资本运作☆ ◇600716 凤凰股份 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│南京证券股份有限公│ 34585.99│ ---│ 4.73│ 150920.16│ 2230.69│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│合肥凤凰文化广场项│ 8.30亿│ 1023.98万│ 6.46亿│ 77.84│ -756.15万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江凤凰文化广场项│ 4.30亿│ 21.17万│ 4.12亿│ 95.84│ 162.38万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│盐城凤凰地产项目 │ 2.20亿│ ---│ 2.20亿│ 100.00│ -210.18万│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2017-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│江苏凤凰置│江苏凤凰出│ 9339.00万│人民币 │2015-07-31│2018-07-31│连带责任│否 │是 │
│业投资股份│版传媒股份│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│江苏凤凰置│江苏凤凰出│ 9339.00万│人民币 │2015-07-10│2018-07-09│连带责任│是 │是 │
│业投资股份│版传媒股份│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-03-29│其他事项
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估值提升计划的触发情形及审议程序：江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司
”）股票已连续12个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普
通股股东的净资产，根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》的相关规定，属于应当制
定估值提升计划的情形。公司第九届董事会第六次会议审议通过了本次估值提升计划的议案。
估值提升计划概述：公司估值提升计划将围绕提升经营效率、探索并购重组、适时开展股
份回购、择机实施股权激励、倡导现金分红、维护投资者关系、强化信息披露等举措，提升公
司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全
体股东利益，促进公司高质量发展。
相关风险提示：本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件
等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸
多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。
一、估值提升计划的触发情形及审议程序
（一）触发情形
根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》的相关规定，股票连续12个月每个交易日
收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司，
应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。
自2024年1月1日至2024年12月31日，凤凰股份股票处于低位波动，已连续12个月每个交易
日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于上市公司股东的净资产，即2024年1月1
日至2024年3月29日每日收盘价均低于2022年度经审计每股净资产（5.47元），2024年3月30日
至2024年12月31日每日收盘价均低于2023年度经审计每股净资产（5.48元），属于应当制定估
值提升计划的情形。
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2025-03-29│委托理财
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投资金额和期限：预计授权期限内拟用于委托理财的单日最高余额上限为15亿元人民币，
在额度范围内可循环投资、滚动使用。授权期限为董事会审议通过之日起12个月内，并授权在
额度范围内由总经理具体负责办理实施。
投资种类：金融机构的安全性高、流动性好、有保本约定的短期理财产品（包括大额存单
、结构性存款、收益凭证等）。
履行的审议程序：江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月27
日召开第九届董事会第六次会议、第九届监事会第六次会议，审议并通过了《关于使用部分自
有资金进行委托理财的议案》。
特别风险提示：公司购买标的为保本型理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益凭证
等），总体风险可控；但基于金融市场受宏观经济等因素影响，不排除该项投资受到市场风险
、政策风险、流动性风险、不可抗力风险等风险因素从而影响预期收益。
一、基本情况
（一）进行委托理财的目的
为提高资金使用效率，公司拟用部分自有资金择机购买金融机构安全性高、流动性好、有
保本约定的短期理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益凭证等）。
（二）进行委托理财的金额
在授权期限内，公司用自有资金购买的金融机构理财产品（包括大额存单、结构性存款、
收益凭证等）的单日最高余额上限为15亿元人民币，上述资金额度可以滚动使用。
（三）进行委托理财的方式
公司通过银行或券商等金融机构购买理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益凭证等
）。
（四）进行委托理财的实施
公司董事会授权总经理根据公司实际情况购买金融机构理财产品（包括大额存单、结构性
存款、收益凭证等）。
（五）进行委托理财的收益
公司购买金融机构理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益凭证等）的收益为保本固
定收益或保本浮动收益，且不低于同期存款利率。
二、拟使用部分自有资金进行委托理财情况
（一）投资目的
为提高资金使用效率，增加公司收益，公司确保在不影响正常生产经营的前提下，使用部
分闲置自有资金进行委托理财，投资金融机构保本型理财产品（包括大额存单、结构性存款、
收益凭证等）。该投资不会影响公司主营业务发展，也不存在损害股东利益的情形，符合公司
和全体股东的利益。
（二）投资品种
此次投资品种为一年以内（含一年）的保本理财产品（包括大额存单、结构性存款、收益
凭证等），不投资于股票及其衍生产品、证券投资基金、以证券投资为目的的委托理财产品等
。
（三）资金来源
公司进行委托理财所使用的资金为公司自有闲置资金，资金来源合法合规。
（四）公司与提供理财产品的金融机构不得存在关联关系。
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2025-03-29│其他事项
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拟聘任的会计师事务所名称：天衡会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天衡”）
（一）机构信息
1．基本信息。
（1）企业名称：天衡会计师事务所（特殊普通合伙）
（2）成立日期：2013年11月4日
（3）组织形式：特殊普通合伙企业
（4）注册地址：南京市建邺区江东中路106号1907室
（5）首席合伙人：郭澳
（6）截至2024年末，合伙人数量：85人，注册会计师人数：386人，其中签署过证券业务
审计报告的注册会计师人数：227人。
（7）2024年度业务收入为52937.55万元，其中审计业务收入46009.42万元，证券业务收
入15518.61万元。
（8）2023年度审计上市公司客户95家：主要行业为计算机、通信和其他电子设备制造业
、化学原料及化学制品制造业、医药制造业、通用设备制造业、专用设备制造业等。审计收费
总额9271.16万元，天衡同行业上市公司审计客户为1家。
2.投资者保护能力
截至2024年末，天衡已计提职业风险基金2445.10万元，购买的职业保险累计赔偿限额为1
0000.00万元，职业风险基金计提或职业保险购买符合相关规定；近三年未因执业行为承担相
关民事诉讼。
天衡会计师事务所近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚3次、监督管理措施6次
、自律监管措施5次和纪律处分0次。28名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政
处罚3次（涉及6人）、监督管理措施9次（涉及19人）、自律监管措施5次（涉及11人）和纪律
处分0次。
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2025-03-29│其他事项
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江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度拟不派发现金红利，不送
红股，不以公积金转增股本。
本次利润分配预案尚需提交公司2024年年度股东大会审议。
公司不触及《上海证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》（以下简称《股票上市
规则》）第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风险警示的情形。
一、利润分配预案内容
（一）利润分配方案的具体内容
经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了《2024年度财务报表审计报告》（
天衡审字（2025）00345号），2024年度，公司实现归属于上市公司股东净利润为-178784850.
64元，母公司实现净利润为-431647191.63元，2024年末母公司可供分配利润为-581310425.08
元。
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2025-03-29│其他事项
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江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月27日召开公司第九届
董事会第六次会议及第九届监事会第六次会议，分别审议通过了《关于2024年度计提资产减值
准备的议案》。具体情况如下：
一、计提资产减值准备概况
根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，为了真实、准确地反映
公司截至2024年12月31日的财务状况和资产价值，基于谨慎性原则，公司对截至2024年12月31
日的存货等资产进行了减值测试，并与年审会计师进行了充分的沟通，对可能发生资产减值损
失的相关资产计提减值准备。2024年度公司计提资产减值准备15,632.80万元。
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2024-08-16│其他事项
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江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年3月28日召开的第九届董
事会第二次会议，审议通过了《关于改聘公司2024年度会计师事务所的议案》，同意公司聘请
天衡会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天衡”）为公司2024年年度财务报告审计机
构和内部控制审计机构，并提交公司2023年年度股东大会审议，具体内容详见公司2024年3月3
0日披露的《关于改聘公司2024年度会计师事务所的公告》（公告编号：2024-010）。公司于2
024年4月29日召开2023年年度股东大会，审议通过了《关于改聘公司2024年度会计师事务所的
议案》，具体内容详见公司2024年4月30日披露的《2023年年度股东大会决议公告》（公告编
号：2024-018）。近日，公司收到天衡会计师事务所送达的《关于变更签字会计师的告知函》
，具体情况公告如下。
一、本次签字会计师变更的基本情况
天衡会计师事务所作为公司2024年度审计机构，原委派胡学文先生为项目合伙人、史玉苗
女士为签字注册会计师为公司提供2024年度审计服务。因天衡会计师事务所内部工作调整，天
衡会计师事务所现委派胡学文为项目合伙人、翟迎春为签字注册会计师，继续完成公司2024年
年度财务报告审计及内部控制审计相关工作。
变更后，为公司提供2024年度审计服务的项目合伙人、签字注册会计师分别为胡学文先生
和翟迎春先生。
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2024-06-15│其他事项
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江苏凤凰置业投资股份有限公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司因经营发展需要，对其
经营范围进行了变更，并于近日完成工商变更登记手续，取得了南京市市场监督管理局换发的
《营业执照》。
一、变更前的经营范围
房地产开发与经营，商品房销售；实业投资，房屋租赁，物业管理，建筑材料和装潢材料
的销售，室内装饰；预包装食品兼散装食品批发与零售。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动)
二、变更后的经营范围
房地产开发与经营，商品房销售；实业投资，房屋租赁，物业管理，建筑材料和装潢材料
的销售，室内装饰；预包装食品兼散装食品批发与零售。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动)
一般项目：节能管理服务；合同能源管理；储能技术服务（除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动）
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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