资本运作☆ ◇600730 中国高科 更新日期：2025-04-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│国泰君安 │ 186.58│ ---│ ---│ ---│ 676.24│ 人民币│
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│上海银行 │ 21.17│ ---│ ---│ ---│ 24.28│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│北京中关村生命科学│ 2.53亿│ ---│ 2.53亿│ ---│ ---│ ---│
│园博雅A-5项目 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-11-16 │交易金额(元)│2328.63万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │北京万顺达房地产开发有限公司89.3│标的类型 │股权 │
│ │33%股权 │ │ │
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│买方 │北京火凰商务服务有限公司 │
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│卖方 │武汉国信房地产发展有限公司 │
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│交易概述 │国高科集团股份有限公司（简称“公司”）全资子公司武汉国信房地产发展有限公司（简称│
│ │“武汉国信”或“甲方一”）通过北京产权交易所转让其所持有的北京万顺达房地产开发有│
│ │限公司（简称“万顺达”或“标的公司”）89.333%股权，北京火凰商务服务有限公司（简 │
│ │称“北京火凰”或“乙方”）已成功摘牌，武汉国信于2024年10月9日与其签订了《关于北 │
│ │京万顺达房地产开发有限公司之股权转让协议》（简称“本协议”）。 │
│ │ （一）协议主要条款 │
│ │ 《关于北京万顺达房地产开发有限公司之股权转让协议》的主要条款如下： │
│ │ 1、签约主体 │
│ │ 甲方一：武汉国信房地产发展有限公司 │
│ │ 甲方二：方正商业地产有限责任公司 │
│ │ 乙方：北京火凰商务服务有限公司 │
│ │ 标的公司：北京万顺达房地产开发有限公司 │
│ │ （甲方一、甲方二合称为“甲方”，甲方、乙方单称“一方”，甲方、乙方合称“双方│
│ │”或“各方”） │
│ │ 2、主要条款 │
│ │ 1）标的股权及转让对价 │
│ │ （1）标的股权：乙方拟按照本协议约定受让甲方所持有的标的公司100%股权，其中受 │
│ │让甲方一持有89.333%股权、甲方二持有10.667%股权。 │
│ │ （2）交易对价：本次交易对价的起拍价系以标的公司截至评估基准日的评估净资产金 │
│ │额4001.6万元为基数，扣减：分红款1808万元；剥离资产对应的评估值296.91万元，后余额│
│ │即1896.69万元。根据甲方在北京产权交易所公开挂牌转让标的公司的挂牌竞价最终结果， │
│ │乙方受让甲方一挂牌的标的公司89.333%股份的对价为挂牌竞价最终结果的89.333%，即现金│
│ │2328.634378万元，乙方受让甲方二挂牌的标的公司10.667%股份的对价为挂牌竞价最终结果│
│ │的10.667%，即现金278.055622万元。 │
│ │ 截至本公告披露日，武汉国信已收齐本次股权转让款项，万顺达工商变更登记手续已完│
│ │成，公司不再持有万顺达股权，并不再将其纳入合并报表范围。 │
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│公告日期 │2024-10-10 │交易金额(元)│278.06万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京万顺达房地产开发有限公司10.6│标的类型 │股权 │
│ │67%股权 │ │ │
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│买方 │北京火凰商务服务有限公司 │
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│卖方 │方正商业地产有限责任公司 │
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│交易概述 │国高科集团股份有限公司（简称"公司"）全资子公司武汉国信房地产发展有限公司（简称" │
│ │武汉国信"或"甲方一"）通过北京产权交易所转让其所持有的北京万顺达房地产开发有限公 │
│ │司（简称"万顺达"或"标的公司"）89.333%股权，北京火凰商务服务有限公司（简称"北京火│
│ │凰"或"乙方"）已成功摘牌，武汉国信于2024年10月9日与其签订了《关于北京万顺达房地产│
│ │开发有限公司之股权转让协议》（简称"本协议"）。 │
│ │ （一）协议主要条款 │
│ │ 《关于北京万顺达房地产开发有限公司之股权转让协议》的主要条款如下： │
│ │ 1、签约主体 │
│ │ 甲方一：武汉国信房地产发展有限公司 │
│ │ 甲方二：方正商业地产有限责任公司 │
│ │ 乙方：北京火凰商务服务有限公司 │
│ │ 标的公司：北京万顺达房地产开发有限公司 │
│ │ （甲方一、甲方二合称为"甲方"，甲方、乙方单称"一方"，甲方、乙方合称"双方"或" │
│ │各方"） │
│ │ 2、主要条款 │
│ │ 1）标的股权及转让对价 │
│ │ （1）标的股权：乙方拟按照本协议约定受让甲方所持有的标的公司100%股权，其中受 │
│ │让甲方一持有89.333%股权、甲方二持有10.667%股权。 │
│ │ （2）交易对价：本次交易对价的起拍价系以标的公司截至评估基准日的评估净资产金 │
│ │额4,001.6万元为基数，扣减：分红款1,808万元；剥离资产对应的评估值296.91万元，后余│
│ │额即1,896.69万元。根据甲方在北京产权交易所公开挂牌转让标的公司的挂牌竞价最终结果│
│ │，乙方受让甲方一挂牌的标的公司89.333%股份的对价为挂牌竞价最终结果的89.333%，即现│
│ │金2,328.634378万元，乙方受让甲方二挂牌的标的公司10.667%股份的对价为挂牌竞价最终 │
│ │结果的10.667%，即现金278.055622万元。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │中国平安保险（集团）股份有限公司及其关联人 │
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│关联关系 │间接控制本公司的公司及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受或提供其他劳务或服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │平安信托有限责任公司 │
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│关联关系 │间接持有公司股份的企业控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供资产处置清收服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │江苏苏钢集团有限公司 │
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│关联关系 │间接持有公司股份的企业控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供资产处置清收服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │方正商业管理有限责任公司 │
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│关联关系 │间接持有公司股份的企业控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供资产处置清收服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │北京方亚海泰科技有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供资产处置清收服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │上海德麟物业管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │武汉天馨物业发展有限公司 │
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│关联关系 │同受一方控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │北大资源集团有限公司 │
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│关联关系 │同受一方控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │北京北大资源物业经营管理集团有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │北京方亚海泰科技有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │新方正控股发展有限责任公司 │
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│关联关系 │间接控制本公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │高科教育控股（北京）有限公司 │
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│关联关系 │公司高级管理人员任其董事长兼经理 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受或提供教育业务相关服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │北大方正人寿保险有限公司 │
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│关联关系 │间接持有公司股份的企业控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受金融服务——购买保险等其他金│
│ │ │ │融服务类业务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │中国平安保险（集团）股份有限公司及其关联人 │
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│关联关系 │间接控制本公司的公司及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受金融服务——购买保险等其他金│
│ │ │ │融服务类业务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │中国平安保险（集团）股份有限公司及其关联人 │
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│关联关系 │间接控制本公司的公司及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受金融服务——购买信托、基金、│
│ │ │ │资管、证券等 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │中国平安保险（集团）股份有限公司及其关联人 │
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│关联关系 │间接控制本公司的公司及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受或提供其他劳务或服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │深圳市平安置业投资有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供资产处置清收服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │上海德麟物业管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受间接控制本公司的公司控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-19 │
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│关联方 │武汉天馨物业发展有限公司 │
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│关联关系 │同受一方控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供房屋租赁及物业服务│
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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