资本运作☆ ◇600736 苏州高新 更新日期：2025-04-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│中新集团 │ 6595.97│ ---│ ---│ 41117.52│ ---│ 人民币│
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│万孚生物 │ 3500.00│ ---│ ---│ 3175.29│ ---│ 人民币│
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│联科科技 │ 2000.00│ ---│ ---│ ---│ 184.56│ 人民币│
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│金埔园林 │ 1800.00│ ---│ ---│ 5109.75│ ---│ 人民币│
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│卓兆点胶 │ 1000.00│ ---│ ---│ 661.54│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│徐州“万悦城一期”│ 9.00亿│ 5399.00万│ 6.31亿│ ---│ 1.21亿│ ---│
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│扬州“812地块” │ 4.00亿│ 4166.00万│ 2.40亿│ ---│-3459.00万│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-03-11 │交易金额(元)│2.84亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │中外运高新物流（苏州）有限公司40│标的类型 │股权 │
│ │%股权 │ │ │
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│买方 │苏州市港航投资发展集团有限公司 │
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│卖方 │苏州新区高新技术产业股份有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：苏州市港航投资发展集团有限公司（以下简称“港航集团”）。 │
│ │ 投资金额：公司拟以持有的参股公司中外运高新物流（苏州）有限公司（以下简称“中│
│ │外运物流”）40%股权，按照评估价值28406.37万元作价向港航集团出资。 │
│ │ 风险提示：本次出资对公司2025年度业绩的影响为公司根据现有审计、评估情况的初步│
│ │测算结果，存在不确定性。本次事项尚需提交股东大会审议。 │
│ │ 一、对外投资概述 │
│ │ （一）对外投资的基本情况 │
│ │ 经苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第七次会议│
│ │审议通过，公司以持有的中外运物流40%股权出资参与组建港航集团。目前港航集团已成立 │
│ │，公司尚未实际出资。 │
│ │ 公司拟以中外运物流40%股权，按照评估价值28406.37万元作价向港航集团出资。截至2│
│ │024年12月31日，港航集团每单位权益份额对应的净资产为4.0422元（未经审计），公司本 │
│ │次出资价格为4.0422元/注册资本（以港航集团2024年度经审计每单位权益份额对应的净资 │
│ │产为准）。 │
│ │ 本次对外投资事项已经公司第十届董事会第三十九次会议审议通过，尚需提交股东大会│
│ │审议。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。 │
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│公告日期 │2024-10-08 │交易金额(元)│16.42亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │苏州高新万阳置地有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州傅恒企业管理咨询有限公司 │
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│卖方 │苏州高新万阳置地有限公司 │
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│交易概述 │苏州高新万阳置地有限公司（以下简称“高新万阳”）为苏州新区高新技术产业股份有限公│
│ │司（以下简称“公司”）控股子公司苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）│
│ │与苏州傅恒企业管理咨询有限公司（以下简称“苏州傅恒”）成立的合资公司，负责苏地20│
│ │16-WG65号地块的开发建设。截至本公告披露日，地产集团、苏州傅恒分别持有高新万阳50%│
│ │股权。 │
│ │ 地产集团拟与苏州傅恒、高新万阳、苏州万科企业有限公司（以下简称“苏州万科”）│
│ │签署《苏州高新万阳置地有限公司股权转让协议》，由地产集团收购苏州傅恒持有的高新万│
│ │阳50%股权。本次交易完成后，地产集团将取得高新万阳100%股权。 │
│ │ 本次交易包括同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购两个环节： │
│ │ 1、同比例增资。截至本公告披露日，高新万阳对苏州傅恒（及苏州万科）、地产集团 │
│ │的负债分别为164202.34万元（含应付利息28670.53万元）、161328.07万元（含应付利息25│
│ │669.17万元）。苏州傅恒拟以对高新万阳享有的债权中除应付利息外的剩余135531.81万元 │
│ │转增注册资本，同时以28678.19万元货币出资，债转股及货币出资金额合计164210万元；地│
│ │产集团拟以对高新万阳享有的161328.07万元债权全部转增注册资本，同时以2881.93万元货│
│ │币出资，债转股及货币出资金额合计164210万元。增资完成后，地产集团、苏州傅恒仍分别│
│ │持有高新万阳50%股权。 │
│ │ 2、股权收购。经协商，地产集团拟出资96000.00万元及浮动部分价款，收购苏州傅恒 │
│ │持有的高新万阳50%股权。交易价款由以下两部分组成：（1）固定部分9.6亿元；（2）浮动│
│ │部分=（待支付合同金额的结余部分+预留后续成本金额的结余部分+丙方退款）×50%。 │
│ │ 截至本公告披露日，本次交易所涉及的同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购│
│ │已完成，地产集团持有高新万阳100%股权，高新万阳已完成工商变更登记。 │
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│公告日期 │2024-10-08 │交易金额(元)│16.42亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │苏州高新万阳置地有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州高新地产集团有限公司 │
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│卖方 │苏州高新万阳置地有限公司 │
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│交易概述 │苏州高新万阳置地有限公司（以下简称“高新万阳”）为苏州新区高新技术产业股份有限公│
│ │司（以下简称“公司”）控股子公司苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）│
│ │与苏州傅恒企业管理咨询有限公司（以下简称“苏州傅恒”）成立的合资公司，负责苏地20│
│ │16-WG65号地块的开发建设。截至本公告披露日，地产集团、苏州傅恒分别持有高新万阳50%│
│ │股权。 │
│ │ 地产集团拟与苏州傅恒、高新万阳、苏州万科企业有限公司（以下简称“苏州万科”）│
│ │签署《苏州高新万阳置地有限公司股权转让协议》，由地产集团收购苏州傅恒持有的高新万│
│ │阳50%股权。本次交易完成后，地产集团将取得高新万阳100%股权。 │
│ │ 本次交易包括同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购两个环节： │
│ │ 1、同比例增资。截至本公告披露日，高新万阳对苏州傅恒（及苏州万科）、地产集团 │
│ │的负债分别为164,202.34万元（含应付利息28,670.53万元）、161,328.07万元（含应付利 │
│ │息25,669.17万元）。苏州傅恒拟以对高新万阳享有的债权中除应付利息外的剩余135,531.8│
│ │1万元转增注册资本，同时以28,678.19万元货币出资，债转股及货币出资金额合计164,210 │
│ │万元；地产集团拟以对高新万阳享有的161,328.07万元债权全部转增注册资本，同时以2,88│
│ │1.93万元货币出资，债转股及货币出资金额合计164,210万元。增资完成后，地产集团、苏 │
│ │州傅恒仍分别持有高新万阳50%股权。 │
│ │ 2、股权收购。经协商，地产集团拟出资96,000.00万元及浮动部分价款，收购苏州傅恒│
│ │持有的高新万阳50%股权。交易价款由以下两部分组成：（1）固定部分9.6亿元；（2）浮动│
│ │部分=（待支付合同金额的结余部分+预留后续成本金额的结余部分+丙方退款）×50%。 │
│ │ 截至本公告披露日，本次交易所涉及的同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购│
│ │已完成，地产集团持有高新万阳100%股权，高新万阳已完成工商变更登记。 │
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│公告日期 │2024-10-08 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │苏州高新万阳置地有限公司50%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州高新地产集团有限公司 │
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│卖方 │苏州傅恒企业管理咨询有限公司 │
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│交易概述 │苏州高新万阳置地有限公司（以下简称“高新万阳”）为苏州新区高新技术产业股份有限公│
│ │司（以下简称“公司”）控股子公司苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）│
│ │与苏州傅恒企业管理咨询有限公司（以下简称“苏州傅恒”）成立的合资公司，负责苏地20│
│ │16-WG65号地块的开发建设。截至本公告披露日，地产集团、苏州傅恒分别持有高新万阳50%│
│ │股权。 │
│ │ 地产集团拟与苏州傅恒、高新万阳、苏州万科企业有限公司（以下简称“苏州万科”）│
│ │签署《苏州高新万阳置地有限公司股权转让协议》，由地产集团收购苏州傅恒持有的高新万│
│ │阳50%股权。本次交易完成后，地产集团将取得高新万阳100%股权。 │
│ │ 本次交易包括同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购两个环节： │
│ │ 1、同比例增资。截至本公告披露日，高新万阳对苏州傅恒（及苏州万科）、地产集团 │
│ │的负债分别为164,202.34万元（含应付利息28,670.53万元）、161,328.07万元（含应付利 │
│ │息25,669.17万元）。苏州傅恒拟以对高新万阳享有的债权中除应付利息外的剩余135,531.8│
│ │1万元转增注册资本，同时以28,678.19万元货币出资，债转股及货币出资金额合计164,210 │
│ │万元；地产集团拟以对高新万阳享有的161,328.07万元债权全部转增注册资本，同时以2,88│
│ │1.93万元货币出资，债转股及货币出资金额合计164,210万元。增资完成后，地产集团、苏 │
│ │州傅恒仍分别持有高新万阳50%股权。 │
│ │ 2、股权收购。经协商，地产集团拟出资96,000.00万元及浮动部分价款，收购苏州傅恒│
│ │持有的高新万阳50%股权。交易价款由以下两部分组成：（1）固定部分9.6亿元；（2）浮动│
│ │部分=（待支付合同金额的结余部分+预留后续成本金额的结余部分+丙方退款）×50%。 │
│ │ 截至本公告披露日，本次交易所涉及的同比例增资（含债转股、现金增资）及股权收购│
│ │已完成，地产集团持有高新万阳100%股权，高新万阳已完成工商变更登记。 │
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│公告日期 │2024-08-22 │交易金额(元)│5.70亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │苏州高新投资管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州新区高新技术产业股份有限公司 │
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│卖方 │苏州高新投资管理有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司苏州│
│ │高新投资管理有限公司（以下简称“投资管理公司”）。 │
│ │ 公司以“园区运营+产业投资”模式推进战略转型升级，投资管理公司是公司产业投资 │
│ │板块的重要平台，以产业基金为抓手，聚焦医疗器械、绿色低碳、高端装备制造等公司转型│
│ │方向及人工智能、半导体等前沿领域实施投资布局。为进一步提升对外投资能力、及时把握│
│ │投资机遇，公司拟出资57,000万元向投资管理公司进行现金增资，增资价格为投资管理公司│
│ │2023年度经审计每份出资额对应的净资产1.3227元。 │
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│公告日期 │2024-08-22 │交易金额(元)│9.68亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │苏州新京捷置地有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州高新地产集团有限公司 │
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│卖方 │苏州新京捷置地有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：苏州新京捷置地有限公司（以下简称“新京捷置地”）。 │
│ │ 投资金额：96,845万元（现金出资不超过2亿元，其余为股东借款转增注册资本）。 │
│ │ 新京捷置地为苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司苏│
│ │州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）与苏州高新区枫桥新天地文化旅游发展│
│ │有限公司（以下简称“枫桥新天地”）成立的合资公司，负责苏地2022-WG-10号地块、苏地│
│ │2022-WG-61号地块、苏地2023-WG-91号地块项目的开发建设。截至本公告披露日，地产集团│
│ │持有新京捷置地70%股权，枫桥新天地持有新京捷置地30%股权。 │
│ │ 地产集团拟与枫桥新天地按照1元/注册资本的价格，对新京捷置地进行同比例增资；增│
│ │资总金额138,350万元，其中地产集团出资96,845万元（现金出资不超过2亿元，其余为股东│
│ │借款转增注册资本），枫桥新天地出资41,505万元。地产集团的出资金额占公司最近一期经│
│ │审计净资产的13.18%。 │
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│公告日期 │2024-08-22 │交易金额(元)│4.15亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │苏州新京捷置地有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州高新区枫桥新天地文化旅游发展有限公司 │
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│卖方 │苏州新京捷置地有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：苏州新京捷置地有限公司（以下简称“新京捷置地”）。 │
│ │ 投资金额：96,845万元（现金出资不超过2亿元，其余为股东借款转增注册资本）。 │
│ │ 新京捷置地为苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司苏│
│ │州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）与苏州高新区枫桥新天地文化旅游发展│
│ │有限公司（以下简称“枫桥新天地”）成立的合资公司，负责苏地2022-WG-10号地块、苏地│
│ │2022-WG-61号地块、苏地2023-WG-91号地块项目的开发建设。截至本公告披露日，地产集团│
│ │持有新京捷置地70%股权，枫桥新天地持有新京捷置地30%股权。 │
│ │ 地产集团拟与枫桥新天地按照1元/注册资本的价格，对新京捷置地进行同比例增资；增│
│ │资总金额138,350万元，其中地产集团出资96,845万元（现金出资不超过2亿元，其余为股东│
│ │借款转增注册资本），枫桥新天地出资41,505万元。地产集团的出资金额占公司最近一期经│
│ │审计净资产的13.18%。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-02-28 │
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│关联方 │东方国际创业股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司持有其股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │与日常生产经营相关的关联交易 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-28 │
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│关联方 │东方国际创业股份有限公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │与日常生产经营相关的关联交易 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-11-14 │
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│关联方 │苏州金合盛控股有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司苏州高新投资管理有│
│ │限公司（以下简称“苏高新投资”）拟与苏州金合盛控股有限公司（以下简称“苏高新金控│
│ │”）设立苏州苏新产业发展有限公司（暂定名，以下简称“苏新产业公司”），苏新产业公│
│ │司注册资本250000万元；其中苏高新投资认缴出资167500万元，苏高新金控认缴出资82500 │
│ │万元 │
│ │ 本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组，尚需取得国有资产监督管理部门的批准│
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月公司与苏高新金控发生关联交易1次，金额为167500 │
│ │万元，占公司最近一期经审计净资产22.80%一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况：公司全资子公司苏高新投资拟与苏高新金控设立苏新产业│
│ │公司，苏新产业公司注册资本250000万元；其中苏高新投资认缴出资167500万元，苏高新金│
│ │控认缴出资82500万元。 │
│ │ （二）本次交易的目的和原因：本次设立苏新产业公司将发挥各自资源优势，推进在能│
│ │源、高端装备制造等产业领域的投资布局，推动公司产业结构调整和转型升级。 │
│ │ （三）本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第四次会议审议通过，表决情│
│ │况：同意3票，反对0票，弃权0票；并经公司第十届董事会第三十三次会议审议通过，表决 │
│ │情况：同意8票，反对0票，弃权0票。 │
│ │ （四）根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次交易所有出资方均全部│
│ │以现金出资，且按照出资额比例确定各方在所设立公司的股权比例，可以豁免适用提交股东│
│ │大会审议的规定。 │
│ │ （五）本次交易尚需取得国有资产监督管理部门的批准。 │
│ │ （六）至本次关联交易为止，过去12个月公司与苏高新金控发生关联交易1次，金额为1│
│ │67500万元，占公司最近一期经审计净资产22.80%。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 苏高新金控为公司控股股东苏州苏高新集团有限公司（以下简称“苏高新集团”）的控│
│ │股子公司。 │
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 1、公司名称：苏州金合盛控股有限公司。 │
│ │ 2、统一社会信用代码：91320505MA1XGNG439。 │
│ │ 3、成立时间：2018年11月20日。 │
│ │ 4、注册地址：苏州市高新区科灵路37号1幢。 │
│ │ 5、法定代表人：周琼芳。 │
│ │ 6、注册资本：510000万元人民币。 │
│ │ 7、主营业务：股权投资；实业投资；银行、证券、保险、信托领域内的投资和资产管 │
│ │理；项目投资；创业投资、为创业企业提供创业管理服务；投资管理与咨询；资产受托管理│
│ │；资本运作与资产管理；企业并购、重组咨询服务；金融信息咨询及相关市场分析研究；互│
│ │联网信息服务、网络科技咨询服务；供应链管理；电子商务技术服务；财税咨询（代理记账│
│ │除外）、商务信息咨询、企业管理咨询；为酒店提供后勤管理服务、物业管理。 │
│ │ 8、主要股东：苏高新集团持有苏高新金控50.20%股权，苏州高新区国昇资本运营有限 │
│ │公司持有苏高新金控49.80%股权。 │
│ │ 9、其他关系说明：公司与苏高新金控在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不 │
│ │存在其他关系。 │
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│公告日期 │2024-08-29 │
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│关联方 │东方国际创业股份有限公司 │
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│关联关系 │持有公司股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购销商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-07-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │苏州苏高新集团有限公司
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