资本运作☆ ◇600754 锦江酒店 更新日期:2024-03-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海齐程网络科技有│ 117720.00│ ---│ 90.00│ ---│ 4878.00│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京银行 │ 27088.13│ ---│ ---│ 20510.90│ 1417.60│ 人民币│
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│农业银行 │ 1657.53│ ---│ ---│ 1535.55│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2023-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│酒店装修升级项目 │ 34.79亿│ 4385.93万│ 6173.84万│ 2.68│ ---│ ---│
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│偿还金融机构贷款 │ 15.00亿│ ---│ 15.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│收购WeHotel90%股权│ ---│ 11.77亿│ 11.77亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-11-30 │交易金额(元)│4.61亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │锦江国际酒店管理有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │上海锦江国际酒店股份有限公司 │
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│卖方 │上海锦江资本有限公司 │
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│交易概述 │上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称“锦江酒店”、“本公司”或“公司”)拟以协│
│ │议转让方式收购上海锦江资本有限公司(以下简称“锦江资本”)持有的锦江国际酒店管理│
│ │有限公司(以下简称“酒管公司”或“标的公司”)100%股权(以下简称“本次收购”或“│
│ │本次交易”),交易价格合计为46,100.00万元(人民币,下同)。 │
│ │ 1、转让方:锦江资本受让方:锦江酒店 │
│ │ 2、交易标的:锦江资本持有的酒管公司100%的股权。 │
│ │ 3、转让对价:酒管公司的转让价格为46,100.00万元。 │
│ │ 4、转让对价的支付:公司应当于《股权转让协议》生效后的5个工作日内一次性支付。│
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│公告日期 │2023-06-29 │交易金额(元)│2.00亿 │
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│币种 │欧元 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │Sailing Investment Co, S.à r.l.│标的类型 │股权 │
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│买方 │上海锦江国际酒店股份有限公司 │
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│卖方 │Sailing Investment Co, S.à r.l. │
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│交易概述 │增资标的名称:SailingInvestmentCo,S.àr.l.(卢森堡海路投资有限公司,以下简称“海│
│ │路投资”) │
│ │ 资金来源及增资金额:公司拟以自有资金2亿欧元对全资子公司海路投资进行增资 │
│ │ 本次增资事项已经公司第十届董事会第十六次会议审议通过,无需提交公司股东大会审│
│ │议 │
│ │ 本次增资事项不构成关联交易,也不构成重大资产重组 │
│ │ 一、增资情况概述 │
│ │ 上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司海路投│
│ │资系公司境外投资平台,于2015年投资收购GroupeduLouvre(卢浮集团)。为优化海路投资│
│ │的资本结构,降低资产负债率,减少财务费用,公司拟以自有资金向海路投资增资,增资金│
│ │额为2亿欧元。增资后,海路投资注册资本增加至25012.5万欧元,股权结构不变。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-11-30 │
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│关联方 │上海锦江资本有限公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │交易简要内容:上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称“锦江酒店”、“本公司”或“│
│ │公司”)拟以协议转让方式收购上海锦江资本有限公司(以下简称“锦江资本”)持有的锦│
│ │江国际酒店管理有限公司(以下简称“酒管公司”或“标的公司”)100%股权(以下简称“│
│ │本次收购”或“本次交易”),交易价格合计为46100.00万元(人民币,下同)。 │
│ │ 2023年11月28日,公司与锦江资本、酒管公司签署了《股权转让协议》。锦江资本为公│
│ │司控股股东。根据《上海证券交易所股票上市规则》(以下简称“《股票上市规则》”)、│
│ │《公司章程》、《关联交易管理制度》等规定,本次交易构成关联交易。 │
│ │ 公司于2023年11月28日召开公司第十届董事会第二十三次会议,审议通过了《关于收购│
│ │锦江国际酒店管理有限公司100%股权及签署<股权转让协议>的议案》;全体关联董事回避了│
│ │表决,公司独立董事针对本次交易发表了明确的同意意见。 │
│ │ 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次交易金额占本公司最近一期经审计净资产绝对值未达到5%,故本次交易事项不构成│
│ │重大关联交易,无需提交股东大会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 2023年11月28日,本公司与锦江资本、酒管公司签署了《股权转让协议》,本公司以协│
│ │议转让方式收购锦江资本持有的酒管公司100%股权。本次交易的交易价格合计为46100.00万│
│ │元,与账面值相比的溢价为37.54%。 │
│ │ 本次交易的资金来源为自有资金。 │
│ │ 公司于2023年11月28日召开公司第十届董事会第二十三次会议,审议通过了《关于收购│
│ │锦江国际酒店管理有限公司100%股权及签署<股权转让协议>的议案》;全体关联董事回避了│
│ │表决,公司独立董事针对本次交易发表了明确的同意意见。 │
│ │ 过去12个月内,除已提交股东大会审议通过的关联交易外,本公司与同一关联人或与不│
│ │同关联人之间相同交易类别下标的相关的关联交易未达到占上市公司最近一期经审计净资产│
│ │绝对值5%。本次关联交易事项在董事会审批权限内,无需提交股东大会审议。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ (一)关联人关系介绍 │
│ │ 本次交易的相对方锦江资本为公司的控股股东。 │
│ │ (二)关联人基本情况 │
│ │ 公司名称:上海锦江资本有限公司 │
│ │ 法定代表人:孙瑜 │
│ │ 企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 成立时间:1995年6月16日 │
│ │ 注册资本:556600万元 │
│ │ 注册地址:上海市浦东新区杨新东路24号316-318室 │
│ │ 统一社会信用代码:91310000132237069T │
│ │ 经营范围:一般项目:酒店投资、企业投资管理、酒店管理、国内贸易,自有办公楼、│
│ │公寓租赁、泊车、培训及相关项目的咨询;以下限分支机构经营:酒店经营、餐饮、附设卖│
│ │品部(含烟、酒零售)、西饼屋、咖啡馆、酒吧、雪茄吧、音乐茶座、水疗按摩、美容美发│
│ │、游艺室、健身房、游泳馆、停车场库经营、物业管理、互联网销售(除销售需要许可的商│
│ │品)、票务代理服务、市场营销策划。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开│
│ │展经营活动) │
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│公告日期 │2023-10-10 │
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│关联方 │锦江国际(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易概述:公司全资子公司上海锦江国际旅馆投资有限公司(以下简称“旅馆投资公司”)│
│ │向锦江国际(集团)有限公司(以下简称“锦江国际集团”)租用房屋用于酒店经营。因该│
│ │房屋涉及旧城区改建征收,锦江国际集团向旅馆投资公司支付租赁补偿总额为人民币5500万│
│ │元。 │
│ │ 本次交易构成关联交易。锦江国际集团是公司控股股东上海锦江资本有限公司的控股股│
│ │东。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。本次交易经本公│
│ │司第十届董事会第十九次会议审议通过。在公司第十届董事会第十九次会议审议本次交易时│
│ │,全体关联董事回避了表决。 │
│ │ 本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 公司独立董事针对本次交易发表了明确的同意意见。 │
│ │ 本次交易金额占本公司最近一期经审计净资产绝对值未达到5%,故本次交易事项不构成│
│ │重大关联交易,无需提交股东大会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 因日常经营发展需要,公司全资子公司旅馆投资公司于2018年6月29日与上海市饮食服 │
│ │务学校、锦江国际集团签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》,租用上海市饮│
│ │食服务学校位于上海市黄浦区北京东路813号的物业、场地及附属设施,租赁期限自2018年1│
│ │月1日至2032年12月31日,房屋的建筑面积为2786.36平方米。因该房屋涉及旧城区改建征收│
│ │,根据上海市黄浦区人民政府的工作安排,上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(以下简称│
│ │“黄浦区房管局”)委托上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“黄浦第│
│ │二2 │
│ │ 房屋征收公司”)实施房屋征收补偿的相关工作。锦江国际集团与黄浦区房管局、黄浦│
│ │第二房屋征收公司进行协商,签署了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。根据旅馆投│
│ │资公司与上海市饮食服务学校、锦江国际集团签署的《房屋租赁合同补充协议》约定,锦江│
│ │国际集团同意向旅馆投资公司支付租赁补偿款。 │
│ │ 2023年9月30日,旅馆投资公司与锦江国际集团、黄浦第二房屋征收公司就上述房屋拆 │
│ │迁事宜签署了《清退补偿协议》。锦江国际集团同意向旅馆投资公司支付租赁补偿总额为人│
│ │民币5500万元。 │
│ │ 2023年9月27日,公司第十届董事会第十九次会议审议通过《关于旅馆投资公司与锦江 │
│ │国际集团签订<清退补偿协议>的议案》,公司董事会在审议该关联交易时,公司4名关联董 │
│ │事张晓强先生、陈礼明先生、马名驹先生和周维女士回避表决;有表决权的5名非关联董事 │
│ │(其中4名独立董事)一致同意该关联交易事项;独立董事出具了独立意见。 │
│ │ 本次交易金额占本公司最近一期经审计净资产绝对值未达到5%以上,故本次交易事项不│
│ │构成重大关联交易,无需提交股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 公司名称:锦江国际(集团)有限公司 │
│ │ 法定代表人:赵奇 │
│ │ 注册资本:人民币200000万元 │
│ │ 注册地址:上海市延安东路100号23楼 │
│ │ 经营范围:国有资产经营与管理,企业投资及管理,饭店管理,游乐业配套服务,国内│
│ │贸易,物业管理,自有办公楼、公寓租赁,产权经纪及相关项目的咨询。【依法须经批准的│
│ │项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】 │
│ │ 关联关系:锦江国际系本公司控股股东锦江资本之控股股东 │
│ │ 三、《清退补偿协议》主要内容 │
│ │ 甲方:锦江国际(集团)有限公司 │
│ │ 乙方:上海锦江国际旅馆投资有限公司 │
│ │ 丙方(见证方):上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司 │
│ │ 1、乙方确认,甲方和乙方就该房屋签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同之补充 │
│ │协议》于该房屋征收交房之日终止。 │
│ │ 2、甲方根据原《房屋租赁合同之补充协议》第2.2条约定将甲方在征收补偿协议项下获│
│ │得的征收补偿中属于乙方补偿部分全额扣出并支付给乙方,金额合计人民币55000000.00元 │
│ │(“租赁补偿总额”)。 │
│ │ 3、乙方确认,租赁补偿总额是乙方就租赁协议提前终止所应获得的全部补偿,其中包 │
│ │括但不限于对乙方装修投入、经营损失、人员安置费等补偿。 │
│ │ 4、为免歧义,在丙方(见证方)已按征收补偿协议第八条约定全额向甲方支付征收补 │
│ │偿并按结算单支付计息奖励费的前提下,丙方(见证方)无需再对租赁补偿总额承担任何支│
│ │付义务。 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际集团财务有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │财务公司贷款 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际集团财务有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │财务公司存款 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │上海锦江资本有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │Keystone之关联企业 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际(集团)有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际(集团)有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出售商品/提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │上海锦江资本有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出售商品/提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际(集团)有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品/接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │上海锦江资本有限公司及其下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品/接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际集团财务有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │财务公司贷款 │
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│交易详情 │2022年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12 │
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│关联方 │锦江国际集团财务有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │财务公司存款 │
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│交易详情 │2022年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-12
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