资本运作☆ ◇600787 中储股份 更新日期：2024-06-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│金开新能 │ 57.37│ ---│ ---│ 51.46│ 0.84│ 人民币│
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│城投控股 │ 16.15│ ---│ ---│ 37.00│ 1.10│ 人民币│
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│上海电气 │ 8.33│ ---│ ---│ 83.40│ ---│ 人民币│
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│上海环境 │ 5.37│ ---│ ---│ 38.87│ 0.43│ 人民币│
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│成都银行 │ 5.00│ ---│ ---│ ---│ 116.58│ 人民币│
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│*ST沈机 │ 3.90│ ---│ ---│ 44.42│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│中储辽宁物流产业园│ 3.88亿│ 4467.39万│ 2.17亿│ 87.89│ -120.00万│ ---│
│项目（一期二阶段）│ │ │ │ │ │ │
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│中储股份上海临港物│ 1.53亿│ 0.00│ 1.27亿│ 99.49│ 872.00万│ ---│
│流园区奉贤分区物流│ │ │ │ │ │ │
│基地二期（A0402） │ │ │ │ │ │ │
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中储恒科物联网系统│ 2.18亿│ 3300.17万│ 2.02亿│ 78.02│ 1319.00万│ ---│
│有限公司称重物联网│ │ │ │ │ │ │
│产业园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中储西部国际钢铁物│ 6.34亿│ 106.63万│ 7.59亿│ 100.00│ 5669.07万│ ---│
│流基地项目 │ │ │ │ │ │ │
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│永久补充流动资金 │ 6000.00万│ 0.00│ 6000.00万│ 100.00│ ---│ ---│
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│补充流动资金及偿还│ 5.39亿│ 0.00│ 5.39亿│ 100.00│ ---│ ---│
│银行贷款 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-01-04 │交易金额(元)│23.64亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │江岸区丹水池街解放大道2020号的A0│标的类型 │土地使用权 │
│ │5040174号宗地内部分国有土地使用 │ │ │
│ │权 │ │ │
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│买方 │武汉市江岸区城区改造更新局 │
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│卖方 │中储发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、基本情况 │
│ │ 中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）所拥有位于武汉市江岸区的部分土地已被│
│ │政府纳入征收范围。为配合政府工作，公司八届四十八次董事会审议通过了《关于政府征收│
│ │公司部分土地的议案》，同意公司与武汉市江岸区城区改造更新局签署《国有土地使用权收│
│ │回补偿协议书》及补充协议，公司被政府收回土地总面积356842.07平方米，补偿总价为人 │
│ │民币4281284025元，其中：位于轨道交通12号线项目征收范围内的土地使用权的补偿总价为│
│ │人民币1917674811元；剩余土地的土地使用权（位于江岸区政府拟实施的滨江商务区七期项│
│ │目征收范围内）补偿总价为人民币2363609214元。关于滨江商务区七期项目征收范围内的土│
│ │地使用权收回补偿费用的支付方式和期限及其它涉及土地移交等相关事宜，同意由公司与武│
│ │汉市江岸区城区改造更新局根据政府征收的进度另行签订补充协议具体约定。 │
│ │ 该事宜已经公司2021年第二次临时股东大会审议通过。以上详情请查阅2021年6月30日 │
│ │、2021年7月21日的《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站（www.sse.com│
│ │.cn）。 │
│ │ 二、土地征收进展情况 │
│ │ 近日，公司与武汉市江岸区城区改造更新局在前期签订的《国有土地使用权收回补偿协│
│ │议书》的范围内，就滨江商务区七期征收范围内国有土地使用权收回补偿款的支付等事宜，│
│ │签订《关于<国有土地使用权收回补偿协议书>补充协议之二》（以下简称“《补充协议之二│
│ │》”）。 │
│ │ 本协议书当事人双方： │
│ │ 征收部门：武汉市江岸区城区改造更新局（以下简称甲方） │
│ │ 被征收人：中储发展股份有限公司（以下简称乙方） │
│ │ 1、收回使用权地块的位置、面积、用途及权属依据 │
│ │ 1.1经甲、乙双方协商一致同意，由甲方收回乙方位于江岸区丹水池街解放大道2020号 │
│ │的A05040174号宗地内部分国有土地使用权。 │
│ │ 2、收回使用权土地的补偿标准及其支付方式 │
│ │ 2.1经甲乙双方协商确定，本协议项下收回土地的补偿总价为2363609214元（大写：贰 │
│ │拾叁亿陆仟叁百陆拾万玖仟贰佰壹拾肆元整，以最终审计结论为准）。 │
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│公告日期 │2023-09-09 │交易金额(元)│4.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市宝山区祁连山路2192号（房地│标的类型 │土地使用权、固定资产 │
│ │产权证登记地址：南大路179号）房 │ │ │
│ │地产 │ │ │
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│买方 │上海市宝山区住房保障和房屋管理局 │
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│卖方 │中储发展股份有限公司上海大场分公司 │
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│交易概述 │二、征收与补偿协议主要内容 │
│ │ 甲方：上海市宝山区住房保障和房屋管理局 │
│ │ 组织、协调、推进单位：上海市宝山区南大地区开发建设指挥部办公室 │
│ │ 房屋征收实施单位：上海市宝山第一房屋征收服务事务所有限公司 │
│ │ 乙方：中储发展股份有限公司 │
│ │ 中储发展股份有限公司上海大场分公司 │
│ │ （一）被征收房屋 │
│ │ 乙方被征收房屋坐落于上海市宝山区祁连山路2192号（房地产权证登记地址：南大路17│
│ │9号），该房屋属于上述征收决定的征收范围内。 │
│ │ 房地产权证或相关建房批准文件记载的建筑面积7671平方米，国有划拨用地面积26402 │
│ │平方米（折合39.603亩）。 │
│ │ 未见证房屋建筑面积5520.02平方米。 │
│ │ （二）补偿方式、补偿款金额 │
│ │ 本项目补偿方式为货币补偿。 │
│ │ 甲方向乙方支付征收补偿款人民币:400081397元（大写：肆亿零捌万壹仟叁佰玖拾柒元│
│ │）。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-19 │
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│关联方 │中国物流集团有限公司下属企业 │
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│关联关系 │间接持有公司股份下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2020-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│中储发展股│南京电建中│ 7.40亿│人民币 │2017-04-12│2020-04-11│一般担保│是 │是 │
│份有限公司│储房地产有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-06-08│股权回购
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一、通知债权人的原由
中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月7日召开了九届二十四次董事会
、监事会九届十二次会议,审议通过了《关于回购注销部分限制性股票及调整回购价格的议案
》。由于《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划》（以下简称“《激励计划》”）第二
个解除限售期解除限售条件未成就以及部分激励对象工作调动、离职、退休等原因，根据《上
市公司股权激励管理办法》（以下简称“《管理办法》”）等相关法律、法规、规范性文件以
及《激励计划》的相关规定，同意公司回购注销限制性股票共计5,776,088股，并根据2020年
度、2021年度、2022年度、2023年度利润分配方案将回购价格调整为2.352元/股。本次回购注
销事项已获公司2021年第一次临时股东大会授权，由董事会办理，无需提交股东大会审议。
本次股份注销后，公司股份总数将由目前的2,180,728,668股变更为2,174,952,580股。公
司注册资本将由人民币2,180,728,668元变更为人民币2,174,952,580元。
二、需债权人知晓的相关信息
根据《公司法》等相关法律法规的规定，公司债权人自本公告披露之日起45日内，均有权
凭有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或者提供相应担保。债权人如未在该期限内行使
上述权利，不会因此影响其债权的有效性，相关债务（义务）将由公司根据原债权文件的约定
继续履行。
债权申报所需材料：公司债权人可持证明债权债务关系存在的合同、协议及其他凭证的原
件及复印件到公司申报债权。
（1）债权人为法人的，需同时携带法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证
明文件；委托他人申报的，除上述文件外，还需携带法定代表人授权委托书和代理人有效身份
证件的原件及复印件。
（2）债权人为自然人的，需同时携带有效身份证件的原件及复印件；委托他人申报的，
除上述文件外，还需携带授权委托书和代理人有效身份证件的原件及复印件。公司各债权人如
要求公司清偿债务或提供相应的担保，应根据《公司法》等法律、法规的有关规定向公司提出
书面要求，并随附有关证明文件。债权人可采用现场递交、中国邮政EMS或电子邮件方式申报
，债权申报联系方式如下：
（1）申报地点：北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座
（2）申报日期：2024年6月8日起45日内（现场申报接待时间：工作日9:00-16:30)
（3）邮政编码：100073
（4）联系电话：010-52698399
（5）联系人：贾程钧
（6）邮箱：zhengquanbu@cmstd.com.cn
（7）以中国邮政EMS方式申报的，申报日以寄出邮戳日为准；以电子邮件方式申报的，申
报日以公司收到文件日为准，请注明“申报债权”字样。
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2024-06-08│价格调整
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本次限制性股票回购数量：5776088股
调整后的限制性股票回购价格：2.352元/股
中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月7日召开了九届二十四次董事会
、监事会九届十二次会议,审议通过了《关于回购注销部分限制性股票及调整回购价格的议案
》。由于《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划》（以下简称“《激励计划》”）第二
个解除限售期解除限售条件未成就以及部分激励对象工作调动、离职、退休等原因，根据《上
市公司股权激励管理办法》（以下简称“《管理办法》”）等相关法律、法规、规范性文件以
及《激励计划》的相关规定，同意公司回购注销限制性股票共计5776088股，并根据2020年度
、2021年度、2022年度、2023年度利润分配方案将回购价格调整为2.352元/股。本次回购注销
事项已获公司2021年第一次临时股东大会授权，由董事会办理，无需提交股东大会审议。现将
有关事项公告如下：
一、本次激励计划已履行的决策程序和信息披露情况
1．2020年12月23日，公司八届四十一次董事会及监事会八届二十一次会议审议通过了《
中储发展股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》及其摘要、《中储发展股份有限公司限
制性股票激励计划管理办法》、《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划实施考核办法》
、《关于提请股东大会授权董事会办理公司限制性股票激励计划相关事宜的议案》。公司独立
董事对本激励计划的相关议案发表了独立意见。
2.2021年2月22日至2021年3月3日，公司将激励对象名单在公司内部通过办1
公管理系统进行了公示。截至公示期满，公司监事会未收到任何员工对本次拟激励对象名
单提出的异议。
3．2021年3月11日，公司发布《中储发展股份有限公司关于限制性股票激励计划获国务院
国资委批复的公告》（临2021-006号），公司收到中国诚通控股集团有限公司转来的国务院国
有资产监督管理委员会《关于中储发展股份有限公司实施限制性股票激励计划的批复》（国资
考分〔2021〕100号），国务院国有资产监督管理委员会原则同意公司实施限制性股票激励计
划。
4．2021年3月18日，公司八届四十三次董事会及监事会八届二十二次会议审议通过了《中
储发展股份有限公司限制性股票激励计划（草案修订稿）》及其摘要、《中储发展股份有限公
司限制性股票激励计划管理办法（修订稿）》、《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划
实施考核办法（修订稿）》。公司独立董事对本激励计划的相关议案发表了独立意见。公司聘
请的律师出具了法律意见书。
5.2021年3月27日，公司监事会披露了《中储发展股份有限公司监事会关于公司限制性股
票激励计划激励对象名单的核查意见及公示情况的说明公告》（临2021-015号）。监事会认为
，列入公司《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划激励对象名单（修订稿）》的人员均
符合相关法律、法规及规范性文件所规定的条件，符合《激励计划》规定的激励对象条件，其
作为本次激励计划的激励对象合法、有效。
6．2021年4月7日，公司2021年第一次临时股东大会审议通过了《中储发展股份有限公司
限制性股票激励计划（草案修订稿）》及其摘要、《中储发展股份有限公司限制性股票激励计
划管理办法（修订稿）》、《中储发展股份有限公司限制性股票激励计划实施考核办法（修订
稿）》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司限制性股票激励计划相关事宜的议案》。
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2024-06-08│其他事项
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中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月7日召开了九届二十四次董事会
，审议通过了《关于调整第九届董事会审计与风险管理委员会委员的议案》。
根据《上市公司独立董事管理办法》等有关规定，审计委员会成员应当为不在上市公司担
任高级管理人员的董事，为完善公司治理结构，董事会同意公司董事、副总裁王炜阳先生辞去
审计与风险管理委员会委员职务，同时增补副董事长王天兵先生为公司第九届董事会审计与风
险管理委员会委员，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会届满时止。
调整前的审计与风险管理委员会成员：张秋生（召集人）、马一德、张建卫、王炜阳、马
德印。
调整后的审计与风险管理委员会成员：张秋生（召集人）、马一德、张建卫、王天兵、马
德印。
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2024-05-24│对外担保
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被担保人名称：中国诚通商品贸易有限公司（本公司控股子公司,以下简称“诚通商品”
）
本次担保金额：0.6亿元人民币。
截至本公告披露日，公司为诚通商品提供的担保金额合计为4亿元人民币（不含本次担保
）
本次担保是否有反担保：无
对外担保逾期的累计数量：无
特别风险提示：被担保方中国诚通商品贸易有限公司资产负债率超过70%，请投资者充分
关注担保风险。
一、担保情况概述
近日，中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）与交通银行股份有限公司辽宁省分行
签署了《保证合同》，公司为控股子公司-中国诚通商品贸易有限公司在交通银行股份有限公
司辽宁省分行申请的综合授信额度提供连带责任保证担保，本次担保额度为6,000万元人民币
。
公司九届二十二次董事会和2023年年度股东大会审议通过了《关于预计2024年度对外担保
额度的议案》，详情请查阅2024年4月19日、2024年5月10日的中国证券报、上海证券报和上海
证券交易所网站www.sse.com.cn。上述担保事项在已审议通过的额度范围内。
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2024-05-23│其他事项
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