资本运作☆ ◇600820 隧道股份 更新日期：2025-09-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-08-06│ 3.40│ 9670.00万│
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│配股 │ 1995-09-11│ 3.10│ 7759.48万│
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│配股 │ 1997-01-20│ 3.10│ 1.05亿│
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│配股 │ 1999-02-09│ 6.00│ 6.51亿│
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│配股 │ 2001-12-04│ 8.00│ 3.69亿│
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│配股 │ 2008-05-05│ 8.12│ 11.32亿│
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│增发 │ 2012-05-16│ 11.27│ 63.69亿│
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│可转债 │ 2013-09-13│ 100.00│ 25.66亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│外高桥 │ 99990.00│ ---│ ---│ 99173.38│ 3175.73│ 人民币│
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│国泰君安城投宽庭保│ 19032.00│ ---│ ---│ 12909.68│ 419.36│ 人民币│
│租房REIT │ │ │ │ │ │ │
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│陆家嘴 │ 16100.00│ ---│ ---│ 17610.62│ 172.85│ 人民币│
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│中交设计 │ 15453.85│ ---│ ---│ 17041.12│ ---│ 人民币│
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│华夏中国交建REIT │ 9900.03│ ---│ ---│ 10992.41│ 247.30│ 人民币│
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│BBR控股 │ 140.16│ ---│ ---│ 71.92│ 1.61│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2014-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│昆明南连接线高速公│ 10.00亿│ 2.00亿│ 10.00亿│ ---│ ---│ ---│
│路BOT项目 │ │ │ │ │ │ │
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│南京至高淳城际轨道│ 16.00亿│ 2.93亿│ 16.01亿│ ---│ ---│ ---│
│南京南站至禄口机场│ │ │ │ │ │ │
│段BT项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-11-23 │交易金额(元)│8100.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海瑞锦诚物业服务有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │上海建元资产管理有限公司 │
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│卖方 │上海城建置业发展有限公司 │
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│交易概述 │海隧道工程股份有限公司（简称“隧道股份”、“公司”）全资子公司上海建元资产管理有│
│ │限公司（简称“建元资管”）拟以现金方式收购公司控股股东上海城建（集团）有限公司（│
│ │简称“城建集团”）的全资子公司上海城建置业发展有限公司（简称“城建置业”）持有的│
│ │上海瑞锦诚物业服务有限公司（简称“瑞锦诚服务”）100%股权（简称“标的资产”），收│
│ │购价为8,100.00万元（最终以经上海市国资委备案后的价格为准，收购资产范围为评估报告│
│ │所涉及的全部资产）。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-09-10 │
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│关联方 │上海城建置业发展有限公司 │
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│关联关系 │与公司为同一企业控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │投资标的名称及金额 │
│ │ 上海隧道工程股份有限公司（以下简称公司或本公司）下属全资子公司上海瑞腾国际置│
│ │业有限公司（以下简称瑞腾置业）与公司关联方上海城建置业发展有限公司（以下简称城建│
│ │置业）于近日共同竞得上海市普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块（地块公告号：202│
│ │5073h2）的国有建设用地使用权（以下简称普陀地块项目、该项目），瑞腾置业将与城建置│
│ │业联合出资设立上海瑞臻汇诚置业有限公司（暂定，简称瑞臻汇诚）作为项目公司开发普陀│
│ │地块项目，瑞臻汇诚注册资本为25亿元人民币，瑞腾置业出资12.25亿元，持股比例为49%，│
│ │城建置业出资12.75亿元，持股比例为51%。普陀地块项目总投资771416万元，瑞腾置业出资│
│ │377994万元，持股比例为49%，城建置业出资393422万元，持股比例为51%。 │
│ │ 本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本公司与城建置业同受上海城建（集团）有限公司（以下简称城建集团）控制，本次交│
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组。 │
│ │ 本次关联交易无需经过有关部门批准。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相│
│ │关的关联交易为0。本次交易已达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，但鉴于本次 │
│ │关联交易系与关联人共同出资设立公司，各出资方均全部以现金出资，且按照出资额比例确│
│ │定双方在项目公司中的股权比例，因此根据上海证券交易所《股票上市规则》第6.3.7条第 │
│ │三款规定，本次交易豁免提交公司股东会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 2025年9月4日，公司下属全资子公司上海瑞腾国际置业有限公司与公司关联方上海城建│
│ │置业发展有限公司共同参与了上海市土地交易市场举办的国有建设用地使用权出让活动，最│
│ │终经成交确认（沪上海市普陀区规划和自然资源局挂字2025073h2），瑞腾置业与城建置业 │
│ │共同竞得上海市普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块（地块公告号：2025073h2）的国│
│ │有建设用地使用权，土地成交总价为52.4亿元。后续瑞腾置业将与城建置业联合出资设立上│
│ │海瑞臻汇诚置业有限公司（暂定，简称瑞臻汇诚）作为项目公司开发普陀地块项目，瑞臻汇│
│ │诚注册资本为25亿元人民币，瑞腾置业出资12.25亿元，持股比例为49%，城建置业出资12.7│
│ │5亿元，持股比例为51%。普陀地块项目总投资771416万元，瑞腾置业出资377994万元，持股│
│ │比例为49%，城建置业出资393422万元，持股比例为51%。 │
│ │ （二）本次交易构成关联交易 │
│ │ 城建置业与本公司同受城建集团控制，根据上海证券交易所《股票上市规则》等规定，│
│ │本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相│
│ │关的关联交易为0。本次交易已达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，但鉴于本次 │
│ │关联交易系与关联人共同出资设立公司，各出资方均全部以现金出资，且按照出资额比例确│
│ │定双方在项目公司中的股权比例，因此根据上海证券交易所《股票上市规则》第6.3.7条第 │
│ │三款规定，本次交易豁免提交公司股东会审议。 │
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│公告日期 │2025-09-04 │
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│关联方 │上海城建（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产托管 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 本次关联交易无重大交易风险。 │
│ │ 本公司过去12个月未与其他关联人进行与本次交易类别相关的交易。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 根据上海市国资国企改革相关精神和部署安排，2016年10月，上海隧道工程股份有限公│
│ │司（简称“本公司”）与控股股东——上海城建（集团）有限公司（简称“城建集团”）就│
│ │“受托管理控股股东股权资产暨关联交易”事宜签署《委托经营管理协议》，受托管理城建│
│ │集团持有的16家公司的股权，行使与委托资产相关的日常经营管理权（该事项议案经公司第│
│ │八届董事会第七次会议审议通过，详见临2016-033号公告），至2019年9月30日届满。 │
│ │ 2019年10月28日，公司第九届董事会第六次会议审议通过《关于受托管理控股股东股权│
│ │资产暨关联交易的议案》（详见临2019-037号公告）后，继续就该事项签署《委托经营管理│
│ │协议》，委托经营的期限为3年，自2019年10月1日起计算，至2022年9月30日届满。委托期 │
│ │间，双方均依约履行了各自的权利义务。 │
│ │ 2022年8月24日，公司第十届董事会第六次会议审议通过《关于受托管理控股股东股权 │
│ │资产暨关联交易的议案》（详见临2022-036号公告）后，继续就该事项签署《委托经营管理│
│ │协议》，委托经营的期限为3年，自2022年10月1日起计算，至2025年9月30日届满。委托期 │
│ │间，双方均依约履行了各自的权利义务。 │
│ │ 现经双方再次友好协商，就公司受托管理城建集团直接持有的非上市公司股权资产事宜│
│ │，签署新的《委托经营管理协议》。 │
│ │ 截至本公告日，城建集团持有本公司1008554888股股份，占总股本的32.08%，是公司第│
│ │一大股东，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，城建集团与本公司构成关联关系│
│ │，且本次交易构成关联交易。根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本次关联交│
│ │易不构成重大资产重组。 │
│ │ 截至本次关联交易为止，本公司过去12个月未与其他关联人进行与本次交易类别相关的│
│ │交易。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 城建集团成立于1996年11月，注册地为上海，注册资本为人民币134397.0247万元，法 │
│ │定代表人为葛以衡，经营范围为建筑工程施工；货物进出口；进出口代理；技术进出口；房│
│ │地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项│
│ │目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：实业投资；国内贸易（除专项规定外│
│ │）；国有资产运作；承包境外工程及境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出│
│ │口；劳务服务（不含劳务派遣）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口│
│ │贸易；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动│
│ │）。 │
│ │ 截至2024年12月31日，城建集团总资产201343429377.24元，净资产47680540720.65元 │
│ │；2024年度实现营业收入73620895857.67元，净利润2919137901.85元。 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海地下空间开发实业有限公司 │
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│关联关系 │其它关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海市地下空间开发实业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海住总住博建筑科技有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东孙公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海城建物资有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海宝盛房地产开发经营有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东参股企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海瑞起投资管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海黄山合城置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海城铭置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海城建(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海城汇房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海隧金实业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-26 │
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│关联方 │上海城建置业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-26 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海市市政工程建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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