资本运作☆ ◇600827 百联股份 更新日期：2025-07-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 14.50│ 5.11亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1993-10-10│ 5.20│ 7674.70万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1993-12-15│ 3.83│ 1.53亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2000-03-07│ 6.60│ 1.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-08-24│ 15.57│ 47.08亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-08-26│ 15.57│ 147.60亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-06-14│ 15.03│ 9.07亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│华安百联消费封闭式│ 69960.00│ ---│ 30.00│ ---│ 242.07│ 人民币│
│基础设施证券投资基│ │ │ │ │ │ │
│金 │ │ │ │ │ │ │
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│上海百联国泰君安创│ 30000.00│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│领私募基金合伙企业│ │ │ │ │ │ │
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│海通证券 │ 30000.00│ ---│ ---│ 238492.48│ 2788.13│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│浦发银行 │ 11655.20│ ---│ ---│ 122052.18│ 3807.46│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│银河证券 │ 2000.00│ ---│ ---│ 6092.00│ 121.60│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│申万宏源1 │ 1250.00│ ---│ ---│ 9077.65│ 123.86│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海百联国泰君安一│ 222.22│ ---│ 22.22│ ---│ -0.20│ 人民币│
│号私募基金合伙企业│ │ │ │ │ │ │
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│国新能源 │ 180.40│ ---│ ---│ 363.33│ 13.94│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│金地集团 │ 162.64│ ---│ ---│ 84.40│ 0.38│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│申万宏源2 │ 100.00│ ---│ ---│ 584.82│ 7.98│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海银行 │ 50.00│ ---│ ---│ 1559.06│ 125.40│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│交通银行 │ 46.98│ ---│ ---│ 267.82│ 12.93│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│爱建集团 │ 37.92│ ---│ ---│ 124.68│ 0.48│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│城投控股 │ 21.91│ ---│ ---│ 133.45│ 1.80│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│高能 │ 10.00│ ---│ ---│ 4.40│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│敦煌种业 │ 2.37│ ---│ ---│ 1.72│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-07-17 │交易金额(元)│1.20亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │百联亿万豪购物广场（长沙）有限公│标的类型 │股权 │
│ │司 │ │ │
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│买方 │上海百联集团股份有限公司 │
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│卖方 │百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司 │
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│交易概述 │上海百联集团股份有限公司（以下简称“公司”）与百联集团有限公司拟按股权比例对百联│
│ │亿万豪购物广场（长沙）有限公司共同增资2亿元，公司按持股比例增资1.2亿元。 │
│ │ 本次增资构成关联交易，经第十届董事会独立董事2025年第五次会议、第十届董事会战│
│ │略委员会2025年第五次会议、第十届董事会第十四次会议审议通过，本次增资无需提交股东│
│ │会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司于2025年1月26日召开的第十届董事会第九次会议审议通过了《关于拟收购百联亿 │
│ │万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托上海百联益腾商业管理有限公司对其管理暨关 │
│ │联交易的议案》，公司收购由IvanhoeCambridgeEquityTwo(HK)Limited（以下简称“亿万豪│
│ │剑桥”）持有的百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司（以下简称“长沙乐和城”或“标的│
│ │公司”）60%股份，具体详见公司于2025年1月27日披露的“临2025-006”《关于拟收购百联│
│ │亿万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托上海百联益腾商业管理有限公司对其管理暨 │
│ │关联交易的公告》。本次股权收购于2025年6月完成了工商变更，标的公司交割完成。收购 │
│ │完成后，公司持有长沙乐和城60%股权，百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）持有 │
│ │长沙乐和城40%股权。双方股东拟对标的公司按股权比例增资，增资总额2亿元，其中公司增│
│ │资1.2亿元，百联集团增资0.8亿元，增资后标的公司的注册资本扩大为69800万元，双方股 │
│ │东持股比例不变。本次增资事项经公司于2025年7月16日召开的第十届董事会第十四次会议 │
│ │审议通过。 │
│ │ 百联集团为公司控股股东，故本次交易构成关联交易。 │
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│公告日期 │2025-07-17 │交易金额(元)│8000.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │百联亿万豪购物广场（长沙）有限公│标的类型 │股权 │
│ │司 │ │ │
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│买方 │百联集团有限公司 │
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│卖方 │百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │上海百联集团股份有限公司（以下简称“公司”）与百联集团有限公司拟按股权比例对百联│
│ │亿万豪购物广场（长沙）有限公司共同增资2亿元，公司按持股比例增资1.2亿元。 │
│ │ 本次增资构成关联交易，经第十届董事会独立董事2025年第五次会议、第十届董事会战│
│ │略委员会2025年第五次会议、第十届董事会第十四次会议审议通过，本次增资无需提交股东│
│ │会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司于2025年1月26日召开的第十届董事会第九次会议审议通过了《关于拟收购百联亿 │
│ │万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托上海百联益腾商业管理有限公司对其管理暨关 │
│ │联交易的议案》，公司收购由IvanhoeCambridgeEquityTwo(HK)Limited（以下简称“亿万豪│
│ │剑桥”）持有的百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司（以下简称“长沙乐和城”或“标的│
│ │公司”）60%股份，具体详见公司于2025年1月27日披露的“临2025-006”《关于拟收购百联│
│ │亿万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托上海百联益腾商业管理有限公司对其管理暨 │
│ │关联交易的公告》。本次股权收购于2025年6月完成了工商变更，标的公司交割完成。收购 │
│ │完成后，公司持有长沙乐和城60%股权，百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）持有 │
│ │长沙乐和城40%股权。双方股东拟对标的公司按股权比例增资，增资总额2亿元，其中公司增│
│ │资1.2亿元，百联集团增资0.8亿元，增资后标的公司的注册资本扩大为69800万元，双方股 │
│ │东持股比例不变。本次增资事项经公司于2025年7月16日召开的第十届董事会第十四次会议 │
│ │审议通过。 │
│ │ 百联集团为公司控股股东，故本次交易构成关联交易。 │
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│公告日期 │2025-07-17 │交易金额(元)│5.05亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市杨浦区共青路295号，土地面 │标的类型 │土地使用权 │
│ │积共计39954平方米，地块上的建筑 │ │ │
│ │物共计16712平方米 │ │ │
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│买方 │上海市杨浦区土地储备中心 │
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│卖方 │上海百联集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、基本情况概述 │
│ │ 公司于2025年6月5日召开第十届董事会第十三次会议及2025年6月26日召开的2024年年 │
│ │度股东大会审议通过《关于土地收储的议案》，同意公司与上海市杨浦区土地储备中心（以│
│ │下简称“杨浦区土储中心”）签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》，对公司位于共│
│ │青路435号、共青路295号、共青路310、210号三幅地块实施收储。具体内容详见公司于2025│
│ │年6月6日披露的《上海百联集团股份有限公司关于土地收储的公告》（临2025-027）二、本│
│ │次土地收储事项的进展 │
│ │ 2025年7月16日，公司与杨浦区土储中心签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》 │
│ │，主要内容如下： │
│ │ （一）共青路295号 │
│ │ 1．甲方：上海市杨浦区土地储备中心 │
│ │ 乙方：上海百联集团股份有限公司 │
│ │ 2．地块位于上海市杨浦区共青路295号，土地面积共计39954平方米，地块上的建筑物 │
│ │共计16712平方米。 │
│ │ 3．经双方协商同意，甲方应支付乙方的全部收回补偿款为人民币50480.0500万元（大 │
│ │写：伍亿零肆佰捌拾万零伍佰元整）。收回价格已包含该地块评估价值、租户清退费用、人│
│ │员安置费用、搬迁奖励、不可预见费用等因土地收回产生的一切费用，除此之外，甲方无需│
│ │再承担和支付本合同以外的其他任何费用，即甲方支付的补偿款已包括约定和法定应由甲方│
│ │承担的费用。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-07-17 │交易金额(元)│6.64亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市杨浦区共青路435号，土地面 │标的类型 │土地使用权 │
│ │积共计56603平方米，地块上的建筑 │ │ │
│ │物共计2918平方米 │ │ │
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│买方 │上海市杨浦区土地储备中心 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海百联集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、基本情况概述 │
│ │ 公司于2025年6月5日召开第十届董事会第十三次会议及2025年6月26日召开的2024年年 │
│ │度股东大会审议通过《关于土地收储的议案》，同意公司与上海市杨浦区土地储备中心（以│
│ │下简称“杨浦区土储中心”）签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》，对公司位于共│
│ │青路435号、共青路295号、共青路310、210号三幅地块实施收储。具体内容详见公司于2025│
│ │年6月6日披露的《上海百联集团股份有限公司关于土地收储的公告》（临2025-027） │
│ │ （二）共青路435号 │
│ │ 1.甲方：上海市杨浦区土地储备中心 │
│ │ 乙方：上海百联集团股份有限公司 │
│ │ 2.地块位于上海市杨浦区共青路435号，土地面积共计56603平方米，地块上的建筑物共│
│ │计2918平方米。 │
│ │ 3.经双方协商同意，甲方应支付乙方的全部收回补偿款为人民币66386.1800万元（大写│
│ │：陆亿陆仟叁佰捌拾陆万壹仟捌佰元整）。收回价格已包含该地块评估价值、租户清退费用│
│ │、人员安置费用、搬迁奖励、不可预见费用等因土地收回产生的一切费用，除此之外，甲方│
│ │无需再承担和支付本合同以外的其他任何费用，即甲方支付的补偿款已包括约定和法定应由│
│ │甲方承担的费用。 │
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│公告日期 │2025-07-17 │交易金额(元)│8.35亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市杨浦区共青路310、210号，土│标的类型 │土地使用权 │
│ │地面积共计54518平方米，地块上的 │ │ │
│ │建筑物共计51612平方米 │ │ │
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│买方 │上海市杨浦区土地储备中心 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海百联集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、基本情况概述 │
│ │ 公司于2025年6月5日召开第十届董事会第十三次会议及2025年6月26日召开的2024年年 │
│ │度股东大会审议通过《关于土地收储的议案》，同意公司与上海市杨浦区土地储备中心（以│
│ │下简称“杨浦区土储中心”）签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》，对公司位于共│
│ │青路435号、共青路295号、共青路310、210号三幅地块实施收储。具体内容详见公司于2025│
│ │年6月6日披露的《上海百联集团股份有限公司关于土地收储的公告》（临2025-027）。 │
│ │ （三）共青路310、210号 │
│ │ 1.甲方：上海市杨浦区土地储备中心 │
│ │ 乙方：上海百联集团股份有限公司 │
│ │ 2.地块位于上海市杨浦区共青路310、210号，土地面积共计54518平方米，地块上的建 │
│ │筑物共计51612平方米。 │
│ │ 3.经双方协商同意，甲方应支付乙方的全部收回补偿款为人民币83483.0300万元（大写│
│ │：捌亿叁仟肆佰捌拾叁万零叁佰元整）。收回价格已包含该地块评估价值、租户清退费用、│
│ │人员安置费用、搬迁奖励、不可预见费用等因土地收回产生的一切费用，除此之外，甲方无│
│ │需再承担和支付本合同以外的其他任何费用，即甲方支付的补偿款已包括约定和法定应由甲│
│ │方承担的费用。 │
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│公告日期 │2025-01-27 │交易金额(元)│4600.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │百联亿万豪购物广场（长沙）有限公│标的类型 │股权 │
│ │司60%股权 │ │ │
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│买方 │上海百联集团股份有限公司 │
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│卖方 │Ivanhoe Cambridge Equity Two(HK) Limited │
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│交易概述 │上海百联集团股份有限公司（以下简称“公司”“百联股份”）拟收购百联亿万豪购物广场│
│ │（长沙）有限公司60%股权，并向其提供过渡性股东贷款不超过人民币4600万元，用于交割 │
│ │日及之后归还对转让方IvanhoeCambridgeEquityTwo(HK)Limited的股东借款。收购完成后，│
│ │公司拟委托参股公司上海百联益腾商业管理有限公司对项目进行改造及经营管理。 │
│ │ 本次股权转让事项构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的│
│ │重大资产重组。本次事项已经公司第十届董事会第九次会议审议通过。截至本次关联交易，│
│ │过去12个月内发生的需累计计算的公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关│
│ │联交易金额未达到公司股东大会审议的标准，本次关联交易无需提交公司股东大会审议批准│
│ │。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司（以下简称“长沙乐和城”或“标的公司”）由│
│ │IvanhoeCambridgeEquityTwo(HK)Limited（以下简称“亿万豪剑桥”）持股60%和百联集团 │
│ │有限公司（以下简称“百联集团”）持股40%，系长沙乐和城购物广场（以下简称“标的物 │
│ │业”）的项目公司。鉴于亿万豪剑桥投资区域战略性转移，公司拟收购其持有的长沙乐和城│
│ │60%股权，并向长沙乐和城提供过渡性股东贷款不超过人民币4600万元，用于交割日及之后 │
│ │归还对亿万豪剑桥的股东借款。收购完成后，公司拟委托参股公司上海百联益腾商业管理有│
│ │限公司（以下简称“百联益腾”）对项目进行改造及经营管理。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│6332.34万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │联华超市（江苏）有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │上海动燃实业有限公司 │
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│卖方 │联华超市股份有限公司 │
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│交易概述 │公司控股子公司联华超市股份有限公司（以下简称“联华超市”）及其全资子公司上海世纪│
│ │联华超市发展有限公司（以下简称“世纪联华”）拟向公司控股股东百联集团有限公司的全│
│ │资孙公司上海动燃实业有限公司（以下简称“动燃实业”）转让下属联华超市（江苏）有限│
│ │公司（以下简称“江苏联华”）、安徽世纪联华发展有限公司（以下简称“安徽世纪联华”│
│ │）、上海世纪联华超市虹口有限公司（以下简称“虹口世纪联华”）三家子公司100%股权，│
│ │转让价格为人民币14552.34万元。 │
│ │ 联华超市、世纪联华拟与动燃实业签订股权转让协议，协议主要内容如下： │
│ │ 1、转让标的：（1）、联华超市持有的江苏联华100%股权；（2）、世纪联华持有的安 │
│ │徽世纪联华100%股权；（3）、世纪联华持有的虹口世纪联华100%股权。 │
│ │ 2、转让基准日：2024年6月30日。 │
│ │ 3、转让方式：本次股权转让拟通过非公开协议转让。 │
│ │ 4、转让价格：转让价格合计为人民币14552.34万元，其中：（1）江苏联华100%股权的│
│ │拟转让价格为人民币6332.34万元；（2）安徽世纪联华100%股权的拟转让价格为人民5684.1│
│ │8万元；（3）虹口世纪联华100%股权的拟转让价格为人民2535.82万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│5684.18万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │安徽世纪联华发展有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │上海动燃实业有限公司 │
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│卖方 │上海世纪联华超市发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │公司控股子公司联华超市股份有限公司（以下简称“联华超市”）及其全资子公司上海世纪│
│ │联华超市发展有限公司（以下简称“世纪联华”）拟向公司控股股东百联集团有限公司的全│
│ │资孙公司上海动燃实业有限公司（以下简称“动燃实业”）转让下属联华超市（江苏）有限│
│ │公司（以下简称“江苏联华”）、安徽世纪联华发展有限公司（以下简称“安徽世纪联华”│
│ │）、上海世纪联华超市虹口有限公司（以下简称“虹口世纪联华”）三家子公司100%股权，│
│ │转让价格为人民币14552.34万元。 │
│ │ 联华超市、世纪联华拟与动燃实业签订股权转让协议，协议主要内容如下： │
│ │ 1、转让标的：（1）、联华超市持有的江苏联华100%股权；（2）、世纪联华持有的安 │
│ │徽世纪联华100%股权；（3）、世纪联华持有的虹口世纪联华100%股权。 │
│ │ 2、转让基准日：2024年6月30日。 │
│ │ 3、转让方式：本次股权转让拟通过非公开协议转让。 │
│ │ 4、转让价格：转让价格合计为人民币14552.34万元，其中：（1）江苏联华100%股权的│
│ │拟转让价格为人民币6332.34万元；（2）安徽世纪联华100%股权的拟转让价格为人民5684.1│
│ │8万元；（3）虹口世纪联华100%股权的拟转让价格为人民2535.82万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│2535.82万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │上海世纪联华超市虹口有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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