资本运作☆ ◇600828 茂业商业 更新日期：2025-05-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-12-18│ 4.10│ 1.18亿│
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│配股 │ 1997-07-09│ 5.50│ 1.40亿│
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│增发 │ 2016-02-24│ 7.37│ 85.61亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│重药控股 │ 43488.55│ ---│ ---│ 9743.66│ 179.24│ 人民币│
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│海螺水泥 │ 1012.17│ ---│ ---│ 757.87│ 30.60│ 人民币│
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│格力电器 │ 191.03│ ---│ ---│ ---│ -32.34│ 人民币│
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│中粮家佳 │ 15.83│ ---│ ---│ 8.65│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│和平茂业100%股权 │ 35.09亿│ 35.09亿│ 35.09亿│ ---│ ---│ ---│
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│华强北茂业100%股权│ 21.90亿│ 21.90亿│ 21.90亿│ ---│ ---│ ---│
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│深南茂业100%股权 │ 1.84亿│ 1.84亿│ 1.84亿│ ---│ ---│ ---│
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│东方时代茂业100%股│ 21.25亿│ 21.25亿│ 21.25亿│ ---│ ---│ ---│
│权 │ │ │ │ │ │ │
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│珠海茂业100%股权 │ 5.53亿│ 5.53亿│ 5.53亿│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-28 │
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│关联方 │重庆茂业地产有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人间接控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │为支持茂业商业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）发展，重庆茂业地产有限│
│ │公司给予了公司一定范围的租金减免。通过本次关联交易，一定程度上可切实减轻公司经营│
│ │压力，有利于公司业绩的提升。 │
│ │ 重庆茂业地产有限公司系本公司实际控制人间接控制的公司，为本公司的关联法人，本│
│ │次交易构成关联交易 │
│ │ 本次交易未构成重大资产重组 │
│ │ 本次交易已经公司第十届董事会第三十七次会议审议通过，本次交易无需提交股东大会│
│ │审议 │
│ │ 本次关联交易的金额预计不超过3500万元。至本次关联交易为止，过去12个月内，本公│
│ │司与同一关联人发生的关联交易金额约为9500万元（不含本次），未达到公司最近一期经审│
│ │计净资产绝对值5%以上。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 经公司2018年1月25日、2018年2月12日分别召开的第八届董事会第三十一次会议、2018│
│ │年第一次临时股东大会审议通过，公司完成了重庆茂业百货有限公司（以下简称“重庆茂业│
│ │百货”）100%股权的收购（以下简称“股权收购”）。此次股权收购前，重庆茂业百货及其│
│ │子公司重庆百福乐商贸有限公司（以下简称“重庆百福乐”）与关联方重庆茂业地产有限公│
│ │司（以下简称“重庆茂业地产”）分别于2016年3月25日就承租位于重庆市江北区建新北路1│
│ │6号负一层、1至9楼建筑面积共计61,728.63平方米和16号G层建筑面积6,532.11平方米的房 │
│ │屋签署了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。（此次股权收购相关事项，详见公司│
│ │于2018年1月26日在公司指定的信息披露报刊及上海证券交易所网站的公告，公告编号为临2│
│ │018-005号。） │
│ │ 2025年4月25日，公司以现场结合通讯表决的方式召开公司第十届董事会第三十七次会 │
│ │议，会议审议通过了《关于子公司签署房屋租赁合同补充协议暨关联交易的议案》，同意公│
│ │司全资子公司重庆茂业百货及其子公司重庆百福乐与关联方重庆茂业地产签署《房屋租赁合│
│ │同补充协议》（以下简称“补充协议”）。根据补充协议约定，重庆茂业地产将下调对重庆│
│ │茂业百货及重庆百福乐租金，即每平米租金由40元调整为26元，减免租金共计3440.34万元 │
│ │（其中重庆茂业百货3111.12万元，重庆百福乐计329.22万元），降租时间为2025年1月1日 │
│ │到2027年12月31日，从2028年1月1日起租金按原合同标准执行。 │
│ │ 重庆茂业地产系本公司实际控制人间接控制的公司，为本公司的关联法人，因此，本次│
│ │交易构成本公司的关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组 │
│ │ 本次关联交易涉及减免的租金金额不超过3500万元，至本次关联交易为止，过去12个月│
│ │内，公司与上述同一关联人之间的关联交易已达到3,000万元以上，但是未占公司最近一期 │
│ │经审计净资产绝对值5%以上，根据《上交所股票上市规则》、《公司章程》的规定，需经董│
│ │事会审议，无需提交股东大会审议 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 1、关联关系介绍 │
│ │ 重庆茂业地产系本公司实际控制人间接控制的公司，为本公司的关联法人，根据《股票│
│ │上市规则》及《关联交易实施指引》，本次交易构成本公司之关联交易 │
│ │ 2、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：重庆茂业地产有限公司 │
│ │ 成立日期：2003年4月30日 │
│ │ 公司住所：重庆市江北区建新北路16号12层法定代表人：张静 │
│ │ 主体类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)股权结构：中兆投资（集团）有限公司持│
│ │有重庆茂业地产100%股权。 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋出租 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋承租 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │其他受同一实际控制人控制的公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属分子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │其他受同一实际控制人控制的公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │成都双流崇德时代物业管理有限公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业投资控股有限公司 │
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│关联关系 │控股股东下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属分子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │华誉（深圳）环境服务有限责任公司及其下属分子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂乐惠电子商务有限责任公司 │
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│关联关系 │控股股东下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │茂业数智联合信息技术（深圳）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳中兆楼宇科技有限公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-03-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-03-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋出租 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋承租 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │其他受同一实际控制人控制的公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方
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