资本运作☆ ◇600846 同济科技 更新日期：2024-04-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│长三角一体化示范区│ 5000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -7.67│ 人民币│
│（上海）同杨低碳科│ │ │ │ │ │ │
│技有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│申万宏源 │ 100.00│ ---│ ---│ 505.02│ ---│ 人民币│
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│第一医药 │ 1.45│ ---│ ---│ 162.36│ 2.28│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2012-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│上海国际设计中心项│ 2.00亿│ ---│ 2.00亿│ ---│ 8449.54万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│同济家园项目 │ 2.80亿│ ---│ 2.84亿│ ---│ 5844.34万│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-07-05 │
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│关联方 │上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司 │
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│关联关系 │其间接控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │战略合作 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │本次签署的协议为战略合作框架协议，具体合作项目及相关事宜细节有待进一步落实，存在│
│ │一定程度的不确定性。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 │
│ │ 上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司为公司关联方，根据《上海证券交易所股票上│
│ │市规则》及相关法律法规的有关规定，与公司签署《战略合作框架协议》构成关联交易；但│
│ │因本协议仅为框架性协议，尚未构成关联交易的实质，公司将根据后续进展依法合规履行相│
│ │应的审议及披露程序。 │
│ │ 本协议的签署对公司未来经营业绩的影响需视具体项目的推进和实施情况而定。 │
│ │ 一、协议签署概况 │
│ │ 为了支持上海同济科技实业股份有限公司（简称“公司”或“同济科技”）市场开拓和│
│ │业务发展，加快推动同济科技全面参与杨浦滨江区域建设，赋能企业高质量发展，2023年7 │
│ │月4日，同济科技与上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司（简称“杨浦滨江”）签订《 │
│ │战略合作框架协议》（简称“本协议”）。 │
│ │ 二、交易对方的基本情况： │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 名称：上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310110787840205A │
│ │ 成立时间：2006年4月17日 │
│ │ 注册地：上海市杨浦区宁国路28号311-313室 │
│ │ 法定代表人：官远发 │
│ │ 注册资本：540000万人民币 │
│ │ 企业类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 主营业务（经营范围）：实业投资，商务信息咨询，资产管理，智能化科技、物联网科│
│ │技、网络科技、计算机科技、数字科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让│
│ │，数据处理，财务咨询，创业孵化器经营管理，电子商务（不得从事金融业务），会展服务│
│ │，广告设计、制作、代理、发布，物业管理，建筑材料加工、销售，园林绿化，国内贸易（│
│ │除专项许可）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 │
│ │ 主要财务数据：经审计，截至2022年12月31日的总资产2489889.37万元，总负债122071│
│ │3.06万元，净资产1269176.31万元，2022年度营业收入471188.58万元，净利润43968.12万 │
│ │元。 │
│ │ 主要股东：上海市杨浦区国有资产监督管理委员会持股100%。 │
│ │ （二）交易对方与公司的关系 │
│ │ 上海同杨实业有限公司（简称“同杨实业”）持有本公司23.38%股份，为本公司的控股│
│ │股东；杨浦滨江持有本公司0.29%股份，持有同杨实业81%股份，间接控股本公司。本公司董│
│ │事官远发担任杨浦滨江董事长。杨浦滨江为公司关联方。 │
│ │ 公司与杨浦滨江签署《战略合作框架协议》构成关联交易，但因本协议仅为框架性协议│
│ │，尚未构成关联交易的实质，公司将根据后续进展依法合规履行相应的审议及披露程序。 │
│ │ 该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 三、战略合作主要内容 │
│ │ 杨浦滨江支持同济科技在符合相关法律法规、监管规则且不违反任何一方对监管机构书│
│ │面承诺的前提下，承接滨江区域及杨浦城区的基础设施、绿色低碳行动、水生态修复治理、│
│ │城市更新项目的建设任务，支持同济科技参与区域产业招商、科技园区的建设。同济科技为│
│ │滨江及杨浦城区的项目开发建设提供投融资、全过程咨询、建设工程管理、项目运维管理等│
│ │全方位服务；发挥产业链优势，为杨浦滨江等重点功能区的开发建设，招引、集聚现代设计│
│ │、咨询服务、新能源、环境环保、节能减排、循环经济等产业和企业。 │
│ │ 在符合相关法律法规、监管规则且不违反任何一方对监管机构书面承诺的前提下，双方│
│ │围绕房产、园区开发等业务深化战略性重组、专业化整合，进一步盘活资源、优化配置，提│
│ │升资产配置效率，促进上市公司高质量发展。 │
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│公告日期 │2023-07-05 │
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│关联方 │同济创新创业控股有限公司 │
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│关联关系 │公司董事任其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │战略合作 │
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│交易详情 │本次签署的协议为战略合作框架协议，具体合作项目及相关事宜细节有待进一步落实，存在│
│ │一定程度的不确定性。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 │
│ │ 同济创新创业控股有限公司为公司关联方，根据《上海证券交易所股票上市规则》及相│
│ │关法律法规的有关规定，与公司签署《战略合作框架协议》构成关联交易；但因本协议仅为│
│ │框架性协议，尚未构成关联交易的实质，公司将根据后续进展依法合规履行相应的审议及披│
│ │露程序。 │
│ │ 本协议的签署对公司未来经营业绩的影响需视具体项目的推进和实施情况而定。 │
│ │ 一、协议签署概况 │
│ │ 为深化落实同济大学和杨浦区新一轮全面战略合作，赋能企业高质量发展，助力高校学│
│ │科建设，更好地服务国家战略和区域经济社会可持续发展，本着“优势互补、资源共享、协│
│ │同发展、合作共赢”的原则，经双方友好协商，上海同济科技实业股份有限公司（简称“公│
│ │司”或“同济科技”）与同济创新创业控股有限公司（简称“同济控股”）签订《战略合作│
│ │框架协议》（简称“本协议”）。 │
│ │ 二、交易对方的基本情况： │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 名称：同济创新创业控股有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：9131011063075371XU │
│ │ 成立时间：1997年5月26日 │
│ │ 注册地：上海市杨浦区四平路1239号 │
│ │ 法定代表人：高欣 │
│ │ 注册资本：66282万人民币 │
│ │ 主营业务（经营范围）：投资，资产管理，土建、化工、生物、计算机技术领域内的技│
│ │术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术承包、技术培训、技术中介、技术入股，经│
│ │济信息咨询（不含经纪）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】│
│ │ 主要财务数据：经审计，截至2022年12月31日，资产总额1461846万元，总负债920972 │
│ │万元，净资产540874万元，营业收入602011万元，净利润52017万元。 │
│ │ 主要股东：同济大学持股100%。 │
│ │ （二）交易对方与公司的关系 │
│ │ 本公司董事高欣担任同济控股董事长。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规│
│ │定，同济控股为公司关联方。 │
│ │ 公司与同济控股签署《战略合作框架协议》构成关联交易，但因本协议仅为框架性协议│
│ │，尚未构成关联交易的实质，公司将根据后续进展依法合规履行相应的审议及披露程序。 │
│ │ 该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 三、战略合作主要内容 │
│ │ 共促科研成果转化。同济控股协助同济科技与同济大学相关院系、中心、研究院等深化│
│ │产学研合作，聚焦数字经济、人工智能、新能源、新材料、绿色建筑、节能环保等相关领域│
│ │，推动共建技术研发中心；通过课题研究、试点项目、示范工程，加快推动原创性成果和关│
│ │键技术、产品的转化、集成，打造新的业务增长点；共建成果转化概念验证中心，助力产教│
│ │融合体系建设，加快科研成果从样品到产品再到商品的转化，进一步发挥高校优势学科对区│
│ │域主导产业的支撑作用。 │
│ │ 共建未来产业科技园。同济控股将充分发挥与同济大学的桥梁纽带作用，在科技成果转│
│ │化、项目信息渠道、基金投资标的、技术专家咨询等方面提供支持，促进同济科技的转型与│
│ │发展；同济科技将充分利用自身优势，在空间建设、招商运营、基金投资等方面积极参与同│
│ │济控股“自主智能未来产业科技园”建设，共同推动“环同济知识经济圈”新一轮发展。 │
│ │ 共兴优势产业。充分发挥双方在城乡建设与发展领域的产业协同优势，围绕新型城镇化│
│ │、城市更新、乡村振兴、城乡融合发展等，整合项目资源，创新合作模式，不断扩大双方在│
│ │城乡建设与高质量发展领域的品牌影响力和专业创新力，共同推动规划、设计、咨询、建设│
│ │、运维等业务进一步做强做优做大。双方均优先考虑对方为业务合作伙伴，或为对方推荐项│
│ │目信息。 │
│ │ 共育优秀人才。通过专题培训、沙龙、讲座等活动，推进干部、人才交流互动，开展技│
│ │术人才交流互聘；共建人才培养实习实践基地，为高校学生提供实习实践场所、就业指导等│
│ │。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2018-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海杨浦同│南通同川科│ 2280.00万│人民币 │2018-07-15│2025-12-14│连带责任│否 │是 │
│济科技园有│技园有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-04-13│其他事项
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上海同济科技实业股份有限公司（简称“公司”）收到中国证券监督管理委员会上海监管
局（以下简称“上海证监局”）出具的《关于对上海同济科技实业股份有限公司采取责令改正
措施的决定》（沪证监决[2024]132号），以下简称《行政监管措施决定书》），现将相关情
况公告如下：
一、《行政监管措施决定书》主要内容
“上海同济科技实业股份有限公司：
经查，你公司存在以下事实：
一是公司章程中关于股东提名董事的规定不符合《上市公司股东大会规则》(证监会公告
【2022】13号)第十四条第一款规定；公司相关制度中规定的公司为其他企业提供财务资助、
为股东提供担保的审批权限以及内部审计有关规定不符合《上海证券交易所股票上市规则》(
上证发【2023】127号)第6.1.9条第二款第一项、第6.1.10条第二款第六项及《上海证券交易
所上市公司自律监管指引第1号-规范运作》(上证发【2023】193号)第5.7条第三款规定。
二是公司全资子公司上海同济建设有限公司个别付款通知单中有关付款信息填写、审批流
程不规范，不符合《企业内部控制应用指引第6号-资金活动》(财会【2010】11号)第二十一条
第三款规定。
三是公司2021年半年度报告、季度报告以及2022年一季度报告未按规定填写内幕信息知情
人档案，不符合《关于上市公司内幕信息知情人登记管理制度的规定》(证监会公告【2021】5
号)、《上市公司监管指引第5号-上市公司内幕信息知情人登记管理制度》(证监会公告【2022
】17号)第六条第一款规定。
四是公司部分董事未按规定出席股东大会，不符合《上市公司股东大会规则》(证监会公
告【2022】13号)第二十六条规定。
上述问题反映出你公司在规范运作方面存在问题，为防范证券市场风险，维护市场秩序，
根据《证券法》第一百七十条第二款的规定，我局决定对你公司采取责令改正的行政监管措施
。你公司应引以为戒，切实加强证券法律法规的学习，提升公司治理、内部控制的规范性，杜
绝此类行为再次发生。你公司应在收到本决定书之日起三十日内向我局提交整改报告。
如果对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员
会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼
。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。”
二、相关说明
公司收到《行政监管措施决定书》后，董事会和管理层高度重视所述事项，将按照上海证
监局的要求进行全面梳理，并积极对照整改，在规定期限内形成整改报告，及时履行信息披露
义务。后续公司将组织相关人员不断深入学习相关法律法规，增强规范运作意识，完善公司治
理和内控制度，切实提高公司规范运作水平，促进公司稳定健康发展，维护公司及全体股东利
益。
本次行政监管措施不会影响公司正常的生产经营管理活动，敬请广大投资者注意投资风险
。
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2024-03-23│收购兼并
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上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资持有的上海同铖置业有限公司
（以下简称“同铖置业”），拟通过参与上海录润置业有限公司（以下简称“录润置业”）破
产重整方式出资不超过11.15亿元收购录润置业100%股权。
该事项已经公司第十届董事会第三次会议、第十届董事会2024年第一次临时会议审议通过
，无需提交公司股东大会审议。
同铖置业于2024年3月22日收到录润置业管理人（以下简称“管理人”）发来的《重整投
资人资格确认书》（沪录润管字[2024]第13号），同铖置业被确定为录润置业的重整投资人。
本次参与录润置业破产重整事项不构成关联交易和《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
风险提示：
1、同铖置业虽被确定为重整投资人，但若后续与管理人的磋商谈判未能达成一致，双方
有权不签署《重整投资协议》，并宣布投资交易终止。2、以重整投资方案为基础制作的重整
计划草案能否获得债权人会议与出资人组表决通过或者上海市第三中级人民法院裁定批准尚存
在不确定性。
3、公司拟参与本次破产重整，重整完成时间尚存在不确定性。
敬请广大投资者注意投资风险，谨慎、理性投资。
公司全资持有的同铖置业拟通过破产重整方式出资不超过11.15亿元收购录润置业100%股
权。具体情况如下：
一、交易概述
2023年9月1日，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海市三中院”）作出（2023）沪
03破647号民事裁定书，裁定受理录润置业破产清算，并指定北京市金杜律师事务所上海分所
担任管理人。2023年11月7日，管理人发布《上海录润置业有限公司破产清算案意向投资人预
招募公告》，公开招募意向投资人参与录润置业破产重整。公告要求意向投资人须于2023年12
月28日前提交报名材料、重整投资方案并支付保证金。
2023年12月26日，经同济科技第十届董事会第三次会议审议同意，同铖置业报名参与录润
置业的破产重整，并支付保证金5000万元。由于涉及商业秘密，根据《同济科技信息披露暂缓
与豁免事务管理办法》关于暂缓披露的规定，公司暂缓了关于本事项的披露。截至本公告披露
日，暂缓情形已消除。上海市三中院于2024年1月8日裁定对录润置业进行重整。2024年1月25
日，管理人发布《上海录润置业有限公司破产重整案投资人招募公告》，意向投资人报名截止
时间为2024年3月22日。
2024年3月21日，同济科技第十届董事会2024年第一次临时会议审议通过了《关于制定重
整投资方案以收购上海录润置业有限公司100%股权的议案》，同意同铖置业提交的重整投资方
案，同意同铖置业通过破产重整方式，出资不超过11.15亿元，收购录润置业100%股权。
2024年3月22日晚，同铖置业收到管理人发来的《重整投资人资格确认书》，同铖置业被
确定为录润置业的重整投资人。如重整方案最终通过，公司已缴纳的5000万元保证金将转化为
重整投资款。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，本次交易无需提交公司股
东大会审议。
此次拟参与录润置业破产重整，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。但以重整投资
方案为基础制作的重整计划草案需经债权人会议与出资人组表决及上海市三中院裁定通过。
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2024-01-26│对外担保
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被担保人：上海同青置业有限公司（以下简称“同青置业”）
本次担保金额：上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）的全
资孙公司同青置业向招商银行股份有限公司上海分行（以下简称“招商银行上海分行”）申请
50000万元借款。本公司为该笔借款提供连带责任担保。截至本公告披露日，公司实际对同青
置业提供的担保余额为0元。
是否有反担保：无
对外担保逾期的累计金额：无
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
为青浦区西虹桥项目的建设开发，公司全资孙公司同青置业与招商银行上海分行签订了《
固定资产借款合同》，申请借款50000万元，期限12个月。本公司与招商银行上海分行签订《
不可撤销担保书》，为该笔借款提供连带责任担保。
（二）决策程序
2023年4月10日，公司第十届董事会第二次会议审议通过了《关于申请担保额度的议案》
；2023年10月12日，该议案经公司2023年第一次临时股东大会审议通过。（公告编号：2023-0
03、2023-005、2023-040）
上述担保事项金额在公司2023年第一次临时股东大会授权的担保额度范围内，无需再次提
交董事会及股东大会审议。
（三）担保预计基本情况
公司2023年第一次临时股东大会审议通过申请担保额度的相关事项，授权公司对合并报表
范围内子公司保证担保总量5.4亿元，其中：对合并报表范围内资产负债率不超过70%的子公司
提供担保额度不超过2.4亿元，对合并报表范围内资产负债率超过70%的子公司提供担保额度不
超过3亿元；授权公司经营层在股东大会审议批准的担保额度范围内，根据业务需要决定担保
在公司合并报表范围内的控股子公司间进行调剂，在调剂发生时，对于资产负债率大于70%的
担保对象，仅能从资产负债率大于70%的担保对象处获得担保额度。
截至2023年9月30日，同青置业资产负债率为66.25%；公司本次为同青置业提供担保金额
在股东大会授权的额度范围内，且调剂符合规定。本次担保前，公司对同青置业的担保余额0
万元，本次担保后公司对同青置业的担保总额50000万元。
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2024-01-20│重要合同
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2023年10月至12月，上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“公司”）新签施工合同
额约人民币8.04亿元，较上年同期增长26.04%；其中超过1000万元以上的施工合同13个，合同
金额累计7.63亿元。
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2023-10-31│对外投资
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投资标的名称与投资金额公司全资子公司上海同济房地产有限公司（以下简称“同济房产
”）于2023年10月12日，在上海市国有建设用地使用权出让活动中，竞得青浦区朱家角镇阁游
路北侧D11A-01a、D11B-01a地块的国有建设用地使用权。同济房产拟出资6.6亿元成立上海同
杨淀昇置业有限公司（暂定名，以工商登记为准）开发此地块。
本次对外投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
本次对外投资事项经公司董事会审议后，无需提交股东大会审议。
（一）对外投资基本情况
同济房产于2023年10月12日，在上海市国有建设用地使用权出让活动中，竞得上海市青浦
区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块的国有建设用地使用权。（详见公司于2023年
10月13日在《上海证券报》和上海证券交易所网站披露的《关于子公司中标土地的公告》（公
告编号：2023-041））同济房产拟出资6.6亿元，成立上海同杨淀昇置业有限公司（暂定名，
以工商登记为准）开发此地块。
（二）董事会审议情况
公司于2023年10月30日召开的第十届董事会2023年第九次临时会议，以7票同意、0票反对
、0票弃权的结果审议通过《关于投资成立项目公司开发青浦区朱家角地块的议案》，同意同
济房产出资6.6亿元，独资成立上海同杨淀昇置业有限公司（暂定名，以工商登记为准），负
责青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块项目的投资开发。
二、项目公司基本情况
公司名称：上海同杨淀昇置业有限公司
拟注册地：上海市青浦区
企业类型：有限责任公司
注册资本：66000万元
出资方式：现金出资
经营范围：房地产开发与经营；企业管理咨询；房屋开发经营、物业管理股权情况：上海
同济房地产有限公司持有其100%股权以上信息以工商管理部门最终核定为准。
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2023-10-31│重要合同
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2023年7月至9月，上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“公司”）新签施工合同额
约人民币1.26亿元，较上年同期下降49.64%；其中超过1000万元以上的施工合同4个，合同金
额累计1.18亿元。
2023年1-9月，公司新签施工合同额合计人民币27.02亿元，较上年同期增加137.85%。
以上数据为阶段性数据，仅供投资者参考，最终数据以定期报告披露数据为准。
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2023-10-13│重要合同
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2023年10月12日，公司收到《成交确认书》，公司全资子公司上海同济房地产有限公司在
上海市国有建设用地使用权出让活动中，竞得上海市青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D1
1B-01a地块的国有建设用地使用权。
该地块位于青浦区朱家角镇，东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭河。土
地出让面积：45706.80平方米，地块用途为住宅，容积率1.25，土地出让年限70年。上述地块
成交总价110854.00万元，上海同济房地产有限公司拥有100%权益。
本次竞得地块位于长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻朱家角古镇、上海青浦兰生学
校，毗邻华为青浦研发中心，地理位置优越，有利于增加公司优质土地储备。本次竞得土地使
用权符合公司发展战略，有利于发挥公司在房产开发方面的优势，保障公司业务实现稳定、可
持续发展。本次购买土地使用权的资金来源为自有资金，不会对公司经营产生重大影响。由于
房地产行业宏观调控及周期性波动影响，上述项目预期收益存在不确定性，公司将积极做好相
关风险防控措施，敬请广大投资者注意投资风险。
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2023-08-23│对外投资
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投资标的名称与投资金额公司全资子公司上海同济房地产有限公司（以下简称“同济房产
”）于2023年8月2日，在上海市国有建设用地使用权出让活动中，竞得上海市青浦区西虹桥蟠
东路西侧18-01、18-03、18-04地块的国有建设用地使用权。同济房产拟以现金出资6.8亿元成
立上海同青置业有限公司（暂定名，以工商登记为准）开发此地块。
本次对外投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
本次对外投资事项经公司董事会审议后，无需提交股东大会审议。
（一）对外投资基本情况
同济房产于2023年8月2日，在上海市国有建设用地使用权出让活动中，竞得上海市青浦区
西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块的国有建设用地使用权。（详见公司于2023年8月
3日在《上海证券报》和上海证券交易所网站披露的《关于子公司中标土地的公告》（公告编
号：2023-033））同济房产拟以现金出资6.8亿元，成立上海
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