资本运作☆ ◇600859 王府井 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│北辰实业 │ 30072.00│ ---│ ---│ 16915.50│ 250.60│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│补充合并后存续公司│ 18.72亿│ 0.00│ 18.72亿│ 100.00│ ---│ ---│
│的流动资金及偿还债│ │ │ │ │ │ │
│务 │ │ │ │ │ │ │
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│门店优化改造项目 │ 10.97亿│ 563.43万│ 2777.63万│ 2.53│ ---│ ---│
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│本次交易有关的税费│ 4682.99万│ 0.00│ 4682.99万│ 100.00│ ---│ ---│
│及中介机构费用 │ │ │ │ │ │ │
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│门店数字化转型与信│ 5.77亿│ 3650.97万│ 1.60亿│ 27.81│ ---│ ---│
│息系统改造升级项目│ │ │ │ │ │ │
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│门店优化改造项目 │ 7.50亿│ 563.43万│ 2777.63万│ 2.53│ ---│ ---│
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│通州文旅区配套商业│ 3.44亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│综合体项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北京法雅商贸新开店│ 1.51亿│ 890.89万│ 3339.72万│ 22.12│ -507.99万│ ---│
│铺建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│本次交易有关的税费│ 5000.00万│ 0.00│ 4682.99万│ 100.00│ ---│ ---│
│及中介机构费用 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-04-20 │交易金额(元)│1618.40万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京环汇置业有限公司15%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │王府井集团股份有限公司 │
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│卖方 │北京首都旅游集团有限责任公司 │
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│交易概述 │王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“王府井集团”）拟以现金人民│
│ │币1618.4007万元收购控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”） │
│ │持有的北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）15%股权，并同时 │
│ │以现金86273.55万元收购首旅集团对标的公司（环汇置业）截至评估基准日的相应债权本金│
│ │及利息部分，以实现投资运营通州文旅区商业配套综合体项目之目的。在评估基准日至债权│
│ │转换日期间首旅集团新发生的对环汇置业的股东借款，由本公司按实际借款金额对应拟受让│
│ │15%的股权比 │
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│公告日期 │2024-04-20 │交易金额(元)│8.63亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京环汇置业有限公司相应债权本金│标的类型 │债权 │
│ │及利息部分 │ │ │
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│买方 │王府井集团股份有限公司 │
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│卖方 │北京首都旅游集团有限责任公司 │
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│交易概述 │王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“王府井集团”）拟以现金人民│
│ │币1618.4007万元收购控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”） │
│ │持有的北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）15%股权，并同时 │
│ │以现金86273.55万元收购首旅集团对标的公司（环汇置业）截至评估基准日的相应债权本金│
│ │及利息部分，以实现投资运营通州文旅区商业配套综合体项目之目的。在评估基准日至债权│
│ │转换日期间首旅集团新发生的对环汇置业的股东借款，由本公司按实际借款金额对应拟受让│
│ │15%的股权比 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-07-16 │
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│关联方 │佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 │
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│关联关系 │公司之合营公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │为支持王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”、“王府井”）之合营公│
│ │司佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司（以下简称“佛山紫薇港”）项目资金需求，公│
│ │司拟与合作方股东共同按照股权比例向佛山紫薇港提供股东借款，其中本公司提供借款额度│
│ │不超过1.3亿元，借款期限不超过五年，借款利率不超过年利率4.3%，上述额度在借款期限 │
│ │内可循环使用。 │
│ │ 本事项已经公司第十一届董事会独立董事专门会议2024年第二次会议、第十一届董事会│
│ │第十二次会议、第十一届监事会第十次会议审议通过，关联董事尚喜平回避表决。本事项尚│
│ │需提请公司2024年第二次临时股东大会审议。 │
│ │ 一、提供股东借款情况概述 │
│ │ 2012年，公司与广州雄盛宏景投资有限公司（以下简称“雄盛宏景”）共同成立合资公│
│ │司启动建设佛山王府井紫薇港购物中心（以下简称“紫薇港购物中心”）。紫薇港购物中心│
│ │共分为3、4、5区，现3区、4区已于2020年12月实现开业，5区目前正在装修中，计划于2024│
│ │年底前开业。为更好的满足消费者快速变化的消费需求，项目公司在紫薇港购物中心施工期│
│ │间对其经营方案做了大量调整，增加了泳池、健身房等功能配套，此外，为了更好的吸引客│
│ │流，增强顾客到店体验，紫薇港购物中心在增加了中庭大型演绎装置的同时，增加外广场绿│
│ │化以及内街景观打造。因上述原因导致相关工程设计及强配电、上下水、排油烟、空调等大│
│ │量设备需同步变更。同时，鉴于项目5区因经营业态增加带来的项目改造工程增加以及因施 │
│ │工周期长导致的建筑材料涨价、相关文件规定的工程定额人工费用提升及因消防新规导致疏│
│ │散通道、消防楼梯、消防设备、消防分区等增加，导致项目总体工程成本增加。综上所述，│
│ │鉴于紫薇港购物中心整体投入较大，施工周期较长，且项目于2020年底开业，培育期受疫情│
│ │影响较大，导致其出现一定的流动性缺口。经协商一致，佛山紫薇港股东双方拟共同向其提│
│ │供股东借款，满足其经营需要。 │
│ │ 2024年7月15日，公司第十一届董事会第十二次会议及第十一届监事会第十次会议审议 │
│ │通过了《关于为合营公司提供股东借款暨关联交易的议案》，同意公司与雄盛宏景同比例向│
│ │佛山紫薇港提供不超过2.6亿元股东借款额度，其中本公司按照股权比例提供股东借款额度 │
│ │不超过1.3亿元，借款期限不超过五年，借款利率不超过年利率4.3%，上述额度在借款期限 │
│ │内可循环使用。由于本公司副董事长、总裁尚喜平兼任该公司董事长，因此本公司与佛山紫│
│ │薇港存在关联关系。 │
│ │ 关联董事尚喜平对本议案回避表决。 │
│ │ 本事项尚需提请公司2024年第二次临时股东大会审议。 │
│ │ 本次向合营公司提供股东借款额度暨关联交易事项不会影响公司正常业务开展及资金使│
│ │用，不属于上海证券交易所《股票上市规则》等规定的不得提供财务资助的情形，不构成《│
│ │上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、借款人暨关联方的情况 │
│ │ （一）借款人基本情况 │
│ │ 1.公司名称：佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 │
│ │ 2.注册地址：佛山市禅城区季华四路70号负1层至6层、72号负1层至4层，佛山大道中81│
│ │号负1层至6层 │
│ │ 3.统一社会信用代码：91440604MA4WYJR53J │
│ │ 4.法人代表：尚喜平 │
│ │ 5.股东情况：王府井及雄盛宏景各自持有佛山紫薇港50%股权 │
│ │ 6.经营范围：商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；企业管理；物业管理；日用品│
│ │销售；日用百货销售；化妆品零售；日用杂品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；眼镜销售│
│ │（不含隐形眼镜）；皮革制品销售；母婴用品销售；户外用品销售；礼品花卉销售；家具销│
│ │售；箱包销售；服装服饰零售；鞋帽零售；针纺织品销售；体育用品及器材零售；工艺美术│
│ │品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；钟表销售；日用家电零售；家用视│
│ │听设备销售；家用电器销售；可穿戴智能设备销售；音响设备销售；照相机及器材销售；柜│
│ │台、摊位出租；餐饮管理；互联网销售（除销售需要许可的商品）；个人互联网直播服务（│
│ │需备案）；市场营销策划；广告设计、代理；图文设计制作；平面设计；广告制作；会议及│
│ │展览服务；礼仪服务；娱乐性展览；包装服务；办公服务；打字复印；洗染服务；体育赛事│
│ │策划；健身休闲活动；体验式拓展活动及策划；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活动│
│ │。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品经营│
│ │（销售预包装食品）；食品互联网销售（销售预包装食品）；烟草制品零售；酒类经营；药│
│ │品零售；停车场服务；出版物零售；网络文化经营；营业性演出。（依法须经批准的项目，│
│ │经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）│
│ │。 │
│ │ 7.借款人与本公司的关系：本公司与雄盛宏景各持有佛山紫薇港50%股权，佛山紫薇港 │
│ │为本公司之合营公司。由于本公司副董事长、总裁尚喜平兼任该公司董事长，因此本公司与│
│ │佛山紫薇港存在关联关系。 │
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│公告日期 │2024-07-16 │
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│关联方 │佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 │
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│关联关系 │公司之合营公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │被担保人名称：佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司（简称“佛山紫薇港”）。 │
│ │ 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司本次担保的借款本金金额为人民币35│
│ │00万元，截至本公告披露之日，公司累计为佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司提供的│
│ │担保余额为1.2亿元。 │
│ │ 本公司及控股子公司无逾期担保，本次担保无反担保。 │
│ │ 本次担保事项尚需提请公司2024年第二次临时股东大会审议。 │
│ │ 特别风险提示：本次担保系为资产负债率超70%的合营公司提供的担保，敬请投资者充 │
│ │分关注担保风险。 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ 佛山紫薇港为王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”“王府井”）和│
│ │广州雄盛宏景投资有限公司（简称“雄盛宏景”）各自持股50%的合营公司。佛山紫薇港拟 │
│ │向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请本金人民币7000万元的银行借款用于经营活│
│ │动支出。本公司拟以信用提供连带责任保证担保，对应额度为3500万元；雄盛宏景实际控制│
│ │人拟以自有物业抵押、相关人员信用保证等方式提供担保,对应额度为3500万元。由于本公 │
│ │司副董事长、总裁尚喜平兼任该公司董事长，因此本公司与佛山紫薇港存在关联关系。 │
│ │ 公司第十一届董事会独立董事专门会议2024年第二次会议、第十一届董事会第十二次会│
│ │议、第十一届监事会第十次会议审议通过了本次担保事项，本次担保事项尚需提请公司2024│
│ │年第二次临时股东大会审议。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 佛山紫薇港成立于2017年8月，为本公司旗下佛山王府井紫薇港购物中心的经营公司。 │
│ │ 1．被担保人：佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 │
│ │ 2．注册地点：佛山市禅城区季华四路70号负1层至6层、72号负1层至4层，佛山大道中8│
│ │1号负1层至6层 │
│ │ 3．法定代表人：尚喜平 │
│ │ 4．注册资本：12000万元 │
│ │ 5．股东情况：王府井及雄盛宏景各自持有佛山紫薇港50%股权 │
│ │ 6．经营范围：商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；企业管理；物业管理；日用 │
│ │品销售；日用百货销售；化妆品零售；日用杂品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；眼镜销│
│ │售（不含隐形眼镜）；皮革制品销售；母婴用品销售；户外用品销售；礼品花卉销售；家具│
│ │销售；箱包销售；服装服饰零售；鞋帽零售；针纺织品销售；体育用品及器材零售；工艺美│
│ │术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；钟表销售；日用家电零售；家用│
│ │视听设备销售；家用电器销售；可穿戴智能设备销售；音响设备销售；照相机及器材销售；│
│ │柜台、摊位出租；餐饮管理；互联网销售（除销售需要许可的商品）；个人互联网直播服务│
│ │（需备案）；市场营销策划；广告设计、代理；图文设计制作；平面设计；广告制作；会议│
│ │及展览服务；礼仪服务；娱乐性展览；包装服务；办公服务；打字复印；洗染服务；体育赛│
│ │事策划；健身休闲活动；体验式拓展活动及策划；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活│
│ │动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品经│
│ │营（销售预包装食品）；食品互联网销售（销售预包装食品）；烟草制品零售；酒类经营；│
│ │药品零售；停车场服务；出版物零售；网络文化经营；营业性演出。（依法须经批准的项目│
│ │，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准│
│ │）。 │
│ │ 7.被担保人与本公司的关系：本公司与雄盛宏景各持有佛山紫薇港50%股权，佛山紫薇 │
│ │港为本公司之合营公司。由于本公司副董事长、总裁尚喜平兼任该公司董事长，因此本公司│
│ │与佛山紫薇港存在关联关系。 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团财务有限公司（综合授信） │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │金融服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团财务有限公司（存款） │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │金融服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京燕莎中心有限公司(承租) │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │物业租入租出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司其他下属企业(出租) │
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│关联关系 │公司控股股东其他下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │物业租入租出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司其他下属企业(承租) │
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│关联关系 │公司控股股东其他下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │物业租入租出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京紫金世纪置业有限责任公司（承租） │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │物业租入租出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京紫金世纪置业有限责任公司 │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品/接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司其他下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东其他下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品/接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司其他下属企业 │
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│关联关系 │公司控股股东其他下属企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出售商品/提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-20 │
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│关联方 │北京首都旅游集团财务有限公司（综合授信） │
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│关联关系 │同受公司控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │金融服务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易
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