资本运作☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2022-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│渤海银行股份有限公│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
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│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-31 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-10-01 │
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│关联方 │新城悦服务集团有限公司 │
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│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │公司向关联方申请借款额度是用于公司项目建设及补充流动资金，满足公司运营要求，符合│
│ │公司经营发展的需要，该关联交易不影响公司的独立性。 │
│ │ 除本次关联交易外，过去12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易（日常关联交易│
│ │除外）情况详见后文；公司未与不同关联人进行交易类别相关的其他关联交易。 │
│ │ 本事项已经公司第四届董事会第三次会议审议通过。本事项无需提交公司股东大会审议│
│ │。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 经公司第四届董事会第三次会议审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在董事会│
│ │审议通过本事项之日起18个月内向新城悦服务集团有限公司（以下简称“新城悦服务”）及│
│ │其子公司申请总额不超过等额人民币10亿元的借款额度，借款年利率为以下两项中的较高者│
│ │：1、中国人民银行公布的一年以上（含一年）五年以下（如有）适用于提款日期的贷款市 │
│ │场报价利率（LPR）；2、截至2024年6月30日，公司整体平均融资成本（6.05%），借款期限│
│ │最长不超过3年。同时，公司及其子公司将为借款事项提供适当的增信措施（包括但不限于 │
│ │抵押、质押）。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，因公司与新城悦服务受同一实际控制人│
│ │控制，新城悦服务属于公司关联法人，此次交易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，因公司与新城悦服务受同一实际控制人│
│ │控制，新城悦服务属于公司关联法人。 │
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 1、名称：新城悦服务集团有限公司（香港联交所上市，证券代码：1755.HK） │
│ │ 2、公司注册证书号：F24207 │
│ │ 3、成立时间：2018年1月16日 │
│ │ 4、董事长：戚小明 │
│ │ 5、注册地址：POBox309,UglandHouse,GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands │
│ │ 6、法定股本：100000000美元 │
│ │ 7、主营业务：物业管理 │
│ │ 8、主要股东：InnovativeHeroLimited，持有其68.86%股权 │
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│公告日期 │2024-03-29 │
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│关联方 │新城发展控股有限公司 │
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│关联关系 │间接持有公司股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 公司向关联方申请借款额度是用于公司项目建设及补充流动资金，满足公司运营要求，│
│ │符合公司经营发展的需要，该关联交易不影响公司的独立性。 │
│ │ 除本次关联交易外，过去12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易（日常关联交易│
│ │除外）情况详见后文；公司未与不同关联人进行交易类别相关的其他关联交易。 │
│ │ 本事项已经公司第三届董事会第二十次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准│
│ │，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 经公司第三届董事会第二十次会议审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在股东│
│ │大会审议通过本事项之日起18个月内向新城发展控股有限公司（以下简称“新城发展”）及│
│ │其关联方申请总额不超过等额人民币150亿元（含截至2024年2月末已使用未到期借款余额等│
│ │额人民币67.43亿元）的借款额度，借款年利率为不超过8%（不含税金）。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展为公司间接控股股东，此次交│
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展通过富域发展集团有限公司和│
│ │常州德润咨询管理有限公司间接持有公司67.20%股份，属于公司关联方。 │
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 1、名称：新城发展控股有限公司（香港联交所上市，证券代码：1030.HK） │
│ │ 2、公司注册证书号：F17696 │
│ │ 3、成立时间：2010年4月23日 │
│ │ 4、法定代表人：王晓松 │
│ │ 5、注册地址：GrandPavilionHibiscusWay802WestBayRoadP.O.Box31119KY1-1205,Caym│
│ │anIslands │
│ │ 6、注册资本：1000万港币 │
│ │ 7、主营业务：物业发展、物业投资 │
│ │ 8、主要股东：富域香港投资有限公司，持有其63.33%股权 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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富域发展集团有限公司 4.11亿 18.23 29.85 2024-10-30
常州德润咨询管理有限公司 7900.00万 3.50 57.33 2024-05-25
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合计 4.90亿 21.73
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-02-08 │质押股数(万股) │5600.00 │
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│质押占所持股(%) │4.06 │质押占总股本(%) │2.48 │
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│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
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│质押方 │中国证券金融股份有限公司 │
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│质押起始日 │2024-02-06 │质押截止日 │2025-06-13 │
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│实际解押日 │2024-10-28 │解押股数(万股) │5600.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于2024年2月7日接到富域发展及常州德润的通知，获悉其所持有的本公司部分股份│
│ │被质押。相关手续已办理完毕 │
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│解押说明 │2024年10月28日富域发展集团有限公司解除质押5600.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-02-08 │质押股数(万股) │862.30 │
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│质押占所持股(%) │6.26 │质押占总股本(%) │0.38 │
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│股东名称 │常州德润咨询管理有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信证券股份有限公司 │
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│质押起始日 │2024-02-06 │质押截止日 │2025-05-22 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │公司于2024年2月7日接到富域发展及常州德润的通知，获悉其所持有的本公司部分股份│
│ │被质押。相关手续已办理完毕 │
│ │公司于2024年5月24日接到常州德润的通知，常州德润与中信证券股份有限公司（以下 │
│ │简称“中
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