资本运作☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2026-08-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2015-11-25│ 9.82│ 52.85亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2016-11-22│ 6.90│ 2.66亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2020-12-24│ 25.70│ 1.25亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2021-12-02│ 28.22│ 719.61万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2021-12-24│ 23.65│ 7727.87万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2022-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│渤海银行股份有限公│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-28 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城发展控股有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │间接持有公司股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │公司向关联方申请借款额度是用于公司项目建设及补充流动资金，满足公司运营要求，符合│
│ │公司经营发展的需要，该关联交易不影响公司的独立性。 │
│ │ 除本次关联交易外，过去12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易（日常关联交易│
│ │除外）情况详见后文；公司未与不同关联人进行交易类别相关的其他关联交易。 │
│ │ 本事项已经公司第四届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议批准，│
│ │与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东会上对该议案的投票权。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 经公司第四届董事会第十四次会议审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在股东│
│ │会审议通过本事项之日起18个月内向新城发展控股有限公司（以下简称“新城发展”）及其│
│ │关联方申请总额不超过等额人民币150亿元（含截至2026年2月末已使用未到期借款余额等额│
│ │人民币68.25亿元）的借款额度，借款年利率为不超过8%（不含税金）。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展为公司间接控股股东，此次交│
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展通过富域发展集团有限公司和│
│ │常州德润咨询管理有限公司间接持有公司67.20%股份，属于公司关联方。 │
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 1、名称：新城发展控股有限公司（香港联交所上市，证券代码：1030.HK） │
│ │ 2、公司注册证书号：F17696 │
│ │ 3、成立时间：2010年4月23日 │
│ │ 4、董事长：王晓松 │
│ │ 5、注册地址：GrandPavilionHibiscusWay802WestBayRoadP.O.Box31119KY1-1205,Caym│
│ │anIslands │
│ │ 6、法定股本：1000万港币 │
│ │ 7、主营业务：物业发展、物业投资 │
│ │ 8、主要股东：富域香港投资有限公司，持有其63.01%股权 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海米塔集文化发展有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的关联自然人在其担任董事、经理及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海米塔集文化发展有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的关联自然人在其担任董事、经理及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │米塔集文化（上海）有限责任公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的关联自然人在其担任董事、经理及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │米塔集文化（上海）有限责任公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的关联自然人在其担任董事、经理及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2027年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城发展控股有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁及相关服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │新城悦服务集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司与该公司受同一实际控制人控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
富域发展集团有限公司 2.92亿 12.94 21.18 2026-08-08
常州德润咨询管理有限公司 6000.00万 2.66 43.54 2026-06-04
─────────────────────────────────────────────────
合计 3.52亿 15.60
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-07-02 │质押股数(万股) │9917.60 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.20 │质押占总股本(%) │4.40 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │国泰海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-09 │质押截止日 │2027-01-09 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年05月30日富域发展集团有限公司解除质押1324.05万股公司于2026年1月12日接到│
│ │富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“海通证券股份有限公司│
│ │”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股权的质押期限延│
│ │长半年。2026年04月09日富域发展集团有限公司解除质押5213.0万股并质押12000.1500│
│ │万股； │
│ │2026年06月30日富域发展集团有限公司解除质押2082.55万股并质押9917.6000万股 │
│ │公司于2026年7月10日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原 │
│ │为“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰│
│ │海通部分股权的质押期限延长半年。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-06-23 │质押股数(万股) │5269.81 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │3.82 │质押占总股本(%) │2.34 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │北京市国通资产管理有限责任公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-06-18 │质押截止日 │2029-06-17 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年06月18日富域发展集团有限公司质押了5269.8146万股给北京市国通资产管理有 │
│ │限责任公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-12-17 │质押股数(万股) │3400.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.47 │质押占总股本(%) │1.51 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │渤海国际信托股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-12-15 │质押截止日 │2027-12-17 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年12月15日富域发展集团有限公司质押了3400.0万股给渤海国际信托股份有限公司│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-04 │质押股数(万股) │17213.15 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │12.49 │质押占总股本(%) │7.63 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │国泰海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-09 │质押截止日 │2026-07-09 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2026-04-09 │解押股数(万股) │17213.15 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年05月30日富域发展集团有限公司解除质押1324.05万股 │
│ │公司于2026年1月12日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原 │
│ │为“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰│
│ │海通部分股权的质押期限延长半年。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2026年04月09日富域发展集团有限公司解除质押5213.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-04 │质押股数(万股) │1100.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.98 │质押占总股本(%) │0.49 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │常州德润咨询管理有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-12-12 │质押截止日 │2026-12-12 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年05月30日常州德润咨询管理有限公司解除质押1900.0万股 │
│ │公司于2025年12月31日接到常州德润的通知，常州德润与中信证券股份有限公司（以下│
│ │简称“中信证券”）协商一致，同意将质押给中信证券部分股权的质押期限延长一年。│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-04 │质押股数(万股) │12000.15 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │8.71 │质押占总股本(%) │5.32 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │国泰海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-09 │质押截止日 │2026-07-09 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2026-06-30 │解押股数(万股) │12000.15 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年05月30日富域发展集团有限公司解除质押1324.05万股公司于2026年1月12日接到│
│ │富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“海通证券股份有限公司│
│ │”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股权的质押期限延│
│ │长半年。 │
│ │2026年04月09日富域发展集团有限公司解除质押5213.0万股并质押12000.1500万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2026年06月30日富域发展集团有限公司解除质押2082.55万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-02-08 │质押股数(万股) │10592.40 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.69 │质押占总股本(%) │4.70 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │国泰海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-02-06 │质押截止日 │2027-02-05 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年02月06日富域发展质押了10592.4万股给海通证券股份有限公司 │
│ │公司于2026年2月9日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为│
│ │“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海│
│ │通部分股权的质押期限延长半年。 │
│ │公司于2026年8月7日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为│
│ │“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海│
│ │通部分股权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-01-11 │质押股数(万股) │18537.20 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │13.45 │质押占总股本(%) │8.22 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │富域发展集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-09 │质押截止日 │2026-01-09 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2025-05-30 │解押股数(万股) │18537.20 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月09日富域发展质押了18537.2万股给海通证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2025年05月30日富域发展集团有限公司解除质押1324.05万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州新城鸿│ ---│人民币 │2020-10-12│2030-10-11│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│兴商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州金坛万│ ---│人民币 │2024-05-11│2042-05-24│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│博房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州新城万│ ---│人民币 │2024-05-21│2037-05-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│苏州隆盛吾│ ---│人民币 │2024-04-09│2037-04-11│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州新城宏│ ---│人民币 │2023-06-06│2041-06-06│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│昊商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│盐城新城鸿│ ---│人民币 │2021-04-12│2032-04-11│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│博房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│上海嘉牧投│ ---│人民币 │2021-02-05│2036-02-01│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│资管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│苏州聿盛房│ ---│人民币 │2022-06-23│2033-06-23│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│淮安新城开│ ---│人民币 │2021-09-15│2029-07-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│起房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│苏州聿盛房│ ---│人民币 │2019-12-27│2030-05-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│上海新城创│ ---│人民币 │2020-12-15│2035-12-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│域房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│温州新城恒│ ---│人民币 │2021-10-18│2029-04-17│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│裕房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌聚帆房│ ---│人民币 │2021-10-11│2028-04-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│绍兴驭远置│ ---│人民币 │2021-04-25│2027-02-23│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│惠州市方圆│ ---│人民币 │2021-07-20│2032-07-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│明鸿房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│乌鲁木齐新│ ---│人民币 │2024-11-26│2034-12-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│城恒盛房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产开发有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│乌鲁木齐新│ ---│人民币 │2024-08-14│2037-08-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│城鸿祺房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产开发有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州绿都房│ ---│人民币 │2025-12-27│2030-12-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│泰安新城鸿│ ---│人民币 │2021-07-28│2028-11-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│璟房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│泰州城茂房│ ---│人民币 │2021-06-26│2029-06-16│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常州绿都房│ ---│人民币 │2023-01-16│2032-01-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│淮安新美龙│ ---│人民币 │2022-12-28│2030-06-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│置业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│盐城濮东房│ ---│人民币 │2021-12-15│2029-06-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│苏州骁竣房│ ---│人民币 │2020-07-27│2028-11-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│重庆鸿素房│ ---│人民币 │2024-07-31│2039-07-29│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│成都鸿嘉商│ ---│人民币 │2024-01-12│2034-01-11│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│长春鸿承商│ ---│人民币 │2024-01-08│2039-01-07│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业综合体经│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │营管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│长春鸿晟商│ ---│人民币 │2023-03-29│2033-03-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业综合体经│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │营管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│沈阳旭盛经│ ---│人民币 │2022-06-16│2032-06-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│营管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│大同新城悦│ ---│人民币 │2022-12-29│2026-09-29│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│西宁鸿悦房│ ---│人民币 │2020-12-21│2026-06-22│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│商丘恒泽房│ ---│人民币 │2025-07-31│2028-07-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│沧州市新城│ ---│人民币 │2025-09-02│2032-09-01│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦盛房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│沧州市新城│ ---│人民币 │2025-06-10│2032-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦盛房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│唐山恒拓房│ ---│人民币 │2025-03-17│2031-03-16│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津新城万│ ---│人民币 │2023-05-12│2028-06-16│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│嘉房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津鸿悦商│ ---│人民币 │2024-01-12│2036-12-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津新城悦│ ---│人民币 │2023-09-15│2033-09-13│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│达房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津市滨海│ ---│人民币 │2023-06-12│2036-06-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│新区新城悦│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │鑫房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津鸿悦商│ ---│人民币 │2022-03-15│2034-12-06│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津新城悦│ ---│人民币 │2024-03-04│2029-07-03│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│荣房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│沧州市新城│ ---│人民币 │2023-07-05│2031-06-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦盛房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│天津鸿昇房│ ---│人民币 │2021-02-02│2027-02-01│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│新泰新城鸿│ ---│人民币 │2025-11-19│2031-11-17│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│泰安新泰新│ ---│人民币 │2025-11-28│2031-11-17│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│城吾悦商业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│上海迪裕商│ ---│人民币 │2025-11-27│2040-11-18│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│扬州新城悦│ ---│人民币 │2024-12-06│2035-12-06│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│博房地产发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│镇江万博吾│ ---│人民币 │2024-07-19│2034-07-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│宝应鸿宸商│ ---│人民币 │2020-12-14│2030-12-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌吾悦商│ ---│人民币 │2020-06-09│2038-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌悦隆房│ ---│人民币 │2020-06-09│2038-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│温州新城鸿│ ---│人民币 │2025-11-26│2027-11-18│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│湖州新城恒│ ---│人民币 │2025-08-06│2027-08-06│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│晋江万博商│ ---│人民币 │2025-05-19│2040-05-18│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌创宏商│ ---│人民币 │2024-12-11│2039-12-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│宁波吾悦商│ ---│人民币 │2024-12-13│2039-12-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│上饶市亿轩│ ---│人民币 │2024-09-25│2034-09-13│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│房产经营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│瑞安市悦博│ ---│人民币 │2022-05-30│2032-05-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│玉环悦盛房│ ---│人民币 │2024-07-22│2030-07-19│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│玉环悦盛房│ ---│人民币 │2022-02-17│2027-12-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│慈溪悦盛房│ ---│人民币 │2023-11-17│2037-12-22│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│嵊州顺佳商│ ---│人民币 │2023-05-19│2031-04-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│温州新城恒│ ---│人民币 │2023-03-28│2036-03-28│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│泽商业房产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │经营管理有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│瑞安市吾悦│ ---│人民币 │2023-03-25│2027-03-25│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│商业管理有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│衢州万博商│ ---│人民币 │2022-12-15│2031-12-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│桐乡万博商│ ---│人民币 │2025-03-04│2037-03-03│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│台州新城鸿│ ---│人民币 │2022-03-24│2032-03-25│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌鸿宸房│ ---│人民币 │2024-06-28│2027-05-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│湖州新城悦│ ---│人民币 │2023-05-09│2031-08-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│安房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│漳州恒煜房│ ---│人民币 │2022-12-31│2030-12-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│平潭鸿新房│ ---│人民币 │2024-06-01│2027-05-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│湖州新城悦│ ---│人民币 │2022-06-08│2030-06-08│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│安房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│杭州新城骏│ ---│人民币 │2022-03-31│2029-09-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│宏恒锦房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产开发有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│湖州新城亿│ ---│人民币 │2020-03-27│2029-03-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│轩房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│淮南新城吾│ ---│人民币 │2025-09-30│2028-09-29│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│合肥吾悦商│ ---│人民币 │2025-04-30│2026-04-28│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│阜阳新城吾│ ---│人民币 │2024-09-03│2027-08-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│颍上新城恒│ ---│人民币 │2024-05-17│2030-04-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│嘉房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常德新城鸿│ ---│人民币 │2025-12-19│2030-12-17│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│隆房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│常德新城璞│ ---│人民币 │2025-09-26│2039-09-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│长沙鸿拓商│ ---│人民币 │2025-06-30│2037-06-17│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限责任公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│鄂州新城吾│ ---│人民币 │2024-12-11│2026-12-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│荆州新城恒│ ---│人民币 │2024-12-11│2036-12-02│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│勋商业运营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│随州恒锐房│ ---│人民币 │2024-09-02│2026-08-28│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│产经营有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│长沙悦顺商│ ---│人民币 │2024-07-31│2039-07-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│鄂州新城鸿│ ---│人民币 │2024-06-12│2027-05-19│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│隆房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│娄底新城恒│ ---│人民币 │2024-01-02│2027-01-02│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│烨房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│新城环球有│ ---│人民币 │2025-09-30│2027-09-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│限公司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│新城控股集│ ---│人民币 │2025-07-30│2028-07-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│团企业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城睿│ ---│人民币 │2025-07-30│2028-07-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│新城控股集│ ---│人民币 │2025-02-27│2028-02-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│团企业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城睿│ ---│人民币 │2025-02-27│2028-02-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│弘商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│新城控股集│ ---│人民币 │2024-11-28│2027-11-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│团企业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京融启资│ ---│人民币 │2024-11-28│2027-11-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│产管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│连云港鸿基│ ---│人民币 │2023-07-24│2041-07-24│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│房产经营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│西安新城鸿│ ---│人民币 │2023-07-24│2041-07-24│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│晟房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│安庆新城吾│ ---│人民币 │2020-06-09│2038-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│安庆新城悦│ ---│人民币 │2020-06-09│2038-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南昌吾悦房│ ---│人民币 │2020-06-09│2038-06-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│湘潭和宇置│ ---│人民币 │2022-09-08│2027-09-07│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│昆明新城恒│ ---│人民币 │2025-05-27│2038-05-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│超房地产经│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │营管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│清镇市新城│ ---│人民币 │2025-06-10│2038-06-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│恒悦商业经│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │营管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│钦州新城吾│ ---│人民币 │2025-06-06│2031-06-05│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│遵义新城恒│ ---│人民币 │2024-12-05│2039-11-29│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│昇商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│钦州鸿悦商│ ---│人民币 │2024-11-15│2037-11-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│昆明新城悦│ ---│人民币 │2024-08-02│2039-07-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│安房地产发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南宁悦泽房│ ---│人民币 │2024-04-19│2037-04-19│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│肇庆亿博房│ ---│人民币 │2024-01-12│2034-12-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│海口新城万│ ---│人民币 │2023-05-24│2034-05-24│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│博房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│六盘水新城│ ---│人民币 │2024-05-30│2029-11-23│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦嘉房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│贵州新城鸿│ ---│人民币 │2021-09-30│2030-05-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│裕房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│广州鼎佳房│ ---│人民币 │2022-12-31│2030-12-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│惠州俊安实│ ---│人民币 │2021-07-22│2029-09-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│唐山恒荣商│ ---│人民币 │2025-12-18│2038-12-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│宝鸡鸿端经│ ---│人民币 │2025-08-20│2031-08-19│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│营管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│安康新城旭│ ---│人民币 │2025-09-26│2027-09-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│博商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│兰州新城鸿│ ---│人民币 │2025-08-15│2028-12-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│润房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│重庆新城鸿│ ---│人民币 │2025-07-15│2029-07-14│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│润房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│重庆市江津│ ---│人民币 │2025-06-13│2043-06-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│区新城睿达│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │商业管理有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│广安新城鸿│ ---│人民币 │2025-03-13│2039-01-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│欣房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│银川新城旭│ ---│人民币 │2024-10-22│2034-10-16│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│昊商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│大同新城悦│ ---│人民币 │2024-09-28│2030-09-28│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│重庆新城旭│ ---│人民币 │2024-09-25│2039-09-24│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│昇商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│兰州新城顺│ ---│人民币 │2024-08-03│2034-06-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│弘商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城创│ ---│人民币 │2023-06-20│2041-06-20│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│置房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城旭│ ---│人民币 │2023-03-10│2041-03-09│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│晟商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城恒│ ---│人民币 │2022-11-22│2035-11-22│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛商业经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城旭│ ---│人民币 │2023-01-13│2041-01-13│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│颐养老产业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城万│ ---│人民币 │2023-05-26│2029-05-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│嘉房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│徐州市贾汪│ ---│人民币 │2023-01-18│2029-01-13│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│区亿睿房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产开发有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│南京新城鸿│ ---│人民币 │2021-07-27│2029-01-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│拓房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│宿迁新城鸿│ ---│人民币 │2021-03-29│2028-03-21│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│晟房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│淄博新城鸿│ ---│人民币 │2025-01-24│2035-01-15│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│拓房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│东营新城鸿│ ---│人民币 │2024-09-25│2027-12-31│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│熠房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│东营新城鸿│ ---│人民币 │2024-08-12│2034-08-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│熠房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│泰安恒泰商│ ---│人民币 │2024-07-05│2037-07-05│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│临沂悦鸿商│ ---│人民币 │2024-07-24│2037-07-23│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│业经营管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│滨州新城鸿│ ---│人民币 │2024-07-12│2029-07-12│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│睿房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│启东市悦博│ ---│人民币 │2025-09-30│2041-09-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│商业经营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│张家港万博│ ---│人民币 │2025-08-18│2043-08-07│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│经营管理有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│昆山新城创│ ---│人民币 │2025-06-30│2042-04-28│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│宏房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│溧阳新城鸿│ ---│人民币 │2025-05-09│2038-04-26│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│如皋创隽房│ ---│人民币 │2025-04-13│2033-03-25│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产经营有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│淮安新城鸿│ ---│人民币 │2024-12-28│2037-12-27│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│盛房产经营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│东台市新城│ ---│人民币 │2024-12-20│2042-12-08│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│恒荣房产经│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │营管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│兴化新城恒│ ---│人民币 │2024-10-29│2034-06-30│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│昇商业运营│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │管理有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│苏州聿盛房│ ---│人民币 │2024-08-20│2030-08-19│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新城控股集│大冶新城恒│ ---│人民币 │2022-12-29│2028-01-10│连带责任│否 │是 │
│团股份有限│悦房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2026-08-08│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计291798146股，占其持有公司股本的21.18%，占公司
总股本的12.94%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计
持有本公司股份为1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为351798146股，
占其持有公司股份的23.21%，占公司总股本的15.60%。
公司于2026年8月7日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“
海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股
权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年2月8日披露了富域发展将其持有的105924000股公司股份质押给国泰海通的
公告；于2025年6月4日披露了富域发展将其中的13240500股解除质押；于2026年2月10日披露
了前述股份质押展期半年的公告；又分别于2026年4月11日和7月2日披露了解除部分股份质押
的公告，现被质押股数为49100000股（占其持有公司股份的3.56%，占公司总股本的2.18%），
具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公告编
号：2025-005、2025-036、2026-004、2026-022和2026-036）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-07-11│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计291798146股，占其持有公司股本的21.18%，占公司
总股本的12.94%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计
持有本公司股份为1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为351798146股，
占其持有公司股份的23.21%，占公司总股本的15.60%。
公司于2026年7月10日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为
“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分
股权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年1月11日披露了富域发展将其持有的185372000股公司股份质押给国泰海通的
公告；于2026年1月13日披露了前述股份质押展期半年的公告；又分别于2026年4月11日和7月2
日披露了解除部分股份质押的公告，现被质押股数为156000000股（占其持有公司股份的11.32
%，占公司总股本的6.92%），具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定
披露媒体披露的公告（公告编号：2025-003、2026-003、2026-022和2026-036）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-07-02│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
公司控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为137800
0000股，占公司总股本的61.09%。本次质押解除后，富域发展持有的本公司股份累计质押数量
为291798146股，占其持股数量的比例为21.18%。
公司于2026年7月1日接到公司控股股东富域发展的通知，富域发展已将其质押给国泰海通
证券股份有限公司的公司股份解除质押。
──────┬──────────────────────────────────
2026-07-01│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、项目基本情况
新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新城控股”）于上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露了《新城控股关于国金资管-吾悦广场持有型不动产
资产支持专项计划成立的公告》（公告编号：2025-053）。根据上海证券交易所于2025年8月1
3日出具的《关于对国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让
无异议的函》（上证函〔2025〕2616号），国金证券资产管理有限公司（以下简称“计划管理
人”）于2025年11月28日作为管理人向专业机构投资者发行设立“国金资管-吾悦广场持有型
不动产资产支持专项计划”（以下简称“本专项计划”或“专项计划”），发行规模为人民币
6.16亿元。
二、2026年第一次扩募的情况
根据上海证券交易所于2026年6月10日出具的《关于对国金资管-吾悦广场持有型不动产资
产支持专项计划（2026年第一次扩募并新购商业地产项目）资产支持证券挂牌转让无异议的函
》（上证函〔2026〕1949号），上海证券交易所对其挂牌转让无异议，本次扩募发行总额不超
过21.46亿元。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-23│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计312623646股，占其持有公司股本的22.69%，占公司
总股本的13.86%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计
持有本公司股份为1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为372623646股，
占其持有公司股份的24.58%，占公司总股本的16.52%。
一、上市公司股份质押
公司于2026年6月22日接到富域发展的通知，获悉其所持有本公司的部分股份被质押，相
关手续已办理完毕。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-04│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示：
截至公告披露日，公司控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）的一致
行动人常州德润咨询管理有限公司（以下简称“常州德润”）持有本公司股份为137,800,000
股，占公司总股本6.11%，其中被质押的股份累计60,000,000股，占其持有公司股份的43.54%
，占公司总股本的2.66%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润累计持有本公司股份为
1,515,800,000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为319,925,500股，占其持有公司
股份的21.11%，占公司总股本的14.18%。公司于2026年6月3日接到常州德润的通知，常州德润
与中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）协商一致，同意将质押给中信证券部分股
权的质押期限延长一年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司分别于2023年5月24日、2024年2月8日、2024年5月25日及2025年5月29日披露了常州
德润将其持有的部分公司股份质押给中信证券的公告，具体请见公司于上海证券交易所网站（
www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公告编号：2023-044、2024-006、2024-027及
2025-035）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-27│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
（一）股东会召开的时间：2026年5月26日
（二）股东会召开的地点：上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦公司会议室
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-30│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
股东会召开日期：2026年5月26日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
（一）股东会类型和届次
2025年年度股东会
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-11│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
公司控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为137800
0000股，占公司总股本的61.09%。本次质押解除后，富域发展持有的本公司股份累计质押数量
为259925500股，占其持股数量的比例为18.86%。
公司于2026年4月10日接到公司控股股东富域发展的通知，富域发展已将其质押给国泰海
通证券股份有限公司的公司股份解除质押。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│企业借贷
──────┴──────────────────────────────────
公司向关联方申请借款额度是用于公司项目建设及补充流动资金，满足公司运营要求，符
合公司经营发展的需要，该关联交易不影响公司的独立性。
除本次关联交易外，过去12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易（日常关联交易除
外）情况详见后文；公司未与不同关联人进行交易类别相关的其他关联交易。
本事项已经公司第四届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议批准，与
该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东会上对该议案的投票权。
一、关联交易概述
经公司第四届董事会第十四次会议审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在股东会
审议通过本事项之日起18个月内向新城发展控股有限公司（以下简称“新城发展”）及其关联
方申请总额不超过等额人民币150亿元（含截至2026年2月末已使用未到期借款余额等额人民币
68.25亿元）的借款额度，借款年利率为不超过8%（不含税金）。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展为公司间接控股股东，此次交易
构成关联交易。
二、关联人介绍
（一）关联人关系介绍
根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，新城发展通过富域发展集团有限公司和常
州德润咨询管理有限公司间接持有公司67.20%股份，属于公司关联方。
（二）关联人基本情况
1、名称：新城发展控股有限公司（香港联交所上市，证券代码：1030.HK）
2、公司注册证书号：F17696
3、成立时间：2010年4月23日
4、董事长：王晓松
5、注册地址：GrandPavilionHibiscusWay802WestBayRoadP.O.Box31119KY1-1205,Cayman
Islands
6、法定股本：1000万港币
7、主营业务：物业发展、物业投资
8、主要股东：富域香港投资有限公司，持有其63.01%股权
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
估值提升计划的触发情形及审议程序：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，新城控股
集团股份有限公司（以下简称“公司”“新城控股”）股票连续12个月每个交易日收盘价均低
于最近一个会计年度经审计的每股归属于上市公司股东的净资产，根据《上市公司监管指引第
10号——市值管理》，属于应当制定估值提升计划的情形。公司第四届董事会第十四次会议以
6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了本次估值提升计划。
估值提升计划概述：未来，公司拟通过提升经营效率和盈利能力、积极回报投资者、强化
投资者关系管理、探索长效激励机制、持续做好公司治理与信息披露相关工作、审慎研究并购
重组机会、鼓励主要股东增持等措施，提升公司投资价值。
风险提示：本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任
何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素
影响，相关目标的实现情况存在不确定性。
一、估值提升计划的触发情形及审议程序
（一）触发情形
根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》，股票连续12个月每个交易日收盘价均低
于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司，应当制定上
市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。
自2025年1月1日起至2025年12月31日止，公司股票连续12个月每个交易日收盘价均低于最
近一个会计年度经审计的每股归属于上市公司股东的净资产，具体情况如下：
1、自2025年1月1日起至2025年3月28日止，区间内公司股票最高收盘价13.76元，区间内
公司股票每日收盘价均低于2023年经审计的每股归属于上市公司股东的净资产（26.63元）。
2、自2025年3月29日起至2025年12月31日止，区间内公司股票最高收盘价16.37元，区间
内公司股票每日收盘价均低于2024年经审计的每股归属于上市公司股东的净资产（26.98元）
。
（二）审议程序
公司董事会于2026年3月26日召开第四届董事会第十四次会议，以6票同意、0票反对、0票
弃权审议通过了《关于制定公司估值提升计划的议案》，同意公司实施本次估值计划。本议案
无需提交公司股东会审议。
二、估值提升计划的具体内容
未来，为实现公司投资价值提升，提高股东回报能力，公司将采取以下具体措施：
（一）提升经营效率和盈利能力
公司将坚守“让幸福变得简单”的企业使命，秉持长期主义，回归发展本质，持续推进大
资管战略落地，在地产开发及轻资产业务拓展中稳中求进，在吾悦广场经营质量上精益求精，
发挥“投融建销管退”全周期能力，强化各方深度合作，健全风险管理机制，实现稳健、务实
的长远发展。公司将坚守骆驼文化的企业基因，强化管理干部作风建设，不忘初心，打造一支
能征善战的默契团队。同时，公司也将主动求变，顺应新质生产力发展新格局，追求更高组织
效能，向精细管理要效益，借助人工智能等前沿技术，全力深化数字化转型，加速推动经营管
理变革。公司将继续为优秀人才搭建广阔舞台，鼓励员工充分发挥才能与潜力，勇于在不同的
岗位上绽放光芒，与公司并肩前行。站在发展的新起点，公司将以更昂扬的斗志、更坚定的信
念、更踏实的作风再出发，为社会创造更多价值，以奋进绘就新城底色。
（二）积极回报投资者
公司秉持业绩增长与高质量可持续发展并重的原则，高度重视股东回报机制，致力于让广
大股东共享企业发展成果。自2015年上市以来，公司已累计现金分红145.95亿元，以实际行动
回馈投资者的信任与支持。
未来，公司将在保障日常经营稳健运行和现金流合理配置的基础上，结合自身经营状况及
战略发展规划，统筹兼顾业绩提升与股东回报之间的动态平衡，力求为投资者创造长期且稳定
的投资价值，携手所有股东共同分享企业成长的红利。
（三）强化投资者关系管理
公司始终将投资者关系管理置于重要位置，敏锐把握市场动态，秉持市场导向与问题导向
并重的原则，持续深化与投资者的沟通互联。通过运用上证e互动平台、股东会、业绩说明会
及路演等多种渠道，公司已成功构建与投资者之间的良性互动机制。
未来，公司将持续强化投资者关系管理工作，树立科学理性的市值观念，进一步增进与投
资者的沟通交流，密切关注公司在资本市场的表现，致力于推动市场价值与内在价值的深度契
合。通过不断提升投资者对公司战略布局及长期投资价值的认同感，公司将进一步巩固市场形
象，提升品牌价值。
在具体举措上，公司将积极推进定期报告业绩说明会的召开，组织董事长、独立董事、财
务负责人等管理层成员，通过业绩说明会与投资者展开面对面的深度交流，确保广大投资者能
够更全面、深入地了解公司的生产经营状况。同时，公司将踊跃参与各类投资者集中交流活动
，精心组织调研接待工作，切实加强与投资者的沟通实效，持续提升沟通的质量与水平。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公
司（不含公司关联方，以下简称“合联营公司”）。
在2025年12月31日担保余额基础上，2026年度预计对子公司净增加担保额度570亿元，对
合联营公司净增加担保额度30亿元。本事项尚需提交公司股东会审议。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过
最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债率超过70%的公司提供担保的情况
。
一、担保情况概述
截至2025年12月31日，公司及子公司的对外担保余额为382.86亿元，其中对子公司的担保
余额为364.46亿元，对合联营公司的担保余额为18.40亿元。为满足公司经营需求，2026年3月
26日，公司第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于公司2026年度担保计划的议案》，同
意在2025年12月31日担保余额基础上，对子公司净增加担保额度570亿元，对合联营公司净增
加担保额度30亿元；根据被担保人的资产负债率水平分类。
本事项尚需提交公司股东会审议。
三、董事会意见
公司董事会于2026年3月26日召开第四届董事会第十四次会议，以6票同意、0票反对、0票
弃权审议通过了《关于公司2026年度担保计划的议案》。董事会认为2026年度担保计划是结合
公司2025年度担保情况及公司2026年度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公
司的持续、稳健发展。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、首次审议情况
公司于2023年3月29日召开的2023年第二次临时股东大会审议通过了《公司2023年度向特
定对象发行股票方案的议案》《关于提请公司股东大会授权公司董事会全权办理2023年度向特
定对象发行A股股票具体事宜的议案》。
根据上述议案，公司2023年度向特定对象发行A股股票的股东会决议有效期为公司股东会
审议通过本次向特定对象发行方案之日起12个月内有效。
同时，股东会授权董事会全权办理2023年度向特定对象发行A股股票具体事宜，授权中涉
及证券监管部门批准本次发行后的具体执行事项的，授权有效期自公司股东会审议通过之日起
至该等具体执行事项办理完毕之日止，其余授权事项有效期自公司股东会审议通过之日起12个
月内有效。
详情请见《新城控股2023年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-028号）。
二、后续审议情况
（一）公司于2024年5月29日召开的2023年年度股东大会审议通过了《关于延长公司向特
定对象发行A股股票股东大会决议有效期的议案》《关于提请股东大会延长授权董事会全权办
理向特定对象发行A股股票具体事宜有效期的议案》，延长了决议有效期及授权有效期。
详情请见《新城控股关于延长公司向特定对象发行A股股票股东大会决议及授权有效期的
公告》（公告编号：2024-016号）及《新城控股2023年年度股东大会决议公告》（公告编号：
2024-029）。
（二）公司于2025年3月7日召开的2025年第一次临时股东大会审议通过了《关于延长公司
向特定对象发行A股股票股东大会决议有效期的议案》《关于提请股东大会延长授权董事会全
权办理向特定对象发行A股股票具体事宜有效期的议案》，延长了决议有效期及授权有效期。
详情请见《新城控股关于延长公司向特定对象发行A股股票股东大会决议及授权有效期的
公告》（公告编号：2025-010号）及《新城控股2025年第一次临时股东大会决议公告》（公告
编号：2025-012）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
为了进一步明确新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）2026年-2028年的股东
回报机制，在综合考虑公司战略发展目标、经营规划、盈利能力、股东回报、资金安排以及外
部融资环境等因素的基础上，公司制定了2026-2028年股东回报规划（以下简称“本规划”）
。具体内容如下：
一、公司利润分配的决策程序和机制
（一）董事会根据公司的盈利情况、资金需求提出分红建议和制订利润分配方案；制订现
金分红具体方案时应当认真研究和论证现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决
策程序要求等。独立董事认为现金分红具体方案可能损害上市公司或者中小股东权益的，有权
发表独立意见。董事会对独立董事的意见未采纳或者未完全采纳的，应当在董事会决议中记载
独立董事的意见及未采纳的具体理由，并披露。
（二）董事会提出的分红建议和制订的利润分配方案，应提交股东会审议。
股东会除采取现场会议方式外，还应积极采用网络投票方式，便于广大股东充分行使表决
权。股东会对现金分红具体方案进行审议前，应当通过多种渠道主动与股东、特别是中小股东
进行沟通和交流，畅通信息沟通渠道，充分听取中小股东的意见和诉求，及时答复中小股东关
心的问题。公司应当在年度报告中详细披露现金分红政策的制定及执行情况。
（三）公司根据生产经营情况、投资规划和长期发展等需要调整或变更《公司章程》规定
的利润分配政策的，应从保护股东权益出发，由董事会进行详细论证，并提交股东会审议。
（四）董事会审议调整或变更《公司章程》规定的利润分配政策的议案，须经全体董事过
半数通过。股东会审议上述议案时，须经出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权三
分之二以上通过。
（五）审计委员会对董事会执行公司分红政策的情况、董事会调整或变更利润分配政策以
及董事会、股东会关于利润分配的决策程序进行监督。公司对有关利润分配事项应当及时进行
信息披露。独立董事按《公司章程》规定对利润分配预案、利润分配政策发表的独立意见应当
在董事会决议公告中一并披露。公司应当在定期报告中详细披露现金分红政策的制定和执行情
况，说明是否符合《公司章程》的规定或股东会决议的要求，分红标准和比例是否明确和清晰
，相关决策程序和机制是否完备，公司未进行现金分红的应当披露具体原因以及下一步为增强
投资者回报水平拟采取的举措等，中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
否得到充分维护等。对现金分红政策进行调整或变更的，还应当详细说明调整或变更的条件和
程序是否合规和透明。报告期盈利但董事会未作出现金分配预案的，还应当在定期报告中披露
原因，以及未用于分红的资金留存公司的用途。
（六）公司调整或变更《公司章程》规定的利润分配政策应当满足以下条件：
1、现有利润分配政策已不符合公司外部经营环境或自身经营状况的要求；
2、调整后的利润分配政策不违反中国证监会和上交所的规定；
3、法律、法规、中国证监会或上交所发布的规范性文件中规定确有必要对《公司章程》
规定的利润分配政策进行调整或者变更的其他情形。
（七）公司召开年度股东会审议年度利润分配方案时，可审议批准下一年中期现金分红的
条件、比例上限、金额上限等。年度股东会审议的下一年中期分红上限不应超过相应期间归属
于公司股东的净利润。董事会根据股东会决议在符合利润分配的条件下制定具体的中期分红方
案。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
拟续聘的会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合伙）新城控股集团股份有限
公司（以下简称“公司”、“新城控股”）于2026年3月26日召开第四届董事会第十四次会议
，审议通过了《关于续聘公司2026年度审计机构的议案》。公司拟续聘致同会计师事务所（特
殊普通合伙）（以下简称“致同”）为公司2026年度财务审计机构和内部控制审计机构，并提
请股东会授权公司管理层决定其2026年度审计报酬、办理并签署相关服务协议等事项。现将相
关事宜公告如下：
（一）机构信息
1、基本信息
会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合伙）工商登记：2011年12月22日
注册地址：北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场五层首席合伙人：李惠琦
执业证书颁发单位及序号：北京市财政局NO0014469截至2025年末，致同从业人员近六千
人，其中合伙人244名，注册会计师1,361名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师超过
400人。致同2024年度业务收入26.14亿元，其中审计业务收入21.03亿元，证券业务收入4.82
亿元。2024年年报上市公司审计客户297家，主要行业包括制造业；信息传输、软件和信息技
术服务业；批发和零售业；电力、热力、燃气及水生产供应业；交通运输、仓储和邮政业，收
费总额3.86亿元；2024年年报挂牌公司客户166家，审计收费4,156.24万元；本公司同行业上
市公司审计客户4家。
2、投资者保护能力
致同已购买职业保险，累计赔偿限额9亿元，职业保险购买符合相关规定。2024年末职业
风险基金1,877.29万元。
致同近三年已审结的与执业行为相关的民事诉讼均无需承担民事责任。
3、诚信记录
致同近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚5次、监督管理措施19次、自律监管措
施12次和纪律处分3次。81名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚6批次、
监督管理措施20次、自律监管措施11次和纪律处分6次。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│企业借贷
──────┴──────────────────────────────────
一、财务资助事项概述
根据房地产开发行业特点及公司经营发展需要，公司部分房地产项目采用合作开发模式。
按照行业惯例，合作项目开发前期，项目公司的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等
运营支出，需要股东提供短期的资金支持（即股东借款）；合作项目开发后期，项目公司取得
预售款后，为了提高资金使用效率，项目公司股东通常在充分保障项目后续经营建设所需资金
的基础上，根据项目进度和整体资金安排，按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。
上述向合作项目公司提供短期资金支持以及合作项目公司股东临时调用项目公司闲置盈余
资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号
——规范运作》规定的提供财务资助事项。
为持续解决项目公司经营发展所需资金及有效盘活闲置盈余资金，提高决策效率，加快项
目建设进度，增强股东回报，并结合公司2026年度合作项目开发计划，公司于2026年3月26日
召开第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于提供财务资助的议案》。
本议案尚需提交公司股东会审议。
（二）财务资助的主要内容
1、截至2025年末，公司对上述相关公司提供的财务资助余额为240.22亿元。董事会提请
股东会授权公司在2025年财务资助余额基础上，对相关公司净增加财务资助额度不超过公司最
近一期经审计归母净资产的30%，即184.79亿元；其中，对单个被资助对象的资助额度不超过
公司最近一期经审计归母净资产的10%，即
61.60亿元；在上述额度内，资金可以滚动使用。
2、为提高决策效率，董事会提请股东会授权董事长在上述净增加的财务资助额度内，对
符合下述条件的具体财务资助事项进行决策。本次财务资助事项授权有效期自公司2025年年度
股东会审议通过本事项之日起至2026年年度股东会召开之日止。
（1）为合联营项目公司、公司与关联人共同投资的合并报表范围内项目公司提供财务资
助
①被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业务，被资
助对象最近一期经审计的资产负债率可以超过70%。
②公司按出资比例提供财务资助，即被资助项目公司的其他股东或者其他合作方需按其出
资比例提供同等条件的财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。
（2）公司合并报表范围内项目公司的其他股东方临时调用闲置盈余资金①控股项目公司
为从事单一主营业务且为房地产开发业务；②调用闲置盈余资金的其他股东，其最近一期经审
计的资产负债率可以超过70%。
③风险防控措施：
a.在每笔闲置盈余资金调用前，需根据合作约定，履行项目公司相应的审批程序。
b.其他股东方仅在充分预留了项目后续建设和正常经营所需资金后，在闲置盈余资金范围
内调用资金；调用资金的金额上限根据项目盈余资金以及合作方在项目中的出资比例计算。
c.如项目公司后续出现资金缺口，各股东方应该按照项目公司的通知要求及时归还已调用
的闲置盈余资金，用于项目建设运营。如任一方股东未按照项目公司通知归还闲置盈余资金，
构成违约的，违约方需按照合作约定支付相应的违约金并赔偿项目公司及守约股东的相应损失
。
d.公司密切关注项目公司其他股东方的资产质量、经营情况、偿债能力、信用状况等情况
，积极防范风险，确保资金可收回。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示：
基于当前宏观经济形势、行业整体环境、公司战略规划以及未来资金需求等综合因素考虑
，为了保障公司的经营能力和偿债能力，降低财务风险，公司2025年度拟不派发现金红利，不
送红股，不以公积金转增股本。
本次利润分配方案已经公司第四届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交公司股东会审
议。
公司未触及《上海证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被
实施其他风险警示的情形。
（一）利润分配方案的具体内容
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2025年12月31日，新城控股集团股份有
限公司（以下简称“公司”、“新城控股”）母公司报表期末未分配利润为人民币1457770938
3元。综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境、公司战略规划以及未来资金需求等因素，
为了保障公司的经营能力和偿债能力，降低财务风险，经董事会决议，公司2025年度拟不派发
现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
本次利润分配方案尚需提交公司股东会审议。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“新城控股”）于2026年3月26日召开
第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，同意计提各类资产
减值准备共计1657388028元，其中：计提坏账准备合计505970350元、计提存货跌价准备合计1
151417678元。现将具体情况公告如下：
存货跌价准备
1、存货跌价准备计提方法
公司根据存货成本与其可变现净值的差额计提存货跌价损失准备。可变现净值按日常活动
中，以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的合同履约成本和销售费用以
及相关税费后的金额确定。该等估计存在重大不确定性。
2、计提存货跌价准备情况
按照公司计提存货跌价准备的会计政策，报告期内共对存货计提跌价准备1151417678元。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-11│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）的境外子公司NewMetroGlobalLimited
（新城環球有限公司，以下简称“新城環球”）分别于2021年2月2日及2025年9月30日在境外
发行了本金总额为4.04亿美元及1.6亿美元，票面年息为4.5%及11.88%的无抵押固定利率债券
（以下分别简称“4.04亿美元债券”及“1.6亿美元债券”），详见公司公告编号：2021-007
《公司关于境外子公司发行境外美元债券的公告》及公告编号：2025-046《公司关于境外子公
司发行境外美元债券的公告》。其中，4.04亿美元债券将于2026年5月2日到期，1.6亿美元债
券将于2027年9月30日到期。
为统筹优化整体融资结构，公司根据自身流动性安排，于2026年3月10日提前回购了总计1
67978000美元的4.04亿美元债券及总计65973000美元的1.6亿美元债券，并于同日根据相关规
定及债券条款注销已赎回的美元债券。截至本公告日，4.04亿美元债券剩余本金为236022000
美元，公司将于2026年5月2日（逢节假日则顺延至下一个工作日）到期还本付息。截至本公告
日，1.6亿美元债券剩余本金为94027000美元，公司将依据相关债券条款的规定还本付息。
本次要约回购部分境外美元债券符合公司偿债计划及发展战略，不会对公司经营情况和财
务状况产生不利影响，不会损害公司及全体股东的利益。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-11│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
2025年5月26日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开公司2024年年度
股东大会，审议通过了《关于公司开展直接融资工作的议案》，授权公司（含控股子公司）在
不超过人民币200亿元（含境外等值外币）的规模下在境内外开展直接融资工作，并根据《股
票上市规则》、《公司章程》等的相关规定为子公司提供相应担保，详见《公司2024年年度股
东大会决议公告》（编号：2025-033）。公司控股股东富域发展集团有限公司已于2026年2月6
日收到国家发展和改革委员会出具的《企业借用外债审核登记证明》（编号为“发改办外债〔
2026〕27号”），载明公司境外特殊目的子公司可于境外发行中长期美元债券。
2026年3月10日，公司境外子公司NEWMETROGLOBALLIMITED（新城環球有限公司）完成在境
外发行总额为3.55亿美元的年息11.8%、2029年到期的无抵押固定利率债券，相关债券已于202
6年3月10日在新加坡证券交易所完成上市。
本次境外债券的基本情况如下：
1、发行人：NEWMETROGLOBALLIMITED（新城環球有限公司）；
2、担保方式：公司间接控股股东新城发展控股有限公司提供无条件的不可撤销的连带责
任保证担保，担保范围包括本次境外债券的本金和利息等；
3、发行规模：3.55亿美元；
4、债券期限：3年；
5、债券利率：票面年息为11.8%，每半年支付一次；
6、债券评级：B-（标准普尔）；
7、担保人主体评级：B（标准普尔）。
本次债券发行的募集资金将在符合法律法规的前提下主要用于偿还公司一年内到期的境外
中长期债务。本次债券的成功发行体现了境内外投资者对公司的高度认可，有利于公司进一步
优化融资结构、拓展融资渠道，符合公司的发展战略。
──────┬──────────────────────────────────
2026-03-07│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、商业不动产REITs的基本情况及相关决策事项
为响应《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《关于推动不动产投
资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》等政策号召，进一步构筑新城控股集
团股份有限公司（以下简称“公司”或“新城控股”）不动产经营专业能力，优化资本结构，
增强核心竞争力和可持续发展能力，公司拟以持有的商业不动产项目作为底层资产，开展公开
募集不动产投资信托基金（REITs）（以下简称“商业不动产REITs”）申报发行工作。
公司于2025年3月27日召开第四届董事会第八次会议，并于2025年5月26日召开2024年年度
股东大会，审议通过了《关于公司开展直接融资工作的议案》，同意公司（含控股子公司）进
行规模不超过等额人民币200亿元（含境外等值外币）的直接融资，包括但不限于企业债券、
中期票据、短期融资券、超短期融资券、定向债务融资工具、资产支持票据、资产支持证券、
REITs、Pre-REITs、类REITs、项目收益票据、永续债等在中国银行间交易市场、境内外证券
交易所等境内外合法的债券市场发行/举借的，以人民币或外币计价的各类权益融资及债务融
资品种。同时，为保证直接融资工作的顺利进行，股东大会同意授权董事会及其授权人士公司
董事长全权负责直接融资工作的具体事宜，包括但不限于：确定直接融资工具的种类、具体品
种、具体方案、条件和其他事宜（包括但不限于具体发行规模、实际总金额、币种、发行价格
、利率或其确定方式、发行/上市地点、发行时机、期限、是否分期发行及发行期数、评级安
排、担保事项、还本付息方式、募集资金用途、偿债保障措施等与每次发行有关的一切事宜）
。
2026年1月29日，经股东会及董事会授权，公司董事长王晓松先生已签署《新城控股集团
股份有限公司关于申报发行公开募集不动产投资信托基金（REITs）事项之董事长批准书》同
意本项目申报发行方案。
2026年3月6日，公司商业不动产REITs项目已获中国证券监督管理委员会、上海证券交易
所受理。
本次发行商业不动产REITs未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、商业不动产REITs方案
本次公司商业不动产REITs方案概况如下：
（一）入池标的资产
公司拟选取（1）常州新城鸿兴商业经营管理有限公司（以下简称“常州项目公司”）及
其持有的位于常州市天宁区东方西路南侧、名山路东侧的常州天宁吾悦广场项目（以下简称“
天宁吾悦广场项目”）；及（2）启东市悦博商业经营管理有限公司（以下简称“启东项目公
司”，与常州项目公司合称“项目公司”）及其持有的位于启东市汇龙镇的南通启东吾悦广场
项目（以下简称“启东吾悦广场项目”）作为底层不动产项目，申报发行商业不动产REITs。
（二）主要流程
1.设立商业不动产REITs
公司下属子公司吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司（简称“吾悦顺瑞”）作为原始
权益人，以天宁吾悦广场项目、启东吾悦广场项目作为入池标的资产，按照商业不动产REITs
相关政策文件要求向中国证券监督管理委员会、上海证券交易所提交申请及注册。商业不动产
REITs获得批复后，由基金管理人会同财务顾问进行发售。
2.参与商业不动产REITs份额战略配售
公司或下属子公司将根据法律法规及监管规则要求参与商业不动产REITs份额战略配售，
拟认购不低于34%的商业不动产REITs发售份额。
3.设立资产支持专项计划
由资产支持证券管理人设立资产支持专项计划（以下简称“专项计划”，具体名称以专项
计划设立时的名称为准），发行商业不动产资产支持证券。商业不动产REITs将全额认购专项
计划发行的全部商业不动产资产支持证券。
4.内部重组及转让项目公司股权
公司及吾悦顺瑞对项目公司及天宁吾悦广场项目、启东吾悦广场项目进行内部重组，并最
终向专项计划或其下设特殊目的载体转让项目公司的100%股权。商业不动产REITs通过持有资
产支持证券份额间接取得底层资产所有权。
5.项目运营管理安排
公司担任运营管理统筹机构，公司下属公司常州天宁吾悦商业管理有限公司和启东市新城
吾悦商业管理有限公司担任运营管理实施机构（初步拟定，最终以监管审批及协议约定为准）
。
──────┬──────────────────────────────────
2026-02-10│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计312055500股，占其持有公司股本的22.65%，占公司
总股本的13.83%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计
持有本公司股份为1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为372055500股，
占其持有公司股份的24.55%，占公司总股本的16.49%。
公司于2026年2月9日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“
海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股
权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年2月8日及2025年6月4日披露了富域发展将其持有的105924000股公司股份质
押（于2025年5月30日将13240500股解除质押，剩余质押股数为92683500股）给国泰海通的公
告，具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公
告编号：2025-005、2025-036）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-01-13│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计312055500股，占其持有公司股本的22.65%，占公司
总股本的13.83%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计
持有本公司股份为1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为372055500股，
占其持有公司股份的24.55%，占公司总股本的16.49%。
公司于2026年1月12日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为
“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分
股权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年1月11日披露了富域发展将其持有的185372000股公司股份质押给国泰海通的
公告，具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（
公告编号：2025-003）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-01-01│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，公司控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）的一致
行动人常州德润咨询管理有限公司（以下简称“常州德润”）持有本公司股份为137800000股
，占公司总股本6.11%，其中被质押的股份累计60000000股，占其持有公司股份的43.54%，占
公司总股本的2.66%。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润累计持有本公司股份为
1515800000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为372055500股，占其持有公司股份
的24.55%，占公司总股本的16.49%。公司于2025年12月31日接到常州德润的通知，常州德润与
中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）协商一致，同意将质押给中信证券部分股权
的质押期限延长一年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司分别于2022年12月14日、2023年12月14日及2024年12月19日披露了常州德润将其持有
的30000000股公司股份质押给中信证券的公告，具体请见公司于上海证券交易所网站（www.ss
e.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公告编号：2022-081、2023-070及2024-052）。
──────┬──────────────────────────────────
2025-12-17│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股
东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1378000000股，占公司
总股本的61.09%，其中被质押的股份累计312055500股，占其持有公司股本的22.65%。
一、上市公司股份质押
公司于2025年12月16日接到富域发展的通知，获悉其所持有本公司的部分股份被质押。
──────┬──────────────────────────────────
2025-11-29│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新城控股”）于2025年3月27日召开
第四届董事会第八次会议，并于2025年5月26日召开2024年年度股东大会，审议通过了《关于
公司开展直接融资工作的议案》，同意公司（含控股子公司）进行规模不超过等额人民币200
亿元（含境外等值外币）的直接融资，包括但不限于企业债券、中期票据、短期融资券、超短
期融资券、定向债务融资工具、资产支持票据、资产支持证券、REITs、Pre-REITs、类REITs
、项目收益票据、永续债等在中国银行间交易市场、境内外证券交易所等境内外合法的债券市
场发行/举借的，以人民币或外币计价的各类权益融资及债务融资品种。同时，为保证直接融
资工作的顺利进行，股东大会同意授权董事会及其授权人士公司董事长全权负责直接融资工作
的具体事宜，包括但不限于：确定直接融资工具的种类、具体品种、具体方案、条件和其他事
宜（包括但不限于具体发行规模、实际总金额、币种、发行价格、利率或其确定方式、发行/
上市地点、发行时机、期限、是否分期发行及发行期数、评级安排、担保事项、还本付息方式
、募集资金用途、偿债保障措施等与每次发行有关的一切事宜）。
根据上海证券交易所于2025年8月13日出具的《关于对国金资管-吾悦广场持有型不动产资
产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函〔2025〕2616号），国金证券资
产管理有限公司（以下简称“计划管理人”）拟作为管理人向专业机构投资者发行设立“国金
资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”（以下简称“本专项计划”或“专项计划”
），发行规模为人民币6.16亿元。
截至本公告披露之日，认购资金已全部划入专项计划托管账户，投资者认购的资产支持证
券总份数已达到《国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划说明书》等专项计划文
件约定的资产支持证券目标募集规模，本专项计划符合成立条件，于2025年11月28日正式成立
。
──────┬──────────────────────────────────
2025-10-10│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
2025年5月26日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开公司2024年年度
股东大会，审议通过了《关于公司开展直接融资工作的议案》，授权公司（含控股子公司）在
不超过人民币200亿元（含境外等值外币）的规模下在境内外开展直接融资工作，并根据《股
票上市规则》、《公司章程》等的相关规定为子公司提供相应担保，详见《公司2024年年度股
东大会决议公告》（编号：2025-033）。公司控股股东富域发展集团有限公司已于2025年4月1
6日收到国家发展和改革委员会出具的《企业借用外债备案登记证明》（编号为“发改办外债
〔2025〕196号”），载明公司境外特殊目的子公司可于境外发行中长期美元债券。
2025年10月2日，公司境外子公司NEWMETROGLOBALLIMITED（以下简称“新城環球”）完成
在境外发行总额为1.60亿美元的无抵押固定利率债券，并获得新加坡证券交易所的原则性上市
批准，相关债券已于2025年10月1日在新加坡证券交易所上市。
本次境外债券的基本情况如下：
1、发行人：NEWMETROGLOBALLIMITED（新城環球）；
2、担保方式：公司及公司间接控股股东新城发展控股有限公司提供无条件的不可撤销的
连带责任保证担保，担保范围包括本次境外债券的本金和利息等；
3、发行规模：1.60亿美元；
4、债券期限：2年；
5、债券利率：票面年息为11.88%，每半年支付一次；
6、债券评级：B-（标准普尔）；
7、担保人主体评级：B（标准普尔）。
本次债券发行的募集资金将在符合法律法规的前提下主要用于偿还公司一年内到期的境外
中长期债务。本次债券的成功发行体现了境内外投资者对公司的高度认可，有利于公司进一步
优化融资结构、拓展融资渠道，符合公司的发展战略。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|