资本运作☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│武汉光谷创意文化科│ 18689.00│ ---│ 49.00│ ---│ ---│ 人民币│
│技园有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│长沙北辰国际会展有│ 1000.00│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】
截止日期:2016-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│奥运媒体村 │ 17.15亿│ ---│ 17.15亿│ ---│ 107.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一般营运资金 │ 3.37亿│ ---│ 3.37亿│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一般营运资金 │ 7928.00万│ ---│ 7928.00万│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北辰大厦 │ 12.03亿│ ---│ 12.03亿│ ---│ 8793.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还债项 │ 1.83亿│ ---│ 1.83亿│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一般营运资金 │ 3.37亿│ ---│ 3.37亿│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一般营运资金 │ 7928.00万│ ---│ 7928.00万│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-26 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │长沙北辰房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司间接持有其股权 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │被担保人名称：长沙北辰房地产开发有限公司 │
│ │ 关联关系：本公司间接持有长沙北辰100%的股权 │
│ │ 本次担保金额：不超过人民币7.5亿元 │
│ │ 本次担保不存在反担保 │
│ │ 本公司及控股子公司无逾期担保 │
│ │ 本次担保事项已经本公司第九届董事会第九十九次会议审议通过 │
│ │ 一、担保情况概述： │
│ │ 北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京北辰地产集团有限│
│ │公司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北辰”）拟于近日与中国建│
│ │设银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称“建行湖南分行”）签署《固定资产贷款│
│ │合同》（以下简称“《贷款合同》”），向建行湖南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额│
│ │人民币7.5亿元（人民币柒亿伍仟万元整），期限15年。 │
│ │ 长沙北辰拟于近日与建行湖南分行签署《最高额抵押合同》、《最高额应收账款质押合│
│ │同》，以长沙北辰持有的长沙国荟酒店及北辰国际会议中心房屋所有权及国有土地使用权提│
│ │供抵押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款合同》项下全部债务提供担保。担│
│ │保的主债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、 │
│ │质押的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。 │
│ │ 本公司拟于近日与建行湖南分行签署《本金最高额保证合同》（以下简称“《保证合同│
│ │》”），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下一系列债务提供最高额保证，保证方式为连│
│ │带责任保证。担保的主债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元，担保期间自《贷款合同》 │
│ │签订之日起至《贷款合同》项下的债务履行期限届满日后3年止。 │
│ │ 本公司第九届董事会第九十九次会议以通讯表决方式召开，本公司董事共7人，全部参 │
│ │与表决，并一致通过上述保证担保事项。鉴于本公司2023年5月11日召开的2022年年度股东 │
│ │大会已审议批准《北辰实业关于对公司担保事项进行授权的议案》（公告编号：临2023-017│
│ │），上述担保事项无须提交股东大会审议。 │
│ │ 二、被担保人基本情况： │
│ │ 被担保人：长沙北辰房地产开发有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91430100668594443M │
│ │ 成立时间：2007年12月20日 │
│ │ 法定代表人：霍斌峰 │
│ │ 注册资本：120000万元人民币 │
│ │ 注册地址：长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场A1区写字楼29层2901号房 │
│ │ 公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】 暂无数据
【8.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2024-10-30│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
根据《公司法》《公司章程》及相关法律法规的规定，经北京北辰实业股份有限公司（以
下简称“本公司”）提名委员会审核张杰先生的任职资格，本公司于2024年10月29日召开第十
届董事会第十二次会议，同意提名张杰先生作为本公司第十届董事会执行董事候选人（简历附
后），任期与第十届董事会任期一致，并同意将选举执行董事事项提交本公司2024年第二次临
时股东大会审议。
附件：
张杰先生简历
张杰先生，54岁，先后毕业于中国政法大学、北京大学，法学学士、工商管理硕士，正高
级经济师、讲师。张先生曾任北京汽车工业总公司团委副书记，北京汽车工业集团总公司教育
处处长、培训中心主任，北京现代汽车有限公司党委副书记、纪委书记，北京市基础设施投资
有限公司党委办公室（董事会办公室）主任、董事会秘书、总法律顾问、纪委副书记、副总经
理、党委副书记，北京市国有资产经营有限责任公司党委副书记、董事、总经理。张先生在企
业运营、公司治理及投资管理等方面具有丰富经验。
──────┬──────────────────────────────────
2024-10-18│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）董事会谨此宣布，李伟东先生因工作
变动，已向本公司提交辞任申请，辞去本公司董事长、执行董事及在董事会下设各专门委员会
中的一切职务。根据《公司法》《公司章程》及相关规定，李伟东先生的辞任不会导致本公司
董事会成员低于法定最低人数，其辞任申请自2024年10月17日送达本公司董事会之日起生效。
截至本公告日，李伟东先生不持有与本公司相关的股票及其他有价证券。本公司将尽快按照法
定程序完成本公司执行董事、董事长以及相关董事会专门委员会委员及主席的补选等后续工作
。
李伟东先生已确认其与本公司董事会无不同意见，亦没有任何其他事项需要通知本公司股
东。本公司董事会及李伟东先生确认，没有因其辞任而可能影响本公司运营的任何事宜。
李伟东先生自任职以来，恪尽职守，勤勉履职，在确立发展战略、推动业务扩张、提升管
理水平、保障股东回报等方面为本公司做出了重大贡献，本公司董事会表示诚挚的感谢！
──────┬──────────────────────────────────
2024-08-29│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2024年8月28日召开的
第十届董事会第十次会议审议通过了《关于2024年半年度计提资产减值准备的议案》。现将相
关情况公告如下：
一、计提资产减值准备情况
为客观、公允地反映本公司截至2024年6月30日止的财务状况和经营状况，本着谨慎性原
则，本公司根据中国企业会计准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测
试结果，本公司2024年1-6月计提资产减值准备总计人民币67208万元。计提的主要减值准备具
体情况如下：
1、应收款项的减值准备计提情况（含应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产
、长期应收款）
公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以
发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的
概率加权金额，确认预期信用损失。
公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后
信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备
；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按
照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值
的，处于第三阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。经测试，2024
年1-6月，本公司需对应收款项计提信用减值准备人民币13354万元。
2、存货的资产减值准备计提情况
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于
存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存
货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
2024年6月末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计
划等因素，本公司对项目可变现净值进行了测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌
价准备。经测试，2024年1-6月，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币47857万元。
3、投资性房地产的资产减值准备计提情况
期末投资性房地产及固定资产按可收回金额与账面价值孰低原则计价：当投资性房地产及
固定资产可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
2024年6月末，综合考虑投资物业及酒店所在地的市场状况，以及项目最新的运营及投资
计划等因素，本公司对项目可收回金额进行了减值测试，对账面价值高于其可收回金额的投资
性房地产计提资产减值准备。经测试，2024年1-6月，本公司需对投资性房地产计提资产减值
准备人民币5997万元。
──────┬──────────────────────────────────
2024-07-17│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）董事会于近日收到副总经理杜敬明先
生的辞任申请。由于达到法定退休年龄，杜敬明先生申请辞去所担任的本公司副总经理职务。
根据相关规定，杜敬明先生的辞任申请自送达董事会时生效。
本公司于2024年7月15日以通讯方式召开第十届第五次董事会会议，经本公司总经理提名
，董事会提名委员会资格审查，本公司董事会同意聘任张玉梅女士为本公司副总经理。
本公司董事会对杜敬明先生担任本公司副总经理期间为本公司做出的贡献表示衷心的感谢
。
张玉梅女士，54岁，毕业于北京化工大学。张女士先后任职于北京市发展和改革委员会、
北京市应对气候变化研究中心、北京市供销合作总社、北京环境卫生工程集团有限公司，期间
于国家开发银行挂职。张女士在能源和双碳管理、项目管理及环境治理等方面具有丰富经验。
──────┬──────────────────────────────────
2024-07-10│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
2024年7月9日，北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）收到控股
股东北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）的书面通知，北辰集团决定增
持本公司A股股份，现将本次增持计划公告如下：一、增持主体的基本情况
本次增持主体为本公司控股股东北辰集团。截至本公告披露日，北辰集团持有本公司A股
股份数量为1161000031股，占公司A股股份总数的比例为43.65%，占公司总股本的比例为34.48
%。在本公告披露日之前12个月内，北辰集团及其一致行动人未披露过其他对本公司的增持计
划。
二、增持计划的主要内容
（一）增持股份的目的：北辰集团基于对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可，同
时为促进公司持续、健康、稳定的发展，切实维护公司及全体股东利益，决定增持公司股份。
（二）增持股份的种类：本公司无限售条件的A股流通股份。
（三）增持股份的方式：通过上海证券交易所交易系统以包括但不限于集中竞价、大宗交
易等方式。
（四）增持股份的金额：累计增持金额不低于人民币3500万元，不超过人民币7000万元，
增持比例不超过公司总股本的2%。
（五）增持股份的价格：本次拟增持的股份不设固定价格、价格区间，北辰集团将基于对
本公司股票价值的合理判断，并根据公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机实施增
持计划。
（六）增持计划的实施期限：自本公告披露之日起6个月内。
（七）增持股份的资金安排：自有资金。
（八）增持主体承诺：北辰集团承诺在增持计划实施期间及法定期限内不减持所持有的公
司股份。
──────┬──────────────────────────────────
2024-06-24│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
为响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，践行
“以投资者为本”的上市公司发展理念，进一步提高上市公司质量，维护全体股东利益，公司
围绕主责主业、股东回报、信息披露和投资者关系、公司治理等方面，制定“提质增效重回报
”行动方案。具体举措如下：
一、聚焦主责主业，促进稳定发展
公司紧跟经济回升大势，持续优化产业布局，深入提升管理效能，推动房地产、会展（含
酒店）以及商业物业板块协同发展。2023年，公司实现营业收入人民币1575147.8万元，同比
上升21.27%。公司利润总额和归属于母公司净利润分别为人民币39872.7万元和6806.4万元，
实现扭亏为盈。
2024年，公司将继续坚定发展信心，统筹高质量发展与高水平安全，全面助力首都国际交
往中心建设，推动北京国际消费中心城市建设，推进产业数字化转型，加快构建地产、会展和
商业物业相互支撑、优势互补、协同发展的新产业格局，着力推动公司高质量发展。
（一）房地产开发
公司将继续加强整体统筹，坚持防风险保安全，稳定高质量发展基本盘。加强分析研判，
紧盯行业变化、形势变化，积极主动作为，以自身的确定性应对外部变化的不确定性，确保平
稳穿越行业周期。优化产品供给，顺应市场需求，围绕提升产品核心竞争力，打造特色地产品
牌。提升运营管理水平，完善合规内控体系，加强全过程风险管控；强化质量检查，压实安全
责任，确保项目按时平稳交付；加大销售回款力度，确保收支良性循环；做优持有资产，提升
资产价值；开展优质地块研究，合理控制土储规模。创新发展模式，深化研究“会展+地产”
项目投资标准及相应配套落地措施，围绕北京国际消费中心城市建设持续推进产业转型升级。
（二）会展（含酒店）及商业物业
公司将聚焦服务国家大局、首都“四个中心”功能建设和城市产业综合发展，领跑会展行
业发展，全力打造国际一流的会展品牌。推动会展增添高质量发展新动能，带动酒店、写字楼
、公寓、综合商业等业态联动发展，并打造具有行业竞争力的商业物业管理品牌。
会展业务板块，公司将坚持推进战略落地，以打造国际一流的会展品牌为目标，积极推动
产业数字化转型及智慧场馆建设，进一步提升会展产业能级。加快推进全产业链布局，多渠道
、多领域开拓会展上游业务，大力引进国际展会，在数量、质量、规模上齐发力，着力提升产
业链主动权；加强场馆管理标准化建设，进一步提升管理品质，巩固管理优势，打造酒店品牌
特色和管理标准，持续增加受托酒店数量、规模；创新推进会展研究咨询业务，着力打造行业
专业智库。持续优化集团化管理模式，健全市场化运行机制，适时推出中长期激励措施，结合
自持和受托管理场馆设施的不断增加，大力新增主承办展会项目，力争成为会展产业链链主企
业。
商业物业板块，公司将以北辰商管为平台，以打造国内领先的公建类及园区类资产运营管
理品牌企业为目标，聚焦写字楼、公寓、商业园区业务，深挖酒店、产业园区、文化园区特色
资产价值，持续整合资源配置，科学优化管理架构，健全创新管理模式，强化专业团队建设，
在提升写字楼出租率的同时，加速竞合联盟构建，共促发展合作；优化延伸酒店公寓产品线，
打造专业化差异化特色化产品，提升服务品质；积极研策改造方案，推动商业园区品质升级，
激活区域发展潜能；探索新业务拓展，推进智慧园区建设；培育自有物业管理团队，推动物业
管理公司做大做强，通过品牌输出、委托管理、轻资产运营等模式，逐步实现首都会展、北辰
地产持有资产物业统一自管，打造具有北辰特色的物业管理体系，树立北京亚奥区域商业物业
管理市场新标杆，促进公司运作集团化、管理专业化、发展多元化。
──────┬──────────────────────────────────
2024-05-29│企业借贷
──────┴──────────────────────────────────
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）拟对下属参股公司广州广
悦置业有限公司（以下简称“广州广悦”）提供的财务资助12740万元实施展期，展期2年，原
《人民币资金借款合同》中的其他条款内容不变。
本次财务资助金额已在公司2023年年度股东大会授权额度内，无须提交股东大会审议。
一、财务资助事项概述：
2022年6月，本公司和本公司全资子公司北京北辰地产集团有限公司（以下简称“地产集
团”）与地产集团参股公司广州广悦签署了2份《人民币资金借款合同》，本公司按出资比例
向广州广悦提供借款，用于增城荔城街廖村114地块项目开发建设，借款金额为人民币12740万
元，借款期限2年，借款利率为6.5%。
现因项目后续开发建设需要，上述三方于2024年5月28日签署《人民币资金借款合同变更
协议》，对上述财务资助实施展期，展期2年，自原借款期限展期至2026年6月，原《人民币资
金借款合同》中的其他条款内容不变。广州广悦其他股东按其出资比例提供了同等条件的借款
。
上述财务资助事项已先后经本公司第九届第九十八次董事会会议及2023年年度股东大会审
议通过，财务资助金额在2023年年度股东大会授权额度内，故无须提交股东大会审议，亦不构
成关联交易。
为支持房地产项目公司经营发展，满足房地产项目开发建设需要，提高资金使用效率，本
公司按出资比例通过有息借款的形式向广州广悦提供上述财务资助，不影响本公司正常业务开
展及资金使用，亦不属于《上海证券交易所股票上市规则》等规定的不得提供财务资助情形。
针对本次财务资助，本公司将密切关注广州广悦的经营情况和财务状况，评估其风险变化
，督促其还款付息，确保本公司资金安全。
──────┬──────────────────────────────────
2024-05-14│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
根据北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”)《公司章程》的有关规定，本公司
于2024年5月11日召开本公司第四届职工代表大会选举战威先生为本公司第十届监事会职工监
事，将与本公司2023年年度股东大会选举产生的由股东代表出任的监事共同组成本公司第十届
监事会，自本公司年度股东大会审议通过之日起正式任职，任期三年。
──────┬──────────────────────────────────
2024-04-29│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
拟聘任的会计师事务所名称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中兴华
”）、郑郑会计师事务所有限公司（以下简称“郑郑”）
原聘任的会计师事务所名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“
普华永道中天”）、罗兵咸永道会计师事务所（以下简称“罗兵咸永道”）
变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：在执行完2023年度审计工作后，
北京北辰实业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)原聘任的会计师事务所为本公司
服务年限已超过中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)、国务院国有资产监督管理委员
会(以下简称“国务院国资委”)及中国证券监督管理委2
员会(以下简称“证监会”)《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》规定的连
续聘用会计师事务所最长年限。2024年度，本公司须变更会计师事务所。本公司已就变更会计
师事务所事宜与原聘任的会计师事务所进行了充分沟通，原聘任的会计师事务所对变更事宜无
异议。
公司于2024年4月28日收到了控股股东北京北辰实业集团有限责任公司《关于提议增加北
辰实业2023年年度股东大会临时议案的函》，提议将《关于变更会计师事务所的议案》提交本
公司2023年年度股东大会审批。同日，公司召开第九届董事会第一百零二次会议审议通过了公
司《关于变更会计师事务所的议案》，同意聘任中兴华和郑郑分别担任公司2024年度境内和境
外财务报告审计师，并聘任中兴华担任公司2024年度内部控制审计机构，聘期均为1年，直至
本公司2024年年度股东大会结束为止。财务报告审计及审阅服务费用为人民币542万元(含税)
，内控审计费用为人民币78万元(含税)，合计为人民币620万元(含税)。该事项尚须提交公司2
023年年度股东大会审议。
──────┬──────────────────────────────────
2024-03-26│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
被担保人名称：长沙北辰房地产开发有限公司
关联关系：本公司间接持有长沙北辰100%的股权
本次担保金额：不超过人民币7.5亿元
本次担保不存在反担保
本公司及控股子公司无逾期担保
本次担保事项已经本公司第九届董事会第九十九次会议审议通过
一、担保情况概述：
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京北辰地产集团有限公
司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北辰”）拟于近日与中国建设银
行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称“建行湖南分行”）签署《固定资产贷款合同》
（以下简称“《贷款合同》”），向建行湖南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额人民币7.
5亿元（人民币柒亿伍仟万元整），期限15年。
长沙北辰拟于近日与建行湖南分行签署《最高额抵押合同》、《最高额应收账款质押合同
》，以长沙北辰持有的长沙国荟酒店及北辰国际会议中心房屋所有权及国有土地使用权提供抵
押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款合同》项下全部债务提供担保。担保的主
债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押的情
况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。
本公司拟于近日与建行湖南分行签署《本金最高额保证合同》（以下简称“《保证合同》
”），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责
任保证。担保的主债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元，担保期间自《贷款合同》签订之
日起至《贷款合同》项下的债务履行期限届满日后3年止。
本公司第九届董事会第九十九次会议以通讯表决方式召开，本公司董事共7人，全部参与
表决，并一致通过上述保证担保事项。鉴于本公司2023年5月11日召开的2022年年度股东大会
已审议批准《北辰实业关于对公司担保事项进行授权的议案》（公告编号：临2023-017），上
述担保事项无须提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况：
被担保人：长沙北辰房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91430100668594443M
成立时间：2007年12月20日
法定代表人：霍斌峰
注册资本：120000万元人民币
注册地址：长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场A1区写字楼29层2901号房
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
──────┬──────────────────────────────────
2024-03-26│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京北辰地产集团有限公
司全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北辰”）拟于近日与中国建设银
行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称“建行湖南分行”）签署《固定资产贷款合同》
（以下简称“《贷款合同》”），向建行湖南分行申请商用物业抵押贷款，贷款金额人民币7.
5亿元（人民币柒亿伍仟万元整），期限15年。
长沙北辰拟于近日与建行湖南分行签署《最高额抵押合同》、《最高额应收账款质押合同
》，以长沙北辰持有的长沙国荟酒店及北辰国际会议中心房屋所有权及国有土地使用权提供抵
押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款合同》项下全部债务提供担保。担保的主
债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押的情
况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。
本公司拟于近日与建行湖南分行签署《本金最高额保证合同》（以下简称“《保证合同》
”），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责
任保证。担保的主债权本金金额累计不超过人民币7.5亿元，担保期间自《贷款合同》签订之
日起至《贷款合同》项下的债务履行期限届满日后3年止。
详情请见于2024年3月26日在上海证券交易所网站披露的《北辰实业关于为下属公司长沙
北辰房地产开发有限公司提供担保的公告》(公告编号：临2024-019)。
被担保人基本情况如下：
被担保人：长沙北辰房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91430100668594443M
成立时间：2007年12月20日
法定代表人：霍斌峰
注册资本：120000万元人民币
注册地址：长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场A1区写字楼29层2901号房
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发经营；房地产租赁经营；以下经营范围限分支机构经营：酒店管理
；住宿；游泳馆；洗浴服务；足疗；保健按摩；桑拿、汗蒸；足浴服务；养生保健服务；婚庆
礼仪服务；庆典用品租赁；特大型餐饮；大型餐饮；正餐服务；茶馆服务；咖啡馆服务；酒吧
服务；冷热饮品制售服务；快餐服务；外卖送餐服务；餐饮设备租赁；小吃服务；餐饮配送服
务；甜品制售；职工食堂；热食类食品制售；冷食类食品制售（含凉菜）；预包装食品、糕点
、面包、酒、饮料及茶叶、烟草制品、日用百货、进口酒类、日用家电、纺织、服装及日用品
的零售；会议、展览及相关服务；健身服务；理发及美容服务；干洗服务；湿洗服务；小型综
合商店、小卖部；餐饮管理；停车场运营管理；汽车租赁；字画、建筑材料、计算机应用电子
设备、文化用品的销售；电脑打字、录入、校对、打印服务；复印服务；传真、电话服务；健
康管理；营健康咨询服务；健康养生咨询（不含医疗诊断）；养老产业策划、咨询；老年人、
残疾人养护服务；护理机构服务；文
|
