资本运作☆ ◇603101 汇嘉时代 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2016-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│天山农商行 │ 700.00│ ---│ 0.23│ 747.91│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-10-16 │交易金额(元)│7.19亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │昌吉市汇嘉时代城市综合体项目的部│标的类型 │土地使用权 │
│ │分商业地产 │ │ │
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│买方 │昌吉市汇嘉时代购物中心有限公司 │
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│卖方 │昌吉市汇投房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │一、关联交易概述 │
│ │ 新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年9月20日召开的第六届 │
│ │董事会第十二次会议及2024年10月11日召开的2024年第一次临时股东大会审议通过了《关于│
│ │全资孙公司参与公开竞买资产暨关联交易的议案》，同意公司全资孙公司昌吉市汇嘉时代购│
│ │物中心有限公司（以下简称“昌吉购物中心”）以不超过人民币7.2亿元的价格，通过公开 │
│ │竞买方式购买关联方昌吉市汇投房地产开发有限公司（以下简称“昌吉汇投”）持有的昌吉│
│ │市汇嘉时代城市综合体项目的部分商业地产。若竞买成功，公司董事会将根据股东大会授权│
│ │，依据成交确认书与昌吉汇投签署协议以及办理资产过户等相关事宜。上述事项详见公司20│
│ │24年9月21日于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的“《新疆汇嘉时代百│
│ │货股份有限公司关于全资孙公司参与公开竞买资产暨关联交易的公告》（公告编号：2024-0│
│ │44）”及2024年10月12日披露的“《新疆汇嘉时代百货股份有限公司2024年第一次临时股东│
│ │大会决议公告》（公告编号：2024-047）”。 │
│ │ 二、关联交易的进展情况 │
│ │ 根据董事会授权，昌吉购物中心于2024年10月15日以718824664.80元的价格竞得该商业│
│ │房产，并签署了成交确认书。昌吉购物中心与昌吉汇投将于近日签署房屋买卖协议，公司将│
│ │根据本次关联交易的进展情况及时履行信息披露义务。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │昌吉市汇投房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │交易简要内容：新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称“公司”）全资孙公司昌吉市汇│
│ │嘉时代购物中心有限公司（以下简称“昌吉购物中心”）拟以不超过人民币7.2亿元的价格 │
│ │，通过公开竞买方式购买关联方昌吉市汇投房地产开发有限公司（以下简称“昌吉汇投”）│
│ │持有的昌吉市汇嘉时代城市综合体项目的部分商业地产（以下简称“标的资产”）。 │
│ │ 昌吉汇投系公司控股股东暨实际控制人潘锦海先生实际控制的企业。新疆汇嘉房地产开│
│ │发有限公司持有昌吉汇投100%的股份；潘锦海先生持有新疆汇嘉投资（集团）有限公司97.5│
│ │7%的股份；新疆汇嘉投资（集团）有限公司及潘锦海先生分别持有新疆汇嘉房地产开发有限│
│ │公司58.06%、41.94%的股份。根据《上海证券交易所股票上市规则》，昌吉汇投属于公司关│
│ │联方，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ 本次关联交易已经公司独立董事专门会议审议通过，并同意提交董事会审议；本次关联│
│ │交易经公司第六届董事会第十二次会议审议通过，关联董事已回避表决；根据《上海证券交│
│ │易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，本次关联交易尚需经公司股东大会审议通过。│
│ │ 过去12个月内，公司（含子公司）与昌吉汇投发生的关联交易金额为3295.94万元。 │
│ │ 本次竞买事项具体成交金额以及能否竞买成功尚存在不确定性。本次交易尚需交易双方│
│ │签署合同、交付款项，并按照相关法律法规规定办理产权登记手续后方能正式完成，公司将│
│ │根据竞买事项的进展情况及时履行信息披露义务。 │
│ │ 敬请广大投资者注意投资风险。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 公司原下属分支机构昌吉购物中心与昌吉汇投于2016年9月及2018年10月分别签订租赁 │
│ │协议及补充协议，约定公司租赁昌吉汇投持有的位于昌吉市中山南路以西133号的昌吉市汇 │
│ │嘉时代城市综合体项目的部分商业房产，作为汇嘉时代昌吉购物中心的运营场所，租期共计│
│ │11年。该项目于2018年12月开业运营。 │
│ │ 汇嘉时代昌吉购物中心以庭州不夜城为辐射点，通过重点打造和规划落实，辐射周边如│
│ │新疆大剧院、昌吉回民小吃街等多项目互惠互通，目前已成为昌吉市的新商业地标。 │
│ │ 为充分整合业务资源，减少持续性关联交易，增强公司抵抗风险能力，本次公司全资孙│
│ │公司昌吉购物中心拟以不超过人民币7.2亿元的价格，通过公开竞买方式购买昌吉汇投持有 │
│ │的昌吉市汇嘉时代城市综合体项目的部分商业房产。若竞买成功，公司董事会将根据股东大│
│ │会授权，依据成交确认书与昌吉汇投签署协议以及办理资产过户等相关事宜。 │
│ │ 公司已聘请具有从事证券期货相关业务评估资格的中盛华资产评估有限公司对标的资产│
│ │进行了评估。根据中盛华资产评估有限公司出具的《新疆汇嘉时代百货股份有限公司拟购买│
│ │单项资产资产评估报告》（中盛华评报字（2024）第1282号），经评估，于评估基准日2023│
│ │年12月31日，标的资产评估价值为89796.93万元。 │
│ │ （二）本次交易的审议程序 │
│ │ 第六届董事会独立董事专门会议第二次会议审议通过了《关于全资孙公司参与公开竞买│
│ │资产暨关联交易的议案》，全体独立董事一致同意将该议案提交董事会审议。 │
│ │ 2024年9月20日，公司召开的第六届董事会第十二次会议，以7票同意、0票反对、0票弃│
│ │权，审议通过了《关于全资孙公司参与公开竞买资产暨关联交易的议案》，关联董事潘丁睿│
│ │先生、潘艺尹女士回避了表决。 │
│ │ （三）本次关联交易尚需经公司股东大会审议通过。本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ （四）至本次关联交易为止，过去12个月内，公司与昌吉汇投发生的关联交易金额为32│
│ │95.94万元。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 昌吉汇投系公司控股股东暨实际控制人潘锦海先生实际控制的企业。新疆汇嘉房地产开│
│ │发有限公司持有昌吉汇投100%的股份；潘锦海先生持有新疆汇嘉投资（集团）有限公司97.5│
│ │7%的股份；新疆汇嘉投资（集团）有限公司及潘锦海先生分别持有新疆汇嘉房地产开发有限│
│ │公司58.06%、41.94%的股份。根据《上海证券交易所股票上市规则》，昌吉汇投属于公司关│
│ │联方，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 公司名称：昌吉市汇投房地产开发有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91652301068833316B │
│ │ 注册资本：1000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：潘锦财 │
│ │ 注册地址：新疆昌吉州昌吉市乌伊西路1号 │
│ │ 成立日期：2013年06月06日 │
│ │ 经营范围：主要从事房地产开发经营；建材、化工产品的销售；房屋租赁业务。 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘岳燕 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │李长溪 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │邹笑兰 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘正灯 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │昌吉市汇投房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │新疆汇嘉房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘锦兰 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘亮 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘岳燕 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │李长溪 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │邹笑兰 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘正灯 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │潘锦兰 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │阿拉尔市汇嘉城市商超有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东持有股权的公司持有其股权 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方销售商品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │新疆康宇翔生物科技有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方购买商品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │新疆康宇翔生物科技有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │乌鲁木齐市人防工程建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人亲属控股的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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│关联方 │新疆汇嘉投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东暨实际控制人实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-04 │
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