资本运作☆ ◇603123 翠微股份 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2012-04-19│ 9.00│ 6.37亿│
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│增发 │ 2014-10-27│ 13.50│ 21.03亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-11-21│ 8.61│ 4.98亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2020-12-03│ 6.09│ 13.62亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2020-12-23│ 6.64│ 3.19亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2022-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│苏州翠微新生活股权│ ---│ ---│ ---│ 68564.90│ 258.05│ 人民币│
│投资（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│北京融智翠微蓝天股│ ---│ ---│ ---│ 46877.72│ -234.85│ 人民币│
│权投资基金管理中心│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│北京核芯达科技有限│ ---│ ---│ ---│ 1230.18│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京声连网信息科技│ ---│ ---│ ---│ 1104.71│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京创景置业有限责│ ---│ ---│ ---│ 1910.18│ ---│ 人民币│
│任公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京惠丰堂餐饮管理│ ---│ ---│ ---│ 101.00│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京翠微国际旅游有│ ---│ ---│ ---│ 45.00│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京省钱坊商贸有限│ ---│ ---│ ---│ 0.00│ ---│ 人民币│
│责任公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京翠微私募基金管│ ---│ ---│ ---│ 30.00│ ---│ 人民币│
│理有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│支付发行股份及支付│ 3.19亿│ 3.19亿│ 3.19亿│ 100.00│ ---│ ---│
│现金购买资产的现金│ │ │ │ │ │ │
│对价 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-11-29 │交易金额(元)│9829.75万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京海科融通支付服务有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京翠微大厦股份有限公司 │
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│卖方 │北京海科融通支付服务有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：北京海科融通支付服务有限公司（简称“海科融通”） │
│ │ 投资金额：北京翠微大厦股份有限公司（简称“翠微股份”、“公司”）拟与控股子公│
│ │司海科融通的其他股东，向海科融通进行同比例增资，增资金额为9829.75万元。 │
│ │ 一、关联对外投资概述 │
│ │ （一）对外投资的基本概况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 为支持公司控股子公司海科融通持续经营发展，公司拟与海科融通的其他股东北京海国│
│ │新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称“新动能基金”）向海科融通进行同比例│
│ │现金增资，增资总额为1亿元，其中公司出资9829.75万元，新动能基金出资170.25万元。本│
│ │次增资后，海科融通注册资本将增至35580万元，股东持股比例不变，海科融通仍为公司的 │
│ │控股子公司。 │
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│公告日期 │2025-11-29 │交易金额(元)│170.25万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京海科融通支付服务有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙） │
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│卖方 │北京海科融通支付服务有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：北京海科融通支付服务有限公司（简称"海科融通"） │
│ │ 投资金额：北京翠微大厦股份有限公司（简称"翠微股份"、"公司"）拟与控股子公司海│
│ │科融通的其他股东，向海科融通进行同比例增资，增资金额为9829.75万元。 │
│ │ 一、关联对外投资概述 │
│ │ （一）对外投资的基本概况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 为支持公司控股子公司海科融通持续经营发展，公司拟与海科融通的其他股东北京海国│
│ │新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称"新动能基金"）向海科融通进行同比例现│
│ │金增资，增资总额为1亿元，其中公司出资9829.75万元，新动能基金出资170.25万元。本次│
│ │增资后，海科融通注册资本将增至35580万元，股东持股比例不变，海科融通仍为公司的控 │
│ │股子公司。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-11-29 │
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│关联方 │北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙） │
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│关联关系 │公司控股股东参与设立的私募股权投资基金 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │增资 │
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│交易详情 │投资标的名称：北京海科融通支付服务有限公司（简称“海科融通”） │
│ │ 投资金额：北京翠微大厦股份有限公司（简称“翠微股份”、“公司”）拟与控股子公│
│ │司海科融通的其他股东，向海科融通进行同比例增资，增资金额为9829.75万元。 │
│ │ 本次交易构成关联交易，本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ 过去12个月，公司与同一关联方未发生交易，本次关联交易亦未达到公司最近一期经审│
│ │计净资产的5%。 │
│ │ 本次交易已经公司第八届董事会第三次会议审议通过，无需提交股东会审议。 │
│ │ 一、关联对外投资概述 │
│ │ （一）对外投资的基本概况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 为支持公司控股子公司海科融通持续经营发展，公司拟与海科融通的其他股东北京海国│
│ │新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称“新动能基金”）向海科融通进行同比例│
│ │现金增资，增资总额为1亿元，其中公司出资9829.75万元，新动能基金出资170.25万元。本│
│ │次增资后，海科融通注册资本将增至35580万元，股东持股比例不变，海科融通仍为公司的 │
│ │控股子公司。 │
│ │ （二）董事会审议情况 │
│ │ 2025年11月28日，公司第八届董事会第三次会议审议通过了《关于向控股子公司同比例│
│ │增资暨关联交易的议案》，关联董事王立生回避表决。本议案无需提交股东会审议。 │
│ │ （三）本次公司与关联人对控股子公司同比例增资，形成与关联人共同投资，构成关联│
│ │交易，不构成重大资产重组。 │
│ │ （四）过去12个月内公司与同一关联人新动能基金未发生关联交易，本次关联交易金额│
│ │亦未达到公司最近一期经审计净资产的5%。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）为公司控股股东北京翠微集团有限│
│ │责任公司（简称“翠微集团”）与北京翠微私募基金管理有限公司（简称“翠微私募”）共│
│ │同设立的私募股权投资基金。翠微私募为新动能基金的普通合伙人、执行事务合伙人和基金│
│ │管理人。翠微集团持有翠微私募35%股权，公司持有翠微私募10%股权。公司董事会秘书姜荣│
│ │生先生为翠微私募董事长、翠微私募投委会成员。公司董事王立生先生为翠微私募投委会成│
│ │员、新动能基金投委会成员。根据相关规定，本次增资构成与关联方共同投资的关联交易。│
│ │ （一）关联方基本信息 │
│ │ 法人/组织全称：北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙） │
│ │ 统一社会信用代码：91110108MA01QDW923 │
│ │ 执行事务合伙人：北京翠微私募基金管理有限公司 │
│ │ 成立日期：2020年3月20日 │
│ │ 出资额：50100万元 │
│ │ 注册地址：北京市海淀区复兴路33号6层东塔6层603 │
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│公告日期 │2025-08-30 │
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│关联方 │北京翠微集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋托管支出 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-30 │
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│关联方 │北京翠微集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁支出 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-30 │
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│关联方 │北京新源富信息技术有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-30 │
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│关联方 │北京新源富信息技术有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-30 │
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│关联方 │北京翠微集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋托管支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-30 │
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│关联方 │北京翠微集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-20 │
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│关联方 │北京翠微集团有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产租赁 │
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│交易详情 │北京翠微大厦股份有限公司（以下简称“公司”）与北京翠微集团有限责任公司（以下简称│
│ │“翠微集团”）续签房产租赁协议，租赁建筑面积共计25009.31平方米（其中计租面积1860│
│ │9.31平方米），期限5年，自2025年1月1日至2029年12月31日，期间费用共计为61640097.40│
│ │元（含税）。 │
│ │ 翠微集团为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。本次交易不构成重大资产重组。│
│ │ 本次关联交易已经公司2024年第二次独立董事专门会议事前认可并发表审查意见，经公│
│ │司第七届董事会第十二次会议审议通过，5名关联董事回避表决。本次交易在公司董事会的 │
│ │决策范围内，无需提交股东大会。 │
│ │ 过去12个月公司及子公司与同一关联人翠微集团发生房产租赁与托管关联交易1次，关 │
│ │联交易金额为3642.78万元。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 翠微集团与公司于2010年1月6日、2011年8月5日、2012年12月3日、2019年12月31日分 │
│ │别签署了《翠微大厦房产租赁协议》《翠微大厦房产租赁协议之补充协议》《翠微大厦房产│
│ │租赁协议之补充协议(二)》《翠微大厦房产租赁协议之补充协议(三)》(以下简称“原租赁 │
│ │协议”)，约定由公司承租翠微集团拥有的合法产权的海淀区复兴路33号翠微大厦地下一至 │
│ │三层及地下加层的地下停车场等辅助性用房，租赁建筑面积共计25009.31平方米（其中计租│
│ │面积为18609.31平方米）其中：地下一层为6101.45平方米，地下二层为8407.43平方米，地│
│ │下三层为7171.04平方米（其中计租面积为771.04平方米），地下加层为3329.39平方米。租│
│ │赁用途为停车场、仓库、附属设施等，租赁期限自2010年1月1日起至2024年12月31日止，租│
│ │金标准为：首年租金总额为11254134.79元（含税），每两年递增2%，2024年不递增。2024 │
│ │年租金总额为12673983.66元（含税）。 │
│ │ 鉴于原租赁协议期限将于2024年12月31日届满，为保障公司经营管理的持续与稳定，经│
│ │与翠微集团就租金下调事宜协商一致，双方续签《翠微大厦房产租赁协议》。 │
│ │ 租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止，首年（2025年）租金总额为1│
│ │2181837.43元（含税），每两年递增2%，但第五年不递增。 │
│ │ 翠微集团为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司│
│ │重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次关联交易已经公司2024年第二次独立董│
│ │事专门会议事前认可并发表审查意见，经公司第七届董事会第十二次会议审议通过，5名关 │
│ │联董事回避表决。本次交易在公司董事会的决策范围内，无需提交股东大会审议。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司及子公司与同一关联人翠微集团发生房产租赁│
│ │与托管关联交易总额达到3000万元以上，但未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 北京翠微集团有限责任公司是海淀区国资委所属国有独资有限责任公司，法定代表人匡│
│ │振兴，注册资本472328.9994万元，住所：北京市海淀区复兴路33号，主营业务为投资管理 │
│ │、资产管理、会议服务。翠微集团是公司的控股股东，截至目前持有公司29.46%的股份，是│
│ │公司的关联法人。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-11-29│增资
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投资标的名称：北京海科融通支付服务有限公司（简称“海科融通”）
投资金额：北京翠微大厦股份有限公司（简称“翠微股份”、“公司”）拟与控股子公司
海科融通的其他股东，向海科融通进行同比例增资，增资金额为9829.75万元。
本次交易构成关联交易，本次交易未构成重大资产重组。
过去12个月，公司与同一关联方未发生交易，本次关联交易亦未达到公司最近一期经审计
净资产的5%。
本次交易已经公司第八届董事会第三次会议审议通过，无需提交股东会审议。
一、关联对外投资概述
（一）对外投资的基本概况
1、本次交易概况
为支持公司控股子公司海科融通持续经营发展，公司拟与海科融通的其他股东北京海国新
动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称“新动能基金”）向海科融通进行同比例现金
增资，增资总额为1亿元，其中公司出资9829.75万元，新动能基金出资170.25万元。本次增资
后，海科融通注册资本将增至35580万元，股东持股比例不变，海科融通仍为公司的控股子公
司。
（二）董事会审议情况
2025年11月28日，公司第八届董事会第三次会议审议通过了《关于向控股子公司同比例增
资暨关联交易的议案》，关联董事王立生回避表决。本议案无需提交股东会审议。
（三）本次公司与关联人对控股子公司同比例增资，形成与关联人共同投资，构成关联交
易，不构成重大资产重组。
（四）过去12个月内公司与同一关联人新动能基金未发生关联交易，本次关联交易金额亦
未达到公司最近一期经审计净资产的5%。
二、关联方基本情况
北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）为公司控股股东北京翠微集团有限责
任公司（简称“翠微集团”）与北京翠微私募基金管理有限公司（简称“翠微私募”）共同设
立的私募股权投资基金。翠微私募为新动能基金的普通合伙人、执行事务合伙人和基金管理人
。翠微集团持有翠微私募35%股权，公司持有翠微私募10%股权。公司董事会秘书姜荣生先生为
翠微私募董事长、翠微私募投委会成员。公司董事王立生先生为翠微私募投委会成员、新动能
基金投委会成员。根据相关规定，本次增资构成与关联方共同投资的关联交易。
（一）关联方基本信息
法人/组织全称：北京海国新动能股权投资基金合伙企业（有限合伙）
统一社会信用代码：91110108MA01QDW923
执行事务合伙人：北京翠微私募基金管理有限公司
成立日期：2020年3月20日
出资额：50100万元
注册地址：北京市海淀区复兴路33号6层东塔6层603
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2025-09-16│其他事项
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本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年9月15日
(二)股东会召开的地点：北京市海淀区翠微百货B座六层第一会议室
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2025-09-06│其他事项
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鉴于北京翠微大厦股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会任期即将届满，根据
《公司法》和《公司章程》的有关规定，公司于2025年9月5日召开翠微股份工会联合会第一届
职工代表大会第九次会议，选举张彬为公司第八届董事会职工代表董事（简历附后），将与公
司2025年9月15日召开的2025年第三次临时股东会选举产生的8名董事共同组成公司第八届董事
会，任期与第八届董事会一致。
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