资本运作☆ ◇603237 五芳斋 更新日期：2024-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│五芳斋（香港）有限│ 520.95│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉兴市五禾食品有限│ 490.00│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│责任公司 │ │ │ │ │ │ │
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│五芳斋（浙江）食品│ 450.00│ ---│ 80.00│ ---│ ---│ 人民币│
│供应链有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│禾田下（嘉兴）农副│ 102.00│ ---│ 51.00│ ---│ ---│ 人民币│
│产品有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉兴市南门梅湾里餐│ ---│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│饮有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2023-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│五芳斋三期智能食品│ 1.57亿│ 2.16万│ 2.16万│ 0.01│ ---│ ---│
│车间建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│五芳斋数字产业智慧│ 3.61亿│ 748.47万│ 3.61亿│ 100.02│ ---│ ---│
│园建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│五芳斋研发中心及信│ 1.04亿│ 2978.08万│ 2978.08万│ 28.77│ ---│ ---│
│息化升级建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│五芳斋成都生产基地│ 5010.00万│ 857.32万│ 857.32万│ 17.11│ ---│ ---│
│升级改造项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 9000.00万│ 4714.93万│ 9037.23万│ 100.41│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-11-24 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │五芳斋（浙江）食品供应链有限公司│标的类型 │股权 │
│ │10%的股权 │ │ │
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│买方 │嘉兴市节伴企业管理合伙企业（有限合伙） │
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│卖方 │浙江五芳斋实业股份有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：五芳斋（浙江）食品供应链有限公司（拟定名称，具体以市场监督管理部门│
│ │核准为准） │
│ │ 投资金额：浙江五芳斋实业股份有限公司（以下简称“公司”或“五芳斋”）拟与嘉兴│
│ │市节伴企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“节伴”）共同出资设立五芳斋（浙江）│
│ │食品供应链有限公司（以下简称“食品供应链”）。食品供应链的拟定注册资本为人民币10│
│ │00.00万元。其中，公司以自有资金认缴出资900.00万元人民币，占注册资本的90%；节伴以│
│ │自有资金认缴出资100.00万元人民币。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）背景情况介绍 │
│ │ 公司拟成立子公司开展食品零售与轻餐饮模式的直营及连锁加盟门店业务。鉴于新业务│
│ │开展难度较大，公司拟通过引入管理团队入股与后续股权激励的方式，激发管理团队的创业│
│ │热情。 │
│ │ （二）关联交易的主要内容 │
│ │ 公司拟与节伴共同出资设立五芳斋（浙江）食品供应链有限公司（拟定名称，具体以市│
│ │场监督管理部门核准为准，以下简称“食品供应链”）作为上述业务的运营实体。食品供应│
│ │链的拟定注册资本为人民币1000.00万元。其中，公司以自有资金认缴出资900.00万元人民 │
│ │币，占注册资本的90%；节伴以自有资金认缴出资100.00万元人民币。 │
│ │ 激励目标达成后，公司向节伴无偿转让食品供应链10%的股权，计人民币100万元出资。│
│ │转让完成后，公司持有食品供应链80%股权、节伴持有食品供应链20%股权。具体激励目标为│
│ │：1）在2023年6月30日前，完成开设6家以上（含6家）直营门店；2）在开业60天内，食品 │
│ │供应链旗下的全部直营门店平均日含税销售额不低于2020年及2021年公司新开直营门店平均│
│ │日销额。上述两项条件需同时具备。 │
│ │ 截至本公告披露日，公司已向节伴无偿转让食品供应链10%的股权，并完成工商变更登 │
│ │记手续。 │
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│公告日期 │2023-06-27 │交易金额(元)│3.77亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │嘉兴市秀洲区新城街道木桥港路677 │标的类型 │固定资产 │
│ │号兴耀商务广场1幢及商务中心自持 │ │ │
│ │部分的办公用房以及对应的地下车库│ │ │
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│买方 │浙江五芳斋实业股份有限公司 │
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│卖方 │嘉兴市远虹房地产有限公司 │
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│交易概述 │关联交易内容：浙江五芳斋实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方嘉兴市远虹│
│ │房地产有限公司（以下简称“远虹房产”）购买位于嘉兴市秀洲区新城街道木桥港路677号 │
│ │兴耀商务广场1幢及商务中心自持部分的办公用房以及对应的地下车库（共310个车位）（以│
│ │下简称“标的资产”），建筑面积为30393.56平方米，交易价格总额为人民币376521207.00│
│ │元（含增值税）（以下简称“本次交易”）。 │
│ │ 近日，公司与远虹房产已完成办理房产过户登记手续，取得了由嘉兴市自然资源和规划│
│ │局颁发的中华人民共和国不动产权证书（浙（2023）嘉秀不动产权第0020167号），建筑面 │
│ │积为30393.56平方米。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋出租 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │嘉兴市南门梅湾里餐饮有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司的参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │上海路桥发展有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │动产租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │嘉兴市南门梅湾里餐饮有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司的参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售货物 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售货物 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购水电费 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │上海路桥发展有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购水电费 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务（装修费及零星维修费） │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │嘉兴市南门梅湾里餐饮有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司的参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品及餐饮服务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋出租 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │嘉兴市南门梅湾里餐饮有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司的参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │上海路桥发展有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │房屋租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │动产租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
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│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售货物 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │五芳斋集团股份有限公司及其直接或间接控制企业 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其直接或间接控制企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购水电费 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-20 │
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│关联方 │上海路桥发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司董事担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购水电费 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易
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