资本运作☆ ◇603506 南都物业 更新日期：2025-06-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
          【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
          【9.重大事项】

【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别          │          发行起始日期│                发行价│  实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资              │            2018-01-23│                 16.25│                2.87亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘

【2.股权投资】
 截止日期:2023-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象          │(初始)投资│  持有数量│占公司股权│  账面价值│  报告期损益│        币种│
│                  │    (万元)│    (万股)│       (%)│    (万元)│      (万元)│            │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│浙江谷尚智能科技有│       ---│       ---│     17.00│       ---│      -79.87│      人民币│
│限公司            │          │          │          │          │            │            │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘

【3.项目投资】
 截止日期:2024-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称          │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │  项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│                  │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │       (%)│ 效益(元) │            │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│物业管理智能化系统│   7000.00万│  821.78万│ 6023.35万│     86.05│       ---│         ---│
│项目              │            │          │          │          │          │            │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│公寓租赁服务项目  │      1.08亿│       ---│    1.10亿│    102.32│-1588.93万│         ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│浙江中大普惠物业有│   6786.48万│       ---│ 6786.48万│    100.00│ 1237.96万│         ---│
│限公司80%股权     │            │          │          │          │          │            │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│全国物业服务业务拓│   6000.00万│       ---│       ---│       ---│       ---│         ---│
│展项目            │            │          │          │          │          │            │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│社区O2O平台建设项 │   3000.00万│  325.89万│ 1853.27万│     61.78│ 1031.12万│         ---│
│目                │            │          │          │          │          │            │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│公寓租赁服务项目  │      1.08亿│       ---│    1.10亿│    102.32│-1588.93万│         ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│人力资源建设项目  │   1962.49万│  118.51万│ 1973.18万│    100.54│       ---│         ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购普惠物业80%股 │         ---│       ---│ 6786.48万│    100.00│ 1237.96万│         ---│
│权项目            │            │          │          │          │          │            │
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘

【4.股权转让】 暂无数据

【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期    │2025-03-25                      │交易金额(元)│1.01亿                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种        │人民币                          │交易进度    │进行中                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的    │杭州南联智慧城市运营服务有限公司│标的类型    │股权                            │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方        │南都物业服务集团股份有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方        │杭州南联智慧城市运营服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述    │南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”或“南都物业”）拟使用自有现金向全│
│            │资子公司杭州南联智慧城市运营服务有限公司（以下简称“南联智慧”）增资10080万元人 │
│            │民币，增资完成后南联智慧注册资本为20130万元人民币，仍为公司全资子公司；增资完成 │
│            │后，公司拟将持有的控股子公司江苏金枫物业服务有限责任公司（以下简称“金枫物业”）│
│            │70%股权以10080万元转让给南联智慧。                                              │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期    │2025-03-25                      │交易金额(元)│1.01亿                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种        │人民币                          │交易进度    │进行中                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的    │江苏金枫物业服务有限责任公司70% │标的类型    │股权                            │
│            │股权                            │            │                                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方        │杭州南联智慧城市运营服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方        │南都物业服务集团股份有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述    │南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”或“南都物业”）拟使用自有现金向全│
│            │资子公司杭州南联智慧城市运营服务有限公司（以下简称“南联智慧”）增资10080万元人 │
│            │民币，增资完成后南联智慧注册资本为20130万元人民币，仍为公司全资子公司；增资完成 │
│            │后，公司拟将持有的控股子公司江苏金枫物业服务有限责任公司（以下简称“金枫物业”）│
│            │70%股权以10080万元转让给南联智慧。                                              │
└──────┴────────────────────────────────────────┘

【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人销售商品、接受关联人提│
│            │                                │            │供劳务                          │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人销售商品、接受关联人提│
│            │                                │            │供劳务                          │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江南都企业管理服务有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东控股子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人销售商品              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州运河辰景物业管理服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持有40%股权                                                                 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人提供劳务              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品、向关联人提供劳│
│            │                                │            │务                              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江谷尚智能科技有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持股17%                                                                     │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人提供劳务                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江南都企业管理服务有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东控股子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人提供劳务                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州丽郡置业有限公司                                                            │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东持股50%                                                             │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人提供劳务                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州运河辰景物业管理服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持有40%股权                                                                 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人提供劳务                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州南郡溪景置业有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东全资子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人提供劳务                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州运河辰景物业管理服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持有40%股权                                                                 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州南郡溪景置业有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东全资子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江南都企业管理服务有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东控股子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江南都产业发展集团有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东                                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州南迪幼儿园有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东控股子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江谷尚智能科技有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持股17%                                                                     │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │承租关联人资产                  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江南都企业管理服务有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股股东控股子公司                                                          │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人销售商品              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │杭州运河辰景物业管理服务有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持有40%股权                                                                 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人提供劳务              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │常熟润城智慧综合服务有限公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司控股子公司持有45%股权                                                       │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │接受关联人提供劳务              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │董监高控股或担任董、高的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联人销售商品、向关联人提供劳│
│            │                                │            │务                              │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-04-19                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │浙江谷尚智能科技有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司持股17%                                                                     │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金