资本运作☆ ◇603708 家家悦 更新日期：2025-06-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2016-11-30│ 13.64│ 11.44亿│
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│可转债 │ 2020-06-05│ 100.00│ 6.34亿│
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│增发 │ 2023-03-24│ 10.49│ 4.02亿│
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【2.股权投资】 暂无数据
【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│连锁超市改造项目 │ 2.03亿│ 2395.58万│ 9711.29万│ 47.84│ -930.00万│ ---│
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│家家悦商河智慧产业│ 1.30亿│ 560.98万│ 1.13亿│ 86.76│ ---│ ---│
│园项目（一期） │ │ │ │ │ │ │
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│羊亭购物广场项目 │ 5000.00万│ 202.22万│ 3485.53万│ 69.71│ ---│ ---│
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│威海物流园改扩建项│ 1.76亿│ 136.71万│ 1133.69万│ 6.46│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│烟台临港综合物流园│ 2.55亿│ ---│ 2.09亿│ 81.89│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还银行贷款 │ 2.22亿│ ---│ 2.22亿│ 100.05│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │浙江易合网络信息股份有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │北京零云智联科技有限公司 │
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│关联关系 │公司参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海宝鼎酿造有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │浙江易合网络信息股份有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │北京零云智联科技有限公司 │
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│关联关系 │公司参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │威海一町食品有限公司 │
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│关联关系 │公司参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │安徽生鲜传奇商业有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │威海一町食品有限公司 │
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│关联关系 │公司参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海世伴供应链有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海宝鼎酿造有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司董事担任其董事长 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │家家悦控股及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东，董事担任其董事 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │荣成九龙城休闲购物广场有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控制的全资孙公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产租赁 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 本次关联交易为租赁关联方物业。 │
│ │ 本次关联交易由公司第四届董事会第三十六次会议审议通过，关联董事回避表决。 │
│ │ 本次关联交易尚需提交股东大会审议批准。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 为了保证公司日常经营活动持续开展，综合考虑租赁成本、所处地段及商圈环境等因素│
│ │，全资子公司荣成尚悦百货有限公司拟续租关联方荣成九龙城休闲购物广场有限公司的物业│
│ │用于商业经营，经营范围包括超市、百货、休闲、娱乐、餐饮等，拟租赁物业位于荣成市悦│
│ │湖路91号，计租的建筑面积约为91791平方米。 │
│ │ 公司于2025年4月23日召开第四届董事会第三十六次会议，审议通过了《关于全资子公 │
│ │司荣成尚悦百货有限公司租赁关联方物业的关联交易的议案》，关联董事王培桓、傅元惠回│
│ │避表决。 │
│ │ 本议案尚需提交股东大会审议，公司控股股东及其关联方将在本议案提交股东大会审议│
│ │时回避表决。 │
│ │ 二、关联方介绍和关联关系 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 荣成尚悦百货有限公司为公司全资子公司，荣成九龙城休闲购物广场有限公司为公司控│
│ │股股东控制的全资孙公司，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 名称：荣成九龙城休闲购物广场有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913710825625189790 │
│ │ 法定代表人：张爱国 │
│ │ 注册资本：20000万元 │
│ │ 经营范围：商业综合体管理服务；房屋租赁；展览展示；企业形象策划服务；停车场服│
│ │务；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） │
│ │ 截止2024年12月末，该公司总资产为45978.96万元，净资产为15742.38万元，营业收入│
│ │为2067.31万元，净利润为345.01万元。（以上数据未经审计） │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ （一）交易标的 │
│ │ 租赁标的为荣成九龙城休闲购物广场物业，位于荣成市悦湖路91号，该租赁物业的建筑│
│ │面积约为91791平方米。 │
│ │ （二）定价政策 │
│ │ 本次关联交易，综合考虑了门店所在地区经济发展水平、物业商业地理位置、以及周边│
│ │区域租赁门店的租金水平等因素，按照市场价格进行协商定价，关联交易价格公允，不存在│
│ │损害公司及中小股东利益的情况，本关联交易不会对公司的财务状况及经营成果造成重大影│
│ │响。 │
│ │ 四、关联交易的主要内容 │
│ │ 出租方（甲方）：荣成九龙城休闲购物广场有限公司 │
│ │ 承租方（乙方）：荣成尚悦百货有限公司 │
│ │ 1、租赁范围 │
│ │ 该租赁物业建筑面积为91791平方米。 │
│ │ 租赁期限自2025年7月1日起至2031年6月30日止。自2025年7月1日起开始计算租金，如 │
│ │甲方未能按期交房，则起算日相应顺延。 │
│ │ 2、租赁期限及租赁费用起算日 │
│ │ 租赁期限自2025年7月1日起至2031年6月30日止。自2025年7月1日起开始计算租金，如 │
│ │甲方未能按期交房，则起算日相应顺延。 │
│ │ 3、租金与支付方式 │
│ │ 第一年至第五年租赁费用为2010.23万元/年，第七年为2070.54万元/年。合同签订后一│
│ │周内支付2025年7月1日至2025年12月31日的租金，以后每租赁年度的房屋租金在12月20日前│
│ │、6月20日前分两次由乙方向甲方支付，每次支付总额的50%。 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │内蒙古家家悦供应链管理有限公司、威海家家悦房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │子公司、公司控股股东控制的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 本次关联交易为委托代建。 │
│ │ 本次关联交易由公司第四届董事会第三十六次会议审议通过，关联董事回避表决。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或不同关联人之间交易类别相关│
│ │的关联交易的交易累计金额不超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%。 │
│ │ 本次关联交易不构成重大关联交易，无需提交股东大会审议批准。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司第四届董事会第三十六次会议审议通过了《关于子公司签订委托代建合同的关联交│
│ │易的议案》，公司子公司内蒙古家家悦供应链管理有限公司拟建设家家悦呼和浩特智慧产业│
│ │园生鲜冷链加工中心、生鲜冷链加工中心配套车间1等项目，根据项目建设需要，同意内蒙 │
│ │古家家悦供应链管理有限公司与威海家家悦房地产开发有限公司签订委托代建合同，委托其│
│ │进行项目建设管理工作。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或不同关联人之间交易类别相关│
│ │的关联交易的交易累计金额不超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%。本次关联交易不│
│ │构成重大关联交易，无需提交股东大会审议批准。 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 内蒙古家家悦供应链管理有限公司为本公司子公司，威海家家悦房地产开发有限公司为│
│ │公司控股股东控制的全资子公司，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 名称：
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