资本运作☆ ◇603709 中源家居 更新日期：2025-07-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2018-01-29│ 19.86│ 3.51亿│
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│股权激励和授予 │ 2024-06-04│ 6.89│ 598.05万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2025-04-29│ 5.86│ 169.12万│
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【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│中源越南公司 │ 708.27│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│Bonny well │ 25.00│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│中源越南投资公司 │ 0.91│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│EBELLO │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│年产53万件沙发扩建│ 1.35亿│ ---│ 1.02亿│ 100.00│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│中源家居未来工厂产│ 1.76亿│ 1628.22万│ 1.92亿│ 109.03│ ---│ ---│
│业园一期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 1547.98万│ ---│ 1661.94万│ 107.36│ ---│ ---│
│动资金1 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│年产86万件家具及配│ 1.33亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│套五金件扩建项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中源家居研发设计培│ 4052.23万│ ---│ 2504.25万│ 100.00│ ---│ ---│
│训中心建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 3313.86万│ ---│ 3965.99万│ 119.68│ ---│ ---│
│动资金2 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 1.83万│ 1.83万│ 1.83万│ 100.00│ ---│ ---│
│动资金3 │ │ │ │ │ │ │
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│新增年产9.76万件沙│ 4243.53万│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│发技改项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│中源家居未来工厂产│ 1.76亿│ 1628.22万│ 1.92亿│ 109.03│ ---│ ---│
│业园一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│项目结余资金补充流│ ---│ 1.83万│ 5629.76万│ 115.79│ ---│ ---│
│动资金 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-11-19 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │位于越南平阳省新渊市渊兴坊与会义│标的类型 │土地使用权 │
│ │坊南新渊工业扩建区（第二期）第N6│ │ │
│ │路96,900平方米的土地 │ │ │
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│买方 │陈永兴 │
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│卖方 │中源家居股份有限公司及下属公司 │
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│交易概述 │2024年11月18日，中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）召开第四届董事会第三次会│
│ │议审议通过了《关于转让土地承租权益并终止投资越南（二期）生产基地项目的议案》，同│
│ │意公司及下属公司将位于越南平阳省新渊市渊兴坊与会义坊南新渊工业扩建区（第二期）第│
│ │N6路96,900平方米的土地承租权益转让给陈永兴先生，并终止越南（二期）生产基地的投资│
│ │，同时授权公司董事长或其授权代表就上述土地承租权益转让及终止投资事项签署相关文件│
│ │并办理相关手续。 │
│ │ 交易标的基本情况 │
│ │ 本次交易所涉及标的为位于越南平阳省新渊市渊兴坊与会义坊南新渊工业扩建区（第二│
│ │期）第N6路96,900平方米的土地承租权益。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │曹勇 │
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│关联关系 │公司董事长、总经理 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租入资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │曹勇 │
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│关联关系 │公司董事长、总经理 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租入资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │安吉振瑜智能科技有限责任公司 │
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│关联关系 │其实控人为公司董事长的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-07-05│其他事项
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限制性股票登记日：2025年7月3日
限制性股票登记数量：28.86万股
根据中国证券监督管理委员会《上市公司股权激励管理办法》、上海证券交易所及中国证
券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简称“中登公司上海分公司”）有关规定，中源家
居股份有限公司（以下简称“公司”）于近日在中登公司上海分公司办理完成公司2024年限制
性股票激励计划（以下简称“本激励计划”）的预留授予登记工作。
一、限制性股票授予情况
根据公司2023年度股东大会的授权，公司于2025年4月29日召开的第四届董事会第八次会
议、第四届监事会第四次会议审议通过了《关于调整公司2024年限制性股票激励计划授予数量
、向激励对象授予预留部分限制性股票的议案》，确定以2025年4月29日为预留授予日，向符
合授予条件的49名激励对象授予30.16万股限制性股票，授予价格为人民币5.86元/股。监事会
对本次激励计划授予相关事项出具了核查意见。
本激励计划限制性股票实际预留授予情况如下：
1、授予日：2025年4月29日
2、授予数量：28.86万股
3、授予人数：47人
4、授予价格：5.86元/股
5、股票来源：公司向激励对象定向发行公司A股普通股。
2、激励对象因离职或个人原因自愿放弃全部或部分拟获授的限制性股票的，由董事会对
授予数量作出相应调整，将激励对象放弃的权益份额直接调减或调整到预留部分或在其他激励
对象之间进行分配。
3、以上合计数据与各明细数相加之和在尾数上如有差异是由于四舍五入所造成，保留两
位小数。
7、实际授予数量与拟授予数量的差异说明
在本激励计划授予日确定后，实际认购过程中2名激励对象因个人原因自愿放弃获授的全
部限制性股票，1名激励对象因个人原因自愿放弃获授的部分限制性股票，合计1.30万股。根
据公司2023年度股东大会授权，董事会对本次激励计划的授予数量进行了调整。因此，本次限
制性股票激励计划预留授予限制性股票数量由30.16万股变更为28.86万股，授予人数由49人变
更为47人。除上述调整事项外，本次激励计划其他内容与公司第四届董事会第八次会议审议通
过的授予相关内容一致。
二、激励计划的有效期、限售期和解除限售安排情况
1、有效期
本激励计划的有效期为自限制性股票授予登记完成之日起至激励对象获授的限制性股票全
部解除限售或回购完毕之日止，最长不超过60个月。
2、限售期和解除限售安排
本激励计划的激励对象所获授的限制性股票适用不同的限售期，自相应授予部分登记完成
之日起算，分别为12个月、24个月。激励对象根据本激励计划获授的限制性股票在限售期内不
得转让、用于担保或偿还债务。
当期解除限售条件未成就的，限制性股票不得解除限售或递延至下期解除限售。限售期满
后，公司为满足解除限售条件的激励对象办理解除限售事宜，未满足解除限售条件的激励对象
持有的限制性股票由公司按本激励计划规定的原则回购注销。
本激励计划预留授予的限制性股票的解除限售期及各期解除限售时间安排如下表所示：
在上述约定期间内未申请解除限售的限制性股票或因未达到解除限售条件而不能申请解除
限售的该期限制性股票，公司将按本计划规定的原则回购并注销激励对象相应尚未解除限售的
限制性股票。
激励对象获授的限制性股票由于资本公积转增股本、股票红利、股票拆细等而取得的股份
同时限售，不得在二级市场出售或以其他方式转让，该等股份的解除限售期与限制性股票解除
限售期相同。若届时公司对尚未解除限售的限制性股票进行回购的，则因前述原因获得的股份
将一并回购。
三、预留授予限制性股票认购资金的验资情况
根据天健会计师事务所（特殊普通合伙）于2025年6月23日出具的天健验〔2025〕166号《
验资报告》，截至2025年6月12日止，公司已收到47名激励对象以货币资金缴纳的出资额16911
96.00元，其中：计入实收股本288600.00元，计入资本公积（股本溢价）1402596.00元。
四、预留授予限制性股票的登记情况
2025年7月3日，公司本次激励计划预留授予的限制性股票登记手续已完成，中登公司上海
分公司出具了《证券变更登记证明》。
五、授予前后对公司控股股东的影响
本激励计划授予的限制性股票来源为公司向激励对象定向发行A股普通股股票，本次授予
完成后，公司总股本由12590.24万股变更为12619.10万股，公司控股股东持股数量不变，其持
股比例由37.92%变更为37.83%，本次授予后不会导致公司控股股东控制权发生变化。
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2025-07-03│其他事项
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2024年7月28日凌晨1时许，中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）位于安吉县递铺
街道双桥路533号部分对外出租厂房发生火灾事故。公司及全资子公司浙江泽川家具制造有限
公司（以下简称“泽川家具”）、承租方安吉超亚家具有限公司（以下简称“超亚家具”）分
别就受损资产投保了财产险，相关财产险理赔款金额已确认，公司及全资子公司泽川家具投保
的设备保险理赔款确认为210.23万元，超亚家具投保的房屋保险理赔款确认为1717.96万元，
其中公司及全资子公司泽川家具投保的设备保险理赔款已于2025年6月3日完成赔付。具体内容
详见公司分别于2024年7月30日、2025年5月17日、2025年6月5日在上海证券交易所官网（www.
sse.com.cn）披露的《关于对外出租厂房发生火灾事故的公告》（公告编号：2024-036）、《
关于对外出租厂房火灾事故的进展公告》（公告编号：2025-027）、《关于收到火灾事故财产
保险理赔款的公告》（公告编号：2025-029）。
2025年7月1日，公司收到中国人民财产保险股份有限公司总计1717.96万元超亚家具投保
的房屋保险理赔款。上述房屋保险理赔款将对公司本期利润产生一定影响，具体影响以公司年
度审计结果为准。
截至目前，公司已收到本次火灾事故受损资产投保的全部财产险理赔款，后续公司将积极
与超亚家具就火灾事故的其他损失以及保险免赔部分进行协商，并及时按规定履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。
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2025-06-05│其他事项
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2024年7月28日凌晨1时许，中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）位于安吉县递铺
街道双桥路533号部分对外出租厂房发生火灾事故。公司及全资子公司浙江泽川家具制造有限
公司（以下简称“泽川家具”）、承租方安吉超亚家具有限公司（以下简称“超亚家具”）分
别就受损资产投保了财产险，相关财产险理赔款金额已确认，公司及全资子公司泽川家具投保
的设备保险理赔款确认为210.23万元，超亚家具投保的房屋保险理赔款确认为1717.96万元。
具体内容详见公司分别于2024年7月30日、2025年5月17日在上海证券交易所官网（www.sse.co
m.cn）披露的《关于对外出租厂房发生火灾事故的公告》（公告编号：2024-036）、《关于对
外出租厂房火灾事故的进展公告》（公告编号：2025-027）。
近日，公司及全资子公司泽川家具收到中国人民财产保险股份有限公司总计210.23万元设
备保险理赔款。
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2025-04-30│其他事项
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预留授予日：2025年4月29日
预留授予数量：30.16万股
预留授予人数：49人
预留授予价格：5.86元/股
根据《上市公司股权激励管理办法》（以下简称“《管理办法》”）、《中源家居股份有
限公司2024年限制性股票激励计划（草案）》（以下简称“《激励计划（草案）》”）的相关
规定以及公司2023年度股东大会授权，中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）董事会认
为本激励计划规定的限制性股票的预留授予条件已经成就，公司于2025年4月29日召开的第四
届董事会第八次会议审议通过了《关于调整公司2024年限制性股票激励计划授予数量、向激励
对象授予预留部分限制性股票的议案》，确定公司本激励计划的首次授予日为2025年4月29日
。
（一）已履行的决策程序和信息披露情况
1、2024年5月13日，公司召开第三届董事会第十八次会议，审议通过了《关于<公司2024
年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于公司<2024年限制性股票激励计划实
施考核管理办法>的议案》及《关于提请公司股东大会授权董事会办理公司2024年限制性股票
激励计划相关事项的议案》。
2、2024年5月13日，公司召开第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于<公司2024
年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于<公司2024年限制性股票激励计划实
施考核管理办法>的议案》《关于核实<公司2024年限制性股票激励计划首次授予激励对象名单
>的议案》。
3、2024年4月29日至2024年5月9日，公司对本次激励计划拟首次授予激励对象名单及职务
予以公示，在公示期内，公司监事会未接到与本次拟激励对象有关的任何异议。2024年5月25
日，公司监事会披露了《公司关于2024年限制性股票激励计划首次授予激励对象名单的公示情
况说明及核查意见》。4
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2025-04-29│银行授信
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中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开第四届董事会第七次
会议，审议通过了《关于向银行申请综合授信及相关授权的议案》，现将相关事宜公告如下：
根据公司经营需要及市场行情变化，结合财务状况，公司及全资子公司拟向银行申请总额
不超过人民币10亿元的综合授信额度。有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025
年年度股东大会召开之日止。该等授权额度在授权范围及有效期内可循环使用。授信业务包括
但不限于流动资金贷款、项目贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票、授信开证、保函、贸易融
资等业务。以上授信额度不等于公司的实际融资金额，实际融资金额应在授信额度内，并以银
行与公司及全资子公司实际发生的融资金额为准，具体融资金额将视公司及全资子公司的实际
资金需求来合理确定。
同时，为了提高决策效率，董事会提请股东大会授权董事长或其授权代理人在本议案授信
额度范围内签署相关的具体文件，办理相关业务。
公司及子公司通过向银行申请授信额度用于补充流动资金及低风险业务的办理，有利于拓
宽融资渠道，满足公司及子公司业务发展的资金需求。
本事项尚需公司股东大会审议通过。
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2025-04-29│对外担保
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被担保人名称：EBELLOHOMEINC、ZOYFURNITURE(VIETNAM)CO.,LTD
公司拟为子公司提供担保合计不超过2亿元人民币（或其他等值外币）。
本次担保是否有反担保：否
对外担保逾期的累计数量：无
特别风险提示：本次担保存在为资产负债率超过70%的子公司提供担保，敬请投资者关注
担保风险。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
为满足中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司EBELLOHOMEINC（以下简
称“EBELLO”）、全资曾孙公司ZOYFURNITURE(VIETNAM)CO.,LTD（以下简称“中源越南公司”
）业务发展需要和实际经营需求，在确保规范运作、风险可控的前提下，公司拟为EBELLO、中
源越南公司提供总额不超过2亿元人民币（或其他等值外币）的担保。
（二）上市公司就本次担保事项履行的内部决策程序及尚需履行的决策程序。
公司于2025年4月25日召开的第四届董事会第七次会议审议通过了《关于2025年度对外担
保额度预计的议案》，同意公司为EBELLO、中源越南公司提供总额不超过2亿元人民币（或其
他等值外币）的担保，额度预计有效期自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股
东大会审议通过之日止。同时提请股东大会授权公司管理层在上述对外担保额度内，决定对外
担保金额、担保形式、担保期限等具体事项，并授权管理层签署相关协议及文件。
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，上述担保事项尚需提
交公司股东大会审议。
是否关联：否
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2025-04-29│增发发行
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中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开第四届董事会第七次
会议，审议通过了《关于提请股东大会授权董事会办理以简易程序向特定对象发行股票的议案
》，本议案尚需提交公司股东大会审议通过。现将具体内容公告如下：
一、本次授权事项概述
根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）《中华人民共和国证券法》
（以下简称“《证券法》”）《上市公司证券发行注册管理办法》等法律、法规、规范性文件
及《公司章程》等有关规定，提请股东大会授权董事会在不影响公司主营业务及保证公司财务
安全的前提下，择机办理向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净
资产20%的股票事宜，授权期限为本次授权相关议案经公司2024年年度股东大会审议通过之日
起至2025年年度股东大会召开之日止。
二、本次授权具体内容
（一）本次发行证券的种类、面值和数量
本次发行股票的种类为境内上市人民币普通股（A股），每股面值人民币1.00元。
发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资产的20%的股票。发行数量按照
募集资金总额除以发行价格确定，不超过发行前公司股本总数的30%。
（二）发行方式和发行对象
本次发行股票采用以简易程序向特定对象发行的方式，发行对象为符合监管部门规定的法
人、自然人或者其他合法投资组织等不超过35名的特定对象。证券投资基金管理公司、证券公
司、合格境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者以其管理的二只以上产品认购的，视为
一个发行对象。信托公司作为发行对象的，只能以自有资金认购。
最终发行对象将根据申购报价情况，由公司董事会根据股东大会的授权与保荐机构（主承
销商）协商确定。本次发行股票所有发行对象均以现金方式认购。
（三）定价方式或者价格区间
本次发行股票的定价基准日为发行期首日，发行价格不低于定价基准日前二十个交易日股
票交易均价的80%（计算公式为：定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交
易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量）。
（四）限售期
向特定对象发行的股票，自发行结束之日起六个月内不得转让。发行对象属于注册管理办
法第五十七条第二款规定情形的，其认购的股票自发行结束之日起十八个月内不得转让。
本次发行对象所取得公司本次发行的股票因公司分配股票股利、资本公积转增股本等情形
所衍生取得的股份亦应遵守上述股份锁定安排。限售期届满后，发行对象减持股票须遵守《公
司法》《证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》等法律法规及规范性文件、上海证券交
易所相关规则以及《公司章程》的相关规定。
（五）募集资金用途
公司拟将募集资金用于公司主营业务相关项目建设及补充流动资金，用于补充流动资金的
比例应符合监管部门的相关规定。同时，募集资金的使用应当符合以下规定：（1）符合国家
产业政策和有关环境保护、土地管理等法律、行政法规规定；（2）除金融类企业外，本次募
集资金使用不得为持有财务性投资，不得直接或者间接投资于以买卖有价证券为主要业务的公
司；
（3）募集资金项目实施后，不会与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业新增构成
重大不利影响的同业竞争、显失公平的关联交易，或者严重影响公司生产经营的独立性。
（六）决议的有效期
自2024年年度股东大会通过之日起至2025年年度股东大会召开之日内有效。若国家法律、
法规对以简易程序向特定对象发行股票有新的规定，公司将按新的规定进行相应调整。
（七）发行前的滚存利润安排
本次发行股票后，发行前公司滚存的未分配利润由公司新老股东按照发行后的股份比例共
享。
（八）上市地点
本次发行的股票将在上海证券交易所主板上市。
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2025-04-29│股权回购
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一、通知债权人原因
中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开第四届董事会第七次
会议和第四届监事会第三次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。具体
内容详见公司同日于上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《中源家居股份有限公司关于
回购注销部分限制性股票的公告》（公告编号：2025-017）。
根据公司《2024年限制性股票激励计划（草案）》（以下简称“《激励计划（草案）》”
）等有关规定，鉴于《激励计划（草案）》首次授予中的2名激励对象离职，公司决定对其持
有的已获授但未解除限售的1.95万股限制性股票予以回购注销。
本次限制性股票回购注销完成后，公司总股本将由12,590.24万股变更为12,588.29万股，
注册资本也将由12,590.24万元
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