资本运作☆ ◇603709 中源家居 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2018-01-29│ 19.86│ 3.51亿│
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│股权激励和授予 │ 2024-06-04│ 6.89│ 598.05万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2025-04-29│ 5.86│ 169.12万│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│ZOY （Germany） Gm│ 21.01│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│bH │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│年产53万件沙发扩建│ 1.35亿│ ---│ 1.02亿│ 100.00│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中源家居未来工厂产│ 1.76亿│ 1628.22万│ 1.92亿│ 109.03│ ---│ ---│
│业园一期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 1547.98万│ ---│ 1661.94万│ 107.36│ ---│ ---│
│动资金1 │ │ │ │ │ │ │
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│年产86万件家具及配│ 1.33亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│套五金件扩建项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中源家居研发设计培│ 4052.23万│ ---│ 2504.25万│ 100.00│ ---│ ---│
│训中心建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 3313.86万│ ---│ 3965.99万│ 119.68│ ---│ ---│
│动资金2 │ │ │ │ │ │ │
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│项目结余资金补充流│ 1.83万│ 1.83万│ 1.83万│ 100.00│ ---│ ---│
│动资金3 │ │ │ │ │ │ │
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│新增年产9.76万件沙│ 4243.53万│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│发技改项目 │ │ │ │ │ │ │
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│中源家居未来工厂产│ 1.76亿│ 1628.22万│ 1.92亿│ 109.03│ ---│ ---│
│业园一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│项目结余资金补充流│ ---│ 1.83万│ 5629.76万│ 115.79│ ---│ ---│
│动资金 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │曹勇 │
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│关联关系 │公司董事长、总经理 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租入资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │曹勇 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司董事长、总经理 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租入资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │安吉振瑜智能科技有限责任公司 │
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│关联关系 │其实控人为公司董事长的亲属 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-11-27│其他事项
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一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年11月26日
(二)股东会召开的地点：浙江省杭州市余杭区仓前街道欧美金融城英国中心26楼会议室
(四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议主持情况等。
本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，会议由公司董事会召集，董事长
曹勇先生主持。会议的召集、召开和表决方式符合《公司法》及《公司章程》的规定。
(五)公司董事和董事会秘书的列席情况
1、公司在任董事7人，列席5人，其中公司独立董事计望许先生、蒋鸿源先生因公以视频
方式参加会议。
2、董事会秘书张芸女士列席会议；其他高管列席会议。
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2025-11-13│重要合同
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中源家居股份有限公司（以下简称“中源家居”或“公司”）于近日收到公司控股股东安
吉长江投资有限公司（以下简称“长江投资”）及实际控制人胡林福先生、曹勇先生的通知，
鉴于各方于2020年11月12日签署的《一致行动人协议》（以下简称“原协议”）到期，为保证
公司控制权的持续、稳定，实现公司的平稳、有序发展，公司控股股东与实际控制人续签了《
一致行动人协议》，继续作为一致行动人。相关事宜公告如下：一、本次续签《一致行动人协
议》的背景
截至本公告日，公司控股股东长江投资持有公司股份47738808股，占公司总股本的37.86%
，其中胡林福先生持有长江投资51%的股权，曹勇先生持有长江投资49%的股权。另曹勇先生直
接持有公司股份35240492股，占公司总股本的27.95%。实际控制人胡林福先生和曹勇先生系翁
婿关系，两人共同控制中源家居。
公司控股股东长江投资及实际控制人胡林福先生、曹勇先生签署的原协议已于2025年11月
11日到期。为保障公司长期稳定发展，现经上述各方协商一致，于2025年11月12日续签《一致
行动人协议》，各方愿意在本协议签订之日起的5年内继续保持一致行动。
二、本次续签《一致行动人协议》的主要内容
本次续签《一致行动人协议》（以下简称“本协议”）的公司控股股东与实际控制人自愿
就对中源家居经营管理保持一致行动，并就一致行动事宜约定如下：
1、各方在处理有关中源家居经营发展、且需要经中源家居股东会审议批准的重大事项时
将采取一致行动。
2、各方采取一致行动的方式为：就有关中源家居经营发展的重大事项向中源家居股东会
行使提案权和在相关股东会上行使表决权时保持充分一致。
3、如任一方拟就有关中源家居经营发展的重大事项向股东会提出议案时，须事先与其他
方充分进行沟通协商，在取得一致意见后，共同向股东会提出提案。
4、在中源家居召开股东会审议有关中源家居经营发展的重大事项前须充分沟通协商，就
三方行使何种表决权达成一致意见，并按照该一致意见在股东会上对该等事项行使表决权。如
果协议各方进行充分沟通协商后，对有关中源家居经营发展的重大事项行使何种表决权达不成
一致意见，各方在股东会上对该等重大事项共同投弃权票。
在本协议有效期内，中源家居召开股东会时，协议各方共同委托股东会的计票人和监票人
对其行使表决权的情况进行监督。如果股东会的计票人和监票人发现协议各方未按照本协议的
约定行使表决权，出现对任何重大事项的表决权行使不一致的情形，则股东会的计票人和监票
人应将表决票退还给协议各方，要求协议各方再次就行使何种表决权进行协商。
如果协议各方经再次协商，仍无法就对该等重大事项行使何种表决权达成一致意见，则应
对该等重大事项共同投弃权票。如果各方仍未按照本协议的要求共同投弃权票，则股东会的计
票人和监票人应当认定协议各方对该等重大事项已投弃权票。
5、胡林福与曹勇承诺将通过提名、推选、委派董事、经理等方式促使由其双方共同控制
的长江投资履行本协议项下有关一致行动的承诺。
6、本协议自各方签署之日生效，有效期5年，在本协议有效期内不论本协议各方所持长江
投资、中源家居的股权比例是否发生变化，本协议对各方均有约束力。
三、本次续签《一致行动人协议》对公司的影响
本次续签《一致行动人协议》未导致公司实际控制权发生变更。《一致行动人协议》的签
署有利于实现公司实际控制权的稳定，有利于公司保持发展战略和经营管理政策的连贯性和稳
定性，不存在对公司日常经营管理产生不利影响或损害中小投资者利益的情形。
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2025-11-08│对外投资
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投资标的名称：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）越南自建生产基地项目
投资金额：预计总投资1600万美元
相关风险提示：
1、建设审批风险：本次投资事项尚需取得相关政府部门的审批，存在未获准以及最终取
得批准时间不确定的风险。
2、市场风险：越南的法律、政策、商业环境、文化环境等与国内存在较大差异，国际贸
易格局、越南外贸形势及进出口政策也可能发生变动，存在一定的市场风险。
一、对外投资概述
为应对外部环境不确定性，增强公司供应链的韧性和安全水平，满足公司业务拓展需求，
公司拟出资1600万美元投资建设越南自建生产基地项目。上述投资总额将用于公司越南自建生
产基地项目产能建设、业务发展所必须的生产经营活动，包括但不限于购置土地、建造厂房及
附属设施、购置机器设备等。
公司于2025年11月7日召开的第四届董事会第十三次会议以7票同意、0票反对、0票弃权审
议通过了上述投资事项，同时授权公司董事长或其授权人员在上述投资总额范围内进行投资决
策并签署相关文件，包括但不限于制定并实施具体方案、申请投资备案登记、签署相关协议等
，并办理与本项目有关的其他一切事宜。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，
本次投资事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东会审议。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
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2025-11-08│其他事项
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股东会召开日期：2025年11月26日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
(一)股东会类型和届次
2025年第二次临时股东会
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2025-10-30│资产租赁
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交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司EBELLOHOMEINC
（以下简称“EBELLO”）拟向TitaniumPlusAutopartsInc租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91
708的仓库，租赁面积为126118平方英尺（约11716.75平方米），租赁金额（含税）为384.73
万美元（折合人民币约2726.07万元），押金215.90万美元（折合人民币约1529.76万元），合
计4255.83万元，租赁期限1年。
交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第十二次会议审议通过，无需提交股
东大会审议。
公告中所涉金额按照最新人民币汇率中间价换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致
。
一、交易概述
为了更好地促进公司跨境业务的发展需要，公司全资子公司Ebello拟向TitaniumPlusAuto
partsInc租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库，租赁面积为126118平方英尺（约117
16.75平方米）租赁金额（含税）为384.73万美元（折合人民币约2726.07万元），押金215.90
万美元（折合人民币约1529.76万元），合计4255.83万元，租赁期限1年。
上述事项已经公司于2025年10月29日召开的第四届董事会第十二次会议以7票同意、0票反
对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次租赁事项在公司董事会审批范围
内，无需提交股东大会审议。
二、本次交易对方情况介绍
公司名称：TitaniumPlusAutopartsInc
成立时间：2015年
注册地：14271EDonJulianRd,CityOfIndustry,CA91746
法定代表人：TonyChiu
经营范围：零售和服务
股权架构：TonyChiu持股100%
TitaniumPlusAutopartsInc与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其
他关系。
三、交易标的基本情况
标的位置：位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库
标的面积：126118平方英尺（约11716.75平方米）
截至本公告披露日，上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况
，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。
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2025-10-29│股权回购
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一、本次限制性股票回购注销的决策与信息披露
1、2025年7月7日，公司召开第四届董事会第九次会议和第四届监事会第五次会议审议通
过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。具体内容详见公司于2025年7月8日在上海证券
交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中源家居股份有限公司关于回购注销部分限制性股票
的公告》（公告编号：2025-035）。
2、2025年7月8日，公司披露了《中源家居股份有限公司关于回购注销部分限制性股票减
少注册资本的债权人通知公告》（公告编号：2025-036）。至今公示期已满45天，期间并未收
到任何债权人对回购事项提出异议的情况，也未收到任何公司债权人向公司提出清偿债务或者
提供相应担保的要求。
3、2025年8月27日，公司召开第四届董事会第十次会议和第四届监事会第六次会议审议通
过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。具体内容详见公司于2025年8月28日在上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中源家居股份有限公司关于回购注销部分限制性股
票的公告》（公告编号：2025-044）。
4、2025年8月28日，公司披露了《中源家居股份有限公司关于回购注销部分限制性股票减
少注册资本的债权人通知公告》（公告编号：2025-045）。至今公示期已满45天，期间并未收
到任何债权人对回购事项提出异议的情况，也未收到任何公司债权人向公司提出清偿债务或者
提供相应担保的要求。
二、本次限制性股票回购注销情况
（一）本次回购注销限制性股票的原因及依据
根据公司《激励计划（草案）》第十三章“公司/激励对象发生异动的处理”之“二、激
励对象个人情况发生变化的处理”项下第（二）项的规定：“激励对象因主动辞职、合同到期
不再续约、公司裁员等原因而离职的，其已解除限售的限制性股票不作处理，已获授但尚未解
除限售的限制性股票不得解除限售，由公司按授予价格加上同期银行存款利息之和回购，离职
前需缴纳完毕限制性股票已解除限售部分的个人所得税”。
鉴于首次授予中的2名激励对象、预留授予中的3名激励对象离职，已不再具备激励对象资
格，经公司第四届董事会第九次会议、第四届董事会第十次会议审议通过，同意对上述离职激
励对象持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票9.43万股予以回购注销。
（二）本次回购注销的相关人员、数量
本次回购注销限制性股票涉及5名激励对象，回购注销限制性股票9.43万股。本次回购注
销完成后，剩余股权激励限制性股票96.7930万股。
（三）回购注销安排
公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司(以下简称“中登上海分公司”)开设
了回购专用证券账户(账户号码：B886756705)，并向中登上海分公司递交了回购注销申请，预
计本次回购的限制性股票将于2025年10月31日完成注销。注销完成后，公司将依法办理相关工
商变更登记手续。
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2025-10-24│其他事项
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中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年9月19日召开的2025年第一次临时
股东大会审议通过了《关于取消监事会、变更注册资本及修订<公司章程>的议案》，于同日召
开的职工代表大会选举陈欢欢女士为公司第四届董事会职工代表董事。具体内容详见公司于20
25年9月20日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
近日，公司完成了上述事项的工商变更登记及备案手续，并取得浙江省市场监督管理局换
发的《营业执照》，具体登记信息如下：
名称：中源家居股份有限公司
统一社会信用代码：913305007302929303
注册资本：壹亿贰仟陆佰壹拾柒万壹仟伍佰元
类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
成立日期：2001年11月16日
法定代表人：曹勇
住所：安吉县递铺街道塘浦工业园区2-5幢
经营范围：家具生产及销售，家具配件、床垫、按摩器材、电子产品销售，货物进出口业
务，纸制品、海绵制品、五金制品的生产、销售，家居饰品的销售。
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2025-09-20│其他事项
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重要内容提示：
中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年9月19日收到公司董事、副总经理
朱黄强先生的书面辞职报告，朱黄强先生因工作调整，辞去公司第四届董事会董事、副总经理
等职务。
公司于2025年9月19日召开职工代表大会，选举陈欢欢女士担任公司第四届董事会职工代
表董事，任期自本次职工代表大会审议通过之日起至公司第四届董事会任期届满之日止。
一、董事、高级管理人员离任情况
根据《公司法》《公司章程》等有关规定，朱黄强先生的辞职不会导致公司董事会成员人
数低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运行，亦不会对公司的规范运作和日常运营产生
不利影响，朱黄强先生的辞职报告自送达董事会之日起生效。
二、选举职工代表董事情况
为了进一步完善公司治理结构，根据《公司法》《上市公司章程指引》等法律、法规及规
范性文件和《公司章程》的相关规定，公司董事会中设置职工代表董事一名，由公司职工代表
大会选举产生。
公司于2025年9月19日召开职工代表大会，选举陈欢欢女士（简历附后）为公司第四届董
事会职工代表董事，任期自本次职工代表大会审议通过之日起至公司第四届董事会任期届满之
日止。
陈欢欢女士符合《公司法》《公司章程》等规定的任职条件。陈欢欢女士当选职工代表董
事后，公司第四届董事会中兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计不超过
公司董事总数的二分之一，符合相关法律法规及规范性文件的要求。
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2025-08-28│资产租赁
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交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）拟将坐落于安吉县塘浦工业
园区双桥路366号部分宿舍楼、食堂出租给安吉鸿创物业有限公司（以下简称“鸿创物业”）
，出租金额916.99万元（含税）。
交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
本次交易已经公司第四届董事会第十次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
一、交易概述
为盘活闲置资产，提高资产的运营效率，公司拟将坐落于安吉县塘浦工业园区双桥路366
号1#宿舍1-5层、2#宿舍1-5层、食堂1-4层出租给鸿创物业，出租金额916.99万元（含税），
租期10年。
上述事项已经公司于2025年8月27日召开的第四届董事会第十次会议以7票同意、0票反对
、0票弃权审议通过。本次交易不构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易，亦
不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
按照连续12个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的出租事项如下：
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次出租事项在公司
董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。
二、交易对方基本情况
公司名称：安吉鸿创物业有限公司
统一社会信用代码：91330523MAEPCYJB41
成立时间：2025年7月2日
地址：浙江省湖州市安吉县昌硕街道新华路48号都市新景（新华阁）1-2幢营03室2楼202
法定代表人：林荷英
注册资本：100万元人民币
经营范围：一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑材料销售；建筑装
饰材料销售；劳务服务（不含劳务派遣）；家用电器销售；日用品销售；日用百货销售；新鲜
水果零售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；服装服饰零售；日用口罩（非医用）销售；
日用家电零售；成人情趣用品销售（不含药品、医疗器械）；劳动保护用品销售；体育用品及
器材零售；金属工具销售；化妆品零售；个人卫生用品销售；针纺织品销售；卫生用杀虫剂销
售；纸制品销售；母婴用品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；玩具销售；办公用品销售；工
艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；五金产品零售；珠宝首饰零售；技术服务、技
术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电子产品销售；计算机软硬件及辅助设
备零售；家具销售；通讯设备销售；润滑油销售；网络技术服务；咨询策划服务（除依法须经
批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品销售；住宅室内装饰装
修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）。
股权架构：林荷英持股99%、林芬持股1%
鸿创物业与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
三、交易标的基本情况
截至本公告披露日，上述标的房产及场地产权清晰，不存在被采取查封、冻结等司法措施
。
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2025-08-28│股权回购
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中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年8月27日召开第四届董事会第十次
会议和第四届监事会第六次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。鉴于
《2024年限制性股票激励计划（草案）》（以下简称“《激励计划（草案）》”）首次授予中
的1名激励对象离职，预留授予中的3名激励对象离职。根据公司《激励计划（草案）》，上述
人员不再具备激励对象资格，公司决定对其持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票予以回
购注销。现将有关事项说明如下：
一、本次激励计划已履行的决策程序和信息披露情况
（一）2024年5月13日，公司召开第三届董事会第十八次会议，审议通过了《关于公司<20
24年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于公司<2024年限制性股票激励计划
实施考核管理办法>的议案》《关于提请公司股东大会授权董事会办理2024年限制性股票激励
计划相关事宜的议案》。同日，公司召开第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公司
<2024年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于公司<2024年限制性股票激励
计划实施考核管理办法>的议案》《关于核实<公
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