资本运作☆ ◇603955 大千生态 更新日期：2025-08-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2017-02-28│ 15.26│ 2.96亿│
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│增发 │ 2020-05-21│ 13.46│ 2.99亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│南京大千乡见旅游发│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│江苏大千绿化管养服│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│务有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│南京公用大千数字城│ ---│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│乡建设有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│滁州市大千生态园林│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│建设有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│安达生物药物开发（│ ---│ ---│ 3.98│ ---│ ---│ 人民币│
│深圳）有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│宣城市高速公路东、│ ---│ 238.28万│ 736.26万│ 12.59│ ---│ ---│
│北出入口区域景观提│ │ │ │ │ │ │
│升项目EPC及养护管 │ │ │ │ │ │ │
│理项目 │ │ │ │ │ │ │
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│宣城市高速公路东、│ 5850.00万│ 238.28万│ 736.26万│ 12.59│ ---│ ---│
│北出入口区域景观提│ │ │ │ │ │ │
│升项目EPC及养护管 │ │ │ │ │ │ │
│理项目 │ │ │ │ │ │ │
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│徐州沛县湖西田园综│ 5471.79万│ 11.92万│ 5471.79万│ 100.00│ ---│ ---│
│合体工程——韩楼村│ │ │ │ │ │ │
│特色田园综合体工程│ │ │ │ │ │ │
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│徐州沛县湖西田园综│ ---│ 11.92万│ 5471.79万│ 100.00│ ---│ ---│
│合体工程——韩楼村│ │ │ │ │ │ │
│特色田园综合体工程│ │ │ │ │ │ │
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│义乌国贸大道两侧景│ ---│ 1018.18万│ 1817.18万│ 60.57│ ---│ ---│
│观工程项目 │ │ │ │ │ │ │
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│义乌国贸大道两侧景│ 3000.00万│ 1018.18万│ 1817.18万│ 60.57│ ---│ ---│
│观工程项目 │ │ │ │ │ │ │
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│新沂马陵山花厅部落│ 4683.44万│ ---│ ---│ 0.00│ ---│ ---│
│配套及景观提升工程│ │ │ │ │ │ │
│总承包（EPC）项目 │ │ │ │ │ │ │
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│新沂马陵山花厅部落│ ---│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│ ---│
│配套及景观提升工程│ │ │ │ │ │ │
│总承包（EPC）项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 8975.76万│ 0.00│ 8976.89万│ 100.01│ ---│ ---│
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│项目结项节余募集资│ 1938.21万│ 1938.21万│ 1938.21万│ 100.00│ ---│ ---│
│金永久补充流动资金│ │ │ │ │ │ │
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│项目结项节余募集资│ ---│ 1938.21万│ 1938.21万│ 100.00│ ---│ ---│
│金永久补充流动资金│ │ │ │ │ │ │
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│泰和县马市生态文化│ 2.09亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│旅游特色小镇PPP项 │ │ │ │ │ │ │
│目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】
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│公告日期 │2024-11-23 │转让比例(%) │18.09 │
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│交易金额(元)│3.68亿 │转让价格(元)│15.00 │
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│转让股数(股)│2454.89万 │转让进度 │已完成 │
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│转让方 │江苏大千投资发展有限公司 │
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│受让方 │苏州步步高投资发展有限公司 │
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【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-04-30 │交易金额(元)│1028.59万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │南京市鼓楼区上海路195号房产 │标的类型 │固定资产 │
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│买方 │范荷娣 │
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│卖方 │大千生态环境集团股份有限公司 │
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│交易概述 │大千生态环境集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方范荷娣女士出售其持有的│
│ │南京市鼓楼区上海路195号房产，交易金额为1,028.59万元（含税）。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-11-23 │交易金额(元)│3.68亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │大千生态环境集团股份有限公司24,5│标的类型 │股权 │
│ │48,887股股份 │ │ │
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│买方 │苏州步步高投资发展有限公司 │
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│卖方 │江苏大千投资发展有限公司 │
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│交易概述 │2024年11月4日，大千生态环境集团股份有限公司（以下简称“大千生态”、“上市公司” │
│ │或“公司”）控股股东江苏大千投资发展有限公司（以下简称“大千投资”）、实际控制人│
│ │栾剑洪、范荷娣与苏州步步高投资发展有限公司（以下简称“苏州步步高”）签署了《股份│
│ │转让协议》，大千投资拟向苏州步步高协议转让其持有的大千生态24,548,887股股份（占大│
│ │千生态已发行股份总数的18.09%），转让价格为人民币15.00元/股，标的股份转让总价款为│
│ │人民币368,230,000元。本次权益变动不触及要约收购。 │
│ │ 公司于2024年11月22日收到大千投资发来的《中国证券登记结算有限责任公司证券过户│
│ │登记确认书》，本次股份转让的过户登记手续已于2024年11月21日办理完毕。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-07-16 │
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│关联方 │江苏步步高投资发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │1、大千生态环境集团股份有限公司（以下简称"公司""上市公司""大千生态"）于2025年7月│
│ │15日召开了第五届董事会第十七次会议和第五届监事会第十四次会议，审议通过了公司2025│
│ │年度向特定对象发行A股股票（以下简称"本次发行"）的相关议案。公司与本次发行的发行 │
│ │对象江苏步步高投资发展有限公司（以下简称"步步高投资"）于2025年7月15日签署了《大 │
│ │千生态环境集团股份有限公司与苏州步步高投资发展有限公司之附条件生效的股份认购协议│
│ │》，步步高投资承诺认购本次发行的全部股票，具体认购数量及金额以实际发行情况为准。│
│ │ 2、本次交易构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资 │
│ │产重组。 │
│ │ 3、本次发行尚需公司股东大会审议通过、上海证券交易所（以下简称"上交所"）审核 │
│ │通过及中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）作出同意注册决定等有关监管部│
│ │门批准后方可实施。本次发行能否获得相关的批准或同意，以及获得相关批准或同意的时间│
│ │存在不确定性。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 根据公司本次发行的方案，公司拟向步步高投资发行股票，本次发行股票数量不超过33│
│ │385703股，不超过发行前公司总股本的30%，募集资金总额不超过人民币85000.00万元（含 │
│ │本数）。2025年7月15日，公司与步步高投资签署《大千生态环境集团股份有限公司与苏州 │
│ │步步高投资发展有限公司之附条件生效的股份认购协议》，步步高投资承诺认购本次发行的│
│ │全部股票，具体认购数量及金额以实际发行情况为准。 │
│ │ 步步高投资系公司控股股东，为公司的关联方，因此本次发行构成关联交易。本次发行│
│ │尚需取得公司股东大会审议通过并对认购对象免于发出要约进行批准、上交所审核通过及中│
│ │国证监会作出同意注册决定等有关监管部门批准后方可实施。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本信息 │
│ │ 企业名称：苏州步步高投资发展有限公司； │
│ │ 注册地：苏州市吴江区水秀街500号道谷商务大厦401室； │
│ │ 法定代表人：刘英； │
│ │ 注册资本：91600万元； │
│ │ 统一社会信用代码：91320509MA1N13PR31； │
│ │ 企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； │
│ │ 成立日期：2016年11月29日； │
│ │ 经营范围：对房地产行业的投资；房地产开发、经营；物业管理；企业管理服务；股权│
│ │投资；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）； │
│ │ 经营期限：2016年11月29日至无固定期限； │
│ │ 通讯地址：南京市建邺区白龙江东街26号百胜步步高大厦20层； │
│ │ 三、关联交易标的 │
│ │ 本次关联交易的交易标的为公司向特定对象发行的境内上市人民币普通股（A股），每 │
│ │股面值为人民币1.00元，具体认购数量及金额以实际发行情况为准。 │
│ │ 四、关联交易的定价政策及定价依据 │
│ │ 本次发行股票的定价基准日为发行人第五届董事会第十七次会议审议通过本次发行方案│
│ │的决议公告日，发行价格为25.46元/股，不低于定价基准日前20个交易日（不含定价基准日│
│ │）发行人A股股票交易均价的80.00%。定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前│
│ │20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量，按"进一法"保留两位小 │
│ │数。 │
│ │ 若发行人股票在本次发行定价基准日至发行日期间，发生派息、送股、资本公积金转增│
│ │股本等除权除息事项的，则本次发行的发行价格将进行相应调整。 │
│ │ 派发现金股利：P1=P0-D │
│ │ 送股或转增股本：P1=P0/（1+N） │
│ │ 派发现金股利同时送股或转增股本：P1=（P0-D）/（1+N） │
│ │ 其中：P0为调整前发行价格，D为每股派发现金股利，N为每股送股或转增股本数，P1为│
│ │调整后发行价格。 │
│ │ 最终发行价格将在本次发行申请获得上交所审核通过并经中国证监会作出同意注册决定│
│ │后，以中国证监会同意注册的方案为准。 │
│ │ 五、关联交易协议的主要内容 │
│ │ 2025年7月15日，大千生态与步步高投资签订了《股份认购协议》。 │
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│公告日期 │2025-04-30 │
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│关联方 │范荷娣 │
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│关联关系 │过去12个月内曾为公司实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产出售 │
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│交易详情 │大千生态环境集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方范荷娣女士出售其持有的│
│ │南京市鼓楼区上海路195号房产，交易金额为1028.59万元（含税）。 │
│ │ 本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组。 │
│ │ 本次交易已经公司第五届董事会第十五次会议审议通过，无需提交股东大会审议。 │
│ │ 公司过去12个月与同一关联人未发生其他关联交易；与不同关联人未发生与本次交易类│
│ │别相关的交易。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易简述 │
│ │ 公司拟将拥有的南京市鼓楼区上海路195号房产出售给关联方范荷娣女士。 │
│ │ 依据江苏中企华中天资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，以2025年3月31日为 │
│ │评估基准日，公司拟出售的资产评估价值为1028.59万元（含税）。 │
│ │ 经与范荷娣女士协商一致，双方约定本次交易价格为1028.59万元（含税）。 │
│ │ （二）本次交易目的和原因 │
│ │ 为进一步优化公司资产结构、提高资产运营效率、充实业务拓展资金，公司拟将部分不│
│ │动产资产进行出售。 │
│ │ （三）审议及表决情况 │
│ │ 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次交易已经公司第五届董事会第十五次会议审议通过，无需提交股东大会审议。 │
│ │ （四）历史关联交易情况 │
│ │ 公司过去12个月与同一关联人未发生其他关联交易；与不同关联人未发生与本次交易类│
│ │别相关的交易。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 截至本公告披露日，范荷娣女士过去12个月内曾为公司实际控制人，根据《上海证券交│
│ │易所股票上市规则》的相关规定，范荷娣女士为公司关联自然人，本次交易构成关联交易。│
│ │ （二）关联人基本情况 │
│ │ 范荷娣女士，2005年8月至今任江苏大千投资发展有限公司法定代表人、执行董事、总 │
│ │经理。 │
│ │ 除本次公司向范荷娣女士出售房产外，公司与范荷娣女士不存在产权、业务、资产、债│
│ │权债务等方面的其他关系。 │
│ │ （三）履约能力分析 │
│ │ 范荷娣女士资信状况良好，不存在被列为失信被执行人及其他失信情况，具备较强的履│
│ │约能力。 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │南京步步高置业有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │工程承包 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-27 │
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│关联方 │南京步步高置业有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │工程承包 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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远东控股集团有限公司 638.80万 4.71 82.49 2022-12-06
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合计 638.80万 4.71
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【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-07-16│重要合同
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1、大千生态环境集团股份有限公司（以下简称“公司”“上市公司”“大千生态”）于2
025年7月15日召开了第五届董事会第十七次会议和第五届监事会第十四次会议，审议通过了公
司2025年度向特定对象发行A股股票（以下简称“本次发行”）的相关议案。公司与本次发行
的发行对象江苏步步高投资发展有限公司（以下简称“步步高投资”）于2025年7月15日签署
了《大千生态环境集团股份有限公司与苏州步步高投资发展有限公司之附条件生效的股份认购
协议》，步步高投资承诺认购本次发行的全部股票，具体认购数量及金额以实际发行情况为准
。
2、本次交易构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
3、本次发行尚需公司股东大会审议通过、上海证券交易所（以下简称“上交所”）审核
通过及中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）作出同意注册决定等有关监管部
门批准后方可实施。本次发行能否获得相关的批准或同意，以及获得相关批准或同意的时间存
在不确定性。
一、关联交易概述
根据公司本次发行的方案，公司拟向步步高投资发行股票，本次发行股票数量不超过3338
5703股，不超过发行前公司总股本的30%，募集资金总额不超过人民币85000.00万元（含本数
）。2025年7月15日，公司与步步高投资签署《大千生态环境集团股份有限公司与苏州步步高
投资发展有限公司之附条件生效的股份认购协议》，步步高投资承诺认购本次发行的全部股票
，具体认购数量及金额以实际发行情况为准。
步步高投资系公司控股股东，为公司的关联方，因此本次发行构成关联交易。本次发行尚
需取得公司股东大会审议通过并对认购对象免于发出要约进行批准、上交所审核通过及中国证
监会作出同意注册决定等有关监管部门批准后方可实施。
二、关联方基本情况
（一）基本信息
企业名称：苏州步步高投资发展有限公司；
注册地：苏州市吴江区水秀街500号道谷商务大厦401室；
法定代表人：刘英；
注册资本：91600万元；
统一社会信用代码：91320509MA1N13PR31；
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
成立日期：2016年11月29日；
经营范围：对房地产行业的投资；房地产开发、经营；物业管理；企业管理服务；股权投
资；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
经营期限：2016年11月29日至无固定期限；
通讯地址：南京市建邺区白龙江东街26号百胜步步高大厦20层；
三、关联交易标的
本次关联交易的交易标的为公司向特定对象发行的境内上市人民币普通股（A股），每股
面值为人民币1.00元，具体认购数量及金额以实际发行情况为准。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次发行股票的定价基准日为发行人第五届董事会第十七次会议审议通过本次发行方案的
决议公告日，发行价格为25.46元/股，不低于定价基准日前20个交易日（不含定价基准日）发
行人A股股票交易均价的80.00%。定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交
易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量，按“进一法”保留两位小数。
若发行人股票在本次发行定价基准日至发行日期间，发生派息、送股、资本公积金转增股
本等除权除息事项的，则本次发行的发行价格将进行相应调整。
派发现金股利：P1=P0-D
送股或转增股本：P1=P0/（1+N）
派发现金股利同时送股或转增股本：P1=（P0-D）/（1+N）
其中：P0为调整前发行价格，D为每股派发现金股利，N为每股送股或转增股本数，P1为调
整后发行价格。
最终发行价格将在本次发行申请获得上交所审核通过并经中国证监会作出同意注
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