最新提示☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2026-06-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.5000│ -7.4500│ -2.3578│ -1.0100│ -0.5300│ -4.1700│
│每股净资产(元) │ 9.2648│ 9.8000│ 14.7314│ 16.0500│ 16.4893│ 17.0900│
│加权净资产收益率(%│ -5.2300│ -55.4200│ -14.8100│ -6.0700│ -3.1300│ -21.8200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 971693.59│ 971693.59│ 971639.96│ 971639.96│ 971693.59│ 971693.59│
│限售流通A股(万股) │ 726.07│ 726.07│ 779.69│ 779.69│ 726.07│ 726.07│
│总股本(万股) │ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│
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│●最新公告:2026-06-01 19:32 万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年5月证券变动月报表的公告( │
│详见后) │
│●最新报道:2026-05-29 09:51 异动快报：万科Ａ（000002）5月29日9点48分触及涨停板(详见后) │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):2892788.94 同比增(%):-23.86；净利润(万元):-595215.62 同比增(%):4.71 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数489869,减少1.63% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数497968,减少3.09% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-05-07投资者互动:最新6条关于万 科Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及相关资产经营、物业服务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1810│ -0.0830│ -0.4940│ -0.2550│ -0.4860│ 0.3190│
│每股未分配利润(元)│ -4.2219│ -3.7230│ 1.3513│ 2.6982│ 3.1760│ 3.6995│
│每股资本公积(元) │ 2.2589│ 2.2618│ 2.2569│ 2.2612│ 2.3471│ 2.1874│
│营业收入(万元) │ 2892788.94│ 23343276.90│ 16138841.54│ 10532330.44│ 3799464.99│ 34317644.07│
│利润总额(万元) │ -498651.76│ -7392381.43│ -2578412.85│ -913835.41│ -673097.61│ -4718655.92│
│归属母公司净利润( │ -595215.62│ -8855647.05│ -2801583.57│ -1194657.37│ -624620.85│ -4947842.92│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 4.71│ -78.98│ -56.14│ -21.25│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.5000│
│2025 │ -7.4500│ -2.3578│ -1.0100│ -0.5300│
│2024 │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│2023 │ 1.0300│ 1.1585│ 0.8400│ 0.1251│
│2022 │ 1.9600│ 1.4734│ 1.0500│ 0.1229│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│05-07 │问：H1万科04[149478.SZ] 的回售事宜为什么还没有发布公告 │
│ │该债券的回售行权日：2026-05-20，按照规则回售公告必须在付息日前 30 个交易日及之前发布，为什么现在还没│
│ │有发布 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司已于4月2日开放该公司债券的回售登记，期间按照相关规定已在深圳证券交易所固定收益│
│ │信息平台（http://bond.szse.cn/）完成三次回售提示性公告的披露，敬请投资者通过指定信息披露渠道查询。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：请问：公司截止2025年末，有息负债是多少，加权平均利率又是多少目前最高利率是多少及高利率负债总额是│
│ │多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2025年末，公司有息负债合计3,584.8亿元，存量融资的综合成本为 3.02%，较上年末下 │
│ │降85个基点，具体情况请您参考公司披露的《2025年年度报告》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：万科的未来是要打造智慧建筑，从节能的角度出发，环保为宗旨，创造科技建筑和美学建筑，恒温恒湿恒氧的│
│ │健康建筑。一定要吸纳全球的顶级设计师针对每一个区域的特性，打造不同的产品、未来才有脱胎换骨的可能 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议。万科坚持“好产品、好服务”核心战略，以科技创新推动绿色低碳转型，在多个项目中│
│ │实践被动式节能、超低能耗及健康建筑标准，截至2025年12月31日，新建项目已连续12年满足绿色建筑评价标准，│
│ │面积超3.42亿平方米。公司持续引入国际化设计资源，结合地域气候与文化特征，打造兼具科技、美学与可持续性│
│ │的产品。有关具体实践，请参考《万科2025年可持续发展报告》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：应对债务和自身发展，贵司今年从哪些方面实现筹资和融资 深圳投融资金融顾问团组建后，贵司从哪些方面 │
│ │可以开展合作 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。万科将通过积极销售回款、持续推进大宗资产交易、加快非主业退出及争取融资资源等多种方│
│ │式筹集资金。有关公司筹资和融资的详情您也可以参考公司披露的《2025年年度报告》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：今年贵司有哪些Reits项目的上市计划 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司已建立包括资产证券化在内的资产退出渠道，设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好│
│ │，同时于2025年底已设立三支PRE-REITs基金。有关公司在REITs和PRE-REITs方面的进展和计划，请参阅公司定期 │
│ │报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：针对网络各种负面传言和债务展期压力，万科的信用和声誉受损严重，而贵司新管理层则保持沉默，显得非常│
│ │被动。请问管理层能否爱惜万科的“羽毛”，从主动作为的管理和经营方面，多做些投资者沟通 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议。公司一贯重视与投资者的沟通，投资者沟通接待的情况公司会在年报的投资者互动与投│
│ │资者保护情况部分进行披露。2024年及2025年的年报、中报业绩发布后，公司管理层均通过分析师会议等方式保持│
│ │与投资者的交流，也同步披露了会议纪要。您可以参考公司近期披露的《2026年3月31日投资者关系活动记录表》 │
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2026-06-01 19:32│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年5月证券变动月报表的公告
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根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称“《香港上市规则》”）
13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要
求，特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企业股份有限公司截至 20
26 年 5 月 31 日的月报表》，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-02/567dfbb2-fcfe-4504-9b6b-c3603b7ef7df.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-30 00:00│万 科Ａ（000002）：2025年度股东会的法律意见书
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广东信达律师事务所（以下简称“信达”）接受万科企业股份有限公司（以下简称“贵公司”）的委托，指派律师参加了贵公司 2
025 年度股东会（以下简称“本次股东会”），并进行了必要的验证工作。
信达律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）
、《上市公司股东会规则》（以下简称“《股东会规则》”）等中国（为本法律意见书之目的，“中国”不包括香港特别行政区、澳门
特别行政区及台湾地区）法律法规以及《万科企业股份有限公司章程 A+H》（以下简称“《公司章程》”）的规定，对本次股东会的召
集和召开程序、出席会议人员和召集人的资格、表决程序和表决结果等事项发表法律意见。
为出具本法律意见书，信达律师特作如下声明：
1、信达律师仅就公司本次股东会的召集、召开程序、出席会议人员的资格、召集人的资格、表决程序和表决结果的合法性发表意
见，不对本次股东会所审议的议案内容及该等议案所表述的事实或数据的真实性、准确性和完整性发表意见；
2、信达律师无法对网络投票过程进行见证，参与本次股东会网络投票的股东资格、网络投票结果均由相应的证券交易所交易系统
和互联网投票系统予以认证；
3、信达及信达律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》
等规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核
查验证，信达仅就本次股东会所涉及的相关中国法律问题发表法律意见。信达保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表
的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任；
4、在出具本法律意见书时，信达假设：贵公司提供给信达文件中的盖章、签字均真实，所有文件复印件或扫描件与原件一致；贵
公司提供给信达的文件，其签署人均具有完全民事行为能力并且签署行为已获得恰当、有效的授权；贵公司在指定信息披露媒体上公告
的信息都真实、准确、完整，且无隐瞒、遗漏和误导之处；
5、本法律意见书仅供公司本次股东会相关事项的合法性之目的使用，不得用作任何其他目的，信达律师同意将本法律意见书随同
公司本次股东会的其他信息披露文件一并公告。
鉴此，信达律师根据上述法律、法规和规范性法律文件的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，发表法
律意见如下：
一、关于本次股东会的召集与召开
1、本次股东会的召集
贵公司董事会于 2026年 5月 8日在香港联合交易所有限公司网站刊登《万科企业股份有限公司 2025年股东周年会通告》，于 202
6年 5月 9日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网站刊登《万科企业股份有限公司关于召开 2025
年度股东会的通知》，将本次股东会的会议召集人、表决方式、现场会议召开地点、现场会议召开时间、股权登记日、A股网络投票时
间、出席对象、会议审议事项、会议出席登记方法、投票规则等内容予以公告。本次股东会的召集人为贵公司第二十届董事会，并于召
开日 20 日前以公告形式通知了股东。
贵公司董事会于 2026 年 5月 13 日收到持有公司 27.18%股权的第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）
出具的《关于万科企业股份有限公司 2025年度股东会增加临时提案的函》，深铁集团提请在公司 2025年度股东会审议《关于就深铁集
团向公司提供 25亿元股东借款额度并由公司提供担保订立框架协议的议案》《关于就 220亿股东借款签署补充协议安排的议案》。贵
董事会已事先同意如有合资格股东提出该临时提案，同意将其提交股东会审议。贵公司于 2026年 5月 14日在香港联合交易所有限公司
网站刊登《万科企业股份有限公司 2025 年股东周年会之补充通告》，并于 2026年 5月 15 日在《中国证券报》《证券时报》《上海
证券报》《证券日报》及巨潮资讯网站发布《万科企业股份有限公司关于2025年度股东会增加临时提案及召开2025年度股东会通知的补
充公告》。
贵公司于 2026 年 5 月 23 日在巨潮资讯网站发布《万科企业股份有限公司2025年度股东会文件》《万科企业股份有限公司关于
参加 2025年度股东会相关注意事项的公告》。
2、本次股东会的召开
本次股东会采取现场投票和网络投票相结合的方式。
2026 年 5月 29 日 15:00，贵公司本次股东会的现场会议依照前述公告，在深圳市盐田区大梅沙环梅路 33号万科中心如期召开，
会议由贵公司董事长黄力平先生主持。
贵公司 A股股东通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2026年 5月 29 日 9:15-9:25，9:30-11:30 和 13:00-15:00
，通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的时间为 2026年 5月 29日 9:15-15:00。
经信达律师审验，本次股东会的召集和召开程序符合《公司法》《股东会规则》和《公司章程》的有关规定。
二、关于出席本次股东会的人员资格
1、出席本次股东会的股东及委托代理人
信达律师对现场出席本次股东会的 A股股东及股东委托的代理人的身份证明、授权委托书等文件进行了验证。出席本次股东会现场
会议的 A 股股东及股东委托的代理人共 44名，合计持有贵公司有表决权股份 3,251,904,613股。上述股东及委托代理人出席本次股东
会并行使表决权的资格合法有效。
根据深圳证券信息有限公司提供的网络投票信息，通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统参加网络投票的 A股股东共 2,4
06名，合计持有贵公司股份 449,488,682股。以上通过网络投票系统进行投票的股东资格，由网络投票系统提供机构验证其身份。
现场出席本次股东会的 H 股股东及股东委托的代理人共 2名，代表贵公司有表决权股份 210,063,952股。以上 H股股东及股东委
托的代理人资格由香港中央证券登记有限公司协助贵公司予以认定。
综上，出席本次股东会的股东及股东委托的代理人共 2,452名，合计持有贵公司有表决权股份 3,911,457,247股，占贵公司有表决
权股份总数的 32.7848%。
2、列席本次股东会的其他人员
列席本次股东会的其他人员为贵公司的部分董事、高级管理人员、信达律师及贵公司邀请的其他人士。
3、本次股东会的召集人
经信达律师验证，本次股东会的召集人为贵公司董事会。
信达律师认为，现场出席本次股东会的贵公司 A股股东的资格及本次股东会召集人的资格符合《公司法》《股东会规则》及《公司
章程》的有关规定。
三、关于本次股东会的表决程序和表决结果
经信达律师验证，本次股东会会议通知中列明的议案如下：
序号 议案名称
1 2025年度董事会报告
2 2025年度报告及摘要
3 2025年度利润分配方案
4 关于续聘 2026 年度会计师事务所的议案
5 关于提请股东会给予董事会发行公司 H股股份之一般性授权的议案
6 关于提请股东会授权公司及控股子公司对外提供财务资助的议案
7 关于提请股东会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案
8 关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案
9 关于制定公司《董事、高级管理人员薪酬管理制度》的议案
10 关于制定 2026 年度公司董事薪酬方案的议案
11 关于就 220亿股东借款签署补充协议安排的议案
12 关于就深铁集团向公司提供 25亿元股东借款额度并由公司提供担保订立框架协议的
议案
本次股东会现场会议以记名投票表决方式对上述议案进行了投票表决，并按《公司章程》和《股东会规则》规定的程序进行计票监
票。关联股东深圳市地铁集团有限公司已回避表决议案十一、议案十二。
根据深圳证券信息有限公司向贵公司提供的本次股东会网络投票的资料，贵公司合并统计了现场投票和网络投票的表决结果，当场
公布表决结果，所有议案均获有效表决通过。本次股东会各项议案表决情况具体见本法律意见书
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-30/0d848d79-2ac0-4723-896a-bbd8fafb2a98.PDF
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2026-05-30 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度股东会决议公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-30/f532946f-d2db-4acf-bb95-47b7ddfac0ea.PDF
【4.最新报道】
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2026-05-29 09:51│异动快报：万科Ａ（000002）5月29日9点48分触及涨停板
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5月29日，万科A（000002）在9点48分触及涨停板，所属房地产板块当日表现走强。该股涉及住房租赁及REITs概念，相关概念指数
涨幅均超1.7%。资金流向显示，前一日主力资金净流出1548万元，游资净流出2245万元，散户资金净流入3793万元。整体来看，该股在
板块热度提振下股价表现活跃，但资金面呈现散户入场、机构流出的特征。...
https://stock.stockstar.com/RB2026052900011559.shtml
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2026-04-30 04:28│图解万科Ａ一季报：第一季度单季净利润同比增长4.71%
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万科A发布2026年一季报，单季主营收入289.28亿元，同比降23.86%；归母净利润-59.52亿元，同比降幅收窄至上升4.71%；扣非净
利润-53.34亿元，同比改善11.67%。公司负债率维持77.13%，毛利率为9.15%，但投资收益亏损12.14亿元，财务费用达19.37亿元，显
示盈利仍承压。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000012080.shtml
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2026-04-02 06:04│万科A（000002）2025年年报简析：净利润同比下降78.98%
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万科A2025年年报显示，净利润同比暴跌78.98%至亏损885.56亿元，营收2334.33亿元同比下降31.98%，业绩远逊市场预期的-193.8
亿元。公司毛利率降至9.46%，ROIC达-13%为历史极值。财务方面，每股净资产大幅缩水，经营性现金流恶化。分析师提示需重点关注
其货币资金/流动负债比例低、存货/营收比高及有息负债负担重等风险，建议密切跟踪现金流与债务状况。...
https://stock.stockstar.com/RB2026040200002407.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-12-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):63621.21 成交额(万元):322911.17
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ 14908.11│ 158.32│
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 9911.10│ 423.73│
│浙商证券股份有限公司乐清千帆东路证券营业部 │ 5649.89│ 6.35│
│东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营业部 │ 4551.28│ 84.69│
│东北证券股份有限公司青岛分公司 │ 4347.97│ 3.04│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│招商证券股份有限公司深圳深南大道车公庙证券营业部 │ 340.18│ 20352.82│
│中泰证券股份有限公司济南泺源大街证券营业部 │ 9.34│ 10815.35│
│深股通专用 │ 4139.21│ 8180.31│
│国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券营业部 │ 30.79│ 3250.79│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 2493.27│ 2859.50│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-06-04 │ 259539.20│ 5514.98│ 640.46│ 5.60│ 260179.66│
│2026-06-03 │ 262442.56│ 7313.17│ 654.03│ 2.24│ 263096.59│
│2026-06-02 │ 260568.68│ 8196.13│ 681.76│ 16.39│ 261250.44│
│2026-06-01 │ 261214.02│ 9521.38│ 663.22│ 3.24│ 261877.25│
│2026-05-29 │ 262059.02│ 22177.63│ 745.93│ 25.56│ 262804.95│
│2026-05-28 │ 257187.62│ 3598.03│ 632.28│ 2.95│ 257819.90│
│2026-05-27 │ 258966.07│ 4538.63│ 631.30│ 1.13│ 259597.37│
│2026-05-26 │ 259845.60│ 3230.13│ 670.34│ 5.77│ 260515.94│
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