最新提示☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2025-06-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.5268│ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│
│每股净资产(元) │ 16.4893│ 17.0900│ 19.6233│ 20.3800│
│加权净资产收益率(%) │ -3.1300│ -21.8200│ -7.4000│ -4.0000│
│实际流通A股(万股) │ 971693.59│ 971693.59│ 971693.59│ 971693.59│
│限售流通A股(万股) │ 726.07│ 726.07│ 726.07│ 726.07│
│总股本(万股) │ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│
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│●最新公告:2025-06-12 20:47 万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布翌日披露报表的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-04-30 12:59 国金证券：给予万科A中性评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):3799464.99 同比增(%):-38.31；净利润(万元):-624620.85 同比增(%):-1625.63 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数548580,减少4.00% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数571412,减少0.27% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-05-23投资者互动:最新13条关于万 科Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-06-27召开2025年6月27日召开2024年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产、贸易及零售等。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.4860│ 0.3190│ -0.4060│ -0.4340│
│每股未分配利润(元) │ 3.1760│ 3.6995│ 6.3427│ 7.0209│
│每股资本公积(元) │ 2.3471│ 2.1874│ 2.1349│ 2.1305│
│营业收入(万元) │ 3799464.99│ 34317644.07│ 21989482.77│ 14277876.41│
│利润总额(万元) │ -673097.61│ -4718655.92│ -1543997.59│ -805701.10│
│归属母公司净利润(万) │ -624620.85│ -4947842.92│ -1794329.85│ -985249.96│
│净利润增长率(%) │ -1625.63│ -506.81│ -231.73│ -199.82│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.5268│
│2024 │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│2023 │ 1.0300│ 1.1585│ 0.8400│ 0.1251│
│2022 │ 1.9600│ 1.4734│ 1.0500│ 0.1229│
│2021 │ 1.9400│ 1.4364│ 0.9500│ 0.1112│
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【2.互动问答】
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│05-23 │问：最新股东人数 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：公司尽力完成债转股好吗不要动辄抛售股票，套现还债，而且也还不完！债转股对三方都好，麻烦董秘采纳 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：公司在2024年年度报告中第17页，披露的2022年以来的新项目，72个开盘，投资兑现度为83%，这个投资兑现 │
│ │度具体计算公司是什么 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。根据年报披露，2022年以来已有72个项目实现开盘，投资兑现度为85%。投资兑现度可以衡量 │
│ │新获取的项目在开盘节点、首开销售额、毛利率等关键指标上相对于可研报告预估的兑现情况。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：请问除了互动易，投资者是否可以致电公司某个电话直接了解一些问题何时会有人接听 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司设有专人接听投资者电话，您可以通过0755-25606666联系我们，如遇占线请稍晚拨打。 │
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│05-23 │问：在行业危机时，正常优秀企业虽然受影响，但是市场占有率反而会提高，请问公司目前的市场占有率提高了吗│
│ │如果没有，问题在哪里通过不拿地或很少拿地发展来渡过眼前危机，真的是正确的决策吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。当前公司处在改革化险阶段，投资节奏也会随之调整。在资源获取上，公司坚持存量资源盘活│
│ │为主导、精准投资为补充的投资策略。2024年公司累计获取新项目13个，其中11个项目通过存量资源盘活获取。未│
│ │来公司会继续坚持严格的投资标准，同时通过资源盘活方式持续改善公司资源结构。详情请参考《万科2024年年度│
│ │报告》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：关于房屋建设，楼层高，毎栋楼较密集，出现的问题：楼层间的隔音问题；以及毎栋楼较近的个人隐私问题，│
│ │希望在开发的时候把住户的感受放进去，让房屋更人性化，更有温度，这是个人建议，也是普遍现象存在的问题，│
│ │谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议，公司会从客户真实需求出发，持续打造“好房子”、“好服务”、“好社区”，为客户│
│ │带来更好的居住体验和更具性价比的产品。 │
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│05-23 │问：地铁因为投资万科出现了巨亏，目前股价较地铁当时入股价格已经折价50%了，公司能否以目前价格，或者略 │
│ │高价格定向向大股东定增，摊薄深圳地铁的投资成本或者把大股东贷款转为投资，降低公司利息成本的同时，增强│
│ │公司实力，助力公司尽快脱困 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：公司披露的2024年年报有12万多员工，但公司2024年的合同销售只有2400多亿，人均销售额只有20万左右，为│
│ │何会如此低 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。年报披露的在册员工人数不仅包含开发业务员工，也包含物业服务以及各类经营服务业务的员│
│ │工。 │
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│05-23 │问：公司刚公告要行使对2022年发行的债券的赎回选择权，公司目前资金紧张，如果不是债券持有者坚持要公司赎│
│ │回，公司是否也会主动行使赎回选择权0 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。“22万科03”公司债券附有发行人赎回选择权和投资者回售选择权，根据公司实际情况及当前│
│ │的市场环境，公司决定对相关债券行使赎回选择权。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：请问今年业绩会有好转吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司将在各方及大股东有力支持下，积极实施“一揽子”方案，推进改革化险与融合发展。关│
│ │于公司的业绩情况，请留意后续公司披露的定期报告及相关公告。 │
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│05-23 │问：重组吧大哥，碧桂园 融创 华夏幸福全都化债上千亿，希望公司积极学习 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-23 │问：您好，董秘，请问贵公司截止到2025年5月8日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。 │
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│05-23 │问：最新股东人数 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。 │
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【3.最新公告】
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2025-06-12 20:47│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布翌日披露报表的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称“《香港上市规则》”）13.25A 条关于已发行股本变动的披露要求、10.06
B 条关于库存股出售的披露要求，万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）披露了《翌日披
露报表》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于上市公司境内外同步披露的要求，特将有关公告同步披露如下，供参
阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/33f6b52c-e3a0-4e68-956f-b5a9134a847b.PDF
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2025-06-12 20:46│万 科Ａ（000002）：万科A：关于A股库存股出售结果暨股份变动的公告
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一、A股库存股来源及出售履行的决策程序
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2022 年 3 月30 日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《
关于回购公司部分 A 股股份的议案》，同意公司为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A
股），回购的股份将全部用于出售。2022 年 6 月30 日，回购 A 股股份的期限届满，公司以集中竞价方式共计回购公司 A 股72,955
,992 股（即 A 股库存股），占目前公司总股本（含回购的股份数）的 0.61%。详见公司于 2022 年 7 月 2 日披露的《关于公司 A
股股份回购结果暨股份变动情况的公告》（公告编号：〈万〉2022-082）。
2025 年 4 月 29 日，公司第二十届董事会第十六次会议审议通过《关于出售A 股库存股的议案》，自本计划公告日起 15 个交易
日（即 2025 年 5 月 27 日）后至 2025 年 7 月 2 日（即披露回购结果暨股份变动公告后满三年之日），公司将通过集中竞价交易
方式出售 A 股库存股 72,955,992 股，占目前公司总股本（含库存股）的 0.61%，出售价格根据出售时的二级市场价格确定。具体内
容详见公司于 2025 年 4 月 30 日发布的《关于出售 A 股库存股计划的公告》（公告编号：〈万〉2025-057）。
二、出售结果暨股份变动情况
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份（2025 年修订）》（以下简称“《回购股份指引》”）的规定
，上市公司采用集中竞价交易方式减持回购股份，出售期限届满或者出售计划实施完毕后，应在两个交易日内披露出售结果暨股份变动
公告。目前 A 股库存股出售计划已实施完毕，现将公司 A 股库存股出售结果情况公告如下：
截至 2025 年 6 月 12 日，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存股的出售。出售期间为 2025年 6月 10日-6月 12日
，出售的股份数量为 72,955,992股，占公司总股本的比例为 0.61%，出售所得资金总额为 479,342,723.96 元（未扣除交易费用），
成交最高价为 6.72 元/股，成交最低价为 6.48 元/股，成交均价为 6.57 元/股。
公司出售计划披露日前二十个交易日万科 A 股日均成交量为 12,626.75 万股，公司在出售期限于 2025 年 6 月 11 日最高出售
股份数量为 30,100,000 股，低于日均成交量的 25%。
本次出售库存股前后，公司总股本及股本结构无变化，具体如下：
股份性质 出售前 出售后
股份数量（股） 比例 股份数量（股） 比例
1、人民币普通股（A 股） 9,724,196,533 81.51% 9,724,196,533 81.51%
其中：有限售条件流通 A 股 7,383,743 0.06% 7,383,743 0.06%
无限售条件流通 A 股（注） 9,716,812,790 81.44% 9,716,812,790 81.44%
2、境外上市外资股（H 股） 2,206,512,938 18.49% 2,206,512,938 18.49%
3、总股本 11,930,709,471 100.00% 11,930,709,471 100.00%
注：在无限售条件流通 A 股中，公司回购专用证券账户原持有 72,955,992 股万科 A 股，本次出售完成后，该证券账号不再持有
万科 A 股股份。
三、其他说明
本次 A 股库存股的出售时间、价格、数量等符合公司既定方案，符合《回购股份指引》第四十一条和第四十三条等相关规定。
本次出售 A 股库存股有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次出售股份价格与回购股份价格的差额部分
将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/bc262050-07be-4e26-847b-316ac3af5d1d.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-11 20:22│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布翌日披露报表的公告
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根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称“《香港上市规则》”）13.25A 条关于已发行股本变动的披露要求、10.06
B 条关于库存股出售的披露要求，万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）披露了《翌日披
露报表》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于上市公司境内外同步披露的要求，特将有关公告同步披露如下，供参
阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/f63fd3da-4bd5-4b8c-9af2-d9c6412dc763.PDF
【4.最新报道】
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2025-04-30 12:59│国金证券：给予万科A中性评级
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国金证券发布报告称，万科A一季度营收下滑38%，净利润亏损62.46亿元，主要因结算规模和毛利率下降。公司流动性压力较大，
现金短债比仅0.48倍。但通过融资和盘活存量资产，公司缓解了短期压力。维持“中性”评级，预计2025-2027年净利润分别为-242亿
、-152亿、-62亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000024501.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-30 03:14│图解万科Ａ一季报：第一季度单季净利润同比减1625.63%
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万科A一季度营收379.95亿元，同比下降38.31%，净亏损62.46亿元，同比扩大1625.63%，负债率73.48%，毛利率仅6.1%，财务费用
20.3亿元，投资收益为负。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000001872.shtml
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2025-04-29 20:43│中国银河：给予万科A增持评级
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中国银河证券发布报告称，万科2024年营收3431.76亿元，同比下滑26.32%，净亏损494.78亿元，主要因毛利率下降、减值计提及
投资亏损。尽管行业承压，万科仍坚持品质交付，销售均价下滑但部分城市市占率领先。公司投资审慎，拓展融资渠道，经营性业务稳
步增长。因行业下行，下调评级为“谨慎推荐”。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900038961.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-12 │ 361458.44│ 7766.22│ 2009.05│ 6.87│ 363467.49│
│2025-06-11 │ 361168.02│ 7830.62│ 1982.83│ 3.42│ 363150.84│
│2025-06-10 │ 360845.42│ 9100.54│ 2059.20│ 6.92│ 362904.62│
│2025-06-09 │ 357985.55│ 2737.09│ 2073.52│ 6.27│ 360059.07│
│2025-06-06 │ 359185.05│ 2748.71│ 2045.41│ 2.01│ 361230.46│
│2025-06-05 │ 361045.22│ 5711.03│ 2109.66│ 3.17│ 363154.88│
│2025-06-04 │ 360677.53│ 5935.40│ 2091.66│ 8.08│ 362769.19│
│2025-06-03 │ 359224.24│ 4879.68│ 2087.18│ 10.34│ 361311.42│
│2025-05-30 │ 359428.42│ 3568.40│ 2048.04│ 1.82│ 361476.46│
│2025-05-29 │ 359579.49│ 5906.76│ 2146.28│ 2.77│ 361725.77│
│2025-05-28 │ 361546.68│ 3201.94│ 2171.33│ 0.32│ 363718.02│
│2025-05-27 │ 361361.10│ 2517.10│ 2180.09│ 4.03│ 363541.19│
│2025-05-26 │ 361483.64│ 2999.87│ 2150.31│ 1.17│ 363633.94│
│2025-05-23 │ 362117.56│ 2923.16│ 2149.78│ 4.72│ 364267.34│
│2025-05-22 │ 362994.79│ 4390.56│ 2146.14│ 11.12│ 365140.93│
│2025-05-21 │ 363353.68│ 1991.54│ 2102.02│ 3.17│ 365455.70│
│2025-05-20 │ 364713.75│ 3924.08│ 2100.72│ 3.83│ 366814.46│
│2025-05-19 │ 365432.64│ 3701.25│ 2103.65│ 3.36│ 367536.29│
│2025-05-16 │ 365984.38│ 4501.76│ 2072.97│ 1.76│ 368057.36│
│2025-05-15 │ 368624.28│ 5552.56│ 2098.04│ 11.66│ 370722.32│
│2025-05-14 │ 368367.27│ 6190.03│ 2064.45│ 5.14│ 370431.72│
│2025-05-13 │ 367184.75│ 4108.52│ 2098.34│ 8.52│ 369283.09│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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