最新提示☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2026-11-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -2.0100│ -1.2500│ -0.5000│ -7.4500│ -2.3600│ -1.0100│
│每股净资产(元) │ 7.8029│ 8.5600│ 9.2648│ 9.8000│ 14.7314│ 16.0500│
│加权净资产收益率(%│ -22.8000│ -13.6500│ -5.2300│ -55.4200│ -14.8100│ -6.0700│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 971511.32│ 971511.32│ 971693.59│ 971693.59│ 971639.96│ 971639.96│
│限售流通A股(万股) │ 908.34│ 908.34│ 726.07│ 726.07│ 779.69│ 779.69│
│总股本(万股) │ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-11-02 18:17 万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年10月证券变动月报表的公告(│
│详见后) │
│●最新报道:2026-10-31 11:38 万科A（000002）2026年三季报简析：亏损收窄，三费占比上升明显(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-09-30 营业收入(万元):10499899.85 同比增(%):-34.94；净利润(万元):-2394392.81 同比增(%):14.53 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-30,公司股东户数519273,增加13.35% │
│●股东人数:截止2026-07-31,公司股东户数458102,减少1.79% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-10-28投资者互动:最新2条关于万 科Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及相关资产经营、物业服务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1860│ 0.0420│ -0.1810│ -0.0830│ -0.4940│ -0.2550│
│每股未分配利润(元)│ -5.7300│ -4.9762│ -4.2219│ -3.7230│ 1.3513│ 2.6982│
│每股资本公积(元) │ 2.2498│ 2.2596│ 2.2589│ 2.2618│ 2.2569│ 2.2612│
│营业收入(万元) │ 10499899.85│ 7016910.85│ 2892788.94│ 23343276.90│ 16138841.54│ 10532330.44│
│利润总额(万元) │ -2183771.47│ -1348998.86│ -498651.76│ -7392381.43│ -2578412.85│ -913835.41│
│归属母公司净利润( │ -2394392.81│ -1495126.85│ -595215.62│ -8855647.05│ -2801583.57│ -1194657.37│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 14.53│ -25.15│ 4.71│ -78.98│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ -2.0100│ -1.2500│ -0.5000│
│2025 │ -7.4500│ -2.3600│ -1.0100│ -0.5300│
│2024 │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│2023 │ 1.0300│ 1.1585│ 0.8400│ 0.1251│
│2022 │ 1.9600│ 1.4734│ 1.0500│ 0.1229│
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【2.互动问答】
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│10-28 │问：有机构对万科开发业务以外的各独立资产板块进行了保守估算：普洛斯+万纬+万物云+印力+泊寓+产业园+万科│
│ │社区商业+瞻云酒店+万科海外+养猪环山这些板块万科所占权益在1100亿左右。半年报上万科的开发业务存货价值3│
│ │459.6亿，那么万科的权益资产应该是4500亿元左右。万科有息负责是3512亿。那么万科的净资产应该是1000亿左 │
│ │右。相当于万科的开发业务的存货与有息负债相当了。 │
│ │ │
│ │答：谢谢您的关注。公司归属于母公司股东权益、存货账面价值、有息负债均已在定期报告中披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-28 │问：近期巴菲特加仓地产股的原因有传是美华人集体要求放宽在各州购地自建新能源房屋请问万科作好准备迎接新│
│ │一轮新型能源、防AI防核安全基建潮了吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议。公司经营及业务主要布局于国内，有关公司的经营、投资情况以及未来发展展望，您可│
│ │以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问贵司今年三季报业绩预估何时公布今年上半年经营现金流净额已由负转正，三季度的亏损是否收窄 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司2026年第三季度报告预计披露时间为2026年10月30日，涉及公司的相关业绩数据请以公司│
│ │公告为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问董秘，三亚万科森林度假公园五期房屋漏水严重，地产和物业互相推诿，简易维修无效仍漏水，维修不按│
│ │标准无质保，怎么处理 │
│ │ │
│ │答：谢谢您的反馈与监督。关于您提到的房屋漏水问题，您可以致电0755-22186830或4008000002，以便我们为您 │
│ │跟进处理。您也可通过邮箱tousu@vanke.com留下您的具体项目、房间、联系方式等信息，我们将设专人对接服务 │
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：您好！请问截至9月18日收盘公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2026年7月31日，公司股东总数为458,102户。有关公司股东数量的情况，请关注公司披露│
│ │的定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：260929贴息政策，对万科销售影响有多大，例如预估大概有多少套房受影响，带来多少销售金额 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。在资源结构去化难度加大的背景下，公司坚持积极销售，通过前置供应确保货源充足，配合实│
│ │景展示、场景开放，促进销售转化。从国庆节期间的销售情况看，不同城市、项目表现有所差异，符合政策条件的│
│ │项目，客户到访及意向转化上有所提振。有关公司销售的详细情况，请您关注公司定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：您好，请问26年国庆期间，万科新房销售对比去年同期，大概如何（今年有贴息政策影响） │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。在资源结构去化难度加大的背景下，公司坚持积极销售，通过前置供应确保货源充足，配合实│
│ │景展示、场景开放，促进销售转化。从国庆节期间的销售情况看，各地区公司均完成预期目标。有关公司销售的详│
│ │细情况，请您关注公司定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：您好，截止9月30日，最新股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2026年7月31日，公司股东总数为458,102户。有关公司股东数量的情况，请关注公司披露│
│ │的定期报告。 │
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【3.最新公告】
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2026-11-02 18:17│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年10月证券变动月报表的公告
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根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称“《香港上市规则》”）13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表
的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所
有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企业股份有限公司截至 2026 年 10月 31日的月报表》，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-03/5cf1ba80-f7ea-435f-bf39-b88fefe612ce.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-30 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：第二十一届董事会第三次会议决议公告
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一、会议召开情况
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十一届董事会第三次会议通知于 2026 年 10 月 15 日以电子邮件的方式送达各
位董事。会议于 2026 年 10月 29日在深圳以现场和通讯会议相结合方式举行。会议应到董事 11名，亲自出席董事 11名。其中，姚飞
董事、朱志强董事、廖子彬独立董事、王卫国独立董事以通讯方式出席。会议由徐恩利董事长主持，公司高级管理人员列席了会议。本
次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定，会议合法、有效。
二、会议审议情况
（一）审议通过《2026 年第三季度报告及财务报表》
详见公司同日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和《证券日报》以及在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、香港联
合交易所有限公司披露易网站登载的《2026年第三季度报告》。
表决结果：赞成 11票，反对 0票，弃权 0票。
（二）审议通过《关于开通香港联交所联讯通账户及相关授权的议案》香港交易所将推出网上沟通平台“香港交易所联讯通”（以
下简称“联讯通”），供上市发行人进行公开申报、提交个案资料以及与香港交易所及联交所进行双向沟通之用。
董事会同意公司注册联讯通平台账户，授权董事会秘书及/或任何一名执行董事代表公司办理联讯通注册相关事宜并签署接受联讯
通账户注册条款和条件的确认书等。
表决结果：赞成 11票，反对 0票，弃权 0票。
（三）审议通过《关于<万科企业股份有限公司内部审计管理办法>的议案》
详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）登载的《万科企业股份有限公司内部审计管理办法》。
表决结果：赞成 11票，反对 0票，弃权 0票。
三、备查文件
1.公司第二十一届董事会第三次会议决议。
2.公司第二十一届董事会审计委员会第三次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-30/a184df53-f677-472c-93b7-c3b1c0769c8d.PDF
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2026-10-30 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：2026年三季度报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
万 科Ａ（000002）：万科A：2026年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-30/88dc1d66-39e0-46b6-952e-58ceab803b63.PDF
【4.最新报道】
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2026-10-31 11:38│万科A（000002）2026年三季报简析：亏损收窄，三费占比上升明显
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万科A2026年三季报显示，公司营收1049.99亿元同比降34.94%，归母净利润亏损239.44亿元，亏损同比收窄14.53%。单季营收348.
3亿元，亏损89.93亿元，同比收窄44.04%。三费占比升至12.06%，同比增35.2%。毛利率降至6.64%，每股净资产减少47.03%。财务变动
主要系开发业务结算规模下降及理财到期等。分析师预计2026年业绩继续承压，需重点...
https://stock.stockstar.com/RB2026103100024748.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-30 05:13│图解万科Ａ三季报：第三季度单季净利润同比增长44.04%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
万科 A 2026 年三季报显示，前三季度营收 1049.99 亿元，同比下降 34.94%；归母净利润亏损 239.44 亿元，同比减亏 14.53%
。单第三季度，营收 348.3 亿元，同比下滑 37.88%；归母净利润亏损 89.93 亿元，同比减亏 44.04%；扣非净利润同比增 48.32%。
公司负债率 77.96%，毛利率 6.64%，投资收益为负。...
https://stock.stockstar.com/RB2026103000006492.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-29 20:07│万科A：前三季度完成3.4万套房交付，更新405项产品技术标准
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万科发布前三季度报告，营收达1050亿元。开发业务交付3.4万套，去化率近60%，优化产能195亿元。经营服务业务全口径收入438
亿元，万物云拓展商企标杆项目，泊寓出租率92.5%，商业出租率93.1%；万纬物流营收增长，冷链及服务收入同比分别增长21.9%和26%
。同时，公司更新405项产品技术标准，提升交付品质。...
https://finance.stockstar.com/SS2026102900052402.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-09-30 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):4.41 成交量(万股):130944.40 成交额(万元):515805.24
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 21278.65│ 12161.43│
│国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证券营业部 │ 18356.41│ 10.49│
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 10747.81│ 5738.12│
│机构专用 │ 9484.33│ 3498.83│
│机构专用 │ 8392.72│ 2561.03│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 21278.65│ 12161.43│
│国盛证券股份有限公司宁波桑田路证券营业部 │ 323.80│ 10900.27│
│国泰海通证券股份有限公司湛江万豪世家证券营业部 │ 20.50│ 10114.23│
│华福证券股份有限公司南京胜太路证券营业部 │ 9.70│ 9199.90│
│国泰海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部 │ 282.55│ 7573.73│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-09-29 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):80211.05 成交额(万元):317661.91
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国盛证券股份有限公司宁波桑田路证券营业部 │ 11991.60│ 156.52│
│深股通专用 │ 11948.44│ 5948.16│
│国泰海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部 │ 8254.67│ 524.71│
│国泰海通证券股份有限公司湛江万豪世家证券营业部 │ 6219.92│ 5155.86│
│国泰海通证券股份有限公司上海自贸试验区第二分公司 │ 4497.33│ 2.16│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华福证券股份有限公司南京胜太路证券营业部 │ 3594.91│ 12924.47│
│深股通专用 │ 11948.44│ 5948.16│
│国泰海通证券股份有限公司湛江万豪世家证券营业部 │ 6219.92│ 5155.86│
│中信建投证券股份有限公司北京朝阳分公司 │ 154.19│ 3067.69│
│机构专用 │ 0.00│ 2920.68│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-10-14 │ 3.67│ 60│ 220.2│机构专用 │中国国际 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-11-09 │ 220217.22│ 3901.76│ 586.48│ 5.27│ 220803.70│
│2026-11-06 │ 220579.33│ 6373.52│ 620.69│ 2.93│ 221200.02│
│2026-11-05 │ 220428.35│ 9109.70│ 652.55│ 7.65│ 221080.90│
│2026-11-04 │ 224120.62│ 9055.07│ 609.60│ 2.11│ 224730.22│
│2026-11-03 │ 222024.88│ 4793.46│ 634.14│ 10.75│ 222659.01│
│2026-11-02 │ 222503.28│ 5648.94│ 615.78│ 3.26│ 223119.06│
│2026-10-30 │ 222685.38│ 3325.17│ 608.24│ 2.72│ 223293.62│
│2026-10-29 │ 224546.47│ 5503.40│ 634.17│ 5.80│ 225180.64│
│2026-10-28 │ 224883.83│ 4908.96│ 653.20│ 0.71│ 225537.03│
│2026-10-27 │ 224641.57│ 5132.23│ 671.42│ 1.77│ 225312.99│
│2026-10-26 │ 226019.69│ 10201.71│ 697.70│ 12.44│ 226717.39│
│2026-10-23 │ 225952.10│ 7189.01│ 647.44│ 0.90│ 226599.55│
│2026-10-22 │ 225839.93│ 5616.09│ 667.92│ 0.67│ 226507.86│
│2026-10-21 │ 227449.47│ 7606.73│ 717.92│ 11.07│ 228167.39│
│2026-10-20 │ 228850.67│ 7413.26│ 680.31│ 1.70│ 229530.97│
│2026-10-19 │ 227631.44│ 10700.45│ 690.83│ 4.00│ 228322.27│
│2026-10-16 │ 227458.56│ 11746.64│ 723.55│ 3.60│ 228182.10│
│2026-10-15 │ 229561.28│ 11738.10│ 721.26│ 8.84│ 230282.54│
│2026-10-14 │ 227456.95│ 12752.06│ 716.71│ 0.86│ 228173.66│
│2026-10-13 │ 226117.27│ 13523.40│ 739.36│ 3.71│ 226856.63│
│2026-10-12 │ 245428.26│ 13907.34│ 756.45│ 5.21│ 246184.71│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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