最新提示☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2025-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│每股净资产(元) │ 17.0900│ 19.6233│ 20.3800│ 21.0074│
│加权净资产收益率(%) │ -21.8200│ -7.4000│ -4.0000│ -0.1400│
│实际流通A股(万股) │ 971693.59│ 971693.59│ 971693.59│ 971693.59│
│限售流通A股(万股) │ 726.07│ 726.07│ 726.07│ 726.07│
│总股本(万股) │ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-04-01 18:48 万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于行使“20万科04”公司债券发行人赎回选择权的公告(│
│详见后) │
│●最新报道:2025-04-02 06:07 万科A（000002）2024年年报简析：净利润减506.81%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-12-31 营业收入(万元):34317644.07 同比增(%):-26.32；净利润(万元):-4947842.92 同比增(%):-506.81 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数571412,减少0.27% │
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数572979,减少8.66% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产、贸易及零售等。
【最新财报】 ●2025一季报预约披露时间:2025-04-30
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│最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3190│ -0.4060│ -0.4340│ -0.7900│
│每股未分配利润(元) │ 3.6995│ 6.3427│ 7.0209│ 7.8163│
│每股资本公积(元) │ 2.1874│ 2.1349│ 2.1305│ 2.1231│
│营业收入(万元) │ 34317644.07│ 21989482.77│ 14277876.41│ 6159414.91│
│利润总额(万元) │ -4718655.92│ -1543997.59│ -805701.10│ 69936.27│
│归属母公司净利润(万) │ -4947842.92│ -1794329.85│ -985249.96│ -36196.75│
│净利润增长率(%) │ -506.81│ -231.73│ -199.82│ -125.04│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2024 │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│2023 │ 1.0300│ 1.1585│ 0.8400│ 0.1251│
│2022 │ 1.9600│ 1.4734│ 1.0500│ 0.1229│
│2021 │ 1.9400│ 1.4364│ 0.9500│ 0.1112│
│2020 │ 3.6200│ 1.7410│ 1.1100│ 0.1105│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-04-01 18:48│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于行使“20万科04”公司债券发行人赎回选择权的公告
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根据《万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”
）中有关万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）（以下简称“20 万科 04”、“本期
债券”）发行人赎回选择权的条款约定：
发行人有权决定在本期债券存续期的第 5 年末行使本期债券赎回选择权。发行人将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30
个交易日，通过中国证监会指定的上市公司信息披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若发行人决定行使赎回选择权，本期债
券将被视为第 5 年全部到期，发行人将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年度利息
在兑付日一起支付。发行人将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照证券登记机构的相关规定办理。若发行人不
行使赎回选择权，则本期债券将继续在第 6、7 年存续。
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 5 月 19 日完成“20 万科 04”发行，2025 年 5 月 19 日为“20 万科
04”第 5 个计息年度付息日。根据《募集说明书》有关条款约定，公司可于第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交易日，决定是否
行使发行人赎回选择权。
根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使“20 万科 04”发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20 万科 04”
全部赎回。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-01/f49b087a-34c9-46ef-9a2b-a85585c20f97.PDF
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2025-04-01 18:48│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于行使“20万科04”公司债券发行人赎回选择权的第一次提示性公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于行使“20万科04”公司债券发行人赎回选择权的第一次提示性公告。公告详情请查看
附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-01/05edf84f-36f2-4e41-afa7-b8de2f5c3b34.PDF
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2025-04-01 18:30│万 科Ａ（000002）：万科A：关于万科置业香港为公司全资子公司收购上海金桥项目提供履约担保的公告
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经履行内部审议决策，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之间接全资子公司Wkland Limited（以下简称“买
方”）拟与中银集团投资有限公司（“中银投”或“卖方”）签署产权交易合同。根据产权交易合同，买方拟收购卖方持有的Wkland I
nvestments II Limited（以下简称“标的公司”）50% 股权，标的公司透过其全资子公司间接持有位于中国上海市浦东新区金桥出口
加工区36街坊3/3丘地块100%权益。为完成本次股权收购，公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（以下简称“万科置业香港”
）为买方收购最终交易对价中的尾款及相应交易费用提供履约担保，涉及履约担保的金额约人民币5亿元。
公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的
新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股
东大会授权之同时，进一步转授权公司执行副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、被担保人基本情况
公司名称：Wkland Limited
成立日期：2012 年 4 月 27 日
注册地点：英属维尔京群岛
注册资本：1,000 美元
股权结构：公司间接持有买方 100%股权
截至 2024 年 12 月 31 日，买方未经审计资产总额 47,959.46 万港元，负债总额 9,795.66 万港元，净资产 38,163.80 万港元
；2024 年 1 月-12 月无营业收入 ，录的亏损-409.59 万港元。
截至 2025 年 2 月 28 日，买方未经审计资产总额 48,207.43 万港元，负债总额 9,736.22 万港元，净资产 38,471.21 万港元
；2025 年 1 月-2 月无营业收入，净利润 307.41 万港元。
截至目前，买方不存在其他对外提供担保、抵押及诉讼事项。买方为在英属维尔京群岛注册的公司，不适用在“全国法院失信被执
行人名单信息公布与查询平台”进行查询。
二、履约担保的主要内容
根据产权交易合同，买方拟向卖方收购标的公司 50%的股权，万科置业香港为买方收购最终交易对价中的尾款及相应交易费用提供
履约担保，涉及履约担保的金额约人民币 5 亿元。担保期限自交易尾款支付义务产生之日起至（a）买方支付交易尾款及对应利息之日
或（b）产权交易合同项下约定的交易日解除之日（两者以较早者为准）起自动失效及终止。
三、公司意见
万科置业香港为买方提供履约担保，是为了保障本次股权收购的顺利进行，符合公司业务发展需要。买方为公司间接全资子公司，
本次履约担保风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形，符合《公司法》、《公司章程》相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 12 月 31 日，公司担保余额人民币 742.50 亿元，占公司 2024 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 3
6.64%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币 724.07 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供
担保余额人民币 18.43 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次履约担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 782.79 亿元，占公司 2024 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比
重将为 38.62%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-02/18c3ebaa-8a62-4acb-8bb6-76b837032e68.PDF
【4.最新报道】
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2025-04-02 06:07│万科A（000002）2024年年报简析：净利润减506.81%
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万科A发布2024年年报，净利润下降506.81%，全年归母净利润-494.78亿元，销售额2460亿元，但流动性遇到阶段性困难。公司营
业总收入下降26.32%，毛利率下降33.23%，净利率-14.19%。公司债务状况和财务费用较高，但大股东深铁集团提供援助，推进资产处
置和业务优化，计划通过科技突破和模式创新推动万科重回健康发展轨道，同时减少负债并规范治理。
https://stock.stockstar.com/RB2025040200004658.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-01 09:58│万科Ａ(000002)涨超2%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
万科发布2024年年报，实现营收超3400亿，大宗交易和综合住区销售面积均位居行业第一，完成18万套房屋交付。公司在住区建设
、存量项目盘活及长租业务方面取得显著成效，多项目获国家级奖项，经营服务业务稳健增长，率先实现多赛道REITs突破。年初以来
，在多方支持下，偿债工作有序推进，债务进展顺利，预计在政策支持下重回健康发展轨道。
https://www.gelonghui.com/live/1867854
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-01 01:36│图解万科Ａ年报：第四季度单季净利润同比减2061.73%
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万科A 2024年年报显示，公司主营收入3431.76亿元，同比下降26.32%；归母净利润为-494.78亿元，同比下降506.81%。第四季度
主营收入1232.82亿元，同比下降29.73%；单季度归母净利润为-315.35亿元，同比下降2061.73%。负债率高达73.66%，投资收益为-28.
59亿元，财务费用为59.39亿元，毛利率为10.17%。以上数据为证券之星整理，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025040100000544.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-05-17 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.02 成交量(万股):92471.84 成交额(万元):781727.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 33587.05│ 38268.97│
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 15929.40│ 23621.70│
│财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营业部 │ 10005.38│ 117.85│
│广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部 │ 7986.39│ 290.80│
│东方证券股份有限公司上海浦东新区源深路证券营业部 │ 7027.59│ 21.34│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 33587.05│ 38268.97│
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 15929.40│ 23621.70│
│机构专用 │ 0.00│ 12751.05│
│华泰证券股份有限公司北京西三环国际财经中心证券营业部 │ 491.32│ 8300.73│
│华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营业部 │ 6731.80│ 7319.37│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-04-29 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.04 成交量(万股):49446.60 成交额(万元):359355.23
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 23140.83│ 2.96│
│深股通专用 │ 22745.07│ 19879.12│
│机构专用 │ 7418.61│ 1823.16│
│国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 │ 6453.73│ 0.00│
│国泰君安证券股份有限公司咸宁咸宁大道证券营业部 │ 5796.73│ 0.15│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 22745.07│ 19879.12│
│机构专用 │ 0.00│ 10000.01│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1457.78│ 2657.67│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1621.08│ 2417.91│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1290.27│ 2412.54│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-03-07 │ 7.53│ 27.20│ 204.82│机构专用 │中信证券 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-03-31 │ 405452.64│ 5982.56│ 2345.89│ 4.61│ 407798.53│
│2025-03-28 │ 410809.69│ 4428.37│ 2381.43│ 2.23│ 413191.12│
│2025-03-27 │ 412072.06│ 5299.62│ 2402.81│ 2.24│ 414474.87│
│2025-03-26 │ 413607.61│ 6576.66│ 2437.27│ 2.75│ 416044.88│
│2025-03-25 │ 424536.38│ 5077.87│ 2434.25│ 1.15│ 426970.62│
│2025-03-24 │ 426127.61│ 10848.37│ 2507.04│ 115.02│ 428634.65│
│2025-03-21 │ 428202.97│ 15063.62│ 1747.34│ 39.19│ 429950.30│
│2025-03-20 │ 446249.18│ 7252.77│ 1483.40│ 0.70│ 447732.58│
│2025-03-19 │ 448686.47│ 8971.72│ 1649.82│ 6.09│ 450336.30│
│2025-03-18 │ 448773.92│ 10415.61│ 1651.40│ 3.16│ 450425.33│
│2025-03-17 │ 453327.25│ 14850.08│ 1894.76│ 5.83│ 455222.01│
│2025-03-14 │ 453576.07│ 16637.66│ 1877.23│ 16.73│ 455453.30│
│2025-03-13 │ 454524.51│ 9012.72│ 1808.03│ 6.32│ 456332.53│
│2025-03-12 │ 455243.78│ 6933.39│ 1854.87│ 1.28│ 457098.65│
│2025-03-11 │ 454953.12│ 9433.79│ 1940.20│ 2.23│ 456893.31│
│2025-03-10 │ 463989.94│ 9601.96│ 1952.58│ 7.64│ 465942.52│
│2025-03-07 │ 464794.92│ 18482.83│ 1909.23│ 9.94│ 466704.15│
│2025-03-06 │ 463475.33│ 25324.68│ 1936.59│ 20.39│ 465411.92│
│2025-03-05 │ 461764.17│ 18682.01│ 1751.03│ 11.40│ 463515.19│
│2025-03-04 │ 459698.28│ 15387.68│ 1706.55│ 2.89│ 461404.82│
│2025-03-03 │ 461451.19│ 21380.22│ 1795.67│ 4.67│ 463246.86│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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