最新提示☆ ◇000006 深振业Ａ 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.3878│ -0.2563│ -0.0197│ -0.5946│
│每股净资产(元) │ 4.7768│ 4.9083│ 5.1449│ 5.1646│
│加权净资产收益率(%) │ -7.8000│ -5.0900│ -0.3800│ -10.7900│
│实际流通A股(万股) │ 134998.74│ 134998.74│ 134998.74│ 134998.74│
│限售流通A股(万股) │ 0.77│ 0.77│ 0.77│ 0.77│
│总股本(万股) │ 134999.50│ 134999.50│ 134999.50│ 134999.50│
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│●最新公告:2025-01-23 17:53 深振业Ａ（000006）：招商证券关于深 振 业2025年第一次临时受托管理事务报告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-27 13:10 异动快报：深振业Ａ（000006）3月27日13点5分触及涨停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-21 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-165000万元至-130000万元，与上年同期相比变动幅度为-105.57%至-61.9│
│6%。扣非后净利润-165000.00万元至-130000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-104.91%--61.44%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):482762.82 同比增(%):482.14；净利润(万元):-52353.76 同比增(%):-42612.80 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数68571,增加13.87% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数60217,减少4.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-03-17投资者互动:最新15条关于深振业Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发与经营。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-26
●2025一季报预约披露时间:2025-04-26
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0800│ -0.0250│ -0.2360│ 0.0540│
│每股未分配利润(元) │ 1.8045│ 1.9360│ 2.1726│ 2.1923│
│每股资本公积(元) │ 0.3588│ 0.3588│ 0.3588│ 0.3588│
│营业收入(万元) │ 482762.82│ 323661.43│ 25271.23│ 281060.34│
│利润总额(万元) │ -62309.08│ -42115.05│ -2677.37│ -53258.80│
│归属母公司净利润(万) │ -52353.76│ -34599.23│ -2659.77│ -80265.28│
│净利润增长率(%) │ -42612.80│ -4176.18│ -120.07│ -291.28│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.3878│ -0.2563│ -0.0197│
│2023 │ -0.5946│ -0.0009│ 0.0063│ -0.0090│
│2022 │ 0.3108│ 0.1490│ 0.1650│ 0.0329│
│2021 │ 0.4013│ 0.4163│ 0.2875│ 0.1995│
│2020 │ 0.6405│ 0.3800│ 0.1611│ 0.0948│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-17 │问：请问国资委领导近期有去贵公司考察指导工作过吗 │
│ │ │
│ │答：公司近期未有国资委领导考察事宜。 │
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│03-17 │问：1、在当前房产行业持续下行、市场形势严峻的情况下，公司面临着不小的挑战，在2023年亏损的基础上，202│
│ │4年季报又连续预亏，作为中小股东，我们十分关心公司的未来发展，想请问公司高层，有哪些具体的战略规划和 │
│ │应对举措，以确保公司能够平稳度过难关，不能总是敷衍说：在持续开展相关研究工作。请展开说明研究了那些方│
│ │向 │
│ │2、公司董事会已期满，何时换届或者发延期换届公告 │
│ │ │
│ │答：1、公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持 │
│ │续推进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
│ │2、公司按组织管理要求和公司章程规定推进换届工作，如有进展将及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：公司做为传统的地产行业和行业的发展趋势接下来计划怎样去拥抱未来Ai人工智能新兴产业的发展 │
│ │ │
│ │答：公司关注人工智能在业务领域的应用，并将探索研究公司业务与人工智能产业的融合。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务公司接入De│
│ │epSeek有哪些成本、收益方面的考量如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢我│
│ │们投资者非常期待您的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：公司关注人工智能在业务领域的应用，并将积极探索研究公司业务与人工智能产业的融合。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：董秘您好，做为深国资下属企业，几年来碌碌无为，目前房产行业面临洗牌，贵司负债尚可，是否有相关并购│
│ │计划 │
│ │ │
│ │答：公司目前不存在应披露而未披露的重大事项。 │
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│03-17 │问：请问公司最近有重组预期吗 │
│ │ │
│ │答：公司目前不存在应披露而未披露的重大事项。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：您好董秘，请问去年公司下半年重金聘请的中联评估公司对标的资产的评估何时完成 │
│ │ │
│ │答：公司根据财务管理工作需要选聘资产评估机构，目前资产评估工作正常推进中。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：您好董秘，请问去年公司下半年重金聘请的中联评估公司对标的资产的评估何时完成 │
│ │ │
│ │答：公司根据财务管理工作需要选聘资产评估机构，目前资产评估工作正常推进中。 │
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│03-17 │问：公司转型研究大约一年多是否有变，中联评估还在进行公司较长时间缺乏与投资者互动交流，在一个信息公开│
│ │透明时代，会影响到大家投资热情和信心！进而不利于股票的市值管理。 │
│ │ │
│ │答：公司根据财务管理工作需要选聘资产评估机构，目前资产评估工作正常推进中。 │
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│03-17 │问：请问公司2025年的主要目标还是聚焦在房地产的发展还是转型到新质生产力寻求业绩突破呢 │
│ │ │
│ │答：公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持续推│
│ │进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
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│03-17 │问：请问公司2025年的主要工作任务是什么是继续深耕地产行业还是今年能转型到新质生产力上 │
│ │ │
│ │答：公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持续推│
│ │进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
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│03-17 │问：请问公司2025年的重中之重任务是什么今年继续拿地做房地产开发吗 │
│ │ │
│ │答：公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持续推│
│ │进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
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│03-17 │问：请问公司2025年最主要的工作是继续发展房地产业还是寻求转型 │
│ │ │
│ │答：公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持续推│
│ │进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
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│03-17 │问：最近半年国家和地方在地产领域出的政策多如牛毛，请问公司有没有借助这波政策来促进去化或改善公司基本│
│ │面。另外转型发展的战略研究，有没有新的研究 │
│ │ │
│ │答：公司将按照中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策导向，稳妥推进房地产开发及销售工作，并将持续推│
│ │进转型发展研究工作，统筹资源努力推动公司转型发展。 │
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│03-17 │问：请问公司 2025年有拿地吗公司今年在房地产行业有什么大的投资项目 │
│ │ │
│ │答：公司经营情况及投资状况请关注公司公开披露信息。 │
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【3.最新公告】
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2025-01-23 17:53│深振业Ａ（000006）：招商证券关于深 振 业2025年第一次临时受托管理事务报告
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债券受托管理人：招商证券股份有限公司
住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111号
二〇二五年一月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、本次债券《募集说明书》、《受托管理协
议》等相关规定、重大事项相关公开信息、深圳市振业(集团)股份有限公司（以下简称“公司”、“发行人”）信息披露文件及发行人
出具的相关说明和提供的相关资料等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”
）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以
作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。
招商证券股份有限公司作为深圳市振业(集团)股份有限公司“23振业01”、“23振业02”之债券受托管理人，持续密切关注对债券
持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债发行与交易管理办法》、《公司债受托管理人执业行为准则》等相关规定及上述债券《募
集说明书》、《受托管理协议》的约定，现就上述债券重大事项报告如下：
一、相关重大事项情况
发行人于2025年1月21日披露了《深圳市振业（集团）股份有限公司2024年度业绩预告》（以下简称《公告》），《公告》内容如
下：
“（一）本期业绩预计情况
1、业绩预告期间
2024年01月01日至2024年12月31日。
2、业绩预告情况：预计年度净利润为负
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东 亏损：130,000.00万元–165,000.00万元 亏损：80,265.28万元
的净利润 比上年同期下降：61.96%-105.57%
扣除非经常性损益后 亏损：130,000.00万元–165,000.00万元 亏损：80,524.38万元
的净利润 比上年同期下降：61.44%-104.91%
基本每股收益 亏损：0.9630元/股–1.2222元/股 盈利：0.5946元/股
（二）与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计，公司已就本次业绩预告相关事项与会计师事务所进行了预沟通，双方在本次
业绩预告方面不存在重大分歧，具体数据以最终审计结果为准。
（三）业绩变动原因说明
公司业绩变动的主要原因如下：
1、公司房地产业务毛利率同比大幅下降。
2、报告期末，公司部分房地产开发项目存在减值迹象，基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备。
（四）风险提示
本业绩预告未经审计，上述财务数据为公司初步测算结果，具体财务数据将在公司2024年年度报告中详细披露，提醒广大投资者关
注公司公开披露的信息，注意投资风险。”
二、风险提示
招商证券股份有限公司作为“23振业01”和“23振业02”的债券受托管理人，在获悉上述相关事项后，为充分保障债券持有人的利
益，履行受托管理人职责，根据《公司债券受托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》的有关规定和约定出具本临时受托管理事务
报告。
招商证券后续将密切关注发行人对债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受
托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提请投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/54d36e4a-3d70-4273-8e6c-54e699d529f0.PDF
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2025-01-20 18:03│深振业Ａ（000006）：2024年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2024年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31日。
（二）业绩预告情况：预计年度净利润为负。
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：130,000.00万元–165,000.00万元 亏损：80,265.28万元
股东的净利润 比上年同期下降：61.96% - 105.57%
扣除非经常性损 亏损：130,000.00万元–165,000.00万元 亏损：80,524.38万元
益后的净利润 比上年同期下降：61.44% - 104.91%
基本每股收益 亏损：0.9630元/股–1.2222 元/股 亏损：0.5946元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计，公司已就本次业绩预告相关事项与会计师事务所进行了预沟通，双方在本次
业绩预告方面不存在重大分歧，具体数据以最终审计结果为准。
三、业绩变动原因说明
公司业绩变动的主要原因如下：
（1）公司房地产业务毛利率同比大幅下降。
（2）报告期末,公司部分房地产开发项目存在减值迹象,基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备。
四、风险提示
本业绩预告未经审计，上述财务数据为公司初步测算结果，具体财务数据将在公司 2024 年年度报告中详细披露，提醒广大投资者
关注公司公开披露的信息，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-21/22f60014-84fa-4041-940b-2136ab287e7d.PDF
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2024-10-31 00:00│深振业Ａ（000006）：监事会决议公告
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深圳市振业（集团）股份有限公司第十届监事会第十五次会议于 2024 年 10月 30 日以通讯表决方式召开，会议通知及文件于 10
月 24 日以网络方式送达各监事。本次会议应参与表决监事 3 人，实际参与表决监事 3 人，会议的召开符合有关法规和《公司章程
》的规定。经认真审议，会议表决通过以下议案：
一、以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《2024 年第三季度报告》（详见公司同日在证监会指定信息披露平台
登载的《2024 年第三季度报告》），并出具了审核意见如下：公司 2024 年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司
章程》及公司内部管理制度的有关规定；公司 2024 年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和深圳证券交易所的各项规定，所包
含的信息从各方面真实反映了公司本期的经营情况和财务状况；公司监事会和监事保证本报告所披露的信息真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
二、以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的议案》（详见公司同日
在证监会指定信息披露平台登载的《关于计提资产减值准备的公告》），并出具了审核意见如下：监事会认为，公司本次计提资产减值
准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司实际情况，能够公允地反映公司的资产状
况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/fffd3838-48f7-40d3-8095-5dfedea7e129.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-27 13:10│异动快报：深振业Ａ（000006）3月27日13点5分触及涨停板
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3月27日，深振业Ａ（000006）在盘中触及涨停板，涨幅为10.06%。所属的房地产开发行业整体下跌。资金流向方面，主力资金净
流出150.03万元，游资净流入222.47万元，散户资金净流出72.45万元。近5日资金流向数据显示，该股表现波动较大。以上信息由证券
之星根据公开数据整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025032700019279.shtml
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2025-01-21 10:05│异动快报：深振业Ａ（000006）1月21日10点1分触及涨停板
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1月21日盘中，深振业Ａ（000006）触及涨停板，涨幅10.03%。该股所属房地产开发行业上涨，领涨股新华联。当日资金流向数据
显示，主力资金净流入6129.63万元，游资资金净流出2340.8万元，散户资金净流出3788.83万元。近5日资金流入情况显示，深振业Ａ
仍表现强势。
https://stock.stockstar.com/RB2025012100009306.shtml
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2025-01-20 19:52│深振业A(000006)发预亏，预计2024年度净亏损13亿元至16.5亿元
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智通财经APP讯，深振业A(000006.SZ)发布2024年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东净亏损13亿元至16.5亿元。业绩变动
的主要原因如下：(1)公司房地产业务毛利率同比大幅下降。(2)报告期末,公司部分房地产开发项目存在减值迹象,基于审慎客观的原则
，公司本期计提相应存货跌价准备。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1240612.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-03-27 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):10638.77 成交额(万元):77054.51
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 3929.89│ 3663.56│
│中国银河证券股份有限公司绍兴证券营业部 │ 2667.98│ 2.35│
│财通证券股份有限公司温岭中华路证券营业部 │ 2138.46│ 12.16│
│中信证券股份有限公司东阳吴宁西路证券营业部 │ 1796.94│ 41.42│
│机构专用 │ 1292.12│ 90.03│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称
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