最新提示☆ ◇000006 深振业Ａ 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0052│ -0.0526│ -0.0192│ -1.1618│
│每股净资产(元) │ 3.9976│ 3.9502│ 3.9836│ 4.0028│
│加权净资产收益率(%) │ -0.1300│ -1.3200│ -0.4800│ -25.3500│
│实际流通A股(万股) │ 134998.74│ 134998.74│ 134998.74│ 134998.74│
│限售流通A股(万股) │ 0.77│ 0.77│ 0.77│ 0.77│
│总股本(万股) │ 134999.50│ 134999.50│ 134999.50│ 134999.50│
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│●最新公告:2025-10-30 00:00 深振业Ａ（000006）：第十届董事会2025年第十四次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-31 06:36 深振业A（000006）2025年三季报简析：亏损收窄，三费占比上升明显(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):220447.14 同比增(%):-54.34；净利润(万元):-699.71 同比增(%):98.66 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数56467,减少5.25% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数59596,减少19.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-11-20投资者互动:最新2条关于深振业Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发经营
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3710│ 0.5390│ 0.0010│ 0.8260│
│每股未分配利润(元) │ 1.0253│ 0.9779│ 1.0113│ 1.0305│
│每股资本公积(元) │ 0.3588│ 0.3588│ 0.3588│ 0.3588│
│营业收入(万元) │ 220447.14│ 188270.69│ 161806.19│ 606494.82│
│利润总额(万元) │ 2588.01│ -5887.48│ -2332.51│ -172771.98│
│归属母公司净利润(万) │ -699.71│ -7097.66│ -2593.60│ -156836.54│
│净利润增长率(%) │ 98.66│ 79.49│ 2.49│ -95.40│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.0052│ -0.0526│ -0.0192│
│2024 │ -1.1618│ -0.3878│ -0.2563│ -0.0197│
│2023 │ -0.5946│ -0.0009│ 0.0063│ -0.0090│
│2022 │ 0.3108│ 0.1490│ 0.1650│ 0.0329│
│2021 │ 0.4013│ 0.4163│ 0.2875│ 0.1995│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│11-20 │问：您好！请问贵公司与新凯来合作成立的合资公司，项目施工实际进展如何。 │
│ │ │
│ │答：您好，我公司未有与新凯来成立合资公司事宜。公司所有信息请以在中国证监会指定信息披露媒体刊登的信息│
│ │为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-20 │问：董秘您好。请尽快耐心的回答投资者的关切！一.董事会换届工作推进到什么程度了何时换届今年，明年期待 │
│ │早日完成换届，带领公司更正轨的经营和发展。二.传贵公司与新凯来合作，以光明区闲置地块作价出资成立合资 │
│ │公司，情况是否属实有就有，没有就是没有，请董秘肯定回答。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：您好，董事会任期届满后，公司积极与监管机关和股东方沟通换届工作，目前正在组织管理程序推进过程中，│
│ │如有进展将及时履行信息披露义务。 │
│ │我公司未有与新凯来成立合资公司事宜。公司所有信息请以在中国证监会指定信息披露媒体刊登的信息为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：请问公司截至10月31日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司股东人数情况请查阅公司定期报告“股东数量及持股情况”有关内容。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：您好！贵公司与新凯来技术合作，以光明区闲置地块作价出资成立合资公司，建设半导体设备测试中心！是否│
│ │属实！ │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营发展情况请查阅公开披露信息，目前不存在应披露而未披露的重大事项。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：目前房地产行业遇冷，深圳又是一座有着创新力的城市，贵司作为深圳的老牌企业，请问贵司在目前地产行业│
│ │遇冷的大环境下，是否有考虑产业升级或多面发展呢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司积极围绕中央关于构建房地产发展新模式进行探索，并持续开展产业转型研究工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：你好，目前房地产行业遇冷，而贵司目前主营又是地产业，请问在目前大环境下，贵司是否考虑过改行，比如│
│ │投入进科技产业呢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司积极围绕中央关于构建房地产发展新模式进行探索，并持续开展产业转型研究工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：请问董秘贵公司有没有向新能源和芯片加工方面发展谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营发展情况请查阅公开披露信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：取之于民，用之于民，贵司作为国资企业，更应该服务于民，目前国家倡导发展科技，贵司作为深圳老牌企业│
│ │，未来12个月内，是否有计划投入科技产业呢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营发展情况请查阅公开披露信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：尊敬的公司领导您好，根据今天的十五五规划会议内容，国家的对科技发展是未来五年规划重中之重的重点，│
│ │请问，公司对并购重组，加快转型科技型企业，有哪些举措请公司领导们给与回复，与支持，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司始终坚持积极开展并购重组相关政策学习，并持续推进转型探索及研究工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：请问董秘贵公司上市几十年来一直在做房地产业务，其他公司什么流行就炒什么贵公司坚守阵地难能可贵，但│
│ │是也不能就这样下去了，国家要发展新质生产力，公司的房地产业务已不适应时代发展谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：请问董秘贵公司如果资产注入和收购科技创新公司最大难度是什么谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-10-30 00:00│深振业Ａ（000006）：第十届董事会2025年第十四次会议决议公告
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深圳市振业（集团）股份有限公司第十届董事会 2025 年第十四次会议于 2025年 10 月 29 日以通讯表决方式召开，会议通知于
2025 年 10 月 27 日以网络形式发出。本次会议应参与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人，会议的召开符合有关法规及《公司
章程》的规定。经认真审议，会议表决通过以下议案：
一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《2025 年第三季度报告》（详见公司同日在证监会指定信息披露平台
登载的《2025 年第三季度报告》）。
二、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于振业博文雅苑项目、天境云庭项目申请银行个人商业用房按揭
贷款额度的议案》：公司选择中国银行深圳市分行、中国邮政储蓄银行深圳龙岗支行作为我司振业博文雅苑项目、天境云庭项目个人商
业用房按揭合作银行，具体额度如下：向中国银行深圳市分行申请博文雅苑项目个人商业用房贷款按揭额度人民币壹仟万元、天境云庭
项目个人商业用房贷款按揭额度人民币伍仟万元；向中国邮政储蓄银行深圳龙岗支行申请博文雅苑项目个人商业用房贷款按揭额度人民
币壹仟伍佰万元、天境云庭项目个人商业用房贷款按揭额度人民币伍仟万元。
个人商业用房按揭贷款金额及贷款期限按照不超过当前本地外规及政策明确的最高贷款金额及贷款期限执行。个人商业用房按揭贷
款须满足项目转现楼并办妥单笔按揭贷款现楼抵押登记后发放贷款，我公司无需对按揭贷款承担阶段性担保责任。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-30/58237c52-baa7-4268-b944-9f2e2190e249.PDF
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2025-10-30 00:00│深振业Ａ（000006）：2025年三季度报告
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深振业Ａ（000006）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-30/fcb32195-f938-4533-b72e-488483784e5a.PDF
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2025-10-16 17:04│深振业Ａ（000006）：招商证券关于深 振 业2025年第三次临时受托管理事务报告
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债券受托管理人：招商证券股份有限公司
住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111号
二〇二五年十月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、本次债券《募集说明书》、《受托管理协
议》等相关规定、重大事项相关公开信息、深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“发行人”）信息披露文件及发行
人出具的相关说明和提供的相关资料等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人
”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以
作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。
招商证券股份有限公司作为深圳市振业（集团）股份有限公司“23振业01”、“23振业02”之债券受托管理人，持续密切关注对债
券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债发行与交易管理办法》、《公司债受托管理人执业行为准则》等相关规定及上述债券《
募集说明书》、《受托管理协议》的约定，现就上述债券重大事项报告如下：
一、相关重大事项情况
发行人于2025年10月14日公告了《深圳市振业（集团）股份有限公司2025年第二次临时股东会决议公告》，决议审议通过了《关于
聘任会计师事务所的议案》，相关事项已于2025年9月26日公告的《深圳市振业（集团）股份有限公司关于拟变更会计师事务所的公告
》（以下简称《公告》）中披露。《公告》主要内容如下：
“特别提示：
1．拟聘任的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称信永中和）。
2．原聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）。
3．变更会计师事务所的原因：为确保公司审计工作的独立性与客观性，并综合考虑公司业务发展和未来审计的需要，2025年度公
司拟变更会计师事务所，聘请信永中和担任公司2025年度财务报告和内部控制审计机构。本公司已就变更会计师事务所事宜与原聘任会
计师事务所进行了充分沟通，原聘任的会计师事务所对变更事宜无异议。
4．公司董事会、董事会审计与风险委员会对本次变更会计师事务所事项不存在异议。
5．公司变更会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会
〔2023〕4号）的规定。
（一）拟聘任会计师事务所的基本情况
1、机构信息
（1）基本信息
名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：2012年3月2日
组织形式：特殊普通合伙企业
注册地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座8层
首席合伙人：谭小青先生
截止2024年12月31日，信永中和合伙人（股东）259人，注册会计师1780人。签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数超过7
00人。
信永中和2024年度业务收入为40.54亿元（含统一经营），其中，审计业务收入为25.87亿元，证券业务收入为9.76亿元。2024年度
，信永中和上市公司年报审计项目383家，收费总额4.71亿元，涉及的主要行业包括制造业，信息传输、软件和信息技术服务业，交通
运输、仓储和邮政业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，金融业，文化和体育娱乐业，批发和零售业，建筑业，采矿业，租赁和商
务服务，水利等。
（2）投资者保护能力
信永中和已按照有关法律法规要求投保职业保险，职业保险累计赔偿限额和职业风险基金之和超过2亿元，职业风险基金计提或职
业保险购买符合相关规定。除乐视网证券虚假陈述责任纠纷一案之外，信永中和近三年无因执业行为在相关民事诉讼中承担民事责任的
情况。
（3）诚信记录
信永中和会计师事务所截止2024年12月31日的近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚1次、监督管理措施17次、自律监管措
施8次和纪律处分0次。53名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚5次、监督管理措施17次、自律监管措施10次和纪律
处分1次。
2、项目信息
（1）基本信息
签字项目合伙人：邓登峰先生，2008年获得中国注册会计师资质，2008年开始从事上市公司审计，2019年开始在信永中和执业，20
25年开始为本公司提供审计服务，近三年签署和复核审计报告的上市公司7家。
拟担任质量复核合伙人：陈星国华先生，2017年获得中国注册会计师资质，2012年开始从事上市公司审计，2014年开始在信永中和
执业，2025年开始为本公司提供审计服务，近三年签署和复核审计报告的上市公司4家。
拟签字注册会计师：刘丽红女士，2017年获得中国注册会计师资质，2015年开始从事上市公司审计，2019年开始在信永中和执业，
2025年开始为本公司提供审计服务，近三年签署审计报告的上市公司5家。
（2）诚信记录
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年无执业行为受到刑事处罚，无受到证监会及其派出机构、行业主管部门
的行政处罚、监督管理措施，无受到证券交易场所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分等情况。
（3）独立性
信永中和会计师事务所及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人等从业人员不存在违反《中国注册会计师职业道德守
则》对独立性要求的情形。
（4）审计收费
主要基于专业服务所承担的责任和需投入专业技术的程度，综合考虑参与工作员工的经验和级别相应的收费率以及投入的工作时间
等因素定价，2025年度审计费用为89万元（含差旅费）。
（二）拟变更会计师事务所的情况说明
1、前任会计师事务所情况及上年度审计意见
公司2023年度、2024年度财务报告及内部控制审计工作由立信会计师事务所(特殊普通合伙)担任，2023年度、2024年度审计意见均
为标准的无保留意见，不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情况。
2、拟变更会计师事务所原因
综合考虑公司业务发展和未来审计的需要，经公司前期调查、公开选聘和慎重考虑，2025年度公司拟变更会计师事务所，聘请信永
中和担任公司2025年度财务报告和内部控制审计机构。
3、公司与前后任会计师事务所的沟通情况
本公司已就变更会计师事务所事宜与立信进行了充分沟通，公司与立信不存在重要意见不一致的情况，无意见分歧或未解决的事宜
，立信对变更事宜无异议。公司对立信多年来为公司提供的专业、严谨、负责的审计服务工作以及辛勤的劳动表示诚挚的感谢！
公司已就变更会计师事务所事项与信永中和进行了事前友好沟通，信永中和知悉本事项并确认无异议。公司前后任会计师事务所将
按照《中国注册会计师审计准则第1153号-前任注册会计师和后任会计师的沟通》要求，做好沟通及配合工作。
（三）拟变更会计师事务所履行的程序
1、审计与风险委员会审议意见
根据监管要求及本公司制度规定，本公司董事会审计与风险委员会负责落实2025年度会计师事务所选聘相关工作。公司分别于2025
年8月26日、9月25日召开第十届董事会审计与风险委员会2025年第五次及第七次会议，审议通过了《振业集团选聘年审会计师事务所方
案》及《关于聘任会计师事务所的议案》，董事会审计与风险委员会认为信永中和具备应有的执业资质、专业胜任能力、投资者保护能
力、独立性和良好的诚信状况，变更会计师事务所的理由充分、恰当，同意聘请信永中和担任公司2025年度财务报告和内部控制审计机
构，并同意提交董事会审议。
2、董事会对议案审议和表决情况
公司于2025年9月25日召开第十届董事会2025年第十一次会议，审议通过了《关于聘任会计师事务所的议案》，同意聘任信永中和
为公司2025年度财务报告和内部控制审计机构。
3、监事会书面审核意见
公司监事会认真审阅了关于聘任会计师事务所相关资料，重点关注变更及聘任会计师事务所的合理性、拟聘任会计师事务所工作的
独立性、有效性及专业胜任能力，公司支付的相关费用等，认为：为确保公司审计工作的独立性与客观性，并综合考虑公司业务发展和
未来审计的需要，经公司前期调查、公开选聘和慎重考虑，公司监事会同意聘任信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2025
年度财务报告和内部控制审计机构，聘期一年，费用合计为人民币89万元（含差旅费），并将本次聘任会计师事务所事项提请公司股东
会审议。
4、生效日期
本次聘任会计师事务所事项尚需提交公司股东会审议，并自公司股东会审议通过之日起生效。”
二、风险提示
招商证券股份有限公司作为“23振业01”和“23振业02”的债券受托管理人，在获悉上述相关事项后，为充分保障债券持有人的利
益，履行受托管理人职责，根据《公司债券受托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》的有关规定和约定出具本临时受托管理事务
报告。
招商证券后续将密切关注发行人对债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受
托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提请投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-16/81db0693-5e96-4755-ad98-32a89bfba1b6.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-31 06:36│深振业A（000006）2025年三季报简析：亏损收窄，三费占比上升明显
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深振业A2025年三季报显示，营业总收入22.04亿元，同比下降54.34%；归母净利润-699.71万元，同比转盈，增幅达98.66%。单季
度看，三季度营收3.22亿元，同比下滑79.78%，但净利润达6397.95万元，同比增长136.04%。毛利率升至18.54%，净利率0.39%，三费
占比达13.06%，同比上升47.02%。每股经营性现金流同比大增363.97%，但货币资金/流动负债仅38.81%，存货/营收达182.58%，债务及
存货压力凸显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100009174.shtml
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2025-10-30 02:43│图解深振业Ａ三季报：第三季度单季净利润同比增长136.04%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深振业A2025年前三季度主营收入22.04亿元，同比下降54.34%；归母净利润亏损699.71万元，同比收窄98.66%；扣非净利润亏损12
31.91万元，同比收窄97.65%。第三季度单季收入3.22亿元，同比下降79.78%；但归母净利润达6397.95万元，同比大增136.04%，扣非
净利润6330.86万元，同比增135.6%。公司负债率64.22%，财务费用1.03亿元，毛利率18.54%，投资收益101.64万元。业绩虽收入大幅
下滑，但亏损显著收窄，盈利改善明显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000002800.shtml
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2025-10-21 11:05│异动快报：深振业Ａ（000006）10月21日11点0分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深振业Ａ于10月21日11点触及涨停，报13.22元，涨9.98%，所属房地产开发板块及新型城镇化、深圳本地股概念均上涨，其中房地
产概念领涨2.64%。资金流向方面，10月20日主力资金净流出1.4亿元，游资净流入1700万元，散户资金净流入1.23亿元。公司为房地产
热门标的，近5日资金呈现散户主导流入态势，市场关注度较高。
https:/
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