最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-11-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0541│ 0.0242│ 0.0084│ -1.8705│
│每股净资产(元) │ 5.6944│ 5.6645│ 5.6485│ 5.6406│
│加权净资产收益率(%) │ 0.9500│ 0.4300│ 0.1500│ -28.0000│
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
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│●最新公告:2025-11-07 18:50 深物业A（000011）：第十届监事会第35次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-31 06:36 深物业A（000011）2025年三季报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):171577.21 同比增(%):30.20；净利润(万元):3222.12 同比增(%):799.78 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数37276,增加4.89% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数35537,减少2.18% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-11-04投资者互动:最新1条关于深物业A公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2025-11-25召开2025年11月25日召开6次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建设监理。国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -3.9850│ -0.1800│ -0.4550│ -2.3890│
│每股未分配利润(元) │ 4.3541│ 4.3243│ 4.3070│ 4.2988│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 171577.21│ 108790.89│ 49339.65│ 273415.89│
│利润总额(万元) │ 4801.15│ 2260.93│ 898.82│ -119381.26│
│归属母公司净利润(万) │ 3222.12│ 1442.80│ 500.57│ -111476.49│
│净利润增长率(%) │ 799.78│ 56.61│ 979.79│ -340.24│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0541│ 0.0242│ 0.0084│
│2024 │ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9015│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
│2021 │ 1.7205│ 1.2997│ 1.1367│ 0.3587│
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【2.互动问答】
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│11-04 │问：请问截止至2025年10月31日收盘公司股东人数为多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，您可将您的持股凭证发至公司投资者邮箱000011touzizhe@szwuye.com.cn，我们会在收到相关资│
│ │料并核实股东身份后进行答复，谢谢。 │
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│10-27 │问：董秘你好，贵公司最新股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！中国证券登记结算有限责任公司每月向公司提供截至上月最后一个交易日、本月10日和本│
│ │月20日（该日为非交易日的，则为该日前一个交易日）按证券总规模统计的前200名持有人名册。您可将您的持股 │
│ │凭证发至公司投资者邮箱000011touzizhe@szwuye.com.cn ，我们会在收到相关资料并核实股东身份后进行答复。 │
│ │感谢您的关注。 │
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│10-21 │问：请问一下今年还有大幅的资产减值计提吗建议尽快将亏损资产转移出去，避免来年亏损变ST。还有之前说要收│
│ │购1000万平米面积的业务，进展顺利吗谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好！感谢您的建议，请以公司于指定媒体披露的公告为准，谢谢。 │
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│10-21 │问：贵公司您好，请问贵公司是否在欧盟市场进行布局，比如是否将产品出口至欧盟国家 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！公司暂无相关业务布局，感谢您的关注。 │
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│10-16 │问：请问公司的董事长计划什么时候完成选择提名 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司董事会换届工作尚在积极筹备中，公司董事长将由新一届董事会全体董事过半数选│
│ │举产生，具体情况请以公司于指定媒体披露的公告为准。感谢您的关注！ │
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│10-14 │问：我是深物业的忠实投资者 请问上个月仲裁的6.8个亿的款项已经马上到期了 公司收到没有 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！截至目前，公司尚未收到相关款项。公司将密切关注本事项的后续进展，积极采取措施│
│ │维护上市公司及全体股东利益，及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。感谢您的关注！ │
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│10-14 │问：上个月重大仲裁的涉案金额约 6.58亿马上就要到期了请问公司收到款项没有 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！截至目前，公司尚未收到相关款项。公司将密切关注本事项的后续进展，积极采取措施│
│ │维护上市公司及全体股东利益，及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。感谢您的关注！ │
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【3.最新公告】
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2025-11-07 18:50│深物业A（000011）：第十届监事会第35次会议决议公告
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深物业A（000011）：第十届监事会第35次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-08/00a0a729-46bb-4279-b438-b3ca773f7001.PDF
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2025-11-07 18:49│深物业A（000011）：2025年第五次临时股东会决议公告
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特别提示：
1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。
2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。
一、会议召开和出席情况
（一）会议召开情况
1.召开时间：
现场会议：2025年11月7日（周五）14:30。
网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025年11月7日上午 9：15-9：25，9：30-11：30 和13:00-15:00
；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025年11月7日9:15 至 15：00 期间的任意时间。
2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39层会议室。
3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合
4.召集人：公司董事会
5.主持人：经公司半数以上董事共同推举，由公司董事王航军先生主持本次股东会现场会议。
6.通知情况：本公司于 2025 年 10 月 22 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了《关于召开 2025年第五次临时股东会
的通知》。
7.本次股东会由北京德恒（深圳）律师事务所律师见证并为本次股东会出具了《法律意见书》，本次会议的召开符合《公司法》、
《股票上市规则》及《公司章程》等法律、规范及规范性文件的规定。
（二）会议出席情况
1.出席股东会的总体情况
出席本次会议的股东（代理人）53人、代表股份360,163,226股，占公司有表决权总股份的60.4322%，其中：
出席现场会议的 A 股股东（代理人）共 4 人，代表股份357,674,329股，占公司有表决权 A股股份总数的 67.6934%；B 股股东（
代理人）共 0人，代表股份 0股，占公司 B股有表决权总股份数的0%。
通过网络投票的 A 股股东（代理人）共 47 人，代表股份2,305,765股，占公司有表决权A股股份总数的 0.4364%；B股股东（代理
人）共 2人，代表股份183,132股，占公司 B股有表决权总股份数的0.2709%。
2.中小股东出席的总体情况
通过现场和网络投票的股东 51人，代表股份18,980,399股，占公司总股份的3.1847%。
其中：通过现场投票的股东 2人，代表股份16,491,502股，占公司总股份的2.7671%。
通过网络投票的股东49人，代表股份 2,488,897股，占公司总股份的0.4176%。
3.公司部分董事、高级管理人员和见证律师出席或列席了本次会议。
二、提案审议和表决情况
（一）总表决情况
本次股东会采取现场投票与网络投票相结合、以记名投票表决的方式审议各项议题。表决结果如下：
1.审议通过《关于董事会换届选举非独立董事的议案》
1.01 选举唐小平先生为公司第十一届董事会非独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,871,595 99.9699%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,881,595 99.9218%
1.02 选举蔡丽莉女士为公司第十一届董事会非独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,385 99.9695%
B股 500,000 273.0271%
总 计 360,370,385 100.0575%
1.03 选举刘强先生为公司第十一届董事会非独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,289 99.9695%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,880,289 99.9214%
1.04 选举邓映萍女士为公司第十一届董事会非独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,083 99.9694%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,880,083 99.9214%
1.05 选举王航军先生为公司第十一届董事会非独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,857,217 99.9659%
B股 100,000 54.6054%
总 计 359,957,217 99.9428%
2.审议通过《关于董事会换届选举独立董事的议案》
2.01 选举李东辉先生为公司第十一届董事会独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,388 99.9695%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,880,388 99.9215%
2.02 选举胡彩梅女士为公司第十一届董事会独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,287 99.9695%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,880,287 99.9214%
2.03 选举宋少华先生为公司第十一届董事会独立董事
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 选举票数 占出席会议有效表决权股份总数的比例
A股 359,870,188 99.9695%
B股 10,000 5.4605%
总 计 359,880,188 99.9214%
（二）中小股东总表决情况
提案 提案名称 选举票数 占出席会议中小股
编号 东有效表决权股份
总数的比例
1.00 关于董事会换届选举非独立董事的议案 累积投票
1.01 选举唐小平先生为公司第十一届董事会非独立董事 18,698,768 98.5162%
1.02 选举蔡丽莉女士为公司第十一届董事会非独立董事 19,187,558 101.0914%
1.03 选举刘强先生为公司第十一届董事会非独立董事 18,697,462 98.5093%
1.04 选举邓映萍女士为公司第十一届董事会非独立董事 18,697,256 98.5082%
1.05 选举王航军先生为公司第十一届董事会非独立董事 18,774,390 98.9146%
2.00 关于董事会换届选举独立董事的议案 累积投票
2.01 选举李东辉先生为公司第十一届董事会独立董事 18,697,561 98.5098%
2.02 选举胡彩梅女士为公司第十一届董事会独立董事 18,697,460 98.5093%
2.03 选举宋少华先生为公司第十一届董事会独立董事 18,697,361 98.5088%
三、律师出具的法律意见书
1.律师事务所名称：北京德恒（深圳）律师事务所
2.律师姓名：刘中、张畅
3.结论性意见：
律师认为：公司本次股东会的召集、召开程序、现场出席、列席本次股东会的人员以及本次股东会的召集人的主体资格、本次股东
会的表决程序、表决结果均符合《公司法》《证券法》《股东会规则》等法律、行政法规、规范性文件以及《公司章程》《股东会议事
规则》的有关规定，本次股东会通过的决议合法有效。
四、备查文件
1.经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东会决议；
2.北京德恒（深圳）律师事务所出具的法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-08/34a84b57-8e27-484e-b8ef-aa3467f22a0f.PDF
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2025-11-07 18:49│深物业A（000011）：董事会审计、风险与合规管理委员会工作条例（2025年11月修订）
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深物业A（000011）：董事会审计、风险与合规管理委员会工作条例（2025年11月修订）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-08/7cf8e6c8-f6eb-473c-8a29-e5c44b53e1e4.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-31 06:36│深物业A（000011）2025年三季报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
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深物业A2025年三季报显示，营业总收入17.16亿元，同比增30.2%；归母净利润3222.12万元，同比暴涨799.78%，单季度净利润177
9.32万元，同比增415.96%。毛利率25.04%，同比增23.67%；净利率1.52%，同比增450.28%。三费占比15.59%，同比下降10.9%。但每股
经营性现金流为-3.99元，同比减35.5%，现金流承压。存货/营收达395.85%，有息负债率56.51%，近3年经营性现金流均值为负，偿债
与现金流风险需关注。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100009179.shtml
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2025-10-30 02:43│图解深物业A三季报：第三季度单季净利润同比增长415.96%
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深物业A2025年前三季度主营收入17.16亿元，同比增30.2%；归母净利润3222.12万元，同比大增799.78%；扣非净利润为-1074.52
万元，同比下降240.95%。单季度看，第三季度主营收入6.28亿元，同比增35.97%；归母净利润1779.32万元，同比增415.96%；扣非净
利润1466.78万元，同比增793.23%。公司负债率78.72%，财务费用7512.79万元，毛利率25.04%，投资收益73.46万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000002799.shtml
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2025-09-30 20:28│大象控股集团(08635)附属拟租赁深圳物业
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大象控股集团旗下全资附属公司广东天天送于2025年9月30日签订三年期租赁协议，租赁位于深圳前海华海金融创新中心A栋38层的
办公物业，用于支持其及大金象的运营。租期自2025年9月30日至2028年9月29日，租金及费用将由募集资金净额及集团内部资金支付。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1351482.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-10-24 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.41 成交量(万股):4594.70 成交额(万元):48336.34
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 1444.11│ 19.13│
│深股通专用 │ 1102.88│ 1222.78│
│金元证券股份有限公司海南分公司 │ 918.40│ 0.21│
│广发证券股份有限公司东莞虎门证券营业部 │ 738.99│ 56.11│
│机构专用 │ 711.16│ 1000.49│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1102.88│ 122
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