最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-02-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│ 0.7786│
│每股净资产(元) │ 7.5153│ 7.5259│ 7.8228│ 7.8221│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0800│ 0.2000│ 0.0100│ 10.2600│
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
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│●最新公告:2025-02-14 18:09 深物业A（000011）：2025年第一次临时股东会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-01-22 19:54 深物业A(000011)发预亏，2024年度净亏损10.3亿元至12亿元 同比由盈转亏(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-23 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-120000万元至-103000万元，与上年同期相比变动幅度为-358.61%至-321.│
│98%。扣非后净利润-136600.00万元至-119600.00万元，与上年同期相比变动幅度为-692.53%--593.90%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):131780.67 同比增(%):-45.71；净利润(万元):358.10 同比增(%):-98.45 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 10派3.12元(含税) 股权登记日:2024-06-14 除权派息日:2024-06-17 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数40688,增加6.40% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数38242,减少4.01% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-03-29
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -2.9410│ -1.2360│ -1.0870│ -0.4430│
│每股未分配利润(元) │ 6.1919│ 6.2013│ 6.4986│ 6.4979│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 131780.67│ 85602.84│ 40658.25│ 296511.70│
│利润总额(万元) │ -449.40│ 618.18│ -409.24│ 70673.32│
│归属母公司净利润(万) │ 358.10│ 921.25│ 46.36│ 46401.45│
│净利润增长率(%) │ -98.45│ -95.83│ -96.49│ -13.64│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9022│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
│2021 │ 1.6846│ 1.2998│ 1.1349│ 0.3598│
│2020 │ 1.3399│ 0.3229│ 0.3557│ 0.2551│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-02-14 18:09│深物业A（000011）：2025年第一次临时股东会决议公告
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2025 年第一次临时股东会决议公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏。
特别提示：
1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。
2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。
一、会议召开和出席情况
（一）会议召开情况
1.召开时间：
现场会议：2025年2月14日（周五）下午14:30。
网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025年2月14日上午 9：15-9：25，9：30-11：30和下午 1：00-3
：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025年 2月 14日上午 9:15 至下午 3：00 期间的任意时间。
2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层会议室。
3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合
4.召集人：公司董事会
5.主持人：经公司半数以上董事共同推举，由公司董事王航军先生主持本次股东会现场会议。
6.通知情况：本公司分别于 2025年 1月 16日、2025年 2月13日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了《关于召开2025年
第一次临时股东会的通知》、《关于召开2025年第一次临时股东会的提示性公告》。
7.本次股东会由北京德恒（深圳）律师事务所律师见证并为本次股东会出具了《法律意见书》，本次会议的召开符合《公司法》、
《股票上市规则》及《公司章程》等法律、规范及规范性文件的规定。
（二）会议出席情况
1.出席股东会的总体情况
出席本次会议的股东（代理人）137 人、代表股份数361,336,235股，占公司有表决权总股份的60.6290%，其中：
出席现场会议的 A 股股东（代理人）共 3 人，代表股份357,674,229股，占公司有表决权A股股份总数的67.6934%；B 股股东（代
理人）共0人，代表股份0股，占公司B股有表决权总股份数的0%。
通过网络投票的 A 股股东（代理人）共 130 人，代表股份3,502,336股，占公司有表决权A 股股份总数的0.6629%；B股股东（代
理人）共4人，代表股份159,670股，占公司B股有表决权总股份数的0.2362%。
2.中小股东出席的总体情况
通过现场和网络投票的股东135人，代表股份20,153,408股，占公司总股份的3.3816%。
其中：通过现场投票的股东 1 人，代表股份 16,491,402 股，占公司总股份的2.7671%。
通过网络投票的股东 134 人，代表股份 3,662,006 股，占公司总股份的0.6145%。
3.公司部分董事、监事、高级管理人员和见证律师出席或列席了本次会议。
二、提案审议和表决情况
（一）总表决情况
本次股东会采取现场投票与网络投票相结合、以记名投票表决的方式审议通过了《关于预计2025年度日常关联交易的议案》。该项
议案为关联交易事项，关联股东深圳市投资控股有限公司（持股数:303,144,937 股）及深圳市国有股权经营管理有限公司（持股数:38
,037,890股）均已回避表决。
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 同意 反对 弃权
股数（股） 比例（%） 股数（股） 比例（%） 股数（股） 比例（%）
A股 19,387,738 96.9691 592,100 2.9614 13,900 0.0695
B股 8,000 5.0103 151,670 94.9897 0 0.0000
总 计 19,395,738 96.2405 743,770 3.6905 13,900 0.0690
（二）中小股东总表决情况
提案 提案名称 同意 反对 弃权
编号 股数 比例 股数（股） 比例 股数 比例
（股） （%） （%） （股） （%）
1.00 关于预计2025年度日常关联 19,395,738 96.2405 743,770 3.6905 13,900 0.0690
交易的议案
三、律师出具的法律意见书
1.律师事务所名称：北京德恒（深圳）律师事务所
2.律师姓名：徐燕松、张思敏
3.结论性意见：
律师认为：公司本次会议的召集、召开程序、现场出席本次会议的人员以及本次会议的召集人的主体资格、本次会议的提案以及表
决程序、表决结果均符合《公司法》、《证券法》、《股东会规则》等法律、行政法规、规范性文件和《公司章程》、《股东会议事规
则》的规定，本次会议通过的决议合法、有效。
四、备查文件
1.经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东会决议；
2.北京德恒（深圳）律师事务所出具的法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-15/17122163-23e1-4a0f-aaf8-80fcb2526b71.PDF
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2025-02-14 18:05│深物业A（000011）：2025年第一次临时股东会法律意见书
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深物业A（000011）：2025年第一次临时股东会法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-15/26796927-a778-4529-874c-0c2fc14e013d.PDF
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2025-02-12 15:54│深物业A（000011）：关于召开2025年第一次临时股东会的提示性公告
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深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 1 月 16 日 在 《 证 券 时 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于召开 2025 年第一次临时股东会的通知》（公告编号：2025-04）。现将股东会的相关事
项再次提示如下：
一、召开会议的基本情况
1.股东会届次：2025 年第一次临时股东会。
2.股东会召集人：公司董事会。公司第十届董事会第 31次会议决定召开本次股东会。
3.会议召开的合法、合规性：此次股东会召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司章程等的
规定。
4.会议召开的日期、时间：
（1）现场会议时间：2025 年 2月 14 日（周五）下午 14：30。（2）网络投票时间：2025年 2 月 14 日。
通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025年2 月 14 日上午 9:15-9:25，9:30-11:30和下午 1:00-3:00；
通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025 年 2月 14 日上午 9:15 至下午 3:00 期间的任意时间。
5.会议召开方式：本次会议采取现场投票和网络投票相结合的表决方式。
（1）现场投票：股东本人出席现场会议或通过授权委托他人出席现场会议；
（2）网络投票：本次股东会将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台，公司股东可
以在上述网络投票时间内通过深圳证券交易所的交易系统或互联网投票系统行使表决权。
公司股东只能选择现场投票、网络投票中的一种表决方式。如同一股东账户通过以上两种方式重复表决的，以第一次投票结果为准
。网络投票包含证券交易系统和互联网系统两种投票方式，同一股份只能选择其中一种方式。
6.股权登记日：
2025 年 2月 11日（周二）；
B 股股东应在 2025 年 2 月 6 日（即 B 股股东能参会的最后交易日）或更早买入公司股票方可参会。
7.出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人；于股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体
普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决(授权委托书见附件 2)，该股东代理人不必是本公司
股东。
（2）公司董事、监事和高级管理人员；
（3）公司聘请的律师；
（4）根据相关法规应当出席股东会的其他人员。
8.会议地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层会议室。
二、会议审议事项
1.审议事项：
表一：本次股东会提案名称及编码表
提案编码 提案名称 备注
该列打勾的栏
目可以投票
非累积投票提案
1.00 关于预计 2025 年度日常关联交易的议案 √
2.披露情况：上述提案已经公司第十届董事会第 31 次会议、第十届监事会第 26 次会议审议通过，详细内容见 2025 年 1 月 16
日在《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上刊登的董事会决议公告、监事会决议公告、2025 年度日常关联交易预
计公告等文件。
3.本次股东会提案，公司将对中小投资者表决情况进行单独计票并予以披露（中小投资者是指除上市公司董事、监事、高级管理人
员以及单独或者合计持有公司 5%以上股份的股东以外的其他股东）。
4.本次股东会提案为关联交易事项，关联股东深圳市投资控股有限公司、深圳市国有股权经营管理有限公司及其关联方回避表决。
三、会议登记等事项
1.登记方式：现场或通讯登记
2.登记时间：2025 年 2 月 12 日至 2025 年 2 月 13 日工作日9:00-16:30，2025 年 2 月 14 日 9:00-14：10，股东会正式开
始前20 分钟停止股东登记。
3.登记地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39层董事会办公室；会议当日在国贸大厦 39层会议室。
4.登记办法：
①具备出席会议资格的股东,凭本人身份证原件、股东账户卡(法人股股东还需法人授权委托书)进行登记；
②受股东委托出席会议的代表凭委托股东签署的授权委托书、本人身份证、委托人证券账户卡进行登记；
③深圳市外股东可将以上有关证件传真至本公司董事会办公室办理登记手续。
5.联系方式：
联系人：陈倩颖、欧东汝
电话：0755-82211020
传真：0755-82210610
本次现场会议会期半天，出席会议的股东请自理食宿及交通费用。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（网址为 http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，参加网络投票时
涉及具体操作需要说明的内容和格式详见附件 1。
五、备查文件
1.第十届董事会第 31 次会议决议；
2.第十届监事会第 26 次会议决议。
特此通知
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-13/68c4c18e-c543-4379-b185-2d428a0a2cf4.PDF
【4.最新报道】
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2025-01-22 19:54│深物业A(000011)发预亏，2024年度净亏损10.3亿元至12亿元 同比由盈转亏
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智通财经APP讯，深物业A(000011.SZ)发布2024年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东净亏损10.3亿元至12亿元，同比由盈
转亏。业绩变动原因：报告期内，公司房地产业务收入结转金额和毛利率下降；报告期末，公司房地产开发项目存在减值迹象，基于谨
慎性原则，聘请资产评估机构对项目初步评估并进行减值测试，并按照会计准则相关要求计提资产减值准备。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1242065.html
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2025-01-22 18:15│深物业A：预计2024年净亏损10.3亿元-12亿元，扭盈为亏
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格隆汇1月22日｜深物业A公告，预计2024年净亏损10.3亿元-12亿元，扭盈为亏。报告期内，公司业绩变动的主要原因如下，报告
期内，公司房地产业务收入结转金额和毛利率下降；报告期末，公司房地产开发项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，聘请资产评估机
构对项目初步评估并进行减值测试，并按照会计准则相关要求计提资产减值准备。
https://www.gelonghui.com/live/1818584
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2025-01-03 16:46│深物业A(000011)：吉发仓储已收到房屋征收补偿款5.38亿元
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智通财经APP讯，深物业A(000011.SZ)公告，公司近日收到参股公司吉发仓储通知，截至目前，吉发仓储已收到全部房屋征收补偿
款人民币5.38亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1233104.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-08-09 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.95 成交量(万股):5259.83 成交额(万元):47257.97
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信建投证券股份有限公司北京广渠门内大街证券营业部 │ 3439.75│ 0.00│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ 2544.83│ 3716.95│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 2029.34│ 397.64│
│中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部 │ 1348.11│ 4.14│
│机构专用 │ 1171.50│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ 2544.83│ 3716.95│
│中泰证券股份有限公司哈尔滨上海街证券营业部 │ 0.00│ 940.11│
│国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部 │ 84.11│ 877.50│
│平安证券股份有限公司珠海园林路证券营业部 │ 33.43│ 764.53│
│湘财证券股份有限公司北京建国门内大街证券营业部 │ 0.00│ 623.92│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-08-09 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):9.95 成交量(万股):5259.83 成交额(万元):47257.97
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信建投证券股份有限公司北京广渠门内大街证券营业部 │ 3439.75│ 0.00│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ 2544.83│ 3716.95│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 2029.34│ 397.64│
│中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部 │ 1348.11│ 4.14│
│机构专用 │ 1171.50│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ 2544.83│ 3716.95│
│中泰证券股份有限公司哈尔滨上海街证券营业部 │ 0.00│ 940.11│
│国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部 │ 84.11│ 877.50│
│平安证券股份有限公司珠海园林路证券营业部 │ 33.43│ 764.53│
│湘财证券股份有限公司北京建国门内大街证券营业部 │ 0.00│ 623.92│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-08-09 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.95 成交量(万股):8114.56 成交额(万元):71480.42
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买
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