最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-08-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.0084│ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│
│每股净资产(元) │ 5.6485│ 5.6406│ 7.5153│ 7.5259│
│加权净资产收益率(%) │ 0.1500│ -28.0000│ 0.0800│ 0.2000│
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-08-11 17:59 深物业A（000011）：2025年第四次临时股东会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-11 11:25 异动快报：深物业A（000011）8月11日11点24分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:业绩大幅上升 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为1400万元至1500万元，与上年同期相比变动幅度为51.97%至62.82%。扣非 │
│后净利润-2590.00万元至-2490.00万元，与上年同期相比变动幅度为-365.94%--355.67%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):49339.65 同比增(%):21.35；净利润(万元):500.57 同比增(%):979.79 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数36330,减少0.65% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数36568,减少0.83% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-29投资者互动:最新1条关于深物业A公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-29
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.4550│ -2.3890│ -2.9410│ -1.2360│
│每股未分配利润(元) │ 4.3070│ 4.2988│ 6.1919│ 6.2013│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 49339.65│ 273415.89│ 131780.67│ 85602.84│
│利润总额(万元) │ 898.82│ -119381.26│ -449.40│ 618.18│
│归属母公司净利润(万) │ 500.57│ -111476.49│ 358.10│ 921.25│
│净利润增长率(%) │ 979.79│ -340.24│ -98.45│ -95.83│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0084│
│2024 │ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9015│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
│2021 │ 1.7205│ 1.2997│ 1.1367│ 0.3587│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-29 │问：请问：此次发行12亿公司债券，募集的资金是要用于哪方面的投资谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！本次发行公司债募集资金拟用于偿还有息债务、股权投资、项目建设以及补充流动资金│
│ │等合法合规的用途。感谢您的关注！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-11 17:59│深物业A（000011）：2025年第四次临时股东会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
2025 年第四次临时股东会决议公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏。
特别提示：
1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。
2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。
一、会议召开和出席情况
（一）会议召开情况
1.召开时间：
现场会议：2025年8月11日（周一）下午14:30。
网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025年8月11日上午 9：15-9：25，9：30-11：30和下午 1：00-3
：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025年 8月 11日上午 9:15 至下午 3：00 期间的任意时间。
2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层会议室。
3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合
4.召集人：公司董事会
5.主持人：经公司半数以上董事共同推举，由公司董事王航军先生主持本次股东会现场会议。
6.通知情况：本公司于 2025 年 7 月 26 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了《关于召开2025年第四次临时股东会的
通知》。
7.本次股东会由广东卓建律师事务所律师见证并为本次股东会出具了《法律意见书》，本次会议的召开符合《公司法》、《股票上
市规则》及《公司章程》等法律、规范及规范性文件的规定。
（二）会议出席情况
1.出席股东会的总体情况
出席本次会议的股东（代理人）140 人、代表股份数361,469,667股，占公司有表决权总股份的60.6514%，其中：
出席现场会议的 A 股股东（代理人）共 3 人，代表股份357,674,229股，占公司有表决权A股股份总数的67.6934%；B 股股东（代
理人）共0人，代表股份0股，占公司B股有表决权总股份数的0%。
通过网络投票的 A 股股东（代理人）共 131 人，代表股份3,577,138股，占公司有表决权A 股股份总数的0.6770%；B股股东（代
理人）共6人，代表股份218,300股，占公司B股有表决权总股份数的0.3229%。
2.中小股东出席的总体情况
通过现场和网络投票的股东138人，代表股份20,286,840股，占公司总股份的3.4040%。
其中：通过现场投票的股东 1 人，代表股份 16,491,402 股，占公司总股份的2.7671%。
通过网络投票的股东 137 人，代表股份 3,795,438 股，占公司总股份的0.6368%。
3.公司部分董事、监事、高级管理人员和见证律师出席或列席了本次会议。
二、提案审议和表决情况
（一）总表决情况
本次股东会采取现场投票与网络投票相结合、以记名投票表决的方式审议通过了《关于为全资子公司向银行申请授信额度提供资产
抵押担保的议案》。
表决结果：获得通过
表决情况：
股东类型 同意 反对 弃权
股数（股） 比例（%） 股数（股） 比例（%） 股数（股） 比例（%）
A股 344,006,164 95.2263 17,232,103 4.7701 13,100 0.0036
B股 179,300 82.1347 39,000 17.8653 0 0.0000
总 计 344,185,464 95.2184 17,271,103 4.7780 13,100 0.0036
（二）中小股东总表决情况
提案 提案名称 同意 反对 弃权
编号 股数 比例 股数（股） 比例 股数 比例
（股） （%） （%） （股） （%）
1.00 关于为全资子公司向银行申请 3,002,637 14.8009 17,271,103 85.1345 13,100 0.0646
授信额度提供资产抵押担保的
议案
三、律师出具的法律意见书
1.律师事务所名称：广东卓建律师事务所
2.律师姓名：许鹏聪、程晓慧
3.结论性意见：
律师认为：公司本次股东会的召集、召开程序符合《公司法》、《股东会规则》等法律、法规及规范性文件的规定，也符合现行《
公司章程》的有关规定，出席或列席会议人员资格、召集人资格合法、有效，本次股东会的表决程序合法，会议形成的《深圳市物业发
展（集团）股份有限公司二〇二五年第四次临时股东会决议》合法、有效。
四、备查文件
1.经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东会决议；
2.广东卓建律师事务所出具的法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-12/2de72c39-0d93-4584-81bb-a6777c63b5eb.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-11 17:59│深物业A（000011）：2025年第四次临时股东会法律意见书
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A（000011）：2025年第四次临时股东会法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-12/f73a8f41-e5ff-4ea1-a9da-f457d4ff8b51.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-06 16:32│深物业A（000011）：关于公司监事会主席辞职的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）监事会于近日收到公司监事会主席马洪涛先生的书面辞职报告。马洪
涛先生因工作调动原因，申请辞去公司监事会主席、监事职务。辞职后，马洪涛先生将不再担任本公司任何职务。根据《公司法》《公
司章程》等有关规定，其辞职报告自送达监事会之日起生效。
马洪涛先生的辞任未导致公司监事会成员低于法定最低人数，不会影响公司监事会正常运作，亦不会对日常经营管理产生重大影响
。
截至目前，马洪涛先生未直接或间接持有公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺事项。马洪涛先生在担任公司监事会主席期间
认真履行工作职责，恪尽职守，勤勉尽责，为公司发展作出了积极贡献。公司监事会对马洪涛先生在任期内的工作表示衷心感谢！
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-07/51d96b45-6e64-45e1-a63f-54effc7abe2c.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-11 11:25│异动快报：深物业A（000011）8月11日11点24分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A（000011）8月11日11:24触及涨停，股价报9.56元，上涨10.01%，所属房地产开发板块走强，领涨股为万通发展。公司主
营住房租赁、物业管理及深圳本地概念，当日相关概念板块涨幅均超1.6%。资金流向显示，8月8日主力与游资分别净流出523.97万元、
282.46万元，但散户资金净流入806.42万元，占成交额20.16%。近5日资金呈现散户主导的流入态势。
https://stock.stockstar.com/RB2025081100013633.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-14 18:14│深物业A：预计2025年1-6月归属净利润盈利1400万元至1500万元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A预计2025年上半年净利润1400万至1500万元，主要因非经常性损益增加，包括资产处置收益和政府补助等。一季度营收同
比增21.35%，净利润大增979.79%，但扣非净利润下降，负债率较高，投资收益为负。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400030261.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-30 06:44│深物业A（000011）2025年一季报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A一季度营收4.93亿元，同比增21.35%，归母净利润500.57万元，同比大增979.79%。毛利率和净利率显著提升，但存货占营
收比高达393.68%，经营性现金流仍为负，需关注现金流及债务状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000008074.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-04-15 │变更日期 │2008-04-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2000-04-29 │变更日期 │2000-05-09 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │公司1999年度财务报告审计结果，公司股东权益低于注册资本，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关│
│ │规定，5月8日停牌一天，自5月9日起对本公司股票交易实施特别处理 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|