最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.0242│ 0.0084│ -1.8705│ 0.0060│
│每股净资产(元) │ 5.6645│ 5.6485│ 5.6406│ 7.5153│
│加权净资产收益率(%) │ 0.4300│ 0.1500│ -28.0000│ 0.0800│
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-04 19:23 深物业A（000011）：关于非公开发行公司债券获得深交所挂牌转让无异议函的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-30 06:20 深物业A（000011）2025年中报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):108790.89 同比增(%):27.09；净利润(万元):1442.80 同比增(%):56.61 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数35537,减少2.18% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数36330,减少0.65% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-08投资者互动:最新1条关于深物业A公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.1800│ -0.4550│ -2.3890│ -2.9410│
│每股未分配利润(元) │ 4.3243│ 4.3070│ 4.2988│ 6.1919│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 108790.89│ 49339.65│ 273415.89│ 131780.67│
│利润总额(万元) │ 2260.93│ 898.82│ -119381.26│ -449.40│
│归属母公司净利润(万) │ 1442.80│ 500.57│ -111476.49│ 358.10│
│净利润增长率(%) │ 56.61│ 979.79│ -340.24│ -98.45│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ 0.0242│ 0.0084│
│2024 │ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9015│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
│2021 │ 1.7205│ 1.2997│ 1.1367│ 0.3587│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-08 │问：截止6月30日，AB股股东户数，各是多少，截止8月31日，AB股股东户数各是多少，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！中国证券登记结算有限责任公司每月向公司提供截至上月最后一个交易日、本月10日和│
│ │本月20日（该日为非交易日的，则为该日前一个交易日）按证券总规模统计的前200名持有人名册。您可以将您的 │
│ │持股凭证发至000011touzizhe@szwuye.com.cn，我们会在收到相关资料并核实股东身份后进行答复。感谢您的关注│
│ │！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-18 │问：您好，没有董事长最大决策权在哪里计划怎么走下去 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！董事长空缺期间按公司章程规定已经推举董事、总经理代行其职责，期间公司运作规范│
│ │、治理高效。目前公司已经在统筹推进第十届董事会相关换届工作。感谢关注！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-04 19:23│深物业A（000011）：关于非公开发行公司债券获得深交所挂牌转让无异议函的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
近日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司(以下简称公司)收到深圳证券交易所(以下简称深交所)出具的《关于深圳市物业发展
（集团）股份有限公司非公开发行公司债券符合深交所挂牌条件的无异议函》(深证函〔2025〕850 号，以下简称无异议函)。
根据该无异议函，深交所确认公司面向专业投资者非公开发行总额不超过 12 亿元的公司债券(以下简称本次债券)符合其挂牌转让
条件，对本次债券在深交所挂牌转让无异议。该无异议函自出具之日起12 个月内有效，公司可在无异议函有效期及上述额度内分期发
行本次债券并及时办理债券挂牌转让手续。
公司将按照有关法律法规、无异议函等相关要求办理本次债券的相关事宜，并及时履行信息披露义务。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-05/8e4f4154-9dfd-4455-b071-cd4893595bc9.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-04 19:22│深物业A（000011）：关于子公司重大仲裁的进展公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
特别提示：
1.案件所处的仲裁阶段:终局裁决；
2.上市公司所处的当事人地位：公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司为申请人；
3.涉案金额：约 65,806.72 万元；
4.对上市公司的影响：本次裁决为终局裁决但尚未执行，对公司本期利润和期后利润的影响尚存在不确定性。
一、案件基本情况
2023 年 6 月 9 日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上
刊登了《关于子公司重大仲裁的公告》（公告编号：2023-13 号）。公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司（以下简称“荣耀
地产”）收到深圳国际仲裁院《案件受理通知书》【（2023）深国仲受 2970号-1】，仲裁院就荣耀地产与深圳市心海荣耀房地产开发
有限公司、深圳市心海控股有限公司、深圳市心海投资发展有限公司、深圳市城建物业管理有限公司、深圳市量宏实业有限公司、深圳
市深国投天成投资有限公司民间借贷纠纷案已受理立案。涉案金额暂计人民币72,218.22 万元。
2023 年 10 月 17 日，公司在巨潮资讯网刊登了《关于子公司重大仲裁的进展公告》（公告编号：2023-21 号）。荣耀地产收到
深圳国际仲裁院《中止仲裁程序的通知》【（2023）深国仲受 2970 号-6】，由于深圳市中级人民法院已受理了第二被申请人深圳市心
海控股有限公司就（2023）深国仲受 2970 号仲裁案而提出的申请确认仲裁协议效力一案，根据《仲裁规则》第四十六条，本案仲裁程
序从即日起中止，待法院确认仲裁协议效力的案件审结后，仲裁院将另行通知双方当事人恢复仲裁程序。
2024 年 7月 31 日，公司在巨潮资讯网刊登了《关于子公司重大仲裁的进展公告》（公告编号：2024-31 号）。荣耀地产收到深
圳国际仲裁院《恢复仲裁程序通知》【(2023)深国仲受 2970 号-10】，该通知书显示，鉴于广东省深圳市中级人民法院已作出(2023)
粤 03 民特 1308 号《民事裁定书》，驳回被申请人确认案涉仲裁协议无效的申请，仲裁院认为中止仲裁程序的原因已消失，决定恢复
本案仲裁程序。该案已于 2024 年 8 月 30 日在深圳国际仲裁院开庭审理。
二、案件进展情况
近日，公司收到深圳国际仲裁院出具的（2023）深国仲受 2970号裁决书，裁决主要内容如下：
(一)第一被申请人、第二被申请人向申请人清偿全部借款本金人民币 531,972,922.51 元和以年利率 11%按相应期限计算的利息，
暂计至 2023 年 3月 31 日为人民币 122,139,715.52 元，后按照年利率11%计算至实际清偿之日止。
(二)第三被申请人、第四被申请人、第五被申请人、第六被申请人就上述第(一)裁决项中第一被申请人、第二被申请人向申请人的
付款义务承担连带清偿责任。
(三)第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人、第四被申请人、第五被申请人、第六被申请人承担申请人支付的律师费人民币
220,000 元。
(四)第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人、第四被申请人、第五被申请人、第六被申请人承担本案财产保全费人民币 5,0
00元以及保全保险费人民币 288,872.88 元。
(五)本案仲裁费人民币 3,822,987 元，由申请人承担人民币382,298.70 元，第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人、第四
被申请人、第五被申请人、第六被申请人承担人民币 3,440,688.30元。申请人已预交人民币 3,822,987 元，抵作本案仲裁费不予退还
，第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人、第四被申请人、第五被申请人、第六被申请人直接向申请人支付人民币 3,440,688.3
0 元。
被申请人缴纳的仲裁员异地仲裁办案开支费人民币 2,000 元，作为仲裁办案包干费用，不予退还。
以上确定的各项应付款项/应履行义务，第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人、第四被申请人、第五被申请人、第六被申
请人应在本裁决作出之日起三十日内支付/履行完毕。
本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。
三、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
截至目前，公司（包括控股子公司在内）连续 12 个月内未披露且未达到重大诉讼、仲裁披露标准的小额诉讼、仲裁事项共计 203
项，涉及金额 21,856.61 万元，其中，公司及控股子公司作为被告的诉讼、仲裁事项 54 项，涉及金额 1,622.55 万元；公司及控股
子公司作为原告的诉讼、仲裁事项 149 项，涉及金额 20,234.06 万元。
截至本公告日，除上述仲裁事项外，公司及控股子公司不存在其他应披露而未披露的重大诉讼、仲裁事项。
四、本次公告的案件进展情况可能造成的影响
本次裁决为终局裁决但尚未执行，对公司本期利润和期后利润的影响尚存在不确定性。公司将密切关注上述事件的进展情况，及时
履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
五、备查文件
《（2023）深国仲受 2970 号裁决书》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-05/9d142a76-d2bf-4604-9ccd-25712aa43423.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-28 18:58│深物业A（000011）：2025年半年度报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A（000011）：2025年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/2a17e6de-5cf2-43b9-bdfa-b4989fd2806d.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-30 06:20│深物业A（000011）2025年中报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A2025年中报显示，营业总收入达10.88亿元，同比增27.09%；归母净利润1442.8万元，同比增56.61%，盈利能力显著提升，
毛利率同比增15.5%至25.22%，净利率同比飙升499.81%至0.93%。三费占比降至15.73%，同比减少11.73%。但公司每股净资产下降24.73
%，经营性现金流仍为负，且存货占营收比高达393.59%，债务压力与现金流风险需警惕。
https://stock.stockstar.com/RB2025083000010763.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-29 01:51│图解深物业A中报：第二季度单季净利润同比增长7.70%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A2025年上半年主营收入10.88亿元，同比增27.09%；归母净利润1442.8万元，同比增长56.61%；但扣非净利润亏损2541.3万
元，同比大降360.94%。第二季度单季收入5.95亿元，同比增32.28%；归母净利润942.23万元，同比增7.7%；扣非净利润亏损2558.37万
元，同比下滑368.84%。公司负债率达80.53%，财务费用4474.21万元，投资收益为负，毛利率25.22%。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900000657.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-12 13:05│异动快报：深物业A（000011）8月12日13点1分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深物业A（000011）8月12日13点1分触及涨停，报10.52元，涨幅10.04%，所属房地产开发板块上涨。公司为粤港澳大湾区、深圳本
地股概念股，当日房地产、粤港澳大湾区及深圳本地股概念分别上涨0.63%、0.55%、0.47%。资金流向显示，主力与游资净流入分别为2
540.03万元和2001.5万元，散户资金净流出4541.53万元，短期资金博弈明显。
https://stock.stockstar.com/RB2025081200019121.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-04-15 │变更日期 │2008-04-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2000-04-29 │变更日期 │2000-05-09 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │公司1999年度财务报告审计结果，公司股东权益低于注册资本，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关│
│ │规定，5月8日停牌一天，自5月9日起对本公司股票交易实施特别处理 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|