最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2026-11-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.1964│ -0.1144│ -0.0457│ 0.0569│ 0.0541│ 0.0242│
│每股净资产(元) │ 5.4741│ 5.5575│ 5.6481│ 5.6964│ 5.6944│ 5.6645│
│加权净资产收益率(%│ -3.5200│ -2.0300│ -0.8100│ 1.0000│ 0.9500│ 0.4300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
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│●最新公告:2026-11-11 18:20 深物业A（000011）：关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的 │
│进展公告(详见后) │
│●最新报道:2026-10-31 11:38 深物业A（000011）2026年三季报简析：增收不增利(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-09-30 营业收入(万元):196455.44 同比增(%):14.50；净利润(万元):-11703.73 同比增(%):-463.23 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 每10股派0.20元(含税) 股权登记日:2026-06-12 除权派息日:2026-06-15 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-30,公司股东户数48601,增加52.98% │
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数31770,减少5.74% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-10-26投资者互动:最新2条关于深物业A公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建设监理；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 0.7520│ 0.0250│ -0.4590│ -3.5000│ -3.9850│ -0.1800│
│每股未分配利润(元)│ 3.8503│ 3.9322│ 4.0210│ 4.0668│ 4.3541│ 4.3243│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 196455.44│ 120516.97│ 55622.54│ 238328.83│ 171577.21│ 108790.89│
│利润总额(万元) │ -14149.84│ -8202.17│ -3071.23│ 12171.22│ 4801.15│ 2260.93│
│归属母公司净利润( │ -11703.73│ -6817.54│ -2723.52│ 3388.51│ 3222.12│ 1442.80│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -463.23│ -572.52│ -644.08│ 103.04│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ -0.1964│ -0.1144│ -0.0457│
│2025 │ 0.0569│ 0.0541│ 0.0242│ 0.0084│
│2024 │ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9015│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-26 │问：深物业解决同业竞争承诺再次延期，而且无任何公告。请问同业竞争承诺多次延后，承诺的意义又是什么这样│
│ │会否是信息披露违规的一种方式 │
│ │ │
│ │答：您好。受房地产行业深度调整、标的资产瑕疵、相关资产盈利水平承压等多重客观因素影响，公司与同业竞争│
│ │的相关公司均以积极去化存量项目为主，未新增直接竞争的业务。公司将继续秉持维护上市公司利益立场，持续与│
│ │控股股东沟通，并按照监管规则及时履行信息披露义务。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-26 │问：董秘您好！我注意到贵公司在年报中披露了数字人民币相关内容。想向您请教，贵公司目前是否已使用数字人│
│ │民币如已使用，是从什么时候开始使用的谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好。公司年报未披露上述信息，请以公司在指定信息披露媒体刊登的公告为准，感谢您的关注！ │
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【3.最新公告】
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2026-11-11 18:20│深物业A（000011）：关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的进展公告
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特别风险提示：
本次提供担保的被担保对象深圳市荣耀房地产开发有限公司资产负债率超过 70%，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经
审计净资产 100%，敬请广大投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2019 年 10 月 17 日和 2019 年 11 月 4 日召开了第九届
董事会第 9 次会议和 2019 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司50亿元授信融资
额度提供担保的议案》。公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司（以下简称“荣耀公司”）拟向兴业银行申请不超过 50 亿元
的授信融资额度，主要用于置换前期借款、项目拆迁支出、开发建设支出等（最终金额、期限及利率等以银行实际批复为准）。在授信
融资额度内实际发生的融资金额，由公司提供全额连带责任保证担保等。具体情况详见公司分别于 2019 年 10 月 18 日、2019 年 11
月 5 日、2019 年 12 月 6 日、2024 年 11 月 22 日和2026 年 3 月 31 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于为控
股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的公告》（公告编号：2019-37 号）、《2019 年第三次临时股东大会
决议公告》（公告编号：2019-43 号）、《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的进展公告》（公
告编号：2019-51 号、2024-56 号、2026-13 号）。
二、担保进展情况
近日，公司及荣耀公司与兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行”）签署了《借款补充合同》，作为原合同《项目
融资借款合同》及相关补充协议和合同的补充，原相关合同内容未有实质性改变，主要内容如下：
贷款人：兴业银行股份有限公司深圳分行
借款人：深圳市荣耀房地产开发有限公司
保证人/出质人：深圳市物业发展（集团）股份有限公司
（一）主合同：
本合同担保的主合同基本内容为：
1、合同名称：《项目融资借款合同》
2、合同编号：兴银深科技项借字（2019）第 601 号
3、主债权种类：项目贷款；币种：人民币
4、主债权本金余额约 299,907.00 万元；利率：采用 LPR 计价浮动一定比例
5、主债权履行期限：2019 年 11 月 29 日至 2028 年 5 月 20日
（二）保证范围：
本合同项下的保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等（统
称“被担保债权”）。债权人实现债权的费用，是指债权人采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉
讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的费用。
为避免歧义，债权人因准备、完善、履行或者强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括
但不限于律师费用、诉讼（仲裁）费用以及申请出具执行证书的费用等）均构成被担保债权的一部分。
（三）保证方式：连带责任保证担保和股权质押担保。
（四）保证期间：主债务履行期限届满之日起三年。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司担保额度总金额为 56.70 亿元，总余额约 37.12 亿元，占公司最近一期经审计净资产 109.35%。
截至目前，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额、逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额及因被判决败诉而应
承担的担保金额均为 0。
四、备查文件
《借款补充合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-12/da90f79a-2db9-432b-a5ec-f58aecc25d2e.PDF
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2026-10-30 00:00│深物业A（000011）：第十一届董事会第9次会议决议公告
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一、会议召集、召开情况
本公司董事会于2026年10月23日以书面和电子邮件方式发出召开第十一届董事会第9次会议的通知，会议于2026年10月29日14:00以
通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规
则》、本公司《章程》《董事会议事规则》的有关规定。
会议由董事长唐小平主持。会议应到董事9人，实到董事9人。公司董事会秘书及其他高管列席了会议。
二、议案表决情况
（一）审议通过公司 2026 年第三季度报告
详见公司同日刊登于《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2026年第三季度报告》。
议案表决结果如下：
9票赞成、0票弃权、0票反对。
本事项已经公司审计、风险与合规管理委员会审议通过并同意提交公司董事会审议。
（二）审议通过关于修订《安全生产奖惩制度》的议案为进一步适配公司经营发展与安全管理工作新形势、新要求，压实下属企业
安全生产管理职责，督促各下属企业严格落实安全生产主体责任，依据《中华人民共和国安全生产法》《深圳经济特区安全生产监督管
理条例》《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》等法律法规要求，结合公司生产经营及安全管理实际，对《安全生产奖惩制度
》进行修订完善。
议案表决结果如下：
9票赞成、0票弃权、0票反对。
（三）审议通过关于修订《安全生产管理人员岗位津贴管理办法》的议案
为适配公司经营发展与安全管理工作新形势、新要求，理顺安全生产工作责、权、利关系，构建科学完善的安全生产激励约束机制
，稳固安全管理人才队伍、吸纳优秀安全生产专业人才，依据《中华人民共和国安全生产法》《深圳经济特区安全生产监督管理条例》
《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》等法律法规要求，结合公司生产经营及安全管理实际，对《安全生产管理人员岗位津贴
管理办法》进行修订完善。
议案表决结果如下：
9票赞成、0票弃权、0票反对。
三、备查文件
1.经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
2.第十一届董事会审计、风险与合规管理委员会第7次会议记录；
3.深圳证券交易所要求的其他文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-30/4a14a0d5-f079-46ee-a660-88df5068aa48.PDF
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2026-10-30 00:00│深物业A（000011）：2026年三季度报告
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深物业A（000011）：2026年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-30/bda7bc73-2eb4-4d8e-aa20-49703fd08fc8.PDF
【4.最新报道】
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2026-10-31 11:38│深物业A（000011）2026年三季报简析：增收不增利
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深物业A（000011）发布2026年三季报，营收19.65亿元同比增长14.5%，但归母净利润亏损1.17亿元，同比下滑463.23%，呈现增收
不增利态势。毛利率与净利率大幅下滑，三费占比提升。数据显示，公司近年资本回报率较弱，生意模式脆弱。偿债方面，有息负债率
54.2%，且经营性现金流波动较大。应收账款与存货占比较高，存在财务风险，建议投资者关注其现金流状况、债务压力及盈利...
https://stock.stockstar.com/RB2026103100024749.shtml
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2026-10-30 02:05│图解深物业A三季报：第三季度单季净利润同比下降374.61%
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深物业A 2026 年三季报显示，前三季度营收 19.65 亿元，同比增 14.5%；但归母净利润亏损 1.17 亿元，同比暴跌 463.23%。单
看第三季度，营收 7.59 亿元，增 20.95%；然而归母净利润亏损 4886.2 万元，同比下降 374.61%。公司毛利率仅 11.21%，负债率高
达 79.35%，财务费用达 1.17 亿元，投资收益为负，业绩承压明显。...
https://stock.stockstar.com/RB2026103000004360.shtml
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2026-10-22 14:45│异动快报：深物业A（000011）10月22日14点40分触及跌停板
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10月22日14时40分，深物业A（000011）触及跌停板，其所属房地产开发板块同步下跌。该股涵盖旧改、新型城镇化及物业管理概
念。资金面显示，10月21日主力资金净流入984.01万元，而游资与散户资金分别净流出679.73万元和304.28万元，呈现主力与散户背离
特征。...
https://stock.stockstar.com/RB2026102200020450.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-10-22 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-9.96 成交量(万股):7230.71 成交额(万元):77888.31
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 2671.79│ 3310.42│
│国盛证券股份有限公司南昌北京西路证券营业部 │ 1144.96│ 2.00│
│机构专用 │ 1031.06│ 665.38│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 882.29│ 403.60│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 760.02│ 295.90│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 2671.79│ 3310.42│
│机构专用 │ 242.87│ 1123.41│
│招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部 │ 53.26│ 1052.94│
│机构专用 │ 622.04│ 989.36│
│招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部 │ 58.42│ 908.86│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-10-09 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):3.88 成交量(万股):11363.83 成交额(万元):137798.78
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 5357.88│ 4202.24│
│机构专用 │ 2910.96│ 2262.69│
│机构专用 │ 1904.24│ 2622.11│
│机构专用 │ 1633.53│ 1713.81│
│东方财富证券股份有限公司拉萨达孜区虎峰大道证券营业部 │ 1530.17│ 1337.97│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 5357.88│ 4202.24│
│机构专用 │ 1904.24│ 2622.11│
│长城证券股份有限公司西北分公司 │ 0.00│ 2306.37│
│平安证券股份有限公司嘉兴中环南路证券营业部 │ 1.94│ 2302.64│
│机构专用 │ 2910.96│ 2262.69│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2009-09-15 │变更日期 │2009-09-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘*摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-04-15 │变更日期 │2008-04-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2005-03-07 │变更日期 │2005-03-08 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2000-04-29 │变更日期 │2000-05-09 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │公司1999年度财务报告审计结果，公司股东权益低于注册资本，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关│
│ │规定，5月8日停牌一天，自5月9日起对本公司股票交易实施特别处理 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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