最新提示☆ ◇000029 深深房Ａ 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────────────────────────────────┐
│●最新公告:2024-03-30 00:00 深深房Ａ（000029）：关于2023年度利润分配预案的公告(详 │
│见后) │
│●最新报道:2024-03-30 01:31 图解深深房Ａ(000029)年报：第四季度单季净利润同比减849.│
│74%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2023-12-31 营业收入(万元):53088.77 同比增(%):-16.31；净利润(万元):-2508│
│3.95 同比增(%):-263.18 │
├─────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2023-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2023-12-31,公司股东户数43107,减少0.54% │
│●股东人数:截止2024-02-29,公司股东户数42079,减少2.38% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●2024-04-12投资者互动:最新1条关于深深房Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────┤
│拟增减持:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:暂无数据 │
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【主营业务】
房地产及物业管理。
【最新财报】 ★2024一季报预约披露时间:2024-04-27
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│最新主要指标 │ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│
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│每股收益(元) │ -0.2479│ -0.0360│ -0.0367│ -0.0352│
│每股净资产(元) │ 3.6485│ 3.8592│ 3.8586│ 3.9247│
│加权净资产收益率(%) │ -6.5200│ -0.9200│ -0.9400│ -0.8900│
│每股经营现金流(元) │ 1.0330│ -0.0630│ -0.1900│ -0.1810│
│每股未分配利润(元) │ 1.3845│ 1.5964│ 1.5957│ 1.6582│
│每股资本公积(元) │ 0.9670│ 0.9670│ 0.9670│ 0.9670│
│营业收入(万元) │ 53088.77│ 35431.68│ 26361.68│ 10915.55│
│利润总额(万元) │ -43065.20│ -4237.55│ -4123.88│ -4037.58│
│归属母公司净利润(万) │ -25083.95│ -3643.14│ -3711.82│ -3565.38│
│净利润增长率(%) │ -263.18│ -129.12│ -125.58│ -121.97│
│实际流通A股(万股) │ 89166.00│ 89166.00│ 89166.00│ 89166.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 101166.00│ 101166.00│ 101166.00│ 101166.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2023 │ -0.2479│ -0.0360│ -0.0367│ -0.0352│
│2022 │ 0.1519│ 0.1237│ 0.1435│ 0.1604│
│2021 │ 0.2183│ 0.1617│ 0.1309│ 0.0870│
│2020 │ 0.2869│ 0.1965│ 0.0962│ 0.0278│
│2019 │ 0.5461│ 0.4345│ 0.3293│ 0.0831│
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【2.互动问答】
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│04-12 │问：1.广东省深圳市罗湖区人民法院作出的《民事判决书》【（2023）粤0303民│
│ │初23857号】，被告是否上诉 │
│ │ │
│ │2.贵司深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司，诉被告广东建邦集团（惠阳│
│ │）实业有限公司、广州博琵企业管理咨询有限公司、恒大地产集团珠三角房地产│
│ │开发有限公司、深圳市祺谨投资有限公司，该案是否开庭，是否判决 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注！相关事项已在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上 │
│ │披露，敬请查阅。 │
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│04-01 │问：您们好： 现在一些房子设计大窗户等等导致隔音效果差，或者空调外机离 │
│ │窗户近导致噪声大等，可否开发噪音小等特色房产（窗户不追求过大，用隔音砖│
│ │，用三玻隔音窗等）谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议！我们将及时向公司领导及开发、工程等业务部门转达│
│ │。 │
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│03-21 │问：请问贵公司是否已经建立财务共享中心哪年建立的是由哪个供应商提供的服│
│ │务（例如用友或者浪潮） │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注，公司尚未建立财务共享中心。《证券时报》《中国证│
│ │券报》《大公报》和巨潮资讯网为公司指定的信息披露媒体，公司所有信息均以│
│ │在上述媒体刊登的信息为准。 │
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【3.最新公告】
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2024-03-30 00:00│深深房Ａ（000029）：关于2023年度利润分配预案的公告
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一、2023 年度利润分配预案基本情况
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司母公司 2023 年年初未分配利润 1,692
,510,832.80 元，2023 年实现净利润-229,189,267.11 元，扣除 2023 年已分配 2022 年股利 61,711,260.00元之后，可供分配利
润 1,401,610,305.69元。
根据《公司章程》的相关规定，考虑公司实际情况及未来发展，公司 2023年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本
。
二、2023 年度利润分配预案的合法性、合规性说明
该利润分配预案符合《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号—主
板上市公司规范运作》和《公司章程》等相关规定的要求，具备合法性、合规性。
三、其他说明
2023 年度利润分配预案已经公司第八届董事会第八次会议、第八届监事会第六次会议审议通过，详见同日在《中国证券报》《
证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《第八届董事会第八次会议决议公告》《第八届监事会第六次会议决议公
告》。
2023 年度利润分配预案还需提请公司股东大会审议，存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
四、备查文件
（一）公司第八届董事会第八次会议决议；
（二）公司第八届监事会第六次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-30/f534ac1a-c6d4-4efd-bd58-55d5c491b14c.PDF
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2024-03-30 00:00│深深房Ａ（000029）：关于2023年度计提信用减值及资产减值准备的公告
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一、本次计提信用减值及资产减值准备的情况概述
根据《企业会计准则》规定，为真实反映公司财务状况及经营成果，公司对合并报表中截至 2023 年 12 月 31 日的相关资产进
行了减值迹象梳理和分析，在减值测试的基础上，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
经对公司 2023年度发生减值迹象资产进行测试，2023年度计提信用减值及资产减值准备 39,703万元，涉及的资产明细如下表：
单位：万元
项 目 合并计提
存货 39,173
应收账款 445
合同资产 85
合计 39,703
二、本次计提信用减值及资产减值准备的确认标准及计提方法
（一）存货跌价准备
在资产负债表日，公司对存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。存货可
变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
本报告期公司对存货计提 39,173 万元跌价准备，主要是公司持有的林馨苑的项目可变现净值低于账面价值。截至 2023 年 12
月 31 日，惠州林馨苑项目账面价值为 231,016 万元。经测算，公司持有的惠州林馨苑项目可变现净值为191,843万元。因此，本报
告期对该项目计提减值准备 39,173万元。
（二）合同资产减值准备和信用减值准备
1.按照组合计提：参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用
损失率，计算预期信用损失。
2.按单项计提：对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。
本报告期公司对合同资产、应收款项计提坏账准备 530万元。
三、本次计提信用减值及资产减值准备对公司的影响
公司本次计提信用减值及资产减值准备合计 39,703 万元，减少公司 2023年度利润总额 39,703 万元。由于少数股东因素影响
，减少归属于上市公司普通股股东净利润 20,508万元，相应减少 2023年度末归属于上市公司普通股股东权益 20,508万元。
四、本次计提信用减值及资产减值准备的审批程序
2024 年 3 月 22 日，公司董事会审计委员会召开 2024 年第三次会议，审议通过《关于 2023 年度计提信用减值及资产减值准
备的议案》。公司董事会审计委员会认为：公司 2023 年度计提信用减值及资产减值准备遵循并符合企业会计准则和公司相关制度的
规定，计提信用减值及资产减值准备的依据充分，符合公司的经营现状。公司本次计提信用减值及资产减值准备基于谨慎性原则，有
助于更加公允地反映公司截至 2023 年 12 月 31 日的财务状况和经营成果，使公司的会计信息更具合理性。公司董事会审计委员会
同意将相关议案提交董事会审议。
2024年 3 月 29日，公司分别召开第八届董事会第八次会议和第八届监事会第六次会议，审议通过《关于 2023年度计提信用减
值及资产减值准备的议案》。公司董事会认为：本次计提信用减值及资产减值准备遵循并符合《企业会计准则》和公司相关制度的规
定，基于实际情况进行判断和减值测试，有助于真实反映公司财务状况及经营成果。公司监事会认为：本次计提信用减值及资产减值
准备，公允地反映了公司财务状况、资产价值以及经营成果，不会对公司治理及依法合规经营造成不利影响。
五、备查文件
（一）公司第八届董事会第八次会议决议；
（二）公司第八届监事会第六次会议决议；
（三）公司董事会审计委员会 2024年第三次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-30/e8c24369-3716-4f74-86cb-0704b59ca9cb.PDF
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2024-03-30 00:00│深深房Ａ（000029）：2023年度监事会工作报告
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2023 年，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）监事会根据《公司法》《证券法》《公司章程》和《监
事会议事规则》的有关规定，认真履行职责，从切实维护公司利益和广大股东权益角度，对公司的主要经营活动、财务状况、内部控
制制度的建立与执行情况以及董事、高级管理人员的履职情况等进行了监督，为公司的规范运作发挥了积极作用。现将 2023 年度监
事会主要工作报告如下：
一、监事会会议及审议事项情况
2023 年，公司监事会共召开 7 次会议（其中，以现场方式召开会议 1 次，以现场与通讯相结合方式召开会议 5 次，以通讯方
式召开会议 1 次），会议共审议通过 12 项议案，会议决议均披露在《中国证券报》《大公报》《证券时报》和巨潮资讯网。具体
情况如下：
会议届次 召开日期 披露日期 审议事项
第 七 届 监 事 会 2023年 1 月 19日 2023年 1 月 20日 《公司监事会换
第五十一次会议 届暨提名第八届
监事会非职工监
事候选人的议案》
（决议公告编号：
2023-004）
第 七 届 监 事 会 2023年 3 月 17日 2023年 3 月 18日 1.公司《2022年年
第五十二次会议 度报告全文》及摘
要
2.公司《2022年度
财务决算及利润
分配预案报告》
3.公司《2022年内
部控制自我评价
报告》
4.公司《2022年度监事会工作报告》
（决议公告编号：
2023-008）
第 八 届 监 事 会 2023年 3 月 30日 2023年 3 月 31日 《关于选举第八
第一次会议 届监事会监事会
主席的议案》
（决议公告编号：
2023-016）
第 八 届 监 事 会 2023年 4 月 28日 2023年 4 月 29日 公司《2023年第一
第二次会议 季度报告》
（决议公告编号：
2023-022）
第 八 届 监 事 会 2023年 8 月 25日 2023年 8 月 28日 公司《2023年半年
第三次会议 度报告》及摘要
（决议公告编号：
2023-029）
第 八 届 监 事 会 2023年 10月 27日 2023年 10月 28日 1.公司《2023年第
第四次会议 三季度报告》
2.公司《关于拟聘
任 2023 年度会计
师事务所的议案》
3.公司《关于授权
管理层使用自有
资金购买资金收
益产品的议案》
（决议公告编号：
2023-037）
第 八 届 监 事 会 2023年 11月 13日 2023年 11月 14日 《关于拟变更监
第五次会议 事的议案》
（决议公告编号：
2023-044）
二、监事会对 2023年度公司相关事项的意见
（一）公司依法运作情况
2023年度，全体监事列席9次董事会，参加4次股东大会，对会议的召集召开程序、表决情况进行了监督，对决议的执行情况进行
了检查。监事会认为：2023年度公司董事会运作规范；公司重大事项决策程序合法；董事会认真执行了股东大会的各项决议；公司董
事、高级管理人员在履行职责和行使职权时恪尽职守，未发现违反法律、法规、《公司章程》等规定或损害公司和股东合法权益的行
为。
（二）检查公司财务情况
公司财务制度健全，财务运作规范，定期报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定
，其内容和格式符合中国证监会和深圳证券交易所的各项要求，所包含的信息能从各方面真实、准确地反映公司的财务状况，未发现
参与编制和审议定期报告的人员有违反保密规定的行为。天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2023 年年度财务状况进行了审
计，并出具了标准无保留意见的审计报告，公司 2023 年年度财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。
（三）公司关联交易情况
2023 年，公司发生的各项关联交易均基于公司实际正常生产经营需要产生，决策程序符合有关法律、法规及《公司章程》的规
定，定价公允，遵循了公开、公平、公正原则，不存在关联方违规占用公司资金的情况，不存在损害公司及股东利益的行为。
（四）公司对外担保情况
2023 年，公司对外担保系为全资子公司的房地产项目开发在授信额度内所提供的担保，该担保事项决策程序合法合规，财务风
险可控。报告期内，公司未发生违规对外担保事项。
（五）募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金情况。
（六）内部控制体系运行情况
监事会审阅了公司《2023 年度内部控制自我评价报告》，对公司内部控制制度的建设和运行情况进行了核查，认为：公司建立
了较为完善的内部控制制度并能得到有效执行，公司《2023 年度内部控制自我评价报告》真实客观地反映了公司内部控制制度的建
设及运行情况。
（七）公司信息披露情况
公司严格按《信息披露事务管理制度》相关规定开展信息披露工作，信息披露内容真实、准确、完整、及时地向投资者反映了公
司实际经营和管理情况。
（八）公司内幕信息知情人管理情况
公司严格按照上市公司监管的有关要求，建立内幕信息知情人登记管理制度，有效防范内幕信息泄露及利用内幕信息进行交易的
行为。经核查：报告期内，未发现董事、监事、高级管理人员及其他内幕信息相关人员利用内幕信息买卖公司股票的行为。
2024 年，公司监事会将继续严格按照《公司法》《证券法》《深交所股票上市规则》《公司章程》《监事会议事规则》等有关
规定，忠实履职，督促公司持续提高规范运作水平，切实维护公司和股东的合法权益。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-30/10b9826f-0a7f-4bd1-857d-78ef5829a8cb.PDF
【4.最新报道】
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2024-03-30 01:31│图解深深房Ａ(000029)年报：第四季度单季净利润同比减849.74%
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证券之星消息，深深房A2023年年报显示，公司主营收入5.31亿元，同比下降16.31%；归母净利润-2.51亿元，同比下降263.18%
；扣非净利润-2.68亿元，同比下降1366.44%；其中2023年第四季度，公司单季度主营收入1.77亿元，同比上升63.45%；单季度归母
净利润-2.14亿元，同比下降849.74%；单季度扣非净利润-2.24亿元，同比下降1022.0%；负债率41....
https://stock.stockstar.com/RB2024033000002564.shtml
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2024-03-29 21:33│深深房Ａ(000029)：2023年度净亏损2.51亿元
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇3月29日丨深深房Ａ(000029.SZ)公布2023年年度报告，2023年公司实现营业收入5.31亿元，同比下降16.31%；归属于上市
公司股东的净利润-2.51亿元，同比盈转亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.68亿元；基本每股收益-0.2479元
。
https://www.gelonghui.com/news/4721406
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-02-02 16:22│2月2日深深房Ａ(000029)涨停分析：房地产，深圳本地股，粤港澳大湾区概念热股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，深深房Ａ涨停收盘，收盘价11.13元。该股于9点39分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为2537.75万元，占
其流通市值0.26%。2月2日的资金流向数据方面，主力资金净流入2635.84万元，占总成交额27.87%，游资资金净流出1442.15万元，
占总成交额15.25%，散户资金净流出1193.69万元，占总成交额12.62%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020200030489.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额│ 融资买入额│ 融券余额│ 融券卖出量│融资融券余额│
│ │ (万元)│ (万元)│ (万元)│ (万股)│ (万元)│
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│2024-04-18 │ 26770.81│ 84.87│ 169.35│ 1.50│ 26940.16│
│2024-04-17 │ 26934.07│ 607.80│ 158.71│ 1.12│ 27092.78│
│2024-04-16 │ 26485.36│ 283.22│ 177.75│ 2.11│ 26663.11│
│2024-04-15 │ 26445.62│ 205.61│ 187.99│ 2.06│ 26633.61│
│2024-04-12 │ 26616.00│ 414.82│ 192.97│ 0.94│ 26808.97│
│2024-04-11 │ 26404.80│ 107.85│ 195.12│ 0.56│ 26599.91│
│2024-04-10 │ 26413.92│ 232.11│ 205.66│ 2.22│ 26619.58│
│2024-04-09 │ 26471.07│ 180.39│ 189.61│ 0.86│ 26660.69│
│2024-04-08 │ 26519.05│ 211.54│ 198.38│ 4.24│ 26717.44│
│2024-04-03 │ 26674.29│ 250.62│ 160.68│ 1.65│ 26834.97│
│2024-04-02 │ 26616.22│ 322.45│ 150.59│ 2.12│ 26766.81│
│2024-04-01 │ 26652.84│ 394.19│ 137.36│ 0.12│ 26790.19│
│2024-03-29 │ 26426.19│ 327.81│ 148.79│ 2.60│ 26574.98│
│2024-03-28 │ 26530.84│ 547.81│ 132.68│ 1.00│ 26663.52│
│2024-03-27 │ 27203.21│ 522.57│ 141.34│ 0.48│ 27344.55│
│2024-03-26 │ 27115.07│ 451.78│ 197.84│ 3.45│ 27312.91│
│2024-03-25 │ 27004.25│ 293.98│ 172.60│ 1.92│ 27176.85│
│2024-03-22 │ 26966.29│ 150.20│ 167.37│ 2.39│ 27133.66│
│2024-03-21 │ 27213.72│ 360.56│ 149.44│ 1.26│ 27363.15│
│2024-03-20 │ 27080.98│ 167.10│ 151.85│ 1.89│ 27232.83│
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
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3、本公
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