最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-12-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│ -0.6900│
│每股净资产(元) │ 2.3641│ 2.5152│ 2.4156│ 2.4720│
│加权净资产收益率(%) │ -5.1400│ 1.0200│ -2.4600│ -24.3600│
│实际流通A股(万股) │ 428630.47│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 0.86│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
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│●最新公告:2025-12-24 16:32 大悦城（000031）：大悦城关于“23大悦01”拟再次实施回售向投资者征求意见的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-31 03:11 图解大悦城三季报：第三季度单季净利润同比下降187.55%(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):2064769.28 同比增(%):0.83；净利润(万元):-53298.02 同比增(%):9.17 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数89652,减少7.16% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数96562,减少2.60% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.4050│ 0.6270│ 0.1500│ 1.5440│
│每股未分配利润(元) │ -0.7906│ -0.6409│ -0.7263│ -0.6662│
│每股资本公积(元) │ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│
│营业收入(万元) │ 2064769.28│ 1523145.20│ 511333.05│ 3579067.70│
│利润总额(万元) │ 102271.99│ 144608.97│ 38766.88│ -14274.91│
│归属母公司净利润(万) │ -53298.02│ 10860.48│ -25765.46│ -297678.43│
│净利润增长率(%) │ 9.17│ 129.87│ -174.79│ -103.14│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
│2021 │ 0.0300│ 0.2600│ 0.1400│ 0.0600│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-12-24 16:32│大悦城（000031）：大悦城关于“23大悦01”拟再次实施回售向投资者征求意见的公告
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重要提示：
根据《大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》的约定，大悦城控股集团
股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”）作为“23 大悦 01”（债券代码：148174.SZ）的发行人，分别于 2025 年 11 月 28
日、2025 年 12 月 1 日和 2025 年 12 月 2 日披露《大悦城控股集团股份有限公司关于“23 大悦 01”票面利率调整及投资者回售
实施办法第一次提示性公告》、《大悦城控股集团股份有限公司关于“23 大悦 01”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性
公告》和《大悦城控股集团股份有限公司关于“23 大悦 01”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告》。本期债券投资
者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，回售登记期为 2025 年 12 月 4 日
至 2025年 12 月 8 日（仅限交易日）。
由于部分有意向回售投资者未按期申报，公司拟实施二次回售，此次回售不可撤销，其余回售条款不变。
一、本期债券拟实施二次回售安排
公司拟于 2025 年 12 月 26 日实施“23 大悦 01”二次回售工作，现就实施二次回售征求意见，若投资者对本期债券二次回售安
排有异议或疑问，请于 2025年 12 月 25 日 1 5:30 前将相关意见（格式自拟）发送至本期债券受托管理人指定邮箱 p roject_da
yuecheng@citics.com。若在上述时间内无反馈意见，视为本期债券投资者无异议，公司将按照前述日期实施二次回售。
已正常申报回售登记的投资者，无需参与二次回售申报。
二、本期债券回售的相关机构
1．发行人：大悦城控股集团股份有限公司
地址：深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层101 室
联系人：葛彦彤
电话：0755-23999288
邮政编码：518048
2．受托管理人、主承销商：中信证券股份有限公司
地址：北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦
联系人：姜琪、王翔驹、马征
电话：010-60834513
传真：010-60833504
邮政编码：100026
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-24/2ef1d2b6-04ef-4d60-830f-a55ed6382e55.PDF
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2025-12-22 18:15│大悦城（000031）：关于为控股子公司眉山加悦置业有限公司提供担保及担保进展的公告
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一、担保及担保进展情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司眉山加悦置业有限公司（以下简称“眉山加悦”）已于 2022年
向中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称“农业银行”）申请 37,600 万元贷款，期限 3年，用于眉山加州智慧城项目的
开发建设。公司与农业银行签订了保证合同，按间接持股 36.4%的股权比例为眉山加悦在借款合同项下的贷款提供连带责任保证担保，
眉山加悦其他股东按照各自股权比例提供同等条件连带责任保证担保。详见公司于 2022年 12月 15 日发布的《关于为控股子公司眉山
加悦置业有限公司提供担保的公告》。
近日，公司、眉山加悦与农业银行签订了借款展期协议，对原借款合同项下借款本金余额 25,308 万元申请展期，期限 1 年 6个
月，公司按照原保证合同继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。眉山加悦其他股东亦按照原保证合同提供连带责任保证担保。
根据公司 2024年年度股东大会审议通过的《关于 2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保
额度范围内的担保。详情请见公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
2、眉山加悦于 2020 年向农业银行申请 37,000 万元贷款，用于眉山加州智慧城项目的开发建设，公司与农业银行签订了保证合
同为贷款提供连带责任保证担保。2024年 8月，公司与农业银行签订了借款展期协议对借款本金金额 17,500万元展期，公司按照原保
证合同继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。详见公司于 2020 年 10 月 13 日、2024 年 8月 27 日发布的《关于为控股子公
司眉山加悦置业有限公司提供担保的公告》。近日，公司按照保证合同以及借款展期协议约定为眉山加悦向农业银行履行了 4,210万元
本金及相应利息的担保责任。
3、眉山加悦于 2021年向农业银行申请 40,000 万元贷款，用于眉山加州智慧城项目的开发建设，公司与农业银行签订了保证合同
为贷款提供连带责任保证担保。2025年 7月，公司与农业银行签订了借款展期协议对借款本金金额 23,613万元展期，公司按照原保证
合同继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。详见公司于 2021年 7月 20日、2025年 7月 16日发布的《关于为公司控股子公司眉
山加悦置业有限公司提供担保的公告》《关于为控股子公司眉山加悦置业有限公司提供担保及担保进展的公告》。近日，公司按照保证
合同以及借款展期协议约定为眉山加悦向农业银行履行了 1,990万元本金及相应利息的担保责任。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2024年年度股东大会审议通过的《关于 2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，公司 2025年度向控股子公司提
供担保额度的有效期自 2024年年度股东大会通过之日起不超过 12个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度
控股子公 ＜70% 95.00 77.65 - 77.65 17.35
司 ≥70% 105.00 6.26 0.92 7.18 97.82
合计 200.00 83.91 0.92 84.83 115.17
三、被担保人基本情况
眉山加悦置业有限公司注册时间 2019年 6月 5日，注册地点四川省眉山市仁寿县视高街道智慧路 1号 A座 201 号，注册资本为 5
0,000 万元人民币，法定代表人为朱安同。经营范围：房地产开发与经营；工程项目管理；房地产管理咨询；物业管理；自有房屋租赁
；酒店管理服务；科技信息咨询；商务信息咨询（不含投、融资信息咨询）；清洁能源设备研发与销售；展览展示服务；企业孵化管理
。
公司控股子公司成都中粮美悦置业有限公司持有该公司 56%股权，眉山加州智慧小镇投资开发有限公司（控股股东为 Next Genera
tion Energy Co., Limited，实际控制人为张家华，非我司关联方）持有该公司 44%股权。公司全资子公司大悦城控股集团（成都）有
限公司持有成都中粮美悦置业有限公司 65%股权，深圳沅凰投资合伙企业（有限合伙）持有成都中粮美悦置业有限公司 35%股权（有限
合伙人为：田锋、吴锦芳、高嵩，执行事务合伙人为：深圳浩瀚正欣投资咨询有限公司，非我司关联方）。
截至 2024年 12月 31日，眉山加悦经审计总资产 2,262,562,169.47元、总负债 1,690,881,691.73 元、净资产 571,680,477.74
元； 2024 年度，营业收入57,991,915.65元、利润总额-35,723,713.56元、净利润-26,877,671.71元。截至 2025年 11 月 30 日，眉
山加悦未经审计总资产 2,133,402,995.95 元、总负债1,741,059,504.94 元、净资产 392,343,491.01 元；2025 年 1-11 月，营业收
入4,011,724.63元、利润总额-179,154,504.94元、净利润-179,336,986.73元。
截至目前，眉山加悦涉诉标的总金额约 1.69亿元,主要为建设工程施工合同纠纷。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
眉山加悦向农业银行申请 25,308 万元借款展期，公司继续按照原保证合同提供连带责任保证担保。眉山加悦的其他股东亦按照原
保证合同为上述展期贷款提供同等条件的连带责任保证。保证期间为借款展期到期日起三年。
五、公司意见
公司为眉山加悦按原保证合同约定为其贷款展期提供连带责任保证担保，是为了满足项目开发建设的需要。眉山加悦的其他股东亦
按原保证合同提供同等条件的连带责任保证担保，担保行为公平对等。公司认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不
存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为 1,526,137.06 万元，占公司截
至 2024 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 144.03%（占净资产的比重为 36.73%）。其中，公司为控股子公
司提供担保余额为 1,204,438.06 万元，占公司截至 2024年 12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 113.67%（占净资
产的比重为 28.98%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为321,699.00 万元，占公司截至 2024 年 12 月 31 日
经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 30.36%（占净资产的比重为 7.74%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、借款展期合同
2、保证合同
3、公司2024年年度股东大会决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-23/a02fdad8-aac6-48de-851b-3d1ba6fc25d3.PDF
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2025-12-17 18:18│大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦02”回售结果的公告
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特别提示：
本次“22大悦02”回售部分债券的本金及利息已于2025年12月17日足额支付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行
账户，并将于回售资金到账日2025年12月19日划付至投资者资金账户。
根据《大悦城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》的约定，“22大悦02”的债
券持有人在回售登记期内（2025年11月7日至2025年11月11日）选择将其所持有的“22大悦02”全部或部分回售给大悦城控股集团股份
有限公司（以下简称“公司”或“发行人”），回售价格为100元/张（不含利息），回售资金兑付日为2025年12月19日，本次回售资金
已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“22大悦02”的回售数量为10,300,000张，回售金额为1,030,000,00
0.00元（不包含利息）；本次有效回售后剩余未回售数量为4,700,000张，金额为470,000,000.00元（不包含利息）。
发行人决定于2025年12月22日至2026年1月20日按照相关规定对本次回售债券进行转售，本期债券回售转售将通过深交所交易终端
“回售转售”栏目完成债券转售业务申报，拟转售债券数量不超过10,300,000张。发行人承诺本次转售符合相关规定、约定以及承诺的
要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。
本次“22大悦02”债券的转售，发行人和转售受让方承诺将通过深交所交易系统“回售转售”栏目完成债券转售申报业务。发行人
承诺将确保转售受让方符合《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法（2023年修订）》的有关规定。通过深交所交易系统实施
转售的转售受让方可于转售完成后根据深交所债券交易转让有关规定进行交易转让。债券转售业务完成后，对于未能实施转售的债券份
额，发行人将及时向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申请注销。
转售受让方参与债券转售业务，应当全面评估自身的经济实力、债券风险识别能力、风险控制与承受能力，进行独立的投资判断，
知悉并自行承担债券市场投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/2e15596c-364d-4bea-961f-2a7abd0bc027.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-31 03:11│图解大悦城三季报：第三季度单季净利润同比下降187.55%
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大悦城2025年前三季度主营收入206.48亿元，同比微增0.83%；归母净利润亏损5.33亿元，同比收窄9.17%；扣非净利润亏损5.72亿
元，同比大幅收窄64.8%。第三季度单季收入54.16亿元，同比增长23.24%；但归母净利润亏损6.42亿元，同比大增187.55%；扣非净利
润亏损6.65亿元，同比收窄44.85%。公司负债率75.39%，投资收益-5.23亿元，财务费用14.46亿元，毛利率35.58%。整体呈现收入改善
、亏损收窄趋势，但短期利润承压明显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100003267.shtml
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2025-10-21 16:11│大悦城涨5.30%，开源证券一个月前给出“买入”评级
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大悦城今日涨5.30%，收报3.38元。开源证券研报称，公司新开南昌、深圳两座商场，购物中心销售额显著增长，维持“买入”评
级。预计2025-2027年归母净利润为-8.3亿、8.7亿、15.2亿元，EPS为-0.19、0.20、0.36元，对应2026-2027年PE分别为15.7倍、9.0倍
。研报认为公司地产业务逐步企稳，业绩有望持续释放。该团队盈利预测准确率达78.44%，为预测最准分析师团队。
https://stock.stockstar.com/RB2025102100023433.shtml
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2025-09-23 17:48│大悦城(000031)2025年9月23日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于2025年9月23日在价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动举行投资者关系活动，参与单
位名称及人员有线上参加公司2025年半年度业绩说明会的全体投资者，上市公司接待人员有董事长、总经理姚长林先生，董事、总会计
师吴立鹏先生，独立董事杨金观先生，董事会秘书邓晓天女士。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-23/1224676937.PDF
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-23 │ 25186.88│ 845.57│ 17.19│ 0.00│ 25204.07│
│2025-12-22 │ 24846.43│ 656.38│ 18.05│ 0.00│ 24864.48│
│2025-12-19 │ 24688.34│ 581.46│ 19.56│ 0.14│ 24707.90│
│2025-12-18 │ 24551.65│ 418.69│ 19.61│ 0.35│ 24571.25│
│2025-12-17 │ 24353.20│ 324.21│ 18.63│ 0.00│ 24371.84│
│2025-12-16 │ 24444.55│ 403.57│ 43.00│ 0.27│ 24487.55│
│2025-12-15 │ 24757.51│ 135.44│ 42.32│ 2.94│ 24799.82│
│2025-12-12 │ 24791.17│ 692.55│ 40.24│ 0.13│ 24831.41│
│2025-12-11 │ 24733.86│ 1166.99│ 40.80│ 0.15│ 24774.65│
│2025-12-10 │ 23990.07│ 470.67│ 77.12│ 11.50│ 24067.19│
│2025-12-09 │ 24494.93│ 1185.80│ 43.57│ 0.07│ 24538.50│
│2025-12-08 │ 23652.63│ 330.45│ 53.39│ 0.13│ 23706.02│
│2025-12-05 │ 24030.06│ 538.93│ 52.85│ 0.61│ 24082.90│
│2025-12-04 │ 24075.36│ 527.04│ 50.71│ 0.07│ 24126.07│
│2025-12-03 │ 24001.69│ 459.06│ 51.83│ 0.01│ 24053.52│
│2025-12-02 │ 23985.89│ 577.64│ 75.49│ 0.00│ 24061.37│
│2025-12-01 │ 23910.20│ 1408.19│ 74.65│ 6.77│ 23984.85│
│2025-11-28 │ 22714.64│ 432.87│ 56.95│ 0.01│ 22771.60│
│2025-11-27 │ 22839.04│ 546.69│ 57.12│ 0.01│ 22896.16│
│2025-11-26 │ 22689.58│ 578.34│ 56.76│ 0.03│ 22746.34│
│2025-11-25 │ 22659.43│ 644.18│ 57.83│ 0.16│ 22717.27│
│2025-11-24 │ 22921.36│ 1045.24│ 57.34│ 0.05│ 22978.69│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
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│公告日期 │2023-02-09 │函件类别 │关注函 │
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│标题 │关于对大悦城控股集团股份有限公司的关注函 │
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│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000031177285.pdf │
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