最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2026-06-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0500│ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│ -0.6900│
│每股净资产(元) │ 2.3860│ 2.3986│ 2.3641│ 2.5152│ 2.4156│ 2.4720│
│加权净资产收益率(%│ -2.1600│ -22.5200│ -5.1400│ 1.0200│ -2.4600│ -24.3600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 428630.47│ 428630.47│ 428630.47│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 0.86│ 0.86│ 0.86│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
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│●最新公告:2026-06-08 16:50 大悦城（000031）：关于为全资子公司昆明鸿悦房地产开发有限公司提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-06-01 16:46 大悦城涨9.96%，开源证券一个月前给出“买入”评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):750158.50 同比增(%):46.71；净利润(万元):-22112.85 同比增(%):14.18 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数88828,减少0.92% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数86115,减少3.05% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1410│ 0.7050│ 0.4050│ 0.6270│ 0.1500│ 1.5440│
│每股未分配利润(元)│ -1.2702│ -1.2186│ -0.7906│ -0.6409│ -0.7263│ -0.6662│
│每股资本公积(元) │ 2.4418│ 2.4418│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│
│营业收入(万元) │ 750158.50│ 3089237.29│ 2064769.28│ 1523145.20│ 511333.05│ 3579067.70│
│利润总额(万元) │ 40051.60│ -51405.46│ 102271.99│ 144608.97│ 38766.88│ -14274.91│
│归属母公司净利润( │ -22112.85│ -235027.07│ -53298.02│ 10860.48│ -25765.46│ -297678.43│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 14.18│ 21.05│ 9.17│ 129.87│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0500│
│2025 │ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-06-08 16:50│大悦城（000031）：关于为全资子公司昆明鸿悦房地产开发有限公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司昆明鸿悦房地产开发有限公司（以下简称“昆明鸿悦”）向交
通银行股份有限公司云南省分行（以下简称“交通银行”）申请 28,270万元借款，期限 4年，用于归还昆明鸿云（景悦花园）项目建
设存量房地产开发贷款。公司与交通银行近日签订了保证合同，为昆明鸿悦在贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保，同时公司全
资子公司大悦城控股集团（成都）有限公司（以下简称“成都公司”）与交通银行签订了最高额质押合同，以其持有的昆明鸿悦 100%
股权提供股权质押担保。
2、根据公司 2025年年度股东会审议通过的《关于 2026年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担
保额度范围内的担保。详情请见公司于 2026 年 4 月 25 日、 2026 年 5 月 23 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相
关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2025年年度股东会审议通过的《关于 2026年度向控股子公司提供担保额度的议案》，公司 2026年度向控股子公司提供
担保额度的有效期自 2025年年度股东会通过之日起不超过 12个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
被担保方 资产负债 股东会审 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 批额度 度 用额度 用额度
控股子公 ＜70% 105 0 2.83 2.83 102.17
司 ≥70% 95 0 0 0 95.00
合计 200 0 2.83 2.83 197.17
三、被担保人基本情况
昆明鸿悦房地产开发有限公司注册时间为 2021年 4月 13日，注册地点为中国 (云南 )自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办
事处清水片区JK-QS-D4-04-01号，注册资本为 55,000万元人民币，法定代表人为张继宗。经营范围：房地产开发经营等。
公司全资子公司大悦城控股集团（成都）有限公司持有昆明鸿悦房地产开发有限公司 100%股权。
截至 2025年 12月 31日，昆明鸿悦未经审计总资产 1,047,239,372.92元、总负债437,826,444.31元、净资产609,412,928.61元；
2025年，营业收入 67,383,527.54元、利润总额-107,164,154.15 元、净利润-107,164,154.15 元。截至 2026 年 3 月31日，昆明鸿
悦未经审计总资产 1,031,079,965.88元、总负债 423,043,850.10元、净资产 608,036,115.78元；2026年 1-3月，营业收入 0元、利
润总额-1,376,812.83元、净利润-1,376,812.83元。
截至目前，昆明鸿悦不存在担保或仲裁等事项，公司涉诉标的总金额约1,197.58万元，主要为建设工程施工合同纠纷。该公司不是
失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司与交通银行签订了保证合同，为昆明鸿悦在贷款合同项下债务提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过 28,270 万元，保
证期间为债务履行期限届满之日后三年止。同时，成都公司以其持有的昆明鸿悦 100%股权提供股权质押担保。
五、公司意见
公司为昆明鸿悦提供连带责任保证担保、成都公司为昆明鸿悦提供股权质押担保，是为了促进昆明鸿悦生产经营发展，满足其项目
后续经营的需要。昆明鸿悦为公司全资子公司，经营情况和信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《
公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为 1,053,307.71 万元，占公司截
至 2025 年 12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 102.45%（占净资产的比重为 29.51%）。其中，公司为控股子公司
提供担保余额为 731,608.71万元，占公司截至 2025年12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 71.16%（占净资产的比重
为 20.50%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为321,699.00 万元，占公司截至 2025 年 12月 31日经审计归属
于上市公司股东净资产的比重为 31.29%（占净资产的比重为 9.01%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、保证合同
2、质押合同
3、公司2025年年度股东会决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-09/41d549f8-7c21-4a6c-b96c-020395637ae5.PDF
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2026-05-30 00:00│大悦城（000031）：关于累计诉讼及仲裁事项的公告
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一、累计诉讼及仲裁事项的基本情况
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》有关规定，对公司及控股子公司的诉讼
及仲裁事项进行了统计。截至本公告披露日，除已披露的诉讼事项外，公司及控股子公司连续12个月内发生的诉讼及仲裁事项累计金额
合计120,851.85万元，占公司最近一期经审计归母净资产的11.75%。其中，公司及控股子公司作为原告或申请人涉及的诉讼及仲裁事项
合计金额约为人民币65,319.83万元；公司及控股子公司作为被告或被申请人涉及的诉讼及仲裁事项合计涉案金额为人民币55,532.02万
元。前述累计诉讼案件中，多数系房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等房地产领域常见纠纷类型。截至本
公告日，已结案诉讼、仲裁金额约11,853.69万元。
二、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
截至本公告披露日，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产10%以上
且超过1,000万元的重大诉讼、仲裁事项，亦不存在其他应披露而未披露的诉讼、仲裁事项。
三、诉讼、仲裁事项对公司的可能影响
对于公司涉及的诉讼、仲裁案件，公司将积极通过法律途径妥善处理，依法保护公司及广大投资者的合法权益。
鉴于本次披露涉及的部分诉讼、仲裁案件正在诉讼、仲裁过程中，其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性，最终实际影
响以法院/仲裁生效判决/裁决为准，公司将依据相关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。公司将密切关注相关案件的进展
情况及时履行信息披露义务。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-30/5965ee18-8466-4f3c-8d7e-89f47bbc4bbd.PDF
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2026-05-26 16:16│大悦城（000031）：中信证券关于大悦城董事会换届及聘任高级管理人员的临时受托管理事务报告
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广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座
签署日期：2026 年 5 月
声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向
专业投资者公开发行公司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券债券持有人会
议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控股集团股
份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）债券持有人会议规则》及其它相关公开信息披露文件以及大悦城控
股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”或“发行人”）出具的相关公告、说明文件等，由大悦城控股集团股份有限公司发行公
司债券的受托管理人中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以
作为中信证券所作的承诺或声明。
中信证券股份有限公司作为大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（债券简称“22
大悦 01”，债券代码148102.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（
债券简称“22 大悦 02”，债券代码 148141.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期
）（品种一）（债券简称“23 大悦 01”，债券代码 148174.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行
公司债券（第二期）（品种一）（债券简称“25 大悦 03”，债券代码 134376.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业
投资者非公开发行公司债券（第二期）（品种二）（债券简称“25 大悦 04”，债券代码 134377.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司
2026 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）（品种一）（债券简称“26 大悦 01”，债券代码 134772.SZ）、大悦城控股
集团股份有限公司 2026年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）（品种一）（债券简称“26大悦 03”，债券代码 134863.SZ
）、大悦城控股集团股份有限公司 2026 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第三期）（品种一）（债券简称“26 大悦 05”，债
券代码 520022.SZ）及大悦城控股集团股份有限公司 2026 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第三期）（品种二）（债券简称“
26 大悦 06”，债券代码 520023.SZ）的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易
管理办法》《深圳证券交易所公司债券上市规则》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定及受托管理人与发行人签订的《受
托管理协议》的约定，现就下述事项予以报告。
一、基本情况
（一）事项背景及原因
大悦城控股集团股份有限公司 2025 年年度股东会审议选举姚长林先生、董保芸女士、王国新先生、田佳琳先生、张明睿先生、吴
立鹏先生为发行人第十二届董事会非独立董事，选举李曙光先生、杨金观先生、秦虹女士为发行人第十二届董事会独立董事。其中，田
佳琳先生为发行人新任非独立董事、秦虹女士为发行人新任独立董事。发行人第十一届董事会独立董事刘洪玉先生在公司连续任职已满
六年，依据《上市公司独立董事管理办法》不再担任独立董事；董事陈朗先生因达退休年龄已经离任。
发行人于 2026年 5月 22日召开的第十二届董事会第一次会议审议通过《关于聘任公司总经理的议案》，经董事长姚长林先生提名
，董事会同意聘任田佳琳先生为总经理，任期至第十二届董事会届满之日止。姚长林先生不再兼任总经理。
（二）原任职人员基本情况
序号 姓名 职位
1 陈 朗 董事
2 刘洪玉 独立董事
3 姚长林 董事长、总经理
（三）新任职人员基本情况
序号 姓名 职位
1 田佳琳 董事、总经理
2 秦 虹 独立董事
田佳琳，男，1980 年 5 月出生，清华大学土木水利学院水利水电工程专业工学学士、工学硕士，工程师。2006 年 8 月进入公司
，历任深圳公司厦门鹏源项目工程部工程师、副经理，广州金域蓝湾项目副总经理，深圳公司总经理助理，上海公司总经理助理、副总
经理，成都公司常务副总经理（主持工作），西南区域公司常务副总经理（主持工作），西南区域公司总经理，华南大区公司总经理，
2021 年 9 月起至 2026 年 5 月任公司副总经理。2024 年 7 月起任北方大区公司总经理，2026 年 5 月起任公司董事、总经理。
秦虹，女，1963 年 1 月出生，中国社会科学院研究生院经济学硕士。曾任住房和城乡建设部政策研究中心副主任、主任，2019
年 5 月至今任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员。兼任上市公司北京首都开发股份有限公司独立董事以及华润置地有限
公司（香港联合交易所上市公司）独立非执行董事。2026 年 5 月起任公司独立董事。
二、影响分析
发行人本次人员变更，系日常经营管理中的正常人事变动，对发行人的日常管理、生产经营及偿债能力不会造成不利影响，不会对
发行人已做出的有权决议有效性产生影响，公司治理结构符合法律规定和公司章程规定。
中信证券作为“22 大悦 01”“22 大悦 02”“23 大悦 01”“25 大悦 03”、“25 大悦 04”“26 大悦 01”“26 大悦 03”“
26 大悦 05”和“26 大悦 06”的债券受托管理人，为充分保障债券投资人的利益，履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后，中
信证券就有关事项与发行人进行了沟通，并根据《公司债券受托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》的有关规定和约定出具本临
时受托管理事务报告。
中信证券后续将密切关注发行人对债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受
托管理人执业行为准则》《募集说明书》及《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提请投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-26/bdd70f37-f4f9-425b-8dd9-9bce3cf4acb4.PDF
【4.最新报道】
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2026-06-01 16:46│大悦城涨9.96%，开源证券一个月前给出“买入”评级
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大悦城今日股价大涨9.96%，报收于2.87元。开源证券于2026年4月28日发布研报，维持其“买入”评级。研报预计公司2026年至20
28年归母净利润分别为-5.8亿、2.8亿及9.9亿元，EPS分别为-0.13元、0.07元及0.23元。分析师指出，伴随地产行业基本面企稳，公司
业绩有望迎来反转，且其购物中心客流与销售额持续高增，拿地力度较大，当前估值具备吸引力。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060100024771.shtml
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2026-05-08 17:46│大悦城(000031)2026年5月8日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于无在2026年05月08日15:00-16:00举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有线上参与公司2025
年年度业绩说明会的全体投资者，上市公司接待人员有价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-08/1225285279.PDF
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2026-04-30 02:35│图解大悦城一季报：第一季度单季净利润同比增长14.18%
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大悦城2026年一季报显示，公司主营收入达75.02亿元，同比大幅增长46.71%。尽管归母净利润为-2.21亿元，但亏损幅度同比收窄
14.18%；扣非净利润亦收窄27.3%至-1.98亿元。财务方面，公司负债率为76.74%，投资收益为负8134.68万元，财务费用达4.75亿元，
毛利率为24.17%。整体来看，业务规模显著扩张，经营亏损有所改善，但财务成本与投资表现仍需关注...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000007611.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-01-30 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):4.83 成交量(万股):43551.86 成交额(万元):164768.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
│机构专用 │ 2358.46│ 309.07│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│招商证券股份有限公司北京海淀大街证券营业部 │ 131.09│ 2567.14│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-06-10 │ 29238.20│ 469.09│ 45.62│ 0.00│ 29283.82│
│2026-06-09 │ 29341.80│ 1598.10│ 48.03│ 0.00│ 29389.84│
│2026-06-08 │ 30011.23│ 2038.11│ 66.84│ 7.03│ 30078.07│
│2026-06-05 │ 29428.62│ 2196.67│ 53.66│ 1.96│ 29482.28│
│2026-06-04 │ 29780.50│ 810.96│ 46.82│ 0.00│ 29827.32│
│2026-06-03 │ 30481.43│ 1120.50│ 54.44│ 1.20│ 30535.87│
│2026-06-02 │ 30057.18│ 2508.52│ 68.53│ 3.84│ 30125.71│
│2026-06-01 │ 28418.08│ 748.02│ 60.24│ 0.00│ 28478.32│
│2026-05-29 │ 28936.99│ 877.08│ 54.78│ 2.41│ 28991.77│
│2026-05-28 │ 29043.97│ 507.83│ 47.19│ 0.00│ 29091.17│
│2026-05-27 │ 28985.53│ 416.85│ 46.45│ 0.56│ 29031.98│
│2026-05-26 │ 29290.81│ 543.68│ 46.67│ 0.00│ 29337.48│
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│2026-05-21 │ 28829.74│ 838.90│ 47.57│ 0.00│ 28877.32│
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