最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2026-08-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.0500│ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│ -0.6900│
│每股净资产(元) │ 2.3860│ 2.3986│ 2.3641│ 2.5152│ 2.4156│ 2.4720│
│加权净资产收益率(%│ -2.1600│ -22.5200│ -5.1400│ 1.0200│ -2.4600│ -24.3600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 428630.47│ 428630.47│ 428630.47│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 0.86│ 0.86│ 0.86│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
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│●最新公告:2026-07-31 16:02 大悦城（000031）：中信证券关于大悦城拟转让资产暨开展商业不动产REITs申报发行工作的临时 │
│受托管理事务报告(详见后) │
│●最新报道:2026-08-05 17:59 青岛大悦城项目正式启动，助力百年商圈加速焕新升级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-79000万元至-56000万元，与上年同期相比变动幅度为-827.41%至-615.63│
│%。扣非后净利润-92000.00万元至-65000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-1093.19%--801.71%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):750158.50 同比增(%):46.71；净利润(万元):-22112.85 同比增(%):14.18 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数88828,减少0.92% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数86115,减少3.05% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-29
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1410│ 0.7050│ 0.4050│ 0.6270│ 0.1500│ 1.5440│
│每股未分配利润(元)│ -1.2702│ -1.2186│ -0.7906│ -0.6409│ -0.7263│ -0.6662│
│每股资本公积(元) │ 2.4418│ 2.4418│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│
│营业收入(万元) │ 750158.50│ 3089237.29│ 2064769.28│ 1523145.20│ 511333.05│ 3579067.70│
│利润总额(万元) │ 40051.60│ -51405.46│ 102271.99│ 144608.97│ 38766.88│ -14274.91│
│归属母公司净利润( │ -22112.85│ -235027.07│ -53298.02│ 10860.48│ -25765.46│ -297678.43│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 14.18│ 21.05│ 9.17│ 129.87│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0500│
│2025 │ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-07-31 16:02│大悦城（000031）：中信证券关于大悦城拟转让资产暨开展商业不动产REITs申报发行工作的临时受托管理事务
│报告
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大悦城（000031）：中信证券关于大悦城拟转让资产暨开展商业不动产REITs申报发行工作的临时受托管理事务报告。公告详情请
查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-31/f14f3c81-f706-4d7a-939a-92ea9368deb0.PDF
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2026-07-27 18:22│大悦城（000031）：大悦城关于拟转让资产暨开展商业不动产REITs申报发行工作的公告
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大悦城（000031）：大悦城关于拟转让资产暨开展商业不动产REITs申报发行工作的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-27/2c08a6fc-72ec-44e9-b47b-53f8b431c908.PDF
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2026-07-27 18:14│大悦城（000031）：2026年第一次临时股东会的法律意见书
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广东信达（北京）律师事务所
关于大悦城控股集团股份有限公司
2026年第一次临时股东会的
法律意见书
信达（北京）会字[2026]第002号致：大悦城控股集团股份有限公司
广东信达（北京）律师事务所（以下简称“信达”）接受大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）委托，指派信达律师
参加了公司 2026年第一次临时股东会（下称“本次股东会”），并进行了必要的验证工作。
信达律师根据《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）、《上市公司股东会规则》（下称“《股东会规则》”）等法律
、法规、规范性文件以及公司现行《公司章程》的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对本次股东会的召
集和召开程序、召集人和出席会议人员的资格、表决程序和表决结果等事项进行见证，并出具本法律意见书。
为出具本法律意见书，信达律师特作如下声明：
1.在本法律意见书中，信达律师仅对本次股东会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果是
否符合《公司法》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定发表意见，不对会议审议的议案内容以及该等议案所表述的事实或
数据的真实性、准确性和完整性发表意见。
2.信达律师无法对网络投票过程进行见证，参与本次股东会网络投票的股东资格、网络投票结果均由相应的证券交易所交易系统和
互联网投票系统予以认证。3.信达及信达律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务
执业规则（试行）》等规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原
则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。
4.本法律意见书仅供公司本次股东会相关事项的合法性之目的使用，不得用作任何其他目的，信达律师同意将本法律意见书随同公
司本次股东会的其他信息披露文件一并公告。
鉴于此，信达根据上述法律、法规和规范性法律文件的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，发表法律
意见如下：
一、关于本次股东会的召集与召开
（一）本次股东会的召集
公司第十二届董事会第三次会议于 2026 年 7月 10 日审议通过了《关于召开2026 年第一次临时股东会的议案》，决定于 2026
年 7月 27日召开 2026 年第一次临时股东会。
公司董事会于 2026 年 7月 11 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）等指定信息媒体上刊登了《大悦城控股集团股份有限公司
关于召开 2026 年第一次临时股东会的通知》（公告编号：2026-031），该通知列明了本次股东会的召集人、现场会议召开时间、网络
投票时间、股权登记日、现场会议召开地点、会议召开方式、会议出席对象、会议审议事项、现场会议登记事项、会议投票程序等事项
，说明了股东有权亲自或委托代理人出席本次股东会并行使表决权。
（二）本次股东会的召开
2026 年 7 月 27 日下午 14:30，公司本次股东会现场会议依照前述通知，在北京市安定门外大街 208号玖安广场媒体中心如期召
开，会议由董事长主持。
本次股东会采用现场投票与网络投票相结合的方式召开。通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向股东提供网络形式的投
票平台。股东通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年 7月27日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午 13:00－
15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2026 年 7月 27 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。
经信达律师审验，本次股东会的召集和召开程序符合《公司法》《股东会规则》和现行《公司章程》的有关规定。
二、关于出席本次股东会人员和召集人的资格
（一）出席本次股东会的人员
1.现场出席本次股东会的人员
信达律师对本次股东会股权登记日的股东名册、现场出席本次股东会的法人股东的法定代表人证明文件、法定代表人及其委托人的
个人身份证明文件以及出席本次股东会的自然人股东及其委托人的个人身份证明等文件进行了核查。现场出席本次股东会的股东及股东
委托的代理人共5名，代表公司股份2,969,495,182股，占公司有表决权股份总数的69.2785%。
出席本次股东会的其他人员为公司的董事、高级管理人员、董事会秘书及信达律师。
信达律师认为，出席本次股东会现场会议的人员资格符合《公司法》《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及现行《公司章程
》的相关规定。
2.参加网络投票的人员
根据深圳证券信息有限公司提供的数据，本次股东会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统进行有效表决的股东共284名
，代表公司股份34,246,766股，占公司有表决权股份总数的0.7990%。
以上通过网络投票系统进行投票的股东资格，其身份经深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统认证。
综上，参加本次股东会现场会议和参加网络投票的股东及股东代理人共289名，代表公司有表决权股份3,003,741,948股，占公司有
表决权股份总数的70.0775%。
（二）本次股东会的召集人资格
本次股东会的召集人为公司董事会，召集人的资格符合《公司法》《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及现行《公司章程》
的规定。
三、关于本次股东会的表决程序和表决结果
经信达律师验证，本次股东会会议通知中列明需要审议的议案共1项。本次股东会审议及表决事项为公司已公告会议通知所列出的
议案，出席本次股东会的股东没有提出新的议案。
本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的表决方式。本次股东会以记名投票表决方式对前述议案进行了投票表决，并按《公司
章程》和《股东会规则》等规定的程序进行计票、监票，当场公布表决结果。本次股东会的网络投票由深圳证券信息有限公司在网络投
票结束后向公司提供本次网络投票的表决权总数和表决统计结果。公司合并计算了现场投票和网络投票的表决结果，列入本次股东会的
议案获得通过。具体为：
1.审议并通过《关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案》
表决结果：同意2,999,533,588股，占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的99.8599％；反对4,139,660股，占出席会议所
有股东所持有效表决权股份总数的0.1378％；弃权68,700股，占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的0.0023%。
其中，中小股东表决结果：同意30,040,706股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的87.7125％；反对4,139,660股，占
出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的12.0869％；弃权68,700股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的0.2006％。
信达律师认为，本次股东会表决程序符合有关法律法规及公司现行《公司章程》的规定，表决结果合法有效。
四、结论意见
综上所述，信达律师认为，公司本次股东会的召集、召开程序符合《公司法》《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及现行《
公司章程》的有关规定，召集人和出席会议人员的资格有效，本次股东会的表决程序和表决结果合法有效。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-28/682bda7f-4299-43ba-a1e3-6cc2ce07637b.PDF
【4.最新报道】
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2026-08-05 17:59│青岛大悦城项目正式启动，助力百年商圈加速焕新升级
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8月5日，总投资约22亿元的青岛大悦城项目正式启动。该项目位于台东商圈核心，总建筑面积21.76万平方米，规划打造“文、旅
、商”融合新地标。项目将引入商户450余家，预计新增就业岗位4000余个，年营业额可达15亿元。作为央企赋能城市更新的重要实践
，项目将补齐高端商业短板，推动传统商圈向潮流都市商圈升级，助力青岛建设国际消费中心城市。...
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=1795422
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-07-23 10:04│背靠中粮也难挡亏损：大悦城上半年预亏最高7.9亿元，四年累计“失血”近百亿
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大悦城发布2026年半年报预告，预计上半年归母净利润亏损5.6亿至7.9亿元，四年累计亏损近97亿元。业绩下滑主因房地产销售收
缩，结算金额四年缩水近六成，合同负债大幅减少导致收入基础削弱。尽管旗下大悦城购物中心销售与客流双增，商业运营韧性尚可，
但营收规模远不足以弥补开发业务下滑。此外，项目减值计提与合作投资亏损进一步侵蚀利润，公司面临盈利结构性失衡挑战。...
https://stock.stockstar.com/SS2026072300014266.shtml
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2026-07-14 19:49│大悦城(000031)发预亏，预计半年度归母净亏损5.6亿元-7.9亿元
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智通财经APP讯，大悦城(000031.SZ)发布2026年半年度业绩预告，公司预计2026年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损
5.6亿元-7.9亿元，同比由盈转亏。
报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润同比下降，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比下降，毛利额同比减少。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1467430.html
【5.最新异动】
●交易日期:2026-01-30 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):4.83 成交量(万股):43551.86 成交额(万元):164768.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
│机构专用 │ 2358.46│ 309.07│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│招商证券股份有限公司北京海淀大街证券营业部 │ 131.09│ 2567.14│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-08-06 │ 27267.69│ 674.66│ 52.51│ 0.04│ 27320.20│
│2026-08-05 │ 27162.32│ 673.08│ 52.42│ 0.09│ 27214.74│
│2026-08-04 │ 27031.80│ 623.64│ 52.21│ 0.05│ 27084.01│
│2026-08-03 │ 26875.43│ 731.41│ 53.03│ 3.50│ 26928.47│
│2026-07-31 │ 26764.74│ 596.04│ 43.67│ 0.00│ 26808.41│
│2026-07-30 │ 27173.49│ 781.26│ 48.11│ 0.00│ 27221.60│
│2026-07-29 │ 27222.92│ 1072.63│ 48.31│ 0.11│ 27271.23│
│2026-07-28 │ 27101.02│ 537.34│ 47.19│ 2.19│ 27148.21│
│2026-07-27 │ 27265.61│ 433.30│ 42.29│ 0.00│ 27307.89│
│2026-07-24 │ 27585.66│ 542.81│ 40.71│ 0.00│ 27626.37│
│2026-07-23 │ 27629.90│ 511.65│ 46.37│ 1.91│ 27676.27│
│2026-07-22 │ 27629.68│ 673.53│ 42.14│ 0.02│ 27671.82│
│2026-07-21 │ 27615.90│ 1004.29│ 41.30│ 0.06│ 27657.20│
│2026-07-20 │ 27131.33│ 1044.20│ 41.63│ 0.16│ 27172.97│
│2026-07-17 │ 27002.84│ 1043.17│ 41.10│ 0.00│ 27043.94│
│2026-07-16 │ 27098.50│ 904.51│ 54.60│ 2.91│ 27153.11│
│2026-07-15 │ 27556.01│ 1359.16│ 47.76│ 0.00│ 27603.77│
│2026-07-14 │ 27126.62│ 971.39│ 46.89│ 0.00│ 27173.51│
│2026-07-13 │ 26979.41│ 501.82│ 45.81│ 1.15│ 27025.22│
│2026-07-10 │ 27099.87│ 799.27│ 45.91│ 0.00│ 27145.78│
│2026-07-09 │ 27039.76│ 503.16│ 44.44│ 0.00│ 27084.20│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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