最新提示☆ ◇000042 中洲控股 更新日期：2025-03-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.7801│ -0.6250│ 0.1291│ -2.7749│
│每股净资产(元) │ 7.8475│ 8.0026│ 8.7568│ 8.6276│
│加权净资产收益率(%) │ -9.4700│ -7.5200│ 1.4900│ -26.6600│
│实际流通A股(万股) │ 66396.17│ 66396.17│ 66398.94│ 66398.94│
│限售流通A股(万股) │ 86.94│ 86.94│ 84.18│ 84.18│
│总股本(万股) │ 66483.11│ 66483.11│ 66483.11│ 66483.11│
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│●最新公告:2025-03-05 18:38 中洲控股（000042）：股票交易异常波动公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-05 09:35 异动快报：中洲控股（000042）3月5日9点31分触及跌停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-23 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-192000万元，与上年同期相比变动幅度为-4.07%。扣非后净利润-176000.│
│00万元至-176000.00万元，与上年同期相比变动幅度为5.58%-5.58%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):386252.28 同比增(%):-11.15；净利润(万元):-51864.84 同比增(%):-388.99 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-03-10,公司股东户数18089,增加11.19% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数16268,减少5.08% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-03-11投资者互动:最新3条关于中洲控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 深圳中洲集团有限公司 截至2024-02-07累计质押股数：27000.00万股 占总股本比：40.61% 占其持股比:77│
│.17% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与经营。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-12
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 4.6630│ 3.4430│ 1.3600│ 2.0340│
│每股未分配利润(元) │ 3.1062│ 3.2613│ 4.0154│ 3.8863│
│每股资本公积(元) │ 2.9062│ 2.9062│ 2.9062│ 2.9062│
│营业收入(万元) │ 386252.28│ 234272.23│ 170264.78│ 762057.17│
│利润总额(万元) │ -46625.29│ -43065.26│ 13202.10│ -163080.80│
│归属母公司净利润(万) │ -51864.84│ -41553.60│ 8584.57│ -184482.53│
│净利润增长率(%) │ -388.99│ -2009.35│ 40.98│ -2412.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.7801│ -0.6250│ 0.1291│
│2023 │ -2.7749│ -0.1595│ -0.0296│ 0.0916│
│2022 │ 0.1198│ 0.4349│ 0.3887│ 0.0546│
│2021 │ 0.3097│ 0.5001│ 0.4175│ -0.1882│
│2020 │ 0.4232│ 0.1476│ 0.2336│ -0.1126│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-11 │问：董秘你好：根据公司最近的销售现状及公司的几个公告来看，公司基本面应该已经改善不少，我们长期股东希│
│ │望公司管理层增持公司股票，也希望公司根据现状现金流量大幅增加拿出0.5-1亿的资金回购流通股注销，提振大 │
│ │家信心，也希望大股东如果增持没有法律问题的话请大股东及时增持。请问截止3月10日公司股东户数是多少谢谢 │
│ │董秘！ │
│ │ │
│ │答：谢谢您的建议，截至3月10日公司股东人数为18,089，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务公司接入De│
│ │epSeek有哪些成本、收益方面的考量如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢我│
│ │们投资者非常期待您的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将密切关注AI等新兴技术的创新与应用，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：请问截至3月10日收盘公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月10日公司股东人数为18,089，谢谢关注。 │
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│03-06 │问：请问截至2月28日收盘公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月28日公司股东人数为16,268，谢谢关注。 │
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│03-05 │问：董秘你好：截止2月28日我们公司股东户数是多少谢谢董秘！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月28日公司股东人数为16,268，谢谢关注。 │
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│03-05 │问：你好，中洲迎玺一二期公区品质极差，和楼盘定位差距极大，和周边楼盘品质差距也极，请关注提升品质！ │
│ │ │
│ │答：谢谢您的建议 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-21 │问：董秘你好：迎玺三期已于2月14日取得预售许可证，请问三期本周六22号开盘吗截止2月20日我们中洲控股的股│
│ │东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司迎玺三期项目于2月22日本周六开盘，截至2月20日公司股东人数为17,139，谢谢关注。 │
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│02-18 │问：您好,董秘！贵司近期迎玺三期项目在22号即将火热开售,有幸在中介和现场看到认购非常火爆,而且得房率高,│
│ │根据中介的描述,当下都需要进行摇号,请问是否属实谢谢！另外从公司年报中可以看到这个项目应该有15年了,15 │
│ │年前拿地的成本基本忽略不计,公司应该在此项目销售完成后回款大量现金利润,请问公司是否考虑回购股份 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该项目是否需要摇号请以官方宣传渠道发布信息为准，谢谢关注。 │
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│02-18 │问：宝安26区，剩余30%的拆迁是否有进展，本项目停滞多年公司是否要更改规划 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该项目请以信息披露为准，谢谢关注。 │
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│02-18 │问：公司创意中心项目，自持部分是否已经停工计划何时复工，本项目白名单贷款是否有进展。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司集中资源保障重点在售项目的工程进度，计划今年会加快中洲坊项目的建设，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-18 │问：黄金台住宅部分销售已经进入后半段，商业部分还未有消息，请介绍一下黄金台地块商业地块的情况，位置，│
│ │什么时候开发，规模等。谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该项目商业地块地处深圳北站片区，目前暂未开发，具体信息请以公司信息披露为准，谢谢关注│
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2025-03-05 18:38│中洲控股（000042）：股票交易异常波动公告
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中洲控股（000042）：股票交易异常波动公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-05/9d8c5861-9261-4437-9da9-793e88dd79b0.PDF
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2025-03-01 00:00│中洲控股（000042）：中洲控股估值提升计划
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特别风险提示：
深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“中洲控股”或“公司”）股票连续 12个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计
年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，根据《上市公司监管指引第 10号——市值管理》的相关规定，公司制定估值提升
计划。公司估值提升计划已经公司第十届董事会第八次会议审议通过。
中洲控股估值提升计划将围绕生产经营、现金分红、投资者关系管理以及信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推
动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。
本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到
宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。
一、估值提升计划的触发情形及审议程序
（一）触发情形
根据《上市公司监管指引第 10号——市值管理》的相关规定，股票连续 12个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审
计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司，应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。
中洲控股股票已连续 12个月（2024年 1月 1日-2024年 12月 31日）每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属
于上市公司股东的净资产，即 2024 年 1 月 1日至 2024年 4月 23日每日收盘价均低于 2022年经审计每股净资产（12.19元），2024
年4 月 24日至 2024年 12月 31日每日收盘价均低于 2023 年经审计每股净资产（8.63 元），属于应当制定估值提升计划的情形。
（二）审议程序
2025年 2月 27日，中洲控股召开第十届董事会第八次会议，会议表决 9票同意、0票反对、0票弃权，全票审议通过了《中洲控股
估值提升计划》。该议案无需提交股东大会审议。
二、估值提升计划的具体内容
为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质
量发展，公司制定估值提升计划。具体内容如下：
（一）中洲控股将聚焦主营业务，坚持通过优化资产结构、强化主业盈利能力，努力实现净利润扭亏为盈。一方面，对现有资产进
行全面梳理和优化，集中资源供给公司重点优质项目，提高资产运营效率，合理处置低效资产；另一方面，聚焦核心业务，提升项目开
发质量和销售速度，增加主营业务收入，优化成本结构，逐步提升公司的盈利能力，为公司的长期发展奠定坚实基础。
公司将优先保障高周转项目的资金投入，建立项目进度跟踪机制，加强与施工各方的沟通协调，及时解决项目建设过程中出现的问
题，力争 2025 年完成关键项目竣工结算。在项目建设过程中，严格把控工程质量，按照相关标准和规范进行施工，确保交付的产品符
合客户要求。同时，优化项目验收流程，提高工作效率，尽快实现项目交付，及时确认收入，提升公司的收入规模和现金流水平。
未来公司将进一步优化投资策略，聚焦一线及核心二线城市优质地块。这些城市经济发展水平较高，人口流入量大，房地产市场需
求相对稳定，具有较高的投资价值。在项目筛选过程中，加强市场调研和项目可行性研究，充分考虑项目的地理位置、周边配套、市场
供需等因素，提高投资决策的科学性和准确性。对于拟投资项目，建立严格的风险评估机制，对项目的收益、成本、资金回笼等方面进
行全面评估，确保项目投资回报符合公司预期。
（二）重视股东回报，共享发展成果，公司将通过持续且合理比例的现金分红来回报股东，与投资者共享公司经营成果。公司自上
市以来，一直严格按照中国证监会的相关法规要求通过符合法定比例的现金分红来回馈全体股东，与全体股东共享公司的经营成果。公
司《章程》中明确规定在满足现金分红条件的前提下，每年以现金方式分配的利润应不低于当年实现的可供分配利润的 10%。具体实施
过程中，公司将综合考虑当年的盈利状况、资金需求以及未来发展规划等因素，确保分红政策的稳定性和可持续性。通过合理的现金分
红，向投资者传递公司良好的经营状况和发展信心，增强投资者对公司的认同感和忠诚度。
（三）加强投资者沟通，提升价值传递。公司将不断强化投资者关系管理机制，切实维护广大投资者的合法权益。通过股东大会、
业绩说明会，积极回复投资者的提问和诉求；重视与投资者的沟通交流，通过直接与投资者对话、投资者电话、互动易等沟通方式，进
一步增进外界对公司的了解；不断完善投资者关系管理的工作机制，制定与投资者交流的计划安排，围绕公司定期报告、战略规划、经
营状况、重大项目等资本市场高度关切的问题，定期与投资者开展深入交流，正确引导市场预期。
（四）聚焦市场关注，强化信息披露。公司将继续严格按照《公司法》《证券法》等法律法规和有关规定，不断优化和提高信息披
露质量。从投资者的需求出发，切实加强信息披露的主动性、有效性、规范性和及时性。
（五）加强对上市公司市值、市盈率、市净率等公司估值指标及上述指标行业平均水平的具体监测预警安排，加强公司舆情监测分
析，密切关注各类媒体报道和市场传闻，发现可能对投资者决策或者上市公司股票交易价格产生较大影响的，及时向公司董事会报告。
公司根据实际情况及时发布澄清公告，或在法律法规许可的范围内通过官方声明等合法合规方式予以回应。
综上，公司将牢固树立以投资者为本的核心理念，认真落实估值提升计划，立足于公司长期、可持续、健康、高质量发展，强化责
任担当，切实维护广大投资者利益。
三、董事会对估值提升计划的说明
公司董事会认为，中洲控股制定的估值提升计划，从生产经营、现金分红、投资者关系管理以及信息披露等方面制定了实施方案，
该方案符合公司的实际情况，有利于提升公司的投资价值，具备合理性和可行性。我们一致同意公司的估值提升计划，并对外披露。
四、评估安排
公司属于长期破净情形时，每年将对估值提升计划的实施效果进行评估，评估后需要完善的，经董事会审议后披露。公司触发长期
破净情形所在会计年度，若公司市净率低于房地产行业平均水平，公司将在年度业绩说明会中就估值提升计划的执行情况进行专项说明
。
五、风险提示
（一）本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表
现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。
（二）本估值提升计划中的相关措施，系基于公司对当前经营情况、财务状况、市场环境、监管政策等条件和对未来相关情况的合
理预期所制定。若未来因相关因素发生变化导致本计划不再具备实施基础，公司将根据实际情况对计划进行修正或者终止。敬请投资者
理性投资，注意投资风险。
六、备查文件
第十届董事会第八次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-01/5187acbb-c907-4e12-a9e5-7ef56c32b4c8.PDF
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2025-03-01 00:00│中洲控股（000042）：第十届董事会第八次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
1、深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”) 第十届董事会第八次会议通知于 2025年 2月 24日通过电子邮件形式送
达至各位董事，通知中包括会议的相关材料，同时列明了会议的召开时间、内容和方式。
2、本次董事会于 2025年 2月 27日以通讯方式召开，以通讯方式进行表决。
3、本次董事会应参加表决董事 9名，实际参加表决董事 9名。
4、本次会议的召集、召开和表决程序符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《深圳市中洲投资控股股份有限公司章程》（
以下简称“公司《章程》”）的有关规定。
二、董事会会议审议情况
会议审议并通过了如下议案：
1、以 9 票同意，0 票反对，0票弃权，审议通过《中洲控股估值提升计划》。
董事会同意本次公司估值提升计划。具体内容详见本公司同日发布的 2025-07 号公告《中洲控股估值提升计划》。
三、备查文件
1、 第十届董事会第八次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-01/34af584d-a938-4a20-b981-7fd8461d10ae.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-05 09:35│异动快报：中洲控股（000042）3月5日9点31分触及跌停板
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3月5日，中洲控股（000042）触及跌停板，跌幅达9.99%，目前价格为6.04元。该股所属行业房地产开发整体下跌，3月4日主力资
金净流出3620.6万元，游资资金净流入785.92万元，散户资金净流入2834.67万元。近5日中洲控股资金流向数据显示整体流出。
https://stock.stockstar.com/RB2025030500009652.shtml
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2025-03-04 09:55│异动快报：中洲控股（000042）3月4日9点52分触及跌停板
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3月4日盘中，中洲控股触及跌停板，股价下跌10.05%至6.71元。该股所属的房地产开发行业普遍下跌，但深圳本地股概念上涨0.4%
。3月3日资金流向数据显示，主力资金净流入1099.43万元，游资净流入284.98万元，散户资金净流出1384.41万元。近5日资金流出明
显。注意，以上信息由证券之星根据公开数据整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025030400010600.shtml
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2025-02-07 09:40│异动快报：中洲控股（000042）2月7日9点39分触及涨停板
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2月7日盘中，中洲控股（000042）触及涨停板，涨幅9.94%至5.53元。尽管所属的房地产开发行业整体下跌，中洲控股依然领涨。
当日房地产概念上涨0.68%，深圳本地股概念上涨0.17%。资金流向显示，主力资金净流出560.04万元，游资和散户则分别流入325.15万
元和234.89万元。近5个交易日，公司资金流入流出情况见表。
https://stock.stockstar.com/RB2025020700007628.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-03-05 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.99 成交量(万股):2644.79 成交额(万元):15995.13
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华林证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部 │ 419.20│ 0.00│
│中航证券有限公司广州天河北路证券营业部 │ 398.64│ 0.00│
│机构专用 │ 294.20│ 1166.49│
│湘财证券股份有限公司长沙韶山路证券营业部 │ 276.63│ 0.00│
│机构专用 │ 232.39│ 529.48│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 294.20│ 1166.49│
│华泰证券股份有限公司南通工农路证券营业部 │ 3.02│ 1026.80│
│机构专用 │ 232.39│ 529.48│
│招商证券股份有限公司广州粤海金融中心证券营业部 │ 0.00│ 439.50│
│机构专用 │ 44.93│ 438.51│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-03-05 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.99 成交量(万股):4748.05 成交额(万元):30542.45
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 910.35│ 1607.14│
│机构专用 │ 587.71│ 260.74│
│机构专用 │ 579.66│ 461.64│
│华林证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部 │ 419.87│ 0.00│
│机构专用 │ 409.54│ 1755.03│
├───────────────────────────
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