最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-07-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1750│ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.1000│
│每股净资产(元) │ 4.2506│ 4.4320│ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│
│加权净资产收益率(%│ -4.0300│ -34.4400│ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2026-06-30 00:00 华侨城Ａ（000069）：2025年度股东会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-06-15 11:50 华侨城A(000069)：5月实现合同销售金额10.5亿元(详见后) │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):404557.32 同比增(%):-24.56；净利润(万元):-136886.82 同比增(%):3.52 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-05-29,公司股东户数98432,减少0.01% │
│●股东人数:截止2026-04-30,公司股东户数98443,增加0.04% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-07-01投资者互动:最新1条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-25
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.2100│ 1.5550│ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│
│每股未分配利润(元)│ 2.3285│ 2.5035│ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│
│每股资本公积(元) │ 0.5890│ 0.5890│ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│
│营业收入(万元) │ 404557.32│ 3138120.39│ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│
│利润总额(万元) │ -154822.13│ -1724768.25│ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│
│归属母公司净利润( │ -136886.82│ -1449610.77│ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 3.52│ -67.35│ -85.76│ -171.52│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.1750│
│2025 │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.1000│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-01 │问：请问在网络直播上搜索欢乐谷结果会出现很多，除了众所周知的九个欢乐谷主题公园以外，结果还有很多其他│
│ │的例如宾县欢乐谷，商丘欢乐谷乐园等，以及其他冠以欢乐谷的水上乐园，夜市等结果。请问这些是否为华侨城旗│
│ │下的企业欢乐谷是华侨城最优质的品牌之一，请问华侨城在品牌管理，维护等方面有何举措是否存在漏洞 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与反馈。截至目前，华侨城所管理运营的欢乐谷主题公园共九个，分别为：深圳欢│
│ │乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷、武汉欢乐谷、天津欢乐谷、重庆欢乐谷、南京欢乐谷、西安欢乐谷│
│ │。关于网络搜索中出现的其他冠以“欢乐谷”名称的乐园、水上乐园、夜市等，经核实，均非华侨城旗下资产。公│
│ │司始终高度重视品牌管理与知识产权保护，已建立常态化侵权排查监测机制，对各类商标仿冒、品牌名称盗用等侵│
│ │权行为进行监控，并综合采取行政投诉、司法诉讼等多种手段，严厉打击侵权行为，持续净化市场环境，切实维护│
│ │企业与股东的合法权益。 │
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│06-25 │问：请问股价持续下跌，公司有没有考虑再次回购股票的计划和安排，以提升广大投资者信心。谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法律法规履行信息披露义务│
│ │，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-25 │问：董秘你好！近日央企中交地产把地产业务剥离给母公司，置入物业公司，并更名为中交发展，市场反应良好，│
│ │直接封涨停板。贵公司比中交地产条件要好得多，若也把地产业务剥离给母公司，并置入母公司其它文旅业务，同│
│ │时更名“华侨城文旅”，成为全国最大文旅上市企业，即可获得市场给予相关行业的较高估值，恢复市场融资功能│
│ │，也符合国资委关于剥离两资，做大主业的要求，做好公司市值管理及国有资产保值增值。一举多得。建议予以考│
│ │虑。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您提出的宝贵建议。公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法│
│ │律法规履行信息披露义务。 │
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│06-16 │问：请问董秘：大盘指数自2600点以来连续涨了两年牛市，而同期华侨城A却连续创出新低，不但严重跑输大盘， │
│ │也严重跑输板块其他个股，请问公如何做好市值管理，提升股市同时建议公司能否对所有购买了公司的股票的股民│
│ │和购房者免费一次带领小孩进入华侨城文旅乐园，一来可以提升乐园人流，增加消费，二来可以使股民进一步了解│
│ │公司文旅产业发展。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的长期关注以及对公司发展提出的宝贵建议。股价受市场情绪、行业动态、宏观经济及自│
│ │身经营情况等多种因素综合影响，公司将继续坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身│
│ │经营情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量。为便于股东实地检阅、直观了解公司│
│ │旅游项目发展现状和成果，公司于2025年11月8日举办“2025年度股东检阅日”活动，邀请股东免费检阅旗下10家 │
│ │景区；后续股东回馈活动安排，敬请关注公司发布的公告。 │
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│06-16 │问：请问董秘：公司目前是不是在总部城区约67.9万平方米的商业、办公资产进行全面经营评价及分类处置策略咨│
│ │询服务：是关于结合各类资产的物理属性、运营现状、所在区域政策导向（如城市更新、产业引导、规划调整等）│
│ │及资本市场环境等，开展多维度分析。对资产进行科学分类，并针对不同类别资产提出最优处置或价值实现建议。│
│ │具体路径包括但不限于：直接销售处置、资产证券化退出、通过城市更新或改造提升实现价值重塑、持续经营 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司旗下房地产公司就总部城区自持物业启动咨询服务招标工作，最终是否执行以招标结果为准│
│ │。 │
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│06-16 │问：董秘你好：国资委要求所属央企锁定主业、严控非主业、限期剥离两非两资、资本向主业集中。贵司房地产开│
│ │发业务所占比例已不足1/3，明显属于两非两资，请问贵司如何贯彻落实国资委上述要求 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司始终严格贯彻落实聚焦主责主业的工作要求，充分发挥文旅和特色房地产两大主业双轮驱动│
│ │的作用，提升两项业务的核心竞争力。此外，公司也将严格按照有关工作要求持续推进两非两资清理工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-16 │问：贵司在深圳市龙华区的四海华亭项目为什么迟迟未全面交付，配套设施也未做完，是出现什么资金问题了吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，四海华亭项目已于2024年11月22日取得《深圳市建设工程竣工联合（现场）验收意见书》，并于│
│ │2024年12月30日前完成了集中交付，相关公共配套已通过验收并已向相关政府部门移交。 │
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│06-05 │问：现在华侨城a的股东人数有多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至5月29日，公司股东总户数为98,432户。 │
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│06-05 │问：公司房地产开发业务占比已经小于40%，文旅业务超过60%，为何还是归类房地产板块能不能不要自欺欺人了 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，根据中国上市公司协会于2026年4月发布的《2025年下半年上市公司行业分类结果》，公司所属 │
│ │行业为房地产业。未来，公司将以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在│
│ │产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力，充分发挥文旅和特色房地产两大主业相互赋能作用，│
│ │为公司可持续发展提供有力支撑。 │
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【3.最新公告】
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2026-06-30 00:00│华侨城Ａ（000069）：2025年度股东会决议公告
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一、重要提示
（一）公司董事会于 2026 年 6 月 6 日刊登了《关于召开 2025年度股东会通知的公告》（公告编号：2026-33）；
（二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果，本次股东会的提案获得通过。
二、会议召开的情况
（一）召开时间：2026 年 6 月 29 日（星期一）15:00，会期半天。
（二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3楼会议室
（三）召开方式：现场表决与网络投票相结合方式
（四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会
（五）主持人：吴秉琪董事长
（六）会议的召开符合《公司法》《上市公司股东会规则》及《公司章程》的规定。
三、会议的出席情况
会议提案表决方式为现场表决和网络投票相结合的方式。出席本次股东会的股东及股东代理人共 476 人，代表股份：4,192,236,0
93 股，占公司有表决权总股份 52.1568%；其中出席现场会议的股东人数共 34 人，代表股份 3,970,879,676 股，占公司有表决权总
股份 49.4028%；通过网络投票出席会议的股东人数共 442 人，代表股份 221,356,417 股，占公司有表决权总股份2.7540%。公司董事
和高级管理人员出席了本次股东会。北京国枫律师事务所见证律师出席了本次股东会。
四、提案审议和表决情况
与会股东（委托人）以现场表决和网络投票相结合的方式，审议了以下事项：
（一）关于公司 2025 年年度报告
1、表决情况：同意 4,156,070,068 股，占有效表决股数的99.1373%；反对 34,286,621 股，占有效表决股数的 0.8179%；弃权 1
,879,404 股，占有效表决股数的 0.0448%；
其中：中小股东总表决情况：同意 192,202,865 股，占有效表决股数的 84.1633%；反对 34,286,621 股，占有效表决股数的15.0
137%；弃权 1,879,404 股，占有效表决股数的 0.8230%。
2、表决结果：该提案通过。
（二）关于公司 2025 年度董事会工作报告
1、表决情况：同意 4,156,083,868 股，占有效表决股数的99.1376%；反对 34,139,921 股，占有效表决股数的 0.8144%；弃权 2
,012,304 股，占有效表决股数的 0.0480%；
其中：中小股东总表决情况：同意 192,216,665 股，占有效表决股数的 84.1694%；反对 34,139,921 股，占有效表决股数的14.9
495%；弃权 2,012,304 股，占有效表决股数的 0.8812%。
2、表决结果：该提案通过。
（三）关于公司 2025 年年度利润分配预案的提案
1、表决情况：同意 4,156,287,068 股，占有效表决股数的99.1425%；反对 34,242,121 股，占有效表决股数的 0.8168%；弃权 1
,706,904 股，占有效表决股数的 0.0407%；
其中：中小股东总表决情况：同意 192,419,865 股，占有效表决股数的 84.2584%；反对 34,242,121 股，占有效表决股数的14.9
942%；弃权 1,706,904 股，占有效表决股数的 0.7474%。
2、表决结果：该提案通过。
（四）关于预计公司 2026 年日常关联交易的提案
1、表决情况：同意 192,683,165 股，占有效表决股数的84.3736%；反对 33,635,721 股，占有效表决股数的 14.7287%；弃权 2,
050,004 股，占有效表决股数的 0.8977%；
其中：中小股东总表决情况：同意 192,683,165 股，占有效表决股数的 84.3736%；反对 33,635,721 股，占有效表决股数的14.7
287%；弃权 2,050,004 股，占有效表决股数的 0.8977%。
2、表决结果：该提案通过。
回避表决情况：本议案涉及关联交易，关联股东华侨城集团有限公司（持股数：3,963,867,203 股）回避表决。
（五）关于公司及其子公司 2026-2027 年度拟向华侨城集团有限公司及其子公司申请借款的提案
1、表决情况：同意 193,918,057 股，占有效表决股数的84.9144%；反对 32,831,029 股，占有效表决股数的 14.3763%；弃权 1,
619,804 股，占有效表决股数的 0.7093%；
其中：中小股东总表决情况：同意 193,918,057 股，占有效表决股数的 84.9144%；反对 32,831,029 股，占有效表决股数的14.3
763%；弃权 1,619,804 股，占有效表决股数的 0.7093%。
2、表决结果：该提案通过。
回避表决情况：本议案涉及关联交易，关联股东华侨城集团有限公司（持股数：3,963,867,203 股）回避表决。
（六）关于公司 2026-2027 年度拟申请银行等金融机构综合融资授信额度的提案
1、表决情况：同意 4,120,436,974 股，占有效表决股数的98.2873%；反对 69,800,012 股，占有效表决股数的 1.6650%；弃权 1
,999,107 股，占有效表决股数的 0.0477%；
其中：中小股东总表决情况：同意 156,569,771 股，占有效表决股数的 68.5600%；反对 69,800,012 股，占有效表决股数的30.5
646%；弃权 1,999,107 股，占有效表决股数的 0.8754%。
2、表决结果：该提案通过。
（七）关于公司及控股子公司 2026-2027 年度拟对控参股公司提供担保额度的提案
1、表决情况：同意 4,115,851,454 股，占有效表决股数的98.1779%；反对 74,441,335 股，占有效表决股数的 1.7757%；弃权 1
,943,304 股，占有效表决股数的 0.0464%；
其中：中小股东总表决情况：同意 151,984,251 股，占有效表决股数的 66.5521%；反对 74,441,335 股，占有效表决股数的32.5
970%；弃权 1,943,304 股，占有效表决股数的 0.8509%。
2、表决结果：该提案通过。
（八）关于公司及控股子公司 2026-2027 年度拟对控参股公司提供财务资助额度的提案
1、表决情况：同意 4,155,933,840 股，占有效表决股数的99.1341%；反对 33,194,349 股，占有效表决股数的 0.7918%；弃权 3
,107,904 股，占有效表决股数的 0.0741%；
其中：中小股东总表决情况：同意 192,066,637 股，占有效表决股数的 84.1037%；反对 33,194,349 股，占有效表决股数的14.5
354%；弃权 3,107,904 股，占有效表决股数的 1.3609%。
2、表决结果：该提案通过。
（九）关于续聘会计师事务所的提案
1、表决情况：同意 4,149,908,628 股，占有效表决股数的98.9903%；反对 40,007,161 股，占有效表决股数的 0.9543%；弃权 2
,320,304 股，占有效表决股数的 0.0553%；
其中：中小股东总表决情况：同意 186,041,425 股，占有效表决股数的 81.4653%；反对 40,007,161 股，占有效表决股数的17.5
187%；弃权 2,320,304 股，占有效表决股数的 1.0160%。
2、表决结果：该提案通过。
（十）关于制定《深圳华侨城股份有限公司董事和高级管理人员薪酬管理制度》的提案
1、表决情况：同意 4,117,569,974 股，占有效表决股数的98.2189%；反对 73,042,815 股，占有效表决股数的 1.7423%；弃权 1
,623,304 股，占有效表决股数的 0.0387%；
其中：中小股东总表决情况：同意 153,702,771 股，占有效表决股数的 67.3046%；反对 73,042,815 股，占有效表决股数的31.9
846%；弃权 1,623,304 股，占有效表决股数的 0.7108%。
2、表决结果：该提案通过。
五、律师出具的法律意见
（一）律师事务所名称：北京国枫律师事务所
（二）律师姓名：钟晓敏、王岩
（三）结论性意见：本所律师认为，贵公司本次会议的召集、召开程序符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《上市公司股东
会规则》和《公司章程》的规定，本次会议的召集人和出席会议人员的资格以及本次会议的表决程序和表决结果均合法有效。
六、备查文件
（一）召开本次股东会的通知；
（二）本次股东会的决议纪要；
（三）法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-30/391dd92f-c142-4397-b54e-edff53c12524.PDF
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2026-06-30 00:00│华侨城Ａ（000069）：2025年度股东会的法律意见书
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
致：深圳华侨城股份有限公司（贵公司）
北京国枫律师事务所（以下简称“本所”）接受贵公司的委托，指派律师出席并见证贵公司 2025年度股东会（以下简称“本次会
议”）。
本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）
、《上市公司股东会规则》（以下简称“《股东会规则》”）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》（以下简称“《证券法律业
务管理办法》”）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》（以下简称“《证券法律业务执业规则》”）等相关法律、行政法
规、规章、规范性文件及《深圳华侨城股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）的规定，就本次会议的召集与召开程序、召
集人资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果等事宜，出具本法律意见书。对本法律意见书的出具，本所律师特作如下声明
：
1．本所律师仅就本次会议的召集与召开程序、召集人和出席现场会议人员资格、会议表决程序及表决结果的合法性发表意见，不
对本次会议所审议的议案内容及该等议案所表述的事实或数据的真实性、准确性和完整性发表意见；
2．本所律师无法对网络投票过程进行见证，参与本次会议网络投票的股东资格、网络投票结果均由相应的证券交易所交易系统和
互联网投票系统予以认证；
3．本所及经办律师依据《证券法》《证券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》等规定及本法律意见书出具日以前已经
发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实
真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任；
4．本法律意见书仅供贵公司本次会议之目的使用，不得用作任何其他用途。本所律师同意将本法律意见书随贵公司本次会议决议
一起予以公告。
本所律师根据《公司法》《证券法》《股东会规则》《证券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》等相关法律、行政法规
、规章、规范性文件的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对贵公司提供的有关文件和有关事项进行了核
查和验证，现出具法律意见如下：
一、本次会议的召集、召开程序
（一）本次会议的召集
经查验，本次会议由贵公司第九届董事会第六次临时会议决定召开并由董事会召集。贵公司董事会于2026年6月6日在巨潮资讯网站
（http://www.cninfo.com.cn/）公开发布了《深圳华侨城股份有限公司关于召开2025年度股东会通知的公告》（以下简称“会议通知
”），该会议通知载明了本次会议的召开时间、地点、召开方式、审议事项、出席对象、股权登记日及会议登记方式等事项。
（二）本次会议的召开
贵公司本次会议以现场投票表决和网络投票表决相结合的方式召开。
本次会议的现场会议于2026年6月29日在广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店3楼会议室如期召开，由贵公司董事长吴秉琪先生
主持。本次会议通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年6月29日上午9:15－9:25，9:30－11:30，下午13:00
－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2026年6月29日上午9:15至下午15:00期间的任意时间。经查验，贵公
司本次会议召开的时间、地点、方式及会议内容均与会议通知所载明的相关内容一致。
综上所述，贵公司本次会议的召集、召开程序符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》的规定。
二、本次会议的召集人和出席会议人员的资格
本次会议的召集人为贵公司董事会，符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》规定的召集人资格
。
根据现场出席会议股东提供的能够表明其身份的有效证件、股东代理人提交的股东授权委托书和个人有效身份证件、深圳证券信息
有限公司反馈的网络投票统计结果、截至本次会议股权登记日的股东名册，并经贵公司及本所律师查验确认，本次会议通过现场和网络
投票的股东（股东代理人）合计476人，代表股份4,192,236,093股，占贵公司有表决权股份总数的52.1568%。
除贵公司股东（股东代理人）外，出席本次会议的人员还包括贵公司董事、高级管理人员及本所经办律师。
经查验，上述现场出席会议人员的资格符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》和《公司章程》的规定，合法
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