最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-08-28◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1750│ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.1000│
│每股净资产(元) │ 4.2506│ 4.4320│ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│
│加权净资产收益率(%│ -4.0300│ -34.4400│ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2026-08-14 16:22 华侨城Ａ（000069）：2026年7月主要业务经营情况公告(详见后) │
│●最新报道:2026-07-14 20:13 华侨城A：预计2026年1-6月归属净利润亏损34亿元至42亿元(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-420000万元至-340000万元，与上年同期相比变动幅度为-46.46%至-18.56│
│%。扣非后净利润-422000.00万元至-342000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-44.75%--17.31%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):404557.32 同比增(%):-24.56；净利润(万元):-136886.82 同比增(%):3.52 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-08-20,公司股东户数97060,增加0.15% │
│●股东人数:截止2026-08-10,公司股东户数96916,减少0.23% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-08-25投资者互动:最新1条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-29
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.2100│ 1.5550│ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│
│每股未分配利润(元)│ 2.3285│ 2.5035│ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│
│每股资本公积(元) │ 0.5890│ 0.5890│ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│
│营业收入(万元) │ 404557.32│ 3138120.39│ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│
│利润总额(万元) │ -154822.13│ -1724768.25│ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│
│归属母公司净利润( │ -136886.82│ -1449610.77│ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 3.52│ -67.35│ -85.76│ -171.52│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.1750│
│2025 │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.1000│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│08-25 │问：董秘您好，请问公司截止2026.08.20日的最新股东人数是多少人谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至8月20日，公司股东总户数为97,060户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-21 │问：董秘您好！请问公司有参与2026年深圳APEC峰会相关业务吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司在深圳打造了锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等知名主题公园，欢乐海岸、欢乐港湾等文旅商│
│ │融合的都市旅游区，华侨城洲际大酒店、威尼斯英迪格、前海JW万豪、瑞吉、艾美等高品质酒店。去年8月，公司 │
│ │代建代运营的深圳前海石公园（桂湾段）焕新面世，着力构建世界级环湾都市文旅休闲带，让世界看见前海之美，│
│ │是公司在深圳倾力打造的又一城市标杆作品。公司作为总部在深圳的央企控股上市公司，将履行好责任使命，助力│
│ │办好APEC峰会。同时，公司将利用这次契机，向世界展示华侨城品牌形象与优质服务，进一步提升华侨城的品牌影│
│ │响力，助力文旅业务高质量发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-21 │问：截止7月底，公司有息负债规模多少房地产新政对公司各地项目去化影响效果如何 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司有息负债情况敬请关注公司发布的定期公告；公司将持续关注房地产新政和市场动态，积极│
│ │把握市场机遇。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-17 │问：请及时在公司邮箱中回复投资者关于股东人数的问题。谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至8月10日，公司股东总户数为96,916户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-17 │问：董秘您好，请问公司截止2026.08.10日的最新股东人数是多少人谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至8月10日，公司股东总户数为96,916户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-17 │问：请公司管理层关注欢乐谷景区的游客投诉建议问题，责成相关部门落实游客投诉反馈机制，持续努力提升旅游│
│ │服务质量。 │
│ │做为股东，前段时间关注到北京欢乐谷20周年，特意去考察了下，发现新建的“大眼京"摩天轮项目，舞台灯光效 │
│ │果非常影响游客观赏体验，频繁扫射游客面部，造成严重视觉干扰。抖音等平台上亦有游客反馈该问题。 │
│ │游客在园区游客服务中心提出建议后，至今未见反馈整改。 │
│ │请股份公司予以关注并回复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，欢乐谷公司高度重视游客体验，始终把游客的游玩感受和诉求反馈作为提升景区运营服务质量的│
│ │出发点和落脚点。前期摩天轮项目尚未正式运营，为充分保障项目开放及开业活动彩排工作，需全时段完整测试灯│
│ │光特效、程序联动效果，因此夜间灯光开启时段较长。现阶段，已正常运营，且采取了长效管控措施：完善灯光分│
│ │级管控，日常运营启用柔和基础亮化，严控频闪、高亮动态特效的夜间播放频次，切实保障游客观赏体验。同时，│
│ │公司将进一步完善游客意见收集、处置、反馈工作机制，平衡好景观呈现效果与游客实际感受，持续打磨旅游服务│
│ │品质，努力为广大游客提供更加优质安全舒适的游玩体验。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-17 │问：董秘您好，请问公司截止2026.07.31日的最新股东人数是多少人谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至7月31日，公司股东总户数为97,136户。 │
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│08-17 │问：你好董秘，截止到 7 月 301日公司最新的股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至7月31日，公司股东总户数为97,136户。 │
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│07-31 │问：董秘您好，请问公司截止2026.07.20日的最新股东人数是多少人谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至7月20日，公司股东总户数为97,453户。 │
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│07-31 │问：公司是否设有市值管理小组进行市值管理工作，来维护公司价值和股东权益 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司设立了工作机构负责市值管理工作，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体│
│ │的市值管理工作机制。后续，公司将继续坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，结合实际研究制│
│ │定市值提升举措，全力以赴提升公司经营发展质量。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-31 │问：华侨城经营每况愈下对日常的物业服务影响如何小区路面破败不堪是否已经无力维护请评估当前物业服务工作│
│ │到底怎么了谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您持续关注物业服务工作并提出监督意见。锦绣花园物业团队持续开展道路局部修补、路面│
│ │安全巡查等工作，常态化做好园区管理，逐步改善小区环境；因道路整体翻新属于大型修缮，需启用住宅专项维修│
│ │资金，依据《住宅专项维修资金管理办法》等要求履行业主表决程序。物业团队诚挚欢迎业主共同组建道路翻新筹│
│ │备委员会，合力推进相关工作落地，共建美好家园。若您有进一步意见，我们诚邀您致电华侨城物业全国服务监督│
│ │热线：400-8812-810反馈，以便更好地优化服务、提升管理效能。再次感谢您的监督与支持！ │
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│07-28 │问：你好，公司旅游综合收入，细分包括哪些内容房地产收入，细分包括哪些内容！谢谢！！！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司主营业务经营情况的说明，敬请关注公司年报、半年报中管理层讨论与分析部分。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-28 │问：请问公司旗下深圳欢乐谷近期举办的夏浪音乐节音响音量过大、低频震动扰民，对周边华侨城社区居民正常生│
│ │活造成很大影响。公司在文旅经营中是否重视周边社区的社会责任，之后有无相应的音量管控与降噪措施 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与监督。公司旗下各文旅项目践行 “与社区共生共荣” 理念，严格遵循噪声防治│
│ │相关规定。目前深圳欢乐谷已从设备声学优化、运营管控多方面落地全方位降噪举措，我们也将以此为契机，进一│
│ │步完善社区沟通机制与噪声防控标准，以实际行动回应社会关切。再次感谢您的宝贵意见。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-28 │问：贵司你好，贵司开发的著名小区锦绣花园一二三期，其中一期三菱电梯你们改成通力维保，二三期还是三菱维│
│ │保三菱天梯，请问这种安排的理由和原因是什么如果一期三菱电梯出现事故或问题，你们物业与通力公司如何界定│
│ │责任请不要回避问题，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，锦绣花园电梯维保单位调整，系原维保单位合同到期后经过公开招采程序确定的，中标单位具备│
│ │相应的维保资质和能力，符合相关法规要求。目前小区梯已实现统一维保，确保电梯日常安全运维。依据《中华人│
│ │民共和国特种设备安全法》及相关规范，物业作为电梯使用管理单位，是电梯安全管理责任主体，承担日常巡查、│
│ │维保作业监督、隐患跟踪整改、应急处置等管理职责；维保单位须按合同及规范开展作业，对维保工作质量承担相│
│ │应责任。若您有进一步意见，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810。再次感谢您的监督与支持！│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-28 │问：请问华侨城，贵司深圳著名小区锦绣花园所用电梯为三菱电梯，但贵司选用通力为维保单位，通力和三菱是竞│
│ │争对手，怎么让通力做三菱的维保了事关广大业主生命安全，请给予说明和解答。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关规范，持有对应等级资质的单位均可依法开展各│
│ │品牌电梯维保服务。锦绣花园的维保单位是经过公开招采程序确定的，中标单位具备相应的维保资质和能力，符合│
│ │相关法规要求。日常管理中，物业管理严格履行监管职责，对维保全程监督验收，驻场人员均持证上岗，确保电梯│
│ │安全运行。如需进一步了解，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810。再次感谢您的监督与支持！│
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【3.最新公告】
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2026-08-14 16:22│华侨城Ａ（000069）：2026年7月主要业务经营情况公告
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华侨城Ａ（000069）：2026年7月主要业务经营情况公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-15/75f251da-1f0b-4cbb-a63e-98e7e51448f7.PDF
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2026-08-14 16:20│华侨城Ａ（000069）：关于对参股子公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 6月 29 日召开 2025 年度股东会，审议通过了《关于公司及控股子公
司 2026-2027 年度拟对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2026-2027 年度为控参股公司合计提供不超过人
民币 177.50 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司参股子公司温州银侨房地产开发有限公司（以下简称“温州银侨”
）使用预留的担保额度 2.3422 亿元。调整后，公司2026-2027 年度为温州银侨提供担保的额度由 0 亿元调整为2.3422 亿元。
二、被担保人基本情况
温州银侨房地产开发有限公司为公司参股子公司，公司持有该公司 49%股权。该公司成立于 2018 年 8月，注册地为浙江省温州市
瓯海区新桥街道东岸花路 1、3、5 号瓯海牛山广场 2 幢 910室-2，法定代表人为季全力，注册资本为 1.00 亿元，主营业务为房地产
开发经营等。
2025 年 12 月末资产总额 17.28 亿元，负债总额 17.22 亿元（流动负债总额 11.44 亿元），净资产 0.07 亿元；2025 年 1-12
月实现营业收入 0.71 亿元，净利润-0.33 亿元。截至 2025 年 12月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项
）。
三、担保协议的主要内容
公司为温州银侨房地产开发有限公司与浙商银行股份有限公司温州鹿城支行贷款按持股比例提供担保，担保对应债权本金金额不超
过人民币 2.3422 亿元。
四、管理层意见
公司本次提供担保额度属于在股东会审批范围内，是对参股企业温州银侨房地产开发有限公司正常经营发展的支持，有助于促进其
业务发展；本次提供担保符合相关法律法规的规定及公司 2025 年度股东会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形
。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 7 月末，公司及控股子公司的担保余额 251.47亿元，占公司最近一期经审计净资产的 64.94%，无逾期担保金额、
涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-15/bc99f3a5-e6e1-4221-b0df-fec502ea0d9c.PDF
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2026-07-14 20:20│华侨城Ａ（000069）：关于提供财务资助的公告
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一、财务资助情况
武汉首茂城置业有限公司（以下简称“首茂城公司”）为深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司武汉华侨
城实业发展有限公司（以下简称“武汉华侨城”）持股 33%的参股公司。武汉强华房地产开发有限公司持股比例 34%，北京兴茂置业有
限公司持股比例 33%。上述其他两方股东与公司无关联关系。根据项目合作协议安排，首茂城公司采用北京兴茂置业有限公司管控体系
、开发项目管理制度、相关信息系统及“金茂”系列产品和服务。为支持首茂城公司业务发展需要，首茂城公司三方股东(或股东之关
联人)按项目合作协议约定，在同等条件下，按持股比例向首茂城公司提供股东借款。截至本公告披露日，武汉华侨城对首茂城公司尚
未收回剩余本金106,094.90 万元，该部分本金已于 2026 年 7月 11 日到期，在到期日前不计息，到期日后按年化 6%计算利息。
二、被资助对象基本情况
名称：武汉首茂城置业有限公司
法定代表人：刘田
成立时间：2016 年 9月 1 日
统一社会信用代码：91420111MA4KNEFB1R
注册地址：洪山区和谐路 1 号新建居住、商务、商业及公共绿地项目（杨春湖启动区 C04 地块）B-03 栋 4 层 1 号
注册资本：220,000 万元
经营范围：房地产开发与经营；装饰装修工程设计与施工。
公司主要财务指标：首茂城公司 2025 年度经审计的资产总额356,828.72 万元、负债总额 351,257.25 万元、所有者权益 5,571.
46万元、营业收入 61,241.61 万元、净利润-23,266.40 万元。
三、财务资助风险分析及风控措施
针对首茂城公司到期未还款事项，公司将做好风险评估工作，与首茂城公司做好还款事项沟通，最大限度地降低风险，并保留采取
诉讼、仲裁等法律手段行使追偿借款的权利，维护公司及股东的合法权益。在上述逾期财务资助款项收回前，公司将不再向首茂城公司
追加提供财务资助。
四、对公司的影响
公司将持续关注被资助对象财务数据、经营情况。本次逾期未收回金额占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的2.74
%，不会对公司的正常生产经营、资金状况及财务产生重大影响。有关上述财务资助事项的进展情况，公司将按规定及时履行信息披露
义务，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-15/4d1538a2-dc3c-4040-ac29-699762ee0994.PDF
【4.最新报道】
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2026-07-14 20:13│华侨城A：预计2026年1-6月归属净利润亏损34亿元至42亿元
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华侨城A预计2026年1-6月归属净利润为亏损34亿元至42亿元。业绩下滑主要系公司持续推进“强去化、促回款”策略，并基于审慎
原则对存在减值迹象的资产计提了减值准备。2026年一季度数据显示，公司主营收入同比下降24.56%至40.46亿元，归母净利润及扣非
净利润均大幅亏损，毛利率降至4.02%，整体负债率为80.45%，财务费用较高。...
https://stock.stockstar.com/RB2026071400044590.shtml
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2026-06-15 11:50│华侨城A(000069)：5月实现合同销售金额10.5亿元
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华侨城A(000069.SZ)公告显示，2026年5月公司实现合同销售金额10.5亿元，1至5月累计销售43.2亿元；5月无新增土地。文旅方面
，5月接待游客675万人次，前五月累计超3083万人次。公司结合五一等节点推出主题巡游活动，持续提升游客体验。整体来看，公司当
期销售稳健，文旅业务持续活跃，无新增土地储备。...
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1454254.html
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2026-05-14 21:25│华侨城A：1-4月房地产合同销售额32.7亿元 文旅接待游客2408万人次
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5月14日，华侨城A 发布4月主要业务经营情况公告。公告显示，2026年4月，公司房地产销售实现合同销售面积8.2万平方米，合同
销售金额10.9亿元。当月公司无新增土地情况。2026年1-4月，公司累计实现合同销售面积24.7万平方米，合同销售金额32.7亿元。4月
，公司旗下文旅企业合计接待游客571万人次；1-4月，公司旗下文旅企业合计接待游客2408万人次。
https://house.stockstar.com/CP2026051400042194.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-11 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.15 成交量(万股):59488.73 成交额(万元):164842.23
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 8510.88│ 4245.99│
│深股通专用 │ 6794.78│ 2776.47│
│申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部 │ 3209.17│ 56.47│
│国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2689.51│ 1128.44│
│恒泰证券股份有限公司上海第二分公司 │ 2638.89│ 37.51│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部 │ 0.55│ 7554.43│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 8510.88│ 4245.99│
│招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
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