最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-07-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.1812│ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│
│每股净资产(元) │ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│ 7.1798│
│加权净资产收益率(%) │ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│ -1.9500│
│实际流通A股(万股) │ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2025-07-01 17:55 华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-06-19 15:36 华侨城A(000069)：暂未有进军欧洲市场的计划(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):536265.89 同比增(%):-38.40；净利润(万元):-141880.27 同比增(%):-303.09 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数106633,减少0.17% │
│●股东人数:截止2025-05-31,公司股东户数106815,减少1.98% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-07投资者互动:最新5条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
文化旅游业务、房地产业务。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-30
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│ -0.3520│
│每股未分配利润(元) │ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│ 5.2821│
│每股资本公积(元) │ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│ 0.5646│
│营业收入(万元) │ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│ 2301111.05│
│利润总额(万元) │ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│ -103664.26│
│归属母公司净利润(万) │ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│ -105617.53│
│净利润增长率(%) │ -303.09│ -33.42│ 29.76│ 19.13│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.1812│
│2024 │ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-07 │问：董秘你好，请问截止到2025年6月30日公司股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至6月30日，公司股东总户数为106,633户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-07 │问：近两年华侨城股价陷入上市以来最低迷的时刻，巨亏且负债居高不下。同时像锦绣中华这类微缩景区已经完成│
│ │历史使命，没有多少游客了，但却占用深圳市最好的地段，建议把这几个景区重新规划，释放土地资源，该搬迁的│
│ │搬迁，该关闭的关闭。通过重新规划，打造一个崭新的深圳华侨城。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司旅游业务发展的建议。公司将积极把握行业发展机遇，一方面主动创新经营理念、│
│ │稳步更新存量项目，夯实成熟产品基本盘；另一方面，积极创新产品与打法，全力挖掘增量市场空间。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-07 │问：看了下贵公司财务报表，2万名员工，每个季度支付员工薪酬这么高，二十多亿啊，每年接近百亿的工资支出 │
│ │了！公司业绩这么差，员工薪酬福利却这么好，请问羞愧吗看了其他几家头部同样是央企地产员工薪酬支付，几千│
│ │亿营收员工薪酬支付跟它差不多，保利还比华侨城少那么多，对比下这些数据真是气死过人，华侨城最大问题就是│
│ │公司内部没有考核机制，只拿钱不干活的，真心建议再这下下去华侨城自身没垮，都要被员工工资吃垮了！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司始终坚持薪酬与企业业绩挂钩，2024年度工资较2023年度呈下降趋势，与企业业绩相匹配。│
│ │根据公司2024年年度报告，2024年公司全年工资支出为25.43亿元。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-07 │问：尊敬的领导，您好。华侨城在二级投资市场上连续跌很多年了，近10也没资本运作过，也没什么改变，全体股│
│ │东建议置出房地产业务给母集团，专心发展旅游业和养老业你们也不听劝，投资者长年亏损严重，信心重创！请问│
│ │贵公司未来是会走退市的路还是会在新老总的带领下让华侨城再次伟大 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司的关注与建议，公司将一如既往地坚持稳定改革发展的核心思路，从创收提质、降│
│ │本增效两个维度，去挖掘资产经营价值。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-07 │问：您好，老总。房地产行业日渐下行，贵公司居然还有接近2万名员工。请问有没有考虑过这2万名员工到底有多│
│ │少是真正能为贵公司创造价值的，又有多少是在央企里拿着金饭碗在浑水摸鱼另外这两万人每年要发多少工资，占│
│ │用多少公司资源建议贵公司立马刻不容缓的去改革，去创新，去引进人才，去裁员精简队伍！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司员工主要分布在旅游、酒店、物业等劳动密集型企业，以及房地产企业。近几年来，公司始│
│ │终坚持贯彻“精兵”思想，持续精干队伍。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-27 │问：您好董秘，针对国家提出市值管理的规定，结合目前股价波动。作为管理层，会采取哪些措施是否已经落地实│
│ │践。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司高度重视市值管理工作，并按照国资委和证券监管部门要求，落实市值管理制度和相关行动│
│ │方案，具体举措敬请以公司公告为准，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-27 │问：贵司开发的深圳锦绣花园小区，前两年深圳水务公司曾对该小区花园路面开挖数次施工，重铺小区路面时时任│
│ │管理处人员严重失责缺乏监管，而今出现小区的花园路面破损破败不堪（特别是砖块各异），请问贵司为什么不向│
│ │水务公司的破坏事实进行追责 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实整改，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-88│
│ │12-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-27 │问：请问，公司为什么不把供电业务移交国家电网华侨城供电公司无法安全有效保障深圳南山所开发物业的供电用│
│ │电需求，经常出现断电和故障。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，深圳华侨城水电有限公司是公司控股的下属企业，主要业务包括电力设备运行维护、电力工程施│
│ │工、电力市场化交易、节能降耗和综合能源服务等，长期承担着深圳华侨城片区的供配电服务。多年来，水电公司│
│ │严格遵守国家和地方有关规定，建立完善相关技术和服务标准，不断提高管理水平，积极履行企业社会责任，为片│
│ │区内用户提供更加安全、稳定、可靠的电力服务。我们将一如既往致力于提升居民满意度，努力提升服务质量，为│
│ │居民提供更加稳定、可靠的电力保障。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：请问贵公司在2023年是否与欧盟国家的企业产生合作关系或者是否进军欧洲市场 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司暂未有进军欧洲市场的计划，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：请问张董事长今年几月退休 会不会延迟退休 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将按照国资委和证券监管部门要求开展董事会建设工作；如有应披露信息，公司将按规定履│
│ │行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：尊敬的领导，您好。请问贵公司的核心竞争力是什么未来的核心竞争力是什么麻烦详细解答一下，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司核心竞争力主要体现在以下几方面：一是规模优势。公司较早进入旅游及地产行业，经过近│
│ │四十年的发展，文化和旅游项目在全国各地多点布局，在项目资源和规模方面具备比较优势。二是产品优势。在长│
│ │期发展过程中，公司在主营业务板块持续打造形成了多产品线的发展格局，在旅游、房地产领域均搭建起了核心产│
│ │品体系，形成了多元化产品优势。三是先发优势。公司在旅游业务市场知名度较高，积累了较高的信誉度和美誉度│
│ │，房地产项目独具特色，主业积累了广泛客群，具备良好的市场基础。四是品牌优势。先后培育了锦绣中华、世界│
│ │之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一批行业领先的品牌和项目，在品牌声誉、行业地位得到政府、业界、消费者、供应商│
│ │广泛认可，形成了一定的品牌影响力。五是协同优势。公司业务之间形成了既相对独立，又协同并进、相互支撑的│
│ │共生模式，在业态布局、功能匹配、路径支持等方面形成了富有成效的协同效应和集群优势。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：近年公司多年连续巨额亏损，是否会影响现有物业小区的物业服务质量如果不会影响，以一个现象来看，深圳│
│ │锦绣花园小区的树木砍掉或者死掉后，我们作为小区业主，看到树木不补种，环境基本维护没有，楼道卫生一个月│
│ │打扫一次。请问你们是否知晓该情况 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实整改，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-88│
│ │12-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：董秘您好，请问公司及其子公司是否有和泡泡玛特有合作包括招投标项目 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司近期未与该品牌合作，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：滁州明湖康养小镇项目受耕地保护政策（非农化、非粮化）影响，开发成本剧增。2022年交付后，项目长期停│
│ │滞至今，周边交通、商业等基础配套缺失，导致居民面临出行与购物生活困难。项目房价从峰值12,000元/平方米 │
│ │跌至3,000余元/平方米。请问华侨城打算如何突破政策困境推进项目进展。如何履行社会责任，解决民生困境。基│
│ │于当前低价亏本清盘行为，居民判断有较大跑路嫌疑，欲将后续生态与道路开发丢给政府，请回复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将积极践行企业社会责任、加强政府沟通，在依法合规的前提下切实推进解决滁州项目所面│
│ │临的建设和招商问题，为项目业主生活便利及环境改善做出应有贡献。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：董秘您好！贵司全资子公司2022年投资滁州华侨城欢乐明湖项目拿地约6千亩（之前年报有涉及该项目），因 │
│ │涉及虚假宣传及项目完工进度影响落后，现小区业主在向政府投诉。其中因为道路交通问题也有电视媒体报道。作│
│ │为国资央企上市公司，请从上市公司信息披露/ESG/社会责任三方进行解答，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该项目自开盘以来，即按照《城市商品房预售管理办法》进行推广销售。公司将严格按照证券监│
│ │管部门规定履行信息披露义务，并积极践行企业社会责任，加强政府沟通，依法依规推进滁州项目建设。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-07-01 17:55│华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-01/2f8d0869-bb1e-416f-ade9-f3d7f632b5a6.PDF
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2025-06-30 18:19│华侨城Ａ（000069）：华侨城公司债券受托管理事务报告（2024年度）（兴业证券）
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华侨城Ａ（000069）：华侨城公司债券受托管理事务报告（2024年度）（兴业证券）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-30/4cf988a8-7d9f-4a2d-bd4e-ab54a667a97d.PDF
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2025-06-13 16:52│华侨城Ａ（000069）：2025年5月主要业务经营情况公告
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一、2025年 5月销售情况
2025年 5月，公司实现合同销售面积 11.8万平方米，同比增加11%，环比 4月增加 1%；合同销售金额 18.9亿元，同比增加 12%，
环比 4月增加 6%。
2025年 1-5月公司累计实现合同销售面积 51.4万平方米，同比增加 11%；合同销售金额 80.3亿元，同比增加 4%。
二、2025年 5月新增土地情况
2025年 5月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
2025 年 5 月，公司积极打造优质旅游产品及节庆活动，市场反响良好。公司旗下文旅企业合计接待游客 737万人次，同比增加 1
2%。“五一”假期期间，酒店业务入住率同比提升 28 个百分点，主题公园游客接待量同比增长 21%。
2025 年 1-5 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 3219 万人次，同比增加 6%。
注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/baf9dd3c-e75b-4c56-9f06-6b1a14fcb20e.PDF
【4.最新报道】
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2025-06-19 15:36│华侨城A(000069)：暂未有进军欧洲市场的计划
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格隆汇6月19日丨华侨城A(000069.SZ)在投资者互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023271
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-19 15:36│华侨城Ａ(000069)：公司暂未有进军欧洲市场的计划
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇6月19日丨华侨城Ａ(000069.SZ)在互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023270
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2025-06-13 21:57│华侨城A：前5月合同销售额80.3亿元 同比增加4%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城A5月合同销售额18.9亿元，同比增长12%，1-5月累计销售额80.3亿元，增长4%。文旅业务表现亮眼，5月接待游客737万人次
，同比增12%，“五一”假期酒店入住率提升28个百分点，主题公园游客量增21%。
https://house.stockstar.com/CP2025061300041685.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-07-09 │ 2.19│ 171.67│ 375.96│招商证券 │中信证券 │
│2025-06-13 │ 2.16│ 365.59│ 789.67│机构专用 │中国银河 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-07-10 │ 68400.48│ 1965.50│ 80.28│ 12.03│ 68480.76│
│2025-07-09 │ 69293.40│ 884.12│ 55.89│ 0.35│ 69349.29│
│2025-07-08 │ 69526.44│ 1571.74│ 55.57│ 0.09│ 69582.01│
│2025-07-07 │ 69711.69│ 967.80│ 56.84│ 3.78│ 69768.53│
│2025-07-04 │ 71186.04│ 1278.56│ 47.64│ 0.57│ 71233.68│
│2025-07-03 │ 70718.78│ 1001.46│ 47.14│ 0.24│ 70765.92│
│2025-07-02 │ 70639.95│ 2802.87│ 46.83│ 6.03│ 70686.78│
│2025-07-01 │ 71065.28│ 1315.25│ 32.73│ 0.01│ 71098.01│
│2025-06-30 │ 71165.64│ 1615.42│ 34.38│ 0.01│ 71200.02│
│2025-06-27 │ 70597.42│ 1245.90│ 34.25│ 0.00│ 70631.67│
│2025-06-26 │ 70873.64│ 1084.18│ 42.63│ 0.07│ 70916.27│
│2025-06-25 │ 70715.68│ 914.18│ 43.96│ 0.02│ 70759.64│
│2025-06-24 │ 71462.38│ 2597.66│ 43.88│ 0.12│ 71506.26│
│2025-06-23 │ 69767.48│ 589.77│ 46.03│ 0.05│ 69813.51│
│2025-06-20 │ 69772.98│ 454.72│ 51.79│ 0.93│ 69824.78│
│2025-06-19 │ 69917.13│ 354.79│ 50.00│ 0.01│ 69967.12│
│2025-06-18 │ 70315.90│ 1065.26│ 50.65│ 0.42│ 70366.55│
│2025-06-17 │ 69936.04│ 563.45│ 50.60│ 0.15│ 69986.64│
│2025-06-16 │ 70130.92│ 1494.17│ 56.18│ 3.71│ 70187.10│
│2025-06-13 │ 70012.74│ 1046.28│ 52.26│ 0.50│ 70064.99│
│2025-06-12 │ 70013.00│ 794.65│ 57.59│ 2.54│ 70070.59│
│2025-06-11 │ 70343.25│ 703.71│ 52.04│ 0.03│ 70395.29│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-04-22 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对深圳华侨城股份有限公司2022年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000069178435.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-02-09 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对深圳华侨城股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000069177374.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-05-31 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-05-31 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何
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