最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2024-11-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│ -0.7900│
│每股净资产(元) │ 7.0460│ 7.1798│ 7.2655│ 7.1756│
│加权净资产收益率(%) │ -4.2800│ -1.9500│ -0.5700│ -9.9000│
│实际流通A股(万股) │ 689461.34│ 689461.34│ 689242.01│ 705964.64│
│限售流通A股(万股) │ 114314.46│ 114314.46│ 114533.80│ 114214.76│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 820179.39│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2024-11-21 17:57 华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的自愿性信息披露公告(详见 │
│后) │
│●最新报道:2024-11-22 07:31 华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):2932964.55 同比增(%):-7.65；净利润(万元):-235081.21 同比增(%):29.76 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-10-18,公司股东户数121948,减少0.64% │
│●股东人数:截止2024-10-10,公司股东户数122736,增加9.01% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2024-11-18投资者互动:最新3条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟增持:2024-06-24公告，控股股东2024-06-24至2024-12-23通过集中竞价,大宗交易拟增持小于等于33000.00万元 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
文化旅游业务、房地产业务。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.2070│ -0.3520│ -0.6580│ 0.4170│
│每股未分配利润(元) │ 5.1162│ 5.2821│ 5.3681│ 5.3147│
│每股资本公积(元) │ 0.5672│ 0.5646│ 0.5610│ 0.6568│
│营业收入(万元) │ 2932964.55│ 2301111.05│ 870587.28│ 5574415.12│
│利润总额(万元) │ -252415.70│ -103664.26│ -28839.64│ -576024.13│
│归属母公司净利润(万) │ -235081.21│ -105617.53│ -35198.48│ -649244.20│
│净利润增长率(%) │ 29.76│ 19.13│ -16.29│ 40.46│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2024 │ ---│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7900│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3296│ 0.0157│ 0.0131│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
│2020 │ 1.5633│ 0.6448│ 0.2606│ 0.1023│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│11-18 │问：请问贵公司有增持或回购公司股份的计划，以提高投资者信心吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司于2024年6月发布了《关于公司控股股东增持公司股份计划公告》，控股股东华侨城集团基 │
│ │于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的信心，计划增持公司股份。截至2024年10月30日，华侨│
│ │城集团通过深圳证券交易所交易系统集中竞价方式增持公司股份37,173,464股，占公司总股本的0.46%，增持总金 │
│ │额为83,351,780.47元。目前该增持计划仍在进行中，后续公司将按监管要求履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：您好董秘，明年可否每股分红3元，剩余4元净资产可以减少市值管理压力。 │
│ │既然贵公司长期破净，何必留着大家利润呢交给股东发挥更大的社会利用率。谢谢！！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注及建议。公司将以“提升核心竞争力”和“增强核心功能”为重点，突出效益至上│
│ │，以专业化为导向，以精益管理为抓手，为走向高质量、可持续的健康发展道路创造条件，为回馈广大股东打下基│
│ │础。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：请问董秘：每月发布的《主要业务经营情况公告》是否可以参照其它地产公司，提前到每月的上旬就发布 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注及建议，公司将持续提升披露质量。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-12 │问：尊敬的董秘，您好！华侨城A前期计提了高达200亿的减值准备。我们深知企业在进行资产减值计提时是基于审│
│ │慎的会计原则和对当时市场状况等多方面因素的考量。但作为投资者，我非常关心在何种特定条件下，这200亿的 │
│ │减值准备有可能被抵充回来是资产价值出现大幅回升、特定业务板块迎来重大转机，还是有其他具体的触发因素呢│
│ │烦请您给予专业的解答，以便更好地理解公司的财务状况和未来发展前景。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，根据企业会计准则第1号及其应用指南相关规定，对已售存货计提了存货跌价准备的，应结转 │
│ │已计提的存货跌价准备，冲减当期主营业务成本或其他业务成本，实际上是按已售产成品或商品的账面价值结转主│
│ │营业务成本或其他业务成本。另外，在资产负债表日，企业应当确定存货的可变现净值。以前减记存货价值的影响│
│ │因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-28 │问：请问公司旗下文旅板块是如何布局的是否有加入AI娱乐元素 │
│ │ │
│ │答：公司旅游业务致力于构建“两核三维多点”新发展格局，主要产品形态包括：主题公园（主题游乐类、水公园│
│ │类、主题文化类、生态田园类等）、酒店、文商旅综合体、自然人文景区、旅行服务等。公司旗下主题公园目前的│
│ │AI应用场景包括以下两个方面：一是智能客服应用。不断完善交互式智能解答等各类提效功能，服务于游客画像描│
│ │摹、服务提升等方面工作。二是数字人应用。目前通过训练可以使虚拟数字人完成报告展示、语音讲解等功能，为│
│ │游客提供个性化互动体验。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-28 │问：请问董秘：华侨城a2023年年报、2022年的年报均为亏损，2024年的中报也为亏损，国家也出了房地产救市政 │
│ │策，现有房地产业务还是很难止跌，按照现有连续亏损三年st戴帽的规则。如2024年全年年报为亏损，2025年，公│
│ │司会不会被戴帽st │
│ │公司是否有防止被st戴帽的预案 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》（2024修订版）关于被实施退市风险警示或其他风险警示│
│ │的条件，截至目前，公司持续经营能力不存在不确定性，公司亦不满足退市风险警示和其他风险警示的条件。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-28 │问：请问董秘: │
│ │1.贵司2022年、2023年年报均为亏损，如今2024年的中报也是亏损，如果无法扭亏为盈，如2024全年为亏损，按照│
│ │现有规则，公司会不会被戴帽st │
│ │2.在国家现有政策刺激之下，华侨城a的北上广深的房地产板块业务，第3季度销售如何 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》（2024修订版）关于被实施退市风险警示或其他风险警示│
│ │的条件，截至目前，公司持续经营能力不存在不确定性，公司亦不满足退市风险警示和其他风险警示的条件。关于│
│ │公司房地产业务销售情况，敬请关注公司公告。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-11-21 17:57│华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的自愿性信息披露公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、本次土地收储及后续重新供地的概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司武汉天创置业有限公司（以下简称“天创公司”）位于武汉市洪山区杨
春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目（以下简称“TOD项目”）。综合考量产业招
商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整
为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收储土地面
积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目已完成规划
调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19日完成公示，具备调规条件。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次事项在公司总裁办公会决策权限范围内，无需提交股东大
会、董事会审议批准。
二、土地收储交易对方的基本情况
本次交易对方为武汉市土地整理储备单位，为政府管理机构，具备履约能力，不属于失信被执行人，与公司在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、收储标的基本情况
本次被收储土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、商业服务、公园与绿地，《不
动产权证书》证号为鄂（2021）武汉市洪山不动产权第0137633号，收储土地面积为70214.09平方米，合约为105.32亩（以土地管理部
门确认的实测面积为准）。
土地资产权属清晰，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在抵押、质押或者第三方权利，不存在查封、冻结等
司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。
本次收储地块所涉收储补偿金额拟根据武汉市土地整理储备单位委托第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行，最终金额
以政府评估结果和审计意见为准，收储地块实测面积有变化的，按实测面积计算收储补偿总额。
四、本次土地收储及后续重新供地对公司的影响
（一）本次TOD项目土地收储及重新供地，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司
运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。
（二）公司将严格按照《企业会计准则》等有关规定，对本次事项产生的款项进行相应的会计处理，具体影响金额视合同履约情况
而定，最终会计处理及影响数额将以审计机构的年度审计结果为准。
公司郑重提醒广大投资者：公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cni
nfo.com.cn），有关公司的信息，均以上述媒体披露的内容为准。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务
，及时做好信息披露工作。敬请广大投资者关注公司相关公告，理性投资并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-21/723f17dc-c83a-4b6e-a166-2804593d297b.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-11-14 19:57│华侨城Ａ（000069）：2024年10月主要业务经营情况公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、2024年 10月销售情况
2024年 1-10月公司累计实现合同销售面积 133.8万平方米，同比减少 20%；合同销售金额 199.6亿元，同比减少 42%。
2024年 10月，公司实现合同销售面积 23.7万平方米，较 1-9月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3亿元
，较 1-9月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。
二、2024年 10月新增土地情况
2024年 10月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司紧跟消费趋势，加强市场研究，推出新产品。旗下欢乐谷公司强化节庆活动统筹，国庆节期间接待游客超 120万人次，天津欢
乐谷、襄阳度假区国庆假期接待游客量达历史最优。此外，全面推出惊奇潮玩节，提升游客体验感。潮玩节举办以来，累计接待游客超
190万人次。
2024年 1-10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 6828万人次。2024年 10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 803万人次，较1-9
月月均游客接待量提升 20%。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-14/f071db86-45d1-4dda-8217-4e50afdb951a.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/6484e68f-0967-4295-8b4a-b60b6d4182eb.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-11-22 07:31│华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
11月21日，华侨城A发布公告，其全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市的一宗105.32亩土地将被政府部门收储。原计划建
设高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，现调整为住宅为主、商办为辅。调整后的土地将通过招拍挂程序重新供地，天创公司计划参与竞
买。若竞得土地，将增强公司流动性，改善货源结构；若未竞得，也能获取收储补偿款，盘活土地资产。
https://house.stockstar.com/CP2024112200005821.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-11-21 18:43│华侨城Ａ(000069)：天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城Ａ全资子公司武汉天创置业有限公司原计划在武汉市洪山区建设TOD项目。因产业招商和房地产市场情况变化，政府拟通过
“收、调、供”联动方式，将土地建设指标由商办为主调整为住宅为主，并通过招拍挂方式重新出让。天创公司计划参与调规后的土地
竞买。TOD项目已完成规划调整并公示，具备调规条件。
https://www.gelonghui.com/news/4897203
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2024-11-21 18:19│华侨城A：政府部门拟对子公司TOD项目土地进行收储
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城A全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市的一宗土地约105.32亩，原计划建设地铁上盖TOD项目。因产业招商及房地产
市场情况变化，政府部门拟通过“收、调、供”方式对土地进行收储，调整为住宅为主、商办为辅的建设指标，并重新评估土地出让价
格。天创公司计划通过招拍挂方式参与竞买调规后的土地。
https://stock.stockstar.com/RB2024112100029988.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2024-11-01 │ 3.23│ 30.08│ 97.16│中国银河 │中国银河 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2024-11-22 │ 85941.14│ 3643.24│ 192.10│ 0.73│ 86133.24│
│2024-11-21 │ 87327.16│ 1825.43│ 192.41│ 0.75│ 87519.56│
│2024-11-20 │ 88775.73│ 3366.93│ 200.71│ 1.20│ 88976.44│
│2024-11-19 │ 89701.20│ 8750.59│ 197.65│ 0.00│ 89898.85│
│2024-11-18 │ 86762.99│ 11460.02│ 211.86│ 0.99│ 86974.85│
│2024-11-15 │ 84469.92│ 2333.98│ 198.12│ 0.10│ 84668.04│
│2024-11-14 │ 85463.61│ 3688.08│ 207.00│ 2.34│ 85670.62│
│2024-11-13 │ 85536.50│ 3505.81│ 206.31│ 3.20│ 85742.80│
│2024-11-12 │ 84987.83│ 3539.45│ 203.85│ 0.00│ 85191.68│
│2024-11-11 │ 88322.26│ 6818.24│ 209.27│ 2.46│ 88531.53│
│2024-11-08 │ 87500.92│ 10286.64│ 210.32│ 3.01│ 87711.24│
│2024-11-07 │ 87892.49│ 14373.44│ 216.75│ 0.23│ 88109.24│
│2024-11-06 │ 84007.38│ 9133.53│ 216.34│ 1.00│ 84223.71│
│2024-11-05 │ 86119.68│ 5108.21│ 202.43│ 5.22│ 86322.11│
│2024-11-04 │ 86957.43│ 3495.44│ 182.36│ 0.37│ 87139.79│
│2024-11-01 │ 87664.10│ 3451.61│ 189.60│ 1.98│ 87853.70│
│2024-10-31 │ 89833.20│ 5714.07│ 189.47│ 2.37│ 90022.67│
│2024-10-30 │ 88555.57│ 5111.20│ 192.42│ 1.97│ 88747.99│
│2024-10-29 │ 88120.58│ 5348.09│ 183.57│ 0.70│ 88304.14│
│2024-10-28 │ 87254.95│ 3479.67│ 184.20│ 1.66│ 87439.15│
│2024-10-25 │ 88296.42│ 2181.79│ 173.80│ 2.42│ 88470.22│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-05-31 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-05-31 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|
