最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -0.3568│ -0.1812│ -1.0969│ -0.3069│
│每股净资产(元) │ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│
│加权净资产收益率(%) │ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2025-09-15 18:22 华侨城Ａ（000069）：2025年8月主要业务经营情况公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-15 18:22 华侨城A(000069)8月合同销售金额9.9亿元 同比减少57%(详见后) │
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│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):1131727.73 同比增(%):-50.82；净利润(万元):-286773.45 同比增(%):-171.52 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-08-29,公司股东户数105672,减少0.31% │
│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数105997,减少0.57% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-12投资者互动:最新1条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●拟增减持: │
│●拟增持:2025-07-15公告，控股股东2025-07-15至2026-01-14通过集中竞价,大宗交易拟增持小于等于22000.00万元 │
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│●股东大会:2025-09-19召开2025年9月19日召开1次临时股东会 │
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【主营业务】
文化旅游业务、房地产业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│
│每股未分配利润(元) │ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│
│每股资本公积(元) │ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│
│营业收入(万元) │ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│
│利润总额(万元) │ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│
│归属母公司净利润(万) │ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│
│净利润增长率(%) │ -171.52│ -303.09│ -33.42│ 29.76│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
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【2.互动问答】
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│09-12 │问：董秘你好，据悉贵公司全资企业华侨城（深圳）旅游发展集团有限公司2024年初至2025年中，同时租用华侨城│
│ │大厦40层（约1000平），以及位于华侨城深南大道锦绣中华锦绣阁（约1500平米）两处办公场地办公，该公司员工│
│ │仅几十人，任何一处办公室均能容纳全部人员办公，造成不必要数百万租金损失，请披露其原因、依据和合理性 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，中国证监会指定上市公司信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资│
│ │讯网，公司运营情况敬请关注公司在上述媒体发布的公告。 │
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│09-10 │问：董秘您好，公司有那么多的景区，有考虑跟华为合作打造新的智慧文旅吗推动数字经济和旅游业的深度融合，│
│ │开创文化+旅游+科技。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司持续关注行业科技创新趋势，积极与相关科技企业共同探索数字化在文旅场景的应用创新。│
│ │未来，将持续推动“文化+旅游+科技”的深度融合，致力于为游客提供更智慧、更便捷的优质服务体验。 │
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│09-10 │问：华侨城公司每年是否有请独立的第三方机构对下属小区业务管理服务水平进行评估或考评如果确保这种评价是│
│ │客观的真实的不是走过场的比如深圳的某小区楼道地面每月最多清扫1次的行为，可以做完评价指标吗谢谢解答。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司旗下物业公司邀请第三方专业机构对在管小区项目开展品质考评，并结合内部机制进行品质│
│ │督导管控。我们始终坚持以客户为中心，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810为我们提供宝贵│
│ │意见和建议，我们将竭诚为您服务！ │
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│09-10 │问：有几个问题： │
│ │1、华侨城文旅科技不与你们合并报表嘛； │
│ │2、深圳欢乐谷改造，是否有用华侨城文旅科技的设备； │
│ │3、你们在建的商业体、住宅等，是否有用华侨城文旅科技的设备作为配套设施或者用他们设计； │
│ │4、你们与华侨城文旅科技都有哪些合作方式。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，您所述企业不在公司合并报表范围内，公司部分文旅项目与其存在业务合作。 │
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│09-08 │问：手游在年轻人圈子很火，请问贵公司与王者荣耀IP有合作内容吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司旗下欢乐谷公司坚持“城市IP娱乐主场”发展定位，积极拓展IP合作，通过多元化策略将知│
│ │名IP深度融入主题公园的运营，打造沉浸式IP主题街区、IP角色大巡游等，从场景构建、演艺互动到营销推广等多│
│ │维度，持续丰富IP内容的表现形式，增强市场竞争力。 │
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│09-08 │问：公司领导，深圳最近发布的房地产新政，请问对贵公司地产销售有影响吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将持续关注市场动态，积极把握市场机遇，加大房地产业务的销售去化力度。 │
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│09-08 │问：董秘您好，公司有那么多的景区，有考虑跟华为合作打造新的智慧文旅吗推动数字经济和旅游业的深度融合，│
│ │开创文化+旅游+科技。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司持续关注行业科技创新趋势，积极与相关科技企业共同探索数字化在文旅场景的应用创新。│
│ │未来，将持续推动“文化+旅游+科技”的深度融合，致力于为游客提供更智慧、更便捷的优质服务体验。 │
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│09-08 │问：董秘你好，贵公司有涉及到体育产业吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司以旅游业务和房地产业务为主业，目前未涉及您所述产业。 │
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│09-08 │问：董秘你好，请问截止到2025年9月5日公司股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至8月29日，公司股东总户数为105,672户。 │
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│09-08 │问：公司2025年半年报25页中“八、主要控股参股公司分析”中的“武汉华侨城”具体是指武汉哪一家子公司在报│
│ │告的“释义”之中无法确认。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，“武汉华侨城”是指武汉华侨城实业发展有限公司。 │
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│09-08 │问：公司2025年半年报113页中的“18、所有权或使用权受到限制的资产”的单位标错了，不是“元”，应该是“ │
│ │万元”。希望公司认真履行上市公司的公告义务，不要糊弄。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与监督，公司将加强公告文件的编制和审核工作，保障信息披露的真实、准确、完│
│ │整。 │
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│09-08 │问：董秘您好，近期控股集团公告要增持股份，请问目前增持了多少希望集团可以尽快完成增持计划！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的宝贵建议，集团增持进展敬请关注公司公告。 │
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│08-29 │问：贵司作为中央企业，早期开发的物业豪宅众多，上市公司的效益持续亏损但是希望不要影响对早期物业的管理│
│ │质量，也不要侵蚀物业的管理的基本维护，希望贵司加强深圳片区物业小区的公区维护（特别是南山锦绣花园小区│
│ │），确保自身的品牌口碑。谢谢解答。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对华侨城物业的关注，我们始终坚持以客户为中心，针对您反馈的问题已记录。欢迎您通│
│ │过华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
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│08-29 │问：贵司多年持续发生巨亏，金额特别巨大，请问当前基本面是否已经发生好转 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司经营业绩，敬请关注公司公告。 │
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│08-29 │问：公司要改变目前存货压力问题，还得从一些年轻人知名的虚拟火热ip下手来增强文旅的竞争性，现在知名火热│
│ │的虚拟ip是目前成本较低的改变文旅竞争力的方式的，能和腾讯这样拥有大量虚拟ip的公司合作举办虚拟ip与实地│
│ │景点的现实互动再加上宣传这对双方来说绝对是双赢的局面，势必能引起虚拟与现实，文旅和娱乐的新潮流！ │
│ │ │
│ │答：资者您好，感谢您的关注与建议。近年来，华侨城旗下欢乐谷公司坚持“城市IP娱乐主场”发展定位，积极拓│
│ │展IP合作，通过多元化策略将知名IP深度融入主题公园的运营。例如，2021年重庆欢乐谷与奥飞娱乐联合打造“超│
│ │级飞侠训练营”主题区，2024年深圳欢乐谷引入《迷你世界》IP，推出“冒险山”主题区。此外，欢乐谷公司还与│
│ │腾讯、上影元等头部IP方建立深度合作关系，成功引入包括上影元《大闹天宫》《葫芦兄弟》《中国奇谭》，腾讯│
│ │《王者荣耀》《英雄联盟》《欢乐斗地主》，网易《蛋仔派对》，祖龙娱乐《以闪亮知名》等在内的多个国民级IP│
│ │，打造沉浸式IP主题街区、IP角色大巡游等，从场景构建、演艺互动到营销推广等多维度，持续丰富IP内容的表现│
│ │形式，增强市场竞争力。 │
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│08-29 │问：请问，你们对下属物业小区的路面有基本的维护和查看为什么贵司管理的深圳锦绣花园小区的道路砖块松动、│
│ │破损长期视而不见，是装作看不见还是真的看不见，希望贵司物业部门银期重视，小区基本的维护应该要更上的。│
│ │谢谢解答。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对华侨城物业的关注，我们始终坚持以客户为中心，针对您反馈的问题已记录。欢迎您通│
│ │过华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
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│08-29 │问：董秘您好，近期国家大力提倡发展科技，比如万科的万物云就通过物联网来进行科技管理开发建设，，虽然华│
│ │侨城是以旅游和地产为主业，但是旅游资源尤其是主题公园和一些地产开发也逃不过一些高科技数字化管理，请问│
│ │目前华侨城有哪些地方有科技运用。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，科技创新始终是公司驱动产业升级的核心引擎，公司重点围绕体验升级、产品创新、管理提效三│
│ │方面积极推动数字科技和经营管理的深度融合。通过构建沉浸式体验、全场景服务，推动客户服务从“功能满足”│
│ │向“情感共鸣”跃迁；通过数字化+IP创造全新消费场景，促进产品逻辑从“门票经济”升级为“场景经济”；通 │
│ │过数字平台与AI融合，推动公司经营管理从“经验驱动”转向“数据智能”。公司持续构建“科技+内容+场景”三│
│ │位一体护城河，为股东创造长期价值。 │
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│08-25 │问：董秘您好，去年以来公司文旅综合营收已经超过总营收的百分之五十，请问是否要依照证券法将所属行业房地│
│ │产开发变更为旅游。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，根据中国上市公司协会《2024年下半年上市公司行业分类结果》，公司所属行业为房地产业。旅│
│ │游业务是公司领创业务，将保持领先，向“市”图强，加快构建“两核三维多点”发展格局，不断巩固核心竞争优│
│ │势，做精做特旅游业务。 │
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│08-25 │问：董秘您好，请问贵公司是否考虑借鉴格力地产或中交地产一般剥离地产行业，做一个纯粹的旅游公司，毕竟现│
│ │在房地产市场严重不景气，短时间也很难有起色，严重拖累公司业绩和公司发展，希望公司领导慎重考虑一下并购│
│ │重组等方案来改善公司经营状况和股价低迷的情况，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您提出的宝贵建议。公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法│
│ │律法规履行信息披露义务。 │
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│08-25 │问：你好董秘，长隆、方特2家公司在央视不断循环播放广告投放，作为中国文旅一哥的华侨城欢乐谷，如何做好 │
│ │宣传工作谢谢！！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，当前新媒体已成为受众获取信息的主要渠道，我们在巩固传统媒体传播的基础上，积极通过数字│
│ │化营销与内容创新精准触达目标客群。今年以来，欢乐谷已获得包括央视在内的央媒原发报道超100次；新媒体端 │
│ │“国潮文化节”主话题总声量破40亿、登热榜20余次，有效提升品牌影响力。未来，欢乐谷将进一步深化与央媒的│
│ │内容共创，整合宣传资源、大事件及热点活动，推动宣传声量与业务转化高效协同。 │
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│08-25 │问：你好，目前在国家的各项政策推动下A股都成了全球投资者的投资对象，大盘也创下十年新高，二级市场一片 │
│ │繁荣。现在公司领导层对待投资者不友好，持有公司的投资者都在寻找机会逃离，新的投资者都不愿意进来。请问│
│ │贵公司的市值管理工作开展了吗公司领导层什么时候能开始考虑一下投资者的利益公司能否在这波存款搬家，全球│
│ │投资A股的大趋势中吸引投资者进来 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司落实国资委和证券监管部门要求，于3月29日审议通过了《市值管理制度》和《估值提升计 │
│ │划》，持续完善市值管理工作机制。基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广│
│ │大投资者权益和资本市场稳定，公司控股股东华侨城集团计划自7月15日起6个月内增持公司股份，后续进展敬请关│
│ │注公司公告。 │
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│08-25 │问：董秘您好，请问公司发布的回购计划是否已经开始实施近期股市涨幅明显但是华侨城明显还在最低点，希望公│
│ │司可以尽快回购完成让股价回归合理估值 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司暂无回购计划。公司于7月15日发布了控股股东增持公司股份计划的公告，后续进展敬请关 │
│ │注公司公告。 │
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│08-25 │问：董秘您好，建议公司与泡泡玛特联合合作开发泡泡玛特ip主题公园，现在泡泡玛特点产品在年轻人中极为火爆│
│ │，必然有前景 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
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│08-19 │问：你好公司领导，国家提出央企市值管理规定已很久，银行、能源等央企已经行动，卓有成效。从华侨城市值结│
│ │果看，为什么贵司一直漠视呢总是口号喊得震天响，行动、结果导向却没有。请问后续如何进行市值管理呢达到什│
│ │么市值目标呢谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司落实国资委和证券监管部门要求，于3月29日审议通过了《市值管理制度》和《估值提升计 │
│ │划》，持续完善市值管理工作机制。公司始终以提升发展质量为核心，通过优化治理结构、深化投资者沟通、提高│
│ │信息披露质量、推动主要股东增持等一系列举措，致力于促进公司市场价值与内在价值的匹配。基于对公司长期投│
│ │资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，公司控股股东华侨城集│
│ │团计划自7月15日起6个月内增持公司股份，后续进展敬请关注公司公告。 │
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│08-19 │问：深圳建市45周年，公司作为特区成立的发展者，是否有庆祝计划 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司始终以实际行动积极投身特区建设，如推出“2025华侨城旅游狂欢节”等活动，横跨暑期与│
│ │国庆黄金周，联动旗下主题公园、自然人文景区、文化场馆等多元业态，推出多款惠民产品和主题活动，创新多元│
│ │化消费场景，为市民、游客打造全方位文旅新体验。未来也将持续秉持特区精神，在业务发展、创新实践等方面发│
│ │力，为特区的繁荣贡献力量。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：公司是否参与发展数字经济相关产业 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司积极发展数字经济相关产业，推进数字产业化和产业数字化，推动数字经济与实体经济融合│
│ │发展。在数字产业化方面，依托公司文旅商服产业能力，拓展打造电商交易、技术服务等数字产业，如公司旗下花│
│ │橙科技运营“花橙旅游”消费互联网平台，为行业提供数字化运营整体解决方案，并探索通过产业互联网赋能产业│
│ │链上下游共同发展。在产业数字化方面，公司积极推动数字技术与企业生产经营深度融合，建设“智慧景区”“智│
│ │慧酒店”“智慧工地”“智慧物管”，以数字化手段提升产品吸引力、运营效率及用户体验，赋能传统产业焕新发│
│ │展。 │
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│08-15 │问：公司在香港是否开发有地产物业 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司未在香港开发地产项目，在香港观塘投资持有办公物业，主要用于对外租赁。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：公司业务是否涉及稳定币 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司未涉及您所述业务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：公司是否已经成功转型为旅游综合服务商，营收已经超过公司传统地产项目 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司以旅游业务和房地产业务为主业，将继续以市场为导向，以精益管理为抓手，以提升专业化│
│ │为目标，进一步提升公司在两项业务上的核心能力。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：请问董秘：截止7月31日，股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至7月31日，公司股东总户数为105,997户。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-15 18:22│华侨城Ａ（000069）：2025年8月主要业务经营情况公告
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一、2025 年 8 月销售情况
2025 年 8月，公司实现合同销售面积 7.2 万平方米，同比减少49%，环比 7 月减少 47%；合同销售金额 9.9 亿元，同比减少 57
%，环比 7月减少 41%。
2025 年 1-8 月公司累计实现合
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