最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-03-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│
│每股净资产(元) │ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│ 7.1798│
│加权净资产收益率(%│ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│ -1.9500│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2026-03-13 18:27 华侨城Ａ（000069）：2026年2月主要业务经营情况公告(详见后) │
│●最新报道:2026-03-13 18:46 华侨城A(000069)：1-2月累计合同销售金额9.8亿元(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-1550000万元至-1300000万元，与上年同期相比变动幅度为-78.94%至-50.│
│08%。扣非后净利润-1570000.00万元至-1320000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-77.80%--49.48%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1702496.55 同比增(%):-41.95；净利润(万元):-436678.30 同比增(%):-85.76 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-03-10,公司股东户数96654,增加0.40% │
│●股东人数:截止2026-02-27,公司股东户数96268,增加0.80% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-03-19投资者互动:最新2条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-03-31
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│ -0.3520│
│每股未分配利润(元)│ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│ 5.2821│
│每股资本公积(元) │ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│ 0.5646│
│营业收入(万元) │ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│ 2301111.05│
│利润总额(万元) │ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│ -103664.26│
│归属母公司净利润( │ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│ -105617.53│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -85.76│ -171.52│ -303.09│ -33.42│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
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【2.互动问答】
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│03-19 │问：董秘好！贵公司作为国资委绝对控股的企业，经营持续亏损、市值连续下滑，目前没有好转变化。除了客观环│
│ │境因素外，是否存在经营不善、管理水平欠佳的问题请问你们是如何考虑的有啥良策，回应国家保值增值的责任和│
│ │股民的期盼谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，面对当前经营挑战，公司将聚焦主营业务，不断增强核心功能、提升核心竞争力，多措并举提升│
│ │业务发展质量。关于公司经营情况和未来计划的说明，请关注公司发布的定期报告。 │
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│03-19 │问：国家物业管理条例修改为物业服务条例，从名称看华侨城的理念是极为超前的，华侨城的物业管理中心早前就│
│ │是带有服务的字样，华侨城在服务这块如何重塑自身的强项另外，公司连年巨亏如何不被拖累而加强对已开发小区│
│ │物业的服务 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，我们始终坚持以客户为中心，坚守民生底线，通过聚焦品质提升、数智赋能、人文社区建设，强│
│ │化物业服务核心优势，切实维护业主与投资者合法权益。如有相关意见建议，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热│
│ │线:400-8812-810，我们将竭诚为您服务！ │
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│03-17 │问：贵司早期开发的豪宅代表小区深圳南山锦绣花园一期的楼道的门窗锈迹斑斑、绿化退化严重、小区路面砖块浮│
│ │出等等迹象显示贵司所开发的小区的日常维护严重跟不上，请问如何改进这样问题描述华侨城央企是否可以看清楚│
│ │问题所在。感谢董秘回复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反映的问题，公司高度重视，于2025年就锈蚀防火门更换、绿化补种与改造、园区路面维│
│ │修等，开展了专项整治并取得阶段性成效。后续我们将持续践行管理责任，针对小区公共设施维护、绿化管养、路│
│ │面修缮等工作，制定年度工作计划并推动落实，不断提升服务品质与业主居住体验。如有相关意见建议，欢迎致电│
│ │华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，我们将竭诚为您服务! │
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│03-12 │问：请问截止3月10日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月10日，公司股东总户数为96,654户。 │
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│03-12 │问：贵司光北京欢乐谷上海欢乐谷深圳欢乐谷，以及深圳几大旗舰酒店的估值已经远超当前市值。贵司股价严重低│
│ │估，有哪些提振市值的工具 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，2025年，公司按照国资委和证券监管部门要求，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》│
│ │为主体的市值管理工作机制，并开展了新一轮的控股股东股份增持计划，累计增持4330.47万股、1.11亿元。未来 │
│ │，公司将进一步聚焦主责主业，积极服务国家战略，推进旅游强国建设，并致力于通过文旅产品和模式创新，提供│
│ │更多优质产品服务，进一步提升公司核心竞争力，谱写高质量发展新篇章。 │
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│03-12 │问：请问关于贵司深圳欢乐谷搬迁的可行性研究是否有结论 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司文旅业务经营情况与计划，敬请以公司发布的公告为准。 │
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│03-06 │问：请问截止2月底公司股东的人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月27日，公司股东总户数为96,268户。 │
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│03-06 │问：小区的口碑越来越差，南山广大老业主大家很多业主还停留在过往对央企华侨城辉煌与美好品质生活的代名词│
│ │的情怀之中。而今管理层多次更替，公司且连年巨亏，当前的管理层还有华侨城几多发展情怀吗公司未来的发展之│
│ │路在哪里请耐心介绍一二好吗谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司正在研究编制“十五五”发展规划，将进一步聚焦主责主业，提供更优秀的产品和服务，具│
│ │体发展思路敬请关注公司发布的公告。 │
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│03-06 │问：新的一年又已开始，请问你们新的一年有提升之前所开发的南山华侨城那些旧小区的维护或者改进的计划吗如│
│ │何补上多少年来的物业管理欠账有什么举措吗谢谢介绍 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司住宅物业服务提升工作的关心与监督。公司高度重视南山华侨城片区小区品质提升│
│ │，2026年公司将持续推进物业服务提质工作，并主动对接政府相关部门，积极争取专项维修资金及适老化设施更新│
│ │等政策支持。如您有任何意见或建议，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，我们将竭诚为您服 │
│ │务! │
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│03-06 │问：请问贵司目前股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月27日，公司股东总户数为96,268户。 │
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│02-27 │问：请问最新一期公司的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月13日，公司股东总户数为95,503户。 │
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│02-27 │问：董秘好！贵司作为国内最大的主题公园运营商，旗下有众多文旅项目，国家也出台了弘扬中华传统文化的政策│
│ │，请问贵司的主题公园和文旅项目有哪些传统文化的节目和IP，有哪些非遗项目在里面弘扬给游客，贵司有考虑用│
│ │主题公园弘扬中华传统文化，按各个地区的主题公园结合当地的传统文化打造国内最强文化IP，既能弘扬文化又能│
│ │保留文化不被遗忘。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与建议。公司文旅业务坚持“以文塑旅、以旅彰文”，积极弘扬中华优秀传统文化│
│ │，持续将文化内涵融入主题公园产品体验，推动文旅深度融合：一是深度融合非遗与大型传统文化演艺，并拥有多│
│ │台展现中华文化的大型经典演艺。例如，深圳锦绣中华长期上演《龙凤舞中华》《新东方霓裳》，春节新推大型沉│
│ │浸式水上实景非遗秀《翠湖幻境》；武汉欢乐谷引入国家级非遗“飞天鳌鱼”，重庆欢乐谷上演川剧变脸、龙船打│
│ │铁花等百场非遗演艺，天津欢乐谷“津门喜市”带来吹糖人、皮影戏等非遗体验。同时，欢乐谷连续多年举办“国│
│ │潮文化节”，与《大闹天宫》《葫芦兄弟》等经典动画IP联动，让传统文化以年轻化的表达“活起来”。二是深耕│
│ │在地文化，打造特色IP。例如，武汉欢乐谷升级码头文化小镇和实景特效剧《打码头》，以汉口百年码头为原型，│
│ │讲述武汉“不服周”的城市精神；上海欢乐谷大型影视特技实景表演《新上海滩风云》，再现老上海龙争虎斗的峥│
│ │嵘岁月，展现海派文化魅力；南京欢乐谷提取《红楼梦》等六朝古都文化元素进行创意演绎。 │
│ │未来，公司将继续坚持文旅融合发展，成为传承和活化文化记忆的载体，努力打造具有深厚文化底蕴的文旅IP。 │
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【3.最新公告】
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2026-03-13 18:27│华侨城Ａ（000069）：2026年2月主要业务经营情况公告
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一、2026 年 2 月房地产销售情况
2026 年 2 月，公司实现合同销售面积 2.6 万平方米，合同销售金额 3.9 亿元。2026 年 1-2 月，公司累计实现合同销售面积 7
.2 万平方米，合同销售金额 9.8 亿元。
二、2026 年 2 月新增土地情况
2026 年 2月，公司无新增土地情况。
三、2026 年 2 月旅游综合业务情况
2026 年 2月，公司旗下文旅企业合计接待游客 766 万人次；2026年 1-2 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1320 万人次。公
司紧抓春节市场趋势，聚焦“反向过年”消费需求，整合多元业态资源，融合非遗民俗、AI 体验与休闲娱乐，打造新春节庆活动，丰
富游客文化体验。
注：月度经营数据为阶段性信息，可能与后续定期报告数据存在差异，敬请投资者以公司正式发布的定期报告为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-14/5234db84-08e4-4c4d-8f85-1ec733e3dde6.PDF
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2026-03-10 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控股
子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供不超过
人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“酒发公司”）之全资子公司深圳东部华侨
城有限公司（以下简称“东部华侨城”）向平安银行申请经营性物业抵押贷款 1.15 亿元，公司为上述贷款事项提供保证担保，担保本
金金额不超过人民币 1.15 亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城 100%股份。东部华侨城成立于 2003 年 7 月，注册地为深圳市盐田区大梅沙东部华侨城
，法定代表人为罗小龙，注册资本为 29.1 亿元，主营业务为生态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025 年 12 月末资产总额 22.04 亿元，负债总额 15.85 亿元（流动负债总额 14.85 亿元），净资产 6.19 亿元，资产负债率71
.91%; 2025 年实现营业收入 1.43 亿元，净利润-0.03 亿元（上述数据未经审计）。截至 2025 年末，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与平安银行股份有限公司深圳分行所签订的 1.15 亿元授信融资及其相应的利息、违约金、
损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部债权提供连带责任保证担保。
四、管理层意见
公司本次提供担保额度属于在股东大会审批范围内，是对全资子公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次提供担保
符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 2 月末，公司及控股子公司的担保余额 263.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的 49.60%，无逾期担保金额、
涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-10/c7e7128d-1101-4ecb-9d5c-4077f898e812.PDF
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2026-02-24 16:32│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第三次提示性公告
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华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第三次提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-24/e437c2dc-0a03-4cf9-b37a-dc87bc430df3.PDF
【4.最新报道】
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2026-03-13 18:46│华侨城A(000069)：1-2月累计合同销售金额9.8亿元
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华侨城A(000069)公告显示，2026年2月公司合同销售金额3.9亿元，1-2月累计达9.8亿元。同期，旗下文旅业务表现亮眼，2月接待
游客766万人次，1-2月累计1320万人次。公司通过整合非遗、AI体验及休闲资源，把握春节市场机遇，有效拉动文旅消费，推动核心业
务增长。...
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1413731.html
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2026-01-30 20:08│华侨城A：预计2025年全年归属净利润亏损130亿元至155亿元
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华侨城A预计2025年全年归母净利润亏损130亿至155亿元，主要因地产销售策略调整导致收入与毛利率下滑，且为加速去化推进资
产转让，部分交易形成亏损。2025年前三季度主营收入170.25亿元，同比下滑41.95%；归母净利润亏损43.67亿元，同比扩大85.76%；
第三季度单季亏损14.99亿元，毛利率仅8.22%，负债率77.24%，财务费用达28.52亿元，投资收益为负。公司持续推行“强去化、促回
款”策略以改善现金流。
https://stock.stockstar.com/RB2026013000041212.shtml
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2026-01-14 20:01│1月14日华侨城A发布公告，股东增持2373.18万股
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华侨城A公告，控股股东华侨城集团有限公司于2025年12月17日至2026年1月14日期间累计增持公司股份2373.18万股，占总股本的0
.2953%。增持期间公司股价上涨1.18%，截至1月14日收盘报2.57元。本次增持计划已实施完成，彰显股东对公司长期价值的认可。
https://stock.stockstar.com/RB2026011400037142.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-11 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.15 成交量(万股):59488.73 成交额(万元):164842.23
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│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 8510.88│ 4245.99│
│深股通专用 │ 6794.78│ 2776.47│
│申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部 │ 3209.17│ 56.47│
│国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2689.51│ 1128.44│
│恒泰证券股份有限公司上海第二分公司 │ 2638.89│ 37.51│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部 │ 0.55│ 7554.43│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 8510.88│ 4245.99│
│招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部 │ 136.39│ 3576.44│
│深股通专用 │ 6794.78│ 2776.47│
│中银国际证券股份有限公司海南分公司 │ 30.24│ 1776.23│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-03-20 │ 59220.88│ 1148.24│ 86.95│ 5.11│ 59307.83│
│2026-03-19 │ 59183.95│ 917.83│ 78.33│ 0.94│ 59262.28│
│2026-03-18 │ 58915.44│ 2443.05│ 78.42│ 0.24│ 58993.86│
│2026-03-17 │ 57767.02│ 1503.79│ 83.10│ 0.08│ 57850.12│
│2026-03-16 │ 57572.29│ 1735.05│ 114.93│ 13.03│ 57687.23│
│2026-03-13 │ 57673.87│ 1456.60│ 84.59│ 1.94│ 57758.47│
│2026-03-12 │ 58326.30│ 1255.05│ 79.59│ 0.30│ 58405.90│
│2026-03-11 │ 58589.13│ 1410.90│ 83.61│ 0.30│ 58672.74│
│2026-03-10 │ 58151.66│ 528.67│ 85.76│ 0.87│ 58237.42│
│2026-03-09 │ 58854.07│ 2003.87│ 172.54│ 38.73│ 59026.61│
│2026-03-06 │ 57985.59│ 722.88│ 131.02│ 3.33│ 58116.61│
│2026-03-05 │ 58424.14│ 618.50│ 129.35│ 18.86│ 58553.49│
│2026-03-04 │ 58880.34│ 2565.18│ 127.70│ 25.07│ 59008.05│
│2026-03-03 │ 58215.77│ 2152.31│ 102.61│ 5.57│ 58318.38│
│2026-03-02 │ 57659.25│ 3664.89│ 90.62│ 0.06│ 57749.86│
│2026-02-27 │ 56336.17│ 1978.36│ 128.56│ 1.30│ 56464.73│
│2026-02-26 │ 57189.89│ 3844.25│ 126.49│ 4.93│ 57316.38│
│2026-02-25 │ 55663.53│ 2586.75│ 157.49│ 9.24│ 55821.02│
│2026-02-24 │ 55447.72│ 1440.74│ 133.56│ 3.51│ 55581.28│
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