最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-04-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.1000│ -0.3069│
│每股净资产(元) │ 4.4320│ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│
│加权净资产收益率(%│ -34.4400│ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-04-17 16:40 华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-15 22:42 华侨城A：一季度地产合同销售额21.8亿元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):3138120.39 同比增(%):-42.32；净利润(万元):-1449610.77 同比增(%):-67.35 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数98875,增加1.49% │
│●股东人数:截止2026-03-20,公司股东户数97419,增加0.79% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-04-22投资者互动:最新2条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-30
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ 1.5550│ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│
│每股未分配利润(元)│ 2.5035│ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│
│每股资本公积(元) │ 0.5890│ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│
│营业收入(万元) │ 3138120.39│ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│
│利润总额(万元) │ -1724768.25│ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│
│归属母公司净利润( │ -1449610.77│ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -67.35│ -85.76│ -171.52│ -303.09│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.1000│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-22 │问：领导，您好！我来自四川大决策 │
│ │请问，公司Q4 单季营收 143.56 亿元（占全年 45.75%），但单季亏损 101.29 亿元（占全年 69.88%），四季度 │
│ │集中亏损的直接原因后续有什么样的改善举措 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于业绩情况建议您以公司发布的业绩预告及年报为准。2026年，公司将聚焦“盘活存量、做优│
│ │增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效│
│ │运营与优质服务方面提升核心竞争力，推动公司实现可持续高质量发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-22 │问：针对贵公司即将举行的2025年度业绩说明会，请问公司是否对全部存量房地产项目按目前市场价格进行了重新│
│ │评估，并计提了相应的减值准备 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司严格遵照会计准则及公司相关的会计政策要求对存货进行计量，相关会计政策已在经审计的│
│ │年报中详细披露，请您参阅相关章节，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-03 │问：贵司不缺现金流吗怎么不发行商业不动产REITs │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司密切关注商业不动产REITs等创新融资工具的政策与发展，结合市场环境及自身需求和公司 │
│ │整体战略综合研判，积极梳理相关资产，力争把握政策机遇拓宽融资渠道。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-03 │问：董秘您好，强烈建议与光线或阅文合作，建立具有中国特色的文化乐园，引入哪吒，斗罗大陆，斗破等ip，年│
│ │轻一代都是在这些ip熏陶下长大的，希望您向董事会提议！谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司文旅业务提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-03 │问：贵司一月份收到国资委提供一切必要支持的明确指示，确保债券得到偿付，并探索注资或资产划转等方案。贵│
│ │司今年有无被st的风险贵司有无债券违约风险 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，对照《深圳证券交易所股票上市规则》相关要求，公司目前不满足退市风险警示和其他风险警示│
│ │的条件；公司将通过销售回款、债券续发等多种措施，保障债券如期兑付。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-03 │问：董秘你好！迪士尼也好，环球影城也好，其主题ip大都源于美国人民熟悉的美国电影，中国人很多都没看过，│
│ │在中国存在水土不服问题，其生意好主要靠消费原有名气。而自电影在中国诞生以来，有很多中国人耳熟能详的经│
│ │典电影。贵司为中国最大本土主题公园，应该多挖掘本土电影ip在自己的乐园推出，这样更容易吸引国人甚至国际│
│ │游客游玩打卡。文化自信还是应该有的，非常期盼！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司文旅业务提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-03 │问：董秘您好，请问截止到2026年3月31日公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月31日，公司股东总户数为98,875户。 │
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│04-03 │问：深圳市南山区沙河街道华侨城内的林荫小路曾经是深圳市中心区域的网红打卡圣地。特别是区域内的粉红色路│
│ │面与绿化结合完美，堪称深圳市的一个城市区域名片，成为深圳市民乃至全国游客的网红打卡小路。近年来出现的│
│ │问题是：如今的粉红色路面已经破败不堪，粉红色路面已显损败且与周边绿化环境不协调，希望华侨城及时养护与│
│ │更新粉红色路面！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好 ，感谢您对华侨城城区管理的建议，我们将向相关主管单位反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：董秘好，自25年3月28日贵司公告估值提升计划以来，公司市值由当初的194.51亿跌到如今173.62亿，除了公 │
│ │告过的股东按增持计划里的下限金额进行了增持以外，想请问贵司在提升估值和市值管理上以及业绩提升上，有无│
│ │具体的计划和目标比如1年2年3年内达到一个什么样的目标近些年，经济形势不好，公司业绩不理想，但是广大股 │
│ │东期待着公司能恢复以前的荣光，希望公司也能增强股东们的信心。祝公司发展起来越好！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与支持。公司股价受市场情绪、行业动态、宏观经济及自身经营情况等多种因素综│
│ │合影响，公司将继续加强市值管理工作，坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身经营│
│ │情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量，再次感谢您的支持。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司截止2026年3月20日股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月20日，公司股东总户数为97,419户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：请问3月20日公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月20日，公司股东总户数为97,419户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：建议把股东检阅日活动从固定单一日期，改成开放式日期，每年可以自由选择一天进行检阅。把全体股东门槛│
│ │提高到持股2w股以上的股东。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注以及对公司股东检阅日活动提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司南山区沙河街道内华侨城内的市政设施，有哪些已经逐渐移交给政府 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，衷心感谢您对华侨城城区的关注。目前，华侨城城区市政绿化、设施等事项已移交深圳市政府归│
│ │口管理，剩余城区市政道路事项的移交工作也正在推进中。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司新的董事长更替，从目前看带给公司有哪些变化还有华侨城的情怀吗之前媒体报道对华侨城员工廉洁有提│
│ │升，请问是否属实 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司经营情况和经营计划的说明，敬请关注公司后续披露的《2025年年度报告》。公司始终│
│ │高度重视干部职工廉洁从业，并持续健全完善相关制度规范，明晰行为规范与纪律要求，筑牢廉洁风险防控体系。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：小区内配置会所曾是华侨城作为高档小区的标志性配置之一，但是你们可知而今深圳南山锦绣花园的会所连基│
│ │本厕所卫生都已无力管理，请问公司的经营到底出现了什么问题会所是属于谁的资产谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反映的问题，公司高度重视并加强项目管理，后续我们将强化服务责任，不断提升服务品│
│ │质与业主居住体验。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司下属服务小区物管对锦绣花园小区的三轮车、电动车乱停乱放现象视而不见，小区环境缺乏日常维护，物│
│ │业长期失责失职疏于服务。请问贵对该小区的物管负责人是怎么一个考核与管理的谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您长期以来的关注与监督。针对您多次反映的锦绣花园小区相关问题，我们高度重视，非常│
│ │希望与您进一步沟通具体细节，以便精准落实整改、提升服务品质。诚邀您通过华侨城物业全国服务监督热线：40│
│ │0-8812-810 与我们取得联系，我们将竭诚为您服务! │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：董秘您好：公司与同一实际控制人旗下华侨城相关文旅资产在云南区域存在景区运营、文旅服务等业务重叠，│
│ │已构成同业竞争，当初承诺五年内解决，到期后多次延期。请问：1.目前针对同业竞争的具体解决进展到哪一步2.│
│ │后续将采取何种方式解决（资产注入、托管、转让、重组等）3.是否有明确时间表请公司予以明确答复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法律法规履行信息披露义务│
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2026-04-17 16:40│华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控股
子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供额度不
超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“酒发公司”）之全资子公司深圳东部华侨
城有限公司（以下简称“东部华侨城”）与中国银行所签订流动资金贷款共计 30,422.50 万元，公司为上述贷款事项提供保证担保，
担保本金金额不超过人民币 30,422.50 万元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城 100%股份。该公司成立于 2003 年 7 月，注册地为深圳市盐田区大梅沙东部华侨城，法
定代表人为罗小龙，注册资本为 29.1 亿元，主营业务为生态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025 年 12 月末资产总额 22.04 亿元，负债总额 15.85 亿元（流动负债总额 14.85 亿元），净资产 6.19 亿元，资产负债率71
.91%; 2025 年实现营业收入 1.43 亿元，净利润-0.03 亿元。截至 2025 年末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲
裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与中国银行深圳东部支行所签订的流动资金贷款共计 30,422.50 万元本金及其相应的利息
、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部债权提供连带责任保证担保。
四、管理层意见
公司本次提供担保额度属于在股东大会审批范围内，是对全资子公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次提供担保
符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 2 月末，公司及控股子公司的担保余额 263.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的 68.14%，无逾期担保金额、
涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-18/c5c07911-066b-4e27-9b14-d225816b98fd.PDF
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2026-04-15 11:42│华侨城Ａ（000069）：2026年3月主要业务经营情况公告
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一、2026 年 3 月房地产销售情况
2026 年 3 月，公司实现合同销售面积 9.4 万平方米，合同销售金额 12.0 亿元。2026 年 1-3 月，公司累计实现合同销售面积
16.5万平方米，合同销售金额 21.8 亿元。
二、2026 年 3 月新增土地情况
2026 年 3月，公司无新增土地情况。
三、2026 年 3 月旅游综合业务情况
2026 年 3月，公司旗下文旅企业合计接待游客 517 万人次；2026年 1-3 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1837 万人次。公
司紧扣春日踏青及妇女节消费热点，推出专属优惠活动，各连锁欢乐谷同步举办国潮文化节，持续丰富游客文旅体验，提升品牌吸引力
。
注：月度经营数据为阶段性信息，可能与后续定期报告数据存在差异，敬请投资者以公司正式发布的定期报告为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-15/be651fb1-44ab-4bb7-890f-a52454456d81.PDF
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2026-04-02 16:44│华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2026年付息公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将于 2026年 4月 7日支付 2025年 4月
7日至 2026年 4月 6日期间的利息人民币 3.95元（含税）/张。
本次债券付息期的债权登记日为 2026年 4月 3日，凡在 2026年 4月 3日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有获得本次利息
款的权利。
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为 21侨城 06，债券代码为 149439.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币 15亿元。
5、债券期限：7 年期品种，附第 5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为 3.95%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券起息日为 2021年 4月 7日。
9、付息日：本期债券的付息日期为 2022年至 2028年每年的 4月 7日。若投资者行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为自
2022年至 2026年间每年的 4月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为 2028年 4月 7日，如投资者行使回售选择权，则本期债券回售部分债券的到期日为 2026年 4月
7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为 AAA，本期债券的信用等级为 AAA。
13、上市时间和地点：2021年 4月 13日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21侨城 06”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券付息方案
“21侨城 06”的票面利率为 3.95%，每 10张“21 侨城 06”（面值人民币 1,000元）派发利息为人民币 39.50 元（含税），扣
税后个人、证券投资基金债券持有人实际每 10张派发利息为：人民币 31.60元；自 2026年 1月 1 日起至 2027年12月 31日止，本期
债券对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每
10张派发利息为：人民币 39.50元）。
三、债权登记日、除息日、付息日
1、债权登记日：2026年 4月 3日。
2、除息交易日：2026年 4月 7日。
3、债券付息日：2026年 4月 7日。
四、债券付息对象
本次付息对象为截止 2026年 4月 3日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全
体“21侨城 06”持有人。
五、债券付息方法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收
到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司
认可的其他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
兑付兑息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
六、关于本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的说明
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》（财政部税务总局公告 2026
年第 5号）等规定，自 2026年１月 1日起至 2027年 12月 31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所
得税和增值税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
七、咨询联系方式
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
地址：深圳市南山区华侨城大厦
联系人：张玉莹
电话：0755-26600248
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