最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-12-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.0969│
│每股净资产(元) │ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│
│加权净资产收益率(%) │ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2025-12-22 20:25 华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-16 21:01 12月16日华侨城A发布公告，股东增持1914.42万股(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1702496.55 同比增(%):-41.95；净利润(万元):-436678.30 同比增(%):-85.76 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-12-19,公司股东户数105185,减少0.17% │
│●股东人数:截止2025-12-10,公司股东户数105359,减少0.61% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-12-24投资者互动:最新1条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●拟增减持: │
│●拟增持:2025-07-15公告，控股股东2025-07-15至2026-01-14通过集中竞价,大宗交易拟增持小于等于22000.00万元 │
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【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│
│每股未分配利润(元) │ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│
│每股资本公积(元) │ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│
│营业收入(万元) │ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│
│利润总额(万元) │ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│
│归属母公司净利润(万) │ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│
│净利润增长率(%) │ -85.76│ -171.52│ -303.09│ -33.42│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
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【2.互动问答】
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│12-24 │问：董秘，您好！请问公司截至12月20日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至12月19日，公司股东总户数为105,185户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-12 │问：您好，截止到2025年12月12日公司最近的股东户数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至12月10日，公司股东总户数为105,359户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-12 │问：根据贵公司公告，华侨城集团计划自2025年7月15日起6个月内通过集中竞价，大宗交易方式增持公司股份。请│
│ │问截止目前已完成了多少股的增持占本次增持总比例的%多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司于2025年10月15日在巨潮资讯网披露了《深圳华侨城股份有限公司关于公司控股股东增持公│
│ │司股份计划实施期限过半的进展公告》（公告编号:2025-45）；目前华侨城集团增持公司股份的计划仍在实施中，│
│ │公司将按照中国证监会及深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义务。具体情况，请您留意公司后续发布的│
│ │公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-12 │问：根据贵公司公告，华侨城集团计划自2025年7月15日起6个月内通过集中竞价，大宗交易方式增持公司股份。请│
│ │问截止目前已完成了多少股的增持占本次增持总比例的%多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司于2025年10月15日在巨潮资讯网披露了《深圳华侨城股份有限公司关于公司控股股东增持公│
│ │司股份计划实施期限过半的进展公告》（公告编号:2025-45）；目前华侨城集团增持公司股份的计划仍在实施中，│
│ │公司将按照中国证监会及深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义务。具体情况，请您留意公司后续发布的│
│ │公告。 │
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│12-12 │问：贵司公告增持，目前时间己过半，己增持数量极少，剩下的为何迟迟不进行如今新的领导己任职，是否有更好│
│ │的方案可以保障股东们的长久利益，针对目前股价过低，是否有更好的方案可以稳股价并持续上涨至合理水平 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将始终以提升发展质量为核心，通过优化治理结构、深化投资者沟通、提高信息披露质量、│
│ │推动主要股东增持等一系列举措，致力于促进公司市场价值与内在价值的匹配。 │
│ │目前华侨城集团增持公司股份的计划仍在实施中，公司将按照中国证监会及深圳证券交易所有关规定，及时履行信│
│ │息披露义务。具体情况，请您留意公司后续发布的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-12 │问：2024年，国务院国资委全面推开央企上市公司市值管理考核，将市值管理成效纳入央企负责人业绩考核范围，│
│ │要求央企控股上市公司“一企一策”制定年度实施方案。这意味着市值管理已成为央企经营业绩考核的重要组成部│
│ │分。 市值管理被纳入考核，旨在引导央企注重市场表现，加强与投资者的沟通，倒逼企业提升经营质量，创造实│
│ │实在在的价值。请问贵公司破净率这么高，采取了哪些措施以及应对策略效果如何 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司落实国资委和证券监管部门要求，于3月29日审议通过了《市值管理制度》和《估值提升计 │
│ │划》，持续完善市值管理工作机制。公司将始终以提升发展质量为核心，通过优化治理结构、深化投资者沟通、提│
│ │高信息披露质量、推动主要股东增持等一系列举措，致力于促进公司市场价值与内在价值的匹配。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-08 │问：请问公司的巨亏何时是个头啊基本面有改善吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于经营业绩敬请关注公司发布的公告。公司将进一步发挥核心功能，持续深化精益管理理念，│
│ │增强市场化经营意识，推动企业健康发展，谱写高质量发展新篇章。 │
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│12-08 │问：各位董事你好，请问一下，华侨城旅游有没有像峨眉山以及祥源文旅一样，股东回馈活动送门票等 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，为答谢各位股东长期以来对公司的关心和支持，便于股东实地检阅、直观了解公司旅游项目发展│
│ │现状和成果，公司于11月8日举办“2025年度股东检阅日”活动，邀请股东免费检阅旗下10家景区。后续股东回馈 │
│ │活动安排，敬请关注公司发布的相关公告。 │
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│12-08 │问：公司将如何盘活到期的南山区的景区土地资源 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司土地情况，敬请关注公司发布的公告。 │
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│12-08 │问：尊敬的董秘您好，华侨城集团官网发布的《华侨城集团有限公司关于巡视整改进展情况的通报》，文中明确“│
│ │文旅是集团生命线”。作为集团核心上市平台，请问华侨城A是否确定今后以文旅为主、高端地产为辅该定位是否 │
│ │属实后续将采取哪些具体举措落地 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司目前以旅游业务和房地产业务为主业。公司正在研究编制“十五五”发展规划，将进一步聚│
│ │焦主责主业，提供更优秀的产品和服务，具体经营举措请关注后续发布的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-08 │问：公司当前是否已经度过经营最困难期 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于经营业绩敬请关注公司发布的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：请问公司截至11月30日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至11月28日，公司股东总户数为106,010户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：市场民众猜测传闻华润将收购央企华侨城，拯救不断滑坡的现状，提升未来发展前景，请问是否属实 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法律法规履行信息披露义务│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：公司拥有的深圳南山城巿核心区的土地已经成为深圳市最高价值的土地资源，土地使用权到期了，公司后续的│
│ │处理方案如何 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司土地情况，敬请关注公司发布的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：公司早期开发的深圳南山区华侨城区域的相关小区，以华侨城特有的文旅、生态环境、文化创意底蕴、品质住│
│ │区而成为深圳的名片，也是深圳最俱美誉的一个生态区域。而今区域内的道路、绿化、设施等也面对着老化、维护│
│ │不足、维护不力等现实问题，请问你们未来对区域内的设施维护将如何处理是否将移交深圳政府统一归口管理请介│
│ │绍。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，衷心感谢您对华侨城城区整体规划的肯定和城市环境的关注。对于您反映的城区内道路、绿化、│
│ │设施等存在的问题，公司已第一时间与主管部门沟通反馈，并将持续跟进处理进展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：深圳南山区核心区域的景区土地使用权到期后，土地如果归还政府，公司的未来将何去何从公司有可能重新续│
│ │签土地使用权吗麻烦介绍。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司土地情况，敬请关注公司发布的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：近三年的巨亏，已经导致深圳相关小区的物业管理水平也极其下降，何时公司的经营会有改观贵司作为央企是│
│ │否有评估自己物业管理服务的质量问题请介绍。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于经营业绩敬请关注公司发布的公告。欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-8│
│ │10具体说明问题细节，我们将竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：请问央企华侨城，贵司物业管理公司是否可以将对深圳华侨城著名小区锦绣花园小区楼道卫生打扫做到每周一│
│ │次央企是否知道目前几个月才打扫一次卫生。你们讲的巡检是什么 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的反馈。您所反馈的小区物业服务中心按照相关工作标准进行清洁，巡检为常态化保障机│
│ │制。我们高度重视您对小区服务的关注及意见反馈，为更准确、及时地跟进具体情况，您可以通过华侨城物业全国│
│ │服务监督热线 400-8812-810 与我们直接联系，我们将有专人跟进您的诉求，向您详细说明巡检标准、频次及与楼│
│ │道清洁的相关工作，并推进问题核查处理。感谢您的理解与支持，我们将竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-04 │问：上网查看了集团内三家上市公司的业务，结合近几年的经营数据，很强烈的感受就是，集团手里的一手好牌被│
│ │人打的稀烂！ │
│ │华侨城集团目前已经完成了领导班子的替换，请问新领导班子的经营策略和目标什么时候可以发布 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于经营计划敬请关注公司发布的公告，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：南山欢乐谷什么时候搬到光明 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司旅游业务经营情况请以公司发布的公告为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：请问公司截至11月20日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至11月20日，公司股东总户数为108,229户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：董秘您好，请问截止11月10日，贵公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至11月10日，公司股东总户数为102,657户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：华侨城这名字是历史的产物，经过这么多年的变化，这名字已经不符合现在的国情与企业，建议改名欢乐谷或│
│ │锦绣中华。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与建议。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-22 20:25│华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控股
子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供额度不
超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之间的担保额
度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意将参股公司深圳市招华会展置地有限公司未使用的担保额度4.743 亿元
调剂至控股子公司深圳市协跃房地产开发有限公司（以下简称“深圳协跃”）。调剂后，公司为深圳协跃提供担保的额度由 3.111 亿
元调整为 7.854 亿元。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.89%。
二、被担保人基本情况
深圳协跃为公司控股子公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2011 年 6 月，注册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜
社区龙胜新村五区 287 号 206，法定代表人为区冠明，注册资本为 6 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
2025 年 11 月末资产总额 50.09 亿元，负债总额 35.46 亿元（流动负债总额 27.72 亿元），净资产 14.64 亿元，资产负债率
70.78%; 2025 年 1-11 月实现营业收入 14.07 亿元，净利润-0.42 亿元。截至 2025 年 11 月末，该公司无重大或有事项（包括担保
、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳协跃与中国银行股份有限公司深圳南头支行开展房地产开发贷款提供51%担保，
担保对应债权本金金额不超过人民币 4.743 亿元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，是对深圳协跃正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次担保额
度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年11月末，公司及控股子公司的担保余额283.02亿元，占公司最近一期经审计净资产的 53.21%，无逾期担保金额、涉及
诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-23/c079bc46-499f-49cb-9786-8e0d31f072c9.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-19 11:38│华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-19/4fef0d4c-57c3-4f7b-a0a8-6c9f546e16b8.PDF
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2025-12-16 19:56│华侨城Ａ（000069）：关于控股股东及其一致行动人权益变动触及5%刻度的提示性公告
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华侨城Ａ（000069）：关于控股股东及其一致行动人权益变动触及5%刻度的提示性公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/e16567bc-265c-4063-8252-d1e61b9486c1.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-16 21:01│12月16日华侨城A发布公告，股东增持1914.42万股
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华侨城A于12月16日公告，控股股东华侨城集团有限公司于2025年10月15日至12月16日期间累计增持公司1914.42万股，占总股本的
0.2381%。增持期间公司股价基本持平，12月16日收盘报2.54元。本次增持系股东基于对公司长期价值的认可，未涉及控制权变动。公
司最新三季报显示，华侨城集团仍为第一大股东。
https://stock.stockstar.com/RB2025121600038439.shtml
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2025-12-15 12:24│华侨城A(000069)：1-11月合同销售金额157.5亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年11月，公司实现合同销售面积8.6万平方米，合同销售金额12.0亿元。1-11
月，公司累计实现合同销售面积107.1万平方米，合同销售金额157.5亿元。
11月，公司旗下文旅企业合计接待游客697万人次，同比增长8%。1-11月，公司旗下文旅企业合计接待游客7398万人次，同比上年下降
1%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1381425.html
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2025-11-13 20:28│华侨城A(000069)：10月合同销售金额13亿元 同比减少57%
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年10月，公司实现合同销售面积9.1万平方米，同比减少62%，环比9月增加16
%;合同销售金额13亿元，同比减少57%，环比9月增加20%。2025年1-10月，公司累计实现合同销售面积98.4万平方米，同比减少26%;合
同销售金额145.5亿元，同比减少27%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1368990.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-11 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.15 成交量(万股):59488.73 成交额(万元):164842.23
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 8510.88│ 4245.99│
│深股通专用 │ 6794.78│ 2776.47│
│申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部 │ 3209.17│ 56.47│
│国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2689.51│ 1128.44│
│恒泰证券股份有限公司上海第二分公司 │ 2638.
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