最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-07-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.1300│ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│
│每股净资产(元) │ 8.1973│ 8.3250│ 11.1584│ 11.3694│
│加权净资产收益率(%) │ -1.5500│ -36.4400│ -7.5500│ -5.6800│
│实际流通A股(万股) │ 298831.75│ 298831.75│ 298822.99│ 298822.99│
│限售流通A股(万股) │ 61.24│ 61.24│ 70.00│ 70.00│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2025-07-22 18:21 金 融 街（000402）：公司债券（24金街06）2025年付息公告(详见后) │
│●最新报道:2025-07-01 20:00 金融街(000402)2025年7月1日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-110000万元至-90000万元，与上年同期相比变动幅度为44.56%至54.64%。│
│扣非后净利润-100000.00万元至-80000.00万元，与上年同期相比变动幅度为50.09%-60.08%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):258565.99 同比增(%):-57.94；净利润(万元):-38167.01 同比增(%):-36.13 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数76134,减少0.50% │
│●股东人数:截止2025-05-31,公司股东户数76515,减少1.95% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-07-24投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-19
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3190│ 2.0070│ 0.8580│ 0.5970│
│每股未分配利润(元) │ 4.1158│ 4.2435│ 7.0769│ 7.2880│
│每股资本公积(元) │ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 258565.99│ 1907488.22│ 1168672.45│ 965441.76│
│利润总额(万元) │ -51731.29│ -1108416.86│ -280786.88│ -200530.01│
│归属母公司净利润(万) │ -38167.01│ -1108372.05│ -261496.54│ -198413.20│
│净利润增长率(%) │ -36.13│ -469.69│ -95.37│ -172.34│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
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│07-24 │问：请问公司，武汉东湖项目到底准备如何处置，停工已经4年了，难道要等到地老天荒吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于20│
│ │20年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安 │
│ │全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。公司持续与武│
│ │汉各级政府保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案还在进一步沟通协商过程中。公司将根据实│
│ │际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66│
│ │573955。 │
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│07-21 │问：请问董秘，截止7月20日公司股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-18 │问：公司除房地产开发项目，其他项目经营情况盈利吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年一季度，公司资产管理业务实现营业收入约5.0亿元，实现息税前 │
│ │利润约3.4亿元。公司2025年上半年经营情况，请您关注公司将于2025年8月19日发布的《2025年半年度报告》。如│
│ │有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：请7月10日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好！鉴于金融街控股的优质地产资产与恒投证券（拟更名金融街证券）的金融服务能力，建议双方协同探│
│ │索“金融街RWA”场景：将核心物业、REITs等资产通过区块链确权，依托证券端实现数字化流通与融资，赋能资产│
│ │证券化、供应链金融等创新。此举可深化集团“地产+金融”生态，契合数据资产化与数字经济趋势，提升资产价 │
│ │值与市场竞争力。期待推动资源整合，共创RWA标杆案例。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：金融街要改名 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，金融街可优先参与北京自贸区、金科新区的RWA试点，探索城市更新项目、存量商务地产的代币化。 │
│ │例如，将金融街区域写字楼的租金收益权代币化，对接北京“两区”建设的跨境资本需求，也可依托金融街论坛等│
│ │国家级平台，金融街可联合驻区金融机构（如工行、建行）和科技公司（如蚂蚁数科），构建区域性RWA基础设施 │
│ │，推动京津冀资产链上化，尽快把金融街做成rwa国企样本！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，稳定币在全世界如火如荼，请问贵公司未来会抓紧这一窗口进行rwa等业务吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：据说公司计划通过长安链等技术将商业地产租金收益权、数据资产等上链，探索与香港合规稳定币的跨境对接│
│ │，推动“境内资产+境外稳定币”模式落地，这个公司是有意向吗未来还有哪些rwa方面的布局 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，请问贵公司会把金融街的商业资产代币化(rwa)，现在有不少地产都已经准备这个事了，贵公司在这 │
│ │方面有什么打算布局 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：金融街通过北京创新工场投资布比区块链，后者开发的壹诺金融供应链平台已服务20余家金融机构、100余家 │
│ │核心企业，链上资产规模超120亿元。此外，金融街控股正探索房地产资产证券化与区块链结合的可能性，计划将 │
│ │商业地产租金收益权代币化，请问除了这个咱们还有哪些区块链技术 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司业务没有涉及区块链技术。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：公司目前拥有的土地，是不是以现在房价出售都是亏损的 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司项目储备主要分布于京津冀、长三角、大湾区、成渝、长江中游等五│
│ │大城市群的中心城市。截至2024年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1203万平米（对应权益规划建筑面│
│ │积为982万平米）。2025年上半年，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负。公司房产开发业务随行就市，采 │
│ │取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。如有│
│ │其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-10 │问：听人说公司是1955年成立的，今年70周年，是事实吗股东上次增持，公司上次回购是什么时候1955年请问今年│
│ │会有什么庆典活动吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力│
│ │做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。如有其他问题│
│ │，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-10 │问：请问公司怎么考虑这几年的业绩连续亏损怎么理解：《史记·项羽本纪》：“然今卒困于此，此天之亡我，非│
│ │战之罪也。”是否多年前的业绩好，也与管理能力无关 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。中国商品房销售面积由市场顶峰的17.9亿平米降至2024年的9.7亿平米， │
│ │累计下降46%；全国商品房销售金额由市场顶峰的18.2万亿元降至2024年的9.7万亿元，累计下降47%。目前，房地 │
│ │产行业仍在调整期，中央提出多项举措促进房地产市场“止跌回稳”。从公司经营看，过去几年公司将保障现金流│
│ │安全作为首要经营任务，通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，采取包括调整销售价格、部分项目整售在内│
│ │的多种销售策略，积极促进项目销售去化和回款。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部│
│ │分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2024年亏损同比增加。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，│
│ │强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化│
│ │力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅│
│ │游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-08 │问：金一文化作为海淀区国资委实际控制的上市公司，花4.12亿收购开科唯识43.18%股份，从黄金珠宝行业跨界金│
│ │融行业应用系统软件开发和服务，截至7月7日股价从底部上涨116.67%，请问同样是北京的西城区国资控股上市公 │
│ │司，金融街管理层有没有思考过主动转型，非得等到快退市再来努力吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-02 │问：董秘你好，请问截至6月30日金融街最新股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2025-07-22 18:21│金 融 街（000402）：公司债券（24金街06）2025年付息公告
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特别提示：金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）（债券简称：24 金街 06，
债券代码：148599）将于 2025年 7 月 25 日支付自 2024 年 7 月 25 日到 2025 年 7 月 24 日期间的利息，本次付息的债权登记日
为 2025 年 7 月 24 日，凡在 2025 年 7 月 24 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 7 月 24 日
卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的
银行账户。
公司在 2024 年 7 月 25 日发行的金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将
于 2025 年 7 月 25 日支付自 2024年 7 月 25 日到 2025 年 7 月 24 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资者及时
领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、债券名称：金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：24 金街 06（148599）。
3、发行人：金融街控股股份有限公司。
4、发行规模：5 亿元。
5、债券期限：期限 7 年，附第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
6、债券利率：2.70%。
7、起息日：2024 年 7 月 25 日。
8、付息日：付息日为存续期内每年的 7 月 25 日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
9、兑付日：本期债券到期一次还本，兑付日为 2031 年 7 月 25 日，如投资者行使回售选择权，则回售部分本金兑付日为 2029
年 7 月 25日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
10、登记、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
11、担保情况：本期债券无担保。
二、本期债券付息方案
按照《金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告》，“24 金街 06”的票面利
率为 2.70%，每 1 手“24 金街06”（面值人民币 1,000 元）派发利息为人民币 27.00 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券
持有人实际每手（面值 1,000 元）派发利息为人民币 21.60 元，非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有人实际每手（面值 1,000
元）派发利息为人民币 27.00 元。
三、本期债券债权登记日、付息日及除息日
1、本期债券债权登记日：2025 年 7 月 24 日。
2、本期债券付息日：2025 年 7 月 25 日。
3、本期债券除息日：2025 年 7 月 25 日。
四、本期债券下一付息期起息日、票面利率
1、下一付息期起息日：2025 年 7 月 25 日。
2、下一付息期票面利率：2.70%。
五、本期债券兑付兑息对象
本次付息对象为截止 2025 年 7 月 24 日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称
“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“24 金街 06”持有人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。
六、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后
，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其
他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
付息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
七、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
对于持有本期债券的境外机构，根据 2008 年 1 月 1 日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、2018 年 11
月 7 日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税 增值税政策的通知》（财税〔2018〕108 号）等规定以及 2021 年 10 月
27 日国务院常务会议决定，自 2018 年 11 月 7 日起至 2025年 12 月 31 日止（该实施期限由 2021 年 11 月 6 日延长至“十四
五”末，即 2025年 12 月 31 日），对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收
企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
八、本期债券兑付兑息的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：平安证券股份有限公司
联系人：王校师、师欣欣、孙海明、龚博、杨梦楠、李健、赵智健
联系电话：010-56800262
传真：010-66299589
3、本期债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
地址：深圳市深南大道 2012 号深圳证券交易所广场 25 层
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