最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│
│每股净资产(元) │ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│ 11.1584│ 11.3694│
│加权净资产收益率(%│ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│ -7.5500│ -5.6800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│ 298822.99│ 298822.99│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│ 70.00│ 70.00│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2026-04-24 16:22 金 融 街（000402）：2026-027：公司债券（23金街03）2026年付息公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-13 09:45 异动快报：金融街（000402）4月13日9点44分触及涨停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-650000万元至-450000万元，与上年同期相比变动幅度为41.36%至59.4%。│
│扣非后净利润-630000.00万元至-430000.00万元，与上年同期相比变动幅度为36.87%-56.91%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):628680.91 同比增(%):-46.21；净利润(万元):-134959.46 同比增(%):48.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数68698,减少1.05% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数69425,减少0.29% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-04-22投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│ 0.8580│ 0.5970│
│每股未分配利润(元)│ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│ 7.0769│ 7.2880│
│每股资本公积(元) │ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│ 1168672.45│ 965441.76│
│利润总额(万元) │ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│ -280786.88│ -200530.01│
│归属母公司净利润( │ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│ -261496.54│ -198413.20│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 48.39│ 49.20│ -36.13│ -469.69│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
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│04-22 │问：董秘您好，请问公司目前商业不动产REITs的筹备进度如何是否已经启动了正式的申报准备工作 │
│ │公司之前已经用北京金融街中心、金融大厦等核心物业发行了CMBS，这些资产是否会作为REITs的底层资产申报 │
│ │预计什么时候会向交易所提交正式的申报材料 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司积极 │
│ │盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了│
│ │CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-16 │问：贵公司有息负债那么高，每年都有高额计提，用不了两年就资不抵债了，向大股东发行永续债，是属于饮鸩止│
│ │渴，走深地铁老路，按照现在的情况，等不到转型贵公司就亏没退市了，面对这样棘手问题，贵公司高管不能在按│
│ │部就班了，能不能通过卖资产快速降低负债，或者通过资本运作降低负债 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（简称“金融街集团”）进│
│ │行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定期限，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）│
│ │-50BP。（尚需公司股东会批准） │
│ │控股公司永续债券融资一方面可以实现提升公司净资产规模和现金流安全的双重目标，优化公司资产负债结构，提│
│ │升公司资产质量，对控股公司财务稳健和经营安全有重要积极影响；另一方面展现公司控股股东支持公司稳健发展│
│ │的决心，对提振投资者信心、维护全体股东权益有重要积极作用。 │
│ │公司近年来持续强化经营调度和资金管控，房产开发业务采取市场化定价方式，积极促进项目销售去化，严格控制│
│ │和压降成本和费用支出，连续7年保持经营活动现金流净额为正。公司在保障资金安全的前提下，有序压降有息负 │
│ │债，有息负债规模从2020年的874亿元逐步压降至2025年三季度的678亿元，累计减少了196亿元。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-16 │问：好多人购买贵公司的股票是因为贵公司的名字，觉得对标是美国的华尔街，以为是金融公司，买入之后才发现│
│ │贵公司和金融一点关系都没有，中国提出做金融强国，贵公司有没有可能转型为金融公司，才对得起名字 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持│
│ │以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业│
│ │务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-16 │问：据华远控股公告显示，北京市西城区国资委拟筹划对下属企业进行重组改革，其中包含华远控股母公司，请问│
│ │同为下属企业的公司控股股东金融街集团是否已被纳入本次西城区国资委主导的国资重组范围如有，对上市公司有│
│ │何影响 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至目前，公司未收到相关通知。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-16 │问：对金融街做简单的介绍。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │金融街控股股份有限公司是一家以商务地产开发和运营为主业的大型国有控股公司。 │
│ │具体内容请您关注公司发布的定期报告和临时公告。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-13 │问：请问截止到2026年4月10日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年3月底，公司股东户数共计68,698户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-03 │问：请问截至2026年3月 31日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年3月底，公司股东户数共计68,698户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2026-04-24 16:22│金 融 街（000402）：2026-027：公司债券（23金街03）2026年付息公告
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特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（债券简称：23 金街 03，
债券代码：148276）将于2026 年 4 月 28 日支付自 2025 年 4 月 28 日到 2026 年 4 月 27 日期间的利息，本次付息的债权登记日
为 2026 年 4 月 27 日，凡在 2026 年 4 月 27 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2026 年 4 月 27 日
卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的
银行账户。
公司在 2023 年 4 月 28 日发行的金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）将
于 2026 年 4 月 28 日支付自 2025年 4 月 28 日到 2026 年 4 月 27 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资者及时
领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）。
2、债券简称及代码：23 金街 03（148276）。
3、发行人：金融街控股股份有限公司。
4、发行规模：5.7 亿元。
5、债券期限：5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
6、债券利率：3.25%。
7、起息日：2023 年 4 月 28 日。
8、付息日：付息日为存续期内每年的 4 月 28 日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
9、兑付日：本期债券到期一次还本，兑付日为 2028 年 4 月 28 日，如投资者行使回售选择权，则回售部分本金兑付日为 2026
年 4 月 28日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
10、登记、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
11、担保情况：本期债券无担保。
二、本期债券付息方案
按照《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告》，“23 金街 03”的票面利
率为 3.25%，每 1 手“23 金街03”（面值人民币 1,000 元）派发利息为人民币 32.50 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券
持有人实际每手（面值 1,000 元）派发利息为人民币 26.00 元，非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有人实际每手（面值 1,000
元）派发利息为人民币 32.50 元。
三、本期债券债权登记日、付息日及除息日
1、本期债券债权登记日：2026 年 4 月 27 日。
2、本期债券付息日：2026 年 4 月 28 日。
3、本期债券除息日：2026 年 4 月 28 日。
四、本期债券下一付息期起息日、票面利率
1、下一付息期起息日：2026 年 4 月 28 日。
2、下一付息期票面利率：2.95%。
五、本期债券兑付兑息对象
本次付息对象为截止 2026 年 4 月 27 日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称
“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“23 金街 03”持有人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。
六、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后
，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其
他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
付息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
七、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳企业债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局 2026 年 1 月 15 日发布的《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》
（财政部 税务总局公告 2026年第 5 号），自 2026 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券市场取得
的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机
构、场所有实际联系的债券利息。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
八、本期债券兑付兑息的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
传真：010-56160130
3、本期债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
地址：深圳市深南大道 2012 号深圳证券交易所广场 25 层
联系人：赖兴文
联系电话：0755-25938081
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-24/0c787e49-2a82-49df-b5a2-ff1c46b6bc60.PDF
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2026-04-24 16:22│金 融 街（000402）：2026-028：关于“23金街03”债券持有人回售结果的公告
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根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》
）的约定，“23 金街 03”债券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2026 年 3 月 17 日至 2026 年 3 月 19 日）进行登记，将
持有的本期债券按面值全部或部分回售给金融街控股股份有限公司，回售价格为 100 元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2026 年
4 月 28 日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“23 金街 03”本次回售登记期有效回售申报数量为 5,700,000 张
，回售金额为 570,000,000 元（不含利息），撤销回售数量为 0 张，撤销回售金额为 0 元；本次撤销回售后，剩余未回售债券数量
为0 张。
本公司决定于 2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 15 日按照相关规定办理回售债券的转售，本期债券回售转售将通过深交所交
易终端“回售转售”栏目完成债券转售业务申报，拟转售债券数量不超过 5,700,000 张。发行人承诺本次转售符合相关规定、约定以
及承诺的要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-24/5927824f-3966-40f7-ba4d-ce8cce7d6ed6.PDF
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2026-04-24 16:20│金 融 街（000402）：中信建投关于“23金街03”转售事项的临时受托管理事务报告
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债券简称：23 金街 03 债券代码：148276.SZ
债券受托管理人
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披
露文件以及金融街控股股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信
建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于金融街
控股股份有限公司提供的资料或说明。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以
作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。
一、债券基本情况
（一）债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)
（二）简称：23 金街 03
（三）代码：148276.SZ
（四）起息日期：2023 年 4 月 28 日
（五）到期日期：2028 年 4 月 28 日
（六）债券余额：5.70 亿
（七）票面利率：2023 年 4 月 28 日至 2026 年 4 月 27 日，票面利率：3.25%；2026 年 4 月 28 日至 2028 年 4 月 27 日
，票面利率：2.95%
（八）上市流通场所：深交所
二、重大事项
（一）本期债券回售情况
中信建投证券股份有限公司作为金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)（简称：23金
街03，代码：148276.SZ）的受托管理人，根据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所公司债券上市规则》等法律法规和规范性
文件的规定，本着审慎、勤勉尽责和诚实信用的原则，对23金街03转售申请进行了审慎的核查。
金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)（简称：23金街03，代码：148276.SZ）。根
据《金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）约定
，“发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，投资者有权选择在本期债券存续期内第3个计息年度的投资者回
售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人或选择继续持有本期债券。本期债券第3个计息年度付息日即
为回售支付日，公司将按照深交所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作”。23金街03的回售登记期为2026年3月17日至2026
年3月19日。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对本期债券回售情况的统计，23金街03（债券代码：148276.SZ）回售有效
期登记数量为570,000手，回售金额为570,000,000元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤销回售金额为0元；撤销回售后，已回售债
券数量为5,700,000张。
（二）本期债券转售安排
根据《回售实施公告》，发行人可对回售债券进行转售。发行人决定对本次回售债券进行转售，并于2026年4月29日至2026年5月15
日（限交易日）按照相关规定办理回售债券的转售，拟转售债券金额不超过570,000,000元。
（三）关于本期债券回售及转售合规性的核查
经核查，本期债券回售实施及转售安排符合《公司债券发行与交易管理办法》、《深圳证券交易所公司债券存续期监管业务指引第
2号——临时报告（2023年10月修订）》及其他现行法律、法规的规定，并与《募集说明书》条款约定及其相关承诺保持一致。
中信建投证券作为23金街03的受托管理人，为充分保障债券投资人的利益，履行债券受托管理人职责，根据《公司债券受托管理人
执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务报告。
中信建投证券后续将督促发行人在转售期间内按规定履行信息披露义务，在转售结束后及时注销未转售的债券，密切关注发行人对
上述债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》、《募集
说明书》及《债券受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提醒投资者关注本期债券的相关风险，并请投资者对相关事项做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-24/2b87fcc1-7d14-4fbc-a463-363e888db723.PDF
【4.最新报道】
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