最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-08-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1200│ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│
│每股净资产(元) │ 6.6426│ 6.5275│ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│
│加权净资产收益率(%│ 1.7500│ -24.2500│ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 298865.39│ 298865.39│ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│
│限售流通A股(万股) │ 27.60│ 27.60│ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2026-08-06 16:58 金 融 街（000402）：2026-087：关于“23金街11”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提│
│示性公告(详见后) │
│●最新报道:2026-07-14 20:13 金融街：预计2026年1-6月归属净利润亏损8000万元至1.6亿元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-07-15 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-16000万元至-8000万元，与上年同期相比变动幅度为84.13%至92.06%。扣│
│非后净利润-21000.00万元至-13000.00万元，与上年同期相比变动幅度为76.17%-85.25%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):276365.01 同比增(%):6.88；净利润(万元):34500.73 同比增(%):190.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-07-31,公司股东户数72414,减少0.05% │
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数72452,减少6.43% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-08-05投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-26
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1510│ 0.6800│ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│
│每股未分配利润(元)│ 2.5576│ 2.4421│ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│
│每股资本公积(元) │ 2.3353│ 2.3353│ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 276365.01│ 799836.52│ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│
│利润总额(万元) │ 36120.52│ -515832.84│ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│
│归属母公司净利润( │ 34500.73│ -538422.62│ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 190.39│ 51.42│ 48.39│ 49.20│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.1200│
│2025 │ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│08-05 │问：请问公司，截止2026年7月底，公司股东人数，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年7月底，公司股东户数共计72,414户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-03 │问：贵公司发行的CMBS,是属于在长期借款，还是长期债券 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司发行的CMBS，属于长期借款。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-24 │问：贵公司高管绩效考核里包括市值这项内容吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │根据公司高级管理人员绩效考核管理相关制度，公司对高级管理人员的绩效考核涵盖公司经营指标市场对标、个人│
│ │业绩达成及贡献、公司战略执行及团队建设、敬业守廉等多个维度。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-21 │问：我看提问回答的，都是已经公开了的信息，董秘只能回答公开信息吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》相关规定，“公司不得在互动易 │
│ │平台就涉及或者可能涉及未公开重大信息的投资者提问进行回答”。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-17 │问：贵公司提到1.6亿计提，是哪些项目，1到6月销售金额是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司密切关注政策变化与市场动向，持续调整优化销售管理体系和激励机制，加强销售调度，全力推进销售签约回│
│ │款。 │
│ │关于公司2026年上半年项目计提存货减值准备以及房产开发业务销售情况，请您关注公司将于2026年8月26日披露 │
│ │的《金融街控股股份有限公司2026年半年度报告》。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-14 │问：贵公司高管薪酬不低于50%属于绩效，有没有具体考察指标 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司建立了高级管理人员绩效考核管理制度，高级管理人员年度绩效考核包括公司业绩考核、个人考核两个部分。│
│ │公司业绩考核依据市场对标，个人考核包括个人业绩考核、个人综合评价，其中个人业绩考核指标结合公司年度经│
│ │营计划、岗位管理职能等制定；个人综合评价依据对公司战略执行、业绩贡献、管理贡献以及团队建设、敬业精神│
│ │、廉洁自律等方面综合进行评价。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-10 │问：董秘你好，我想就年报中的两个数据请教：2024—2025年员工总数缩减了约24%，人均营收也下滑了近45%，这│
│ │个幅度挺大的。请问这主要是行业需求波动、技术替代带来的效率调整，还是成本控制或内部管理导向的结果另外│
│ │，未来一年是否还会继续压缩团队规模同时，能否在下一份年报中增加人力培养和核心骨干留存方面的细化说明公│
│ │司后续会通过哪些具体动作来稳住队伍、把人均产出拉回去谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │当前房地产市场正处于调整周期，面对严峻的市场环境，公司在坚守现金流安全、加快项目销售去化的同时，积极│
│ │开展业务升级转型，推动形成房产开发、资产经营、城市更新、文化旅游四轮驱动的业务模式。为保障战略转型落│
│ │位，在充分结合业务需求的基础上，公司将持续推进一系列业务整合、组织架构调整等工作，优化人员结构，提升│
│ │组织效能，持续降本增效。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-10 │问：今年1～5月国内成都、天津等几个一二线城市新房销售同比环比均录得增长，请问公司在成都、天津的项目是│
│ │否与当地总体走势一致另公司在北京金融街的租赁物业租金同比是否基本持平谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司成都、天津的在售项目已进入尾盘阶段，均处于正常销售状态。 │
│ │公司顺应整体市场形势，北京金融街区域的租赁项目采取灵活定价的策略，出租率保持稳定。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-06 16:58│金 融 街（000402）：2026-087：关于“23金街11”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告
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重要提示：
1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第六期)募集说明书》（以下简称：《
募集说明书》），“23 金街 11”（以下简称“本期债券”）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期债券存续期后 2 年的
票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.49%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末
，本公司选择下调本期债券票面利率 84 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利率为 2.65%。
2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售
给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
4、回售价格：人民币 100.00 元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2026 年 8 月 7 日至 2026 年 8 月 11 日（限交易日）。
6、回售资金到账日：2026 年 9 月 18 日。
7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的“23 金街 11”。截至 2026 年 8 月 5 日，“23 金街 1
1”的收盘价为 100.2822 元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。
9、本次回售申报可撤销，回售撤销期为 2026 年 8 月 10 日至 2026 年 8 月 14 日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期前 3年（2023年 9 月 18日至 2026年 9月 17 日）票面利率为 3.49%，在债券存续期内前 3 年固定不变；在存
续期第 3 年末，本公司选择下调本期债券票面利率84 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利率为 2.65%。本期债券采用单利按年
计息，不计复利。
调整票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计划 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 面值（元） 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元）
1 派息 2023-09-18 2024-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
2 派息 2024-09-18 2025-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
3 派息 2025-09-18 2026-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
4 派息 2026-09-18 2027-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
5 全部 2027-09-18 2028-09-18 3.49 100 100 3.49 103.49
兑付
调整票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 划面值 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元） （元）
1 派息 2023-09-18 2024-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
2 派息 2024-09-18 2025-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
3 派息 2025-09-18 2026-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
4 派息 2026-09-18 2027-09-18 2.65 100 0 2.65 2.65
5 全部 2027-09-18 2028-09-18 2.65 100 100 2.65 102.65
兑付
二、本期债券回售实施办法
1、投资者回售选择权：投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2026 年 8 月 7日至 2026 年 8 月 11 日（限交易日）。
3、回售价格：人民币 100元/张（不含利息）。以 1张（即面值 100元）为一个回售单位，回售金额必须是 100元的整数倍且不少
于 100元。
4、回售登记办法：投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，在回售登记期内通过深圳证券交易所系统进行回售申报
，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额
，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情形，债券持有
人本次回售申报业务失效。
5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
6、回售部分债券兑付日：2026 年 9 月 18 日。公司委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的投资者办理兑
付。
7、本次回售可以进行撤销，本次回售撤销期为 2026年 8 月 10 日至 2026 年 8月 14 日（限交易日）。持有人通过系统申报回
售撤销后，有效的申请撤销份额将在回售撤销申报确认后次一交易日恢复可交易状态。回售相关指令处理顺序依次为：撤销回售申报指
令、回售申报指令。请投资者知悉存在相关风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。最终是否转售，以回售结果公告说明为准。
三、回售部分债券付款安排
1、回售资金到账日：2026 年 9月 18 日。
2、回售部分债券享有 2025 年 9 月 18 日至 2026 年 9 月 17 日期间利息，票面年利率为3.49%，每 10 张“23 金街 11”派发
利息为人民币 34.90 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每 10 张派发利息为人民币 27.92 元；非居民企业（包
含 QFII、RQFII）取得的实际每 10 张派发利息为 34.90 元。
3、付款方式：本公司将依照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的申报结果对本期债券回售部分支付本金及利息，该回售
资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统进入投资者开户的证券公司的登记公司备付金账户中，再由该证券公司在
回售资金到账日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。
四、本期债券回售的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：平安证券股份有限公司
联系人：叶鸣
联系电话：0755-81917033
传真：010-66160590
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-06/46bebc2f-e571-4314-92b2-b5bc7575c333.PDF
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2026-08-05 17:20│金 融 街（000402）：2026-086：关于“23金街11”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告
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重要提示：
1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第六期)募集说明书》（以下简称：《
募集说明书》），“23 金街 11”（以下简称“本期债券”）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期债券存续期后 2 年的
票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.49%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末
，本公司选择下调本期债券票面利率 84 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利率为 2.65%。
2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售
给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
4、回售价格：人民币 100.00 元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2026 年 8 月 7 日至 2026 年 8 月 11 日（限交易日）。
6、回售资金到账日：2026 年 9 月 18 日。
7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的“23 金街 11”。截至 2026 年 8 月 4 日，“23 金街 1
1”的收盘价为 100.2822 元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。
9、本次回售申报可撤销，回售撤销期为 2026 年 8 月 10 日至 2026 年 8 月 14 日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期前 3年（2023年 9 月 18日至 2026年 9月 17 日）票面利率为 3.49%，在债券存续期内前 3 年固定不变；在存
续期第 3 年末，本公司选择下调本期债券票面利率84 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利率为 2.65%。本期债券采用单利按年
计息，不计复利。
调整票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计划 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 面值（元） 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元）
1 派息 2023-09-18 2024-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
2 派息 2024-09-18 2025-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
3 派息 2025-09-18 2026-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
4 派息 2026-09-18 2027-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
5 全部 2027-09-18 2028-09-18 3.49 100 100 3.49 103.49
兑付
调整票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 划面值 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元） （元）
1 派息 2023-09-18 2024-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
2 派息 2024-09-18 2025-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
3 派息 2025-09-18 2026-09-18 3.49 100 0 3.49 3.49
4 派息 2026-09-18 2027-09-18 2.65 100 0 2.65 2.65
5 全部 2027-09-18 2028-09-18 2.65 100 100 2.65 102.65
兑付
二、本期债券回售实施办法
1、投资者回售选择权：投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2026 年 8 月 7日至 2026 年 8 月 11 日（限交易日）。
3、回售价格：人民币 100元/张（不含利息）。以 1张（即面值 100元）为一个回售单位，回售金额必须是 100元的整数倍且不少
于 100元。
4、回售登记办法：投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，在回售登记期内通过深圳证券交易所系统进行回售申报
，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额
，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情形，债券持有
人本次回售申报业务失效。
5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
6、回售部分债券兑付日：2026 年 9 月 18 日。公司委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的投资者办理兑
付。
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