最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-03-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│
│每股净资产(元) │ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│ 11.1584│ 11.3694│
│加权净资产收益率(%│ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│ -7.5500│ -5.6800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│ 298822.99│ 298822.99│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│ 70.00│ 70.00│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2026-03-13 17:00 金 融 街（000402）：关于“23金街03”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告( │
│详见后) │
│●最新报道:2026-01-30 20:08 金融街：预计2025年全年归属净利润亏损45亿元至65亿元(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-650000万元至-450000万元，与上年同期相比变动幅度为41.36%至59.4%。│
│扣非后净利润-630000.00万元至-430000.00万元，与上年同期相比变动幅度为36.87%-56.91%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):628680.91 同比增(%):-46.21；净利润(万元):-134959.46 同比增(%):48.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数69425,减少0.29% │
│●股东人数:截止2026-01-31,公司股东户数69626,减少1.92% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-03-23投资者互动:最新2条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│ 0.8580│ 0.5970│
│每股未分配利润(元)│ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│ 7.0769│ 7.2880│
│每股资本公积(元) │ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│ 1168672.45│ 965441.76│
│利润总额(万元) │ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│ -280786.88│ -200530.01│
│归属母公司净利润( │ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│ -261496.54│ -198413.20│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 48.39│ 49.20│ -36.13│ -469.69│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
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│03-23 │问：请问截止3月20日公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-23 │问：贵公司为啥没有每个月销量现有楼盘库存去化情况 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司结合监管要求，依法合规在定期报告中披露销售签约情况。 │
│ │2025年公司销售情况请您关注公司披露的2025年年度报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-6657│
│ │3955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-09 │问：多年前大股东差点丢失控股股东地位，毒丸计划是否执行完毕是否误伤小股民尽管各级政府有要求国有企业市│
│ │值管理，控股股东和公司管理层长达7年时间放任股价极大幅度低于净资产，市净率属于全市场最低的千分之一。 │
│ │请问是账目存在虚假吗市值管理的目标究竟是多少抑或是有其他不能披露的情况存在请披露。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司充分理解投资者对股价的关注，会努力做好自身经营管理工作，但是股价确实受多种因素综合影响。 │
│ │公司牢固树立回报股东意识，诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营，推动经营水平和发展质量提升，并在此│
│ │基础上做好投资者关系管理，增强信息披露质量和透明度，促进资本市场合理给予公司股票定价。 │
│ │公司财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定编制。财务报表在所有重大方面│
│ │公允反映了本公司的财务状况、经营成果和现金流量。公司历年财务报表均由会计师事务所出具了标准无保留意见│
│ │的审计报告。 │
│ │公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，不存在应披露未披露│
│ │的信息。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│03-04 │问：尊敬的董秘你好，请问截止至2月20日（2月13日收盘）公司股东人数为多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│03-04 │问：请问市值管理计划发布已近一年，公司具体研究过哪些备选措施（回购、增持、股权激励、资产重组等）每项│
│ │措施未被采纳的具体障碍是什么 公司2026年2月13日公告聘任两位副总经理，这是否意味着管理层对现任总经理/ │
│ │董事长的经营业绩持满意态度若2026年继续录得大额亏损，董事会是否会启动对核心管理人员的问责或调整机制 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司根据发展战略，聚焦主业，诚实守信、规范运作。公司房产开发业务紧跟市场、加强调度，持续加强项目销售│
│ │去化；资产管理业务做精核心物业，强化潜力物业，完善运营标准体系，整合物业管理服务；文化旅游业务积极推│
│ │动现有项目的整体规划以及内容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，推动文化旅游业务转型│
│ │试点；城市更新业务推进公司内部存量资产改造长租公寓，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发│
│ │展。同时，公司将继续艰苦奋斗、精打细算，进一步严格控制和压降成本、费用支出，持续推进降本增效工作。 │
│ │公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，增强信息披露质量和│
│ │透明度。 │
│ │公司通过组织年度业绩说明会、强化投资者交流专线、设立投资者交流接待日等多种渠道保持与投资者的沟通。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│03-04 │问：公司在历次交流中反复强调“城市更新是转型重点”，城市更新管理部成立一年有余，具体的业绩考核指标是│
│ │什么2025年三季报显示存货仍高达465亿元，公司从未披露过这些存货中“可盘活的优质资产”与“事实上的死库 │
│ │存”各自占比多少，也从未给出城市更新业务的年度去化量化目标。465亿存货中，公司内部评估真实可变现价值 │
│ │低于账面成本50%以上的资产占比多少2026年计划计提的存货减值准备规模区间是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │2025年，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新业务模式，培育公司新的业务增长│
│ │点。公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，推进│
│ │重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，此外，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改│
│ │造项目，城市更新业务持续推进。 │
│ │根据公司发布的2025年度业绩预告，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利│
│ │润亏损约15~30亿元，具体情况请您关注公司届时披露的2025年年度报告。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│03-04 │问：请问截止2月底股东人数有多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│03-04 │问：尊敬的董秘您好，关注到公司2025年三季报货币资金仍超百亿，但股价在近一年房地产板块反弹中完全不跟涨│
│ │，当前动态市净率仅0.36倍，创上市以来最低区间。控股股东上次批量增持披露停留在2014年，此后长达11年无实│
│ │质性动作。请问：一、面对严重背离净资产的定价，董事会是否认为现价具备投资价值二、若具备，大股东及高管│
│ │拒绝增持是基于“资金占用监管红线”还是“对行业前景悲观”请明确答复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司控股股东增减持公司股票完全取决于其自主意愿。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因│
│ │素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。 │
│ │近年来，公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司采取多种措施积极支持公司发展：在盘活存量资产方面，│
│ │金融街集团及其下属相关子公司以公允价格收购公司持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店、天津瑞吉金融街酒店、惠│
│ │州喜来登酒店等资产，有利于优化公司自持物业结构，提升公司自持物业板块的整体盈利水平，有利于公司回笼资│
│ │金。在资金支持方面，为促进公司业务发展，保障公司资金安全，金融街集团及其下属子相关公司向公司提供用途│
│ │灵活、利率公允的各类借款，为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2026-03-13 17:00│金 融 街（000402）：关于“23金街03”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告
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重要提示：
1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》（以下简称：
《募集说明书》），“23 金街 03”（以下简称“本期债券”）在存续期的第 3年末发行人有权决定是否调整本期债券存续期后 2年的
票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.25%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3年末
，本公司选择下调本期债券票面利率 30个基点，即本期债券存续期后 2年票面利率为 2.95%。
2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售
给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
4、回售价格：人民币 100.00元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2026年 3月 17日至 2026年 3月 19日（限交易日）。
6、回售资金到账日：2026年 4月 28日。
7、投资者参与回售等同于以人民币 100元/张（不含利息）卖出持有的“23金街 03”。截至 2026 年 3 月 13 日，“23 金街 03
”的收盘价为 101.2051 元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。
9、本次回售申报可撤销，回售撤销期为 2026年 3月 18日至 2026年 3月 24日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期前 3年（2023年 4月 28日至 2026年 4月 27日）票面利率为 3.25%，在债券存续期内前 3年固定不变；在存续
期第 3年末，本公司选择下调票面利率 30个基点，本期债券存续期后 2年票面利率为 2.95%。本期债券采用单利按年计息，不计复利
。
调整票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计划 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 面值（元） 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元）
1 派息 2023-4-28 2024-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
2 派息 2024-4-28 2025-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
3 派息 2025-4-28 2026-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
4 派息 2026-4-28 2027-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
5 全部 2027-4-28 2028-4-28 3.25 100 100 3.25 103.25
兑付
调整票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 划面值 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元） （元）
1 派息 2023-4-28 2024-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
2 派息 2024-4-28 2025-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
3 派息 2025-4-28 2026-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
4 派息 2026-4-28 2027-4-28 2.95 100 0 2.95 2.95
5 全部 2027-4-28 2028-4-28 2.95 100 100 2.95 102.95
兑付
二、本期债券回售实施办法
1、投资者回售选择权：投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2026年 3月 17日至 2026年 3月 19日（限交易日）。
3、回售价格：人民币 100元/张（不含利息）。以 1张（即面值 100元）为一个回售单位，回售金额必须是 100元的整数倍且不少
于 100元。
4、回售登记办法：投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，在回售登记期内通过深圳证券交易所系统进行回售申报
，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额
，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情形，债券持有
人本次回售申报业务失效。
5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
6、回售部分债券兑付日：2026年 4 月 28日。公司委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的投资者办理兑付
。
7、本次回售可以进行撤销，本次回售撤销期为 2026年 3月 18日至 2026年 3月 24日（限交易日）。持有人通过系统申报回售撤
销后，有效的申请撤销份额将在回售撤销申报确认后次一交易日恢复可交易状态。回售相关指令处理顺序依次为：撤销回售申报指令、
回售申报指令。请投资者知悉存在相关风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。
三、回售部分债券付款安排
1、回售资金到账日：2026年 4月 28日。
2、回售部分债券享有 2025年 4月 28日至 2026年 4月 27日期间利息，票面年利率为3.25%，每 10 张“23金街 03”派发利息为
人民币 32.50 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每 10张派发利息为人民币 26.00元；非居民企业（包含 QFII
、RQFII）取得的实际每 10张派发利息为 32.50元。
3、付款方式：本公司将依照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的申报结果对本期债券回售部分支付本金及利息，该回售
资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统进入投资者开户的证券公司的登记公司备付金账户中，再由该证券公司在
回售资金到账日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。
四、本期债券回售的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
传真：010-56160130
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-13/7f35554c-1389-4763-8374-730d8ee92a86.PDF
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2026-03-12 17:24│金 融 街（000402）：2026-014：关于“23金街03”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告
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重要提示：
1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》（以下简称：
《募集说明书》），“23 金街 03”（以下简称“本期债券”）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期债券存续期后 2 年
的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.25%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年
末，本公司选择下调本期债券票面利率 30 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利率为 2.95%。
2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售
给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。
4、回售价格：人民币 100.00 元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2026 年 3 月 17 日至 2026 年 3 月 19 日（限交易日）。
6、回售资金到账日：2026 年 4 月 28 日。
7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的“23 金街 03”。截至 2026 年 3 月 12 日，“23 金街
03”的收盘价为 101.2051 元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、发行人拟对本次回售债券进行转售。
9、本次回售申报可撤销，回售撤销期为 2026 年 3 月 18 日至 2026 年 3 月 24 日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期前 3年（2023年 4 月 28日至 2026年 4月 27 日）票面利率为 3.25%，在债券存续期内前 3年固定不变；在存
续期第 3年末，本公司选择下调票面利率 30个基点，本期债券存续期后 2年票面利率为 2.95%。本期债券采用单利按年计息，不计复
利。
调整票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计划 每张兑付 每张派 每张派息/
号 类型 （%） 面值（元） 本金额 息金额 兑付额
（元） （元） （元）
1 派息 2023-4-28 2024-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
2 派息 2024-4-28 2025-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
3 派息 2025-4-28 2026-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
4 派息 2026-4-28 2027-4-28 3.25 100 0 3.25 3.25
5 全部 2027-4-28 2028-4-28 3.25 100 100 3.25 103.25
兑付
调整票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序 业务 起息日 派息/兑付日 年利率 证券计 每张兑付 每张派 每张派息/
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