最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-09-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│ -0.8700│
│每股净资产(元) │ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│ 11.1584│
│加权净资产收益率(%) │ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│ -7.5500│
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│ 298822.99│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 61.24│ 61.24│ 70.00│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-23 15:43 金 融 街（000402）：关于公司董事辞职的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-09 16:40 恒投证券(01476)：中文公司名变更为“金融街证券股份有限公司”(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):465472.79 同比增(%):-51.79；净利润(万元):-100791.65 同比增(%):49.20 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-08-31,公司股东户数72652,减少2.54% │
│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数74549,减少2.08% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-25投资者互动:最新3条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│ 0.8580│
│每股未分配利润(元) │ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│ 7.0769│
│每股资本公积(元) │ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│ 1168672.45│
│利润总额(万元) │ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│ -280786.88│
│归属母公司净利润(万) │ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│ -261496.54│
│净利润增长率(%) │ 49.20│ -36.13│ -469.69│ -95.37│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-25 │问：2025年中报显示公司货币资金106.4亿元，公司能否考虑拿出零头6.4亿元回购自家股票，我相信这肯定是多赢│
│ │的，一是现在股价处于历史底部，后面肯定会补涨，买入股票会给公司赚钱；二是公司带头增持股票可以提振股民│
│ │信心，会遏制住股价下跌趋势；三是公司管理层、董事长实实在在为公司、为中小投资者利益着想，是一件积德行│
│ │善的好事，好人才会得到好报。希望公司及管理层考虑一下这个建议，模范带头增持增持自家股票。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，│
│ │公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。目│
│ │前房地产行业仍处于调整时期，公司强调资金安全和经营稳健，目前暂无回购股份的计划。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-25 │问：请问公司，公司武汉东湖中心项目自2011年停工后已经近4年了，是否已经过了诉讼追诉期，公司还可以进行 │
│ │相关诉讼获得赔偿吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会│
│ │议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及│
│ │时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-25 │问：据东方财富研究中心统计，自924行情启动满一年，全市场个股平均涨幅达83%，请问公司管理层，金融街涨幅│
│ │是否达到平均涨幅，你说因为房地产行业不景气，请问你们思考过主动转型吗同样北京国资控股房地产开发公司，│
│ │为啥首开股份能大涨，今天9月23日大龙地产都能涨停，你们不可能连大龙地产都不如吧，有没有真正思考过原因 │
│ │，而不是敷衍塞责复制粘贴应付中小投资者！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，│
│ │公司会努力做好自身经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-23 │问：请问截止9月20日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年08月底，公司股东户数共计72,652户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-18 │问：房地产开发板块2025年9月15日创去年8月以来新高，金融街股价当日反而下跌，请问下跌有理由吗请问金融街│
│ │管理层尤其董事长，你们是如何管理公司的，如何让公司增值保值，如何给中小投资者带来收益公告除了发债就是│
│ │付债务利息，请问管理层你们能不能干点有意义的事，实在不行董事长出来主动发声看能不能提振股价，或者这么│
│ │多年都没有增持股票，如果自己都不看好，如何让投资者看到希望积德行善，是企业底线，望深思。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2021年以来，受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%， │
│ │公司股价亦有所下降。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自│
│ │身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定、发│
│ │展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘活│
│ │存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的│
│ │转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线│
│ │010-66573955。 │
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│09-18 │问：请问公司，截止2025年8月底公司股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年08月底，公司股东户数共计72,652户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-15 │问：请问公司，武汉光谷融御项目停止后，公司有何后续措施，是否有考虑退出或者其他方法解决问题，不能干等│
│ │着吧，近5亿的资金成本也很大呀 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）位于武汉市东湖│
│ │高新区，截至目前，光谷广场项目因被收购方债务问题导致暂停，公司正积极协调处理。公司将根据实际情况，结│
│ │合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-15 │问：近日，*ST天茂由于业绩持续亏损，年报“难产”，目前已向深交所提出终止上市申请。随着资本市场改革的 │
│ │深入推进，主动退市逐渐成为一些上市公司基于战略发展考量的选择，这也是A股退市多元化、常态化的又一积极 │
│ │变化。建议金融街管理层向天茂学习，趁现在公司还没有亏完，净资产还没有为负，主动终止上市，清算后把钱赔│
│ │给中小投资者。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-09 │问：请问公司，武汉光谷融御项目开发成本4.88亿，除股权收购款1.08亿之外。还有哪些 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）在公司合并报表│
│ │确认的开发成本4.88亿元，除股权收购支出外，主要为项目层面的土地开发费、建筑安装工程费、前期工程费等支│
│ │出。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-05 │问：同样是房地产公司，像保利，招商还有一些私企是盈利的，贵公司为什么连年亏损，能分析一下原因吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计│
│ │提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促│
│ │进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转│
│ │型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，│
│ │盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业│
│ │务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司│
│ │投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-05 │问：25年3月31日公司公布委托戴德梁行对拥有的26处投资性房地产估价是494亿元，为何公司季报、半年报公布的│
│ │只有390亿元，为何会差100亿元谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司采用审慎、稳健的原则进行投资性房地产公允价值估价。公司每年聘│
│ │请具有房地产评估资质的第三方机构对投资性房地产进行资产价值评估（资产评估价值494亿元），并以评估报告 │
│ │中的投资性房地产评估值为基础，扣除土地增值税、流转税及附加税金后计量公司的投资性房地产公允价值（账面│
│ │公允价值390亿元）。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│09-05 │问：金融街股价2020年下跌18.33%、2021年下跌8.03%、2022年下跌6.77%、2023年下跌幅30.66%、2024年下跌10.1│
│ │9%、2025年截至8月28日收盘下跌7.67%。请问杨扬董事长及一帮公司管理层，对金融街近六年股价持续下跌有何感│
│ │想杨杨董事长2023年上任以来23、24年度合计巨亏130.26亿元，今年25年可以预见还会巨亏，请问董事长如何履职│
│ │尽责带领公司尽快转型升级 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，│
│ │公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿 │
│ │元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50│
│ │%，公司股价亦有所下降。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准 │
│ │备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去│
│ │化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制│
│ │，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产│
│ │，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展│
│ │力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专│
│ │线010-66573955。 │
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│09-05 │问：根据相关数据查看到公司2025年一季度总负债9187.8亿元，当下市场同类国有控股企业都做出了不同的积极有│
│ │效举措，贵司本身有着极大的“天然”优势，北京西城做为核心中的核心，请问贵司除了卖资产，还有哪些举措保│
│ │证国有资产的保值增值，是否存在躺平式管理，做了哪些积极且切实有效的举措 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年一季度末，公司负债合计约918.78亿元。公司按照年度经营策│
│ │略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年 │
│ │上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，│
│ │稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，│
│ │同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力│
│ │度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线│
│ │010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-05 │问：近期同类国有上市企业均做出了诸多积极有效的转型举措，尽最大努力对国有资产进行保值增值，针对贵司中│
│ │报所提截止目前负债约889亿元，请问贵司管理者做了哪些努力，控股股东及公司各级领导是否有增持计划 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司将立足稳定│
│ │、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳│
│ │健。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的88│
│ │4亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线0│
│ │10-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-02 │问：相信大多数中小投资者都没有过分要求，不需要你们股价创新高，大盘指数都十年新高了，请公司管理层真正│
│ │用心履职尽责，让公司股价稍微回归正常估值有没有问题，还有请你们不要发太多债，账上躺着100多亿货币资金 │
│ │，能不能还一部分债务，降低负债率，减少利息支出。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力│
│ │做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。针对房地产市│
│ │场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型│
│ │，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要│
│ │。在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，截止2025年上半年末，公司有息负债规模较年初减少23.67 │
│ │亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-02 │问：请问公司，公司通过股权收购的武汉光谷广场，武昌金悦府项目由于被收购方债务导致暂停，那公司的股权收│
│ │购款4.88亿是否有无法收回的风险， │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）、中芯一路项目│
│ │（武昌金悦府）因被收购方债务问题导致暂停，截至目前，公司已支付首笔股权收购价款1.02亿元，公司持续与被│
│ │收购方协调处理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-02 │问：2025 年 8 月 25 日，中办、国办发布《关于推进绿色低碳转型加强全国碳市场建设的意见》，而公司持有北│
│ │京绿色交易所有限公司16%的股权,同时,公司持有北京产权交易所有限公司11.06%的股权,北京产权交易所有限公司│
│ │直接持有北京绿色交易所有限公司34%的股权。请问公司能否借政策东方，向绿色低碳转型，并购重组北京绿色交 │
│ │易所有限公司 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过合规公司治理程序，参与北京绿色交易所重大经营决策，行使股│
│ │东权力，履行股东义务，支持北京绿色交易所业务发展。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期│
│ │发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务│
│ │，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。│
│ │目前公司没有并购重组的相关计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-02 │问：公司账上货币资金100来亿不够你们开支吗，还大量发债，发债不要利息吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。│
│ │公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与│
│ │持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。同时，公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成│
│ │本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-665739│
│ │55。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-23 15:43│金 融 街（000402）：关于公司董事辞职的公告
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金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 9 月 23 日收到公司董事王义礼先生的书面辞职报告，现就有关内容
公告如下：
1．因个人原因，公司董事王义礼先生辞去公司第十届董事会董事、风险管理委员会委员等一切职务。根据《公司法》和《公司章
程》的有关规定，本次辞职自公司收到辞职报告时生效。辞职后，王义礼先生不在公司及公司下属子公司担任任何职务。任职期间，王
义礼先生与公司董事会并无不同意见，也无任何事项需要通知公司的股东。此次辞职不会导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会
影响公司董事会正常运作。
2．截至本公告披露日，王义礼先生未持有金融街股票。
3．公司将根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和《公司章程》的规定开展董事补选
工作。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-24/c2eead16-4b73-4b08-a82c-37551e28d75d.PDF
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2025-09-20 00:00│金 融 街（000402）：2023年度第六期中期票据2025年付息公告
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为保证金融街控股股份有限公司2023年度第六期中期票据2025年付息工作的顺利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事
宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1. 发行人：金融街控股股份有限公司
2. 债券名称：金融街控股股份有限公司 2023年度第六期中期票据
3. 债券简称：23金融街MTN006
4. 债券代码：102382622
5. 发行总额：人民币 100,000万元
6. 起息日：2023年 9月 26日
7. 债券期限：3+2年
8. 债券余额：人民币 100,000万元
9. 债项评级：AAA
10. 本计息期债券利率：3.50%
11. 付息日：2025年 9月 26日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）
12. 本期应偿付利息金额：人民币 3,500万元
13. 主承销商：中信建投证券股份有限公司，招商银行股份有限公司
14. 存续期管理机构：中信建投证券股份有限公司
15. 登记托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
二、付息办法
托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。
债券付息日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前将新的资金汇划路径及时通知银
行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而不能及时收到资金的，发
行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。
三、本次付息相关机构
1. 发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
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