最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-10-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.0300│ 0.1200│ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│每股净资产(元) │ 6.4979│ 6.6426│ 6.5275│ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│
│加权净资产收益率(%│ -0.4500│ 1.7500│ -24.2500│ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298865.39│ 298865.39│ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 27.60│ 27.60│ 26.27│ 26.27│ 61.24│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-10-20 17:41 金 融 街（000402）：关于持股5%以上股东权益变动触及1%整数倍的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-10-20 19:01 10月20日金融街发布公告，股东减持3717.24万股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):461330.22 同比增(%):-0.89；净利润(万元):-8654.00 同比增(%):91.41 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-30,公司股东户数73438,减少2.71% │
│●股东人数:截止2026-08-31,公司股东户数75486,增加4.24% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-10-19投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2026-10-30召开2026年10月30日召开3次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-29
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│最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.1970│ -0.1510│ 0.6800│ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│
│每股未分配利润(元)│ 2.4132│ 2.5576│ 2.4421│ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│
│每股资本公积(元) │ 2.3353│ 2.3353│ 2.3353│ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 461330.22│ 276365.01│ 799836.52│ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│
│利润总额(万元) │ -20019.36│ 36120.52│ -515832.84│ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│
│归属母公司净利润( │ -8654.00│ 34500.73│ -538422.62│ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 91.41│ 190.39│ 51.42│ 48.39│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ -0.0300│ 0.1200│
│2025 │ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-19 │问：公司上半年归母净利亏0.87亿（减亏91.41%）但未扭亏，下半年开发定调"随行就市"。请问：①"随行就市"是│
│ │否牺牲开发毛利率如何平衡去化与保住15.09%毛利率下半年签约目标多少（上半年22.5亿创5年新低）②存货约407│
│ │亿、非一线出租率低（天津54%、重庆6%、武汉3%），全年预计还将计提多少减值③全年财务费用约15-16亿、20亿│
│ │永续债计入权益，2026年能否扭亏，还是需到2027- │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司紧密跟踪市场需求变化，结合不同城市、不同项目的实际情况，坚持市场化原则，按照“一盘一策”销售策略│
│ │，分类推进存量项目去化，切实保障公司稳健经营。 │
│ │公司依据《企业会计准则第1号——存货》的相关规定，在资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低进行计 │
│ │量，当其可变现净值低于成本时，公司按照企业会计准则规定相应计提存货跌价准备。 │
│ │2026年，公司坚持以经营安全为首要原则，将保障资金安全作为核心经营任务。公司持续完善销售管控机制，加快│
│ │产品去化，积极推进存量资产盘活；同时，从严管控制成本及费用支出，深入推进降本增效，不断夯实经营基础，│
│ │推动公司业务持续稳健发展。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-16 │问：请问董秘，证监会已发布支持房地产企业REIT融资需求，贵企业什么时候启动该项工作，以改善资产负债状况│
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司持续关注、研究包括REITs在内的资产支持证券，结合公司经营需要、金融产品特点和项目具体情况开展融资 │
│ │工作。公司目前尚无发行REITs的计划。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：请问董秘，和谐健康作为贵公司大股东，又是有国家背景的大公司，在股价底部开展计划性减持，每季度减持│
│ │1%，三年左右清仓，是否符合国家支持金融市场发展的整体方向背道而驰，董事会对此事是否了解并同意减持方案│
│ │，是否制定了相应维护股价的代偿性措施，以维护广大股东的合法利益 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │股东减持属于其资产处置行为，在合法合规决策并履行信息披露义务的情况下，股东有权自主决定其资产处置的具│
│ │体安排。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：公司 2026 年半年报提出"优先盘活公司存量资产""跟进城市更新新政"，请问：公司自持的核心商办（如北京│
│ │金融街中心等，账面投资性房地产约 390 亿元）是否有申报公募 REITs 的时间表或实质性推进若暂无，主要障碍│
│ │是什么 门头沟融悦中心 B 座改保障性租赁公寓、苏州融悦湾人才公寓、百万庄长租公寓等城市更新项目，是否已│
│ │纳入保障性租赁住房公募 REITs的储备或申报计划有无具体时间安排 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司持续关注、研究包括REITs在内的资产支持证券，结合公司经营需要、金融产品特点和项目具体情况开展融资 │
│ │工作，公司目前尚无发行REITs的计划。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-12 │问：请问公司，截止2026年9月底，公司股东人数，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年9月底，公司股东户数共计73,438户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2026-10-20 17:41│金 融 街（000402）：关于持股5%以上股东权益变动触及1%整数倍的公告
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公司股东和谐健康保险股份有限公司保证向本公司提供的信息内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人和谐健康保险股份有限公司提供的信息一致。
和谐健康保险股份有限公司（以下简称“和谐健康”）于 2026 年 10 月 20日向金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）
发送《关于减持股份触及1%整数倍的告知函》，和谐健康作为公司持股 5%以上的股东，2026年 10月 16日及 10月 19日通过集中竞价
交易减持公司股份 3717.24万股，占总股本的比例为 1.243669%，持有公司股份数量由 358,586,001股减少至 321,413,601股，占总股
本的比例由 11.997137%减少至 10.753467%，权益变动触及 1%的整数倍。具体情况如下：
1．基本情况
信息披露义务人 和谐健康保险股份有限公司
住所 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段 966
号 10号楼 2层
权益变动时间 2026年10月16日及10月19日
权益变动过程 和谐健康因自身经营需要，2026年10月16日及10月19日以
集中竞价方式减持公司股份3717.24万股，占总股本的比例
为1.243669%。本次权益变动后，和谐健康持有公司股份
321,413,601股，占总股本的比例为10.753467%，权益变动
触及1%的整数倍。本次减持股份来源为从二级市场集中竞
价交易方式取得，不涉及减持预披露，此次减持符合《证
券法》《上市公司股东减持股份管理暂行办法》等相关法
律法规及规范性文件的规定
股票简称 金融街 股票代码 000402
变动方向 上升□ 下降√ 一致行动人 有□ 无√
是否为第一大股东或实际控制人 是□ 否√
2．本次权益变动情况
股份种类（A股、B股等） 减持股数（万股） 减持比例（%）
A股 3717.24 1.243669
合 计 3717.24 1.243669
本次权益变动方式 通过证券交易所的集中交易 √
通过证券交易所的大宗交易 □
其他 □
3．本次变动前后，投资者及其一致行动人拥有上市公司权益的股份情况
股份性质 本次变动前持有股份 本次变动后持有股份
股数 占总股本比例 股数 占总股本比例
(万股) (%) (万股) (%)
合计持有股份 35,858.6001 11.997137 32,141.3601 10.753467
其中：无限售条件股份 35,858.6001 11.997137 32,141.3601 10.753467
有限售条件股份 / / / /
4．承诺、计划等履行情况
本次变动是否为履 不涉及
行已作出的承诺、意
向、计划
本次变动是否存在 是□
违反《证券法》《上 市 否√
公司收购管理办 如是，请说明违规的具体情况、整改计划和处理措施
法》等法律、行政法 规
、部门规章、规范 性
文件和本所业务
规则等规定的情况
5．被限制表决权的股份情况
按照《证券法》第六 十 是□
三条的规定，是否 存 否√
在不得行使表决 如是，请说明对应股份数量占现有上市公司股本的比例
权的股份
6．30%以上股东增持股份的说明（不适用）
7．备查文件
关于减持股份触及1%整数倍的告知函。
和谐健康保证提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-21/70e9ea00-3813-43df-bb61-2da57bc8e0c7.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-19 11:41│金 融 街（000402）：公司2023年度第七期中期票据2026年付息及回售兑付公告
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为保证金融街控股股份有限公司 2023年度第七期中期票据（债券简称：23金融街MTN007，债券代码：102382847.IB）付息及回售
兑付工作的顺利进行，方便投资者及时领取利息及回售兑付资金，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1.发行人：金融街控股股份有限公司
2.注册通知书文号：中市协注〔2022〕MTN864号
3.债券名称：金融街控股股份有限公司 2023年度第七期中期票据
4.债券简称：23金融街MTN007
5.债券代码：102382847.IB
6.发行金额：人民币 10亿元
7.投资者回售债券金额：人民币 10亿元
8.本计息期债券利率：3.70%
9.债券期限：5年，附第 3年末发行人调整票面利率选择权及投资人回售选择权
10. 付息日及回售部分兑付日：2026 年 10 月 25日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日）
11.本期应付本息金额：103,700万元
二、付息/兑付办法
托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息及回售债券兑付资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指
定的银行账户。债券付息日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前将新的资金汇划
路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而不能及时
收到资金的，发行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。
三、本次付息/兑付相关机构
1.发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
2.主承销商：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
3.托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
联系人：谢晨燕、顾银萍、陈龚荣
联系方式：021-23198708/23198888/23198682
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-19/49f03f66-930c-4c8c-b5cf-970999473f90.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-16 17:01│金 融 街（000402）：关于持股5%以上股东权益变动触及1%整数倍的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
公司股东和谐健康保险股份有限公司保证向本公司提供的信息内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人和谐健康保险股份有限公司提供的信息一致。
和谐健康保险股份有限公司（以下简称“和谐健康”）于 2026 年 10 月 16日向金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）
发送《关于减持股份触及1%整数倍的告知函》，和谐健康作为公司持股 5%以上的股东，2026年 9月 30日、10 月 14 日及 10 月 15日
通过集中竞价交易减持公司股份 2289.54 万股，占总股本的比例为 0.766007%，持有公司股份数量由 381,481,401 股减少至358,586,
001股，占总股本的比例由 12.763143%减少至 11.997137%，权益变动触及 1%的整数倍。具体情况如下：
1．基本情况
信息披露义务人 和谐健康保险股份有限公司
住所 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段 966
号 10号楼 2层
权益变动时间 2026年9月30日、10月14日及10月15日
权益变动过程 和谐健康因自身经营需要，2026年9月30日、10月14日及10
月15日以集中竞价方式减持公司股份2289.54万股，占总股
本的比例为0.766007%。本次权益变动后，和谐健康持有公
司股份358,586,001股，占总股本的比例为11.997137%，权
益变动触及1%的整数倍。本次减持股份来源为从二级市场
集中竞价交易方式取得，不涉及减持预披露，此次减持符
合《证券法》《上市公司股东减持股份管理暂行办法》等
相关法律法规及规范性文件的规定
股票简称 金融街 股票代码 000402
变动方向 上升□ 下降√ 一致行动人 有□ 无√
是否为第一大股东或实际控制人 是□ 否√
2．本次权益变动情况
股份种类（A股） 减持股数（万股） 减持比例（%）
A股 2289.54 0.766007
合 计 2289.54 0.766007
本次权益变动方式 通过证券交易所的集中交易 √
通过证券交易所的大宗交易 □
其他 □
3．本次变动前后，投资者及其一致行动人拥有上市公司权益的股份情况
股份性质 本次变动前持有股份 本次变动后持有股份
股数 占总股本比例 股数 占总股本比例
(万股) (%) (万股) (%)
合计持有股份 38148.1401 12.763143 35858.6001 11.997137
其中：无限售条件股份 38148.1401 12.763143 35858.6001 11.997137
有限售条件股份 / / / /
4．承诺、计划等履行情况
本次变动是否为履 不涉及
行已作出的承诺、意
向、计划
本次变动是否存在 是□
违反《证券法》《上 市 否√
公司收购管理办 如是，请说明违规的具体情况、整改计划和处理措施
法》等法律、行政法 规
、部门规章、规范 性
文件和本所业务
规则等规定的情况
5．被限制表决权的股份情况
按照《证券法》第六 十 是□
三条的规定，是否 存 否√
在不得行使表决 如是，请说明对应股份数量占现有上市公司股本的比例
权的股份
6．30%以上股东增持股份的说明（不适用）
7．备查文件
关于减持股份触及1%整数倍的告知函。
和谐健康保证提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-17/26728cba-eab6-4486-a7ce-4835aa31bd8c.PDF
【4.最新报道】
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2026-10-20 19:01│10月20日金融街发布公告，股东减持3717.24万股
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金融街10月20日公告，股东和谐健康保险于10月16日至19日期间合计减持3717.24万股，占总股本1.2437%。减持期间股价下跌2.86
%，10月19日收盘价为2.38元。此次权益变动触及1%整数倍，相关数据引自公司公告，仅供参考。...
https://stock.stockstar.com/RB2026102000030431.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-16 18:01│10月16日金融街发布公告，股东减持2289.54万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
10月16日，金融街公告称其持股5%以上股东和谐健康保险股份有限公司于9月30日至10月15日期间减持2289.54万股，占总股本0.76
6%。减持期间公司股价下跌9.59%，截至10月15日收盘报2.45元。此次权益变动触及1%整数倍，相关数据源自公司公告，仅供投资者参
考，不构成投资建议。...
https://stock.stockstar.com/RB2026101600031234.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-07 20:00│10月7日金融街发布公告，股东减持3052.16万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
10月7日，金融街公告称，持股5%以上股东和谐健康保险股份有限公司于2026年7月27日至9月29日期间，合计减持3052.16万股，占
总股本1.0212%。减持期间，该公司股价上涨14.83%，截至9月29日收盘价为2.71元。该权益变动触及1%整数倍，具体增减持情况以公告
为准，不构成投资建议。...
https://stock.stockstar.com/RB2026100700004966.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-05-06 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.09 成交量(万股):36200.45 成交额(万元):117854.38
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 4645.22│ 2168.68│
│国投证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 │ 2381.67│ 2191.70│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2295.27│ 1321.37│
│平安证券股份有限公司浙江分公司 │ 2002.70│ 503.73│
│东亚前海证券有限责任公司浙江分公司 │ 1745.00│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国投证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 │ 2381.67│ 2191.70│
│深股通专用 │ 4645.22│ 2168.68│
│华鑫证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部 │ 1449.92│ 1431.18│
│东方证券股份有限公司常熟李闸路证券营业部 │ 1240.85│ 1359.30│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2295.27│ 1321.37│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-10-20 │ 35110.26│ 1813.62│ 70.04│ 0.08│ 35180.30│
│2026-10-19 │ 35002.66│ 2459.65│ 72.04│ 0.14│ 35074.70│
│2026-10-16 │ 33968.20│ 2094.74│ 75.58│ 1.47│ 34043.78│
│2026-10-15 │ 33770.97│ 2616.50│ 71.47│ 1.70│ 33842.43│
│2026-10-14 │ 34085.70│ 2483.17│ 71.50│ 0.02│ 34157.20│
│2026-10-13 │ 33756.61│ 3382.03│ 72.88│ 0.02│ 33829.49│
│2026-10-12 │ 33196.18│ 2313.47│ 71.56│ 1.01│ 33267.74│
│2026-10-09 │ 32680.95│ 1846.32│ 71.72│ 14.74│ 32752.67│
│2026-10-08 │ 33168.77│ 1750.62│ 31.91│ 0.81│ 33200.67│
│2026-09-30 │ 33578.46│ 3077.70│ 80.36│ 13.53│ 33658.83│
│2026-09-29 │ 33987.71│ 3174.80│ 44.15│ 9.88│ 34031.85│
│2026-09-28 │ 32948.91│ 1419.35│ 17.23│ 0.01│ 32966.14│
│2026-09-24 │ 32477.15│ 1244.89│ 19.80│ 2.16│ 32496.96│
│2026-09-23 │ 32671.15│ 2306.55│ 54.00│ 0.01│ 32725.15│
│2026-09-22 │ 34080.22│ 3305.97│ 72.42│ 0.81│ 34152.64│
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