最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-02-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│
│每股净资产(元) │ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│
│加权净资产收益率(%) │ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2026-01-30 18:48 金 融 街（000402）：公司2025年度业绩预告(详见后) │
│●最新报道:2026-01-30 20:08 金融街：预计2025年全年归属净利润亏损45亿元至65亿元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-650000万元至-450000万元，与上年同期相比变动幅度为41.36%至59.4%。│
│扣非后净利润-630000.00万元至-430000.00万元，与上年同期相比变动幅度为36.87%-56.91%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):628680.91 同比增(%):-46.21；净利润(万元):-134959.46 同比增(%):48.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-01-31,公司股东户数69626,减少1.92% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数70989,减少0.46% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-02-03投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│
│每股未分配利润(元) │ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│
│每股资本公积(元) │ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│
│利润总额(万元) │ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│
│归属母公司净利润(万) │ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│
│净利润增长率(%) │ 48.39│ 49.20│ -36.13│ -469.69│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│02-03 │问：贵公司的reits进展顺利吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司 │
│ │积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发│
│ │行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-02 │问：请问截止1月31日公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-02 │问：请问公司，截止2026年1月底公司股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-30 │问：贵公司的reits发型完了吗怎么在交易中查不到 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司 │
│ │积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发│
│ │行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│01-23 │问：尊敬的董秘 新年好 衷心感谢你们不厌其烦回答投资者的提问。请问贵公司2026年1月20日A股股东人数是多少│
│ │谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-23 │问：董秘您好，请问公司到1月20日的股东人数，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-23 │问：公司现金100亿左右，有多少是属于项目专用资金，会不会出现万科一样的问题，那么多现金，十几亿债券都 │
│ │支付不起了 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2025年9月30日，公司货币资金余额为101.27亿元，连续6年货币资金余额可以覆盖一年期内到期的有息负债。│
│ │公司坚持将保障现金流安全作为核心经营任务，通过完善销售管控模式加快产品去化、积极开展融资工作募集与公│
│ │司发展需求相匹配的资金、执行精细化资金管理加强现金流监控和调度等多种举措，确保公司经营资金安全稳健。│
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-15 │问：请问公司，截止目前苏州融悦湾项目写字楼产品的出租出售情况如何 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │根据公司目前的经营安排，苏州融悦湾项目写字楼产品为销售类物业，目前公司正积极组织推进该项目的销售去化│
│ │。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-15 │问：465亿存货，具体包括哪些资产其中土地估值是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司存货主要包括未来可销售结算的住宅、公建等业态的物业，主要分布在京津冀、大湾区、长三角、成渝、长江│
│ │中游五大城市群区域。 │
│ │关于公司存货明细，请您详见公司已于2025年8月19日发布的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》附注 │
│ │中存货相关内容。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│01-12 │问：在资产负债里36.4亿的股权投资，具体投资了哪些项目 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司长期股权投资涉及的投资项目包括北京通州武夷融御、北京融尚未来、北京兴念雅苑、金融街华发·融御花园│
│ │、天津滨海融御、天津云麓公馆、武汉金融街（东湖）中心、惠州金悦华府、天津成林道东郡、重庆大渡口领琇长│
│ │江、无锡金融街路劲·时光鸿著等项目。 │
│ │关于公司长期股权投资明细，请您详见公司已于2025年8月19日发布的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报 │
│ │告》。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│01-12 │问：看看同为北京国资控股上市地产公司，对比北京城建、首开股份，以杨扬为首的管理层有何感想，大盘股指都│
│ │创新高了，金融街股价长期在历史底部徘徊，请问管理层有何感想这都2026年了，有没有思考过如何开展市值管理│
│ │有没有具体举措提振一下公司股价 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021│
│ │年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格│
│ │整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。 │
│ │2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。│
│ │公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金│
│ │安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平│
│ │稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力│
│ │，创造新的发展契机。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-12 │问：贵公司提出转型1年了，预期目标实现情况，成功的地方有哪些，还有哪些不足之处，希望能认真回答 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。│
│ │公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，坚持将保障现金流安│
│ │全作为核心经营任务，优化管控模式，持续推进开发业务销售，努力稳定资产管理业务。在升级文旅业务方面，一│
│ │是提升在运营文化旅游项目，慕田峪长城项目、遵化古泉小镇项目丰富游客选择，强化特色体验，积极促进消费转│
│ │化，游客量、经营收益保持增长；二是挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，公司在存量物业中开发的天津之心超高│
│ │层观光项目于2025年第二季度开业，获多家主流媒体报道并成为所在区域重大活动展示项目。在推进城市更新业务│
│ │方面，公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，启│
│ │动重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，2025年第三季度，公司获得北京市西城区百万庄大│
│ │街长租公寓改造项目。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│01-06 │问：请问截止12月31日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2026-01-30 18:48│金 融 街（000402）：公司2025年度业绩预告
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金 融 街（000402）：公司2025年度业绩预告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/b1c80937-b5b0-4fea-9a66-7d30da1fa02a.PDF
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2026-01-30 18:48│金 融 街（000402）：平安证券股份有限公司关于金 融 街2025年度业绩预告的临时受托管理事务报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
金 融 街（000402）：平安证券股份有限公司关于金 融 街2025年度业绩预告的临时受托管理事务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/65f5f655-9161-4797-8e90-03d7d52fb7c3.PDF
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2026-01-30 18:48│金 融 街（000402）：中信建投关于金 融 街2025年度业绩预告的临时受托管理事务报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
金 融 街（000402）：中信建投关于金 融 街2025年度业绩预告的临时受托管理事务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/0e765125-ebdb-495c-9d2f-f3c9f3e49315.PDF
【4.最新报道】
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2026-01-30 20:08│金融街：预计2025年全年归属净利润亏损45亿元至65亿元
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金融街预计2025年归属净利润亏损45亿至65亿元，较2024年减亏。亏损主要源于房产开发业务市场化销售导致项目结算亏损约25亿
至30亿元，以及按会计准则对部分存货计提减值准备约15亿至30亿元。公司持续推进去化与资产优化，文旅项目经营收入增长，天津之
心项目获市场认可，城市更新项目稳步推进。2025年经营活动现金流净额约20亿元，连续7年为正；货币资金余额166亿元，可覆盖一年
内到期有息负债。有息负债较2024年末减少约50亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2026013000041201.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-09 20:01│12月9日金融街发布公告，股东增持703.84万股
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金融街（000402.SZ）于12月9日披露，股东和谐健康保险股份有限公司于2025年12月4日至8日累计增持公司703.84万股，占总股本
0.2355%。增持期间股价上涨1.79%，12月8日收盘报2.85元。本次增持后，和谐健康保险持股比例相应提升。公司2025年三季报显示其
为十大股东之一。本次权益变动未导致控制权变更，不构成重大资产重组。
https://stock.stockstar.com/RB2025120900035004.shtml
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2025-11-27 22:01│11月27日金融街发布公告，股东减持2731.43万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
金融街（000402.SZ）11月27日公告，股东和谐健康保险股份有限公司于2025年11月24日至26日期间累计减持公司2731.43万股，占
总股本0.9139%。减持期间公司股价下跌2.7%，截至11月26日收盘报2.88元。本次权益变动后，和谐健康保险持股比例相应下降。公司2
025年三季报显示其十大股东结构未发生其他变动。
https://stock.stockstar.com/RB2025112700037970.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-02-02 │ 40112.38│ 1627.65│ 44.17│ 0.06│ 40156.55│
│2026-01-30 │ 40627.87│ 1729.54│ 45.70│ 0.00│ 40673.57│
│2026-01-29 │ 40056.81│ 2540.67│ 48.79│ 0.08│ 40105.60│
│2026-01-28 │ 41002.67│ 973.83│ 47.21│ 0.30│ 41049.88│
│2026-01-27 │ 40961.81│ 1016.56│ 46.34│ 0.01│ 41008.15│
│2026-01-26 │ 40832.68│ 1169.55│ 47.29│ 0.01│ 40879.97│
│2026-01-23 │ 40941.38│ 1369.79│ 48.11│ 0.00│ 40989.49│
│2026-01-22 │ 41076.96│ 1296.27│ 50.45│ 0.01│ 41127.42│
│2026-01-21 │ 40696.38│ 1025.20│ 52.99│ 0.00│ 40749.38│
│2026-01-20 │ 40237.93│ 1299.37│ 61.72│ 0.27│ 40299.65│
│2026-01-19 │ 39986.13│ 387.89│ 59.78│ 0.18│ 40045.91│
│2026-01-16 │ 40308.00│ 419.10│ 59.06│ 0.84│ 40367.06│
│2026-01-15 │ 40694.96│ 798.33│ 58.48│ 6.52│ 40753.43│
│2026-01-14 │ 40825.43│ 1492.98│ 40.10│ 0.18│ 40865.52│
│2026-01-13 │ 40766.54│ 959.33│ 39.62│ 2.76│ 40806.16│
│2026-01-12 │ 41159.93│ 920.31│ 32.12│ 1.01│ 41192.05│
│2026-01-09 │ 41552.40│ 629.92│ 32.46│ 0.02│ 41584.86│
│2026-01-08 │ 41835.12│ 554.73│ 38.08│ 2.19│ 41873.19│
│2026-01-07 │ 42082.04│ 695.16│ 39.34│ 2.89│ 42121.38│
│2026-01-06 │ 42136.22│ 1065.67│ 70.02│ 0.00│ 42206.24│
│2026-01-05 │ 41922.20│ 523.43│ 85.96│ 0.01│ 42008.16│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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