最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-08-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.2130│ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│
│每股净资产(元) │ 4.5163│ 4.3033│ 4.3773│ 4.3923│
│加权净资产收益率(%) │ 4.8300│ -3.0900│ -1.2400│ -0.8800│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
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│●最新公告:2025-08-20 17:58 渝 开 发（000514）：2021年度第一期中期票据2025年付息公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-06 18:22 渝 开 发(000514)2025年8月6日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2025-07-04 预告业绩:预计扭亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为17500万元至22500万元，与上年同期相比变动幅度为632%至784%。扣非后 │
│净利润-3000.00万元至-2000.00万元，与上年同期相比变动幅度为41.00%-60.00%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):7704.03 同比增(%):-1.64；净利润(万元):17969.86 同比增(%):786.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-10,公司股东户数46326,增加0.91% │
│●股东人数:截止2025-05-30,公司股东户数45906,减少9.48% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-08-08投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-23
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0180│ 0.2380│ 0.2280│ 0.2250│
│每股未分配利润(元) │ 1.8534│ 1.6404│ 1.7214│ 1.7364│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4126│ 1.4126│
│营业收入(万元) │ 7704.03│ 38843.27│ 29503.16│ 18362.08│
│利润总额(万元) │ 21141.61│ -17091.31│ -8335.32│ -6432.95│
│归属母公司净利润(万) │ 17969.86│ -11388.35│ -4555.58│ -3289.95│
│净利润增长率(%) │ 786.39│ -207.71│ -793.60│ -617.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
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【2.互动问答】
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│08-08 │问：请问公司是否考虑并购两江智慧城投相关资产，向智慧城市开发方向转型 │
│ │ │
│ │答：您好，公司以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，公司拟立足新时代城市开发经│
│ │营服务商的总体定位，业务模式以城市开发为主业，业态以“住宅+商业”为主，公司未来的经营模式拟定为“开 │
│ │发+运营”。感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-08-20 17:58│渝 开 发（000514）：2021年度第一期中期票据2025年付息公告
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为保证重庆渝开发股份有限公司2021年度第一期中期票据（债券简称：21重庆渝开MTN001；债券代码：102101786）付息工作的顺
利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1、发行人：重庆渝开发股份有限公司
2、债项名称：重庆渝开发股份有限公司 2021 年度第一期中期票据
3、债项简称：21 重庆渝开 MTN001
4、债项代码：102101786
5、发行金额：3.3 亿元人民币
6、起息日：2021 年 9 月 3 日
7、发行期限：5年
8、债项余额：3.3 亿元人民币
9、评级情况：主体信用等级 AA
10、本计息期债项利率：3.00%
11、利息支付日：2025 年 9 月 3 日（如遇法定节假日，则顺延至下一工作日）
12、本期应偿付利息金额：990.00 万元
13、主承销商：兴业银行股份有限公司
14、存续期管理机构：兴业银行股份有限公司
15、登记托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
二、付息兑付办法
托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息或兑付资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行
账户。债券付息日或到期兑付日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息兑付前将新的
资金汇划路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而
不能及时收到资金的，发行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。
三、本次付息相关机构
1.发行人：重庆渝开发股份有限公司
联系人：熊成英、谌畅
联系方式：023-63856455/023-63856995
2.存续期管理机构：兴业银行股份有限公司
联系人：刘媛、贾竣杰
联系方式：010-89926522/023-88500893
3.托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
联系部门：运营部
联系人：谢晨燕、陈龚荣
联系方式：021-23198708,021-23198682
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-21/1ef8c9b9-0f49-4ba8-9a7c-8fdc393685b3.PDF
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2025-07-10 18:23│渝 开 发（000514）：股票交易异常波动公告
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一、股票交易异常波动的情况介绍
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）股票于 2025 年7 月 8 日、9 日和 10 日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累
计超过 20%。根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动。
二、说明关注、核实情况
1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；
2、未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；
3、近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化；
4、公司、控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称：“重庆城投”）不存在关于本公司的应披露而未披露的重
大事项，或处于筹划阶段的重大事项；
5、股票异常波动期间重庆城投未买卖公司股票。
三、不存在应披露而未披露信息的说明
1、公司向特定对象发行股票事宜已经公司 2023 年第三次临时股东大会、2023年第四次临时股东大会、2024 年第三次临时股东大
会及 2025 年第四次临时股东会审议通过（该事项分别于 2023 年 7月 21 日、2023 年 10 月 18 日、2024年 7 月 11 日和 2025 年
7 月 8日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号 2023-058、2023-069、2024-042 和 2025-0
50）。2024年 8 月，深圳证券交易所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理（
该事项于 2024年 8 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号 2024-053）。目前相关
工作正常推进中。
2、公司于 2025 年 7 月 4 日披露了《2025 年半年度业绩预告》。公司归属于上市公司股东的净利润预计盈利：17500 万元–22
500 万元；公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润预计亏损：2000 万元–3000 万元；公司基本每股收益预计盈利：0.
2074 元/股–0.2667 元/股。（具体详见 2025 年 7 月 4 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公
告编号2025-049）。上述业绩预告不存在应修正的情况。公司将于 2025 年8 月 23 日披露公司 2025 年半年度报告，具体财务数据以
2025 年半年度报告披露内容为准。
3、本公司董事会确认，除前述事项外，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》规定应予以披露而未披露的事项或与该
事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深交所《股票上市规则》的规定应予以披露而未披露的、对本公
司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、公司认为必要的风险提示
1、公司自查不存在违反信息公平披露的情形；
2、本公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司
所有信息均以在上述媒体披露的信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。
五、备查文件
1、关于股票交易异常波动问询函
2、重庆城投关于股票交易异常波动相关事宜的通知
3、公司股票交易异常波动公告中董事会的说明
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-10/51c995d0-4b97-48b2-b03b-a8e00f74de80.PDF
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2025-07-10 18:20│渝 开 发（000514）：渝开发2021年度第一期中期票据定期跟踪评级报告
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渝 开 发（000514）：渝开发2021年度第一期中期票据定期跟踪评级报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-11/7e202dcf-6799-48a7-b902-f46e5f302ac2.PDF
【4.最新报道】
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2025-08-06 18:22│渝 开 发(000514)2025年8月6日投资者关系活动主要内容
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1、渝开发公司情况介绍
答：渝开发前身是 1978年 12月 2日成立的重庆市城市住宅统建办公室，于 1993 年 7月 12日在深交所挂牌上市，是重庆第一家
房地产开发企业，是重庆第一批上市三家企业之一，是重庆第一家上市房地产开发企业，是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业
。
2、公司募投项目情况有哪些？
答：本次不超过 6.4亿元的拟募投项目包括：格莱美城、贯金和府一期、南樾天宸一、二期高层、以及补充流动资金。
2024 年 8月，深圳证券交易所受理了公司向特定对象发行不超过 7亿元股票的申请文件。同年 12 月公司根据深交所进一步完善
和补充意见，对募投项目的社区底商和幼儿园部分投入进行了重新测算并扣减，调整后募集资金总额由“不超过 7亿元”，调整为“不
超过 6.4亿元”。2025年 7月 7日公司召开董事会及股东会，将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会
全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2026年 7月 19 日。目前相关工作正常推进中。
3、渝开发项目所在地房地产市场情况？
答：公司是重庆本土房地产开发企业，所有开发项目均位于重庆市主城区。
2025 年，重庆紧跟中央政策节奏，从调整新购住房再交易管理、优化住房信贷政策、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去
化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面，对房地产政策进行了优化。这些向好政策给各方增强了信心。
4、渝开发业绩情况？
答：公司 2024年营收净利双降。2025年上半年，公司通过转让重庆朗福置业有限公司 1%股权并丧失控制权，合并层面剩余股权按
公允价值重新计量，确认了 2.4亿元投资收益。因此，2025年一季度经营业绩因非经常性损益出现明显改善。公司 7月初披露过 2025
年半年度业绩预告，预计公司归母净利润盈利在 17500 万元–22500万元区间。
5、公司转型方向是什么？
答：公司拟立足新时代城市开发经营服务商的总体定位，业务模式以城市开发为主业，业态以“住宅+商业”为主。由于地产业务
具有一定的季节性和周期性，公司积极发展支撑型及拓展型业务，其中包括会展业务、资产经营业务、物业管理、代建业务、片区开发
等，为公司提供多元化的收入来源。公司未来的经营模式拟定为“开发+运营”。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-08-06/1224413572.PDF
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2025-07-24 20:00│渝 开 发(000514)2025年7月24日投资者关系活动主要内容
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1、公司未来如何提升业务的持续性盈利能力？
答：公司构建多元化业务矩阵，在保持地产开发业务的同时，积极拓展会展经营、物业管理等支撑型业务，形成抗周期收入结构，
实现从传统开发商向城市综合运营服务商的转型升级。
2、公司当前在建在售项目仅剩茶园三期、回兴星河博棠三期和贯金和府一期。各项目销售去化率情况怎么样？
答：公司销售情况与市场情况密切相关，公司现有项目去化表现来看，星河博棠项目较好。公司也将加快存量销售去化，努力拓宽
销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。具体数据还需要进一步统计分析，结合市场动态和客户需求，优化营销策略，提升
项目吸引力，确保各项目按计划推进。
3、目前再融资进展如何？
答：2025年7月7日公司召开股东会，将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定
对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至2026年7月19日。本次公司向特定对象发行股票申请于2024年8月23日获得深圳证券交易所正
式受理，并于2024年11月6日收到深交所进一步书面反馈意见，需对募投项目扣除社区底商和幼儿园部分投入。经调整后，本次发行募
集资金总额由不超过70,000万元调整为不超过64,000万元。目前相关工作正常推进中。
4、公司未来减值风险评估如何？
答：公司根据存货减值相关政策、周边市场环境变化进行减值测试并计提存货减值损失，公司主要减值产品为车库，未来减值风险
也将受到行业的宏观影响。
5、公司未来是否计划增加土地储备？
答：公司拿地频率不高，将根据市场情况研判，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质地块，把握机遇，择机拿地，确保
公司在行业调整期稳健发展。
6、控股股东重庆城投未来是否提供支持？
答：重庆城投集团作为公司控股股东，对公司从多个维度提供了支持。未来，公司与城投集团更深层次的业务协同和资源嫁接及具
体支持措施需根据公司业务发展需求研判。
7、公司商业租赁情况如何？
答：在当前经济环境下，实体商业受环境影响及线上经济影响较大，我们通过租金市场化调整、资产维修更新、功能再造等一系列
措施，维持商业资产总体收益稳健。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-07-24/1224282409.PDF
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2025-07-15 16:18│7月15日十大人气股：渝开发上演准地天板
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7月15日，沪深股市涨跌不一，成交量放大。元件、软件开发领涨，煤炭、电力板块下跌。渝开发上演“准地天板”，汉得信息午
后拉升，中际旭创因业绩预告大涨16.68%，受益于AI算力需求增长。
https://stock.stockstar.com/SS2025071500027100.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-15 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):18550.50 成交额(万元):116483.39
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 2718.84│ 1026.00│
│机构专用 │ 1732.82│ 2341.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 1674.19│ 382.66│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1550.37│ 1415.39│
│机构专用 │ 1316.57│ 1023.71│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 1732.82│ 2341.00│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1211.41│ 1888.42│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1550.37│ 1415.39│
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 1027.48│ 1225.77│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 920.98│ 1058.98│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-14 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.03 成交量(万股):14416.63 成交额(万元):95458.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 3284.43│ 93.83│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1840.96│ 382.05│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1350.00│ 982.91│
│机构专用 │ 1135.54│ 252.56│
│机构专用 │ 1116.09│ 1186.82│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│长江证券股份有限公司台州市府大道证券营业部 │ 2.81│ 1369.39│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 837.09│ 1218.04│
│机构专用 │ 1116.09│ 1186.82│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 886.28│ 1136.58│
│方正证券股份有限公司沈阳分公司 │ 1026.58│ 1010.82│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │重庆渝开发股份有限公司2001年度报告显示公司股东权益28,025,825.72元，低于注册资本117,542,880元，即│
│ │每股净资产低于股票面值1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2001年修订本）》第九章第二节的有关 │
│ │规定，经深
|