最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-06-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.2130│ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│
│每股净资产(元) │ 4.5163│ 4.3033│ 4.3773│ 4.3923│
│加权净资产收益率(%) │ 4.8300│ -3.0900│ -1.2400│ -0.8800│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
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│●最新公告:2025-05-15 19:29 渝 开 发（000514）：2024年年度股东大会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-06-05 16:04 渝开发(000514)2025年6月5日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):7704.03 同比增(%):-1.64；净利润(万元):17969.86 同比增(%):786.39 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-05-30,公司股东户数45906,减少9.48% │
│●股东人数:截止2025-05-20,公司股东户数50716,增加11.48% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-13投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0180│ 0.2380│ 0.2280│ 0.2250│
│每股未分配利润(元) │ 1.8534│ 1.6404│ 1.7214│ 1.7364│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4126│ 1.4126│
│营业收入(万元) │ 7704.03│ 38843.27│ 29503.16│ 18362.08│
│利润总额(万元) │ 21141.61│ -17091.31│ -8335.32│ -6432.95│
│归属母公司净利润(万) │ 17969.86│ -11388.35│ -4555.58│ -3289.95│
│净利润增长率(%) │ 786.39│ -207.71│ -793.60│ -617.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
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【2.互动问答】
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│06-13 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司最近一期的股东人数。截止2025年6月10日公司股东 │
│ │总数为46326。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者 │
│ │的关注，谢谢。 │
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│06-10 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：近日有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司最近一期的股东人数。截止2025年5月30日公司股 │
│ │东总数为45906。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资 │
│ │者的关注，谢谢。 │
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│06-06 │问：董秘你好，请问贵公司的控股母公司重庆城投是否参与了此次城市更新、老旧小区改造等相关工程业务贵公司│
│ │与重庆城投是否有一定的业务往来 │
│ │ │
│ │答：您好，为更全面、及时地了解公司控股股东重庆城投的发展动态与业务进展，诚邀您关注重庆城投官方网站或│
│ │微信公众号。在业务合作方面，公司始终严格遵循公开、公平、公允、合理的原则，与重庆城投及其控股子公司基│
│ │于各自业务发展需求，开展规范、有序的业务往来。具体业务情况可参见公司于2025年2月22日在《中国证券报》 │
│ │《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网www.cninfo.com.cn披露的《重庆渝开发股份有限公司2025年度日常关 │
│ │联交易预计公告》（公告编号2025-010）。感谢您的关注。 │
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│06-06 │问：董秘您好，请问截止到6月4日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
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│05-29 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了公司最近一期的股东人数。截止2025年5月20日公司股东总 │
│ │数50716。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关 │
│ │注，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-21 │问：您好，渝开发目前参与哪些城市更新项目取得了哪些阶段性进展同时背靠大股东重庆市城市投资建设集团，在│
│ │城市更新项目方向，有哪些优势 │
│ │ │
│ │答：您好，公司目前暂未参与城市更新项目。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，同时为应对行业发展变│
│ │化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展，感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-05-15 19:29│渝 开 发（000514）：2024年年度股东大会决议公告
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特别提示
1、本次股东大会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东大会没有涉及变更以往股东大会已通过的决议。
3、公司董事长陈业先生因工作安排外出学习需视频参会，无法现场主持本次会议。会前公司按照相关规定，经半数以上董事共同
推举董事罗异先生主持。
一、会议召开的情况
1、会议时间：
现场会议召开时间：2025年5月15日（星期四）上午10:00；网络投票时间：2025年5月15日。其中，通过深圳证券交易所交易系统
进行网络投票的具体时间为：2025年5月15日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票
的具体时间为：2025年5月15日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆国际会议展览中心会议中心101会议室
3、会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式
4、会议召集人：公司董事会
5、主 持 人：董事罗异先生
6、股权登记日：2025 年 5 月 9日
7、会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》和《公司股东大会议事规则》的规定。
二、会议的出席情况
1、股东出席会议的总体情况
出席会议的股东及股东授权代理人共264人，代表公司股份536,177,845股，占公司有表决权股份总数的63.5454%。其中：参加现场
投票的股东及股东授权委托代表2人，代表股份533,149,299股，占公司有表决权股份总数的63.1865％；参加网络投票的股东262人，代
表股份3,028,546股，占公司有表决权股份总数的0.3589％。无股东委托独立董事投票情况。
2、单独或合计持有公司5%以下股份的中小股东出席情况
通过现场和网络投票的中小股东263人，代表股份3,028,746股，占公司有表决权股份总数的0.3590%。其中：通过现场投票的股东
及股东授权委托代表1人，代表股份200股，占公司有表决权股份总数的0％。通过网络投票的股东262人，代表股份3,028,546股，占公
司有表决权股份总数的0.3589％。
3、公司董事、监事和高级管理人员及北京大成（重庆）律师事务所指派的见证律师闫刚先生、彭陈成女士出席了本次股东大会。
三、议案审议情况
本次会议以现场记名投票与网络投票相结合的方式对议案进行了表决。表决结果如下：
（一）审议《关于 2024 年度财务决算的议案》
1、总表决情况：
同意 535,525,345 股，占出席会议有效表决权的 99.8783％；反对588,700 股，占出席会议有效表决权的 0.1098％；弃权 63,80
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0119％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,376,246 股，占出席会议中小股东有效表决权的 78.4564％；反对 588,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 19.43
71％；弃权 63,800股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.1065％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（二）审议《关于公司<2024 年度董事会工作报告>的议案》
1、总表决情况：
同意 535,520,345 股，占出席会议有效表决权的 99.8774％；反对588,700 股，占出席会议有效表决权的 0.1098％；弃权 68,80
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0128％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,371,246 股，占出席会议中小股东有效表决权的 78.2913％；反对 588,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 19.43
71％；弃权 68,800股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.2716％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（三）审议《关于公司<2024 年度监事会工作报告>的议案》
1、总表决情况：
同意 535,503,345 股，占出席会议有效表决权的 99.8742％；反对608,300 股，占出席会议有效表决权的 0.1135％；弃权 66,20
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0123％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,354,246 股，占出席会议中小股东有效表决权的 77.7301％；反对 608,300 股，占出席会议中小股东有效表决权的 20.08
42％；弃权 66,200股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.1857％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（四）审议《关于公司 2024 年度利润分配的议案》
1、总表决情况：
同意 535,504,545 股，占出席会议有效表决权的 99.8744％；反对606,700 股，占出席会议有效表决权的 0.1132％；弃权 66,60
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0124％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,355,446 股，占出席会议中小股东有效表决权的 77.7697％；反对 606,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 20.03
14％；弃权 66,600股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.1989％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（五）审议《关于公司原董事长 2024 年度发放薪酬的议案》
1、总表决情况：
同意 535,452,521 股，占出席会议有效表决权的 99.8647％；反对649,200 股，占出席会议有效表决权的 0.1211％；弃权 76,12
4 股，占出席会议有效表决权的 0.0142％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,303,422 股，占出席会议中小股东有效表决权的 76.0520％；反对 649,200 股，占出席会议中小股东有效表决权的 21.43
46％；弃权 76,124股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.5134％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（六）审议《关于公司监事会主席 2024 年度发放薪酬的议案》
1、总表决情况：
同意 535,311,532 股，占出席会议有效表决权的 99.8384％；反对653,700股，占出席会议有效表决权的 0.1219％；弃权 212,61
3 股，占出席会议有效表决权的 0.0397％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,162,433 股，占出席会议中小股东有效表决权的 71.3970％；反对 653,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 21.58
32％；弃权 212,613股，占出席会议中小股东有效表决权的 7.0198％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（七）审议《关于<公司 2024 年年度报告>及<公司 2024 年年度报告摘要>的议案》
1、总表决情况：
同意 535,522,745 股，占出席会议有效表决权的 99.8778％；反对589,700 股，占出席会议有效表决权的 0.1100％；弃权 65,40
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0122％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,373,646 股，占出席会议中小股东有效表决权的 78.3706％；反对 589,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 19.47
01％；弃权 65,400股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.1593％。
3、表决结果：该议案获得通过。
（八）审议《关于 2025 年度财务预算的议案》
1、总表决情况：
同意 535,524,245 股，占出席会议有效表决权的 99.8781％；反对589,700 股，占出席会议有效表决权的 0.1100％；弃权 63,90
0 股，占出席会议有效表决权的 0.0119％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 2,375,146 股，占出席会议中小股东有效表决权的 78.4201％；反对 589,700 股，占出席会议中小股东有效表决权的 19.47
01％；弃权 63,900股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.1098％。
表决结果：该议案获得通过。
四、律师出具的法律意见
1、律师事务所名称：北京大成（重庆）律师事务所
2、律师姓名：闫刚、彭陈成
3、结论性意见：贵公司 2024 年年度股东大会的召集和召开程序、召集人的资格、出席本次股东大会的股东（含股东授权代表）
的资格和本次股东大会的表决程序等事宜均符合《公司法》《股东大会规则》等我国现行法律、行政法规、规章以及贵公司《公司章程
》的有关规定，本次股东大会表决结果合法有效。
五、备查文件
1、2024年年度股东大会决议和会议记录
2、北京大成（重庆）律师事务所法律意见书
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-15/e806b0b1-aa4b-4210-b947-cb8c80b2082f.PDF
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2025-05-15 19:29│渝 开 发（000514）：召开2024年年度股东大会的法律意见书
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渝 开 发（000514）：召开2024年年度股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-16/c4472d70-ac2d-41e8-a466-280c0d304b40.PDF
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2025-05-07 15:57│渝 开 发（000514）：关于举行2024年度网上业绩说明会的公告
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渝 开 发（000514）：关于举行2024年度网上业绩说明会的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-07/9e8d1dd8-d46e-47da-85f8-1a9c3e7faa67.PDF
【4.最新报道】
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2025-06-05 16:04│渝开发(000514)2025年6月5日投资者关系活动主要内容
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1、在 924926 新政策后，重庆市（及西南片区）行业景气度情况
答：重庆市及西南片区的房地产行业景气度呈现出积极向好的态势。重庆紧跟中央政策节奏，从调整新购住房再交易管理、优化住
房信贷政策、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面，对房地产政策进行了优化。这些
向好政策给各方增强了信心。但从市场分化来看，房地产市场长期积累的库存需要时间消化，重庆二手房市场库存压力较大。区域上，
远郊楼盘因配套不足、人口流入少等因素价格走低，无优质学区支撑的主城老旧小区，因房屋老旧、居住体验差等问题，在市场中也缺
乏竞争力，价格也会受影响。
2、关于收并购方面计划
答：公司始终以审慎、专业的态度关注行业发展动态和市场投资机会。我们会持续评估包括并购重组在内的各类业务拓展方式，但
相关决策需要综合考虑战略匹配度、财务可行性、风险管控等多重因素，并严格履行必要的内外部审批程序及履行信息披露义务。未来
如有相关方面事宜，我们会严格按照上市公司监管要求及时履行信息披露义务。
3、是否存在主营业务转型（去地产化）的情况
答：公司目前的主营业务仍为房地产开发与销售，核心竞争力未发生重要变化。未来，公司一方面将加快存量销售去化，努力拓宽
销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。另一方面不断完善公司治理体系，提升治理效能，聚力打造主责清晰、服务中心、
创新驱动、治理完备和市场竞争力强的一流现代企业，擦亮“渝字号”知名品牌。
目前而言，公司依然会依托开发建设、物业服务，积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇
，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-06-05/1223785732.PDF
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2025-05-27 16:32│渝开发(000514)2025年5月27日投资者关系活动主要内容
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1、目前在开发项目 25 年可供的货值金额？在售项目的去化情况和折扣情况？
答：2025年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司当前剩余住宅可售面积约 38 万方。公司目前在售项目为南樾天宸、贯金
和府、星河博棠。
公司营销部门紧盯市场变化，随市场情况及时调整营销政策，主动出击，多渠道销售，重点拓展全民营销、老带新等渠道，竭尽所
能推进项目去化。各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合了特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段。公司也将加快存量
销售去化，努力拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。
2、储备项目经过几年的减值，目前仍存的减值压力？
答：存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，公司将根据房地产行业市场行情整体情
况、项目所在地市场价格变动情况等，综合进行判断。
3、近期有无新拿地计划？
答：公司将根据市场情况研判，一是战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质
地块；二是合理分析财务承受能力，在目前房地产市场还处于止跌回稳调整阶段，我们还将持续稳健财务融资政策；三是市场研判，密
切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，规避风险、把握机遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。
4、大股东重庆城建集团是否还有一些资源可提供支持？
答：公司将与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取获得支持。
5、如何考虑在房地产行业下行趋势下的转型战略？转型的方向可能是哪些？
答：公司将持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，加快探索开发经营城市的独特路子。依托开发建设、物业服务，积极构建产业
投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综
合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-27/1223694517.PDF
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2025-05-21 17:05│渝开发(000514)：目前暂未参与城市更新项目
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格隆汇5月21日丨渝开发(000514.SZ)在互动平台表示，公司目前暂未参与城市更新项目。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为
主，同时为应对行业发展变化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展。
https://www.gelonghui.com/news/5008097
【5.最新异动】
●交易日期:2025-04-18 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.02 成交量(万股):12
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