最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-09-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.2292│ 0.2130│ -0.1350│ -0.0540│
│每股净资产(元) │ 4.5325│ 4.5163│ 4.3033│ 4.3773│
│加权净资产收益率(%) │ 5.1900│ 4.8300│ -3.0900│ -1.2400│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-05 18:47 渝 开 发（000514）：关于调整公司组织架构的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-23 01:54 图解渝开发中报：第二季度单季净利润同比增长303.97%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):14147.81 同比增(%):-22.95；净利润(万元):19340.38 同比增(%):687.86 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数44154,减少4.69% │
│●股东人数:截止2025-06-10,公司股东户数46326,增加0.91% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-01投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0580│ -0.0180│ 0.2380│ 0.2280│
│每股未分配利润(元) │ 1.8696│ 1.8534│ 1.6404│ 1.7214│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4126│
│营业收入(万元) │ 14147.81│ 7704.03│ 38843.27│ 29503.16│
│利润总额(万元) │ 23213.06│ 21141.61│ -17091.31│ -8335.32│
│归属母公司净利润(万) │ 19340.38│ 17969.86│ -11388.35│ -4555.58│
│净利润增长率(%) │ 687.86│ 786.39│ -207.71│ -793.60│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.2292│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-01 │问：贵公司上半年财报中营收约为1·4亿元，而营业利润为2.3亿元，不符合常规公司财报中两者数据的对应关系 │
│ │，请将产生的原因给予说说。是否有非经营性利润计入，如有，金额是多少。此项非经营性利润下半年或明年是否│
│ │还会有 │
│ │ │
│ │答：您好，利润主要为公司以1,943.50万元转让朗福公司1%股权及932万元独享利润优先分配权，确认相关投资收 │
│ │益所致。股权转让后，公司丧失对朗福公司的控制权，朗福公司由公司控股子公司变为联营企业，不再纳入公司合│
│ │并报表范围。 │
│ │ 根据《企业会计准则》《企业会计准则解释第4号》等相关政策规定：“企业因处置部分股权投资等原因丧 │
│ │失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行│
│ │重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合│
│ │并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股│
│ │权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。”“企业因处置部分股权投资或其他原因│
│ │丧失了对原有子公司控制权的，应当区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：（一）在个别财务报表│
│ │中，对于处置的股权，应当按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定进行会计处理；同时，对于剩余 │
│ │股权，应当按其账面价值确认为长期股权投资或其他相关金融资产。处置后的剩余股权能够对原有子公司实施共同│
│ │控制或重大影响的，按有关成本法转为权益法的相关规定进行会计处理。（二）在合并财务报表中，对于剩余股权│
│ │，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原│
│ │持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收│
│ │益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。企业应当在附注中披露│
│ │处置后的剩余股权在丧失控制权日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。”感谢您的│
│ │关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-28 │问：我有没有看错 贵公司半年营业收入1.41亿吗 还是小数点标错了 │
│ │ │
│ │答：您好，公司2025年半年度营业收入为141,478,113.78元，感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-05 18:47│渝 开 发（000514）：关于调整公司组织架构的公告
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重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 9月 5 日召开第十届董事会第四十四次会议审议通过《关于调整公司
组织架构的议案》。根据公司经营发展需要，本次公司组织架构调整一是聚焦开发和物业重点配置，更好地推动国有资产保值增值；二
是降低部门之间的横向沟通成本，解决职能交叉、沟通链条长的问题；三是集中优势力量，配强项目、打造作品，形成标志性改革成果
；四是用好用活现有专业技术人员，集中骨干力量配强精干高效本部，提升公司在房地产开发、物业服务及上市公司作用发挥方面的竞
争力。
本次组织架构调整是对公司内部管理机构的调整，不会对公司生产经营活动产生重大影响，调整后的公司组织架构详见附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-06/65cb5b78-02ac-4039-b86f-3114c02f7f36.PDF
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2025-09-05 18:46│渝 开 发（000514）：第十届董事会第四十四次会议决议公告
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重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会 2025 年8月 29 日以通讯方式向各位董事发出关于召开公司第十届董事会
第四十四次会议的书面通知。2025 年 9 月 5日，会议以现场结合通讯方式如期召开。会议应到董事 7 人，实到董事 7 人（其中独立
董事宋宗宇先生、崔恒忠先生、陈定文先生、曾德珩先生以视频方式参会）。会议由董事长陈业先生主持，公司部分高级管理人员列席
了会议。会议的召集和召开程序符合《公司法》《公司章程》和《公司董事会议事规则》的有关规定，会议审议通过了如下议案：
一、会议以 7票赞成，0票反对，0 票弃权，审议通过了《关于修订<募集资金管理办法>的议案》
具体内容请查阅同日公司在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《重庆渝开发股份有限公司募集资金管理办法》（2025 年 9月
）。
二、会议以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于调整公司组织架构的议案》
本议案已经公司第十届董事会战略委员会第二次会议审议通过。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《关于调整公
司组织架构的公告》（公告编号 2025-058）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-06/11af0286-24b2-4d1e-892c-64e2e6bd74d2.PDF
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2025-09-05 18:44│渝 开 发（000514）：《渝开发募集资金管理办法》（2025年9月）
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渝 开 发（000514）：《渝开发募集资金管理办法》（2025年9月）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-06/8aeadbc2-c6f6-445c-a9d6-dbca9a18443c.PDF
【4.最新报道】
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2025-08-23 01:54│图解渝开发中报：第二季度单季净利润同比增长303.97%
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渝开发2025年中报显示，公司主营收入1.41亿元，同比下降22.95%；归母净利润达1.93亿元，同比大增687.86%，主要得益于2.5亿
元投资收益；扣非净利润为-3116.16万元，同比收窄38.19%。第二季度单季主营收入6443.78万元，同比下降38.8%；归母净利润1370.5
2万元，同比增长303.97%。公司负债率42.98%，毛利率19.72%，财务费用2343.57万元。整体业绩受投资收益拉动，主业承压，需关注
持续盈利能力。
https://stock.stockstar.com/RB2025082300001789.shtml
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2025-08-22 19:36│渝开发(000514)发布上半年业绩，扭亏为盈至1.93亿元
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智通财经APP讯，渝开发(000514.SZ)发布2025年半年度报告，该公司营业收入为1.41亿元，同比减少22.95%。归属于上市公司股东
的净利润为1.93亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为3116.16万元，同比收窄38.19%。基本每股收益为0.2292元
。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1333729.html
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2025-08-06 18:22│渝 开 发(000514)2025年8月6日投资者关系活动主要内容
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1、渝开发公司情况介绍
答：渝开发前身是 1978年 12月 2日成立的重庆市城市住宅统建办公室，于 1993 年 7月 12日在深交所挂牌上市，是重庆第一家
房地产开发企业，是重庆第一批上市三家企业之一，是重庆第一家上市房地产开发企业，是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业
。
2、公司募投项目情况有哪些？
答：本次不超过 6.4亿元的拟募投项目包括：格莱美城、贯金和府一期、南樾天宸一、二期高层、以及补充流动资金。
2024 年 8月，深圳证券交易所受理了公司向特定对象发行不超过 7亿元股票的申请文件。同年 12 月公司根据深交所进一步完善
和补充意见，对募投项目的社区底商和幼儿园部分投入进行了重新测算并扣减，调整后募集资金总额由“不超过 7亿元”，调整为“不
超过 6.4亿元”。2025年 7月 7日公司召开董事会及股东会，将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会
全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2026年 7月 19 日。目前相关工作正常推进中。
3、渝开发项目所在地房地产市场情况？
答：公司是重庆本土房地产开发企业，所有开发项目均位于重庆市主城区。
2025 年，重庆紧跟中央政策节奏，从调整新购住房再交易管理、优化住房信贷政策、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去
化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面，对房地产政策进行了优化。这些向好政策给各方增强了信心。
4、渝开发业绩情况？
答：公司 2024年营收净利双降。2025年上半年，公司通过转让重庆朗福置业有限公司 1%股权并丧失控制权，合并层面剩余股权按
公允价值重新计量，确认了 2.4亿元投资收益。因此，2025年一季度经营业绩因非经常性损益出现明显改善。公司 7月初披露过 2025
年半年度业绩预告，预计公司归母净利润盈利在 17500 万元–22500万元区间。
5、公司转型方向是什么？
答：公司拟立足新时代城市开发经营服务商的总体定位，业务模式以城市开发为主业，业态以“住宅+商业”为主。由于地产业务
具有一定的季节性和周期性，公司积极发展支撑型及拓展型业务，其中包括会展业务、资产经营业务、物业管理、代建业务、片区开发
等，为公司提供多元化的收入来源。公司未来的经营模式拟定为“开发+运营”。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-08-06/1224413572.PDF
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-15 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):18550.50 成交额(万元):116483.39
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 2718.84│ 1026.00│
│机构专用 │ 1732.82│ 2341.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 1674.19│ 382.66│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1550.37│ 1415.39│
│机构专用 │ 1316.57│ 1023.71│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 1732.82│ 2341.00│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1211.41│ 1888.42│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1550.37│ 1415.39│
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 1027.48│ 1225.77│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 920.98│ 1058.98│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-14 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.03 成交量(万股):14416.63 成交额(万元):95458.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 3284.43│ 93.83│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1840.96│ 382.05│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1350.00│ 982.91│
│机构专用 │ 1135.54│ 252.56│
│机构专用 │ 1116.09│ 1186.82│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│长江证券股份有限公司台州市府大道证券营业部 │ 2.81│ 1369.39│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 837.09│ 1218.04│
│机构专用 │ 1116.09│ 1186.82│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 886.28│ 1136.58│
│方正证券股份有限公司沈阳分公司 │ 1026.58│ 1010.82│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │重庆渝开发股份有限公司2001年度报告显示公司股东权益28,025,825.72元，低于注册资本117,542,880元，即│
│ │每股净资产低于股票面值1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2001年修订本）》第九章第二节的有关 │
│ │规定，经深圳证券交易所2002年4月17日批准，公司决定从4月18日起对公司股票进行特别处理，4月17日停牌 │
│ │一天。 │
│ │ 1、公司股票简称由“渝开发”变为“ST渝开发”，证券代码不变； │
│ │ 2、公司股票日涨跌幅由10％变为5％。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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