最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.1912│ 0.2292│ 0.2130│ -0.1350│
│每股净资产(元) │ 4.4945│ 4.5325│ 4.5163│ 4.3033│
│加权净资产收益率(%) │ 4.3500│ 5.1900│ 4.8300│ -3.0900│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-12-02 17:37 渝 开 发（000514）：关于日常经营重大合同公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-02 17:50 渝开发(000514)：近十二个月累计签订货值共计约6.76亿元的《资产购买协议》(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):19820.80 同比增(%):-32.82；净利润(万元):16133.61 同比增(%):454.15 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数50115,增加13.50% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数44154,减少4.69% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-02投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与销售业务
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.0720│ 0.0580│ -0.0180│ 0.2380│
│每股未分配利润(元) │ 1.8316│ 1.8696│ 1.8534│ 1.6404│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│
│营业收入(万元) │ 19820.80│ 14147.81│ 7704.03│ 38843.27│
│利润总额(万元) │ 18950.23│ 23213.06│ 21141.61│ -17091.31│
│归属母公司净利润(万) │ 16133.61│ 19340.38│ 17969.86│ -11388.35│
│净利润增长率(%) │ 454.15│ 687.86│ 786.39│ -207.71│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ 0.1912│ 0.2292│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-02 │问：尊敬的领导好！现已进入12月份了，11月份时问到贵公司有没有被st的风险，贵公司没有回答，您对贵公司今│
│ │年整体的经营情况，心知肚明，会不会有st的风险请您正面回答，如实告知投资者们，让大家放心持股，谢谢您！│
│ │ │
│ │答：您好，目前公司经营一切正常，今年整体的经营情况敬请关注2025年年度报告，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：尊敬的领导好！11月初贵公司股价有一定的上升，但近日股价却连续暴跌，请问贵公司是不是经营和财务上有│
│ │隐患有违规行为未披露会不会存在被st的风险请贵公司如实告知，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营一切正常，不存在未披露的违规情况，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-24 │问：尊敬的领导好！贵公司做为重庆资深房地产公司，近些年，股价已跌的惨不忍睹，说明市场对贵公司的发展不│
│ │认可，请问贵公司在经营上、财务上是不是有违规情况未披露会不会有被st的风险 │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营一切正常，不存在未披露的违规情况，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：请问贵公司目前是否与重庆两江新区政府有业务合作比如公租房开发销售、政府办公用房开发与销售之类的可│
│ │以详细说明一下贵公司在两江新区成立后以及国家城市产业转移工作中的优势和工作计划吗 │
│ │ │
│ │答：您好，我司目前不存在这方面业务，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：网传贵公司江北嘴欢乐世界地块正在招募投资意向人，并已经有意向人参与洽谈，请问是否属实 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，我们此项目在招商过程中，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：请问贵公司今年年底这一笔重要的尾款收入是否会纳入今年净利润以内 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该笔款项系前期收入确认形成的债权，与今年营收无关，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：贵公司近期股价持续下跌，是否财务出现重大问题是否有退市风险 │
│ │ │
│ │答：您好，公司经营正常，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：请问贵公司是否在2025年有一笔重要的尾款预计可以收回，就是重庆经济技术开发区土地利用事务中心购买“│
│ │南樾天宸”项目二期的团购房尾款预计金额2.43亿元 │
│ │ │
│ │答：您好，相关事项有序推进中，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：请问贵公司是否在2025年有一笔重要的尾款预计可以收回具体金额大概多少是否可以有利改善今年的营收额 │
│ │ │
│ │答：您好，相关事项有序推进中。该笔款项系前期收入确认形成的债权，与今年营收无关。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-17 │问：请问公司截至10月31日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-02 17:37│渝 开 发（000514）：关于日常经营重大合同公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
特别提示：
重庆渝开发股份有限公司（以下简称：“公司”）近十二个月累计已签订 11 份，货值共计约 6.76 亿元的《资产购买协议》。该
协议均需与购房者签订商品房买卖合同，办理了交房通知或交房手续，或者根据购房协议约定的条件视同客户接收时确认收入，预计实
现营业收入约 6.21 亿元，预计对公司 2025 年营业收入影响约 3.63 亿元，对公司 2026 年营业收入影响约 2.58 亿元，但具体的利
润贡献目前尚无法准确预计。公司将按照会计准则及公司会计政策要求在相应的会计期间确认收入，相关财务数据最终以经会计师事务
所审计的数据为准。
一、合同签署概况
截至本公告披露日，11 份《资产购买协议》已全部签订完毕。涉及资产为公司开发的贯金和府项目相关产品。
二、交易对手方介绍
1、基本情况：
由于交易对手方信息属于商业秘密，故采用“客户一”进行表述。客户一与公司不存在关联关系。
2、2025 年公司与客户一共签订 11 份《资产购买协议》，资产为公司开发的贯金和府项目相关产品。
3、近三年（不含 2025 年）未与客户一发生类似交易。
4、履约能力分析：客户一依法存续且经营正常，具备良好的资信情况和正常的履约能力，不属于失信被执行人。
三、协议主要内容
甲方：重庆渝开发股份有限公司
乙方：客户一
（一）协议主要情况概述
1、定价依据：已签订的 11 份《资产购买协议》涉及的资产均遵循公司产品销售一户一价政策按照内部制度进行了审议。
2、网签备案：已签订的 11 份《资产购买协议》涉及金额约 6.76亿元协议，约定年内需完成约 3.96 亿元资产的《商品房买卖合
同》网签备案工作；2026 年 6 月 20 日前完成约 2.8 亿元资产的《商品房买卖合同》网签备案工作；2026 年 6 月 20 日前，由乙
方或乙方指定的第三方与甲方完成所有资产的《商品房买卖合同》的网签备案工作。
3、购房款支付：已签订的 11 份《资产购买协议》，最多分为三期支付，最晚支付时间约定为乙方须在 2026 年 5 月 30 日前，
向甲方支付全部房屋的购房款。
（二）协议其他主要条款约定如下：
1、资产购置履约保证金
（1）双方确认乙方按以下方式向甲方缴纳资产购置履约保证金：甲乙双方确认，为确保本协议履行，乙方在协议签订后 7 日内，
须向甲方缴纳资产购置履约保证金。资产购置履约保证金的金额为资产购置总额的 10%，该部分保证金可冲抵最后一期资产购买价款。
（2）甲乙双方确认，乙方未按约定时间足额缴纳资产购置履约保证金的，甲方有权把乙方已缴纳的资产购置款用于补足资产购置
履约保证金。由此导致乙方欠缴资产购置款项的，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2、资产购置款项付款方式
乙方可以委托第三方向甲方支付资产购置款项，乙方如需委托第三方支付，乙方及第三方应共同向甲方出具《委托付款说明》。乙
方与其委托的付款方之间的债权债务关系，由乙方与其委托的付款方自行解决，与甲方无关。
3、资产购置手续办理
（1）乙方可以指定第三方与甲方签订《重庆市商品房买卖合同》并由甲方将该房屋过户至该指定第三方名下，乙方如需指定第三
方，应在签订《重庆市商品房买卖合同》之前向甲方出具《指定人员购房证明》，并要求其指定第三方在本协议约定期限内与甲方完成
资产签约工作。乙方与其指定第三方之间的债权债务关系，由乙方与其指定第三方自行解决，与甲方无关。乙方如未指定第三方，则由
乙方在本协议约定期限内与甲方完成资产签约工作。任何期限内乙方指定第三方不得再指定其他方购买本协议约定的资产。
（2）若乙方指定第三方另行向甲方自行支付购房款的，待该房屋全部购房款到达甲方账户，且甲方收到乙方出具的《退款申请》
后60 日内，甲方无息退还乙方该房屋对应的购房款。
（3）购买方（购买方指与甲方签订《重庆市商品房买卖合同》的购买方）承担的相关税、费及大修基金，在签订《重庆市商品房
买卖合同》时一并交纳；购买房屋所发生的所有税费、大修基金、物业费、交房、办理产权等费用由购买方依法承担。购买方不按相关
规定支付前述各项费用的，由乙方承担违约责任，每逾期一天，乙方应按照对应房屋总价款的万分之三向甲方支付违约金，且甲方有权
不予办理资产过户及交付手续。
（4）乙方确认在签订本资产购置协议前，乙方已仔细阅读附件二《重庆市商品房买卖合同》及相关附属文件，除个别信息须待合
同签订时完善外，上述《重庆市商品房买卖合同》及相关附属文件在本协议签订前已由乙方与甲方达成一致。乙方承诺，将按上述《重
庆市商品房买卖合同》及相关附属文件与甲方签约并履行合同，乙方不得以任何条款未达成一致拒绝签订或延期签订。
4、违约责任
（1）若乙方未按照本协议之约定向甲方支付资产购置款项的，乙方应当以当期应付未付金额为基数，按照每日万分之三的标准向
甲方支付违约金；延迟超过 3 个月的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失（包括但不限于甲方的直接经济损
失，以及甲方为此所支付的诉讼费/仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、执行费、律师费、差旅费等），同时甲方有权不退还资产
购置履约保证金，并且甲方有权不退还一切已收取款项。
（2）若乙方向甲方全额支付各期资产购置款项后，未按照本协议之约定与甲方签订《重庆市商品房买卖合同》及相关附件的（包
括但不限于乙方或乙方指定第三方拒绝签订或延期签订情况），则视为乙方未按照本协议履行义务，构成违约，乙方应当以未签约资产
所对应的资产购置金额为基数，按照每日万分之三的标准向甲方支付违约金；延迟超过 3 个月的，甲方有权单方解除本协议，并要求
乙方赔偿甲方全部损失（包括但不限于甲方的直接经济损失，以及甲方为此所支付的诉讼费/仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、
执行费、律师费、差旅费等），同时甲方有权不退还资产购置履约保证金，并且甲方有权不退还一切已收取款项。
（3）上述违约金甲方均有权从乙方已支付款项中直接扣除，不足部分乙方应自甲方通知之日起 10 日内向甲方补足。
四、协议对公司的影响
1、协议全部达到确认收入条件后，预计实现营业收入约 6.21 亿元，预计对公司 2025 年营业收入影响约 3.63 亿元，对公司 20
26 年营业收入影响约 2.58 亿元，但具体的利润贡献目前尚无法准确预计。公司将按照会计准则及公司会计政策要求在相应的会计期
间确认收入，最终以经会计师事务所审计的数据为准。
2、协议履行对公司业务独立性不存在影响，公司主要业务不会因履行协议而对客户一形成依赖。
五、风险提示
协议的签订属于公司日常经营行为。若协议顺利履行，预计将对公司本年度及未来相关年度财务状况、经营成果产生积极影响。公
司将根据协议实际履行情况以及相应的企业会计准则进行会计处理，相关财务数据最终以公司经审计的财务报告为准。
六、协议的审议程序
《资产购买协议》为公司日常产品销售，公司已经依据内部管理制度的规定履行了相应的审批程序，根据《深圳证券交易所股票上
市规则》《公司章程》等有关法律法规和规范性文件的规定，无需提交公司董事会审议批准。
七、备查文件
1、《资产购买协议》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-03/2093c48b-d14c-400e-a796-a658b5832774.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-27 21:26│渝 开 发（000514）：第十届董事会第五十次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会 2025 年11月 21日以通讯方式向各位董事发出关于召开公司第十届董事会
第五十次会议的书面通知。2025 年 11月 26 日，会议在公司 5310 会议室以现场方式如期召开。会议应到董事 6 人，实到董事 6人
。会议由董事长陈业先生主持，公司高级管理人员列席了会议。会议的召集和召开程序符合《公司法》《公司章程》和《公司董事会议
事规则》的有关规定。
会议以 6 票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组
的议案》。
董事会同意重庆经济技术开发区土地利用事务中心提供金隅新都会天宸 4幢 177 套住宅、建筑面积 19,523.79 平方米，按单价为
12,349.08 元/平方米，交易总价 241,100,765.10 元，冲抵其团购尾款 240,997,061.60 元，差价 103,703.50 元直接冲抵重庆经济
技术开发区土地利用事务中心在南樾天宸团购房的物业管理费。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/4eeb85ee-83d7-4b27-92a6-013c37bf101e.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-27 21:25│渝 开 发（000514）：关于对团购房尾款进行债权债务重组的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
渝 开 发（000514）：关于对团购房尾款进行债权债务重组的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/bd3936c5-440c-4e15-a074-fcae20ef3bbe.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-02 17:50│渝开发(000514)：近十二个月累计签订货值共计约6.76亿元的《资产购买协议》
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
渝开发(000514.SZ)近十二个月累计签订11份资产购买协议，货值约6.76亿元。相关项目需完成商品房买卖合同签署、交房通知或
手续，或满足协议约定条件视同客户接收后确认收入，预计实现营业收入约6.21亿元。其中，约3.63亿元预计影响2025年营业收入，约
2.58亿元预计影响2026年营业收入，具体利润贡献尚无法准确预计。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1376583.html
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-13 17:10│渝开发(000514)2025年11月13日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、物业管理是公司少数增长的业务板块，当前物业公司服务覆盖哪些项目类型？
答：公司物业管理是集物业服务、商业管理、会展场馆运营为一体的城市综合运营服务板块。服务项目类型涉及住宅、商业写字楼
、会展场馆、土地管理等，在管楼盘主要集中在公司自行开发的楼盘上。
2、石黄隧道收费经营权期限多久？到期后对收入结构有何影响？
答：石黄隧道 20 年收费经营权是公司 2005 年股权分置改革的一部分，每年给公司带来 5000 多万元收入，该收费经营权将于 2
026 年到期，到期后对公司收入会有一些影响。但公司将结合成渝双城经济圈建设和国企高质量发展要求，从三个方面推进工作：一是
增强市场化经营理念，探索资产盘活路径；二是纵深推进国企改革，提升市场竞争力；三是通过"开发+运营"战略，提高会展、物业等
多元化业务收入。
3、公司的江北嘴项目现在进度如何？
答：江北嘴重庆环球欢乐世界项目是 2023 年公司通过竞拍方式获得的项目。目前尚未开工建设，后期将根据项目的策划定位、市
场情况以及相关政策情况再确定具体方案。
4、公司 2025 年半年度的营业收入只有 1.4 亿左右，营业利润却有2.4 亿左右，这不符合常规的两者数据对应关系。
答：公司在今年第一季度转让了重庆朗福置业有限公司 1%股权。股权转让后公司丧失对其控制权，确认相关投资收益约 2.4 亿元
。这项转让直接影响公司当期利润金额，因此影响了公司整体财务数据。
5、城市更新是重点方向，重庆正推进 163 个城中村改造，公司在是否参与这类项目？
答：公司目前暂未参与重庆城中村改造项目。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-11-13/1224803504.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-07 09:41│异动快报：渝开发（000514）11月7日9点36分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
渝开发（000514）11月7日早盘触及涨停，报6.34元，涨9.12%，领涨房地产开发板块。公司为重庆国企改革、成渝城市群及债转股
·AMC概念热点标的，当日相关概念分别上涨2.16%、2.08%和0.34%。资金流向显示，主力净流入9783.24万元，占比19.14%，游资与散
户资金分别净流出2729.01万元和7054.23万元。近5日资金呈净流入态势，显示市场关注度提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025110700008292.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-10 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):2.66 成交量(万股):16426.82 成交额(万元):106490.80
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 2937.35│ 701.90│
│机构专用 │ 2624.06│ 1121.08│
│机构专用 │ 1687.45│ 1572.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1610.35│ 1055.96│
│机构专用 │ 1431.99│ 1079.82│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国联民生证券股份有限公司宁波分公司 │ 0.00│ 6180.88│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 4.28│ 1989.40│
│机构专用 │ 1687.45│ 1572.04│
│机构专用 │ 350.60│ 1233.31│
│机构专用 │ 2624.06│ 1121.08│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-11-07 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.98 成交量(万股):20245.98 成交额(万元):121407.15
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国联民生证券股份有限公司宁波分公司 │ 6004.65│ 0.00│
│机构专用 │ 1976.19
|