最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2026-11-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.0120│ -0.0043│ 0.0383│ 0.0080│ 0.1912│ 0.2292│
│每股净资产(元) │ 4.2908│ 4.2970│ 4.3496│ 4.3113│ 4.4945│ 4.5325│
│加权净资产收益率(%│ -0.2800│ -0.1000│ 0.8800│ 0.2200│ 4.3500│ 5.1900│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-11-10 00:00 渝 开 发（000514）：2026年第六次临时股东会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-11-12 18:32 渝 开 发(000514)2026年11月12日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-09-30 营业收入(万元):54027.26 同比增(%):172.58；净利润(万元):-1012.68 同比增(%):-106.28 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 每10股派0.1元(含税) 股权登记日:2026-06-26 除权派息日:2026-06-29 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-30,公司股东户数40676,减少0.76% │
│●股东人数:截止2026-09-10,公司股东户数40988,减少9.01% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-11-09投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与销售业务
【最新财报】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股经营现金流(元)│ 0.2220│ 0.1890│ -0.0110│ 0.5940│ 0.0720│ 0.0580│
│每股未分配利润(元)│ 1.6264│ 1.6341│ 1.6867│ 1.6484│ 1.8316│ 1.8696│
│每股资本公积(元) │ 1.4211│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│
│营业收入(万元) │ 54027.26│ 39266.49│ 16479.12│ 72770.27│ 19820.80│ 14147.81│
│利润总额(万元) │ -1116.52│ -726.20│ 4368.49│ 1738.46│ 18950.23│ 23213.06│
│归属母公司净利润( │ -1012.68│ -364.81│ 3228.50│ 675.68│ 16133.61│ 19340.38│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -106.28│ -101.89│ -82.03│ 105.93│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ -0.0120│ -0.0043│ 0.0383│
│2025 │ 0.0080│ 0.1912│ 0.2292│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│11-09 │问：请问公司最新一期的股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-28 │问：请问公司截止2026年10月20日的股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问贵公司截止26年10月10日的最新股东数为多少 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问贵公司截止9月30日和10月10日公司的股东户数分别是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-11-10 00:00│渝 开 发（000514）：2026年第六次临时股东会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
特别提示：
● 本次股东会未出现否决提案的情形。
● 本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
1、现场会议召开时间：2026 年 11 月 09 日 14:30
2、网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2026 年11 月 09 日的 9:15—9:25，9:30—11:30，
13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2026 年 11 月 09 日的 9:15 至 15:00 的任意时间。
3、会议方式：本次股东会采用现场投票与网络投票相结合的方式召开。本公司股份总数为 843,770,965 股，本次股东会审议的议
案中，有表决权股份总数为843,770,965 股。
出席会议的股东及股东授权代理人共 117 人，代表公司股份 535,189,434 股，占公司有表决权股份总数的 63.4283%。其中：参
加现场投票的股东及股东授权委托代表 3人，代表股份 533,149,699 股，占公司有表决权股份总数的 63.1865％；参加网络投票的股
东114 人，代表股份 2,039,735 股，占公司有表决权股份总数的 0.2417％。无股东委托独立董事投票情况。通过现场和网络投票的中
小股东 116 人，代表股份 2,040,335 股，占公司有表决权股份总数的 0.2418%。其中：通过现场投票的股东及股东授权委托代表 2人
，代表股份 600 股，占公司有表决权股份总数的 0.0001％。通过网络投票的股东 114 人，代表股份 2,039,735 股，占公司有表决权
股份总数的 0.2417％。
4、会议召集人：公司董事会
5、主 持 人：董事长罗异先生
6、股权登记日：2026 年 11 月 3日
7、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道 2号重庆国际会议展览中心会议中心101 会议室
8、会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》和《公司股东会议事规则》的规定。
9、公司部分董事、董事会秘书、高级管理人员及北京大成（重庆）律师事务所指派的见证律师闫刚先生、彭陈成女士出席了本次
股东会。
二、议案审议表决情况
本次股东会提案采用现场投票与网络投票相结合的表决方式，表决结果如下：
提案 提案名称 表 同意 反对 弃权 回避 表
编码 决 决
分 股数 比例 股数 比例 股数 比例 股数 结
类 （股） （股） （股） （股） 果
1.00 《关于续聘重 总 534,469,032 99.8654% 716,302 0.1338% 4,100 0.0008% 0 通
庆康华会计师 表 过
事务所（特殊 决
普通合伙）为 情
2026 年度财 况
务审计机构和
内控审计机构
的议案》
三、律师出具的法律意见
1、律师事务所名称：北京大成（重庆）律师事务所
2、律师姓名：闫刚、彭陈成
3、结论性意见：贵公司 2026 年第六次临时股东会的召集和召开程序、召集人的资格、出席本次股东会的股东（含股东授权代表
）的资格和本次股东会的表决程序等事宜均符合《公司法》《股东会规则》等我国现行法律、行政法规、规章以及贵公司《公司章程》
的有关规定，本次股东会表决结果合法有效。
四、备查文件
1、2026 年第六次临时股东会决议和会议记录；
2、北京大成（重庆）律师事务所《关于重庆渝开发股份有限公司召开 2026 年第六次临时股东会的法律意见书》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-10/262def3a-0855-45c5-9b2b-cebe9ab1b0b5.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-11-10 00:00│渝 开 发（000514）：召开2026年第六次临时股东会的法律意见书》
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
渝 开 发（000514）：召开2026年第六次临时股东会的法律意见书》。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-10/6629ca6b-5856-4e7d-bf72-215a76047624.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-23 16:06│渝 开 发（000514）：第十一届董事会第二次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于 2026 年 10 月 12日以通讯方式向各位董事发出关于召开公司第十一届
董事会第二次会议的书面通知。2026 年 10月 22 日，会议在公司 5310 会议室以现场结合通讯方式如期召开。会议应到董事 7 人，
实到董事 7人（其中董事袁钢先生、独立董事曹兴权先生、陈定文先生和周滔先生以通讯方式参会）。会议由董事长罗异先生主持，公
司高级管理人员及纪委书记列席了会议。会议的召集和召开程序符合《公司法》《公司章程》和《公司董事会议事规则》的有关规定，
会议审议通过了如下议案：
一、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于计提 2026年前三季度资产减值准备的议案》
本议案已经公司第十一届董事会审计与风险管理委员会第二次会议审议通过。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《重庆渝开发
股份有限公司关于计提2026 年前三季度资产减值准备的公告》（公告编号 2026-061）。二、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权
，审议通过《关于<公司 2026年第三季度报告>的议案》
本议案已经公司第十一届董事会审计与风险管理委员会第二次会议审议通过。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《重庆渝开发
股份有限公司 2026 年第三季度报告》（公告编号 2026-062）。
三、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于 2026 年度财务预算调整的议案》
本议案已经公司第十一届董事会审计与风险管理委员会第二次会议审议通过。
四、会议以 7 票同意，0 票反对，0票弃权，审议通过《关于续聘重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）为 2026 年度财务审计
机构和内控审计机构的议案》
董事会同意续聘重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2026 年年度财务审计机构和内部控制审计机构，并确定公司 202
6 年年度财务审计和内控审计费用合计 63 万元，其中财务报告审计费 45 万元，内控审计费 18 万元。
本议案已经公司第十一届董事会审计与风险管理委员会第二次会议审议通过，尚需提交公司 2026 年第六次临时股东会审议。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《重庆渝开发
股份有限公司拟续聘会计师事务所的公告》（公告编号 2026-063）。
五、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于 2026 年度投资计划中期调整的议案》
六、会议以 7 票同意，0票反对，0 票弃权，审议通过《关于召开公司 2026年第六次临时股东会的议案》
董事会同意于 2026 年 11 月 9 日（星期一）下午 14:30 在重庆市南岸区江南大道 2 号重庆国际会议展览中心会议中心 101 会
议室召开公司 2026 年第六次临时股东会。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《重庆渝开发
股份有限公司关于召开2026 年第六次临时股东会的通知》（公告编号 2026-064）
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-24/cd261e90-8fd5-4b7c-b1a9-4ea630a84b6d.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-11-12 18:32│渝 开 发(000514)2026年11月12日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
会议现场观看了渝开发公司宣传短片，简要介绍了渝开发公司基本情况，交流的主要问题及回复要点如下：
1.请介绍一下控股股东的情况。
答：公司控股股东为重庆市城市建设投资（集团）有限公司,持股 63.19%，是重庆市属国有独资重点企业，由重庆市国资委 100%
持股，成立于 1993 年，注册资本 200 亿元，截至 2026 年 6月末总资产约 1798 亿元，主体信用已连续 18 年保持 AAA 级。
2.公司子公司物业公司情况如何？
答：物业公司是渝开发的全资子公司，成立于 1999 年 11 月，是重庆市成立最早的物业管理企业之一，具有国家一级物业管理企
业资质，现为中国物业管理协会理事单位、重庆市物业管理协会常务理事、渝中区物业管理协会副会长单位，是重庆市物业管理行业招
标评审专家单位。主营业务为物业管理及会展运营，物业管理业态包含住宅小区、商务写字楼、工业园区物业、高速公路服务区物业和
桥隧管护、储备土地管护、学校物业等多种业态。
2026 年 2月，物业公司联合外部单位通过招标方式成功中标重庆高速公路2026年至2029年服务区物业和桥隧管护服务项目。项目
共包含 58 对服务区和 196 个桥隧管护值守点，其中渝开发物业公司负责其中46对服务区和92个桥隧管护值守点的服务工作，服务周
期为三年，三年中标总金额约 1.74 亿元。2026年 5月，物业公司通过竞争性比选成功中选康居西城公租房小区物业服务，服务期限为
三年，三年应收（饱和）物业服务费总额约 0.62 亿元。
目前上述业务体量暂未形成规模，对渝开发公司不构成重大影响。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-11-12/1225669591.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-11-11 19:27│渝 开 发(000514)2026年11月11日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
会议现场观看了渝开发公司宣传短片，简要介绍了渝开发公司基本情况，交流的主要问题及回复要点如下：
1.介绍一下本次向特定对象发行股票的基本情况
答：本次向特定对象发行股票基本情况如下：发行对象为包括控股股东重庆城投在内的不超过 35 名（含本数）符合中国证监会规
定条件的特定对象。预计发行数量不超过 3,000 万股（含本数），募集资金总额不超过 8,114.32 万元（含本数），本次募集资金在
扣除发行费用后拟用于渝开发格莱美城项目、贯金和府一期项目。
2.本次发行方案为何多次修订？发行规模和募投项目作了哪些调整，出于什么考虑？
答：公司向特定对象发行股票方案多次修订，核心原因是深交所审核问询及进一步完善意见、募投项目投入口径重新测算，以及公
司结合行业环境和自身经营对资金用途做“瘦身”。募集资金金额共调减 2次，从 7亿元调减到 6.4亿元，到最终 8114.32万元。
2024年 12月，公司对募投项目中的社区底商、幼儿园等投入重新测算并扣减，募集资金总额由不超过 7亿元调整为不超过6.4亿元
；2026年 5月，根据深交所进一步完善和补充意见，公司进一步调整募集资金用途及募投项目，取消南樾天宸项目及补充流动资金安排
，募集资金总额由不超过 6.4亿元调整为不超过8114.32 万元，发行数量由不超过 1.65 亿股调整为不超过 3000万股，募集资金扣除
发行费用后仅用于格莱美城项目和贯金和府一期项目。
3.“黄葛渡”项目目前处于什么情况？
答：“黄葛渡”项目是渝开发公司持股 51%的控股子公司黄葛晚渡公司开发项目。2026 年 9 月，黄葛晚渡公司正式纳入渝开发合
并报表范围，此项目补齐了公司高端产品线。该项目处于重庆市的核心“两江四岸”的南岸区，黄葛晚渡片区覆盖周边扬子江饭店、工
贸大厦、会展中心等连片资源整合。黄葛渡一期项目总计容面积 7.35万㎡，在建面积 11.38万㎡，目前处于建设期。该项目从规划开
始便对标并全面践行“好房子”的高标准建设体系。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-11-11/1225667354.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-28 17:16│渝 开 发(000514)2026年10月28日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、石黄隧道经营权已于 2026 年 7月到期，年均贡献收入约5200 万元、2026 上半年毛利率达 48%，是否已经结束入表？
答：2026 年 7 月石黄隧道经营权到期后，公司将不再享有该隧道收费权益。
2、公司上半年会展收入 1700 万元，毛利率-60%，后续如何处理？
答：公告列示上半年会展收入 1718 万，毛利为-60%，是依据渝开发内部关联交易抵消后的合并口径为计算依据，包含场馆折旧。
下半年会展中心将积极拓展展会及配套业务、充分利用协同资源，提升场馆使用率，并进行集约化控本，提高全年效益。
3、公司上半年房屋出租 1800 万元，毛利率 35%，现在运行如何？
答：公司的房屋出租主要是祈年悦城、橄榄郡、上城时代和格莱美城等项目租金收入，目前业务持续稳健。
4、中报的其他应付款中，往来款有 7.3 亿元，这是什么？
答：主要是山与城项目的利润优先分配保证金、股东等比例向合资公司的借款的少数股东借款及其他往来款等。
5、符合重庆“好房子”标准的项目有哪些？
答：渝开发当前在建和在售项目中，符合重庆 “好房子” 标准的项目主要在即将推出的黄葛渡（暂定名）项目一期。
6、未来 12 个月内到期的刚性债务规模是多少，当前货币资金+可变现股票的覆盖倍数是多少？
答： 截止 2026 年 9 月 30 日，公司一年内到期的债务余额 0.59亿元，主要是兑付到期中期票据和偿还银行借款，货币资金+可
变现股票的覆盖倍数是 15.98 倍。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-10-28/1225635236.PDF
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2003-03-04 │变更日期 │2003-03-05 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │重庆渝开发股份有限公司2001年度报告显示公司股东权益28,025,825.72元，低于注册资本117,542,880元，即│
│ │每股净资产低于股票面值1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2001年修订本）》第九章第二节的有关 │
│ │规定，经深圳证券交易所2002年4月17日批准，公司决定从4月18日起对公司股票进行特别处理，4月17日停牌 │
│ │一天。 │
│ │ 1、公司股票简称由“渝开发”变为“ST渝开发”，证券代码不变； │
│ │ 2、公司股票日涨跌幅由10％变为5％。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|