最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2026-01-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1912│ 0.2292│ 0.2130│ -0.1350│
│每股净资产(元) │ 4.4945│ 4.5325│ 4.5163│ 4.3033│
│加权净资产收益率(%) │ 4.3500│ 5.1900│ 4.8300│ -3.0900│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
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│●最新公告:2026-01-12 18:44 渝 开 发（000514）：《渝开发董事会议事规则》 （2026年1月修订）(详见后) │
│●最新报道:2025-12-02 17:50 渝开发(000514)：近十二个月累计签订货值共计约6.76亿元的《资产购买协议》(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):19820.80 同比增(%):-32.82；净利润(万元):16133.61 同比增(%):454.15 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数50115,增加13.50% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数44154,减少4.69% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发与销售业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-03-27
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0720│ 0.0580│ -0.0180│ 0.2380│
│每股未分配利润(元) │ 1.8316│ 1.8696│ 1.8534│ 1.6404│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│ 1.4196│
│营业收入(万元) │ 19820.80│ 14147.81│ 7704.03│ 38843.27│
│利润总额(万元) │ 18950.23│ 23213.06│ 21141.61│ -17091.31│
│归属母公司净利润(万) │ 16133.61│ 19340.38│ 17969.86│ -11388.35│
│净利润增长率(%) │ 454.15│ 687.86│ 786.39│ -207.71│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1912│ 0.2292│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-01-12 18:44│渝 开 发（000514）：《渝开发董事会议事规则》 （2026年1月修订）
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渝 开 发（000514）：《渝开发董事会议事规则》 （2026年1月修订）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-13/63c6477a-6036-4721-aa41-d01ce2ad4129.PDF
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2026-01-12 18:39│渝 开 发（000514）：2026年第一次临时股东会决议公告
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特别提示
1、本次股东会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东会没有涉及变更以往股东会已通过的决议。
3、根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号---主板上市公司规范运作》（2025 年修订）及《公司章程》规定，本次
会议审议的两项议案须经由出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权的 2/3 以上通过。
一、会议召开的情况
1、会议时间：
现场会议召开时间：2026年1月12日（星期一）上午10:00；网络投票时间：2026年1月12日。其中，通过深圳证券交易所交易系统
进行网络投票的具体时间为：2026年1月12日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票
的具体时间为：2026年1月12日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心101会议室
3、会议召开方式：本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的方式
4、会议召集人：公司董事会
5、主 持 人：董事长陈业先生
6、股权登记日：2026 年 1月 5 日
7、会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定
二、会议的出席情况
1、股东出席会议的总体情况
出席会议的股东及股东授权代理人共332人，代表公司股份538,849,788股，占公司有表决权股份总数的63.8621%。其中：参加现场
投票的股东及股东授权委托代表3人，代表股份533,149,499股，占公司有表决权股份总数的63.1865％；参加网络投票的股东329人，代
表股份5,700,289股，占公司有表决权股份总数的0.6756％。无股东委托独立董事投票情况。
2、单独或合计持有公司5%以下股份的中小股东出席情况
通过现场和网络投票的中小股东331人，代表股份5,700,689股，占公司有表决权股份总数的0.6756%。其中：通过现场投票的股东
及股东授权委托代表2人，代表股份400股，占公司有表决权股份总数的0.00005％。通过网络投票的股东329人，代表股份5,700,289股
，占公司有表决权股份总数的0.6756％。
3、公司董事、高级管理人员及北京大成（重庆）律师事务所指派的见证律师颜孝忠先生、彭陈成女士出席了本次股东会。
三、议案审议情况
本次会议以现场记名投票与网络投票相结合的方式对议案进行了表决。表决结果如下：
（一）审议《关于修订<股东会议事规则>的议案》
1、总表决情况：
同意 536,801,287 股，占出席会议有效表决权的 99.6198％；反对1,884,601 股，占出席会议有效表决权的 0.3497％；弃权 163
,900 股，占出席会议有效表决权的 0.0304％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 3,652,188 股，占出席会议中小股东有效表决权的 64.0657％；反对 1,884,601 股，占出席会议中小股东有效表决权的 33.
0592％；弃权163,900 股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.8751％。
表决结果：该议案获得出席会议有效表决权股份总数的 2/3 以上通过，该议案获得通过。
（二）审议《关于修订<董事会议事规则>的议案》
1、总表决情况：
同意 536,796,687 股，占出席会议有效表决权的 99.6190％；反对1,888,601 股，占出席会议有效表决权的 0.3505％；弃权 164
,500 股，占出席会议有效表决权的 0.0305％。
2、单独或合计持有公司 5%以下股份的中小股东总表决情况：
同意 3,647,588 股，占出席会议中小股东有效表决权的 63.9850％；反对 1,888,601 股，占出席会议中小股东有效表决权的 33.
1293％；弃权164,500 股，占出席会议中小股东有效表决权的 2.8856％。
3、表决结果：该议案获得出席会议有效表决权股份总数的 2/3 以上通过，该议案获得通过。
四、律师出具的法律意见
1、律师事务所名称：北京大成（重庆）律师事务所
2、律师姓名：颜孝忠、彭陈成
3、结论性意见：贵公司2026年第一次临时股东会的召集和召开程序、召集人的资格、出席本次股东会的股东（含股东授权代表）
的资格和本次股东会的表决程序等事宜均符合《公司法》《股东会规则》等我国现行法律、行政法规、规章以及贵公司《公司章程》的
有关规定，本次股东会表决结果合法有效。
五、备查文件
1、2026年第一次临时股东会决议和会议记录
2、北京大成（重庆）律师事务所法律意见书
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-13/480332f8-6686-4dc6-9b75-5ac95d46b4a0.PDF
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2026-01-12 18:39│渝 开 发（000514）：召开2026年第一次临时股东会的法律意见书
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渝 开 发（000514）：召开2026年第一次临时股东会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-13/441e1247-34c0-4648-96a0-5509436fb4e8.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-02 17:50│渝开发(000514)：近十二个月累计签订货值共计约6.76亿元的《资产购买协议》
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渝开发(000514.SZ)近十二个月累计签订11份资产购买协议，货值约6.76亿元。相关项目需完成商品房买卖合同签署、交房通知或
手续，或满足协议约定条件视同客户接收后确认收入，预计实现营业收入约6.21亿元。其中，约3.63亿元预计影响2025年营业收入，约
2.58亿元预计影响2026年营业收入，具体利润贡献尚无法准确预计。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1376583.html
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2025-11-13 17:10│渝开发(000514)2025年11月13日投资者关系活动主要内容
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1、物业管理是公司少数增长的业务板块，当前物业公司服务覆盖哪些项目类型？
答：公司物业管理是集物业服务、商业管理、会展场馆运营为一体的城市综合运营服务板块。服务项目类型涉及住宅、商业写字楼
、会展场馆、土地管理等，在管楼盘主要集中在公司自行开发的楼盘上。
2、石黄隧道收费经营权期限多久？到期后对收入结构有何影响？
答：石黄隧道 20 年收费经营权是公司 2005 年股权分置改革的一部分，每年给公司带来 5000 多万元收入，该收费经营权将于 2
026 年到期，到期后对公司收入会有一些影响。但公司将结合成渝双城经济圈建设和国企高质量发展要求，从三个方面推进工作：一是
增强市场化经营理念，探索资产盘活路径；二是纵深推进国企改革，提升市场竞争力；三是通过"开发+运营"战略，提高会展、物业等
多元化业务收入。
3、公司的江北嘴项目现在进度如何？
答：江北嘴重庆环球欢乐世界项目是 2023 年公司通过竞拍方式获得的项目。目前尚未开工建设，后期将根据项目的策划定位、市
场情况以及相关政策情况再确定具体方案。
4、公司 2025 年半年度的营业收入只有 1.4 亿左右，营业利润却有2.4 亿左右，这不符合常规的两者数据对应关系。
答：公司在今年第一季度转让了重庆朗福置业有限公司 1%股权。股权转让后公司丧失对其控制权，确认相关投资收益约 2.4 亿元
。这项转让直接影响公司当期利润金额，因此影响了公司整体财务数据。
5、城市更新是重点方向，重庆正推进 163 个城中村改造，公司在是否参与这类项目？
答：公司目前暂未参与重庆城中村改造项目。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-11-13/1224803504.PDF
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2025-11-07 09:41│异动快报：渝开发（000514）11月7日9点36分触及涨停板
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渝开发（000514）11月7日早盘触及涨停，报6.34元，涨9.12%，领涨房地产开发板块。公司为重庆国企改革、成渝城市群及债转股
·AMC概念热点标的，当日相关概念分别上涨2.16%、2.08%和0.34%。资金流向显示，主力净流入9783.24万元，占比19.14%，游资与散
户资金分别净流出2729.01万元和7054.23万元。近5日资金呈净流入态势，显示市场关注度提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025110700008292.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-10 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):2.66 成交量(万股):16426.82 成交额(万元):106490.80
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 2937.35│ 701.90│
│机构专用 │ 2624.06│ 1121.08│
│机构专用 │ 1687.45│ 1572.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1610.35│ 1055.96│
│机构专用 │ 1431.99│ 1079.82│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国联民生证券股份有限公司宁波分公司 │ 0.00│ 6180.88│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 4.28│ 1989.40│
│机构专用 │ 1687.45│ 1572.04│
│机构专用 │ 350.60│ 1233.31│
│机构专用 │ 2624.06│ 1121.08│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-11-07 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.98 成交量(万股):20245.98 成交额(万元):121407.15
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国联民生证券股份有限公司宁波分公司 │ 6004.65│ 0.00│
│机构专用 │ 1976.19│ 1412.78│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 1922.47│ 1.38│
│机构专用 │ 1882.01│ 723.25│
│机构专用 │ 1700.15│ 1511.62│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信建投证券股份有限公司北京朝阳分公司 │ 113.02│ 1780.10│
│机构专用 │ 1700.15│ 1511.62│
│机构专用 │ 1976.19│ 1412.78│
│国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 │ 703.52│ 1077.22│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ 36.82│ 1055.39│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │重庆渝开发股份有限公司2001年度报告显示公司股东权益28,025,825.72元，低于注册资本117,542,880元，即│
│ │每股净资产低于股票面值1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2001年修订本）》第九章第二节的有关 │
│ │规定，经深圳证券交易所2002年4月17日批准，公司决定从4月18日起对公司股票进行特别处理，4月17日停牌 │
│ │一天。 │
│ │ 1、公司股票简称由“渝开发”变为“ST渝开发”，证券代码不变； │
│ │ 2、公司股票日涨跌幅由10％变为5％。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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