最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-07-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0027│ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│
│每股净资产(元) │ 3.9887│ 3.9847│ 4.0278│ 4.0368│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0700│ 0.7800│ 0.0900│ 0.3100│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-06-24 18:00 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-20 16:50 我爱我家(000560)：与京东物流双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方│
│位合作(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):282269.78 同比增(%):2.54；净利润(万元):627.07 同比增(%):-75.29 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.043元(含税) 股权登记日:2025-07-02 除权派息日:2025-07-03 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-05-30,公司股东户数99329,减少2.74% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数95174,减少4.18% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-01投资者互动:最新10条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-23公告，高级管理人员高2025-05-20至2025-08-19通过集中竞价拟减持小于等于67.80万股,占总股本0.03% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-27
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.5380│ 1.9040│ 1.1900│ 0.8230│
│每股未分配利润(元) │ 0.5399│ 0.5372│ 0.5108│ 0.5197│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.3229│ 2.3229│
│营业收入(万元) │ 282269.78│ 1253609.45│ 876229.92│ 581519.33│
│利润总额(万元) │ 2899.99│ 12520.97│ 1244.64│ 3861.18│
│归属母公司净利润(万) │ 627.07│ 7341.23│ 848.66│ 2935.75│
│净利润增长率(%) │ -75.29│ 108.65│ 112.49│ 160.15│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-01 │问：你好，有两个问题想请教董秘：一，至上年末，公使用权资产余额与使用权资产累计折旧额基本一致，请问是│
│ │否意味着公司使用权资产折旧已摊折完毕二，历史上，公司的使用权资产折旧是否是营业成本的构成部分 │
│ │ │
│ │答：您好。1、使用权资产的折旧将随着对应租赁合同的结束而摊销完毕，但公司也会持续签订新的租赁合同以保 │
│ │持和扩大在管房源规模，也将形成新的使用权资产和对应的折旧费用。2、使用权资产折旧是营业成本的构成部分 │
│ │。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：尊敬的董秘你好， │
│ │请问截止6月30日的股东人数是多少 │
│ │谢谢您 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年06月30日，公司股东总户数为95,174户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问贵公司截止目前的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年06月30日，公司股东总户数为95,174户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问：控新的会计准则，相寓的租入资产需计入使用权资产，按年度计提折旧，贵司24年审计报告显示，公司│
│ │使用权资产总值约等于使用权资产累计折旧，是否意味着25年将不再计提该笔折旧费用这对减少公司的营业成本是│
│ │否有积极意义 │
│ │ │
│ │答：您好，使用权资产的折旧将随着对应租赁合同的结束而摊销完毕，但公司也会持续签订新的租赁合同以保持和│
│ │扩大在管房源规模，也将形成新的使用权资产和对应的折旧费用。此外，公司也将继续严控各项主营业务成本开支│
│ │，积极推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问现在股东具体数量及持股明细是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年06月30日，公司股东总户数为95,174户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：贵司实控人股份被司法冻结的具体原因是什么能否公布一下，消除大家担忧 │
│ │ │
│ │答：您好，请以公司公开披露的公告信息内容为准，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问贵司，今年除了高管减持之外，就没有啥好消息能公布吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司会持续做好经营管理，不断强化核心竞争力，努力提升公司内在价值，以更好的经营业绩回报广大│
│ │投资者。2024年，公司已经实现业绩的大幅度扭亏为盈，并将向股东进行现金分红。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问，贵司目前股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年06月30日，公司股东总户数为95,174户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：请问截止5月31日股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月30日，公司股东总户数为99,329户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-01 │问：一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，公司介绍说是买的基金产品，请解释具体是什么基金产品，│
│ │为什么要购买基金产品。 │
│ │ │
│ │答：您好，请以公司公开披露的财务报告相关信息为准。 │
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【3.最新公告】
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2025-06-24 18:00│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月 8日和 2025年 5月 13日分别召开第十一届董
事会第十次会议暨 2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,
同意公司 2025年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产
经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主
营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额
度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025
年 5 月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2025-010号）和《2024年年度股东大会决议公告》（2025-018号）。
二、担保进展情况
北京我爱我家与北京银行股份有限公司中关村分行（以下简称“北京银行中关村分行”）于 2025年 6月 24日签订了《综合授信合
同》（以下简称“主合同”），北京银行中关村分行同意自 2025年 6月 24 日起至 2027年 6月 23日止的授信期间内向北京我爱我家
提供总计为人民币 1 亿元整的最高授信额度。为确保上述主合同的履行，本公司为北京我爱我家向北京银行中关村分行提供连带责任
保证担保，并与北京银行中关村分行于同日签订了《最高额保证合同》。
上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过公司 2024年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下
：
担 被担 担保 被担保 经审批的担 本次担保 本次担保 本次担保 累计担 是否关 剩余可用担
保方 保 方持 方 保额度（万 进 金额 进 保 联 保额度
方 股比 最近一 元） 展前的担 （万元） 展后的担 额占上 担保 （万元）
例 期 保 保 市
资产负 余额（万 余额（万 公司最
债 元） 元） 近
率 一期净
资
产比例
本公 北京 100% 57.82% 2 24,000.0 122,252.2 10,000.0 132,252.2 14.08% 否 91,747.78
司 我 0 2 0 2
爱我
家
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1210.758万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998年 11月 13日
8.营业期限：1998年 11月 13日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发
；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活
动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。11.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为545,814.38万元，总负债为 245,524.04万元，净资产为
300,290.34 万元。2024年 1～12 月营业收入为 280,753.68 万元，利润总额为 10,155.27 万元，净利润为 7,057.92万元。
截至 2025 年 3 月 31 日，北京我爱我家总资产为 715,212.28 万元，总负债为 413,515.64 万元，净资产为 301,696.64 万元
。2025 年 1～3 月营业收入为69,728.35万元，利润总额为 2,314.02万元，净利润为 2,430.08万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，
无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
本公司（以下又称“保证人”）为北京我爱我家（以下又称“债务人”）与北京银行中关村分行（以下又称“债权人”）签订的《
最高额保证合同》（以下简称“本合同”）主要内容：
1.被担保主债权（担保范围）：主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金(最高限额为人民币壹亿元整）以及利息、罚息
、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，合计最高债权额为人民币贰亿元整。
2.被担保主债权的发生期间：2025年 6月 24日至 2026年 6月 23日。
3.保证方式：连带责任保证。
4.保证期间：主合同下被担保债务的履行期届满(含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期)之日起三年。
5.违约及救济权利：债务人未按期足额偿还主合同债务的，或者发生主合同项下的违约事件的，债权人有权要求保证人无条件就其
担保范围内的主合同债务履行担保责任。保证人发生本合同项下的违约事件的，债权人有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融规
章的规定行使违约救济权利。
6.合同的生效：本合同经双方的法定代表人/负责人/授权代表签署并加盖单位公章(或以加盖公章的文件认可的合同专用章)后生效
。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北
京我爱我家为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险
处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均
已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2024 年年度股东大会决议及授权，上述担
保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 192,699.82 万元，占公司最近一期经审计净资产的 20.53%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 182,697.60 万元，占最近一期经审计净资产的 19.46%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度董事会决议；
2.2024年年度股东大会决议；
3.公司与北京银行中关村分行签订的《最高额保证合同》；
4.北京我爱我家与北京银行中关村分行签订的《综合授信合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-24/167845d6-f8e9-40b6-8cf9-079dbc8f37a4.PDF
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2025-06-24 17:27│我爱我家（000560）：2024年年度权益分派实施公告
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我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2024年年度权益分派方案已获公司 2025 年 5 月 13 日召开
的 2024 年年度股东大会审议通过，公司《2024 年年度股东大会决议公告》（2025-018号）刊登于 2025年 5月 14 日的《证券时报》
《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn。现将公司 2024 年年度权益分派相关事宜公告如下：
一、股东大会审议通过利润分配方案情况
1.本公司获股东大会审议通过的 2024 年年度权益分派的方案为：以目前公司总股本 2,355,500,851 股为基数，向全体股东每 10
股派发现金 0.043 元（含税），本次合计派发现金股利 10,128,653.66 元，占合并报表本期可分配利润的10.52%。2024年度公司不
送红股，不以资本公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，自分配预案披露至实施利润分配的股权登记日期间，如公司享有利润分
配权的股份总数发生变化的，公司将以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总数为基数，按照分配总额不变的原则对每
股分红金额进行相应调整，具体每股分红以实际派发为准。
2.自分配方案披露至实施期间，公司股本总额未发生变化。
3.本次实施的权益分派方案与 2024 年年度股东大会审议通过的分配方案一致。
4.本次实施权益分派方案距离股东大会审议通过的时间未超过两个月。
二、本次实施的权益分派方案
本公司本次实施的 2024 年年度权益分派方案为：以公司现有总股本2,355,500,851股为基数，向全体股东每 10 股派发现金 0.04
3元（含税；扣税后，通过深股通持有股份的香港市场投资者、境外机构（含 QFII、RQFII）以及持有首发前限售股的个人和证券投资
基金每 10股派 0.0387元；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收，本公司暂不扣
缴个人所得税，待个人转让股票时，根据其持股期限计算应纳税额【注】；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的证券
投资基金所涉红利税，对香港投资者持有基金份额部分按 10%征收，对内地投资者持有基金份额部分实行差别化税率征收）。
【注：根据先进先出的原则，以投资者证券账户为单位计算持股期限，持股 1个月（含 1个月）以内，每 10股补缴税款 0.0086元
；持股 1个月以上至 1年（含1年）的，每 10股补缴税款 0.0043元；持股超过 1年的，不需补缴税款。】
三、股权登记日及除权除息日
本次权益分派股权登记日为：2025年7月2日，除权除息日为：2025年7月3日。
四、权益分派对象
本次权益分派对象为：截止2025年7月2日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“
中国结算深圳分公司”）登记在册的本公司全体股东。
五、权益分派方法
1.本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的 A 股股东现金红利将于 2025 年7月 3日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）
直接划入其资金账户。
2.以下A股股东的现金红利由本公司自行派发：
序号 股东账号 股东名称
1 08*****214 西藏太和先机投资管理有限公司
2 06*****908
3 02*****689 谢勇
在权益分派业务申请期间（申请日：2025年6月23日至登记日：2025年7月2日），如因自派股东证券账户内股份减少而导致委托中
国结算深圳分公司代派的现金红利不足的，一切法律责任与后果由本公司自行承担。
六、咨询机构
咨询地址：北京市朝阳区北辰东路8号院7号楼5层我爱我家董事会办公室
咨询联系人：杜琳、项恺迪
咨询电话：010-53918088
传真电话：010-53918088
七、备查文件
1.公司第十一届董事会第十次会议暨2024年度董事会决议；
2.公司2024年年度股东大会决议；
3.中国结算深圳分公司确认的有关公司分红派息具体时间安排的文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-24/1ff29f9b-60f9-44fe-abfe-054ba8ecdbfc.PDF
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2025-06-12 17:55│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月 8日和 2025年 5月 13日分别召开第十一届董
事会第十次会议暨 2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,
同意公司 2025年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产
经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主
营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额
度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025
年 5 月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2025-010号）和《2024年年度股东大会决议公告》（2025-018号）。
二、担保进展情况
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