最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-08-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0027│ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│
│每股净资产(元) │ 3.9887│ 3.9847│ 4.0278│ 4.0368│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0700│ 0.7800│ 0.0900│ 0.3100│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-08-14 19:30 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-10 09:50 国金证券：首次覆盖我爱我家给予增持评级，目标价3.49元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):282269.78 同比增(%):2.54；净利润(万元):627.07 同比增(%):-75.29 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.043元(含税) 股权登记日:2025-07-02 除权派息日:2025-07-03 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数90643,减少1.00% │
│●股东人数:截止2025-07-18,公司股东户数91560,减少6.07% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-08-12投资者互动:最新12条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-23公告，高级管理人员高2025-05-20至2025-08-19通过集中竞价拟减持小于等于67.80万股,占总股本0.03% │
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│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-27
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.5380│ 1.9040│ 1.1900│ 0.8230│
│每股未分配利润(元) │ 0.5399│ 0.5372│ 0.5108│ 0.5197│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.3229│ 2.3229│
│营业收入(万元) │ 282269.78│ 1253609.45│ 876229.92│ 581519.33│
│利润总额(万元) │ 2899.99│ 12520.97│ 1244.64│ 3861.18│
│归属母公司净利润(万) │ 627.07│ 7341.23│ 848.66│ 2935.75│
│净利润增长率(%) │ -75.29│ 108.65│ 112.49│ 160.15│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
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【2.互动问答】
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│08-12 │问：董秘您好！ │
│ │①行业普遍认为《住房租赁条例》对资管业务构成重大利好。请问公司战略上是否已将资管置于更核心的地位 │
│ │②相寓2024年房源增长11.8%。贝壳省心租2025年Q1增长约16.7%（42万→49万）。请问公司目前在房源获取和储备│
│ │上采取了哪些策略 │
│ │③在政策支持租赁REITs的背景下，公司作为上市公司具有巨大优势，公司是否有计划或已开展研究利用REITs进一│
│ │步扩大市场领先优势 │
│ │谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好。公司持续看好租赁行业的长期发展前景并始终将相寓业务作为公司战略发展的核心之一。相寓重点布局│
│ │国内北京、上海、杭州等一线核心城市，经过20余年的发展，在管房源突破30万套，规模和经营效率保持行业领先│
│ │，已经具备良好的品牌积淀，并能面向不同城市各租客群的差异化需求提供适配的产品矩阵，并通过数字化平台和│
│ │技术，给业主与客户提供包括找客出租、房屋维护、资金服务等一站式服务。公司也持续关注行业政策变化，积极│
│ │研究新的政策金融工具、业务模式，以继续扩大相寓的市场领先优势。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：请问董秘截止7月31日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月31日，公司股东总户数为90,643户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：请问7月31日公司股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月31日，公司股东总户数为90,643户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：请问截至2025年7月31日公司股东人数是多少谢谢~ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月31日，公司股东总户数为90,643户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：董秘好，2025年截至7月29日，房地产服务板块年度涨幅22%，贵公司股价年度涨幅5%，远远跑输板块指数涨幅│
│ │，请问：对于提升贵司股票市值管理水平，提高贵司股性和活跃度，有什么目标和具体举措 │
│ │ │
│ │答：您好，二级市场股价波动受宏观经济环境、行业环境、市场整体状况等多种因素影响，具有不确定性。公司对│
│ │股价表现保持密切关注。公司会持续做好经营管理，不断强化核心竞争力，努力提升公司内在价值，以更好的经营│
│ │业绩回报广大投资者。2024年，公司已经实现业绩的大幅度扭亏为盈，并向股东进行现金分红。感谢您对公司的关│
│ │注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：领导您好！请问公司7月20日的股东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月18日，公司股东总户数为91,560户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-12 │问：请问7月20日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月18日，公司股东总户数为91,560户。 │
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│08-12 │问：请问截止7月18日收盘公司的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月18日，公司股东总户数为91,560户。 │
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│08-12 │问：请问7月10日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月10日，公司股东总户数为97,478户。 │
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│08-12 │问：请问贵公司与字节跳动有无合作 │
│ │ │
│ │答：您好。我爱我家深度关切消费者关注度的迁移，在新兴媒体上进行了越来越深入的布局，已经形成包括品牌、│
│ │内容、流量、社区私域在内的消费者路径全媒体营销体系，主要包括抖音品牌形象内容、经纪人直播、小红书内容│
│ │营销、视频号直播、社区便民服务、兴趣私域等，新媒体（包括抖音和微博等流量投放）已经成为公司重要的APP │
│ │获客渠道之一。此外，公司也将密切关注消费者的需求变化，持续拓展新的获客渠道，提升线下服务质量，进而提│
│ │高市场占有率。 │
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│08-12 │问：请问公司截止7月10日的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月10日，公司股东总户数为97,478户。 │
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│08-12 │问：您好，请问公司截止 7月10号的股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年07月10日，公司股东总户数为97,478户。 │
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【3.最新公告】
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2025-08-14 19:30│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-15/be26fa4d-d416-4779-b144-4fb5f9a0834a.PDF
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2025-08-01 18:25│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月 8日和 2025年 5月 13日分别召开第十一届董
事会第十次会议暨 2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,
同意公司 2025年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产
经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主
营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额
度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025
年 5 月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2025-010号）和《2024年年度股东大会决议公告》（2025-018号）。
二、担保进展情况
北京我爱我家与中国光大银行股份有限公司北京朝内支行（以下简称“光大银行北京朝内支行”）于 2025年 8月 1日签订了《综
合授信协议》（以下简称“主合同”），光大银行北京朝内支行同意从 2025 年 8月 1日至 2026年 7月 31日止的最高授信额度的有效
使用期限内向北京我爱我家提供最高授信额度人民币 2 亿元整。为了确保上述主合同的履行，本公司愿意为北京我爱我家向光大银行
北京朝内支行提供最高额连带责任保证担保，并与光大银行北京朝内支行于同日签订了《最高额保证合同》。
上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过公司 2024年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下
：
担 被担 担保 被担保 经审批的担 本次担保 本次担保 本次担保 累计担 是否关 剩余可用担
保方 保 方持 方 保额度（万 进 金额 进 保 联 保额度
方 股比 最近一 元） 展前的担 （万元） 展后的担 额占上 担保 （万元）
例 期 保 保 市
资产负 余额（万 余额（万 公司最
债 元） 元） 近
率 一期净
资
产比例
本公 北京 100% 57.82% 2 24,000.0 121,252.2 20,000.0 141,252.2 15.03% 否 82,747.78
司 我 0 2 0 2
爱我
家
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1210.758万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998年 11月 13日
8.营业期限：1998年 11月 13日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发
；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活
动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。11.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为545,814.38万元，总负债为 245,524.04万元，净资产为
300,290.34 万元。2024年 1～12 月营业收入为 280,753.68 万元，利润总额为 10,155.27 万元，净利润为 7,057.92万元。
截至 2025 年 3 月 31 日，北京我爱我家总资产为 715,212.28 万元，总负债为 413,515.64 万元，净资产为 301,696.64 万元
。2025 年 1～3 月营业收入为69,728.35万元，利润总额为 2,314.02万元，净利润为 2,430.08万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，
无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
本公司（以下又称“保证人”）为北京我爱我家（以下又称“受信人”）与光大银行北京朝内支行（以下又称“授信人”）签订的
《最高额保证合同》（以下简称“本合同”）主要内容：
1.被担保主债权：保证人所担保的主债权为依据主合同授信人与受信人签订的具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权。保证
范围内，所担保的主债权最高本金余额为：人民币贰亿元整。由此而产生的本合同约定的担保范围内的利息、罚息、复利、违约金、损
害赔偿金、费用等所有应付款项，保证人均同意承担担保责任。
2.保证方式：连带责任保证。
3.保证范围：本合同项下担保的范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔
偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用、款项。
4.保证期间：主合同项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届
满之日起三年。如因法律规定或具体授信业务合同或协议约定的事件发生而导致债务提前到期，保证期间为债务提前到期日起三年。
5.违约事件：本合同项下违约事件发生后，授信人有权视情况采取以下任何一项或数项措施：行使授信人在主合同及本合同项下所
享有的违约救济措施；要求保证人按照本合同约定承担保证责任；行使授信人就被担保债务可能享有的任何其他担保权益。
6.合同的生效：本合同自保证人和授信人双方的法定代表人（负责人）或其委托代理人签名或盖章并加盖公章或合同专用章之日起
生效。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北
京我爱我家为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险
处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均
已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2024 年年度股东大会决议及授权，上述担
保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 203,789.42 万元，占公司最近一期经审计净资产的 21.71%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 193,787.20 万元，占最近一期经审计净资产的 20.65%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度董事会决议；
2.2024年年度股东大会决议；
3.公司与光大银行北京朝内支行签订的《最高额保证合同》；
4.北京我爱我家与光大银行北京朝内支行签订的《综合授信协议》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-01/edfc9694-56ec-4cda-b37d-fd5bb86e925b.PDF
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2025-07-22 19:50│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-23/b27f368c-c20f-4e44-b9e5-d0b07848887d.PDF
【4.最新报道】
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2025-08-10 09:50│国金证券：首次覆盖我爱我家给予增持评级，目标价3.49元
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国金证券首次覆盖我爱我家，给予“增持”评级，目标价3.49元。报告指出，受益于存量房时代到来及政策宽松，二手房成交占比
升至46%，租赁市场潜力巨大。公司深耕北京、上海、杭州等核心城市，市占率持续提升，2024-2025年三城二手房成交增速显著高于全
国。公司通过精准定位刚需、提升效率与社区粘性，实现单店成交额领先。预计2025-2027年归母净利润分别为1.5亿、2.1亿、2.6亿元
，同比增速达105%、36.7%、27.4%。以2026年40倍PE测算，目标价3.49元。
https://stock.stockstar.com/RB2025081000001426.shtml
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2025-07-11 21:01│我爱我家：7月11日高管高晓辉减持股份合计66.57万股
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我爱我家副总裁高晓辉7月11日减持66.57万股，占总股本0.0283%，当日股价下跌0.93%。近5日融资融券余额均增加，6家机构中4
家给予买入评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025071100039024.shtml
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2025-05-20 16:50│我爱我家(000560)：与京东物流双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方位合作
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我爱我家与京东物流深化合作，围绕社区场景在供应链及服务领域展开全方位合作，旨在提升居住服务体验，探索房产经纪与互联
网商业融合的新模式，创造商业与社会双重价值。
https://www.gelonghui.com/news/5007108
【5.最新异动】
●交易日期:2025-04-28 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.05 成交量(万股):42953.96 成交额(万元):144954.70
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证券营业部 │ 5084.62│ 0.84│
│深股通专用 │ 4211.26│ 2692.36│
│中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 │ 3203.56│ 134.02│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2297.15│ 49.48│
│机构专用 │ 1979.54│ 236.14│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────
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