最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│ -0.3601│
│每股净资产(元) │ 4.0278│ 4.0368│ 4.0337│ 4.0208│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0900│ 0.3100│ 0.2700│ -8.5800│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 224891.32│ 224891.32│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10658.76│ 10658.76│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-03-13 18:50 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-12 15:07 我爱我家(000560)：线上报盘为经纪业务提供超过510万个线上商机，同比大幅增长约142%(详见后│
│) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-24 预告业绩:预计扭亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为7000万元至10000万元，与上年同期相比变动幅度为108.25%至111.79%。扣│
│非后净利润4700.00万元至7000.00万元，与上年同期相比变动幅度为106.25%-109.31%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):876229.92 同比增(%):-3.42；净利润(万元):848.66 同比增(%):112.49 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-20,公司股东户数84837,增加0.36% │
│●股东人数:截止2025-03-10,公司股东户数84535,减少0.44% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-03-31投资者互动:最新9条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-10
●2025一季报预约披露时间:2025-04-30
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 1.1900│ 0.8230│ 0.4150│ 1.9840│
│每股未分配利润(元) │ 0.5108│ 0.5197│ 0.5180│ 0.5072│
│每股资本公积(元) │ 2.3229│ 2.3229│ 2.3210│ 2.3191│
│营业收入(万元) │ 876229.92│ 581519.33│ 275274.52│ 1209173.28│
│利润总额(万元) │ 1244.64│ 3861.18│ 3710.28│ -85604.82│
│归属母公司净利润(万) │ 848.66│ 2935.75│ 2537.87│ -84829.23│
│净利润增长率(%) │ 112.49│ 160.15│ -50.97│ -177.24│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
│2020 │ 0.0711│ 0.1052│ 0.0174│ -0.0704│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-31 │问：请问，市场传闻北京和上海及杭州，房地产成交火爆，请问贵司今年一季度的成交和去年四季度相比如何是更│
│ │好还是减缓 │
│ │ │
│ │答：您好，今年一季度核心城市的二手房成交依然延续去年四季度以来的旺盛势头。从成交总量来看，一季度由于│
│ │春节假期因素，相较去年四季度有所降低，但同比去年一季度同期，取得较大幅度的增长。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：请问公司对于国家促进消费政策有何学习体会和实施计划 │
│ │ │
│ │答：您好，随着国家一系列稳增长、促销费政策措施的落地，有望推动宏观经济实现进一步稳健复苏，推动居民收│
│ │入持续增长，这对公司所在的二手房行业均有积极的正面作用。作为房产经纪行业的领军企业，公司在3月份推出 │
│ │年度重磅活动“春笋购房节”，在持续提供高品质服务的同时，精准把握政策窗口期，结合最新市场利好政策，为│
│ │购房者提供了更多选择与机会。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：你好，贵司今年是否有重大合作计划 │
│ │ │
│ │答：您好，公司如有重大合作计划，会按照法规规定及时履行信息披露义务，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：请问3月20日收盘后公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月20日，公司股东总户数为84,837户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：请问贵公司截至3月20日的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月20日，公司股东总户数为84,837户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：你好，能红布一下目前贵司股东数量吗 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月20日，公司股东总户数为84,837户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：你好，贵司目前股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月20日，公司股东总户数为84,837户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：公司旗下相寓的资产是否可以包装成REITs上市 │
│ │ │
│ │答：您好，公司对REITs等金融工具在租赁运营领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金 │
│ │融工具与公司业务结合的可能。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-31 │问：贵司已经一个多月没回答问题了，请问目前贵司股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月20日，公司股东总户数为84,837户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：最近半年来各种AI大模型层出不穷，价格越来越低，公司目前AI方面的成本是多少大模型价格降低是否有效节│
│ │省了公司的资本开支。 │
│ │ │
│ │答：您好，人工智能大模型在住房服务领域有着非常广阔的应用前景，能有效提升经纪人的工作效率并降低公司整│
│ │体运营成本。公司也在密切关注行业内的前沿技术动态，并会根据自身的发展战略和市场需求，适时引入和开发适│
│ │合自身业务特点的智能化解决方案，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：最近年后，北京上海带看量和成交量开始转火爆，上周末北京二手房成交量创新高。是否真实贵司最近的业绩│
│ │情况如何 │
│ │ │
│ │答：您好，今年以来核心城市二手房市场整体依然延续去年四季度以来的良好复苏势头，公司1-2月份累计成交量 │
│ │同比取得较好的增长。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：请问，贵司最近业务城市的业务量怎样贵司对今年地产成交量有预判吗行情预计会怎样 │
│ │ │
│ │答：您好。去年9月底以来，中央政治局会议果断部署一揽子增量刺激政策，核心城市二手房交易量出现明显复苏 │
│ │，房价也呈现触底回升的趋势。展望2025年，我们认为相关宽松政策仍将持续发挥效力，市场需求将进一步回暖，│
│ │房价也有望逐步筑底企稳。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：公司投入人工智能已经数年，在促进成交，提升市占率上具体有什么可以量化的效果。 │
│ │ │
│ │答：您好。公司多年来在数字化领域持续投入，带动平台价值持续提升，为平台内经纪人源源不断的提供精准流量│
│ │和精准商机。2024年，公司APP端MAU达到347万，同比增长10%，移动端客户占比进一步提升。公司线上报盘为经纪│
│ │业务提供超过510万个线上商机，同比大幅增长约142%。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：请问截至2月28日收盘公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年2月28日，公司股东总户数为84,906户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：您好，贵司目前的股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月10日，公司股东总户数为84,535户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：请问董秘：截止3月5日，股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月10日，公司股东总户数为84,535户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：请问董秘，贵公司目前的股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月10日，公司股东总户数为84,535户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：你好，贵司最新股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2025年3月10日，公司股东总户数为84,535户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-11 │问：你好，看到贵公司2024年公布的财报，一年下来这么大规模公司，一年下来扭亏为盈，盈利75万对你们的数据│
│ │提出质疑，而且你们2025年公司战略不清晰，而且内部贪腐严重，据了解贵公司全国换门头花费大量资金，中间存│
│ │在洗钱和贪腐问题。贵公司需要严查内部贪腐及管理 │
│ │ │
│ │答：您好。公司已经于2025年1月24日发布业绩预告，预计2024年实现归属于母公司所有者净利润约为7,000万元-1│
│ │0,000万元，相对2023年实现大幅扭亏为盈。此外，公司已经建立一系列健全且严格的内部控制制度，严格遵照相 │
│ │关法律法规开展各项业务，依法维护公司和投资者的利益，不存在您所提到的相关行为。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-03-13 18:50│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-13/82644469-a961-43f2-9535-9f752819bd5f.PDF
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2025-01-23 17:18│我爱我家（000560）：2024年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1.业绩预告期间：2024年 1月 1日～2024 年 12月 31日
2.业绩预告情况：□亏损 √扭亏为盈 □同向上升 □同向下降
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 盈利：7,000万元–10,000 万元 亏损：84,829.23万元
归属于上市公司股东的扣除非 盈利：4,700万元–7,000万元 亏损：75,212.30万元
经常性损益后的净利润
基本每股收益 盈利：0.0297元/股–0.0425元/股 亏损：0.3601元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本期业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所预审计。公司就本期业绩预告有关重大事项与为公司提供年度审计服务的会计师事
务所进行了预沟通，双方对本期业绩预告数据内容不存在重大分歧。公司2024年度具体数据以最终审计结果为准。
三、业绩变动原因说明
2024 年公司持续加强内部运营管理，严控费用开支，加强经纪人团队建设，提升经纪人服务品质，继续提高核心城市的市占率水
平，在数字化建设、人才引进、品牌及文化价值观升级、精细化运营上持续发力，使得企业主营业务收入继续保持稳健增长。根据财务
部门初步核算，公司预计 2024年实现归属于上市公司股东的净利润约为 7,000 万元–10,000 万元，相对于 2023 年实现较大幅度的
扭亏为盈。本报告期，公司业绩出现好转的主要原因如下：
1.2024年以来，国内房地产市场相关政策持续放松加码，央行连续降息降准，并陆续降低住房贷款首付比例。尤其9月底以来，中
央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随之多部门协同施策，在一揽子政策影响下，四季度国内二手房市场出现强劲
的复苏态势，公司业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势，这对公司报告期内的业绩产生了积极正面的影响
。
2.报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。2023年
公司由于品牌升级所投入的各项营销推广费用在2024年也不再发生，导致本报告期内的销售费用也进一步下降。
3.公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产,详见公司于2024年1月31日在指定信息披露媒体巨潮资讯网（www.
cninfo.com.cn）披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》(2024-008号）。通过本次资产出售，公司降低了有息负债率，
优化了资产结构及资源配置，提高了资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次
交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年净利润产生正面影响，影响金额为7,900万元左右，最终以年审计机构审
计结果为准，该项收益为非经常性损益。
4.公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经在2024年上半年全部摊销完毕，其对净利润的负面影响也全部结束。
5.2023年对公司业绩产生较大负面影响的部分非经营性或一次性因素，如计提资产及信用减值、政府补贴退回等，在2024年均已大
幅减少或不再产生影响。
综合以上因素，公司本报告期归属于上市公司股东的净利润预计实现扭亏为盈。
四、报告期内公司为有效提升经营质量采取的举措
1.持续推进经纪人培养体系建设，努力提升核心城市市占率水平。人才是住房经纪服务行业的核心生产力，公司 2024 年度持续推
动分层分级的人才培养体系建设，强化干部梯队选拔与培养，不断完善数字化培训系统，落地文化价值观重塑，通过不断优化组织内各
层级赋能体系，带动从业人员素质提高，实现我爱我家服务品质的持续提升，从而提高公司在各城市的市占率水平。
2.创新业务模式，增加收入增长点。公司一直以来积极探索新业务模式，加强与上下游公司的合作，在进一步提升我爱我家品牌影
响力的同时，为公司寻求新的收入增长点。报告期内，公司开始与业之峰等装修领域头部公司开展合作，探索二手房买卖业务和装修业
务之间的协同合作业务模式，将公司的住房经纪服务业务向下游领域进行延伸与拓展，有望为公司及经纪人创造新的收入增长点。2024
年 5月，公司与京东物流旗下公司签订《战略合作协议》，双方拟就社区服务、产地产业带、商品供应链、服务供应链、智慧物流等领
域进行深度合作。
3.报告期内，公司继续严控各项主营业务成本开支，积极推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步
下降。通过组织的持续优化调整，数字化能力提升，带动运营效率和人工效率提高，持续降本增效。
4.公司持续聚焦核心城市，关闭了部分非核心城市运营效率较低以及持续亏损的门店，有效提升了集团的整体盈利能力。
5.保持相寓租赁业务的持续稳健增长。目前我国住房租赁市场仍在持续增长，用户需求愈加多样化，机构化率仍有极大的增长空间
。公司旗下相寓品牌是中国住房租赁市场的先导者，多年发展过程中一直保持行业头部地位。在此基础上，公司积极探索和引入高效的
获客渠道，继续优化 APP等线上运营阵地，持续扩大品牌影响力，为用户提供更高效的服务响应，实现更好的用户体验。截至 2024年
底，公司相寓在管房源套数达到 30.3万套，同比增长 11.8%。
五、其他相关说明
1.本业绩预告的财务数据是公司财务部门初步测算的结果，未经注册会计师审计，具体数据将在公司 2024 年度报告中详细披露。
公司将严格依照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作。
2.公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。公司所有信息
均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/fe1cd0d3-f5a1-4c92-9fd8-a8b1f08b87fe.PDF
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2025-01-22 20:40│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-22/4994552d-d487-49cc-84f9-021fb17ef35c.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-12 15:07│我爱我家(000560)：线上报盘为经纪业务提供超过510万个线上商机，同比大幅增长约142%
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格隆汇3月12日丨我爱我家(000560.SZ)在投资者互动平台表示，公司多年来在数字化领域持续投入，带动平台价值持续提升，为平
台内经纪人源源不断的提供精准流量和精准商机。2024年，公司APP端MAU达到347万，同比增长10%，移动端客户占比进一步提升。公司
线上报盘为经纪业务提供超过510万个线上商机，同比大幅增长约142%。
https://www.gelonghui.com/news/4954070
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2025-01-24 22:00│开源证券：给予我爱我家增持评级
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开源证券近期发布了关于我爱我家的报告，给予“增持”评级。报告指出，我爱我家在2024年预计实现0.7亿至1亿的净利润，较20
23年扭亏为盈。主要得益于二手房市场的复苏、费用管控及资产处置等因素。公司相寓品牌在管房源同比增长11.8%，达到30.3万套。
分析师预测公司估值合理，但仍需关注行业销售规模及业务扩张的风险。
https://stock.stockstar.com/RB2025012400053690.shtml
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2025-01-23 18:03│我爱我家：预计2024年全年归属净利润盈利7000万元至1亿元
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我爱我家发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润盈利7000万元至1亿元。公司通过加强内部运营管理、严控费用开支、提升服
务质量等措施实现业绩好转。国内房地产市场相关政策的放松和多部门协同施策，推动四季度二手房市场强劲复苏。出售资产及优化资
源配置使得公司净利润得到正面影响，第二期员工持股计划股份支付费用在上半年摊销完毕，2023年不利因素在2024年大幅减少或不再
产生影响。2024年三季度公司主营收入略有下降但归母净利润上升112.49%。
https://stock.stockstar.com/RB2025012300037594.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-12 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.00 成交量(万股):56996.96 成交额(万元):228044.61
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 9213.73│ 3327.67│
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 7181.66│ 47.51│
│国投证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 4560.15│ 0.00│
│中国银河证券股份有限公司绍兴证券营业部 │ 4081.03│ 9.77│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 3019.07│ 60.51│
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