最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-10-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.0163│ 0.0027│ 0.0312│ 0.0036│
│每股净资产(元) │ 3.9957│ 3.9887│ 3.9847│ 4.0278│
│加权净资产收益率(%) │ 0.4100│ 0.0700│ 0.7800│ 0.0900│
│实际流通A股(万股) │ 225593.85│ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 9956.24│ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-28 16:20 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-29 08:34 国金证券：给予我爱我家增持评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):565848.20 同比增(%):-2.69；净利润(万元):3840.02 同比增(%):30.80 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.043元(含税) 股权登记日:2025-07-02 除权派息日:2025-07-03 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-10,公司股东户数80445,减少8.18% │
│●股东人数:截止2025-09-19,公司股东户数74512,减少7.38% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-24投资者互动:最新8条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-10-16召开2025年10月16日召开2次临时股东会 │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-30
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.7320│ 0.5380│ 1.9040│ 1.1900│
│每股未分配利润(元) │ 0.5492│ 0.5399│ 0.5372│ 0.5108│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.2484│ 2.3229│
│营业收入(万元) │ 565848.20│ 282269.78│ 1253609.45│ 876229.92│
│利润总额(万元) │ 5930.05│ 2899.99│ 12520.97│ 1244.64│
│归属母公司净利润(万) │ 3840.02│ 627.07│ 7341.23│ 848.66│
│净利润增长率(%) │ 30.80│ -75.29│ 108.65│ 112.49│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.0163│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-24 │问：请问截止到9月20号公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年9月19日，公司股东总户数为74,512户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：尊敬的董秘你好: │
│ │请问截止2025年9月18号的股东人数是多少 │
│ │谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年9月19日，公司股东总户数为74,512户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：尊敬的董秘你好: │
│ │请问截止2025年9月11号的股东人数是多少谢谢你 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年9月10日，公司股东总户数为80，445户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：请问公司9月10日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年9月10日，公司股东总户数为80，445户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：您好董秘！查阅公司半年报，交易性金融资产减少了90.87%，请问这项是什么组成的 为什么第二季度下降这 │
│ │么多 谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，二季度下降主要是公司出售部分交易性金融资产所致。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：您好董秘，请问截止2025年8月20日的股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年8月20日，公司股东总户数为87,608户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：请问截至2025年8月20日，公司股东人数有多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年8月20日，公司股东总户数为87,608户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-24 │问：请问董秘，截止8月10日的股东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年8月10日，公司股东总户数为90,399户。 │
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【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-28 16:20│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月8日和2025年 5月13日分别召开第十一届董事会
第十次会议暨2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,同意
公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过30
.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪
有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业
务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度及
授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025 年 5
月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》（2025-010 号）和《20
24 年年度股东大会决议公告》（2025-018 号）。
二、担保进展情况
北京我爱我家与上海银行股份有限公司北京分行（以下简称“上海银行北京分行”）于 2025 年 9月 26日签订了《流动资金借款
合同》（以下简称“主合同”），上海银行北京分行同意自 2025 年 9月 29日起至 2026 年 9月 29日止的借款期限内向北京我爱我家
提供借款金额人民币 5,000 万元整。为了确保上述主合同的履行，本公司愿意为北京我爱我家向上海银行北京分行提供连带责任保证
担保，于同日与上海银行北京分行签订了《最高额保证合同》。
上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过公司 2024年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下
：
担 被担 担保 被担保 经审批的 本次担保 本次担保 本次担保进 累计担 是否关 剩余可用
保方 保 方持 方 担 进 金额 展后的担保 保 联 担
方 股比 最近一 保额度（ 展前的担 （万元） 余额（万元 额占上 担保 保额度
例 期 万 保 ） 市 （万元）
资产负 元） 余额（万 公司最
债 元 近
率 一期净
资
产比例
本公 北京 100% 57.40% 224,000.0 137,252.2 15,000.0 152,252.22 16.18% 否 71,747.78
司 我 0 2 0
爱我
家
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1210.758 万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168 号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998 年 11 月 13 日
8.营业期限：1998 年 11 月 13 日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发
；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活
动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。11.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为545,814.38 万元，总负债为 245,524.04 万元，净资产
为 300,290.34 万元。2024年 1～12 月营业收入为 280,753.68 万元，利润总额为 10,155.27 万元，净利润为 7,057.92 万元。
截至 2025 年 6月 30 日，北京我爱我家总资产为 711,231.80 万元，总负债为 408,251.36 万元，净资产为 302,980.44 万元。
2025 年 1～6 月营业收入为147,770.34 万元，利润总额为 3,608.04 万元，净利润为 3,713.88 万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，
无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
本公司（以下又称“保证人”）为北京我爱我家（以下又称“债务人”）与上海银行北京分行（以下又称“债权人”）签订的《最
高额保证合同》（以下又称“本合同”）主要内容：
1.主债权及债权确定期间：本合同项下被担保的主债权为债权人与债务人自2025 年 9月 26 日起至 2026 年 9月 26 日止的债权
确定期间所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购、贷款承诺
、保证、信用证、票据承兑等业务项下具体合同（以下均简称为“主合同”）所形成债权本金（包括借款本金、贴现款、垫款等）。
2.担保的最高主债权限额：本合同项下担保的主债权余额最高不超过人民币一亿五千万元整。
3.保证方式：保证人就被担保债权向债权人承担连带责任保证。
4.保证担保的范围：本合同所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及主合同项下应缴未缴的保证金；与主债权有关的所
有银行费用；债权及/或担保物权实现费用以及债务人给债权人造成的其他损失。
5.保证期间：保证人承担保证责任期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起三年。若主合同项下债务被划分为数部分（如分期
提款），且各部分的债务履行期不相同，则保证期间为最后一笔主债务履行期届满之日起三年。
6.合同的生效：本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签章并加盖公章或合同专用章后生效。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北
京我爱我家为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险
处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均
已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2024 年年度股东大会决议及授权，上述担
保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 213,892.56 万元，占公司最近一期经审计净资产的 22.79%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 203,890.34 万元，占最近一期经审计净资产的 21.72%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度董事会决议；
2.2024 年年度股东大会决议；
3.公司与上海银行北京分行签订的《最高额保证合同》；
4.北京我爱我家与上海银行北京分行签订的《流动资金借款合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-29/7f2ba79f-17a4-47cd-b0b8-ea89ffde319a.PDF
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2025-09-24 19:47│我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（邬崇国）
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我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（邬崇国）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-25/3bae41dd-e6ac-49b8-89c4-9a58b2f2693f.PDF
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2025-09-24 19:47│我爱我家（000560）：关于补选独立董事及专门委员会委员的公告
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鉴于我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）独立董事常明先生因个人原因申请辞去公司独立董事及相
关专门委员会委员职务，具体内容详见公司于2025年8月27日刊登在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.c
ninfo.com.cn）的《关于独立董事辞职的公告》（2025-036号）。
为保证公司董事会的正常运作，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第1号——主板上市公司规范运作》等相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》等有关规定，经公司董事会提名委员会对独
立董事候选人的任职资格进行审查后，公司于2025年9月23日召开第十一届董事会第十三次会议，审议通过了《关于增补邬崇国先生为
公司第十一届董事会独立董事的议案》，董事会同意提名邬崇国先生为公司第十一届董事会独立董事候选人（简历详见附件），任期自
公司股东会审议通过之日至本届董事会任期届满之日止。本次补选完成后，董事会中兼任公司高级管理人员的董事人数总计未超过公司
董事总数的二分之一。本次补选议案经股东会审议通过后，董事会同意补选邬崇国先生接替常明先生担任公司战略与投资委员会委员、
审计委员会委员（召集人）、提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员，任期与第十一届董事会一致。
独立董事候选人邬崇国先生为会计专业人士，已取得中国证监会认可的独立董事资格证书。独立董事候选人邬崇国先生的任职资格
和独立性尚需报经深圳证券交易所备案审核无异议后，方可提交股东会进行审议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-25/93edef36-caf8-4eb7-8f2b-5931e411b96f.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-29 08:34│国金证券：给予我爱我家增持评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
我爱我家2025年上半年营收56.6亿元，同比微降2.7%，归母净利润达0.38亿元，同比大增30.8%，扣非净利润同比飙升213.9%。业
绩改善主要得益于二手房市场回暖、费用控制有效及经纪业务增长。经纪业务收入同比增13.57%，佣金率小幅提升；资管业务在管房源
达31.9万套，同比增长9%，出租率95.2%，出房天数缩短；新房业务逆势增长，GTV同比增32.6%。机构维持“增持”评级，预计2025-20
27年净利润同比增速超30%，现价PE合理，目标价3.51元。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900009183.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-27 13:20│开源证券：给予我爱我家增持评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
我爱我家2025年上半年业绩显著改善，归母净利润同比增长30.8%，扣非净利润扭亏为盈，主因二手房市场回暖及降本增效。公司
营收56.58亿元，同比微降，因“相寓优选”改用净额法确认收入。经纪业务收入同比增长13.57%，毛利率升至22.82%，GTV达1108亿元
，同比增10.5%。资产管理业务在管房源达31.9万套，同比增长9%，但毛利率仍为负。开源证券维持“增持”评级，预计2025-2027年净
利润分别为1.6亿、2.7亿、3.2亿元，当前估值合理，风险在于行业规模及相寓扩张不及预期。
https://stock.stockstar.com/RB2025082700025419.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-26 20:55│图解我爱我家中报：第二季度单季净利润同比增长707.52%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
我爱我家2025年上半年主营收入56.58亿元，同比下降2.69%；归母净利润3840.02万元，同比上升30.8%；扣非净利润4991.71万元
，同比大增213.89%。其中第二季度单季归母净利润达3212.95万元，同比飙升707.52%，扣非净利润2731.53万元，同比增149.6%，业绩
显著改善。公司负债率64.4%，财务费用2.56亿元，毛利率9.87%，投资收益357.29万元。整体呈现收入微降但利润大幅增长的态势，盈
利能力显著提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025082600045271.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-04-28 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.05 成交量(万股):42953.96 成交额(万元):144954.70
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证券营业部 │ 5084.62│ 0.84│
│深股通专用 │ 4211.26│ 2692.36│
│中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 │ 3203.56│ 134.02│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2297.15│ 49.48│
│机构专用 │ 1979.54│ 236.14│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国投证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 0.00│ 5277.12│
│中泰证券股份有限公司湖北分公司 │ 713.60│ 5021.07│
│国盛证券有限责任公司南昌金融大街证券营业部 │ 0.10│ 3609.38│
│中泰证券股份有限公司江西分公司 │ 458.80│ 3227.28│
│深股通专用 │ 4211.26│ 2692.36│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-04-18 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.15 成交量(万股):37375.85 成交额(万元):126865.46
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东亚前海证券有限责任公司苏州分公司 │ 6176.04│ 0.00│
│中泰证券股份有限公司湖北分公司 │ 5442.03│ 11.30│
│东亚前海证券有限责任公司上海分公司 │ 3380.66│ 18.67│
│国投证券股份有限公司福建分公司 │ 3239.15│ 0.00│
│机构专用 │ 2671.50│ 2470.24│
├───────────────────────────────┴──
|