最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2026-07-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.0023│ -0.0410│ 0.0180│ 0.0163│ 0.0027│ 0.0312│
│每股净资产(元) │ 3.9403│ 3.9385│ 3.9973│ 3.9957│ 3.9887│ 3.9847│
│加权净资产收益率(%│ 0.0600│ -1.0400│ 0.4500│ 0.4100│ 0.0700│ 0.7800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 233843.62│ 233843.62│ 225593.85│ 225593.85│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 1706.47│ 1706.47│ 9956.24│ 9956.24│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2026-07-14 21:57 我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（杨兴辉）(详见后) │
│●最新报道:2026-05-15 20:00 我爱我家(000560)2026年5月15日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):216079.39 同比增(%):-23.45；净利润(万元):545.09 同比增(%):-13.07 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数65638,减少1.97% │
│●股东人数:截止2026-06-20,公司股东户数66958,减少0.59% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-07-13投资者互动:最新4条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2026-07-03累计质押股数：22300.00万股 占总股本比：9.47% 占其持│
│股比:54.25% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2026-08-03召开2026年8月3日召开2次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-28
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.2480│ 1.4030│ 0.9520│ 0.7320│ 0.5380│ 1.9040│
│每股未分配利润(元)│ 0.4936│ 0.4918│ 0.5509│ 0.5492│ 0.5399│ 0.5372│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.2484│ 2.2484│ 2.2484│ 2.2484│
│营业收入(万元) │ 216079.39│ 1047965.38│ 816533.29│ 565848.20│ 282269.78│ 1253609.45│
│利润总额(万元) │ 1790.56│ -5912.05│ 7403.96│ 5930.05│ 2899.99│ 12520.97│
│归属母公司净利润( │ 545.09│ -9663.10│ 4232.70│ 3840.02│ 627.07│ 7341.23│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -13.07│ -231.63│ 398.75│ 30.80│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0023│
│2025 │ -0.0410│ 0.0180│ 0.0163│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-13 │问：公司86-010-53918088投资者电话，为什么在工作日工作时间拨打，一直无人接听。好几天了。 │
│ │ │
│ │答：您好，非常抱歉热线接通不畅。咨询高峰易占线，工作人员偶有外勤，您可通过互动易、邮件或错峰致电方式│
│ │提问，公司会及时回复，并优化热线值守，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-13 │问：董秘你好，公司年报，一季报显示，公司货币资金中有三十个亿冻结的保证金，这三十个亿是现金吗为什么保│
│ │证金会这么高。这个比例公司是否跟杭州市住房保障和房产管理局协商下调一点比例，毕竟现在经济不景气。而且│
│ │公司这个款项只是用于风控是不是太浪费了。这块资金有没有利息收入 │
│ │ │
│ │答：您好，截止一季度末，公司在手货币资金约为30亿元，该货币资金并非全部为您所述“冻结的保证金”。公司│
│ │部分货币资金确实存在权利受限情况，截止2025年底，公司受限货币资金金额约为3.6亿元，具体受限原因及金额 │
│ │详见公司披露的2025年年度报告中，第三节管理层讨论与分析，六、资产负债状况分析，3、截止报告期末的资产 │
│ │权利受限情况。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-13 │问：董秘你好，为什么投资者热线一直打不通 公司是出了什么状况从5月12日至今跌幅剔除st股全股市排名第11 │
│ │位之前提的问题公司为什么不回答 希望董秘能认真为我们中小股东负责！公司财务现金流如何公司是否考虑出 │
│ │一些政策维护一下股价！ │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注。二级市场股价表现受到宏观经济、市场波动、行业轮动等多种因素影响，公司对股价表│
│ │现保持密切关注。今年以来，公司在核心城市的二手房成交量保持显著回升趋势，租赁业务规模也在持续扩大，现│
│ │金流状况保持稳健，同时，公司也在持续做好经营管理工作，持续降低各项运营成本，不断强化公司核心竞争力，│
│ │以更好的经营业绩回报广大投资者。此外，非常抱歉热线接通不畅，咨询高峰易占线，工作人员偶有外勤，您可通│
│ │过互动易、邮件或错峰致电方式提问，公司会及时回复，并优化热线值守，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-13 │问：请问公司5月份北京、上海二手房交易趋势有什么发展业务量有没有上升 │
│ │ │
│ │答：您好，5月份北京、上海二手房市场仍然延续良好的成交复苏势头，根据城市房管局统计数据，5月份北京、上│
│ │海二手房网签量分别达到1.6万套、2.8万套，分别同比+12.1%和30.9%。公司在北京、上海的业务量也取得显著上 │
│ │升，成交量增速高于行业平均水平。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-08 │问：请问公司到6.30为止，股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月30日，公司股东总户数为65,638户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-08 │问：请问，截至2026年6月30日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月30日，公司股东总户数为65,638户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-08 │问：尊敬的董秘您好！请问公司截止2026.06.30日的股东人数是多少人机构数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月30日，公司股东总户数为65,638户。 │
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│07-08 │问：公司目前最新的股东数量 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月30日，公司股东总户数为65,638户。 │
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│06-24 │问：请问贵公司截至2026年6月22日股东数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月20日，公司股东总户数为66,958户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-24 │问：请问，截至2026年6月20日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年6月20日，公司股东总户数为66,958户。 │
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【3.最新公告】
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2026-07-14 21:57│我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（杨兴辉）
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我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（杨兴辉）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-15/fac955d7-3b63-4fcc-a44e-08a8362a303d.pdf
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2026-07-14 21:57│我爱我家（000560）：独立董事候选人声明与承诺（吕志虎）
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我爱我家（000560）：独立董事候选人声明与承诺（吕志虎）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-15/79ee05ac-f4d3-4e4c-9cbf-7e0215db2e29.pdf
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2026-07-14 21:57│我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（吕志虎）
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我爱我家（000560）：独立董事提名人声明与承诺（吕志虎）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-15/b58842f7-e0cf-4b2a-bd95-9831c23f2aaa.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-15 20:00│我爱我家(000560)2026年5月15日投资者关系活动主要内容
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（一）请问公司管理层对2026年二手房市场发展有何预期？
答：我们认为随着国家对房地产政策的持续发力、存量房市场挂牌量的逐步下行，以及房价经历过去4年大幅下跌后价值的逐步凸
显，存量房市场有望从2025年的“量稳价跌”逐步走向“量升价稳”的良好态势。中央经济工作会议及政府工作报告明确“持续用力推
动房地产市场止跌回稳”，财政、货币及房地产政策的协同发力有望带动成交量温和回升。2026年存量房市场有望在政策托底、供应优
化与价值回归的共同作用下，逐步实现交易量的温和回升与房价的止跌回稳。
（二）请问管理层京、沪两地3月份“小阳春”成交表现如何？
答：三月份，存量房市场迎来较去年更活跃的“小阳春”行情，其中北京、上海三月份的存量房网签量分别达到约1.99万套、3.12
万套，同比+3.4%、+6.3%，均达到近两年以来同期单月最高点。
（三）公司所在的核心一线城市二手房挂牌量下降的趋势目前仍在持续吗？
答：北京、上海等一线城市的挂牌量持续七个月下降，供应端压力持续减少，截止4月末，两城的存量房挂牌量已经较年初减少约1
1%，存量房挂牌量的持续下降为房价的企稳创造了有利条件。
（四）公司认为二手房价格在3月份是否已经出现“止跌回稳”迹象？
答：存量房成交价格方面，初步呈现企稳迹象。根据国家统计局发布的2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示
，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%
和0.4%。
（五）公司所在的核心一线城市二手房4月份的成交量是否持续往好发展？
答：根据北京、上海的住建部门统计，4月份的存量房网签量同比显著增长，分别上涨约14.9%、22.7%。
（六）管理层认为住房租赁市场的增长动能是否充足？
答：我们对住房租赁市场的长期增长趋势坚定看好，预计国内住房租赁市场将更完善规范，相关的政策将持续发力，租房人群红利
将会继续有效释放，行业将从过去的增量建设逐步转向对存量资产的精细化运营。全国高学历、新毕业租客仍是长租公寓主力客群，一
线城市合租比例高于其他城市，随着城市间人口往核心一线城市的流入持续提升，核心一线城市的住房租赁市场刚性需求预计继续保持
旺盛。据国家教育部、人力资源社会保障部门的初步统计，2026年高校毕业生规模将会创历史新高达到1,270万人，比2025年多出48万
人，为今年国内租赁市场注入了更大需求动能。
（七）2025年度各个核心业务GTV表现如何？
答：报告期内公司实现住房总交易金额（GTV）约2,520亿元，经纪业务实现GTV约1,998亿元、资产管理业务实现GTV约179亿元、新
房业务实现GTV约343亿元。
（八）请问管理层公司一季度毛利率上升、管理和销售费用减少的原因是？
答：我们一直有采用严格的预算管理、精细化的成本控制和强化费用管控系统。一季度公司主营业务毛利率达到约11.75%，同比提
升1.47个百分点。同时，公司的管理及销售费用合计下降约1,248万元，显示出公司卓有成效的运营管理仍在持续推动公司各项运营成
本的下降。
（九）请问报告期内公司资产管理业务相寓的运营效率处于什么水平？
答：公司房屋资产管理业务“相寓”的运营效率在行业保持头部水平。目前“相寓”覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等国内核
心城市，在管房源规模达到33.7万套，相比去年同期+11.2%。报告期内，房屋资产管理业务的平均出房天数为8.8天，资产管理业务的
出租率为95%，运营效率进一步提升。
（十）请问管理层新房业务目前相关的应收账款剩余金额为多少？
答：公司新房业务应收账款继续保持下降趋势，截至2025年底，公司新房业务相关的应收账款净额已经下降至约1.92亿元，其中1年以
内应收账款金额约为1.59亿元,2年到5年应收账款金额仅为0.33亿元，经营风险显著降低。
（十一）公司目前数字化建设的成果处于什么水平？
答：年内我们业务端及用户端的数字化建设效果进一步显现，官网客户录入占比达到47.6%，同比提升4.3个百分点。经纪业务的线
上报盘持续提升，为经纪业务发展提供了超过545万个线上商机，较2024年约+7%。近年来移动端发展策略持续取得成效，APP端MAU达到
376万，同比+8%，小程序端MAU达到222万，同比+4%。
（十二）公司在2026有什么技术布局提升获客竞争力？
答：2026年公司将会持续以前沿技术为核心引擎，加强打通技术研发、产品创新、流量运营三大核心环节，围绕智能辅助研发测试
、上线爱家智拍APP、优化小红书获客工具、加强爱聊大模型质检、升级租房助手等核心智能项目纵深布局，形成全方位、多层次竞争
优势。
（十三）公司的前沿技术应用到经营层面，目前有何成效？
答：以我们门店选址、营销投放为例，大数据分析能力已成为选址与投放的核心支撑。我们依托城市热力分析、人口流动趋势、竞
对分布及社区成熟度等数据分析，智能决策体系能够精准评估潜在门店的流量价值与产出预期，有效规避选址盲区。报告期内销售费用
、管理费用均同比减少7.74%、5.01%。
（十四）公司有没有在短视频或社交平台发力获客？
答：2025年公司持续聚焦短视频、社交平台等核心流量阵地的解决方案，推出多项提升经纪人获客效率的工具，全面降低经纪人内
容创作与线上运营门槛，激活公域流量价值，拓宽业务增长边界，打造行业独有的“前沿技术+公域获客核心优势”，强化市场差异化
竞争力。
（十五）公司业务聚焦哪些城市？有多少个门店和经纪人？
答：报告期内，我们主要覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等全国多个大中型城市，国内运营门店总量2,475家，其中直营门店2
,046家，加盟门店429家，经纪人总数约3万人。
（十六）公司目前如何提升经纪人团队的竞争力?
答：经纪人一直以来是住房经纪服务行业的核心生产力，我们将会继续透过完善的体系建设，持续赋能专业经纪人团队。经纪人才
体系建设方面，公司将持续升级优化分层分级人才培养体系建设，精准化管理机制，持续升级我爱我家独有的“C80人才”等各种专业
阶梯培养，完善一体化的阶梯式人才培养体系，优化多维激励体系，持续推广“百万经纪人俱乐部”制度，通过不断提升组织效能，带
动从业人员素质提高，实现我爱我家服务品质的持续提升，从内核提升经纪人竞争力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-15/1225310376.PDF
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2026-04-30 22:34│我爱我家；一季度归母净利润545万元 同比下降13.1%
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我爱我家发布2026年一季报，营收21.6亿元，同比下降23.4%；归母净利润545万元，同比降13.1%。经纪业务方面，北京、上海二
手房成交套数分别增长18%、19.1%，市占率提升。资管业务（相寓）表现稳健，在管房源34.52万套，出租率维持95%，成为业绩支撑。
截至一季度末，总资产235.52亿元，归母净资产92.81亿元。...
https://house.stockstar.com/CP2026043000069206.shtml
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2026-04-29 19:20│图解我爱我家一季报：第一季度单季净利润同比下降13.07%
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我爱我家2026年一季度业绩承压，主营收入21.61亿元，同比下降23.45%。归母净利润545.09万元，同比下降13.07%；扣非净利润8
77.87万元，降幅达61.16%。公司负债率为60.4%，财务费用8296.1万元，毛利率为11.75%。整体来看，公司营收与利润均出现显著下滑
，经营面临挑战。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900059854.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-07-20 │ 25299.92│ 1796.60│ 36.61│ 0.00│ 25336.54│
│2026-07-17 │ 25433.29│ 1661.07│ 36.44│ 0.02│ 25469.74│
│2026-07-16 │ 25693.29│ 2267.99│ 37.95│ 0.00│ 25731.24│
│2026-07-15 │ 26691.04│ 2430.42│ 35.89│ 0.00│ 26726.92│
│2026-07-14 │ 25363.14│ 653.14│ 34.86│ 0.00│ 25398.00│
│2026-07-13 │ 25369.46│ 944.95│ 34.34│ 0.00│ 25403.80│
│2026-07-10 │ 25867.69│ 1982.97│ 35.54│ 0.01│ 25903.23│
│2026-07-09 │ 25770.22│ 660.89│ 34.32│ 0.00│ 25804.54│
│2026-07-08 │ 26231.99│ 832.83│ 34.49│ 0.00│ 26266.49│
│2026-07-07 │ 26178.49│ 952.70│ 34.49│ 2.26│ 26212.98│
│2026-07-06 │ 26304.80│ 1561.69│ 31.44│ 5.20│ 26336.23│
│2026-07-03 │ 25727.16│ 1474.25│ 20.56│ 0.00│ 25747.73│
│2026-07-02 │ 25729.82│ 1767.94│ 20.47│ 0.00│ 25750.29│
│2026-07-01 │ 26084.11│ 1257.86│ 36.74│ 0.00│ 26120.85│
│2026-06-30 │ 26034.90│ 795.06│ 35.54│ 0.00│ 26070.44│
│2026-06-29 │ 26074.63│ 1042.96│ 35.58│ 0.00│ 26110.21│
│2026-06-26 │ 26085.81│ 1652.77│ 36.10│ 0.00│ 26121.91│
│2026-06-25 │ 25947.20│ 1903.35│ 36.44│ 0.00│ 25983.64│
│2026-06-24 │ 25719.42│ 1161.81│ 36.10│ 0.00│ 25755.52│
│2026-06-23 │ 25406.21│ 749.19│ 37.99│ 0.03│ 25444.20│
│2026-06-22 │ 26119.96│ 1013.81│ 37.75│ 0.00│ 26157.71│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2007-06-07 │变更日期 │2007-06-08 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2004-04-05 │变更日期 │2004-04-06 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │其他状况异常的情形 │
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│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
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│变更类型 │戴帽 │
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│变更原因 │由于本公司最近两个会计年度审计结果显示的净利润为负数，按照深圳证券交易所《股票上市规则》第九章“│
│ │特别处理”的有关规定，本公司股票自2002年 4月18日开始实行特别处理，现将特别处理期间有关事项公告如│
│ │下： │
│ │ 1、股
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