最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-06-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0027│ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│
│每股净资产(元) │ 3.9887│ 3.9847│ 4.0278│ 4.0368│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0700│ 0.7800│ 0.0900│ 0.3100│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-05-20 00:00 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-20 16:50 我爱我家(000560)：与京东物流双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方│
│位合作(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):282269.78 同比增(%):2.54；净利润(万元):627.07 同比增(%):-75.29 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.043元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-05-20,公司股东户数102131,减少2.37% │
│●股东人数:截止2025-05-09,公司股东户数104615,增加15.06% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-05-26投资者互动:最新6条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-23公告，高级管理人员高2025-05-20至2025-08-19通过集中竞价拟减持小于等于67.80万股,占总股本0.03% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.5380│ 1.9040│ 1.1900│ 0.8230│
│每股未分配利润(元) │ 0.5399│ 0.5372│ 0.5108│ 0.5197│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.3229│ 2.3229│
│营业收入(万元) │ 282269.78│ 1253609.45│ 876229.92│ 581519.33│
│利润总额(万元) │ 2899.99│ 12520.97│ 1244.64│ 3861.18│
│归属母公司净利润(万) │ 627.07│ 7341.23│ 848.66│ 2935.75│
│净利润增长率(%) │ -75.29│ 108.65│ 112.49│ 160.15│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│05-26 │问：请问贵司，是否有计划抓住并购重组政策良机进行重组并购贵司董事长是这方面高手，是否进行一下 │
│ │ │
│ │答：您好，公司如有相关计划，会按照法规规定及时履行信息披露义务，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，公司介绍说是买的基金产品，这也是变相炒股，强烈建议公│
│ │司管理层不要做自己并不专业的投资，择机处置此类投资，专注公司主业，远离”爱炒股“的资本市场形象。 │
│ │ │
│ │答：您好，公司所投基金产品并未涉及股票投资，感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问截止5月25日，公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问贵司目前股东数多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问贵司今日股东数为多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问董秘截止5月16日收盘股东数量 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘在与投资者互动中曾答复：今年一季度核心城市的二手房成交依然延续去年四季度以来的旺盛势头。从成│
│ │交总量来看，同比去年一季度同期，取得较大幅度的增长。为啥不发一季度业绩预告 │
│ │ │
│ │答：您好，根据深圳证券交易所的相关规定，季度业绩预告不属于强制信息披露事项。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问董秘，贵公司截止到5月10日，股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘您好，请问截止到5月9日收盘公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问截止5月6日，公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：开股东大会流程，怎么参加 │
│ │ │
│ │答：您好！请关注公司披露的2025-012号公告《关于召开2024年年度股东大会的通知》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：2025年第一季度是亏损的现在股价也低于发行价 这大股东还要减持这么不看好自己公司的股票吗 不是政府上│
│ │层都在叫增持吗 还有按现在的证券法规能符合减持标准吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司2025年一季度归母净利润627万元，扣非归母净利润约为2260万元，并未亏损。高管减持主要是基 │
│ │于其个人资金需求，并非对公司前景不看好，其减持符合相关法律、法规的规定。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：今年一季报报表显示资产处置收益253,990,277.25元，请问这是处置什么资产的收益，好像一季度没有公告披│
│ │露过，一季报也没有介绍 │
│ │ │
│ │答：您好！公司的资产管理业务（相寓）因为采用新的租赁会计准则，按照融资租赁方式计算的租金收益净额计入│
│ │资产处置收益科目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：一季报披露“公司经纪业务、资产管理业务、新房业务 GTV 分别为 567.9、36.2、77.0 亿元，同比分别+35.│
│ │2%、+0.6%、+37.5%。”，可是公司报表显示营收同比只有增长2.54%，这是什么原因佣金费率大幅下调还是其他原│
│ │因公司一季报利润表毛利率10.23%，上年一季报同期8.53%，请结合上面疑问一起回答一下毛利率的变化原因，谢 │
│ │谢 │
│ │ │
│ │答：您好！公司一季度营业收入增速低于GTV增速，主要是由于公司推出的“相寓优选”新产品按照会计准则的要 │
│ │求，不适用新租赁准则（全额法确认收入），而适用原租赁准则（净额法确认收入），导致资产管理业务确认的收│
│ │入有所下降，但该业务的实际业务量基本稳定。公司一季度毛利率的增长主要由于二手房及新房业务量提升以及相│
│ │关运营成本下降所致。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：公司一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，请问这是什么投资，是哪只股票公司准备长期持有吗公│
│ │司对此类投资决策程序是怎样的 │
│ │ │
│ │答：您好！公允价值变动损益主要来自公司早期投资的基金类资产，以交易性金融资产科目列示，并非股票投资。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：贵司已经很久没有什么重大合作计划公布了。目前房地产行情回暖，是否应该步子大点，主动引入厉害的战略│
│ │合作伙伴。对抗贝壳呢。 │
│ │ │
│ │答：您好，公司如有重大合作计划，会按照法规规定及时履行信息披露义务，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：四月份的政府会议说目前房地产行情稳定，请问贵司四月份经营情况相对三月份有什么变化没有是否受疫情影│
│ │响。 │
│ │ │
│ │答：您好！四月份进入房地产行业传统销售淡季，二手房成交量相对于三月份有所下降，但同比去年同期依然保持│
│ │稳健增长。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问贵司高管，在四个月时间里连续减持两次，这样做是否合适 │
│ │ │
│ │答：您好！高管减持主要是基于其个人资金需求。公司会持续做好经营管理，不断强化核心竞争力，努力提升公司│
│ │内在价值，以更好的经营业绩回报广大投资者。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问贵司的目前股东数为多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：公司目前和京东的合作内容有哪些进展如何 │
│ │ │
│ │答：您好！公司与京东物流的合作正在稳步推进过程中，双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域│
│ │展开全方位合作，包括提供高品质的产品和服务，升级社区居住服务体验，为居民提供便民服务等。本次合作是我│
│ │爱我家在打造社区商业服务创新平台上的新尝试，开辟了房产经纪服务行业与互联网商业综合体在社区服务方面的│
│ │融合创新合作模式，探索新场景下的商业想象力，为社区居民提供各项高效便捷服务的同时，创造商业和社会的双│
│ │重价值。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘您好，请问截止到4月20日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年04月20日，公司股东总户数为90,924户。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-20 00:00│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月 8日和 2025年 5月 13日分别召开第十一届董
事会第十次会议暨 2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,
同意公司 2025年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司昆明百货大楼（集团
）家电有限公司（以下简称“昆百大家电”）提供的担保额度为 20,000万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营
业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度
及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025
年 5 月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2025-010号）和《2024年年度股东大会决议公告》（2025-018号）。
二、担保进展情况
本公司全资子公司昆百大家电于 2025 年 5 月 19 日与富滇银行股份有限公司昆明呈贡支行（以下简称“富滇银行昆明呈贡支行
”）签订了《公司类授信协议》，最高授信额度为人民币 4,500 万元，使用期限自 2025 年 5 月 19 日起至2028年 5月 18日止。本
公司愿为昆百大家电依据上述债权合同与富滇银行昆明呈贡支行形成的全部债务提供最高额连带保证，并于同日与富滇银行昆明呈贡支
行签订了《公司最高额保证合同》。上述担保发生后，公司对昆百大家电提供的实际担保金额未超过公司 2024年年度股东大会批准的
担保额度，具体担保情况如下：
担保 被担保 担保 被担保 经审批的 本次担保 本次担 本次担保 累计担 是否关联 剩余可用担
方 方 方持 方 担 进 保 进 保 担保 保额度
股比 最近一 保额度（ 展前的担 金额 展后的担 额占上 （万元）
例 期 万 保 （万元 保 市
资产负 元） 余额（万 ） 余额（万 公司最
债 元） 元） 近
率 一期净
资
产比例
本公 昆百大 100% 69.99% 20,000.00 8,433.54 4,500.0 12,933.54 1.38% 否 7,066.46
司 家电 0
三、被担保人基本情况
1.名称：昆明百货大楼（集团）家电有限公司
2.统一社会信用代码：9153010071942455X2
3.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
4.注册资本：2,000万人民币
5.公司住所：云南省昆明市五华区东风西路 1号
6.法定代表人：段蟒
7.成立日期：1999年 7月 5日
8.营业期限：2009年 7月 5日至无固定期限
9.经营范围：许可项目：第三类医疗器械经营；再生资源回收（除生产性废旧金属）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：家用电器销售；日用家电零售；家用电器零配件销售；第一类医疗器械
销售；第二类医疗器械销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日用电器修理；物业管理；市场调查（不含涉外调查）；珠宝首饰制造；货
物进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
10.股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其100%股权。
11.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，昆明百货大楼（集团）家电有限公司总资产为23,482.82 万元，总负债为 16,407.42 万元，净资产
为 7,075.40 万元。2024 年1～12月营业收入为 22,983.47万元，利润总额为 120.60万元，净利润为 89.67万元。无重大或有事项。
截至 2025 年 3 月 31 日，昆明百货大楼（集团）家电有限公司总资产为23,927.48 万元，总负债为 16,747.56 万元，净资产为
7,179.92 万元。2025 年1～3 月营业收入为 5,469.21 万元，利润总额为 146.37 万元，净利润为 104.52万元。
12.其他说明：昆百大家电信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
1.保证方式：本公司提供最高额连带责任保证。
2.保证范围：《公司最高额保证合同》（以下又称“本合同”）所担保债权的最高本金余额为人民币 4,500 万元。富滇银行昆明
呈贡支行（以下又称“债权人”）与昆百大家电（以下又称“债务人”）自 2025 年 5 月 19 日至 2028 年 5 月18日期间，连续签订
的包括但不限于借款、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高本金余额不超过人民币 4,500 万元及其利息、基于该债权产生的
违约金、赔偿金以及债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用。
3.保证期间：自本合同生效之日起至最高额项下实际发生的最后到期的债务履行期限届满之日后三年止。
4.违约责任：如发生本合同约定的违约事件，债权人有权行使本合同约定权利。
5.合同的生效和终止：本合同自双方法定代表人/负责人签名并加盖公章之日起生效，至《公司类授信协议》项下债权本金、利息
、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用和所有其他应付费用全部偿清之日终止。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持昆百大家电筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司昆百
大家电为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险处于
可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均已取
得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2024 年年度股东大会决议及授权，上述担保不
会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 202,607.42 万元，占公司最近一期经审计净资产的 21.59%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 189,605.20 万元，占最近一期经审计净资产的 20.20%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度董事会决议；
2.2024年年度股东大会决议；
3.本公司与富滇银行昆明呈贡支行签订的《公司最高额保证合同》；
4.昆百大家电与富滇银行昆明呈贡支行签订的《公司类授信协议》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-19/6bd4e72b-f7aa-4b6a-b762-3427441c94e3.PDF
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2025-05-13 19:24│我爱我家（000560）：2024年年度股东大会的法律意见书
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我爱我家（000560）：2024年年度股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-14/cccb239c-b71a-46f8-9833-d8c36ae94e6e.PDF
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2025-05-13 19:24│我爱我家（000560）：2024年年度股东大会决议公告
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我爱我家（000560）：2024年年度股东大会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-14/a63bef82-1183-4151-b4d1-832dbdd54679.PDF
【4.最新报道】
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2025-05-20 16:50│我爱我家(000560)：与京东物流双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方位合作
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我爱我家与京东物流深化合作，围绕社区场景在供应链及服务领域展开全方位合作，旨在提升居住服务体验，探索房产经纪与互联
网商业融合
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