最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-01-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│ -0.3601│
│每股净资产(元) │ 4.0278│ 4.0368│ 4.0337│ 4.0208│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0900│ 0.3100│ 0.2700│ -8.5800│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 224891.32│ 224891.32│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10658.76│ 10658.76│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-01-13 16:20 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-01-09 16:17 我爱我家(000560)：旗下昆百大业务运营一切正常，但收入占比较小(详见后) │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):876229.92 同比增(%):-3.42；净利润(万元):848.66 同比增(%):112.49 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数113160,减少5.68% │
│●股东人数:截止2024-12-20,公司股东户数119975,增加3.09% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-01-09投资者互动:最新8条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2024-11-30公告，高级管理人员2024-12-23至2025-03-22通过集中竞价拟减持小于等于89.99万股,占总股本0.04% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-03-31
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 1.1900│ 0.8230│ 0.4150│ 1.9840│
│每股未分配利润(元) │ 0.5108│ 0.5197│ 0.5180│ 0.5072│
│每股资本公积(元) │ 2.3229│ 2.3229│ 2.3210│ 2.3191│
│营业收入(万元) │ 876229.92│ 581519.33│ 275274.52│ 1209173.28│
│利润总额(万元) │ 1244.64│ 3861.18│ 3710.28│ -85604.82│
│归属母公司净利润(万) │ 848.66│ 2935.75│ 2537.87│ -84829.23│
│净利润增长率(%) │ 112.49│ 160.15│ -50.97│ -173.91│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1299│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
│2020 │ 0.1344│ 0.1052│ 0.0174│ -0.0704│
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【2.互动问答】
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│01-09 │问：和京邦达合作了些什么啊门店里卖货还是社区团购 │
│ │ │
│ │答：您好。公司与京邦达的合作是基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方位合作，包括提供高│
│ │品质的产品和服务，升级社区居住服务体验，为居民提供便民服务等。详细合作内容可参见公司于2024年5月14日 │
│ │披露的2024-032号《关于全资子公司签订战略合作协议的公告》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：请问贵司，目前股东数多少2025年了，贵司股票跌了那么多年，今年是否有什么好措施提升股价，回馈股东 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月31日，公司股东总户数为113,160户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：公司2023年曾公告与人工智能公司第四范式合作，规模有多大进度如何 │
│ │ │
│ │答：您好！公司持续推进人工智能等前沿技术在住房服务行业的应用落地，助力业务增长，提升服务质量，保持竞│
│ │争优势并持续满足客户需求。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：你好，请问最近一个月贵司股票大跌，什么原因有没有什么措施 │
│ │ │
│ │答：您好！二级市场股价波动受多种因素影响，公司对股价表现保持密切关注。公司会持续做好经营管理，不断强│
│ │化核心竞争力，努力提升公司内在价值，以更好的经营业绩回报广大投资者。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：你好，请问贵司目前股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月31日，公司股东总户数为113,160户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：相寓目前估值多少拆分上市进度如何之前说是今年完成。 │
│ │ │
│ │答：您好，公司严格按照相关规定及时履行信息披露义务，如有重大事项会按规定及时发布公告。感谢您的关注！│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：和第四范式的合作成果如何 │
│ │ │
│ │答：您好！公司持续推进人工智能等前沿技术在住房服务行业的应用落地，助力业务增长，提升服务质量，保持竞│
│ │争优势并持续满足客户需求。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-09 │问：尊敬的董秘你好: │
│ │昆明百货大楼投资控股有限公司是公司第一大子公司，为什么板块里面没有商业百货概念呢是不是昆明百货大楼没│
│ │有正常运营了谢谢董秘解答 │
│ │ │
│ │答：您好，公司旗下昆百大业务运营一切正常，但收入占比较小（不到5%），公司核心主业是存量房的买卖及租赁│
│ │业务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-25 │问：请问公司及旗下经纪人和抖音，头条等字节跳动产品有无合作关系。 │
│ │ │
│ │答：您好！目前行业基本将直播、短视频等线上新媒体作为获取客户的重要渠道之一，而将链路较长的成交选择在│
│ │客户更熟悉、更安心的线下来完成。我爱我家深度关切消费者关注度的迁移，在新兴媒体上进行了越来越深入的布│
│ │局，已经形成包括品牌、内容、流量在内的消费者路径全媒体营销体系，主要包括抖音品牌形象内容、经纪人直播│
│ │、小红书内容营销、视频号直播等，新媒体（包括抖音和微博等流量投放）已经成为公司重要的APP获客渠道之一 │
│ │。此外，公司也将密切关注消费者的需求变化，持续拓展新的获客渠道，提升线下服务质量，进而提高市场占有率│
│ │。 │
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│12-25 │问：请问，截止2024年12月20日的股东人数 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月20日，公司股东总户数为119,975户。 │
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│12-25 │问：请问公司旗下相寓目前有多少套房源，其中多少可以智能家居改造。智能家居合作方有哪些。 │
│ │ │
│ │答：您好，截止2024年9月30日，公司相寓在管房源规模达到30.4万套，其中经装修改造的房源占比较小。 │
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│12-19 │问：请问现在股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月10日，公司股东总户数为116,375户。 │
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│12-19 │问：请问截至12月10日公司股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月10日，公司股东总户数为116,375户。 │
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│12-19 │问：请问，截止2024年12月10日的股东人数 │
│ │ │
│ │答：您好，截止至2024年12月10日，公司股东总户数为116,375户。 │
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【3.最新公告】
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2025-01-13 16:20│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2024年 4月 24日和 2024 年 5月 20 日分别召开第十一届
董事会第七次会议暨 2023 年度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案
》,同意公司 2024年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度
不超过31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房
地产经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 244,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公
司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担
保额度及授权的有效期为自公司 2023 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2024 年 4 月 26 日和
2024 年 5 月 21 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2024 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2024-022号）和《2023年年度股东大会决议公告》（2024-034号）。
二、担保进展情况
本公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）于 2025 年 1 月 10 日与江苏银行股份有限
公司北京分行（以下简称“江苏银行北京分行”）签订了《流动资金借款合同》，借款金额为 7,000万元，借款期限自 2025 年 1 月
13日至 2025 年 12 月 19日。针对上述借款事项，公司于同日与江苏银行北京分行签署《最高额保证合同》，为北京我爱我家依上述
《流动资金借款合同》所形成的债务提供最高额连带责任保证担保。上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过
公司 2023 年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下：
担保 被担保 担保 被担保 经审批的担 本次担保 本次担 本次担保 累计担 是否关 剩余可用担
方 方 方持 方 保额度（万 进 保 进 保 联 保额度
股比 最近一 元） 展前的担 金额 展后的担 额占上 担保 （万元）
例 期 保 （万元 保 市
资产负 余额（万 ） 余额（万 公司最
债 元） 元） 近
率 一期净
资
产比例
本公 北京我 100% 51.90% 2 44,000.0 129,000.0 7,000.0 136,000.0 14.33% 否 108,000.00
司 爱我家 0 0 0 0
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1,210.758万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998 年 11月 13日
8.营业期限：1998 年 11月 13日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发
；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活
动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。11.主要财务状况：
截至 2023年 12 月 31日，北京我爱我家总资产为 515,364.15万元，总负债为 222,131.73 万元，净资产为 293,232.42 万元。2
023 年 1～12 月营业收入为303,696.81万元，利润总额为 127,585.36万元，净利润为 127,327.96 万元。
截至 2024 年 9 月 30 日，北京我爱我家总资产为 622,221.50 万元，总负债为 322,954.94 万元，净资产为 299,266.56 万元
。2024 年 1～9 月营业收入为174,015.68万元，利润总额为 7,689.05万元，净利润为 6,034.14万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，
无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
1.主债权及确定期间：本公司（以下又称“保证人”）无条件地且不可撤销地向江苏银行北京分行（以下又称“债权人”）保证，
为债权人依据《流动资金借款合同》（以下又称“主合同”）而形成的债权人与北京我爱我家（以下又称“债务人”）之间自 2025 年
1月 13日起至 2025年 12月 16日止的期限内，为债务人办理授信业务所发生的全部债权提供连带责任保证担保。
2.担保最高债权额：最高债权本金人民币 7,000万元整以及前述本金对应利息、费用等全部债权之和。
3.保证范围：债权人与债务人在主合同项下的债权本金及按主合同约定计收的全部利息、以及债务人应当支付的手续费、违约金、
赔偿金、税金和债权人为实现债权和担保权利而发生的费用。
4.保证期间：自《最高额保证合同》（以下又称“本合同”）生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后满三年之日止。
5.合同的生效、变更、解除和终止
本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签章（签名或盖章）并加盖公章后生效。生效后，确需变更或解除的，应经双方协商
一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。本合同于主合同项下全部本金、利息及相关费用全部清偿之日终止
。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北
京我爱我家为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险
处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均
已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2023 年年度股东大会决议及授权，上述担
保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 203,378.74 万元，占公司最近一期经审计净资产的 21.47%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 190,376.52 万元，占最近一期经审计净资产的 20.10%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第七次会议暨 2023年度董事会决议；
2.2023年年度股东大会决议；
3.公司与江苏银行北京分行签署的《最高额保证合同》；
4.北京我爱我家与江苏银行北京分行签订的《流动资金借款合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-13/03c0c15c-466c-46d0-8f16-d57e3abed171.PDF
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2024-12-27 17:41│我爱我家（000560）：关于高级管理人员减持股份计划完成暨实施情况的公告
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我爱我家（000560）：关于高级管理人员减持股份计划完成暨实施情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-27/eeac2d7e-7fc1-44d6-a1d4-7a05e5dc402b.PDF
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2024-12-12 20:40│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-12/04a5a9fd-0942-402f-acb4-cdb8b772aba5.PDF
【4.最新报道】
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2025-01-09 16:17│我爱我家(000560)：旗下昆百大业务运营一切正常，但收入占比较小
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格隆汇1月9日丨我爱我家(000560.SZ)于投资者互动平台表示，公司旗下昆百大业务运营一切正常，但收入占比较小(不到5%)，公
司核心主业是存量房的买卖及租赁业务。
https://www.gelonghui.com/news/4924347
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2024-12-27 21:44│我爱我家：12月26日高管高晓辉减持股份合计10万股
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根据12月27日市场公开信息，我爱我家高管高晓辉减持公司股份10.0万股，占总股本0.0042%。减持期间公司股价下跌1.26%，收盘
价为3.14元。近5日融资净流出3472.73万，融券净流入0.0。最近90天内6家机构给出评级，其中3家给予买入评级，3家给予增持评级，
目标均价为4.2。
https://stock.stockstar.com/RB2024122700043932.shtml
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2024-12-27 18:09│我爱我家(000560)高管高晓辉完成减持88.76万股
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智通财经APP讯，我爱我家(000560.SZ)发布公告，截至2024年12月26日收盘，高级管理人员高晓辉股份减持计划已实施完毕，其本
次减持共计88.76万股，减持比例0.04%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1230160.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-12 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.00 成交量(万股):56996.96 成交额(万元):228044.61
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│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 9213.73│ 3327.67│
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 7181.66│ 47.51│
│国投证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ 4560.15│ 0.00│
│中国银河证券股份有限公司绍兴证券营业部 │ 4081.03│ 9.77│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 3019.07│ 60.51│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 0.00│ 4439.83│
│深股通专用 │ 9213.73│ 3327.67│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1373.36│ 2552.61│
│招商证券股份有限公司北京安外大街证券营业部 │
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