最新提示☆ ◇000608 *ST阳光 更新日期：2025-05-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.0200│ -0.1638│ -0.0270│ -0.0200│
│每股净资产(元) │ 3.0586│ 3.0803│ 3.2320│ 3.2197│
│加权净资产收益率(%) │ -0.7000│ -5.1000│ -0.8200│ -0.5900│
│实际流通A股(万股) │ 74475.96│ 74475.96│ 74475.96│ 74475.96│
│限售流通A股(万股) │ 515.37│ 515.37│ 515.37│ 515.37│
│总股本(万股) │ 74991.33│ 74991.33│ 74991.33│ 74991.33│
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│●最新公告:2025-05-12 19:09 *ST阳光（000608）：2025年第三次临时股东大会的法律意见书(详见后) │
│●最新报道:2025-04-30 19:01 *ST阳光因业绩预测结果不准确或不及时等违规行为被证监会出具警示函(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):7307.80 同比增(%):-0.95；净利润(万元):-1622.55 同比增(%):-23.35 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数34999,减少10.81% │
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数39241,增加37.69% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-05-12投资者互动:最新2条关于*ST阳光公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●质押占比:控股股东 京基集团有限公司 截至2024-06-29累计质押股数：17980.00万股 占总股本比：23.98% 占其持股比:79.99%│
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【主营业务】
房地产综合开发建设，基础设施投资，高科技投资，商品房销售、租赁、咨询等。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0280│ 0.2580│ 0.1090│ 0.0470│
│每股未分配利润(元) │ 0.9876│ 1.0092│ 1.1483│ 1.1539│
│每股资本公积(元) │ 0.7161│ 0.7161│ 0.7221│ 0.6818│
│营业收入(万元) │ 7307.80│ 36767.48│ 23939.69│ 8135.79│
│利润总额(万元) │ -515.80│ -14106.42│ 574.30│ 473.66│
│归属母公司净利润(万) │ -1622.55│ -12910.83│ -2010.41│ -1430.65│
│净利润增长率(%) │ -23.34│ 43.19│ 51.56│ 35.18│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0200│
│2024 │ -0.1638│ -0.0270│ -0.0200│ -0.0200│
│2023 │ -0.3131│ -0.0400│ -0.0300│ -0.0200│
│2022 │ -0.5095│ -0.0007│ -0.0400│ -0.0100│
│2021 │ 0.0857│ 0.0200│ -0.0100│ -0.0100│
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【2.互动问答】
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│05-12 │问：请问，23年年度股东大会通过的 “用简易程序向特定对象发行股份的议案” ，是不是已经作废了 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，上述事项的有效期为自公司2023年年度股东大会通过之日起至2024年年度股东大会召开之│
│ │日止，目前有效期已过，感谢您的关注。 │
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│05-12 │问：请问如果今年营业额超过三亿但是净利润或扣非净利润仍然是亏损，可以去掉st吗 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，若公司2025年度经审计的扣除后营业收入不低于3亿元，或者经审计的利润总额、净利润 │
│ │、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为正值，且公司不存在《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.12条相关│
│ │情形的，可向深交所申请撤销退市风险警示。具体请以公司在指定信息披露媒体披露的信息为准，感谢您的关注。│
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│05-06 │问：公司25年一季度又是巨亏请问此次亏损主要是新接管项目的亏损还是因为公司融资利息支出造成的公司之前披│
│ │露公司主要几个项目包括成都沈阳几个重要项目都是盈利的，而一季度也没有什么房产销售那么是怎样完成一季度│
│ │如此巨额亏损的呢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，受消费趋势变化、行业竞争加剧等因素影响，叠加期间费用略有增加，公司一季度业绩出│
│ │现亏损。后续公司将持续改善基本面，通过提升项目营业收入和严控项目运营成本，提升项目的运营效益；加快盘│
│ │活闲置资产的速度，回流资金，提升公司的盈利能力；发力增量项目，扩大商业运营项目规模，增加营业收入。感│
│ │谢您的关注。 │
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│05-06 │问：公司信息披露不准确对投资者造成的损失公司应如何赔偿 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。 │
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│04-29 │问：公司8000万的保理融资为什么不用利率更低的银行贷款 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，借款主体及抵押资产非同一地区不匹配银行相关贷款政策，此外该笔保理融资成本已接近│
│ │银行贷款的优化区间，感谢您的关注。 │
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│04-29 │问：公司成都阳光新业中心是否有泡泡玛特的门店 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司成都阳光新业中心无泡泡玛特的门店，但设有盲盒自助购买机，感谢您的关注。 │
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│04-29 │问：公司商业运营及租赁毛利都能到达百分之四十为什么一季度还会出现亏损呢是什么原因 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，受消费趋势变化、行业竞争加剧等因素影响，叠加期间费用略有增加，公司一季度业绩出│
│ │现亏损。后续公司将持续改善基本面，通过提升项目营业收入和严控项目运营成本，提升项目的运营效益；加快盘│
│ │活闲置资产的速度，回流资金，提升公司的盈利能力；发力增量项目，扩大商业运营项目规模，增加营业收入。感│
│ │谢您的关注。 │
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│04-29 │问：公司成都阳光上东项目去年一季度二季度没有任何营业收入却亏损1200多万，请问此项目亏损是因和所致呢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，2021年成都阳光上东向厦门国际申请贷款，有一定的利息支出。成都阳光新业中心实际由│
│ │成都锦尚负责管理和运营，成都阳光上东仅为成都锦尚间接控股股东。感谢您的关注。 │
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│04-29 │问：公司在年报中披露公允价值损益1.08亿，如此多的损益，请问董秘影响此损益最多项目是哪个是上海新业中心│
│ │吗相关部门已经公布24年房地产已经趋于稳定，公司的投资性房地产何来减值一说请问董秘是哪个评估公司给予的│
│ │减值报告是否有失公允 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，2024年公司投资性房地产的公允价值变动损失主要是2024年成都阳光新业中心写字楼、阳│
│ │光上东车位、成都阳光新业中心车位、通州阳光新生活广场项目因市场价格下降等因素，产生公允价值变动损失0.│
│ │862亿元（税前）。2024年度，公司聘请了具有房地产评估资质的第三方机构深圳市戴德梁行土地房地产评估有限 │
│ │公司、北京中林资产评估有限公司对投资性房地产进行评估并出具评估报告。感谢您的关注。 │
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│04-27 │问：广大投资者对陈华先生以及京基集团的实力深信不疑，但是也顾虑实控人家大业大而把阳光的发展只是一句口│
│ │号。希望董事会和高管层加快落实并购业务，而今已经5月份了，如果确保公司2025年度脱离退市边缘。此外更重 │
│ │要的是，不要再年年亏损了。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注和建议。 │
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│04-27 │问：请问，公司上海888号项目物业，公司接下来将怎么盘活该项重磅资产是否与长宁区政府有相关合作请详细介 │
│ │绍，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司将通过出租、出售等方式加快盘活闲置资产的速度，并根据项目的推进情况，按规定│
│ │履行审议程序和信息披露义务。感谢您的关注。 │
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│04-27 │问：公司控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市 │
│ │公司。请问，注入与托管是否不是一回事 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，2021年9月公司全资子公司瑞和新业与京基集团及其全资子公司京基百纳签署《经营托管 │
│ │协议》，京基集团同意京基百纳将其经营管理权委托瑞和新业行使，目前托管协议正常履行中。关于资产注入可查│
│ │阅公司于4月26日披露的《关于控股股东延期履行同业竞争承诺事项的公告》，感谢您的关注 │
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│04-27 │问：公司年报显示24年还有7000余万元房地产销售收入，分别来自成都和北京阳光上东项目，据了解上东项目已经│
│ │10多年老项目早就清盘而且公司之前也说过现在公司只剩下部分车位在售吗董秘能否详细说一下到底这两项目还剩│
│ │多少套住宅商铺和公寓待售如果25年没有了这7000万的房地产销售收入那公司26年摘帽又遥遥无期了 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，商业运营管理和物业租赁业务为公司未来发展的核心主业，公司2025年将努力提升存量项│
│ │目的运营效益，积极拓展新项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司2024年营业收入同比减少主要是因为房地产销售收入下降幅度较大。公司因此而营收不足3亿元，但是， │
│ │这个销售问题在2025依然存在，公司如何确保解决具有有效落地的措施是什么千万避免时间过去无法补救。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，未来公司核心主业将聚焦于商业运营管理和物业租赁业务，在保障核心主业稳健发展的同│
│ │时，拓展新的商业项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司公告显示计提资产减值准备中有长期股权投资和长期待摊费用分别为439万元和624万元，公司哪来的股权│
│ │投资让损失了这么多钱可否归咎于管理层的决策失误，建议用管理层降薪来弥补部分损失 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，根据《企业会计准则》规定，公司2024年度对合营公司上海银河宾馆的长期股权投资计提│
│ │了减值。另外，长期待摊费用的资产减值损失为公司对沙井项目的装修资产评估减值所致。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：董秘您好：上海新业中心房屋产权是否属于上市公司 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司持有上海新业中心（上海项目主楼）100%股权，持有上海银河宾馆（上海项目裙楼）│
│ │50%股权，上海银河宾馆不纳入公司合并报表范围内。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：年报说加强调事项是什么情况呢，强调什么事项 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，中兴华会计师事务所对公司2024年度内部控制情况进行了审计，并出具了带强调事项段的│
│ │无保留意见内部控制审计报告，提醒内部控制审计报告使用者关注，阳光股份公司存在水电费收入未依照企业会计│
│ │准则执行的情况，相关内部控制存在缺陷。阳光股份公司就上述控制缺陷实施了整改。本段内容不影响已对财务报│
│ │告内部控制发表的审计意见。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：之前有看到公司办公楼京基100楼下有维权回迁户公司能说明之下了解的情况吗 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司股价下跌至历史最低点，且目前处于退市边缘，公司董事会是否与实控人保持沟通实控人是不是有增持的│
│ │计划请介绍 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司鼓励控股股东在符合条件的情况下增持上市公司股份，后续如有增持计划，公司将及│
│ │时履行信息披露义务，感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：实控人拥有的资源与业务，除了地产还是地产，请问，公司在这样的情况下和环境下，所谓的转型转向哪里所│
│ │谓的发展前景又在哪里请介绍。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，在保障核心主业稳健发展的同时，拓│
│ │展新的商业项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司管理层对公司的发展前景怎么看未来的希望在哪里是否有考虑过转型至其他行业发展管理层的举措是什么│
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，在保障核心主业稳健发展的同时，拓│
│ │展新的商业项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司处理退市关键时刻，1.为什么公司不考虑出售部分房产物业收回部门现金，降低资产负债比例2.公司实控│
│ │人是否故意为之公司退市如果希望公司保住上市公司资格，为什么多年没有举措而今年又是否气继续喊口号谢谢回│
│ │复。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司主营业务为商业运营管理和物业租赁，未来将继续聚焦核心主业。此外，自京基集团│
│ │成为上市公司控股股东以来，一直以实际行动支持上市公司的发展，包括向公司提供资金支持、委托上市公司经营│
│ │管理京基百纳旗下项目、退出“沙井京基百纳广场”项目的承租，由上市公司承租并负责日常管理和运营等。感谢│
│ │您的关注。 │
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│04-25 │问：本质讲，公司的业务为代收物业管理和租金代收，东南在市场中的技术或者竞争力较低，门槛也很低，请问，│
│ │公司为什么不进行战略转型彻底出清房地产业业务请说明 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，在保障核心主业稳健发展的同时，拓│
│ │展新的商业项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：公司2025年仅有几个月的时间了，如果2025年度公司年报继续非标或者营收不足3亿元，公司是不是就退市了 │
│ │公司董事会如何发挥作用扭转局面 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司2024年度审计报告的审计意见类型为标准无保留意见。公司被实施退市风险警示，系│
│ │因为财务指标触发深交所相关规则。2025年公司将提升存量项目的经营效率和盈利能力，发力增量项目，聚焦中小│
│ │型存量商业项目，扩大商业管理规模，同时结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-25 │问：房地产市场持续低迷和价格下跌，公司是否已经存在已资不抵债的状况如何从今年剩下的几个月的时间里彻底│
│ │把公司从退市边缘拉回正轨请务实的介绍，不要喊口号。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，2024年末公司资产负债率为42%，不存在资不抵债的情况。2025年公司将努力改善基本面 │
│ │，保障核心主业稳健发展，积极拓展新的商业项目，同时结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-25 │问：公司为什么不考虑从房地产行业脱离转型到其他可持续发展的业务是否局限于当前实控人的经营范围和资源所│
│ │限请解答。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，未来公司将继续深耕商业运营管理和物业租赁业务，在保障核心主业稳健发展的同时，拓│
│ │展新的商业项目，并结合公司实际情况适时探索新赛道。感谢您的关注。 │
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│04-23 │问：董秘您好：KK TIME（京基百纳时光）10万㎡全生活购物中心，位于“世界宝都”罗湖水贝黄金珠宝商圈，地 │
│ │铁3号线、7号线于此双轨交汇。以“美好生活聚场”为定位，打造“赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美”六大│
│ │主题聚场。请问“世界宝都”罗湖水贝黄金珠宝10万㎡全生活购物中心广场是否托管或者注入到上市公司 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感 │
│ │谢您的关注。 │
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│04-23 │问：董秘您好：请问母公司京基百纳商业公司旗下的“南山京基百纳广场”商业资产有没有托管或者资产注入给上│
│ │市公司st阳光 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感 │
│ │谢您的关注。 │
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│04-23 │问：董秘您好：请问母公司京基百纳商业公司旗下的“KK TIME（京基百纳时光）”商业资产有没有托管或者资产 │
│ │注入给上市公司st阳光 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感 │
│ │谢您的关注。 │
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│04-23 │问：请问，1.公司上海新业中心（888号写字楼）是否有设定抵押谢谢。2.7万多平米价值9亿元多，每平米均价1万│
│ │多，请问，该写字楼目前的保养以及状况如何谢谢解答。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，上海新业中心项目目前无设置抵押，感谢您的关注。 │
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│04-23 │问：上海的888号上海新业中心物业，据董秘反馈目前处于闲置状态，请问为什么会有这个闲置的状态上海核心区 │
│ │域的物业，出租应该是没有问题的吧公司是否有指定专人尽快落实出售或出租工作啊是否是公司管理不到位所致目│
│ │前，公司已经处于退市边缘，对于营收是具有刚性要求的。请董秘说明和介绍。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司设有上海城市公司，专门负责上海新业中心项目的盘活工作，后续公司将通过出租、│
│ │出售等方式加快盘活闲置资产的速度，充裕公司的现金流，感谢您的关注。 │
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│04-23 │问：请问，上市公司持有的自有物业合计有多少面积具体分布在哪些城市和区域的具体情况，在哪里可以查询到。│
│ │谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司自持物业主要分布在北京、成都及沈阳等城市，具体可查阅《2024年年度报告》第三│
│ │节管理层讨论与分析的主要项目出租情况。感谢您的关注。 │
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│04-23 │问：根据公司的运营业务模式，公司通过租赁实控人的物业，然后进行转租出租，还是公司本身就有自己持有的物│
│ │业请介绍。此外，公司京基百纳与公司是一个什么业务关系 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司涵盖自持性物业租赁和经营性物业租赁业务，具体项目情况可查阅《2024年年度报告│
│ │》第三节管理层讨论与分析的主要项目出租情况。此外，京基百纳为控股股东的子公司，自2021年9月起，公司持 │
│ │续的对京基百纳旗下商业项目进行托管。感谢您的关注。 │
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