最新提示☆ ◇000736 *ST中地 更新日期：2026-01-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按01-12股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 6.4600│ -1.5800│ -0.6600│
│每股净资产(元) │ ---│ 1.6699│ -6.3697│ -5.4504│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 414.0600│ 28.3000│ 12.8900│
│实际流通A股(万股) │ 74709.84│ 72126.60│ 72126.60│ 72126.60│
│限售流通A股(万股) │ ---│ 2583.24│ 2583.24│ 2583.24│
│总股本(万股) │ 74709.84│ 74709.84│ 74709.84│ 74709.84│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-01-07 17:45 *ST中地（000736）：向特定对象发行股票限售股上市流通的核查意见(详见后) │
│●最新报道:2025-11-12 13:05 异动快报：*ST中地（000736）11月12日13点0分触及跌停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1429311.41 同比增(%):16.48；净利润(万元):482653.23 同比增(%):424.13 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-01-09,公司股东户数30677,减少0.16% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数30726,减少1.27% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-01-16投资者互动:最新3条关于*ST中地公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发经营与销售业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-15
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 按01-12股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -0.1300│ 0.4080│ -0.1410│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 0.5358│ -7.5038│ -6.5845│
│每股资本公积(元) │ ---│ 0.0401│ 0.0401│ 0.0401│
│营业收入(万元) │ ---│ 1429311.41│ 1324557.81│ 1176957.04│
│利润总额(万元) │ ---│ 483285.13│ -115649.11│ -43021.95│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 482653.23│ -117982.99│ -49306.03│
│净利润增长率(%) │ ---│ 414.73│ -20.06│ -125.32│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ 6.4600│ -1.5800│ -0.6600│
│2024 │ -7.1600│ -2.1300│ -1.4000│ -0.3100│
│2023 │ -2.3200│ -1.4800│ -0.8200│ -0.2900│
│2022 │ 0.0500│ -0.2500│ 0.1200│ -0.0600│
│2021 │ 0.3400│ 0.0030│ 0.2300│ -0.2000│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│01-16 │问：董秘，您好！贵公司截止1月10日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：谢谢关注，公司1月9日股东人数为30677。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-16 │问：董秘你好，请问截止26年1月10日，公司的股东户数有多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：谢谢关注，公司1月9日股东人数为30677。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-16 │问：请问，贵司符合申请摘帽了吗 │
│ │ │
│ │答：谢谢关注，达到标准后，我们会按交易所规则进行申请。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-12 │问：董秘你好，请问截至12月25日，公司的股东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：谢谢关注。截至2025年12月31日公司股东人数30726。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-12 │问：董秘你好，请问截至12月31日公司的股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：谢谢关注。截至2025年12月31日公司股东人数30726。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-12 │问：懂秘你好，建议公司也去搞个半导体，封装呗，别一天天搞地了，还亏钱。 │
│ │ │
│ │答：您好，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-29 │问：董秘，您好！贵公司截止12月20日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，2025年12月19日股东人数为31120人。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-25 │问：公司用公积金补亏损，看的出公司非常积极的想扣非利润转正，但补亏后还有大幅亏损无法补正，请问公司还│
│ │有其他同步措施在进行吗，还有10来天就到2026年了，公司2025扣非是否能转正实现2026年摘帽目标 │
│ │ │
│ │答：您好，谢谢您的关注，如有计划，公司将根据相关规定及时进行披露，请关注公司后续公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-25 │问：董秘你好！想了解一下贵司和绿城服务同业竞争如何解决中交集团正推进绿城管理深度合作，有何影响 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司不存在上述情况，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：尊敬的董秘你好，请问截至12月15日公司的最新股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，目前仅能查询12月10日股东户数，股东人数为32028人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：请问截止12月10日股东总人数多少 │
│ │企业经历完企业主要业务资产剥离后，有新的发展方向或投资方向吗 │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年12月10日，股东人数为32028人。公司将聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，转 │
│ │型城市智慧服务与运营商，不断优化业务布局，提升核心竞争力和市场影响力，实现高质量发展和市值有效提升。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：董秘您好！贵公司截止12月10日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年12月10日股东人数为32028人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：尊敬的董秘你好，请问截至12月10日，公司的股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年12月10日股东人数为32028人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：你好，最新一期股东人数是多少 谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年12月10日，股东人数为32028人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-23 │问：董秘你好！贵公司截止11月30日的股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年11月30日股东人数是33547人。 │
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【3.最新公告】
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2026-01-07 17:45│*ST中地（000736）：向特定对象发行股票限售股上市流通的核查意见
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”或“保荐人”）作为中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“公司
”）持续督导阶段的保荐人，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司证券发行注册管理办法》《证券发行上市保荐业务管理办法》
《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作（2025年修订）》等有关
法律法规和规范性文件的要求，对中交地产向特定对象发行股票限售股上市流通事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下：
一、本次解除限售股份取得的基本情况
经中国证券监督管理委员会出《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]1347号）同意
，公司向 13名特定对象发行人民币普通股（A股）51,664,712股，每股发行价格为 8.59元，募集资金总额为 443,799,876.08元，扣除
不含税的发行费用人民币 5,554,357.16元，实际募集资金净额为人民币 438,245,518.92元。新增股份已于 2024年 7月 10日在深圳证
券交易所上市。
本次发行股份为有限售条件股份，中交房地产集团有限公司所认购的公司股份自发行结束之日起 18个月不得转让，其他发行对象
所认购的公司股份自发行结束之日起 6个月内不得转让，具体发行情况如下：
序号 机构名称 获配股数（股） 获配金额 锁定期（月）
（元）
1 中交房地产集团有限公司 25,832,356 221,899,938.04 18
2 重庆万友生活服务有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
3 罗旭 2,444,703 20,999,998.77 6
4 胡继阳 1,164,144 9,999,996.96 6
5 向润明 1,164,144 9,999,996.96 6
6 湖北信德建设集团有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
7 国信证券股份有限公司 1,164,144 9,999,996.96 6
8 天津融合城市建设有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
9 舜元建设(集团)有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
10 诺德基金管理有限公司 3,189,755 27,399,995.45 6
11 财通基金管理有限公司 4,714,784 40,499,994.56 6
12 浙江探骊私募基金有限公司- 116,414 999,996.26 6
探骊小满一号私募证券投资
基金
13 上海牧鑫私募基金管理有限 232,828 1,999,992.52 6
公司-牧鑫明鑫对冲 1 号私募
证券投资基金
合计 51,664,712 443,799,876.08 -
本次发行完成后，公司总股本由 695,433,689股变更为 747,098,401股。本次发行完成后至本核查意见出具日，未发生因利润分配
、资本公积金转增股本等需要对本次拟解除限售股东持有的限售股份数量进行调整的事项。
二、申请解除股份限售股东履行承诺情况
1、本次申请解除股份限售的股东在公司本次向特定对象发行股票时承诺：自中交地产本次向特定对象发行股票结束之日（即新增
股份上市首日）起 18个月内，不转让或者委托他人管理本企业本次认购的中交地产股票，也不由中交地产回购该部分股份。
2、截至本核查意见出具日，本次申请解除股份限售的股东严格履行前述承诺，未出现违反承诺的情形。
3、截至本核查意见出具日，本次申请解除股份限售的股东不存在非经营性占用公司资金的情形，也不存在公司对其提供违规担保
等损害公司利益行为的情形。
三、本次解除限售股份的上市流通安排
1、本次解除限售股份可上市流通日期为 2026年 1月 12日；
2、本次解除限售股份的数量为 25,832,356股，占公司总股本的 3.46%；
3、本次申请解除股份限售的股东数量为 1名；
4、本次解除限售的股东及持股情况如下：
序号 机构名称 所持限售 本次解除 占公司无 占公司总
股份总数 限售数量 限售条件 股本比例
（股） （股） 股份的比
例
1 中交房地产集团有限公司 25,832,356 25,832,356 3.71% 3.46%
合计 25,832,356 25,832,356 3.71% 3.46%
四、本次解除限售前后公司股本结构变化情况
股份类型 本次限售股份上市流通前 本次 本次限售股份上市流通后
股数（股） 比例 变动数 股数（股） 比例
一、有限售条件 25,832,356 3.46% -25,832,356 0 0
的流通股
二、无限售条件 721,266,045 96.54% 25,832,356 747,098,401 100.00%
的流通股
三、股份总数 747,098,401 100.00% 0 747,098,401 100.00%
注：以上数据以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司最终办理结果为准。
五、保荐人核查意见
经核查，保荐人认为：
截至本核查意见出具日，中交地产本次上市流通的限售股股份持有人严格遵守了其在参与公司向特定对象发行股票中做出的承诺。
本次申请解除股份限售股东持有的限售股上市流通相关事项符合《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第 1号——主板上市公司规范运作》等相关规定。公司对本次限售股上市流通的信息披露真实、准确、完整。保荐人对公司本次限
售股上市流通事项无异议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-08/67953ba3-2c53-414e-a5cd-5355f8e6419a.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-01-07 17:42│*ST中地（000736）：关于向特定对象发行股票限售股上市流通的提示性公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
特别提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）本次解除限售股份的数量为 25,832,356 股，占公司总股本的 3.46%。
2、公司本次解除限售股份的上市流通日期为2026年1月12日。
一、本次解除限售股份取得的基本情况
经中国证券监督管理委员会出《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]1347 号）同
意，公司向 13 名特定对象发行人民币普通股（A 股）51,664,712 股，每股发行价格为 8.59 元，募集资金总额为 443,799,876.08
元，扣除不含税的发行费用人民币 5,554,357.16 元，实际募集资金净额为人民币 438,245,518.92 元。新增股份已于 2024 年 7 月
10日在深圳证券交易所上市。
本次发行股份为有限售条件股份，中交房地产集团有限公司所认购的公司股份自发行结束之日起 18 个月不得转让，其他发行对象
所认购的公司股份自发行结束之日起 6 个月内不得转让，具体发行情况如下：
序号 机构名称 获配股数 获配金额 锁定期
（股） （元） （月）
1 中交房地产集团有限公司 25,832,356 221,899,938.04 18
2 重庆万友生活服务有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
3 罗旭 2,444,703 20,999,998.77 6
4 胡继阳 1,164,144 9,999,996.96 6
5 向润明 1,164,144 9,999,996.96 6
6 湖北信德建设集团有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
7 国信证券股份有限公司 1,164,144 9,999,996.96 6
8 天津融合城市建设有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
9 舜元建设(集团)有限公司 2,910,360 24,999,992.40 6
10 诺德基金管理有限公司 3,189,755 27,399,995.45 6
11 财通基金管理有限公司 4,714,784 40,499,994.56 6
12 浙江探骊私募基金有限公司-探骊小满一 116,414 999,996.26 6
号私募证券投资基金
13 上海牧鑫私募基金管理有限公司-牧鑫明 232,828 1,999,992.52 6
鑫对冲 1号私募证券投资基金
合计 51,664,712 443,799,876.08 -
本次发行完成后，公司总股本由 695,433,689 股变更为747,098,401 股。本次发行完成后至本公告披露日，未发生因利润分配、
资本公积金转增股本等需要对本次拟解除限售股东持有的限售股份数量进行调整的事项。
二、申请解除股份限售股东履行承诺情况
（一）本次申请解除股份限售的股东在公司本次向特定对象发行股票时承诺：自中交地产本次向特定对象发行股票结束之日（即新
增股份上市首日）起 18 个月内，不转让或者委托他人管理本企业本次认购的中交地产股票，也不由中交地产回购该部分股份。
（二）截至本公告披露日，本次申请解除股份限售的股东严格履行前述承诺，未出现违反承诺的情形。
（三）截至本公告披露日，本次申请解除股份限售的股东不存在非经营性占用公司资金的情形，也不存在公司对其提供违规担保等
损害公司利益行为的情形。
三、本次解除限售股份的上市流通安排
（一）本次解除限售股份可上市流通日期为 2026 年 1 月 12 日；
（二）本次解除限售股份的数量为 25,832,356 股，占公司总股本的 3.46%；
（三）本次申请解除股份限售的股东数量为 1 名；
（四）本次解除限售的股东及持股情况如下：
序号 机构名称 所持限售股 本次解除限售 占公司无 占公司总
份总数（股） 数量（股） 限售条件 股本比例
股份的比
例
1 中交房地产集团有限公司 25,832,356 25,832,356 3.58% 3.46%
合计 25,832,356 25,832,356 3.58% 3.46%
四、本次解除限售前后公司股本结构变化情况
股份类型 本次限售股份上市流通前 本次 本次限售股份上市流通后
股数 比例 变动数 股数 比例
一、有限售条件 25,832,356 3.46% -25,832,356 0 0
的流通股
二、无限售条件 721,266,045 96.54% 25,832,356 747,098,401 100.00%
的流通股
三、股份总数 747,098,401 100.00% 0 747,098,401 100.00%
注：以上数据以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司最终办理结果为准。
五、保荐人核查意见
经核查，保荐人认为：截至本核查意见出具日，中交地产本次上市流通的限售股股份持有人严格遵守了其在参与公司向特定对象发
行股票中做出的承诺。本次申请解除股份限售股东持有的限售股上市流通相关事项符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券
交易所上市公司自律监管指引第 1号—主板上市公司规范运作》等相关规定。公司对本次限售股上市流通的信息披露真实、准确、完整
。保荐人对公司本次限售股上市流通事项无异议。
六、备查文件
（一）限售股份解除限售申请表
（二）股本结构表
（三）限售股份明细表
（四）中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司向特定对象发行股票限售股上市流通的核查意见
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-08/5cf23e4b-d8f0-406d-ba1a-bfd3ab1ed920.PDF
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