最新提示☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2025-07-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0032│ -0.2364│ -0.0055│ 0.0088│
│每股净资产(元) │ 0.3865│ 0.3821│ 0.6130│ 0.6274│
│加权净资产收益率(%) │ -0.8500│ -47.2500│ -0.8900│ 1.4000│
│实际流通A股(万股) │ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│
│限售流通A股(万股) │ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│
│总股本(万股) │ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-06-24 17:52 财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资│
│人的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-07-03 09:45 异动快报：财信发展（000838）7月3日9点40分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):11499.68 同比增(%):-70.04；净利润(万元):-355.15 同比增(%):58.58 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数48820,增加6.48% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数45519,减少6.76% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 重庆财信房地产开发集团有限公司 截至2023-04-14累计质押股数：39892.08万股 占总股本比：36.25% 占 │
│其持股比:100.00% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发、销售。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-29
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0060│ -0.0560│ -0.0660│ -0.0810│
│每股未分配利润(元) │ -0.8843│ -0.8811│ -0.6502│ -0.6359│
│每股资本公积(元) │ 0.2333│ 0.2257│ 0.2257│ 0.2257│
│营业收入(万元) │ 11499.68│ 82848.70│ 74831.75│ 64526.32│
│利润总额(万元) │ -1304.11│ -30357.28│ 245.48│ 1839.53│
│归属母公司净利润(万) │ -355.15│ -26015.96│ -603.41│ 971.00│
│净利润增长率(%) │ 58.58│ -4.01│ -110.73│ 118.61│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0032│
│2024 │ -0.2364│ -0.0055│ 0.0088│ -0.0078│
│2023 │ -0.2273│ 0.0511│ -0.0474│ -0.0045│
│2022 │ -0.2086│ -0.1854│ -0.1478│ 0.0163│
│2021 │ -0.6721│ -0.0306│ 0.0027│ -0.0271│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-06-24 17:52│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告
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财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-24/091eaacf-3b30-4a18-9381-2851322f5a10.PDF
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2025-06-18 18:02│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第一次债权人会议情况及表决结
│果的公告
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一、 控股股东破产重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司于（以下简称“公司”）2024年10月 19日披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集
团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地
产”）及间接控股股东重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）已根据重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）
《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，向法院申请预重整并完成了备案登记。
2025年 2月 24日财信地产及财信集团分别收到五中院出具的编号为（2025）渝 05破申 88号、84号的《重庆市第五中级人民法院
民事裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请。具体内容详见公司于 2025年 2月 25日在信息披露媒体刊载的《关于法院裁
定受理控股股东重整的进展公告》。
2025年 3月 14日，五中院公告了编号为(2025)渝 05破 71号和(2025)渝 05破 75号《决定书》，指定立信会计师事务所（特殊普
通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信集团、财信地产的管理人。具体内容详见公司于 2025年 3月 17日在
信息披露媒体刊载的《关于法院指定控股股东重整管理人的公告》。
2025年5月30日，财信地产及财信集团第一次债权人会议召开。具体内容详见公司于 2025年 3月 28日在信息披露媒体刊载的《关
于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整债权申报通知及召开债权人会议的公告》。
二、第一次债权人会议情况及表决结果
公司于 2025年 6月 17日收到管理人《关于第一次债权人会议表决情况的通报》，针对该债权人会议涉及的两表决事项的具体表决
情况通报如下：
（一）表决事项一：《非现场及网络债权人会议召开及表决规则》
经统计，截至 2025年 6月 15日 24时表决通道关闭时，同意《非现场及网络债权人会议召开及表决规则》的债权人占出席会议的
享有表决权的债权人数的 84.89%，已达到出席会议的享有表决权的债权人家数半数以上；前述债权人所代表的无财产担保债权额占无
财产担保债权总额的 69.78%，已达到无财产担保债权总额的二分之一以上。
（二）表决事项二：《债务人财产管理方案》
经统计，截至 2025年 6月 15日 24时表决通道关闭时，同意《债务人财产管理方案》的债权人占出席会议的享有表决权的债权人
数的82.68%，已达到出席会议的享有表决权的债权人家数半数以上；前述债权人所代表的无财产担保债权额占无财产担保债权总额的 6
9.70%，已达到无财产担保债权总额的二分之一以上。
综上，根据《中华人民共和国企业破产法》第 64 条的规定，财信地产及财信集团重整案第一次债权人会议已表决通过了《非现场
及网络债权人会议召开及表决规则》及《债务人财产管理方案》。
三、本次事项对公司的影响及风险提示
1、财信地产持有公司股份 398,920,794 股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为 398,920,794股，占其所持股份
比例为 100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产 100%股份。
2、财信地产及财信集团均不存在非经营性占用公司资金以及公司违规对其提供担保等侵害公司利益的情形。公司与财信地产及财
信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不
会对公司日常生产经营产生重大影响。
3、财信地产及财信集团破产重整是否成功尚存在不确定性，后续重整实施不排除会涉及公司控制权变动，具体情况需视控股股东
的重整情况而定。
4、公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以
在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-18/3990390a-5fbd-4e45-951b-9eb3e5c9ad34.PDF
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2025-05-27 18:45│财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司连云港财信房地产开发有限公司（
以下简称“连云港财信公司”）及重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业”）、天津金楠置业有限公司（以下简称“天津金楠置
业”）与中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，以下简称“中信
资产”）签署了《还款协议之补充协议六》，协议约定对原还款协议项下剩余的债务重组本金 980万元进行还款调整。公司及重庆财信
弘业房地产开发有限公司（以下简称“重庆弘业公司”）继续为其提供连带责任保证担保，兴信置业、天津金楠置业以其持有的资产继
续为该笔债务提供抵押担保。
2、审议情况
公司于 2025年 4月 24日、2025年 5月 19日分别召开第十一届董事会第八次会议及 2024年度股东大会，审议通过了《关于 2025
年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、
非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担
保额度不超过 15亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 5亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责
办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2024 年度股东大会审议通过之日起至 2025年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担 被担保方 担保方 被担保方 本年度 已使用担保 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
保 持股比 最近一期 担保授 额度 用担保 授权可用担 度占上市公 关联
方 例 资产负债 权总额 额度 保余额 司最近一期 担保
率 净资产比例
公司 连云港财信 100% 75.17% 150,000 0 980 149,020 2.33% 否
公司 （注）
注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前对连云港财信的各类担保累计余额为980万元，本次担保后的余额为980万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：连云港财信房地产开发有限公司
注册地址：连云港市海州区一鳞路财信铂悦府 14 号楼 1 幢 1 单元 2 楼
成立日期 : 2017年 5月 5日
法定代表人：乔彩娥
注册资本： 10,000万元
主营业务范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
）。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
经核查，连云港财信公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2024年12月31日（经审计） 2025年3月31日（未经审计）
总资产 27,816.60 27,542.32
负债总额 20,976.85 20,696.29
或有事项 0 0
净资产 6,839.75 6,846.03
2024年1-12月（经审计） 2025年1-3月（未经审计）
营业收入 4,980.07 218.90
利润总额 -167.81 6.28
净利润 -167.81 6.28
四、本次调整后担保事项的主要内容
1、担保范围：包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融资产支付的其他款项（包括但不
限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实现债权及担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评
估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他所有应
付的费用。
2、担保期限：主协议债务的履行期限以《还款协议》以及《还款协议及补充协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约
定或主协议各方当事人另行协商一致使主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，则以该提前到期日或延长履行期限后的到期日
为债务履行期限届满之日。
3、抵押物：兴信置业持有的位于重庆市九龙坡区西彭组团 L 分区的城镇住宅用地使用权、天津金楠置业持有的位于天津市津南区
学苑路 151号学苑府房产。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保33,003.55万元，占公司最近一期经审计总资产的11.54%，占净资
产的78.48%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为4,540.89万元，占公司最近一期经审计总资产的1.59%，占净资产
的10.8%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。
七、备查文件
连云港财信公司、兴信置业、天津金楠置业与中信资产《还款协议之补充协议六》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-27/4d8be16a-c381-4fdc-8101-337784886cb7.PDF
【4.最新报道】
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2025-07-03 09:45│异动快报：财信发展（000838）7月3日9点40分触及涨停板
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财信发展7月3日早盘涨停，股价涨9.92%至2.88元，房地产板块整体上涨，南山控股领涨。当日资金流向显示主力资金净流出7.57
万元，游资净流入24.07万元，散户净流出16.5万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025070300009337.shtml
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2025-06-04 09:41│异动快报：财信发展（000838）6月4日9点39分触及涨停板
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6月4日，财信发展股价涨停，上涨9.84%，所属房地产开发板块同步上涨。当日主力资金净流出376.71万元，散户资金净流入538.9
3万元，显示市场情绪分化。公司为房地产、环保及固废处理概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2025060400006624.shtml
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2025-05-26 09:45│异动快报：财信发展（000838）5月26日9点44分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
财信发展（000838）5月26日早盘涨停，股价报2.59元，上涨10.21%。尽管房地产开发板块整体下跌，但环保、固废处理等概念有
所上涨。主力资金当日净流出665.36万元，游资和散户资金则分别净流入。
https://stock.stockstar.com/RB2025052600004544.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-07-03 │ 7709.52│ 542.49│ 0.00│ 0.00│ 7709.52│
│2025-07-02 │ 7781.21│ 249.07│ 0.00│ 0.00│ 7781.21│
│2025-07-01 │ 7794.70│ 69.95│ 0.00│ 0.00│ 7794.70│
│2025-06-30 │ 7893.50│ 144.82│ 0.00│ 0.00│ 7893.50│
│2025-06-27 │ 7888.23│ 110.37│ 0.00│ 0.00│ 7888.23│
│2025-06-26 │ 7940.60│ 129.09│ 0.00│ 0.00│ 7940.60│
│2025-06-25 │ 8019.33│ 311.88│ 0.00│ 0.00│ 8019.33│
│2025-06-24 │ 8052.10│ 408.67│ 0.00│ 0.00│ 8052.10│
│2025-06-23 │ 8000.53│ 531.21│ 0.00│ 0.00│ 8000.53│
│2025-06-20 │ 7681.59│ 111.52│ 0.00│ 0.00│ 7681.59│
│2025-06-19 │ 7906.73│ 138.96│ 0.00│ 0.00│ 7906.73│
│2025-06-18 │ 7871.99│ 145.76│ 0.00│ 0.00│ 7871.99│
│2025-06-17 │ 7907.45│ 321.29│ 0.00│ 0.00│ 7907.45│
│2025-06-16 │ 7763.18│ 378.78│ 0.00│ 0.00│ 7763.18│
│2025-06-13 │ 7560.07│ 142.38│ 0.00│ 0.00│ 7560.07│
│2025-06-12 │ 7800.51│ 228.71│ 0.00│ 0.00│ 7800.51│
│2025-06-11 │ 7853.78│ 312.23│ 0.00│ 0.00│ 7853.78│
│2025-06-10 │ 7875.86│ 374.59│ 0.00│ 0.00│ 7875.86│
│2025-06-09 │ 8118.20│ 614.18│ 0.00│ 0.00│ 8118.20│
│2025-06-06 │ 7941.48│ 514.05│ 0.00│ 0.00│ 7941.48│
│2025-06-05 │ 8027.92│ 1106.68│ 0.00│ 0.00│ 8027.92│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-03-21 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对财信地产发展集团股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/zqjghj/sup_jghj_00018E5E8E6DBC3FED74C35F668F8C3F.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-07-20 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对财信地产发展集团股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000838181647.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-04-01 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2012-03-30 │变更日期 │2012-04-05 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2001-02-16 │变更日期 │2001-02-19 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负,最近一年每股净资产低于股票面值 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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