最新提示☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2025-03-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0055│ 0.0088│ -0.0078│ -0.2273│
│每股净资产(元) │ 0.6130│ 0.6274│ 0.6107│ 0.6185│
│加权净资产收益率(%) │ -0.8900│ 1.4000│ -1.2700│ -31.0400│
│实际流通A股(万股) │ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│
│限售流通A股(万股) │ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│
│总股本(万股) │ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│
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│●最新公告:2025-03-13 17:15 财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-02-13 14:45 异动快报：财信发展（000838）2月13日14点41分触及涨停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-21 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-28000万元至-15000万元，与上年同期相比变动幅度为-11.95%至40.03%。│
│扣非后净利润-26000.00万元至-13000.00万元，与上年同期相比变动幅度为13.56%-56.78%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):74831.75 同比增(%):-77.43；净利润(万元):-603.41 同比增(%):-110.73 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数45849,增加0.86% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数45459,减少6.53% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●质押占比:控股股东 重庆财信房地产开发集团有限公司 截至2023-04-14累计质押股数：39892.08万股 占总股本比：36.25% 占 │
│其持股比:100.00% │
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【主营业务】
房地产开发、销售。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-26
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0660│ -0.0810│ -0.0020│ -0.0970│
│每股未分配利润(元) │ -0.6502│ -0.6359│ -0.6525│ -0.6447│
│每股资本公积(元) │ 0.2257│ 0.2257│ 0.2257│ 0.2257│
│营业收入(万元) │ 74831.75│ 64526.32│ 38383.12│ 401896.72│
│利润总额(万元) │ 245.48│ 1839.53│ -1030.22│ -15676.55│
│归属母公司净利润(万) │ -603.41│ 971.00│ -857.37│ -25011.87│
│净利润增长率(%) │ -110.73│ 118.61│ -73.45│ -8.94│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.0055│ 0.0088│ -0.0078│
│2023 │ -0.2273│ 0.0511│ -0.0474│ -0.0045│
│2022 │ -0.2086│ -0.1854│ -0.1478│ 0.0163│
│2021 │ -0.6721│ -0.0306│ 0.0027│ -0.0271│
│2020 │ 0.1054│ 0.0489│ 0.0220│ -0.0255│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-03-13 17:15│财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称“瀚渝公司”、“承租
人”）与一银租赁（成都）有限公司（以下简称“一银租赁”、“债权人”）签署了《售后回租合同》（以下简称“主合同”），约定
瀚渝公司向一银租赁合作融资租赁人民币 400 万元，期限为 24 个月。公司为该笔融资租赁项下的最高额债务金额 400 万元(含贷款
存续期间各期租金)提供连带责任保证担保，瀚渝公司以其持有的部分设备资产提供抵押担保，公司子公司重庆兴信置业有限公司（以
下简称“兴信置业”）提供停车用房资产做抵押担保。
2、审议情况
公司于 2024年 4月 21日、2024年 5月 14日分别召开第十一届董事会第六次会议及 2023年度股东大会，审议通过了《关于 2024
年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、
非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担
保额度不超过 15亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 5亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责
办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2023 年度股东大会审议通过之日起至 2024年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保 被担保 担保方 被担保方 本年度 已使用担保 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
方 方 持股比 最近一期 担保授 额度 用担保 授权可用担 度占上市公 关联
例 资产负债 权总额 额度 保余额 司最近一期 担保
率 净资产比例
公司 瀚渝 100% 76.56% 150,000 27,117.24 400 122,482.76 0.59% 否
公司 （注）
注1：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前对瀚渝公司的各类担保累计余额为3,130.20万元，本次担保后的余额为3,530.20万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：重庆瀚渝再生资源有限公司
1、注册地址：重庆市大足区邮亭镇工业园区 A19-01-01
2、成立日期 : 2013年 11月 22日
3、法定代表人：曾树远
4、注册资本： 28,600 万元
5、主营业务范围：资源再生及综合利用；危险废物的处理处置及资源利用；其它工业废物的综合利用；环保“三废”治理及相关
配套设施运营管理；再生资源产品的销售；废弃电子产品及五金交电的回收、拆解及资源利用；环保产品、高新技术产品设计、开发；
环保技术咨询服务；制造销售环保设备、五金、交电、建筑材料、日用百货，货物及技术进出口，土壤污染治理与修复服务，土壤环境
污染防治服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
6、与本公司关系：公司持有其100%的股权。
7、经核查，重庆瀚渝公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2023年12月31日（经审计） 2024年9月30日（未经审计）
总资产 691,378,057.46 444,884,013.89
负债总额 340,612,662.08 340,612,662.08
或有事项
净资产 350,765,395.38 346,190,529.01
2023年1-12月（经审计） 2024年1-9月（未经审计）
营业收入 84,037,122.43 74,994,129.13
利润总额 -4,973,762.22 -4,574,866.37
净利润 -5,496,854.65 -4,574,866.37
四、担保事项的主要内容
（一） 公司提供的连带责任保证担保
1、担保范围：债权人与债务人在主合同中所约定的全部债务，包括租金本金、迟延利息、违约金、其他有关费用以及出租人为实
现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。
2、担保期限：主合同债务履行期限届满之日起二年。
（二）瀚渝公司提供设备抵押担保
1、担保范围：租金、利息、违约金、诉讼费用等。
2、抵押物：瀚渝公司持有的部分设备资产。
（三）兴信公司提供停车用房资产作抵押担保
1、担保范围：包括但不限于主债权本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)
以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公证费、评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等)
。
2、抵押物：位于重庆市九龙坡区华福大道北段27号负1号的2,666.37平方米的停车用房作抵押担保。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保33,019.18万元，占公司最近一期经审计总资产的7.78%，占净资产
的48.51%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为4,703.97万元，占公司最近一期经审计总资产的1.11%，占净资产的6
.91%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。
七、备查文件
1、瀚渝公司与一银租赁《售后回租合同》；
2、公司与一银租赁《动产抵押合同》；
3、公司与一银租赁《保证书》；
4、兴信公司与一银租赁《最高额抵押合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-13/ef2b415c-e599-4e06-94c7-333f6ecaf353.PDF
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2025-02-24 20:37│财信发展（000838）：关于法院裁定受理控股股东重整的进展公告
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特别提示：
重庆市第五中级人民法院于2025年2月24日裁定受理重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）及重庆财信企业
集团有限公司（以下简称“财信集团”）的重整申请，财信地产、财信集团进入重整程序，重整能否成功存在不确定性，后续重整实施
不排除会涉及公司控制权变动，敬请广大投资者注意投资风险。
一、 控股股东申请预重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024年10月 19日披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集
团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团已根据重庆市第五中
级人民法院《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，向法院申请预重整并完成了备案登记。同时，公司于 2025年 1月 27
日披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团正式申请重整的进展公告》（公告编号：2025-007），财信地产、财信集团
在撤回预重整申请后，其已向重庆市第五中级人民法院正式提交破产重整申请。
二、控股股东正式申请重整的进展情况
2025年 2月 24日，重庆市第五中级人民法院正式受理了财信地产及财信集团的重整申请，并出具了编号为（2025）渝 05破申 88
号、84号的《重庆市第五中级人民法院民事裁定书》（以下简称“民事裁定书”）。
《民事裁定书》的主要内容：财信地产及财信集团具有破产申请主体资格，具备《中华人民共和国企业破产法》第二条规定的破产
原因，符合破产受理条件，具有重整价值及可行性。
公司会持续关注该事项的进展，并督促相关方依法及时履行信息披露义务。
三、本次事项对公司的影响及风险提示
1、财信地产持有公司股份 398,920,794 股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为 398,920,794股，占其所持股份
比例为 100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产 100%股份。
2、财信地产及财信集团均不存在非经营性占用公司资金以及公司违规对其提供担保等侵害公司利益的情形。公司与财信地产及财
信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不
会对公司日常生产经营产生重大影响。
3、重庆市第五中级人民法院正式受理财信地产及财信集团的破产重整申请，重整是否成功尚存在不确定性；同时，财信地产及财
信集团进入重整程序，后续重整实施不排除会涉及公司控制权变动，具体情况需视控股股东的重整情况而定。
4、公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以
在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-25/aa610f35-f11e-4e2a-80c2-218599a16110.PDF
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2025-02-04 17:16│财信发展（000838）：关于控股股东部分股票拟被司法拍卖的提示性公告
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一、本次被拍卖股份的基本情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）近日获悉，重庆市第一中级人民法院拟于 2025 年 2 月 5 日在淘宝网上发
布网络拍卖公告，拍卖公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）所提供质押担保的财信发展7,243.46
07万股，并拟于 2025年 3月 10日起（具体起止时间公司将在得到正式书面通知后进行公告）在淘宝网司法拍卖网络平台对财信地产持
有的 7,243.4607万股公司股票分三批进行司法拍卖（第一次拍卖），有关该笔拍卖的详细内容请查阅淘宝网司法拍卖平台网络，拍卖
具体事项如下：
股东 是否为控 本次拍卖的 占其所 占公司 是否 起始日 截止日 拍卖人 原因
名称 股股东 股份数量（万 持股份 总股本 为限
股） 比例 比例 售股
财信 是 7,243.4607 18.61% 6.58% 否 2025年 3 重庆市第一 借款合同纠纷
地产 月 10日 中级人民法 诉讼
院
注：上表中本次司法拍卖股份 7,243.4607 万股将同时分为三批进行拍卖，第一批分别为2,800万股，第二批为 1,100万股，第三
批为 3,343.4607万股,合计 7,243.4607 万股。
二、股东股份累计被拍卖情况
截至本公告日，除本次拍卖事项外，财信地产及其一致行动人所持公司股份不存在其他被拍卖情况。
三、风险提示及对公司的影响
1、本次股东股份被拍卖事项尚在公示阶段，后续可能将涉及竞拍、缴款、法院执行法定程序、股权变更过户等环节，最终拍卖能
否成功存在不确定性。公司将持续关注该事项的进展情况，严格按照有关法律法规及规范性文件的要求及时履行信息披露义务。
2、本次股东股份被拍卖事项涉及的总股数为 7,243.4607 万股，占公司总股本的 6.58%，本次司法拍卖事项不会导致公司控制权
发生变更，不会对公司的正常生产经营产生影响。
3、公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述
指定媒体披露的信息为准，敬请广大投资者关注公司相关公告并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-05/aff81d31-e829-4fef-a983-bea37fa14a70.PDF
【4.最新报道】
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2025-02-13 14:45│异动快报：财信发展（000838）2月13日14点41分触及涨停板
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2月13日，财信发展（000838）触及涨停板，涨幅达到10.2%。所属的房地产开发行业上涨，领涨股为华丽家族。当日房地产概念上
涨1.16%。资金流向数据显示，主力资金净流出542.59万元，游资和散户资金分别净流入282.06万元和260.53万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025021300020735.shtml
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2025-01-20 18:03│财信发展：预计2024年全年归属净利润亏损1.5亿元至2.8亿元
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财信发展发布2024年业绩预告，预计全年归属净利润亏损1.5亿元至2.8亿元，同比亏损加剧。主要原因包括业务毛利率较低、项目
计提减值以及处置子公司股权造成的亏损。公司三季报显示主营收入同比下降77.43%，归母净利润同比下降110.73%。负债率高达73.66
%，公司面临较大财务压力。
https://stock.stockstar.com/RB2025012000026066.shtml
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2025-01-20 16:37│财信发展(000838)发预亏，预计2024年度净亏损1.5亿元至2.8亿元
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智通财经APP讯，财信发展(000838.SZ)发布2024年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东净亏损1.5亿元至2.8亿元。主要原因
为公司业务毛利率较低，同时部分项目计提减值及2024年10月公司处置子公司股权产生亏损所导致。截至目前，相关资产减值测试尚在
进行中，最终减值准备计提的金额以年审机构审计后确定。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1240290.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-03-15 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):7539.94 成交额(万元):25064.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│广发证券股份有限公司佛山南海桂城证券营业部 │ 1724.87│ 10.52│
│华鑫证券有限责任公司上海莲花路证券营业部 │ 998.36│ 0.00│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 979.65│ 469.38│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 848.96│ 104.92│
│中泰证券股份有限公司湖北分公司 │ 477.57│ 310.21│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 395.43│ 962.27│
│国金证券股份有限公司成都龙泉驿区龙平路证券营业部 │ 6.71│ 546.67│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 979.65│ 469.38│
│中泰证券股份有限公司青岛分公司 │ 0.00│ 425.29│
│长城国瑞证券有限公司泉州通源街证券营业部 │ 312.32│ 337.42│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-03-12 │ 10881.33│ 278.08│ 0.00│ 0.00│ 10881.33│
│2025-03-11 │ 10795.09│ 316.34│ 0.00│ 0.00│ 10795.09│
│2025-03-10 │ 11210.49│ 112.25│ 0.00│ 0.00│ 11210.49│
│2025-03-07 │ 11456.41│ 272.30│ 0.00│ 0.00│ 11456.41│
│2025-03-06 │ 12229.92│ 688.86│ 0.00│ 0.00│ 12229.92│
│2025-03-05 │ 11882.78│ 591.45│ 0.00│ 0.00│ 11882.78│
│2025-03-04 │ 11476.34│ 264.87│ 0.00│ 0.00│ 11476.34│
│2025-03-03 │ 11434.26│ 676.17│ 0.00│ 0.00│ 11434.26│
│2025-02-28 │ 11269.57│ 317.96│ 0.00│ 0.00│ 11269.57│
│2025-02-27 │ 11414.09│ 546.06│ 0.00│ 0.00│ 11414.09│
│2025-02-26 │ 11336.06│ 662.47│ 0.00│ 0.00│ 11336.06│
│2025-02-25 │ 11138.61│ 573.47│ 0.00│ 0.00│ 11138.61│
│2025-02-24 │ 11255.54│ 968.65│ 0.00│ 0.00│ 11255.54│
│2025-02-21 │ 11594.07│ 440.06│ 0.00│ 0.00│ 11594.07│
│2025-02-20 │ 11574.74│ 493.84│ 0.00│ 0.00│ 11574.74│
│2025-02-19 │ 11433.71│ 517.69│ 0.00│ 0.00│ 11433.71│
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