最新提示☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2025-06-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0032│ -0.2364│ -0.0055│ 0.0088│
│每股净资产(元) │ 0.3865│ 0.3821│ 0.6130│ 0.6274│
│加权净资产收益率(%) │ -0.8500│ -47.2500│ -0.8900│ 1.4000│
│实际流通A股(万股) │ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│ 105376.59│
│限售流通A股(万股) │ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│ 4669.63│
│总股本(万股) │ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│ 110046.22│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-05-27 18:45 财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-06-04 09:41 异动快报：财信发展（000838）6月4日9点39分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):11499.68 同比增(%):-70.04；净利润(万元):-355.15 同比增(%):58.58 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数48820,增加6.48% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数45519,减少6.76% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 重庆财信房地产开发集团有限公司 截至2023-04-14累计质押股数：39892.08万股 占总股本比：36.25% 占 │
│其持股比:100.00% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发、销售。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0060│ -0.0560│ -0.0660│ -0.0810│
│每股未分配利润(元) │ -0.8843│ -0.8811│ -0.6502│ -0.6359│
│每股资本公积(元) │ 0.2333│ 0.2257│ 0.2257│ 0.2257│
│营业收入(万元) │ 11499.68│ 82848.70│ 74831.75│ 64526.32│
│利润总额(万元) │ -1304.11│ -30357.28│ 245.48│ 1839.53│
│归属母公司净利润(万) │ -355.15│ -26015.96│ -603.41│ 971.00│
│净利润增长率(%) │ 58.58│ -4.01│ -110.73│ 118.61│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0032│
│2024 │ -0.2364│ -0.0055│ 0.0088│ -0.0078│
│2023 │ -0.2273│ 0.0511│ -0.0474│ -0.0045│
│2022 │ -0.2086│ -0.1854│ -0.1478│ 0.0163│
│2021 │ -0.6721│ -0.0306│ 0.0027│ -0.0271│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-05-27 18:45│财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司连云港财信房地产开发有限公司（
以下简称“连云港财信公司”）及重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业”）、天津金楠置业有限公司（以下简称“天津金楠置
业”）与中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，以下简称“中信
资产”）签署了《还款协议之补充协议六》，协议约定对原还款协议项下剩余的债务重组本金 980万元进行还款调整。公司及重庆财信
弘业房地产开发有限公司（以下简称“重庆弘业公司”）继续为其提供连带责任保证担保，兴信置业、天津金楠置业以其持有的资产继
续为该笔债务提供抵押担保。
2、审议情况
公司于 2025年 4月 24日、2025年 5月 19日分别召开第十一届董事会第八次会议及 2024年度股东大会，审议通过了《关于 2025
年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、
非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担
保额度不超过 15亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 5亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责
办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2024 年度股东大会审议通过之日起至 2025年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担 被担保方 担保方 被担保方 本年度 已使用担保 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
保 持股比 最近一期 担保授 额度 用担保 授权可用担 度占上市公 关联
方 例 资产负债 权总额 额度 保余额 司最近一期 担保
率 净资产比例
公司 连云港财信 100% 75.17% 150,000 0 980 149,020 2.33% 否
公司 （注）
注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前对连云港财信的各类担保累计余额为980万元，本次担保后的余额为980万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：连云港财信房地产开发有限公司
注册地址：连云港市海州区一鳞路财信铂悦府 14 号楼 1 幢 1 单元 2 楼
成立日期 : 2017年 5月 5日
法定代表人：乔彩娥
注册资本： 10,000万元
主营业务范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
）。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
经核查，连云港财信公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2024年12月31日（经审计） 2025年3月31日（未经审计）
总资产 27,816.60 27,542.32
负债总额 20,976.85 20,696.29
或有事项 0 0
净资产 6,839.75 6,846.03
2024年1-12月（经审计） 2025年1-3月（未经审计）
营业收入 4,980.07 218.90
利润总额 -167.81 6.28
净利润 -167.81 6.28
四、本次调整后担保事项的主要内容
1、担保范围：包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融资产支付的其他款项（包括但不
限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实现债权及担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评
估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他所有应
付的费用。
2、担保期限：主协议债务的履行期限以《还款协议》以及《还款协议及补充协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约
定或主协议各方当事人另行协商一致使主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，则以该提前到期日或延长履行期限后的到期日
为债务履行期限届满之日。
3、抵押物：兴信置业持有的位于重庆市九龙坡区西彭组团 L 分区的城镇住宅用地使用权、天津金楠置业持有的位于天津市津南区
学苑路 151号学苑府房产。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保33,003.55万元，占公司最近一期经审计总资产的11.54%，占净资
产的78.48%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为4,540.89万元，占公司最近一期经审计总资产的1.59%，占净资产
的10.8%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。
七、备查文件
连云港财信公司、兴信置业、天津金楠置业与中信资产《还款协议之补充协议六》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-27/4d8be16a-c381-4fdc-8101-337784886cb7.PDF
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2025-05-20 00:00│财信发展（000838）：2024年度股东大会决议公告
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财信发展（000838）：2024年度股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-20/48d02dbc-6c9d-4072-84b0-4539729c2d95.PDF
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2025-05-20 00:00│财信发展（000838）：召开公司2024年度股东大会的法律意见书
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财信发展（000838）：召开公司2024年度股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-20/6d12c661-7f26-4f3e-96e9-2678e16934d3.PDF
【4.最新报道】
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2025-06-04 09:41│异动快报：财信发展（000838）6月4日9点39分触及涨停板
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6月4日，财信发展股价涨停，上涨9.84%，所属房地产开发板块同步上涨。当日主力资金净流出376.71万元，散户资金净流入538.9
3万元，显示市场情绪分化。公司为房地产、环保及固废处理概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2025060400006624.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-26 09:45│异动快报：财信发展（000838）5月26日9点44分触及涨停板
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财信发展（000838）5月26日早盘涨停，股价报2.59元，上涨10.21%。尽管房地产开发板块整体下跌，但环保、固废处理等概念有
所上涨。主力资金当日净流出665.36万元，游资和散户资金则分别净流入。
https://stock.stockstar.com/RB2025052600004544.shtml
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2025-05-01 06:48│财信发展（000838）2025年一季报简析：亏损收窄，三费占比上升明显
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财信发展2025年一季报显示，营收1.15亿元，同比下降70.04%，净利润-355.15万元，同比上升58.58%。三费占比大幅上升，毛利
率11.25%，净利率-9.67%，现金流紧张，存货占营收183.44%，需关注其财务与经营风险。
https://stock.stockstar.com/RB2025050100005164.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-12 │ 7800.51│ 228.71│ 0.00│ 0.00│ 7800.51│
│2025-06-11 │ 7853.78│ 312.23│ 0.00│ 0.00│ 7853.78│
│2025-06-10 │ 7875.86│ 374.59│ 0.00│ 0.00│ 7875.86│
│2025-06-09 │ 8118.20│ 614.18│ 0.00│ 0.00│ 8118.20│
│2025-06-06 │ 7941.48│ 514.05│ 0.00│ 0.00│ 7941.48│
│2025-06-05 │ 8027.92│ 1106.68│ 0.00│ 0.00│ 8027.92│
│2025-06-04 │ 7550.37│ 119.03│ 0.00│ 0.00│ 7550.37│
│2025-06-03 │ 8092.30│ 217.46│ 0.00│ 0.00│ 8092.30│
│2025-05-30 │ 8192.30│ 355.98│ 0.00│ 0.00│ 8192.30│
│2025-05-29 │ 8267.38│ 597.55│ 0.00│ 0.00│ 8267.38│
│2025-05-28 │ 8209.15│ 759.98│ 0.00│ 0.00│ 8209.15│
│2025-05-27 │ 7874.26│ 1068.43│ 0.00│ 0.00│ 7874.26│
│2025-05-26 │ 7125.35│ 49.76│ 0.00│ 0.00│ 7125.35│
│2025-05-23 │ 7215.00│ 156.87│ 0.00│ 0.00│ 7215.00│
│2025-05-22 │ 8056.44│ 96.90│ 0.00│ 0.00│ 8056.44│
│2025-05-21 │ 8139.54│ 105.28│ 0.00│ 0.00│ 8139.54│
│2025-05-20 │ 8139.91│ 102.56│ 0.00│ 0.00│ 8139.91│
│2025-05-19 │ 8183.91│ 478.55│ 0.00│ 0.00│ 8183.91│
│2025-05-16 │ 8107.61│ 110.08│ 0.00│ 0.00│ 8107.61│
│2025-05-15 │ 8141.53│ 65.37│ 0.00│ 0.00│ 8141.53│
│2025-05-14 │ 8193.12│ 100.62│ 0.00│ 0.00│ 8193.12│
│2025-05-13 │ 8259.72│ 202.81│ 0.00│ 0.00│ 8259.72│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-03-21 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对财信地产发展集团股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/zqjghj/sup_jghj_00018E5E8E6DBC3FED74C35F668F8C3F.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-07-20 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对财信地产发展集团股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000838181647.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-04-01 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2012-03-30 │变更日期 │2012-04-05 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2001-02-16 │变更日期 │2001-02-19 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负,最近一年每股净资产低于股票面值 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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