最新提示☆ ◇000882 华联股份 更新日期：2026-03-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0501│ -0.0083│ 0.0011│ 0.0074│
│每股净资产(元) │ 2.4679│ 2.5111│ 2.5165│ 2.5148│
│加权净资产收益率(%) │ -2.0100│ -0.3300│ 0.0400│ 0.2900│
│实际流通A股(万股) │ 273551.43│ 273551.43│ 273535.18│ 273535.18│
│限售流通A股(万股) │ 183.77│ 183.77│ 200.02│ 200.02│
│总股本(万股) │ 273735.19│ 273735.19│ 273735.19│ 273735.19│
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│●最新公告:2026-03-03 18:11 华联股份（000882）：第九届董事会第十九次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-01-14 09:14 华联股份(000882)：DT51龙德广场店仍在筹备中(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-33000万元至-25000万元，与上年同期相比变动幅度为-1723.22%至-1329.│
│71%。扣非后净利润-31000.00万元至-22000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-571.28%--376.39%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):92970.45 同比增(%):-15.07；净利润(万元):-13724.04 同比增(%):-564.85 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数125206,减少7.65% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数135579,减少6.03% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-02-14投资者互动:最新1条关于华联股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●质押占比:控股股东 北京华联集团投资控股有限公司 截至2025-11-25累计质押股数：18000.00万股 占总股本比：6.58% 占其持│
│股比:23.33% │
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│●股东大会:2026-03-19召开2026年3月19日召开1次临时股东会 │
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【主营业务】
购物中心运营管理业务、DT业务、影院运营管理业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1510│ 0.0900│ 0.0580│ 0.2600│
│每股未分配利润(元) │ -0.2921│ -0.2503│ -0.2408│ -0.2420│
│每股资本公积(元) │ 1.7067│ 1.7067│ 1.7067│ 1.7067│
│营业收入(万元) │ 92970.45│ 62310.00│ 33325.20│ 139776.08│
│利润总额(万元) │ -12945.55│ -1677.05│ 702.83│ 5832.19│
│归属母公司净利润(万) │ -13724.04│ -2280.91│ 306.35│ 2033.00│
│净利润增长率(%) │ -554.01│ -194.66│ -59.92│ -29.04│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.0501│ -0.0083│ 0.0011│
│2024 │ 0.0074│ 0.0108│ 0.0116│ 0.0045│
│2023 │ 0.0101│ 0.0130│ 0.0085│ 0.0031│
│2022 │ -0.0690│ -0.0175│ -0.0164│ 0.0008│
│2021 │ -0.0646│ 0.0040│ 0.0031│ 0.0007│
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【2.互动问答】
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│02-14 │问：尊敬的董秘您好，请您详细的说明下龙德广场店具体延期开业的原因具体什么时候开业谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，DT51龙德广场店仍在筹备中，具体开业时间需要根据改造和招商工作的进度确定。感谢您对公司│
│ │的关注！ │
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│02-11 │问：董秘您好！贵司累计融资超82亿元，却已连续5年零现金分红，2025年三季报每股未分配利润为负，长期让中 │
│ │小股东颗粒无收 。反观高管薪酬，2024年董秘周剑军年薪达92.03万元，高管总薪酬554.23万元，且2025年薪酬方│
│ │案仍在上涨。一边是持续融资“抽血”、分红长期缺位，一边是高管薪酬稳步增长，完全漠视股东回报诉求。请问│
│ │公司常年不分红的核心原因是什么融资资金使用成效如何高管薪酬上涨依据是什么。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司未分配利润为负，不符合《公司章程》关于利润分配的条件；公司非独立董事及高管依据其│
│ │所处岗位、绩效考核结果确定，薪酬方案均按照经审议的方案执行。感谢您对公司的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-11 │问：董秘您好！贵司账上仍有8.61亿货币资金，却放任股价一年暴跌28.68%、跌破2元，市值与净资产严重背离，2│
│ │025年巨亏超3亿且各项业务全线垫底，毫无市值管理动作。此前低价格回购草草收场，如今手握资金却对回购注销│
│ │毫无规划，完全无视中小股东利益，请问公司究竟是对自身发展毫无信心，还是根本漠视投资者诉求为何始终不愿│
│ │通过回购注销提振市场信心、改善公司形象 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司持续关注股东利益和市场价值，将持续聚焦主业经营，促进经营业务的稳定发展与提升，并│
│ │将严格按照相关法律法规要求履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！ │
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│02-11 │问：尊敬的董秘您好，2025预年报有两点疑问，公司多处项目改造有没有申请国家的相关补助，其二，有关项目未│
│ │按预期目标完成，有没有向相关方进行索赔或对相关人员进行处罚 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司项目改造不涉及国家补助；对于未按预期目标完成的项目，存在外部因素影响，不涉及对相│
│ │关人员索赔及处罚。感谢您对公司的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-11 │问：董秘您好！龙德店公告去年10月开业，这都过去3个月了，还没开业，是不是黄了 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，DT51龙德广场店仍在筹备中，改造和招商工作正在稳步推进。感谢您对公司的关注！ │
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│02-11 │问：导致2025年大额资产减值的项目改造具体涉及哪些项目及累计投资金额 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，请您关注公司届时披露的定期报告，感谢您对公司的关注！ │
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【3.最新公告】
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2026-03-03 18:11│华联股份（000882）：第九届董事会第十九次会议决议公告
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北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 2 月 27 日以电邮方式向全体董事发出关于召开第九届董事会第十
九次会议的通知，并将有关本次会议的材料通过电邮的方式送达所有董事。公司第九届董事会第十九次会议于 2026 年 3月 3日在公司
以现场方式召开。本次会议应到董事 9 人，实到9 人。出席本次会议的董事人数超过公司董事总数的二分之一，表决有效。本次会议
由董事长范熙武先生主持，公司部分高级管理人员列席了本次会议。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》和《北京华联商厦
股份有限公司章程》等有关规定。与会董事对以下事项进行了认真讨论并表决，一致同意形成决议如下：
一、审议通过了公司《关于召开 2026 年第一次临时股东会的议案》
董事会同意于 2026 年 3 月 19 日下午 14:00 在北京市西城区阜成门外大街1 号四川大厦东塔楼 5 层召开公司 2026 年第一次
临时股东会，本次股东会以现场会议及网络投票方式召开。
本次股东会详细情况请见与本公告同时披露的公司《关于召开 2026 年第一次临时股东会的通知》（公告编号：2026-005）。
表决情况：同意 9人，反对 0人，弃权 0人。
二、备查文件
1、第九届董事会第十九次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-04/88101739-29df-4e72-93cb-b8cd1b06b2d4.PDF
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2026-03-03 18:09│华联股份（000882）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知
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重要内容提示：
会议召开时间：
现场会议：2026 年 3月 19 日（周四）下午 14：00
网络投票：2026 年 3月 19 日（周四）其中：
（1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026 年 3月 19 日上午 9：15—9:25，9：30—11：30，下午 13
：00—15:00；
（2）通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为：2026 年 3月 19日上午 9:15 至下午 15:00 之间的任意时
间。 现场会议召开地点：北京市西城区阜成门外大街 1号四川大厦东塔楼 5层 会议方式：现场会议及网络投票
一、召开会议基本情况
1、股东会届次： 2026 年第一次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、会议召开的合法、合规性：本次股东会会议（“本次会议”）的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳
证券交易所业务规则和公司章程。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026 年 3月 19 日 14：00
（2）网络投票时间： 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2026 年 3 月 19 日 9：15—9:25，9：30—11：
30， 13：00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2026 年 3 月 19 日 9:15 至15:00 的任意时间。
5、会议的召开方式：
本次会议采取现场表决和网络投票相结合的方式召开。公司通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo
.com.cn）向公司流通股股东提供网络投票平台，持有本公司无限售条件流通股的股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权
。公司股东只能选择现场投票、深圳证券交易所交易系统投票、互联网系统投票中的一种方式。如果同一表决权出现重复投票表决的，
以第一次投票表决结果为准。
6、会议的股权登记日：2026 年 3月 12 日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人
凡在 2026 年 3月 12 日（周四）下午收市后登记在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司保管的本公司股东名册内之本公司
全体股东均有权出席股东会并参加表决，也可以以书面形式委托代理人出席股东会，该股东代理人不必是本公司的股东。
（2）本公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
（4）根据相关法规应当出席股东会的其他人员。
8、会议地点：北京市西城区阜成门外大街 1号四川大厦东塔楼 5层
二、会议审议事项
1、本次股东会提案编码表
提案 提案名称 提案类 子提 是否 备注
编码 型 案个 互斥 该列打勾的
数 栏目可以投
票
1.00 《关于对外投资暨参与商业不 非累积 0 否 √
动产 REITs 申报发行工作的议 投票提
案》 案
2、披露情况
提交本次股东会审议的事项已经公司第九届董事会第十八次会议审议通过。具体内容详见 2026 年 2月 12 日在《中国证券报》《
上海证券报》《证券日报》《证券时报》及巨潮资讯网（网址：http://www.cninfo.com.cn）上披露的《第九届董事会第十八次会议决
议公告》(公告编号：2026-002)、《关于对外投资暨参与商业不动产 REITs 申报发行工作的公告》（公告编号：2026-003）。
上述议案为普通议案，经出席股东会的股东及代理人所代表的有表决权股份的过半数赞成为通过。
三、会议登记等事项
1、登记方式：
（1）由法定代表人代表法人股东出席股东会的，应出示本人身份证件、能够表明其法定代表人身份的有效证明；
（2）由法定代表人以外的代理人代表法人股东出席股东会的，应出示本人身份证件、加盖法人印章或法定代表人或其他决策机构
签署的书面委托书；
（3）个人股东亲自出席股东会的，应出示本人身份证件、股票账户卡；
（4）由代理人代表个人股东出席股东会的，应出示委托人及代理人本人身份证件、委托人亲笔签署的授权委托书；
（5）由代理人转委托第三人代表股东(包括法人股东、个人股东，即委托人)出席股东会的，应出示：a、委托人身份证件复印件；
b、由委托人签署并经公证的授权代理人可以转委托第三人出席本次会议的书面授权委托书；c、授权代理人签署的委托第三人出席本次
会议的授权委托书；d、第三人的身份证。
（6）前述出席会议人员须在登记时间到本公司指定地点办理登记，也可以信函或传真方式办理登记。
2、登记时间：2026 年 3月 16 日（周一）9:30-16:30
3、登记地点：北京市西城区阜成门外大街 1号四川大厦东塔楼 5层
北京华联商厦股份有限公司证券事务部。
4、会议联系方式：
联系地址：北京市西城区阜成门外大街 1号四川大厦东塔楼 5层
邮政编码：100037
联系电话/传真：010-68319838
联 系 人：周剑军、田菲
5、会议期及费用：本次会议现场会议预计半天，请出席本次会议的人员按时参加，出席现场会议的人员的食宿及交通费用自理。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，具体操作流程请详见附
件一。
五、备查文件
1、北京华联商厦股份有限公司第九届董事会第十八次会议决议。
2、北京华联商厦股份有限公司第九届董事会第十九次会议决议。
3、深交所要求的其他文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-04/bc407192-9377-4a98-bb77-764b09871ccb.PDF
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2026-02-11 19:50│华联股份（000882）：关于对外投资暨参与商业不动产REITs申报发行工作的公告
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为积极响应《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》等政策号召，盘活存量资产，北京华联商厦股份有限公司
（以下简称“公司”）于2026 年 2月 10 日召开了第九届董事会第十八次会议，会议审议并通过了《关于对外投资暨参与商业不动产
REITs 申报发行工作的议案》。公司将与首农信息产业投资有限公司（以下简称“首农信息”）、北京三元嘉业集团有限公司（以下简
称“三元嘉业”）共同投资设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）（以下简称“元创联”、“合伙企业”），以收购公司全资
子公司北京隆邸天佟商业管理有限公司持有的龙德置地有限公司（以下简称“龙德置地”）50%股权。元创联拟与龙德置地另一股东北
京粮食集团有限责任公司（以下简称“京粮集团”）作为原始权益人，以龙德置地持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动
产REITs 的申报发行工作。
本次对外投资暨发行商业不动产 REITs 不构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本事
项尚需提交公司股东会审议，具体召开股东会时间公司将根据实际安排另行公告通知。
一、对外投资基本情况
公司与首农信息、三元嘉业签署《合伙协议》，共同投资设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）。
（一）投资标的基本情况
企业名称：北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）
企业类型：有限合伙企业
执行事务合伙人：北京首农信息产业投资有限公司
注册地址：北京市海淀区西杉创意园一区 4号楼 3层 306
经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；企业总部管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动
）。
拟认缴出资情况：公司作为有限合伙人，认缴出资 50,000 万元人民币；三元嘉业作为有限合伙人，认缴出资 100,000 万元人民
币；首农信息作为普通合伙人及执行事务合伙人，认缴出资 1万元人民币。
上述合伙企业相关信息以市场监督管理部门最终登记的信息为准。
（二）合伙协议的主要内容
1、合伙人姓名、名称及住所
姓 名（名称） 承担责任方式 住 所
北京三元嘉业集团有限 有限责任 北京市海淀区上庄镇北京西郊农场
公司 三层 302
北京华联商厦股份有限 有限责任 北京市通州区永乐经济开发区永开
公司 路 1号
北京首农信息产业投资 无限责任 北京市海淀区西二旗中路 29 号
有限公司
2、合伙人认缴或者实际缴付的出资数额、出资方式：
姓名(名称） 认缴出资 出资方式 （非货币出资
额（万元） 的）评估方式
北京三元嘉业集团有限公司 100000 货币 无
北京华联商厦股份有限公司 50000 货币 无
北京首农信息产业投资有限公司 1 货币 无
合计 150001
3、利润分配和亏损分担办法
（1）企业的利润和亏损，由合伙人依照以下比例分配和分担：
北京首农信息产业投资有限公司作为合伙企业的普通合伙人，对合伙企业债务承担无限连带责任；北京三元嘉业集团有限公司作为
合伙企业的优先级有限合伙人，享有优先分配权、优先回收出资及固定优先收益，承担有限责任的合伙人，以其认缴出资额为限对合伙
企业债务承担责任；北京华联商厦股份有限公司作为合伙企业的劣后级有限合伙人，在优先合伙人完全实现优先分配权益后，方可参与
剩余收益分配，且对合伙企业债务承担补充责任；劣后合伙人本金全部回收后，剩余的可分配财产由劣后合伙人享有。
（2）合伙企业存续期间，合伙人依据合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以增加对合伙企业的出资，用于扩大经营规模或
者弥补亏损。
（3）企业年度的或者一定时期的利润分配或亏损分担的具体方案，由全体合伙人协商决定。
4、全体合伙人委托合伙人北京首农信息产业投资有限公司为执行事务合伙人，其执行合伙事务产生的收益归合伙企业，所产生的
亏损和费用由合伙企业承担。
5、合伙人违反合伙协议的，应赔偿其他合伙人的损失，按照合伙人承担责任类型，承担相应责任。造成重大损失的，其他合伙人
可以对其进行起诉，追究刑事责任。
二、商业不动产REITs实施方案
（一）入池标的资产
公司将与首农信息、三元嘉业共同投资设立元创联后，元创联拟收购公司全资子公司北京隆邸天佟商业管理有限公司持有的龙德置
地 50%股权。元创联与龙德置地另一股东京粮集团作为原始权益人，以龙德置地持有的位于北京市昌平区立汤路 186 号院 1号楼的龙
德广场作为底层资产，开展商业不动产 REITs 的申报发行工作。龙德广场建筑面积约为 22.27 万平方米，用于经营购物中心。
（二）基金产品要素
基金名称 中信建投首农食品集团封闭式商业不
动产证券投资基金（暂定）
基金类别 不动产投资信托基金（REITs）
基金的运作方式 契约型、封闭式
上市交易场所 上海证券交易所
基金期限 以获批发行文件为准
募集规模 参考入池资产评估结果，募集资金规模
根据最终询价结果确定
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