最新提示☆ ◇000897 津滨发展 更新日期：2025-11-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0113│ 0.0013│ 0.0084│ 0.3144│
│每股净资产(元) │ 1.8998│ 1.8899│ 1.9919│ 1.9836│
│加权净资产收益率(%) │ 0.5700│ 0.0700│ 0.4200│ 17.2100│
│实际流通A股(万股) │ 161724.16│ 161724.16│ 161724.16│ 161724.16│
│限售流通A股(万股) │ 3.06│ 3.06│ 3.06│ 3.06│
│总股本(万股) │ 161727.22│ 161727.22│ 161727.22│ 161727.22│
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│●最新公告:2025-10-28 16:39 津滨发展（000897）：2025年三季度报告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-29 00:47 津滨发展(000897)发布前三季度业绩，归母净利润1819.64万元，同比下降95.10%(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):30746.64 同比增(%):-81.42；净利润(万元):1819.64 同比增(%):-95.10 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.95元(含税) 股权登记日:2025-07-25 除权派息日:2025-07-28 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数81953,减少4.60% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数85901,减少1.91% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-10-28投资者互动:最新2条关于津滨发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发经营及贸易。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.4100│ -0.4200│ -0.1450│ -0.2790│
│每股未分配利润(元) │ 0.6556│ 0.6457│ 0.7478│ 0.7394│
│每股资本公积(元) │ 0.1912│ 0.1912│ 0.1912│ 0.1912│
│营业收入(万元) │ 30746.64│ 19568.86│ 14179.38│ 283103.29│
│利润总额(万元) │ 3111.62│ 1184.74│ 1716.57│ 65421.63│
│归属母公司净利润(万) │ 1819.64│ 216.16│ 1353.23│ 50846.88│
│净利润增长率(%) │ -95.10│ -99.35│ -92.38│ -3.12│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0113│ 0.0013│ 0.0084│
│2024 │ 0.3144│ 0.2296│ 0.2052│ 0.1097│
│2023 │ 0.3245│ 0.3071│ 0.2989│ -0.0067│
│2022 │ 0.1627│ 0.0666│ 0.0316│ 0.0272│
│2021 │ 0.3020│ 0.3157│ 0.0195│ 0.0136│
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【2.互动问答】
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│10-28 │问：贵司是否间接持股深之蓝股权，截止目前持股比例是多少 │
│ │ │
│ │答：就您所述问题，经核查，公司无应披露而未披露的信息。谢谢 │
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│10-28 │问：公司持有泰达科技的股权吗持有多少 │
│ │ │
│ │答：津滨发展持有全称为“天津泰达科技投资集团股份有限公司”约2%的股份。 │
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【3.最新公告】
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2025-10-28 16:39│津滨发展（000897）：2025年三季度报告
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津滨发展（000897）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-29/e80681ff-5fa7-4707-ad73-3ae9510bb56d.PDF
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2025-10-27 16:52│津滨发展（000897）：关于获取土地项目的自愿性信息披露公告
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为增加公司项目储备，公司全资子公司天津泰鸿房地产开发有限公司（以下简称“泰鸿公司”），于 2025 年 10 月 27 日以联合
竞买方式通过参与公开挂牌获取了津北辰北（挂）2025-25 号地块项目。
该地块位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧，四至范围为东至规划居住用地，南至辰悦道，西至辰庆路，北至北辰道；该地块土
地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为 70 年；规划用地面积为 35206 平米，容积率为≤1.4，计容建筑面积为 49288
平米。该地块出让成交价格为 36600万元。本次竞拍的土地出让金总额在股东大会审议通过的土地储备额度授权范围内。
本次联合竞买的合作方为天津城发置业有限公司，该公司不属于公司关联人。后续泰鸿公司将通过与合作方共同成立由公司控股的
项目子公司的方式对该地块进行开发；公司或公司控股子公司将视项目资金需求在合作方同等条件前提下按照不高于公司持股比例对项
目子公司提供股东借款或给予融资担保支持。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-28/7d0cfec0-bdfa-4e22-aa75-260ffe9e6cfc.PDF
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2025-08-30 00:00│津滨发展（000897）：关于参加2025年度天津辖区上市公司投资者网上集体接待日活动的公告
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为进一步加强与投资者的互动交流，天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”）将参加由天津证监局指导、天津上市公司协
会与深圳市全景网络有限公司联合举办的“2025 年天津辖区上市公司投资者网上集体接待日活动”，现将相关事项公告如下：
本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net）；或关注微信公众号（名称：全景
财经）；或下载全景路演 APP，参与本次互动交流。活动时间为 2025 年 9 月11 日（周四）15:00-17:00。
届时公司常务副总经理兼董事会秘书于志丹先生、副总经理郝波先生、李军先生以及相关工作人员（如有特殊情况，出席人员会有
调整）将在线就公司 2025 半年度业绩、公司治理、发展战略、经营状况等投资者关心的问题，与投资者进行沟通与交流，欢迎广大投
资者踊跃参与！
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/b2088be8-b01b-4033-b725-3868077bd29c.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-29 00:47│津滨发展(000897)发布前三季度业绩，归母净利润1819.64万元，同比下降95.10%
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智通财经APP讯，津滨发展(000897.SZ)发布2025年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入3.07亿元，同比下降81.42%。归属于
上市公司股东的净利润1819.64万元，同比下降95.10%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1862.83万元，同比下降94.9
9%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1361760.html
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2025-10-28 18:49│图解津滨发展三季报：第三季度单季净利润同比下降59.42%
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津滨发展2025年三季报显示，公司主营收入3.07亿元，同比下滑81.42%；归母净利润1819.64万元，同比下降95.1%；扣非净利润18
62.83万元，同比下降94.99%。第三季度单季主营收入1.12亿元，同比减少61.77%；归母净利润1603.48万元，同比下降59.42%。公司负
债率29.31%，投资收益1416.45万元，财务费用为负251.63万元，毛利率达34.28%。整体业绩大幅下滑，盈利能力显著减弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025102800035196.shtml
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2025-09-11 20:00│津滨发展(000897)2025年9月11日投资者关系活动主要内容
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1、请问津滨发展怎么看待与投资者同行？
答：公司认为，上市公司与股东的是相互依存、相互促进的关系，上市公司应该力争不断创造良好企业业绩提升投资人回报的责任
，投资者也可以通过监督上市公司和提供良好的建议来促进企业发展。两者的良性互动才能使公司实现健康发展。谢谢！
2公司在北京有房地产业务吗
答：公司在北京没有房地产业务。
3、大股东资产会注入吗？
答：目前，公司未接到资产注入的消息。谢谢。
4、请问公司对目前的股价作何感想？
答：我们还是坚持做好主业是市值管理的基础，面对行业下行的局面，我们还是坚持做精品的理念，为客户打造放心的房地产项目
。另外，本年度公司实施了现金分红，努力回馈股东。在此基础上，公司将继续做好信息披露，保持良好沟通。谢谢。
5、其他上市公司都会定期公布最新股东人数，请问截止昨天，津滨最新股东数量多少？
答：公司截止到2025年6月30日股东总数85901户，感谢关注。
6、今年一整年都没有新增的销售项目吗
答：公司今年没有新增可结算项目，谢谢。
7、天津上市房地产大都转型，津滨有转型计划吗？
答：公司目前没有转型计划，谢谢。
8、公司真的涉及到边缘计算机概念吗，是个什么情况可以做个简要说明吗
答：公司及控股子公司无该方面的业务。谢谢。
9、公司上半年业绩下滑厉害，管理层没有考虑和讨论如何开源节流吗？除了房地产，管理层懂不懂其他业务？公司闲置资金，有
没有考虑收购或者投资更有投资价值的业务？
答：公司上半年利润下降的主要原因为无新增可结算项目。公司仍将聚焦现有主业，保持战略定力，集中资金和资源做好项目拓展
和开发。在保障项目开发和拓展的资金需求和资金安全的前提下，一直对短期闲置资金做好现金管理工作，提升资金使用效率。谢谢。
10、请津滨发展的高管们对今年以来的自身工作做一个简单的自我评价。
答：公司管理层本年度能够按照各自的业务分工，履职尽责，积极开展各项工作，能够保障公司的平稳运作。谢谢
11、津滨发展有重组吗？
答：公司目前无重组计划。谢谢
12、公司今年有何措施保障盈利。
答：由于房地产市场持续低位运行，加之公司本年度无新增结算项目，经营面对很大的压力。针对此，一方面，公司将继续严格推
进项目建设，为销售打好基础。另一方面，狠抓销售推广，多举措促进存货去化。谢谢。13、对于国九条，公司已执行或将要执行的有
哪些
答：公司本年度实施了现金分红，上一年度修订了独立董事制度。下一步公司将按照指导文件要求进行监事会改革，完善公司内部
问责制度，加强内控建设。我们还将不断对照国九条的要求进一步提高规范运作水平，更好地回馈股东。感谢您的关注。
14、津滨发展目前股价低位运行，公司能否抓住机会推出增持，提振市场信心！
答：从目前掌握的情况看，尚无增持计划。感谢您的关注。
15、今年公司下半年的规划目标是什么
答：2025下半年，公司将继续严格推进项目建设，保证工程进度和质量，为销售打好基础。此外，面对房地产市场依然处于低位运
行的困难环境，狠抓销售推广，把握好销售时机。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-11/1224653279.PDF
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
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│公告日期 │2019-03-20 │变更日期 │2019-03-21 │
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│变更类型 │戴帽披* │
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│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
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