最新提示☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2025-04-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│每股净资产(元) │ 4.9020│ 4.8876│ 4.8917│ 4.9176│
│加权净资产收益率(%) │ 0.3100│ 0.0200│ 0.1000│ 0.2200│
│实际流通A股(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-03-28 21:07 天保基建（000965）：关于2024年度利润分配方案的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-30 06:16 天保基建（000965）2024年年报简析：净利润减15.93%，应收账款上升(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-12-31 营业收入(万元):253085.29 同比增(%):-17.37；净利润(万元):1684.51 同比增(%):-15.93 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.1元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数51153,减少17.40% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数50035,减少2.19% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-04-02投资者互动:最新2条关于天保基建公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 天津天保控股有限公司 截至2023-03-29累计质押股数：23619.80万股 占总股本比：21.28% 占其持股比:41│
│.37% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-04-29召开2025年4月29日召开2024年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发、物业出租、物业管理等业务。
【最新财报】 ●2025一季报预约披露时间:2025-04-28
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.6510│ 0.0880│ -0.1150│ 0.2190│
│每股未分配利润(元) │ 1.5542│ 1.5460│ 1.5501│ 1.5760│
│每股资本公积(元) │ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│
│营业收入(万元) │ 253085.29│ 156770.14│ 53008.59│ 25922.21│
│利润总额(万元) │ 7722.55│ 3893.62│ 1877.54│ 1421.50│
│归属母公司净利润(万) │ 1684.51│ 89.01│ 535.14│ 1198.56│
│净利润增长率(%) │ -15.93│ 100.81│ -48.78│ -45.55│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2024 │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│2023 │ 0.0181│ -0.0984│ 0.0094│ 0.0198│
│2022 │ 0.0210│ 0.0554│ 0.0445│ 0.0290│
│2021 │ 0.0446│ -0.0662│ -0.0902│ -0.0449│
│2020 │ -0.3516│ 0.0902│ 0.0709│ 0.0821│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-02 │问：公司的所得税费用肯定有问题，会计怎么干活的，会计师事务所怎么干活的所得税费用=（会计利润 永久性差│
│ │异）*所得税税率，利润总额也就是会计利润是7723万，所得税费用居然是7004万，按照25%的所得税税率推算这永│
│ │久性差异20293万元，请问公司会计和会计师事务所有没有人敢回答我哪里来的20293万元的永久性差异所得税费用│
│ │和利润总额明显不匹配。会计师事务所怎么敢盖章 │
│ │ │
│ │答：您好，永久性差异产生的主要原因是子公司有亏损预计在未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额，因此│
│ │未对可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损计提递延所得税资产。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-02 │问：公司2023年亏损1亿，平均年薪83万；请问何总，24年这些数据有什么变化吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司2023年归属于上市公司股东的净利润为2003.65万元，2024年归属于上市公司股东的净利润为1684.│
│ │51万元。 │
│ │ 公司未对外披露员工人均薪酬，您提及的相关数据不准确，您可通过公司2024年度报告“第四节 公司治理│
│ │--董监高人员报酬情况及公司员工情况”了解相关信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-01 │问：请问公司投资2亿的天津天保生物医药产业发展有限公司在医药生物，AI医疗，创新药，医药电商等领域有涉 │
│ │及吗24年带来了多少的收益主营产品是什么 │
│ │ │
│ │答：您好，公司全资子公司天津天保生物医药产业发展有限公司经营范围为园区管理、房地产开发，其作为公司综│
│ │保区项目开发建设运营平台，开展项目产业服务运营工作。目前已开工建设的项目为综保区生物医药研发中心，截│
│ │至2024年末该项目尚未竣工。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-01 │问：请问合营公司-天津中天航空工业投资有限责任在无人机，低空经济领域有什么布局吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司参股子公司天津中天航空工业投资有限责任公司经营范围为投资天津空中客车A320系列飞机总装线│
│ │项目合资公司，不涉及无人机业务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-24 │问：“好房子”建设是房地产业高质量发展的重要方向。请问贵公司如今有已经在售的好房子了嘛 │
│ │ │
│ │答：您好，近年来，公司通过打造天成系、意境系、九如系等多个热销项目，在天津滨海新区拥有雄厚的客群基础│
│ │以及良好的客户口碑，并多次获得天津市工程建设类、设计类奖项。此外，公司确定了“天保梦想未来 缔造美好 │
│ │生活”的房地产主业升级方向和策略。围绕邻里、服务、文化、健康、交通、建筑、生态、教育等8大生活场景， │
│ │通过丰富社区功能，从客户需求出发打造更为精准、可持续、引领性的产品和服务。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-24 │问：印度航空寻求从空客和波音购买数十架新型宽体飞机，请问空中客车(天津)总装有限公司具备该类飞机的生产│
│ │能力吗如果接到该订单，是否能大幅提升公司业绩 │
│ │ │
│ │答：您好，目前空中客车（天津）总装有限公司主要承担A320系列飞机的总装，宽体机型方面已具备A350机部分型│
│ │完成中心的生产能力，具体订单要根据空客总部关于相关机型的总体生产计划安排来确定。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：请问公司存在财务造假的情况吗以下问题请认真回复 │
│ │1.为何每股净资产大幅高于股价，公司无动于衷 │
│ │2·天津(空客)的财务数据为啥没体现在公司的总表里面 │
│ │ │
│ │答：您好，公司严格按照相关法律法规和会计准则进行财务管理和信息披露，不存在财务造假的情形。根据企业会│
│ │计准则相关规定，公司参股子公司中天航空公司未纳入合并报表范围，采用权益法核算，公司已于每年的年度报告│
│ │、半年度报告中“第十节-财务报告-十、在其他主体中的权益”部分对相关情况进行了详细说明。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-17 │问：建议公司引进专业人才，学习下新型基建，如数据中心，机场，汽车工厂等等 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-10 │问：空中客车（天津）是欧洲航空巨头空中客车公司（Airbus）在中国的重要布局，天津总装线与德国汉堡、法国│
│ │图卢兹总装线并列为空客全球三大单通道飞机生产基地，年产能达60-70架（占空客全球A320产能的10%）主要承担│
│ │飞机总装、交付、维修及航空产业链配套服务。请问贵公司持有空客(天津)公司多少股份今年该业务相比往年是否│
│ │有增长空客(天津)是否涉足商业航天及低空经济领域 │
│ │ │
│ │答：您好，公司通过参股子公司中天航空持有空中客车（天津）总装有限公司49%的股权。空中客车（天津）总装 │
│ │有限公司经营范围包括接受完全装配并经测试的飞机部件，向空中客车公司提供总装服务等。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-10 │问：天保基建的意思是，保护天津经济的基础建设吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司目前主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。公司已确定了以“未来社区+主题园区” │
│ │为双主业发展模式，将在继续做好主业的基础上，精研“五位一体”的主题园区运营模式，以“金融+基金+投资+ │
│ │供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，创新企业盈利模式。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-10 │问：公司的十大流通股中出现了高盛公司有限责任公司，请问该公司是那个国际知名投行高盛吗 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-10 │问：如果天津政府响应两会提出的刺激港口经济，出台利好天津港经济政策是否会对贵公司有业绩起到提效振兴的│
│ │作用 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 21:07│天保基建（000965）：关于2024年度利润分配方案的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、审议程序
2025 年 3 月 27日，天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）召开第九届董事会第二十三次会议，以 7 票同意、0票反
对、0票弃权，审议通过了《2024年度利润分配预案》。
本议案尚需提交公司 2024年年度股东大会审议。
二、利润分配方案的基本情况
（一）本次利润分配方案的基本内容
1、本次利润分配预案为 2024年度利润分配。
2、经中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2024年度本公司实现归属于母公司的净利润 16,845,113.77 元，母公司实现
净利润 69,477,299.96 元。按照《公司法》、《公司章程》的规定，母公司当年利润应提取 10％法定公积金 6,947,730.00元，扣除
后母公司当期可分配利润 62,529,569.96元。报告期末母公司未分配利润 2,134,167,375.01 元。
3、为维护公司市场形象并回报股东，公司拟定的 2024 年度利润分配预案为：拟以 2024 年末总股本 1,109,830,895 股为基数，
向全体股东每 10股派发现金股利 0.10元（含税），共计分配现金股利 11,098,308.95 元。剩余未分配利润结转以后年度分配。本次
不送红股也不进行资本公积金转增股本。
4、2024年度累计现金分红总额：如本方案获得股东大会审议通过，2024 年公司现金分红总额预计为 11,098,308.95 元；2024年
度公司未进行股份回购事宜。公司 2024年度现金分红和股份回购总额为 11,098,308.95元，占本年度归属于上市公司股东的净利润的
比例为 65.88%。
（二）本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股
份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。
三、现金分红方案的具体情况
（一）公司 2024 年度利润分配方案不触及其他风险警示情形
项目 2024 年度 2023 年度 2022 年度
现金分红总额 11,098,308.95 22,196,617.90 22,196,617.90
（元）
回购注销总额 0 0 0
（元）
归属于上市公司股 16,845,113.77 20,036,525.31 23,303,105.24
东的净利润（元）
合并报表本年度末 1,724,852,896.10
累计未分配利润
（元）
母公司报表本年度 2,134,167,375.01
末累计未分配利润
（元）
上市是否满三个 是
完整会计年度
最近三个会计年度 55,491,544.75
累计现金分红总额
（元）
最近三个会计年度 0
累计回购注销总额
（元）
最近三个会计年度 20,061,581.44
平均净利润（元）
最近三个会计年度 55,491,544.75
累计现金分红及回
购注销总额（元）
是否触及《股票上 否
市规则》第 9.8.1 条
第（九）项规定的
可能被实施其他风
险警示情形
（二）不触及其他风险警示情形的具体原因
公司 2024 年度拟派发现金分红总额为 11,098,308.95 元，2022-2024 年度累计现金分红总金额为 55,491,544.75 元，占2022-2
024年度年均净利润的 55.32%，因此公司不触及《深圳证券交易所股票上市规则》9.8.1（九）规定的可能被实施其他风险警示情形。
（三）现金分红方案合理性说明
2024 年度利润分配预案符合有关法律法规及《公司章程》关于利润分配政策的规定，具备合法性、合规性、合理性。
本次利润分配预案综合考虑了公司的盈利状况、当前所处行业的融资环境以及未来的现金流状况、资金需求等因素。公司2024 年
度未分配利润滚存至下一年度，以满足公司一般营运资金和项目建设的需要，有效降低财务费用支出，提升财务稳健性和抗风险能力，
保障公司正常生产经营和未来持续发展，更好地维护全体股东的长远利益。
公司 2023 年度及 2024 年度经审计的交易性金融资产、衍生金融资产（套期保值工具除外）、债权投资、其他债权投资、其他权
益工具投资、其他非流动金融资产、其他流动资产（待抵扣增值税、预缴税费、合同取得成本等与经营活动相关的资产除外）等财务报
表项目核算及列报合计金额分别为人民币 5.69 亿元、人民币 4.86 亿元，其分别占总资产的比例为 4.22%、3.32%，均低于 50%。
四、备查文件
公司第九届第二十三次董事会决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/ee6bb727-b806-4226-92f6-654fb840c26c.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 21:07│天保基建（000965）：关于2024年度计提资产减值准备的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二十三次会议和第九届监事会第九次会议，审议通过了
《2024年度报告及摘要》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号——业务办理
》有关规定，公司对2024年度计提资产减值准备具体情况公告如下：
一、计提资产减值准备情况概述
根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，基于谨慎性原则，为真实、准确地反映公司 2024 年 12 月 31 日的财务状况
和经营成果，经公司及所属子公司对存在可能发生减值迹象的资产进行全面清查和资产减值测试后，公司 2024 年度合并报
表范围内计提各项资产减值准备共计-266,067,355.45 元，详见
下表：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
资产减值损失-存货跌价损失 -261,781,225.92 -222,649,351.09
资产减值损失-商誉减值损失 -4,286,129.53
合计 -266,067,355.45 -222,649,351.09
二、计提资产减值准备的具体说明
根据《企业会计准则第 1号——存货》第十五条之规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。
公司按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额测算可变现净值。截至2024 年
12 月 31 日，南开区天拖二期地块项目的可变现净值低于账面成本 422,797,986.81 元，根据以上减值测试结果，公司在编制 2024
年度财务报表时，将上述金额计提存货跌价准备，南 开 区 天 拖 二 期 地 块 项 目 存 货 跌 价 准 备 期 初 余 额 为270,214,2
56.21 元,本期转销 109,197,495.32 元，本期需计提存货跌价损失 261,781,225.92 元。
根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，公司于购买日将商誉按公允价值分摊至商誉相关资产，截至 2024 年 12 月 31日，
将已售出项目对应的商誉全额计提减值准备，其中对天津天保房地产开发有限公司商誉计提减值准备 4,286,129.53 元。
对未售出项目逐项估算其可回收金额，即项目的公允价值减去处置费用后的净额，其中公允价值按项目本年的销售均价或周边同类
项目的销售均价计算，处置费用为预计销售费用、土地增值税及其他税费的合计金额。将该可回收金额先与不包含商誉的资产组的账面
价值比较，再与包含商誉的资产组的账面价值比较，
未发生减值。
单位：元
资产名称 期末余额 资产可收回净 本期计提减 本期转销减 本期转入投 本期转入固 期末账面价值
额 值金 值金 资性 定资
额 额 房地产减值 产减值准备
准备 金额
金额
开发产品
南开区天 1,566,302,62 1,143,504,64 261,781,22 109,197,49 - - 1,143,504,641
拖二 8.18 1.37 5.92 5.32 .37
期地块项
目
商誉
商誉 39,407,378.2 6,647,567.79 4,286,129. 6,647,567.79
4 53
合计 1,605,710,00 1,150,152,20 266,067,35 109,197,49 1,150,152,209
6.42 9.16 5.45 5.32 .16
三、计提资产减值准备对公司报告期财务状况的影响
公司 2024年度计提资产减值准备金额共计 266,067,355.45元，在考虑计提存货跌价准备对应的递延所得税费用影响后，减少 202
4年度归属于上市公司股东净利润 266,067,355.45 元。计提资产减值准备后，公司 2024 年度利润总额为 77,225,507.16元，归属于
上市公司股东的净利润为 16,845,113.77元，上述数据已经中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
四、董事会关于公司计提资产减值准备合理性的说明
公司本次计提资产减值准备，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，体现了会计谨慎性原则，公允反映了公司2024
年 12 月 31 日合并财务状况以及合并经营成果，有助于向投资者提供更加可靠的会计信息。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/49449aa9-e005-4570-9041-bda7398f6aaf.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 21:07│天保基建（000965）：董事会审计委员会对会计师事务所2024年度履职情况评估及履行监督职责的情况报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天保基建（000965）：董事会审计委员会对会计师事务所2024年度履职情况评估及履行监督职责的情况报告。公告详情请查
|