最新提示☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2026-10-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.0486│ 0.0576│ 0.0173│ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│
│每股净资产(元) │ 4.9454│ 4.9644│ 4.9068│ 4.9502│ 4.9984│ 4.9924│
│加权净资产收益率(%│ 0.9800│ 1.1700│ 0.3500│ 1.1800│ 2.1500│ 1.8300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-10-12 17:05 天保基建（000965）：关于担保额度调剂暨为子公司提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-09-03 20:00 天保基建(000965)2026年9月3日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):178899.54 同比增(%):268.07；净利润(万元):5389.18 同比增(%):-54.36 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 10派0.1元(含税) 股权登记日:2026-06-23 除权派息日:2026-06-24 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数44314,减少16.70% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数53200,增加5.34% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营；以自有资金对房地产进行投资；商品
房销售；房地产中介服务；自有房屋租赁；物业管理；工程项目管理服务。
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-30
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│最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.0830│ -0.2870│ -1.2570│ -0.8530│ -1.0120│ -0.9310│
│每股未分配利润(元)│ 1.5982│ 1.6173│ 1.5597│ 1.6024│ 1.6506│ 1.6446│
│每股资本公积(元) │ 2.0814│ 2.0814│ 2.0814│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│
│营业收入(万元) │ 178899.54│ 148798.41│ 280404.94│ 232004.35│ 48604.47│ 16948.87│
│利润总额(万元) │ 12988.55│ 12906.21│ 13431.03│ 10832.19│ 9717.44│ 7847.19│
│归属母公司净利润( │ 5389.18│ 6393.34│ 1920.94│ 6461.11│ 11808.37│ 10035.35│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -54.36│ -36.29│ 14.04│ 7158.91│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ 0.0486│ 0.0576│
│2025 │ 0.0173│ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│
│2024 │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│2023 │ 0.0181│ -0.0984│ 0.0094│ 0.0198│
│2022 │ 0.0210│ 0.0554│ 0.0445│ 0.0290│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-10-12 17:05│天保基建（000965）：关于担保额度调剂暨为子公司提供担保的公告
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特别提示：
天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外提供的担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，敬请投
资者充分关注担保风险。
一、对外担保情况概述
为满足子公司房地产项目开发建设资金需要，天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司天津天保福源房地产开
发有限公司（以下简称“天保福源”）向中国工商银行股份有限公司天津空港经济区支行（以下简称“工行天津空港支行”）申请人民
币 61,355 万元额度的住房开发贷款，贷款期限为 5年，主要用于支付天津生态城临海新城 05-01-07 地块住宅项目工程款使用。天保
福源以其上述自持项目作抵押担保，同时，公司为天保福源本次借款提供连带责任保证担保，担保金额为人民币61,355 万元。
二、相关担保额度审议及调剂情况
（一）相关担保额度审议情况
公司于2026年 4月27日召开第九届董事会第三十三次会议，并于 2026 年 5 月 15 日召开 2026 年第二次临时股东会，审议通过
了《关于对外担保额度预计的议案》，同意公司于未来十二个月为合并报表范围内控股子公司及其下属子公司（以下简称“子公司”）
提供担保，担保额度总额为人民币 28.20 亿元。其中，为资产负债率70%以上的合并报表范围内子公司提供担保的额度为人民币 16 亿
元；为资产负债率低于 70%的合并报表范围内子公司提供担保的额度为人民币 12.20 亿元。公司可根据实际经营需要在总担保额度范
围内适度调整各子公司的担保额度，但调剂发生时资产负债率为70%及以上的担保对象仅能从股东会审议本事项时资产负债率为 70%及
以上的担保对象处获得担保额度。担保额度的有效期自公司 2026 年第二次临时股东会审议通过之日起 12 个月内有效。
具体内容详见公司于2026年 4月29日在巨潮资讯网披露的《关于对外担保额度预计的公告》（公告编号：2026-16）。
（二）本次担保额度调剂情况
为满足子公司的业务发展及实际经营需要，公司在不改变2026 年第二次临时股东会审议通过的担保额度预计的前提下，将对全资
子公司天津天保房地产开发有限公司（以下简称“天保房产”）部分未使用的担保额度调剂给全资子公司天保福源，调剂情况具体如下
：
单位：万元
担保方 被担保方 担保方 担保 被担保方 本次担 调剂前 本次调 调剂后 本次担
持股比 调剂 最近一期 保前担 担保可 剂担保 可使用 保后担
例 方向 资产负债 保余额 用额度 额度 担保额 保余额
率 度
天津天 天津天保 100% 调出方 78.29% 159,31 130,0 -61,35 68,64 159,3
保基建 房地产开 4.34 00 5 5 14.34
股份有 发有限公
限公司 司
天津天保 100% 调入方 66.85% 0 0 61,355 61,35 61,355
福源房地 5
产开发有
限公司
本次担保额度调剂及提供担保事项属于经公司 2026 年第二次临时股东会授权范围内事项，无需另行提交公司董事会和股东会审议
。
三、被担保人基本情况
1、公司名称：天津天保福源房地产开发有限公司
2、成立日期：2017 年 3 月 17 日
3、注册地址：天津自贸试验区（空港经济区）西五道 35 号汇津广场 1 号楼 502
4、法定代表人：郭力
5、注册资本：120,000 万元人民币
6、主营业务：天津生态城动漫中路 126 号动漫大厦 C 区一层 C3 区（TG 第 195 号）
7、股权关系：公司全资子公司天保房产持有其 100%股权
8、最近一年又一期财务数据：
单位：万元
2025 年 12 月 31 日 2026 年 6月 30 日
（经审计） （未经审计）
资产总额 254,498.27 254,890.73
负债总额 169,933.43 170,377.49
银行贷款总额 0 0
流动负债总额 169,933.43 170,377.49
净资产 84,564.84 84,513.24
2025 年度（经审计） 2026 年半年度（未经审计）
营业收入 0 0
营业利润 -73.13 -51.60
利润总额 -73.13 -51.60
净利润 -73.13 -51.60
9、被担保方不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司拟与工行天津空港支行签署《保证合同》，为天保福源向该行申请人民币 61,355 万元的 5年期借款提供担保。
1、保证方式：连带责任保证
2、保证范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律
师费等）。
3、保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起三年；债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提
前到期日之次日起三年。
五、董事会意见
本次担保用于支持子公司项目开发，有利于项目建设的顺利进行，符合公司整体利益。担保对象天保福源为公司全资子公司，公司
对其拥有完全控制权，财务风险处于公司可控范围内，为该公司提供担保风险较小。本次公司对天保福源提供的担保，不会对公司及子
公司的生产经营产生不利影响。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保提供后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为161,526.00 万元。公司及其控股子公司对外担保总余额为人民币 438,
400.81 万元（其中：公司对控股子公司提供的对外担保余额为人民币 398,400.81 万元），占公司最近一期经审计净资产的 80.50%。
公司及其控股子公司对合并报表以外的单位提供的担保金额为人民币 4 亿元，占公司最近一期经审计净资产的7.35%。公司及控股子公
司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。
七、备查文件目录
1、公司第九届董事会第三十三次会议决议、公司 2026 年第二次临时股东会决议；
2、《保证合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-13/67475bfc-4423-4b5d-af16-14377ee14bf8.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-10 00:00│天保基建（000965）：关于对全资子公司增资的公告
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一、对外投资概述
为提升子公司资本实力，满足子公司办理房地产项目开发贷款的需要,天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公
司天津天保房地产开发有限公司（以下简称“天保房产”）拟以自有资金对其全资子公司天津天保福源房地产开发有限公司（以下简称
“天保福源”）增加投资人民币 118,643.539462 万元，全部计入资本公积，不增加其注册资本。本次增资完成后，天保房产仍持有天
保福源 100%股权。
2026 年 10 月 8 日，公司第十届董事会第四次会议，以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于对全资子公司增资
的议案》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，本次交易事项在董事会审批权限内，无需提交公司股东会审议
。
本次增资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、投资标的基本情况
1、标的公司基本情况
公司名称：天津天保福源房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 3 月 17 日
注册资本：120,000 万元人民币
注册地址：天津生态城动漫中路 126 号动漫大厦 C 区一层C3 区（TG 第 195 号）
法定代表人：郭力
主营业务：房地产开发、经营；房地产中介服务；物业管理服务；室内装修工程；工程项目管理；商务信息咨询服务；代收水电费
服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2、股权关系：公司全资子公司天保房产持有其 100%股权
3、天保福源不是失信被执行人。
4、最近一年又一期财务数据：
单位：万元
2025 年 12 月 31 日 2026 年 6 月 30 日
（经审计） （未经审计）
资产总额 254,498.27 254,890.73
负债总额 169,933.43 170,377.49
银行贷款总额 0 0
流动负债总额 169,933.43 170,377.49
净资产 84,564.84 84,513.24
2025 年度（经审计） 2026 年半年度（未经审计）
营业收入 0 0
营业利润 -73.13 -51.6
利润总额 -73.13 -51.6
净利润 -73.13 -51.6
5、出资方式：以自有资金增加投资。
三、对外投资合同的主要内容
本次增资对象为天保房产全资子公司，故无需签订对外投资合同。
四、对外投资目的和对公司的影响
本次增资有助于满足子公司经营业务发展需求，增强子公司资本实力和业务竞争力，有利于保障项目开发建设的顺利进行，符合公
司整体发展战略。本次增资完成后，公司仍间接持有天保福源 100%股权，不会导致公司合并报表范围发生变动，不会对公司未来财务
状况及经营成果造成不利影响，不存在损害公司股东利益的情形。
五、备查文件
第十届董事会第四次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-10/fb16a836-9f77-4b03-810b-c746e0584e2d.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-10-10 00:00│天保基建（000965）：十届四次董事会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）关于召开第十届董事会第四次会议的通知，于 2026 年 9 月 30 日以电子邮件
及书面方式发送给公司全体董事及高级管理人员。会议于 2026 年 10 月8 日在公司会议室以现场结合通讯的表决方式召开。本次董事
会应出席董事 7 人，实际出席董事 7人（其中以通讯方式出席会议 3 人）。独立董事喻陆先生、独立董事陈新女士和独立董事秦兴军
先生以通讯表决方式出席了本次会议。公司董事会秘书和其他高级管理人员列席会议。本次会议由公司董事长侯海兴先生主持。会议符
合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定。经与会董事认真审议、表决，对会议唯一议案形成决议
如下：
以7票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《关于对全资子公司增资的议案》。
为满足子公司办理房地产项目开发贷款的需要,公司董事会同意公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司以自有资金对其全资
子公司天津天保福源房地产开发有限公司增加投资人民币118,643.539462万元，全部计入资本公积，不增加其注册资本，并授权公司总
经理办公会组织办理上述增资事项相关工作。
具体内容详见同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》《证券时报》的《关于对全资子公司增资的公告》
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-10-10/0ccfaea4-3d13-4fb0-8393-c5a81181993a.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-09-03 20:00│天保基建(000965)2026年9月3日投资者关系活动主要内容
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天津天保基建股份有限公司于2026年9月3日在全景网线上平台：“全景路演”（http://rs.p5w.net）举行投资者关系活动，参与
单位名称及人员有线上参与“天津辖区上市公司2026年投资者网上集体接待日暨半年报业绩说明会活动”的投资者，上市公司接待人员
有董事、总经理：郭力，财务总监：庄薇，董事会秘书：何倩。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-09-04/1225548588.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-31 14:46│异动快报：天保基建（000965）8月31日14点44分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
8月31日，天保基建（000965）在房地产开发板块逆势走强，下午触及涨停。该股叠加大飞机、天津自贸区及雄安新区概念，当日
相关概念板块均收涨。资金面显示，近期主力资金呈净流入态势，截至8月28日主力资金净流入358.52万元，占总成交额5.28%，而游资
与散户资金小幅流出，显示主力资金关注度较高。...
https://stock.stockstar.com/RB2026083100014660.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-27 03:06│图解天保基建中报：第二季度单季净利润同比下降156.64%
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天保基建2026年中报显示，上半年主营收入同比增长268.07%至17.89亿元，但归母净利润下降54.36%至5389万元。第二季度业绩承
压，单季主营收入同比下降4.91%，归母净利润亏损1004.17万元，同比下滑156.64%。公司当前负债率53.18%，财务费用较高，毛利率
为15.63%，需关注其盈利能力的波动及成本结构变化。...
https://stock.stockstar.com/RB2026082700007214.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-03-27 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-7.18 成交量(万股):12164.37 成交额(万元):47342.18
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│光大证券股份有限公司重庆永川证券营业部 │ 1010.26│ 0.00│
│机构专用 │ 990.73│ 1564.31│
│机构专用 │ 909.54│ 279.10│
│机构专用 │ 798.99│ 378.78│
│机构专用 │ 789.64│ 286.63│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 0.00│ 2429.32│
│粤开证券股份有限公司惠州分公司 │ 5.81│ 1921.57│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 5.72│ 1840.30│
│机构专用 │ 990.73│ 1564.31│
│中信建投证券股份有限公司南昌北京东路证券营业部 │ 109.31│ 1557.63│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-10-22 │ 17114.26│ 408.20│ 12.38│ 0.00│ 17126.64│
│2026-10-21 │ 17523.34│ 699.63│ 13.15│ 0.00│ 17536.49│
│2026-10-20 │ 17091.88│ 321.27│ 13.19│ 0.52│ 17105.07│
│2026-10-19 │ 17274.34│ 531.41│ 12.72│ 0.00│ 17287.06│
│2026-10-16 │ 17111.70│ 406.27│ 13.08│ 0.00│ 17124.79│
│2026-10-15 │ 17537.06│ 1104.51│ 12.88│ 0.16│ 17549.94│
│2026-10-14 │ 17068.42│ 548.57│ 13.04│ 0.00│ 17081.46│
│2026-10-13 │ 17146.55│ 565.94│ 13.41│ 0.03│ 17159.96│
│2026-10-12 │ 16979.12│ 845.17│ 25.36│ 0.79│ 17004.48│
│2026-10-09 │ 16541.65│ 539.30│ 23.53│ 0.73│ 16565.18│
│2026-10-08 │ 16601.45│ 827.57│ 23.60│ 0.99│ 16625.04│
│2026-09-30 │ 16613.30│ 1380.09│ 20.62│ 1.62│ 16633.91│
│2026-09-29 │ 17402.77│ 1129.16│ 14.90│ 0.08│ 17417.67│
│2026-09-28 │ 17530.08│ 376.56│ 13.83│ 3.68│ 17543.91│
│2026-09-24 │ 17599.30│ 437.84│ 8.97│ 1.39│ 17608.27│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-05-08 │变更日期 │2008-05-09 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
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│公告日期 │2007-04-13 │变更日期 │2007-04-16 │
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│变更类型 │戴帽披* │
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│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
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