最新提示☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2026-04-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.0173│ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│ 0.0152│ 0.0008│
│每股净资产(元) │ 4.9068│ 4.9502│ 4.9984│ 4.9924│ 4.9020│ 4.8876│
│加权净资产收益率(%│ 0.3500│ 1.1800│ 2.1500│ 1.8300│ 0.3100│ 0.0200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
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│●最新公告:2026-03-30 17:10 天保基建（000965）：关于为子公司申请贷款提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-03-27 01:41 图解天保基建年报：第四季度单季净利润同比下降384.56%(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):280404.94 同比增(%):10.79；净利润(万元):1920.94 同比增(%):14.04 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.1元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数50505,减少9.53% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数55827,增加2.18% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-04-21投资者互动:最新2条关于天保基建公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2026-04-28召开2026年4月28日召开2025年度股东会 │
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【主营业务】
公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营；以自有资金对房地产进行投资；商品
房销售；房地产中介服务；自有房屋租赁；物业管理；工程项目管理服务。
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ -1.2570│ -0.8530│ -1.0120│ -0.9310│ 0.6510│ 0.0880│
│每股未分配利润(元)│ 1.5597│ 1.6024│ 1.6506│ 1.6446│ 1.5542│ 1.5460│
│每股资本公积(元) │ 2.0814│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│
│营业收入(万元) │ 280404.94│ 232004.35│ 48604.47│ 16948.87│ 253085.29│ 156770.14│
│利润总额(万元) │ 13431.03│ 10832.19│ 9717.44│ 7847.19│ 7722.55│ 3893.62│
│归属母公司净利润( │ 1920.94│ 6461.11│ 11808.37│ 10035.35│ 1684.51│ 89.01│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 14.04│ 7158.91│ 2106.58│ 737.29│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ 0.0173│ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│
│2024 │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│2023 │ 0.0181│ -0.0984│ 0.0094│ 0.0198│
│2022 │ 0.0210│ 0.0554│ 0.0445│ 0.0290│
│2021 │ 0.0446│ -0.0662│ -0.0902│ -0.0449│
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【2.互动问答】
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│04-21 │问：截至2026年3月，天保基建的财务数据（高担保、高负债、现金流为负），决定了资产整合或成为优化负债结 │
│ │构、缓解资金压力的关键手段，其“求生+转型”的唯一核心路径。资产整合 = 卖资产止血 + 注资补血 + 优化债│
│ │务减压 + 转型造血，是公司必须走的唯一突围路径了，公司如今突围到哪步了 │
│ │ │
│ │答：您好，公司当前存续的担保主要是公司为支持子公司房地产项目开发建设及日常经营，对合并报表范围内子公│
│ │司融资业务提供的担保，财务风险整体可控。负债方面，公司2025年末资产负债率为55.57%，剔除预售房款后的资│
│ │产负债率为48.47%，低于房地产行业负债率平均水平。2025年度公司经营活动产生的现金流量净额为负，主要是报│
│ │告期内公司支付土地购置款及工程款所致。公司目前经营情况良好。感谢您的关注！ │
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│04-21 │问：天保生物医药科技有限公司跟GE医疗是否有业务合作，未来是否会推进跟ge资料的业务往来与合作 │
│ │ │
│ │答：您好，天津天保医药科技发展有限公司与您提及的公司无业务合作关系。 │
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│04-17 │问：近两年很多房企都在发行股票收购半导体、芯片相关产业，要不就并购重组，公司除了布局一个小小的生物平│
│ │台，似乎没有其他作为了，大股东解押以后，公司不打算收购一些其他生物医药或者大飞机相关产业链，实现利益│
│ │增长点的重大突破嘛还是继续把所有的资金放到土地存储，基建，园区开发这块漫长周期，又不盈利的项目呢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的建议。公司如有收并购等重大事项，将会严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务。│
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│04-15 │问：贵公司存货 108亿（占总资产78%），产品错配：存量大户型过多，刚需刚改供应又不足，无高去化、高回款 │
│ │支撑，阻碍发展前景，又无强促销：国企风格又保守，不降价、不打折，如何能竞争过民企，请问贵公司如何加强│
│ │去化的周期呢还是一直这样被动发展了 │
│ │ │
│ │答：您好，公司突破传统销售思维局限，根据各在售项目的定位和特点，动态调整推售节奏，最大限度利用好各项│
│ │目所在区域周边教育等资源优势以及公司“享未来”品牌优势，吸引客户资源。通过全场景落地，向客户传递“未│
│ │来社区”的文化理念以及全新生活方式，实现品牌与销售的双赢局面。根据克尔瑞数据，2025年度，公司商品住宅│
│ │业务在天津滨海新区成交面积、套数、金额均位列第一；在天津市区权益口径成交金额位列第七。感谢您的关注！│
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│04-15 │问：请问贵公司市值管理纳入国企负责人经营业绩考核嘛 │
│ │ │
│ │答：您好，公司市值管理工作已纳入国资部门有关考核指标范围。 │
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│04-15 │问：贵公司股票长期低于每股净资产，贵公司现金流困难，又一直在借旧换新，投资者都在用脚投票，反应在了股│
│ │票身上，大股东解压以后一直也没有新动作，公司常年以来一直都没有回购，是不是对自己发展和经营模式没有信│
│ │心 │
│ │ │
│ │答：您好，二级市场股价波动受多种因素影响。公司目前经营活动正常，各项业务有序开展，多年来负债率始终控│
│ │制在60%以下，财务风险安全可控。公司将持续聚焦“未来社区+主题园区”双主业，不断提升经营管理水平和盈利│
│ │能力，稳步推进公司战略落地，积极回报股东。 │
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│04-09 │问：新闻报道：天津临港综合保税区于2026年3月27日正式封关运行，区内企业可享受进境设备免税、一线保税、 │
│ │二线退税及内销选择性征税等税收优惠政策. │
│ │000965天保基建公司是天津港保税区下属唯一一家A 股上市公司，请问天津3.27日正式封关运行的政策利好，对00│
│ │0965天保基建产生什么影响对将来业绩有什么利好谢谢。 │
│ │ │
│ │答：您好，目前天津港保税区形成“三区两港”空间布局：管理空港、临港、海港三个片区，坐拥天津港和滨海机│
│ │场海空两港口岸资源。公司所在地位于天津港保税区空港经济区，与天津临港综合保税区不属于同一区域。因此天│
│ │津临港综合保税区封关运行对公司经营没有影响。感谢您的关注！ │
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│04-09 │问：公司关于生物医药方面的业务合作已经一年没有新消息了，是不经营了嘛 │
│ │ │
│ │答：您好，公司控股子公司天津天保医药科技发展有限公司自正式运营以来，已取得相关医疗器械经营许可、放射│
│ │类医疗设备特许经营、以及中药材经营等资质。2025年度天保医药科技公司在医疗器械、中医药业务方面已取得营│
│ │业收入716万元。未来将继续巩固核心伙伴合作，加深医疗器械、中药材领域业务合作的深度与广度，挖掘新的营 │
│ │收增长点。 │
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│04-09 │问：请问生物医药平台进展如何了，是否正式运营，如何加入 │
│ │ │
│ │答：您好，公司控股子公司天津天保医药科技发展有限公司自正式运营以来，已取得相关医疗器械经营许可、放射│
│ │类医疗设备特许经营、以及中药材经营等资质。2025年度天保医药科技公司在医疗器械、中医药业务方面已取得营│
│ │业收入716万元。未来将继续巩固核心伙伴合作，加深医疗器械、中药材领域业务合作的深度与广度，挖掘新的营 │
│ │收增长点。 │
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│04-03 │问：2023年2月13日因偿还到期债务，控股股东天津天保控股有限公司所持天保基建股份进行质押，质押在渤海银 │
│ │行为何不能披露质押金额且2025年12月31日进行股份解押，这笔解押资金从哪里获取的，为何又没有披露。 │
│ │2025年公司涉及到资产破净问题到现在公司有何解决方案与落地 │
│ │涉及子公司中天航空持股空中客车（天津）总装有限公司的年报利润是否属于天保基建母公司的年报利润。 │
│ │ │
│ │答：您好。关于股东股份质押相关情况，公司已严格按照深交所相关信息披露规定的要求进行了披露。 │
│ │公司将结合自身战略规划做好“价值创造”和“价值传递”工作，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风│
│ │险，夯实公司基本面。努力实现更好的业绩。 │
│ │根据企业会计准则相关规定，公司参股子公司中天航空年度净利润按照持股比例体现在公司年度投资收益中。 │
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│04-03 │问：您好，我注意到贵公司2024年未提供业绩说明会视频回放。资本市场愈发重视信息透明度与沟通质量，业绩说│
│ │明会不仅关系到投资者信息获取，也影响公司公众形象。视频直播及回放有助于提升信息传播的直观性与覆盖范围│
│ │。请问贵公司2025年年度业绩说明会，是否考虑采用视频直播并提供会后回放感谢您的解答。 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的建议！ │
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│03-31 │问：2025年集团层面就在推进“资产优化、市场化转型”，请问如今是否有方案了 │
│ │ │
│ │答：您好，公司将坚持以“一体两翼、两商两融、三元衍生”战略思路为统领，深度优化“未来社区”与“主题园│
│ │区”双主业生态系统，强化运营服务与产融投资两大能力，推动资本与产业、城市与产业、创新与改革深度融合，│
│ │努力实现质的有效提升和量的合理增长。 │
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│03-31 │问：3月25日中国东航公告披露：与空中客车公司签下101架空客大单，目录价格合计超千亿元人民币；而$天保基 │
│ │建（SZ000965）$ 中天航空持有空中客车（天津）总装有限公司49%股权。 │
│ │请问：此空客的世纪千亿大订单，对000965天保基建产生什么影响对将来业绩带来有什么实际利好谢谢。 │
│ │ │
│ │答：您好，您提及的相关信息中的空中客车公司与我公司间接持股参股子公司空中客车（天津）总装有限公司并非│
│ │同一法人主体。 │
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│03-27 │问：天津近年来发展如火如荼，可是一看贵公司的财报，似乎跟贵公司没有太大关系呀，请问贵公司是否会借助天│
│ │津航空海洋发展的红利呢，还是依然如此呀 │
│ │ │
│ │答：您好，公司将持续优化企业经营及管理能力，在继续做好房地产主业的基础上，精研“五位一体”的主题园区│
│ │运营模式，以“金融+基金+投资+供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，努力提升经营业绩。 │
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│03-27 │问：天保基建经营现金流长期为负，主营业务毛利率低、造血弱，利润又不转化为经营现金流，公司园区转型又慢│
│ │，股价长期萎靡不振，机构都已经好几年没有调研了，请问公司大概还有几年能够好转，还是长期以往都这样呢 │
│ │ │
│ │答：您好，公司将在继续做好房地产主业的基础上，精研“五位一体”的主题园区运营模式，以“金融+基金+投资│
│ │+供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，努力提升经营业绩。感谢您的关注！ │
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│03-27 │问：请问贵公司除了房地产还有其他亮点嘛房地产行业的下行会不会拖累公司到无法自拔的地步啊经营现金流一直│
│ │为负，借新补旧的恶性循环大概需要几年能够改善 │
│ │ │
│ │答：您好，公司在房地产行业整体下行的背景下，坚定推进“未来社区+主题园区”双主业发展战略，公司整体经 │
│ │营趋稳向好。2025年，公司商品住宅业务在天津滨海新区成交面积、套数、金额均位列第一；在天津市区权益口径│
│ │成交金额位列第七。在天津商品住宅成交量同比下滑21%的市场环境下，本年度实现销售合同额25.41亿元。报告期│
│ │末公司资产负债率55.57%，剔除合同负债后的净资产负债率为41.84%，负债比例安全可控。财务管控方面，公司通│
│ │过优化融资结构，公司整体资金成本由2025年初4.55%降至年末3.27%。2025年经营活动产生的现金流量净额为负主│
│ │要是土地款、税费、工程款支出增加所致。 │
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【3.最新公告】
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2026-03-30 17:10│天保基建（000965）：关于为子公司申请贷款提供担保的公告
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天保基建（000965）：关于为子公司申请贷款提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/56540222-255d-41cb-b748-c8c05023c145.PDF
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2026-03-26 18:07│天保基建（000965）：董事会审计委员会对会计师事务所2025年度履职情况评估及履行监督职责的情况报告
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根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》、《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管
理办法》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和《公司章程》等规定和要求，董事会审计
委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将董事会审计委员会对会计师事务所 2025 年度履职评估及履行监督职责的情况
报告如下：
一、2025 年年审会计师事务所基本情况
（一）会计师事务所基本情况
中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中审亚太”）是亚太中汇会计师事务所有限公司于 2009 年接收中审会计师
事务所有限公司总所及分所后，将亚太中汇会计师事务所有限公司名称变更为中审亚太会计师事务所有限公司。2013 年初，中审亚太
会计师事务所有限公司改制为中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）。
中审亚太具有会计师事务所执业证书。截至 2025 年 12 月31 日，中审亚太共有合伙人 88 人，共有注册会计师 503 人，其中签
署过证券服务业务审计报告的注册会计师 230 余人。
（二）聘任会计师事务所履行的程序
公司于 2025 年 10 月 23 日召开的第九届董事会第二十八次会议审议通过了《关于续聘年度审计机构的议案》，该议案于2025年
11月 11 日经 2025 年第五次临时股东会审议通过。
二、2025 年年审会计师事务所履职情况
按照《审计业务约定书》，遵循《中国注册会计师审计准则》和其他执业规范及公司 2025 年年报工作安排，中审亚太对公司2025
年度财务报告及 2025 年 12月 31日的财务报告内部控制的有效性进行了审计，同时对公司非经营性资金占用及其他关联资金往来情
况、在天津天保财务有限公司存贷款业务情况等进行审核并出具了专项报告。
经审计，中审亚太认为公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司 2025 年 12 月 31 日的合并
及母公司财务状况以及 2025 年度的合并及母公司经营成果和现金流量；公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有方面保
持了有效的财务报告内部控制。中审亚太出具了标准无保留意见的审计报告。
在执行审计工作的过程中，中审亚太就会计师事务所和相关审计人员的独立性、审计工作小组的人员构成、审计计划、风险判断、
年度审计重点、审计调整事项、初审意见等与公司管理层进行了沟通。
三、董事会审计委员会对会计师事务所监督情况
根据公司《董事会审计委员会工作细则》等有关规定，审计委员会对会计师事务所履行监督职责的情况如下：
（一）公司审计委员会通过查阅资料、会议沟通等方式，对中审亚太在独立性、专业胜任能力、投资者保护能力等方面进行了认真
调研审核，并对其 2024 年度审计工作进行了评估。经审核认为中审亚太能够满足公司年度审计工作的需求。2025 年 10月 13 日，公
司召开审计委员会审议通过《关于续聘年度审计机构的议案》，同意向董事会提议续聘中审亚太为公司 2025 年度审计会计师事务所。
（二）2025 年 12 月 12 日，公司召开审计委员会审议通过了《关于 2025 年度审计工作安排的议案》。审计委员会与中审亚太
就公司 2025 年度审计工作的审计人员安排、审计时间安排、审计范围、审计风险事项及应对程序等方面的内容进行了沟通。
（三）2026 年 3 月 10 日，公司召开审计委员会听取了中审亚太 2025 年度初审工作情况汇报，督促其按照审计计划安排推进审
计工作，在约定时限内提交审计报告。
（四）2026 年 3 月 13 日，公司召开审计委员会听取了中审亚太对公司 2025 年度审计总体情况汇报，审议通过了公司 2025年
度报告及摘要中的财务信息及内部控制评价报告。
四、总体评价
公司董事会审计委员会严格遵守证监会、深交所及《公司章程》、《董事会审计委员会工作细则》等有关规定，充分发挥专业委员
会的作用，对会计师事务所相关资质和执业能力等进行了审查，在年报审计期间与会计师事务所进行了充分的讨论和沟通，督促会计师
事务所及时、准确、客观、公正地出具审计报告，切实履行了审计委员会对会计师事务所的监督职责。
公司董事会审计委员会认为中审亚太在公司年报审计过程中坚持以公允、客观的态度进行独立审计，表现了较好的职业操守和业务
素质，最终完成了公司 2025 年年报审计相关工作，出具的审计报告客观、完整、清晰。
天津天保基建股份有限公司董 事 会
二○二六年三月二十五日
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-27/a0e5e7e9-a34f-48be-904c-6009b217bba9.PDF
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2026-03-26 18:07│天保基建（000965）：关于2025年度利润分配方案的公告
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天保基建（000965）：关于2025年度利润分配方案的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-27/17db7a8b-1022-43ee-a008-44e2ca72a611.PDF
【4.最新报道】
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2026-03-27 01:41│图解天保基建年报：第四季度单季净利润同比下降384.56%
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天保基建2025年年报显示，公司全年主营收入28.04亿元，同比增长10.79%；归母净利润1920.94万元，同比增长14.04%。然而，第
四季度业绩显著下滑，单季主营收入4.84亿元，同比降49.75%；单季归母净利润亏损4540.17万元，同比下降384.56%。全年负债率为55
.57%，毛利率12.93%，财务费用达1亿元。整体看，公司全年盈利，但四季度承压明显，亏损幅...
https://stock.stockstar.com/RB2026032700003693.shtml
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2026-03-26 18:11│天保基建(000965)：2025年净利润0.19亿元 同比增加14.04%
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格隆汇3月26日丨天保基建(000965.SZ)公布2025年年度报告，报告期内，营业收入为28.04亿元，较上年同期增长10.79%，主要原
因是报告期内满足结转收入条件的项目同比增加所致。归属于上市公司股东的净利润为0.19亿元，较上年同期增加14.04%，主要原因是
报告期内公司全资子公司住宅项目冲回土地增值税及资产减值损失同比减少所致。向全体股东每10股派发现金红利0.10元。
https://www.gelonghui.com/news/5196296
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2026-03-26 09:35│异动快报：天保基建（000965）3月26日9点32分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天保基建（000965）于3月26日9点32分触及涨停，所属房地产开发板块当日表现强势。该股涉及国企改革及雄安新区概念，相关板
块当日均有不同程度的上涨。资金面数据显示，3月25日主力资金与游资分别净流出167.71万元和646.05万元，而散户资金净流入813.7
7万元，呈现资金博弈态势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032600011434.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-03-27 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-7.18 成交量(万股):12164.37 成交额(万元):47342.18
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│光大证券股份有限公司重庆永川证券营业部 │ 1010.26│ 0.00│
│机构专用 │
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