最新提示☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2025-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.1064│ 0.0904│ 0.0152│ 0.0008│
│每股净资产(元) │ 4.9984│ 4.9924│ 4.9020│ 4.8876│
│加权净资产收益率(%) │ 2.1500│ 1.8300│ 0.3100│ 0.0200│
│实际流通A股(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
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│●最新公告:2025-09-15 16:40 天保基建（000965）：关于为子公司申请贷款提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-11 17:52 天保基建(000965)2025年9月11日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):48604.47 同比增(%):-8.31；净利润(万元):11808.37 同比增(%):2106.58 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.1元(含税) 股权登记日:2025-06-18 除权派息日:2025-06-19 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数62107,增加28.64% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数48280,减少3.51% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-08-27投资者互动:最新4条关于天保基建公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 天津天保控股有限公司 截至2023-03-29累计质押股数：23619.80万股 占总股本比：21.28% 占其持股比:41│
│.37% │
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【主营业务】
房地产开发、物业出租、物业管理等业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ -1.0120│ -0.9310│ 0.6510│ 0.0880│
│每股未分配利润(元) │ 1.6506│ 1.6446│ 1.5542│ 1.5460│
│每股资本公积(元) │ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│
│营业收入(万元) │ 48604.47│ 16948.87│ 253085.29│ 156770.14│
│利润总额(万元) │ 9717.44│ 7847.19│ 7722.55│ 3893.62│
│归属母公司净利润(万) │ 11808.37│ 10035.35│ 1684.51│ 89.01│
│净利润增长率(%) │ 2106.58│ 737.29│ -15.93│ 100.81│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.1064│ 0.0904│
│2024 │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│2023 │ 0.0181│ -0.0984│ 0.0094│ 0.0198│
│2022 │ 0.0210│ 0.0554│ 0.0445│ 0.0290│
│2021 │ 0.0446│ -0.0662│ -0.0902│ -0.0449│
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【2.互动问答】
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│08-27 │问：董秘你好！贵司控股子公司，空中客车（天津）总装有限公司的空客天津A320系列飞机第二条总装线是不是将│
│ │于2025年9月投产 │
│ │ │
│ │答：您好，空客天津A320系列飞机第二条总装线预计将于2025年10月底投产，具体请以其官方披露的信息为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：董秘您好：即将胜利召开的上合天津峰会，可以给公司经营的天津医药生物城带来国际客户业务 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：董秘您好：请问贵公司给天津上合峰会的召开做了那些服务工作 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：董秘您好：空中客车（天津）总装有限公司二期工厂9月份可以投产 │
│ │ │
│ │答：您好，空客天津A320系列飞机第二条总装线预计将于2025年10月底投产，具体请以其官方披露的信息为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-19 │问：请公布一下股东数。 │
│ │ │
│ │答：您好，如您需要了解定期报告之外时间的股东人数信息，请您发送身份证件以及持股证明到公司邮箱tbjj0009│
│ │65@163.com，工作人员在确认您的股东身份后会尽快回复。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-19 │问：尊敬的董秘，你好，【渤海租赁：控股子公司之全资子公司拟向空客公司采购15架A330NEO及75架A321NEO飞机│
│ │】，请问一下：空客A330，A321是你们旗下公司在天津空客完成组装吗这笔大单对公司业绩有重大积极影响吗请回│
│ │答一下哦，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，经查询您提供的信息，相关公告中的空客公司为法国空中客车公司，而非空中客车（天津）总装有限公│
│ │司。感谢您对公司的关注，谢谢。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-15 16:40│天保基建（000965）：关于为子公司申请贷款提供担保的公告
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特别提示：
天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外提供的担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，且本次
担保为对资产负债率超过 70%的被担保对象提供担保，敬请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
为满足子公司日常经营资金需要，公司全资子公司天津天保盛源房地产开发有限公司（以下简称“天保盛源”）向华夏银行股份有
限公司天津南开支行（以下简称“华夏银行天津南开支行”）申请人民币 50,000 万元额度的固定资产借款，借款期限为三年。天保盛
源以其持有的上城观景项目未售住宅及商业房产作抵押担保。同时，公司为天保盛源本次借款提供连带责任保证担保，担保金额为人民
币 50,000 万元，保证期间为三年。
二、相关担保额度审议情况
公司于2025年 8月25日召开的第九届董事会第二十七次会议、2025 年 9 月 11 日召开的 2025 年第四次临时股东大会审议通过了
《关于对外担保额度预计的议案》，公司为天保盛源提供的担保额度为人民币 50,000 万元。本次担保前公司为天保盛源提供担保的余
额为人民币 50,000 万元，本次担保后公司为天保盛源提供担保的余额为人民币 100,000 万元，天保盛源可用担保额度为人民币 0 元
。
三、被担保人基本情况
1、公司名称：天津天保盛源房地产开发有限公司
2、成立日期：2018 年 5 月 17 日
3、注册资本：15 亿元人民币
4、注册地点：天津市南开区中南道 197 号
5、法定代表人：侯海兴
6、主营业务：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。工程管理服务；居民日常生活服务。
7、股权关系：公司持有其 100%股权
8、最近一年又一期财务数据：
单位：万元
2024 年 12 月 31 日 2025 年 6月 30日
（经审计） （未经审计）
资产总额 272,722.45 250,908.20
负债总额 242,330.58 222,377.12
银行贷款总额 50,000.00 50,000.00
流动负债总额 242,330.58 222,377.12
净资产 30,391.87 28,531.08
2024 年度（经审计） 2025 年半年度（未经审计）
营业收入 53,680.36 20,141.18
营业利润 -29,152.52 -1,860.79
利润总额 -29,152.51 -1,860.79
净利润 -29,152.51 -1,860.79
9、被担保方天保盛源信用状况良好，不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司与华夏银行天津南开支行签署《最高额保证合同》，为天保盛源向该行申请人民币 50,000 万元的三年期固定资产借款提供担
保。
1、保证方式：连带责任保证
2、保证范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及
鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费
用。
3、保证期间：三年。起算日按如下方式确定：
（1）任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担
保债权的确定日；
（2）任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的
履行期限届满日。
五、董事会意见
本次担保为置换子公司存量借款而产生，有助于满足子公司日常生产经营的资金需求，同时有利于降低财务成本，符合公司整体利
益。担保对象天保盛源为公司全资子公司，公司对其拥有完全控制权，财务风险处于公司可控范围内，为该公司提供担保风险较小。本
次公司对天保盛源提供的担保，不会对公司及子公司的生产经营产生不利影响。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保提供后，公司及其控股子公司对外担保总余额为416,772.90 万元（其中：公司对控股子公司提供的对外担保余额为376,7
72.90 万元），占公司最近一期经审计净资产的 76.61%。公司及其控股子公司对合并报表以外的单位提供的担保金额为4亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 7.35%。公司及控股子公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。
七、备查文件目录
1、公司第九届董事会第二十七次会议决议、公司 2025 年第四次临时股东大会决议；
2、《最高额保证合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-16/45994abc-3b21-424c-9044-a6186dcdace3.PDF
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2025-09-11 19:56│天保基建（000965）：2025年第四次临时股东大会决议公告
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天保基建（000965）：2025年第四次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-12/41aadba7-4cbb-4b49-a312-f46f68ecb30a.PDF
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2025-09-11 19:54│天保基建（000965）：2025年第四次临时股东大会的法律意见书
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天保基建（000965）：2025年第四次临时股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-12/bd89752c-b88e-4f81-bc6c-4d9235f5e732.PDF
【4.最新报道】
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2025-09-11 17:52│天保基建(000965)2025年9月11日投资者关系活动主要内容
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1、今年的上合峰会有无为贵公司带来收益
答：您好，公司旗下国际公寓参与了会议相关接待工作。
2、天保基建是否和城市更新有关
答：您好，公司目前暂无城市更新项目。未来根据公司战略目标定位，将积极拓展相关项目来源。感谢关注。
3、你好，请问贵公司在金九银十的季节对房地产销售具体有什么政策？
答：您好，公司将根据各在售项目的定位和特点，突破传统销售思维局限，最大限度利用好各项目所在区域周边教育等资源优势以
及公司“享未来”品牌优势，吸引市区及外省市的客户资源。通过全场景落地，向客户传递“未来社区”的文化理念，以及全新生活方
式，实现品牌与销售的双赢局面。
4、对于公司的市值管理有什么规划和举措
答：您好，公司高度重视市值管理，已制定《估值提升计划》并经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，具体内容详见公司
于 2025 年 3 月 29 日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)的《估值提升计划》。公司将根据相关规定及公司自身战略规划从“
价值创造”和“价值传递”两方面制定和实施符合公司实际情况的市值管理计划，不断探索创新市值管理的方式与方法，从提升公司内
在价值与加强市场沟通等多维度发力，努力实现公司市值与内在价值的动态匹配，为广大股东创造更大的价值。
5、天保基建市值是怎么管理的？公司管理层对市值有何规划？
答：您好，公司高度重视市值管理，已制定《估值提升计划》并经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，具体内容详见公司
于 2025 年 3 月 29 日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)的《估值提升计划》。公司将根据相关规定及公司自身战略规划从“
价值创造”和“价值传递”两方面制定和实施符合公司实际情况的市值管理计划，不断探索创新市值管理的方式与方法，从提升公司内
在价值与加强市场沟通等多维度发力，努力实现公司市值与内在价值的动态匹配，为广大股东创造更大的价值。
6、公司是否有回购股份计划
答：您好！如有回购股份计划，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。
7、为什么一家这么好的公司!股价一直不涨，造飞机的公司
答：您好，公司持有天津中天航空公司 60%股权，该公司经营范围为投资天津空客 A320 总装线项目合资公司。公司主营业务为房
地产开发与销售，无制造飞机业务。感谢您的关注。
8、请问能否说明下和南开大学 AI 免疫合作项目的进度？平台运作后公司后续会以什么样形式参与到分享成果，是成立合股分公
司么？
答：您好，2024 年 11 月，公司与南开大学生命科学学院签署合作协议，共建人工智能免疫药物平台，该平台将以公司开发建设
的综保区研发中心项目作为落地载体。感谢您对公司的关注！
9、公司未来前景怎样？具体有哪些规划？按理股价不该如此低迷，中报还可以却连净资产也不到。请问，公司管理层有对股价保
值增值具体措施吗？或者分红回购股票啥的？
答：您好，公司今后一个时期发展的总体思路是“一体两翼、两商两融、三元衍生”。即以打造卓越的“城市开发运营商、产业综
合服务商”，实现“建营并举、产城融合、双轮驱动、产融互促”为目标，以“做强城市地产开发”为一体，以“做优产业运营服务、
做精产融服务投资”为两翼，形成未来社区、主题园区、智慧城市为主导的业务生态系统，全面提升产业链条，提高产业运营服务能力
和产融服务投资能力，为公司发展提供强劲动力。股价是投资者根据公司业绩成长性、管理团队的管理能力和战略眼光、公司治理水平
等基本面因素给予公司的定价，但股价不仅仅反应公司的基本面，还反映了宏观经济、政策环境、行业发展、投资者信心等公司外部因
素，作为公司管理层会把全部精力集中到公司业务上，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本面。努力实现
更好的业绩，并加强与投资者的沟通，公司股票的价格也将能更好的反映公司价值的情况。
公司高度重视市值管理，已制定《估值提升计划》并经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，具体内容详见公司于 2025 年
3 月 29 日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)的《估值提升计划》。
公司在《公司章程》中明确规定公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年母公司实现的年均可分配利润的 30%。公
司自上市以来已累计现金分红达2.68 亿元，其中最近三年（2022 年、2023 年、2024 年），公司分红总额为 5,549.15 万元，占近三
年归属于母公司净利润的比例为 92.2%。
10、公司有哪些措施维护市值？
答：您好，公司高度重视市值管理，已制定了《估值提升计划》，并将根据相关规定及公司自身战略规划从“价值创造”和“价值
传递”两方面制定和实施符合公司实际情况的市值管理计划，不断探索创新市值管理的方式与方法，从提升公司内在价值与加强市场沟
通等多维度发力，努力实现公司市值与内在价值的动态匹配，为广大股东创造更大的价值。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-11/1224652787.PDF
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2025-08-27 02:31│图解天保基建中报：第二季度单季净利润同比增长367.26%
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天保基建2025年中报显示，公司主营收入4.86亿元，同比下降8.31%，但归母净利润达1.18亿元，同比大增2106.58%，扣非净利润1
.07亿元，同比飙升3173.69%。第二季度单季营收3.17亿元，同比增长16.87%；归母净利润1773.02万元，同比增长367.26%。公司负债
率57.68%，投资收益4041.92万元，财务费用4603.8万元，毛利率仅为1.26%。业绩大幅改善主要得益于非经常性损益贡献。
https://stock.stockstar.com/RB2025082700002717.shtml
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2025-07-24 15:49│天保基建(000965)：未参与雅鲁藏布江水电站项目
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格隆汇7月24日丨天保基建(000965.SZ)在互动平台表示，公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务，未参与雅鲁藏布
江水电站项目。
https://www.gelonghui.com/news/5042524
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-15 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.98 成交量(万股):28392.80 成交额(万元):127131.13
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中泰证券股份有限公司湖北分公司 │ 4601.11│ 0.00│
│机构专用 │ 2278.26│ 2884.58│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 1868.38│ 371.34│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1295.87│ 941.53│
│机构专用 │ 1176.40│ 1443.28│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 2278.26│ 2884.58│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 989.60│ 2654.14│
│机构专用 │ 1021.72│ 2457.12│
│华龙证券股份有限公司济南经十东路证券营业部 │ 0.00│ 2017.98│
│机构专用 │ 1112.91│ 1601.44│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-04-29 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.93 成交量(万股):70317.74 成交额(万元):356661.92
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国投证券股份有限公司徐州民主北路证券营业部 │ 4280.82│ 1661.49│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 3868.80│ 100.51│
│华鑫证券有限责任公司佛山顺德近良路证券营业部 │ 3673.69│ 3087.77│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业部 │ 3350.29│ 2762.68│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 3313.06│ 2862.39│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万
|