最新提示☆ ◇000978 桂林旅游 更新日期：2025-04-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0260│ -0.0350│ -0.0270│ 0.0350│
│每股净资产(元) │ 2.8117│ 2.7506│ 2.7587│ 2.7854│
│加权净资产收益率(%) │ 0.9400│ -1.2600│ -0.9600│ 1.2600│
│实际流通A股(万股) │ 36008.85│ 36008.85│ 36008.01│ 36008.01│
│限售流通A股(万股) │ 10804.15│ 10804.15│ 10804.99│ 10804.99│
│总股本(万股) │ 46813.00│ 46813.00│ 46813.00│ 46813.00│
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│●最新公告:2025-03-20 18:27 桂林旅游（000978）：关于桂圳公司部分资产整体公开招租的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-20 18:50 桂林旅游(000978)：桂圳公司部分资产整体公开招租(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-21 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-18860万元，与上年同期相比变动幅度为-1251.4%。扣非后净利润-18500.│
│00万元至-18500.00万元，与上年同期相比变动幅度为-1583.56%--1583.56%。 │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):34211.15 同比增(%):-6.67；净利润(万元):1229.05 同比增(%):-66.25 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数37427,减少0.40% │
│●股东人数:截止2025-01-27,公司股东户数37577,减少1.27% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-03-28投资者互动:最新2条关于桂林旅游公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●限售解禁:2025-06-10 解禁数量:10803.00(万股) 占总股本比:23.08(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
游船客运、景区旅游业务、酒店、公路旅行客运、出租车业务等。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-12
●2025一季报预约披露时间:2025-04-29
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1320│ 0.0050│ -0.0450│ 0.2580│
│每股未分配利润(元) │ -1.2238│ -1.2849│ -1.2767│ -1.2500│
│每股资本公积(元) │ 2.8386│ 2.8386│ 2.8386│ 2.8386│
│营业收入(万元) │ 34211.15│ 19605.19│ 8849.62│ 46710.36│
│利润总额(万元) │ 924.02│ -1940.16│ -1376.71│ 1022.58│
│归属母公司净利润(万) │ 1229.05│ -1630.80│ -1247.77│ 1637.60│
│净利润增长率(%) │ -66.25│ -2259.72│ 0.24│ 105.81│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.0260│ -0.0350│ -0.0270│
│2023 │ 0.0350│ 0.0780│ 0.0020│ -0.0270│
│2022 │ -0.6810│ -0.4220│ -0.3540│ -0.1980│
│2021 │ -0.5910│ -0.2710│ -0.1770│ -0.1520│
│2020 │ -0.7400│ -0.3560│ -0.3100│ -0.1860│
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【2.互动问答】
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│03-28 │问：董秘您好！贵司今年三月三节目单，节目亮点很多，科技元素，民俗元素很多，希望贵司抓紧时间，乘势而上│
│ │，加大新媒体宣传，迅速扩大流量，打出爆款，以提升贵司业绩。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！非常感谢您的建议！ │
│ │本次三月三活动，公司将探索民俗与科技元素碰撞，尝试AR体验场景焕新，并已通过线上线下宣传，利用短视频、│
│ │直播展示活动亮点，提升曝光量。后续，我们将根据游客体验反馈需求，持续提升活动品质，加强线上传播，推动│
│ │公司业绩增长。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-28 │问：建议贵司三月三精彩节目，结合旅客喜爱程度，有的可以继续保留下去，继续做大做优做强。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！非常感谢您的建议！ │
│ │我们将根据游客体验反馈需求，持续提升活动品质，加强线上传播，推动公司业绩增长。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-18 │问：董秘您好！请问贵公司对应收账款催收的进展如何为何不采取法律手段，诉讼解决 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │公司高度重视应收账款催收工作，2025年，公司将加强应收账款催收力度，成立专项催收小组，采取多种方式或手│
│ │段催收欠款。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-18 │问：董秘您好！请问贵司对不良资产盘活、剥离、处置的进展如何为何不加快速度 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │公司高度重视不良资产盘活优化工作。鉴于不良资产形成背景各有不同、涉及主体利益情况复杂，2025年公司将采│
│ │取“一企一策”的方式，充分研究不良资产的处置路径及措施，力争有所成效。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-12 │问：董秘您好！两会关于发展文旅，支持消费的政策很多，请问贵公司怎样利用好当前国家政策怎样拥抱人工智能│
│ │+服务旅游产业 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │公司持续关注国家政策导向，特别是在文旅与消费领域的相关政策，我们将密切关注并深入研究相关政策，结合公│
│ │司自身文旅项目特点，持续优化产品供给，提升服务品质，更好地满足市场需求，推动公司稳健发展。 │
│ │在人工智能应用方面，公司积极关注人工智能等前沿技术的发展。目前公司控股子公司桂林一城游旅游有限公司“│
│ │一城游平台”（微信公众号:桂林一城游）已正式接入Deepseek大模型，通过AI赋能目的地旅游服务应用场景，为 │
│ │游客提供24小时在线咨询、精准信息查询、个性化行程推荐等服务，并持续升级完善。未来，公司将继续探索AI技│
│ │术与旅游产品设计、服务优化、运营管理等环节的融合，推动数字化转型升级，持续夯实核心竞争力。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-05 │问：董秘您好！据报道，今日桂林投资控股集团有限公司出资成立桂林市低空运营管理有限公司，请问贵公司什么│
│ │时候成立低空旅游经营的专业公司 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │公司依据自身经营规划，紧密结合市场实际情况，有序开展相关业务。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-05 │问：请问截至2月28日收盘公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │截止2025年2月28日，公司股东总户数37,427户。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│03-03 │问：董秘您好！请问贵司在产品规划方面做哪些规划 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！ │
│ │公司始终高度关注文旅产品优化，近期已经呈现了漓江瀑上酒店、龙胜温泉新SPA酒店、贺州超级复合型温泉酒店 │
│ │等新消费产品，并通过各类民俗活动（如新春文化旅游节、三月三民族嗨歌节、中秋花灯节、冬季养生节等）等不│
│ │断优化产品吸引力。接下来，公司将依托桂林打造世界级旅游目的地的历史机遇，结合新技术和新需求，不断向市│
│ │场投放新产品。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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【3.最新公告】
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2025-03-20 18:27│桂林旅游（000978）：关于桂圳公司部分资产整体公开招租的公告
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一、交易概述
桂林桂圳投资置业有限责任公司（以下简称“桂圳公司”）为桂林旅游股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股子公
司，注册资本 6,000 万元，本公司持有其 65%的股权，自然人文良天持有其 35%的股权，该公司主要运营桂林天之泰大厦。
公司于 2025 年 3 月 19 日召开第七届董事会 2025 年第一次会议，审议通过了关于桂圳公司部分资产整体公开招租的议案。公
司董事会同意桂圳公司将部分资产在北部湾产权交易所挂牌整体招租，本次拟招租的资产为桂林市象山区翠竹路 35号天之泰大厦裙楼
1-5层（建筑面积 22,171平方米）和天之泰大厦西塔楼1、6-12 层（建筑面积 8,921 平方米），拟招租总建筑面积合计 31,092 平方
米；租赁期 9年 11个月（含免租期）；租金以评估值为基础，不低于评估值。
以中联资产评估集团广西有限公司出具的《桂林桂圳投资置业有限责任公司拟挂牌出租涉及的桂林市翠竹路 35 号桂林市天之泰房
地产年租金市场价值评估项目资产评估报告》【中联桂资评报字（2025）第 0003号】（以下简称“《评估报告》”）为依据，上述天
之泰大厦裙楼 1-5层和天之泰大厦西塔楼 1、6-12层，起始租金分别不低于每平方米 36.5 元/月、每平方米 20 元/月。按租赁期 9
年 11个月（含免租期）测算，租赁期间租金总价不低于 11,462.07万元。
天之泰大厦裙楼 1-5 层物业服务费为每平方米 5 元/月，天之泰大厦西塔楼1、6-12 层物业服务费为每平方米 3 元/月。按租赁
期 9 年 11 个月（含免租期）测算，租赁期间物业服务费总计约 1,637.65 万元。
上述资产租赁期间租金及物业服务费合计约 13,099.72万元，最终以实际价格为准。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次桂圳公司部分资产整体公开招租事项在公司董事会审批权
限范围内，无需提交公司股东大会审议；不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
桂圳公司本次部分资产招租采取公开挂牌方式，交易对方尚未确定，公司将根据挂牌情况及时披露相关进展情况。
三、交易标的基本情况
（一）标的资产概况
桂圳公司本次挂牌招租的资产位于为桂林市象山区翠竹路 35 号，为天之泰大厦裙楼 1-5层（建筑面积 22,171平方米）及西塔楼
1、6-12层（建筑面积 8,921平方米），总建筑面积合计 31,092平方米。
（二）权属情况
天之泰大厦已办理中华人民共和国不动产权证书，产权所有人为桂圳公司，权属状况清晰、明确、完备。
天之泰大厦已设定抵押，抵押权人为广西桂林漓江农村合作银行，抵押期限自 2022 年 8月 24 日至 2030年 8月 23日，不动产抵
押登记日为 2022 年 8月 31日。
本次挂牌招租的资产不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等权利受限制的情况，也不存在妨碍本次挂牌招租的其他情况。
（三）租金评估情况
桂圳公司委托具有从事证券、期货相关业务资格的中联资产评估集团广西有限公司对涉及的桂林市翠竹路 35 号桂林市天之泰大厦
房地产年租金在评估基准日 2024 年 11月 18 日的市场价值进行了评估，并出具了《评估报告》。本次评估采用的方法为市场法。
经评估，在评估基准日 2024年 11月 18 日，桂林市象山区翠竹路 35号天之泰大厦裙楼 1-5层（建筑面积 22,529.00平方米）及
天之泰大厦西塔楼 1、6-12层（建筑面积 8,921 平方米）的房产年租金评估值为 1,200.87万元。
具体评估结果如下：
项 目 评估建筑面积 评估价值
（平方米） 月租金单价 年租金
（元/平方米） （万元）
天之泰大厦裙楼 1-5层 22,529.00 36.50 986.77
天之泰大厦西塔楼 1、6-12层 8,921.00 20.00 214.10
总计 31,450.00 1,200.87
注：上述天之泰大厦裙楼 1-5层纳入评估范围的建筑面积为 22,529平方米，本次天之泰大厦裙楼 1-5层招租的建筑面积为 22,171
平方米。
四、交易协议的主要内容
本次桂圳公司部分资产整体公开招租，交易对方尚不确定，尚未签署合同及协议。
五、本次桂圳公司部分资产整体公开招租的目的和对公司的影响
本次桂圳公司部分资产整体公开招租的目的是盘活公司闲置资产，提高资产使用效率，增加公司业务收入。如桂圳公司部分资产成
功出租，租赁期间租金及物业服务费合计约 13,099.72 万元，将对公司未来财务状况产生一定积极影响。
六、备查文件
1.桂林旅游股份有限公司第七届董事会 2025年第一次会议决议；
2.《桂林桂圳投资置业有限责任公司拟挂牌出租涉及的桂林市翠竹路 35 号桂林市天之泰房地产年租金市场价值评估项目资产评估
报告》【中联桂资评报字（2025）第 0003号】；
3.桂林桂圳投资置业有限责任公司 2025 年第一次临时股东会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-21/e818601f-5718-4144-bbc4-d3b68b7dfa82.PDF
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2025-03-20 18:26│桂林旅游（000978）：第七届董事会2025年第一次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
桂林旅游股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会 2025 年第一次会议通知于 2025年 3月 14日以书面或电子文件的方式
发给各位董事。会议于 2025年 3月 19日（星期三）以通讯表决的方式召开。
本次董事会会议应出席董事 9人，实际出席董事 9人（其中：委托出席的董事人数 0人）。会议的召开符合《公司法》和《公司章
程》等有关规定。
二、董事会会议审议情况
经通讯表决，会议以 8票同意，1 票反对，0票弃权，审议通过了关于桂林桂圳投资置业有限责任公司部分资产整体公开招租的议
案。
桂林桂圳投资置业有限责任公司（以下简称“桂圳公司”）为公司控股子公司，注册资本 6,000 万元，本公司持有其 65%的股权
，自然人文良天持有其 35%的股权，该公司主要运营桂林天之泰大厦。
公司董事会同意桂圳公司将部分资产在北部湾产权交易所挂牌整体招租，本次拟招租的资产为桂林市象山区翠竹路 35 号天之泰大
厦裙楼 1-5 层（建筑面积22,171 平方米）和天之泰大厦西塔楼 1、6-12 层（建筑面积 8,921 平方米），拟招租总建筑面积合计 31,
092 平方米；租赁期 9 年 11 个月（含免租期）；租金以评估值为基础，不低于评估值。
以中联资产评估集团广西有限公司出具的《桂林桂圳投资置业有限责任公司拟挂牌出租涉及的桂林市翠竹路 35 号桂林市天之泰房
地产年租金市场价值评估项目资产评估报告》【中联桂资评报字（2025）第 0003号】为依据，上述天之泰大厦裙楼 1-5层和天之泰大
厦西塔楼 1、6-12层，起始租金分别不低于每平方米36.5 元/月、每平方米 20 元/月。按租赁期 9 年 11 个月（含免租期）测算，租
赁期间租金总价不低于 11,462.07万元。
天之泰大厦裙楼 1-5 层物业服务费为每平方米 5 元/月，天之泰大厦西塔楼1、6-12 层物业服务费为每平方米 3 元/月。按租赁
期 9 年 11 个月（含免租期）测算，租赁期间物业服务费总计约 1,637.65 万元。
上述资产租赁期间租金及物业服务费合计约 13,099.72万元，最终以实际价格为准。
具体情况详见公司同日发布的《桂林旅游股份有限公司关于桂林桂圳投资置业有限责任公司部分资产整体公开招租的公告》。
董事桂海鸿对本议案投反对票，反对理由：“本次议案涉及对桂林旅游旗下桂林天之泰大厦租金进行市场价值评估项目，鉴于议案
本身重大且复杂，桂林旅游未给本董事预留充裕时间（至少提前两周预审时间）对桂林天之泰大厦的用途及评估价格合理性进行复核。
鉴于此，本董事对相关议案投反对票。”
三、备查文件
经与会董事签字并加盖董事会印章的公司第七届董事会 2025 年第一次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-20/da0eb25f-b254-42d0-a2ca-04dca2e39d56.PDF
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2025-03-04 16:22│桂林旅游（000978）：关于董事会秘书辞职的公告
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桂林旅游股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2025年3月3日收到公司董事会秘书黄锡军先生提交的书面辞职报告。黄锡军
先生因达到退休年龄并已办理退休，辞去公司董事会秘书职务。辞职后，黄锡军先生不再担任公司（含控股子公司）董事、监事、高级
管理人员职务。
截至本公告披露日，黄锡军先生持有公司股票6,000股。
黄锡军先生辞去公司董事会秘书职务不会影响公司董事会正常运作，不会影响公司正常生产经营。根据《深圳证券交易所股票上市
规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》《公司章程》等相关规定，其辞职报告自送达董事
会时生效。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，在公司董事会秘书空缺期间，暂由公司董事、副总裁兼财务总监王小龙先生代行
董事会秘书职责，公司将按照相关规定尽快完成董事会秘书选聘工作。
黄锡军先生在担任公司董事会秘书期间，恪尽职守、勤勉尽责，在公司规范治理、信息披露、资本市场投融资、投资者关系管理等
方面发挥了重要作用，公司及董事会对黄锡军先生在任职期间为公司所作出的重大贡献表示衷心感谢！
王小龙先生代行董事会秘书职责期间的联系方式如下：
联系电话：（0773）8991977
电子邮箱：616511958@qq.com
联系地址：桂林市翠竹路 35 号天之泰大厦桂林旅游股份有限公司 1214 室
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-05/fa9da255-d25d-466b-a0f2-9b2f7c8bf747.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-20 18:50│桂林旅游(000978)：桂圳公司部分资产整体公开招租
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桂林旅游控股子公司桂林桂圳投资置业有限责任公司计划在北部湾产权交易所挂牌整体招租，拟招租资产包括天之泰大厦裙楼1-5
层和西塔楼1、6-12层，总建筑面积31,092平方米，租赁期为9年11个月，租金不低于评估值。
https://www.gelonghui.com/news/4960614
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2025-01-20 18:03│桂林旅游：预计2024年全年归属净利润亏损约1.89亿元
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桂林旅游发布业绩预告，预计2024年归属净利润亏损约1.89亿元。主要原因包括游客接待量下降8.18%，营业收入下降6.25%，投资
收益减少2238万元，以及计提减值损失1.5亿元。三季报显示，主营收入同比下降6.67%，归母净利润同比下降66.25%，负债率45.76%，
毛利率31.06%。以上数据由公开信息整理，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025012000026063.shtml
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2025-01-20 17:25│桂林旅游(000978)发预亏，预计2024年度净亏损1.886亿元 同比由盈转亏
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智通财经APP讯，桂林旅游(000978.SZ)发布2024年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东净亏损1.886亿元，同比由盈转亏。2
024年1-12月，公司游客接待量约568万人次，同比下降约8.18%;实现营业收入约4.379亿元，同比下降约6.25%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1240375.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】
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│立案日期 │2023-12-05 │处罚披露日 │--- │
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│立案类型 │董监高违法违规 │案情进展 │立案调查中 │
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│违法事实 │--- │
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│处罚决定 │--- │
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【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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