最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-12-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按12-05股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│每股净资产(元) │ ---│ 10.2278│ 10.0277│ 10.0319│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 6.4400│ 4.4600│ 2.0800│
│实际流通A股(万股) │ 105371.66│ 106034.28│ 106034.17│ 106034.28│
│限售流通A股(万股) │ 0.33│ 0.33│ 0.44│ 0.33│
│总股本(万股) │ 105371.99│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-12-24 19:21 招商积余（001914）：第十一届董事会第二次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-05 09:21 太平洋：给予招商积余增持评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1394166.26 同比增(%):14.65；净利润(万元):68623.25 同比增(%):10.71 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派2.400974元(含税) 股权登记日:2025-08-12 除权派息日:2025-08-13 │
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│●股东人数:截止2025-12-10,公司股东户数20583,减少0.35% │
│●股东人数:截止2025-11-28,公司股东户数20655,增加0.78% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-12-17投资者互动:最新2条关于招商积余公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
物业管理业务；资产管理业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按12-05股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -1.1380│ -1.1240│ -1.4280│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 5.8264│ 5.6263│ 5.6259│
│每股资本公积(元) │ ---│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│
│营业收入(万元) │ ---│ 1394166.26│ 910674.90│ 446493.55│
│利润总额(万元) │ ---│ 92049.92│ 65114.35│ 29693.39│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 68623.25│ 47403.95│ 21940.12│
│净利润增长率(%) │ ---│ 10.71│ 8.90│ 15.06│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│2024 │ 0.7927│ 0.5846│ 0.4105│ 0.1798│
│2023 │ 0.6939│ 0.5611│ 0.3955│ 0.1740│
│2022 │ 0.5597│ 0.4456│ 0.3123│ 0.1368│
│2021 │ 0.4837│ 0.3605│ 0.2339│ 0.1100│
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【2.互动问答】
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│12-17 │问：请问截止2025年12月10日股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年12月10日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,583户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,142户。 │
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│12-17 │问：贵司在保洁保安电梯维保分包时，1如何选定供应商价格成本导向入库内部邀标2如何管理供应商据说在保洁外│
│ │包时，实际服务人数弄虚作假远低于合同人数 │
│ │ │
│ │答：您好！感谢您对公司的关注。 │
│ │1.公司非常重视采购合规，建立包含采购、供应商管理及合同等方面的风险控制体系，对供应商入库、采购过程、│
│ │合同签署、供应商履约评价、供应商退出等环节进行规范，并通过建设上线信息化系统提升管理效能。 │
│ │2.公司通过精细化管理持续提升成本竞争力，通过信息化系统、监督检查等方式管理项目现场和成本。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-10 │问：请问公司现在的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。 │
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│12-10 │问：公司处置衡阳项目，将回收7亿多资金，这将降低公司有息负债，按如按照积余的有息负债成本5.3%计算，这 │
│ │将增厚年度利润3800万左右，如果选择还掉高息负债，增厚的利润更多，这是好事。后面，也建议公司多回购，少│
│ │分红，因为分红要扣20%的税，对公司价值提升帮助不大。后面建议适当分红，加大回购。苹果公司从2016年到202│
│ │5年，净利润只增长了一倍，但是它能过大力度回购，将股本减少了38%，公司股价涨了十倍！ │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的意见和建议。 │
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│12-10 │问：董秘，您好！请问公司截至11月30日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。 │
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│12-10 │问：公司的持有物业出租及经营板块的主要收入是租金吗这个板块的成本主要有哪些 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。持有物业出租及经营的收入主要为租金，成本为资产折旧费、能源费等日常运营│
│ │费。 │
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│11-26 │问：相对于物业管理的同行业的毛利，招商积余的毛利明显偏低。毛利较高的资产管理业务比重是否有进一步发力│
│ │的可能公司如何提升核心竞争力，打造差异化竞争优势有进一步收购优质资产的计划否 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │1、公司持续精进运营能力，焕新场景体验，强化项目特色标签，保障资管业务稳健发展。 │
│ │2、我们将紧跟市场需求变化和行业转型升级需要，以高品质服务为基础，提升综合核心竞争力，打造差异化竞争 │
│ │优势，力争在市场竞争中脱颖而出，实现高质量、可持续的发展。 │
│ │3、收并购是公司的长期战略，我们会坚持“战略匹配、估值合理、风险可控”的原则，持续关注收并购机会，若 │
│ │有相关进展将及时按照监管规则进行披露。 │
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│11-26 │问：请问公司在新签管理合约增长的情况下，为什么管理面积还不断地下降 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │1、公司积极开拓物业管理业务，持续夯实非住优势领域，大力拓展存量住宅市场，同时充分发挥招商集团和招商 │
│ │蛇口协同优势，按照“业态做全、赛道做精”的定位方向，实现新签合同额稳健增长，抓住机会全力冲刺年度拓展│
│ │目标。 │
│ │2、公司在管物业项目存在动态的接管与退出，同时，服务业态多元化，涉及办公、园区、城服等，各业态项目面 │
│ │积存在差异，新签合同额以及项目个数与管理面积不存在绝对的线性关系。 │
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│11-26 │问：公司重组五年了，重资产挤占了公司大量的资金，大股东实力强大能不能先用资金置换公司现有不良的重资产│
│ │，比方三年后再置换回来，给公司有足够的资金去扩展业务，三年后如果业务发展强劲，股价也大幅上涨，再置换│
│ │回来的重资产处理起来就容易的多，比如发行股份置换等 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，结合各类资产状况和市场情况，由公司管理层牵头，组建工作专│
│ │班，克服市场环境重重压力，积极创造条件、逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。 │
│ │近期公司拟在北京产权交易所通过公开挂牌方式出售公司所持衡阳中航60%股权，该事项已经董事会审议通过，具 │
│ │体情况详见11月12日披露在指定媒体的相关公告。 │
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│11-26 │问：董秘你好，公司资产负债率逐年下降，净现金越来越多，但是股息支付率较低，仅为30%，未来是否有提高股 │
│ │息支付率的打算谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司已制定2024-2026年三年股东回报规划，并结合实际经营状况、现金流等因素，统筹考量利润分配方案。公司 │
│ │实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造│
│ │稳定可期的分红和股息率。 │
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│11-26 │问：请问公司的流通股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月20日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,496户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,027户。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-24 19:21│招商积余（001914）：第十一届董事会第二次会议决议公告
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招商积余（001914）：第十一届董事会第二次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-25/57583e28-96f0-462a-b7d9-e6999c25618a.PDF
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2025-12-24 19:20│招商积余（001914）：关于与招商局集团及下属企业间2026年度日常关联交易预计的公告
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招商积余（001914）：关于与招商局集团及下属企业间2026年度日常关联交易预计的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-25/9cb32e4a-6bb8-4bb1-b76d-241163aeba83.PDF
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2025-12-24 19:19│招商积余（001914）：董事会提名和薪酬委员会议事规则
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（2025 年 12 月 24 日经第十一届董事会第二次会议审议通过）
第一章 总 则
第一条 为规范招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）高级管理人员的产生，优化董事会组成，建立健全公
司董事及高级管理人员的考核和薪酬管理制度，完善公司治理结构，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准则》《上市公司
自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《招商局积余产业运营服务股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）等
有关规定，公司董事会下设董事会提名和薪酬委员会（以下简称“提名和薪酬委员会”），并制定本议事规则。
第二条 提名和薪酬委员会是公司董事会下设的专门工作机构，主要负责拟定董事、高级管理人员的选择标准和程序，对董事、高
级管理人员人选及其任职资格进行遴选、审核；负责审定公司董事、高级管理人员的考核制度并监督执行；审定公司的薪酬制度并监督
执行，对董事会负责。
第三条 本议事规则所称董事、高级管理人员是指公司董事长、董事；董事会聘任的总经理、副总经理、财务负责人（即财务总监
）、董事会秘书、总法律顾问（首席合规官）及公司董事会指定为高级管理人员的其他人员。
第四条 提名和薪酬委员会所作决议，应当符合法律、行政法规、部门规章等规范性文件（以下合称“法律、法规”）及《公司章
程》、本议事规则的规定。提名和薪酬委员会决议内容违反有关法律、法规或《公司章程》、本议事规则的规定的，该项决议无效；提
名和薪酬委员会决策程序违反有关法律、法规或《公司章程》、本议事规则的规定的，自该决议作出之日起六十日内，有关利害关系人
可向公司董事会提出撤销该项决议。
第二章 人员组成
第五条 提名和薪酬委员会成员由五名董事组成，其中独立董事不少于三名。第六条 提名和薪酬委员会委员由董事长、二分之一以
上独立董事或全体董事的三分之一以上提名，并由董事会过半数选举产生。
第七条 提名和薪酬委员会设召集人一名，由独立董事担任并由董事会选举产生，负责召集和主持提名和薪酬委员会会议。
当提名和薪酬委员会召集人不能或无法履行职责时，由其指定一名其他委员代行其职责；提名和薪酬委员会召集人既不履行职责，
也不指定其他委员代行其职责时，任何一名委员均可将有关情况向公司董事会报告，由董事会指定一名委员代行提名和薪酬委员会召集
人职责。第八条 提名和薪酬委员会任期与同届董事会任期一致，委员任期届满，连选可以连任。提名和薪酬委员会委员任期届满前，
除非出现《公司法》《公司章程》或本议事规则规定的不得任职之情形，不得被无故解除职务。期间如有提名和薪酬委员会委员不再担
任公司董事职务，自动失去委员资格。
第九条 提名和薪酬委员会因委员辞职、免职或其他原因导致人数少于本议事规则规定的人数时，公司董事会应尽快增补新的委员
人选。
第十条 公司应当为提名和薪酬委员会履行职责提供必要的工作条件，公司财务管理部（董事会秘书办公室）负责提名和薪酬委员
会会议的组织筹备、会议通知、后勤保障等相关工作，负责与董事会的联络沟通工作，向董事会报送有关会议材料。公司综合管理部根
据所负责事项分别为提名和薪酬委员会和财务管理部（董事会秘书办公室）的工作提供支持，根据提名和薪酬委员会的要求提供有关文
件、信息和其他资料，并对所提供材料的真实性、准确性负责。提名和薪酬委员会履行职责时，公司经营管理层及相关单位应当给予配
合。
第三章 职责权限
第十一条 提名和薪酬委员会负责拟定董事、高级管理人员的选择标准和程序，对董事、高级管理人员人选及其任职资格进行遴选
、审核，负责制定董事、高级管理人员的考核标准并进行考核，制定、审查董事、高级管理人员的薪酬决定机制、决策流程、支付与止
付追索安排等薪酬政策与方案，并就下列事项向董事会提出建议：
（一）提名或者任免董事；
（二）聘任或者解聘高级管理人员；
（三）董事、高级管理人员的薪酬；
（四）制定或者变更股权激励计划、员工持股计划，激励对象获授权益、行使权益条件的成就；
（五）董事、高级管理人员在拟分拆所属子公司安排持股计划；
（六）法律、行政法规、中国证监会规定和《公司章程》规定的其他事项。
董事会对提名和薪酬委员会的建议未采纳或者未完全采纳的，应当在董事会决议中记载提名和薪酬委员会的意见及未采纳的具体理
由，并进行披露。
第十二条 提名和薪酬委员会对董事会负责，除有特别规定外，提名和薪酬委员会的提案提交董事会审议决定；控股股东在无充分
理由或可靠证据的情况下，应充分尊重提名和薪酬委员会的建议，否则，不能提出替代性的董事、高级管理人员人选。
第十三条 董事会有权否决损害股东利益的薪酬计划或方案。
第十四条 提名和薪酬委员会提出的董事薪酬计划，须报经董事会同意后，提交股东大会审议通过后方可实施；高级管理人员的薪
酬分配方案须报董事会批准。
第十五条 如有必要，提名和薪酬委员会可以聘请中介机构为其决策提供专业意见，提名和薪酬委员会行使职权所必需的费用，由
公司承担。
第四章 议事规则
第十六条 提名和薪酬委员会每年根据需要不定期召开会议，但每年应至少召开一次会议，并于会议召开前三天发出会议通知，特
别紧急情况下可不受上述通知时限限制。提名和薪酬委员会会议通知发送形式包括书面、电子邮件等。发出通知后未接到书面异议，则
视为被通知人已收到会议通知。
提名和薪酬委员会会议由召集人主持，召集人不能出席时可委托其他一名委员主持。第十七条 提名和薪酬委员会会议通知至少包
括以下内容：
（一）会议召开时间、地点；
（二）会议需要讨论的议题；
（三）会议联系人及联系方式；
（四）会议通知的日期。
第十八条 提名和薪酬委员会会议应由三分之二以上的委员出席方可举行；每一名委员有一票表决权；会议做出的决议，必须经全
体委员（包括未出席会议的委员）过半数通过。
提名和薪酬委员会委员中若与会议讨论事项存在利害关系，应予以回避。第十九条 提名和薪酬委员会召开会议可根据情况采用现
场会议的形式，也可采用视频、电子邮件或书面等通讯方式。
第二十条 提名和薪酬委员会委员应当亲自出席会议，因故不能出席会议，可以书面委托其他一名委员代为出席会议并行使表决权
。委托书中应载明委托人和被委托人的姓名、代理委托事项、对会议议题行使投票权的明确指示、授权委托期限以及授权委托书签署日
期，并由委托人签名或盖章。代为出席会议的委员应当在授权范围内行使委员的权利。委托书应不迟于会议表决前提交给会议主持人。
第二十一条 提名和薪酬委员会委员既不亲自出席会议，亦未委托其他委员代为出席的，视为放弃在该次会议上的投票权。
提名和薪酬委员会委员连续两次不出席会议也不委托其他委员出席的，视为不能适当履行其职权，公司董事会可以免去其委员职务
。
第二十二条 公司内部综合管理部等相关部门可列席提名和薪酬委员会会议，必要时亦可邀请公司董事、高级管理人员及其他相关
人员列席会议，但非提名和薪酬委员会委员对会议议案没有表决权。
第二十三条 出席会议的委员应本着认真负责的态度，对议案进行审议并充分表达个人意见；委员对其个人的投票表决承担责任。
第二十四条 提名和薪酬委员会会议表决方式为举手表决或投票表决。
第二十五条 提名和薪酬委员会会议的召开程序、表决方式和会议通过的议案必须遵循有关法律、法规、《公司章程》及本议事规
则的规定。
第二十六条 提名和薪酬委员会会议应当有记录，会议记录应当真实、准确、完整，充分反映与会人员对所审议事项提出的意见，
出席会议的委员和记录人员应当在会议记录上签字；会议记录由公司妥善保存，保存期限为十年。
第二十七条 提名和薪酬委员会会议通过的议案及表决结果，应以书面形式报公司董事会。第二十八条 在公司依法定程序将提名和
薪酬委员会决议予以公开之前，与会委员和会议列席人员负有对决议内容保密的义务。
第五章 附 则
第二十九条 本议事规则自董事会决议通过之日起施行。
第三十条 本议事规则未尽事宜，按国家有关法律、法规和《公司章程》的规定执行；本议事规则如与国家日后颁布的法律、法规
或经合法程序修改后的《公司章程》相抵触时，按国家有关法律、法规和《公司章程》的规定执行，并将修订本议事规则，报董事会审
议通过。第三十一条 本议事规则解释权归属公司董事会。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-25/5da06b87-0b20-4c51-b672-e25cb6b9ade8.PDF
【4.最新报道】
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2025-11-05 09:21│太平洋：给予招商积余增持评级
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招商积余2025年前三季度营收达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%，毛利率提升至11.55%。尽
管投资收益减少及费用率上升影响利润增速，但物业管理规模持续扩大，新签市场化合同额同比增长3.92%，住宅业态拓展提速。商业
运营稳健，出租率保持94%，销售额与客流双增。
https://stock.stockstar.com/RB2025110500006460.shtml
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2025-10-30 00:46│招商积余(001914)发布前三季度业绩，归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%
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智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)发布2025年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入139.42亿元，同比增长14.65%。归属
于上市公司股东的净利润6.86亿元，同比增长10.71%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.69亿元，同比增长12.97%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1362344.html
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2025-10-29 19:56│图解招商积余三季报：第三季度单季净利润同比增长14.96%
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招商积余2025年前三季度主营收入达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%；扣非净利润6.69亿元
，同比增长12.97%。单季度看，第三季度主营收入48.35亿元，同比增长11.89%；归母净利润2.12亿元，同比增长14.96%；扣非净利润2
.06亿元，同比增长15.52%。公司负债率43.07%，毛利率11.55%，投资收益614.56万元，财务费用1034.9万元。整体业绩持续向好，盈
利能力稳步提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025102900040737.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-12-24 │ 16996.74│ 435.23│ 109.40│ 0.06│ 17106.14│
│2025-12-23 │ 16956.43│ 910.26│ 108.77│ 0.00│ 17065.20│
│2025-12-22 │ 16526.43│ 537.1
|