最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.6185│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│ 0.7927│ 0.5846│
│每股净资产(元) │ 10.1776│ 10.2278│ 10.0277│ 10.0319│ 9.8260│ 9.6260│
│加权净资产收益率(%│ 6.1900│ 6.4400│ 4.4600│ 2.0800│ 8.3300│ 6.1900│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 105371.61│ 106034.28│ 106034.17│ 106034.28│ 106034.28│ 106034.28│
│限售流通A股(万股) │ 0.38│ 0.33│ 0.44│ 0.33│ 0.33│ 0.33│
│总股本(万股) │ 105371.99│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│
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│●最新公告:2026-04-21 18:46 招商积余（001914）：第十一届董事会第六次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-22 22:05 太平洋：给予招商积余增持评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):1927321.20 同比增(%):12.23；净利润(万元):65457.92 同比增(%):-22.12 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派2.6元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-03-10,公司股东户数22959,增加5.27% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数21810,增加1.02% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-04-24投资者互动:最新2条关于招商积余公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
物业管理业务、资产管理业务、其他业务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ 1.5570│ -1.1380│ -1.1240│ -1.4280│ 1.7320│ -1.0370│
│每股未分配利润(元)│ 5.7937│ 5.8264│ 5.6263│ 5.6259│ 5.4189│ 5.2305│
│每股资本公积(元) │ 2.8472│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9012│
│营业收入(万元) │ 1927321.20│ 1394166.26│ 910674.90│ 446493.55│ 1717229.90│ 1216007.65│
│利润总额(万元) │ 95022.42│ 92049.92│ 65114.35│ 29693.39│ 113872.70│ 83389.13│
│归属母公司净利润( │ 65457.92│ 68623.25│ 47403.95│ 21940.12│ 84049.88│ 61986.34│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -22.12│ 10.71│ 8.90│ 15.06│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ 0.6185│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│2024 │ 0.7927│ 0.5846│ 0.4105│ 0.1798│
│2023 │ 0.6939│ 0.5611│ 0.3955│ 0.1740│
│2022 │ 0.5597│ 0.4456│ 0.3123│ 0.1368│
│2021 │ 0.4837│ 0.3605│ 0.2339│ 0.1100│
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【2.互动问答】
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│04-24 │问：-安防巡检自研“招小巡”巡检机器人，搭载高清摄像头、红外传感器与AI识别，24小时自主巡航，自动识别 │
│ │电动车进梯、消防通道占用等隐患，实现发现-预警-处置闭环。已在北京、上海、深圳等十多城部署 │
│ │ │
│ │答：您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
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│04-24 │问：公司明确打造 "沃土云林"综合性云科技平台 型商业模式，将云计算作为核心架构 │
│ │ │
│ │答：您好，公司依托“沃土云林”商业模式深耕三大业务：基础物业服务，到家汇商城云平台增值服务以及康养医│
│ │护、综合设施运营、楼宇科技、电梯安装及维保、房产经纪和干洗等专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物│
│ │业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。 │
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│04-24 │问：招商积余旗下是否主打养老服务 │
│ │ │
│ │答：您好，物业管理和资产管理是公司的两项核心业务。公司物业管理业务服务内容分为基础物业管理、平台增值│
│ │服务、专业增值服务，“物业+康养”社区居家业务属于专业增值服务范畴，公司目前正在积极探索。关于公司主 │
│ │营业务具体情况详见公司2025年年度报告披露的相关信息，谢谢关注。 │
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│04-24 │问：-招小巡巡逻机器人官方明确是自研，导航、算法、平台由招商积余自己做 │
│ │ │
│ │答：您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
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│04-08 │问：请问公司管理层，公司股价目前处于破净状态，纵观A股上市物管企业，招商积余是唯一跌破净资产的物企， │
│ │即便在港股上市的物管企业，如华润万象生活，保利物业，中海物业，万物云等等，其股价也未曾跌破净资产。在│
│ │此情况下，公司是否应该考虑回购注销股份或控股股东考虑增持以提振投资者信心 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价受到大盘及行业走势、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素│
│ │综合影响。公司将持续做好各项经营管理工作，同时不断提高信息披露质量，加强与投资者的沟通，积极传递公司│
│ │价值。谢谢。 │
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│04-08 │问：公司是否有自己的大模型 │
│ │ │
│ │答：请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
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│04-08 │问：公司在人工智能方面是否深度探究 │
│ │ │
│ │答：请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
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│04-08 │问：公司是否会提高分红 │
│ │ │
│ │答：您好，公司董事会已审议同意2025年度利润分配预案，即以2025年末公司总股本为基数，向全体股东每10股派│
│ │发现金红利2.60元（含税），合计分配现金股利2.74亿元。该事项还需提交股东会审议，谢谢关注。 │
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│04-08 │问：招小巡是否是自主研发的 │
│ │ │
│ │答：请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
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│04-08 │问：公司是否布局“物业+康养”养老增值服务 │
│ │ │
│ │答：您好，公司“物业+康养”业务具体情况详见公司2025年年度报告披露的相关信息，谢谢关注。 │
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│04-08 │问：旗下建筑科技公司是否承接工商业屋顶光伏 │
│ │ │
│ │答：您好，公司旗下招商楼宇科技（深圳）有限公司有开展工商业屋顶光伏安装业务，谢谢关注。 │
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│04-08 │问：请问公司管理层，公司一直强调是招商蛇口的轻资产运营平台，但截止2025年12月31日，公司还有54.58亿的 │
│ │投资性房地产，这有违轻资产平台的口号，请问公司计划以何种方式处理这些投资性房地产证监会于2025年12月31│
│ │日正式启动商业不动产REITs试点，公司是否有考虑申请发行REITs以加快实现轻资产平台这个愿景 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司自重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产，并密切关注市场│
│ │变化，在保障公司和股东利益的前提下，持续对持有重资产多渠道探索妥善处置方案。若有达到规定披露情形的信│
│ │息，我们将及时公告。同时，公司持续优化资产运营策略，2025年，公司持有物业总体出租率达93%，为公司经营 │
│ │贡献稳定现金流，回报持续稳定。 │
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【3.最新公告】
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2026-04-21 18:46│招商积余（001914）：第十一届董事会第六次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）董事会 2026年4月16日以电子邮件等方式发出召开公司第十一届董事
会第六次会议的通知。会议于 2026年 4月 21日以现场和视频会议相结合的方式召开，现场会议在深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代
广场 1301会议室召开。应出席会议董事 11人，实际出席会议董事 11人。其中，董事陈智恒、赵肖、李朝晖现场参会，董事吕斌、潘
建良、袁斐、杨蕾、KAREN LAI（黎明儿）、邹平学、宋静娴、张博辉以视频方式参会。公司高管列席了会议。会议由董事长吕斌主持
。本次会议的召集、召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，表决形成的决议合法、有效。
二、董事会会议审议情况
会议经审议做出了如下决议：
（一）审议通过了《关于选举公司第十一届董事会副董事长的议案》（11票同意、0 票反对、0 票弃权）。
董事会选举潘建良先生（简历详见附件）为公司第十一届董事会副董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至第十一届董事会届
满之日止。
（二）审议通过了《关于调整公司第十一届董事会专门委员会成员的议案》（11 票同意、0 票反对、0 票弃权）。
鉴于近期公司董事发生变更，为保证董事会专门委员会工作有序开展，根据《公司法》和《公司章程》等相关规定，董事会同意补
选潘建良先生担任公司第十一届董事会提名和薪酬委员会委员，任期自本次董事会审议通过之日起至第十一届董事会届满之日止。调整
后董事会各专门委员会情况如下：
1、战略与可持续发展委员会
委员：吕斌、陈智恒、赵肖、李朝晖、杨蕾、宋静娴、张博辉
召集人：吕斌
2、审计委员会
委员：KAREN LAI（黎明儿）、邹平学、张博辉、袁斐、杨蕾召集人：KAREN LAI（黎明儿）
3、提名和薪酬委员会
委员：邹平学、KAREN LAI（黎明儿）、张博辉、潘建良、杨蕾
召集人：邹平学
三、备查文件
经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-22/7490b338-918f-4033-bc2a-efbd7d0971f4.PDF
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2026-04-21 18:44│招商积余（001914）：2026年第一次临时股东会的法律意见书
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北京市中伦（深圳）律师事务所
关于招商局积余产业运营服务股份有限公司
2026 年第一次临时股东会的
法律意见书
致：招商局积余产业运营服务股份有限公司（贵公司）
根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、中国证
券监督管理委员会《上市公司股东会规则》（以下简称“《股东会规则》”）以及《招商局积余产业运营服务股份有限公司章程》（以
下简称“《公司章程》”）的有关规定，北京市中伦（深圳）律师事务所（以下简称“本所”）接受贵公司的委托，指派律师出席贵公
司 2026年第一次临时股东会（以下简称“本次股东会”），对本次股东会召集与召开的程序、出席会议人员资格、召集人的资格、表
决程序和表决结果等重要事项的合法性进行现场见证，并依法出具法律意见书。
本所律师得到贵公司的如下保证，贵公司已经提供和披露了本所律师认为为出具本法律意见书必需的文件和全部事实情况，公司所
提供的全部文件和说明（包括书面及口头）均是真实的、准确的、完整的，所提供的文件副本或复印件与正本或原件一致。
在本法律意见书中，本所律师仅对本次股东会的召集、召开程序、出席会议人员资格、召集人资格及会议表决程序、表决结果是否
符合《公司法》和《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定发表意见，不对本次股东会会议审议的议案内容以
及这些议案所表述的事实或数据的真实性及准确性发表意见。
本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，对本次股东会召开的相关法律问题出具如下法律意见：
一、本次股东会的召集与召开程序
本次股东会由贵公司董事会召集。贵公司董事会于 2026年 4月 3日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登《招商局积余产业
运营服务股份有限公司关于召开 2026年第一次临时股东会的通知》，对本次股东会会议基本情况（股东会届次、会议召集人、召开日
期、时间、会议召开方式、股权登记日、出席对象、现场会议召开地点）、会议审议事项、会议登记等事项、参加网络投票的具体操作
流程予以公告。
本次股东会采取现场投票、网络投票相结合的表决方式。现场会议于 2026年4月21日14:30在深圳市南山区招商街道水湾社区太子
路1号新时代广场 1301会议室召开。网络投票时间为：2026年 4月 21日。其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时
间为2026年 4月21日9:15至9:25，9:30至11:30，13:00至 15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为2026
年 4月 21日 9:15至 15:00。
经核查，本次股东会召开的时间、地点、方式及会议内容与公告内容一致。综上所述，本次股东会的召集、召开的方式符合《公司
法》《股东会规则》和《公司章程》的相关规定。
二、本次股东会的召集人资格与出席会议人员的资格
本次股东会由贵公司董事会召集，由贵公司半数以上董事共同推举一名董事主持。
贵公司参加本次股东会现场会议和网络投票的股东（或其代理人）共计 185名，代表股份 722,899,605股，占公司有表决权股份总
数的 68.6045%（本法律意见书中保留四位小数，若有尾差为四舍五入原因）。
其中，贵公司本次股东会出席现场会议的股东及股东代理人共计 3名，代表股份 542,575,464股，占公司有表决权股份总数的 51.
4914%。
根据贵公司通过深圳证券信息有限公司取得的《招商积余 2026年第一次临时股东会网络投票结果统计表》，贵公司通过深圳证券
交易所交易系统和深圳证券交易所互联网投票系统参加网络投票的股东共 182 名，代表股份 180,324,141股，占公司有表决权股份总
数的 17.1131%。参加网络投票的股东资格已由深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统进行认证。本所律师无法对网络投票股东资
格进行核查，在参与网络投票的股东资格均符合法律、行政法规、规范性规定及《公司章程》规定的前提下，相关出席会议股东符合资
格。
出席会议的中小股东（中小股东指除公司的董事、高级管理人员外，单独或合计持股 5%以下的股东）共 182名，代表股份 60,421
,352股，占公司有表决权股份总数的 5.7341%。
贵公司部分董事、高级管理人员出席或列席了本次股东会。
经核查，本次股东会召集人和出席会议人员的资格符合《公司法》等法律、法规、规范性文件和《公司章程》的有关规定，合法有
效。
三、本次股东会的表决程序和表决结果
（一）经核查，本次股东会审议的事项与公告通知中所列明的事项相符，不存在对公告中未列明的事项进行审议表决的情形。
（二）经核查，本次股东会以现场记名投票和网络投票相结合的方式进行表决。因出席本次股东会现场会议的非关联股东不足两名
，现场会议选举了一名非关联股东代表和本所律师进行计票和监票，现场会议表决票当场清点，经与网络投票表决结果合并统计确定最
终表决结果后，予以公布。
（三）本次股东会对议案的审议情况如下：
1. 《关于公司与招商局集团及下属企业间 2026年度日常关联交易预计的议案》
此项议案的总体表决情况为：同意 180,137,841股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.8397%，反对 263,
500股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.1460%，弃权 25,800股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表
决权股份的 0.0143%。
其中出席会议的中小股东的表决情况为：同意 60,132,052股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.521
2%；反对 263,500股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.4361%；弃权 25,800股，占出席会议中小股东及
委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0427%。
此项议案关联股东已回避表决，表决结果：该事项获表决通过。
2.《关于减少注册资本并修订<公司章程>的议案》
此项议案的总体表决情况为：同意 722,589,901股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.9572%，反对 282,
704股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0391%，弃权 27,000股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表
决权股份的 0.0037%。
其中出席会议的中小股东的表决情况为：同意 60,111,648股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.487
4%；反对 282,704股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.4679%；弃权 27,000股，占出席会议中小股东及
委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0447%。
此项议案为特别决议事项，表决结果：该事项获表决通过。
3.《关于增设副董事长职务并修订<公司章程>及其附件的议案》
此项议案的总体表决情况为：同意 722,424,601股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.9343%，反对 448,
704股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0621%，弃权 26,300股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表
决权股份的 0.0036%。
其中出席会议的中小股东的表决情况为：同意 59,946,348股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.213
8%；反对 448,704股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.7426%；弃权 26,300股，占出席会议中小股东及
委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0435%。
此项议案为特别决议事项，表决结果：该事项获表决通过。
4.《关于增补公司第十一届董事会董事的议案》
此项议案的总体表决情况为：同意 722,437,301股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.9360%，反对 428,
404股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0593%，弃权 33,900股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表
决权股份的 0.0047%。
其中出席会议的中小股东的表决情况为：同意 59,959,048股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.234
9%；反对 428,404股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.7090%；弃权 33,900股，占出席会议中小股东及
委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0561%。
此项议案的表决结果：该事项获表决通过。
5.《关于董事、总经理兼职事项的议案》
此项议案的总体表决情况为：同意 180,113,937股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.8264%，反对 279,
904股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.1551%，弃权 33,300股，占出席会议股东及委托代理人所代表有效表
决权股份的 0.0185%。
其中出席会议的中小股东的表决情况为：同意 60,108,148股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 99.481
6%；反对 279,904股，占出席会议中小股东及委托代理人所代表有效表决权股份的 0.4633%；弃权 33,300股，占出席会议中小股东及
委托代理人所代表有效表决权股份的 0.0551%。
此项议案关联股东已回避表决，表决结果：该事项获表决通过。
综上所述，本次股东会的表决程序和表决方式符合《公司法》《股东会规则》和《公司章程》的有关规定，表决结果合法有效。
四、结论意见
综上所述，本所律师认为，贵公司本次股东会的召集与召开程序符合法律法规、规范性文件及《公司章程》的规定，本次股东会的
会议召集人和出席会议人员的资格以及表决程序和表决结果合法有效。
本法律意见书一式四份。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-22/a769613b-07e1-4cb8-8fed-09771ef592c6.PDF
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2026-04-21 18:44│招商积余（001914）：2026年第一次临时股东会决议公告
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招商积余（001914）：2026年第一次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-22/9904d53e-7131-43af-8787-16c1458e7636.PDF
【4.最新报道】
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2026-04-22 22:05│太平洋：给予招商积余增持评级
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太平洋证券给予招商积余增持评级。公司2025年营收192.73亿元，同比增长12.23%；归母净利润6.55亿元，受衡阳中航项目处置影
响同比下滑22.12%，剔除该因素后实际增长8.30%。物业管理业务稳健，基础物管贡献超七成；外拓合同维持高位，非住宅业态成增长
亮点。预计2026至2028年归母净利润分别为9.55亿、10.67亿、11.48亿元，对应PE分别为11.40X、1...
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