最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-11-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│ 0.7927│
│每股净资产(元) │ 10.2278│ 10.0277│ 10.0319│ 9.8260│
│加权净资产收益率(%) │ 6.4400│ 4.4600│ 2.0800│ 8.3300│
│实际流通A股(万股) │ 106034.17│ 106034.17│ 106034.28│ 106034.28│
│限售流通A股(万股) │ 0.44│ 0.44│ 0.33│ 0.33│
│总股本(万股) │ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│
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│●最新公告:2025-11-03 18:11 招商积余（001914）：关于回购公司股份的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-05 09:21 太平洋：给予招商积余增持评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1394166.26 同比增(%):14.65；净利润(万元):68623.25 同比增(%):10.71 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派2.400974元(含税) 股权登记日:2025-08-12 除权派息日:2025-08-13 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数19238,减少2.70% │
│●股东人数:截止2025-10-20,公司股东户数19730,增加2.56% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-27投资者互动:最新4条关于招商积余公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产、物业管理、服务业及国内贸易。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -1.1380│ -1.1240│ -1.4280│ 1.7320│
│每股未分配利润(元) │ 5.8264│ 5.6263│ 5.6259│ 5.4189│
│每股资本公积(元) │ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│
│营业收入(万元) │ 1394166.26│ 910674.90│ 446493.55│ 1717229.90│
│利润总额(万元) │ 92049.92│ 65114.35│ 29693.39│ 113872.70│
│归属母公司净利润(万) │ 68623.25│ 47403.95│ 21940.12│ 84049.88│
│净利润增长率(%) │ 10.71│ 8.90│ 15.06│ 14.24│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│2024 │ 0.7927│ 0.5846│ 0.4105│ 0.1798│
│2023 │ 0.6939│ 0.5611│ 0.3955│ 0.1740│
│2022 │ 0.5597│ 0.4456│ 0.3123│ 0.1368│
│2021 │ 0.4837│ 0.3605│ 0.2339│ 0.1100│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-27 │问：公司成立招航酒店管理公司，有没可能接管招商集团原有酒店经营的业务,公司重点打造的精装修业务前景如 │
│ │何 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │1、为推进公司在昆山区域资产的专业化经营、强化昆山花园城购物中心资产与公司旗下招商商管的协同，公司将 │
│ │中航城置业（昆山）有限公司拆分形成昆山招航商业管理有限公司、昆山招航酒店管理有限公司，分别开展昆山花│
│ │园城购物中心、昆山皇冠假日酒店的经营。 │
│ │2、精装修业务是公司重点布局的增值业务之一，目前发展态势稳健。公司当前正致力于夯实基础、提升综合运营 │
│ │能力，在保障现有业务稳定增长的同时，积极探索培育新的业绩增长点。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-27 │问：现在股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年10月20日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为19,730户，未合并融资融券信用账户股东总户数为18,287户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-27 │问：招商蛇口在2019年完成对公司的重组，先是26.69亿元接受股权转让，又以29.9亿将物业资产注入上高市公司 │
│ │，相当于共投入了约56亿元，持有上市公司5.03亿股。截止2025年10月23日，股价才11.4元，市场价值才57亿元。│
│ │历经了6年，这部分资产并未达到国有企业及央企资保值增值目标。而经营管理层普遍都享受150万以上年薪。做为│
│ │一个市值仅100亿的公司， 管理层高薪与公司规模、经营能力是否匹配 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │2019年，公司原第一大股东中航国际控股股份有限公司以非公开协议转让的方式向招商蛇口转让其持有的公司149,│
│ │087,820股股份，每股8.65元，占股本总额的22.35% ；同时，公司以发行股份方式购买招商蛇口、深圳招商地产合│
│ │计持有的招商物业100%股权，交易价格为298,972.33万元；交易完成后，招商蛇口及深圳招商地产合计持有公司股│
│ │份51.16%。 │
│ │公司重组上市来，始终保持战略定力，营业收入、归母净利润持续增长，规模和效益都取得了较好发展。2019年至│
│ │2024年，营业收入由60.78亿增长至171.72亿元，归母净利润由2.86亿元增长至8.4亿元。 │
│ │未来，公司将继续积极应对压力和挑战，抓住业务发展机遇，进一步优化内部管理、持续提升服务质量，实现稳健│
│ │和可持续的发展。 │
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│10-27 │问：尊敬的招商积余您好，我是持有三年以上的价值投资股东，短期股价波动无意，我提一下意见，公司2024年提│
│ │出回购股份，截止2025年10月回购股份过少，希望能尽快在11月8日前完成股份回购，让股价回到正常的价值区间 │
│ │。我相当看好本公司业绩，给公司点赞，招商积余辛苦了，各位管理者，招商积余家人们辛苦了。加油！我将继续│
│ │持有十年以上！CWH │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注和建议。 │
│ │公司有序推进回购股份实施，并根据监管规则和进展情况及时履行信息披露义务，请您关注相关进展公告。 │
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│10-10 │问：董秘你好请问截止2025年10月10日公司股票回购数量是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司有序推进回购股份实施，并根据监管规则和进展情况及时履行信息披露义务，请您关注相关进展公告。 │
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│10-10 │问：去年年底公布的回购计划，时间马上就要到了，怎么今年这么长时间了，怎么没有见回购，是不准备回购了吗│
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司有序推进回购股份实施，并根据监管规则和进展情况及时履行信息披露义务，请您关注相关进展公告。 │
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│10-10 │问：感谢公司快速回应提问，股票现阶段跌跌不休，能否用每年分红的钱来购买并进行股份注销来提振信心 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司有序推进回购股份实施，并根据监管规则和进展情况及时履行信息披露义务，请您关注相关进展公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-10 │问：请问10月9号开市第一天上证指数创业板指数科创板指数都大涨的情况下，公司业绩不错的情况下今天股价出 │
│ │现大幅下跌，严重动摇股民持股信心，是不是公司隐藏什么重大利空没有公布，在这种极端的情况下为什么公司还│
│ │不进行回购 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司有序推进回购股份实施，并根据监管规则和进展情况及时履行信息披露义务，请您关注相关进展公告。 │
│ │上市公司股价受到资本市场环境、市场偏好、行业估值水平等多方面因素综合影响，请您注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-10 │问：我是你们公司的小股东，也是你们公司的业主，最近几个月小区杀毒太频繁，导致小区长时间弥漫一股杀虫剂│
│ │的味道，请问公司是否有具体措施有效监管了下面分公司的对外采购行为，既保证采购的产品健康无害，又尽量避│
│ │免采购中的的利益输送 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。公司一直重视并加强采购管理，保障服务品质。关于项目服务的质量提升建议，│
│ │您可及时反馈给项目管家，或通过客服电话4008611979与我们保持沟通，我们将认真听取您的意见，全力改进工作│
│ │，努力为您提供高质量的客户服务。 │
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【3.最新公告】
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2025-11-03 18:11│招商积余（001914）：关于回购公司股份的进展公告
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招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年10月16日召开第十届董事会第二十五次会议，于2024年11月
28日召开2024年第三次临时股东大会，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司以自有资金或自筹
资金通过深圳证券交易所系统以集中竞价交易方式回购公司股份，回购的股份全部用于注销并减少注册资本，回购股份价格不超过人民
币14.90元/股，回购资金总额不低于人民币0.78亿元且不超过人民币1.56亿元，回购期限自股东大会审议通过本次回购方案之日起12个
月内。具体内容详见公司披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的相关公告。
公司已与招商银行股份有限公司深圳分行签署《股票回购增持贷款合同》，公司回购股份资金来源中的自筹资金，为招商银行股份
有限公司深圳分行提供的股票回购贷款。
一、回购公司股份的具体情况
根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间应当
在每个月的前三个交易日内披露截至上月末的回购进展情况。现将回购进展情况公告如下：
截至2025年10月31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为1,425,800股，占公司总股本的比例为0
.134%，最高成交价为11.61元/股，最低成交价为10.44元/股，支付的资金总额为人民币15,856,924.46元（含印花税、交易佣金等交易
费用），本次回购符合既定的回购方案和回购报告书，符合相关法律法规规定。
二、其他说明
公司回购股份的时间、数量、价格及集中竞价交易的委托时段符合《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》
第十七条和第十八条的相关规定。具体说明如下：
1、公司未在下列期间回购公司股份：
（1）自可能对本公司证券及其衍生品种交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中，至依法披露之日内；
（2）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他情形。
2、公司以集中竞价交易方式回购股份符合下列要求：
（1）委托价格不得为公司股票当日交易涨幅限制的价格；
（2）不得在深圳证券交易所开盘集合竞价、收盘集合竞价及股票价格无涨跌幅限制的交易日内进行股份回购的委托；
（3）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他要求。
公司将严格按照《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等相关规定，在回购期
限内根据市场情况择机做出回购决策并予以实施，并根据回购股份事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-04/b134fca5-d06e-4eb1-ae0b-065eebcdcc35.PDF
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2025-10-30 00:00│招商积余（001914）：2025年三季度报告
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招商积余（001914）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-30/f454959f-af6e-4cfd-8a46-2d81aa27debf.PDF
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2025-10-27 18:42│招商积余（001914）：关于完成工商变更登记并换发营业执照的公告
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一、基本情况
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年9月28日召开第十届董事会第四十次会议，于2025年10月21
日召开2025年第三次临时股东大会，审议通过了《关于修订<公司章程>的议案》。根据最新修订的《中华人民共和国公司法》《上市公
司章程指引》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法
规的要求，结合公司实际情况对《公司章程》进行修订，主要修订内容包括将《公司章程》中“股东大会”的表述统一调整为“股东会
”；董事会下设“审核委员会”更名为“审计委员会”；不再设置监事会和监事，由董事会审计委员会承接法律法规规定的监事会相关
职权；公司法定代表人由董事长担任调整为代表公司执行公司事务的总经理担任；同时对《公司章程》部分条款进行修订。具体内容详
见公司披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的相关公告。
二、工商变更登记情况
近日，公司已办理完成工商变更登记及《公司章程》备案手续，并取得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执照》，具体登记信
息如下：
公司名称：招商局积余产业运营服务股份有限公司
统一社会信用代码：91440300192181247M
类型：上市股份有限公司
法定代表人：陈智恒
成立日期：1985年5月29日
住所：深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦2层B段201室
注册资本：106034.606万元
经营范围：从事各类投资，开办商场、宾馆服务配套设施（具体项目另发执照）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖
商品）；自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议；劳务派遣；房产租赁服务；鉴证咨询
服务；商务辅助服务。（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
三、备查文件
招商局积余产业运营服务股份有限公司《营业执照》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-28/d1acbf2e-a82a-4618-9777-0b5c95ce0682.PDF
【4.最新报道】
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2025-11-05 09:21│太平洋：给予招商积余增持评级
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招商积余2025年前三季度营收达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%，毛利率提升至11.55%。尽
管投资收益减少及费用率上升影响利润增速，但物业管理规模持续扩大，新签市场化合同额同比增长3.92%，住宅业态拓展提速。商业
运营稳健，出租率保持94%，销售额与客流双增。
https://stock.stockstar.com/RB2025110500006460.shtml
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2025-10-30 00:46│招商积余(001914)发布前三季度业绩，归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%
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智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)发布2025年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入139.42亿元，同比增长14.65%。归属
于上市公司股东的净利润6.86亿元，同比增长10.71%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.69亿元，同比增长12.97%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1362344.html
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2025-10-29 19:56│图解招商积余三季报：第三季度单季净利润同比增长14.96%
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招商积余2025年前三季度主营收入达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%；扣非净利润6.69亿元
，同比增长12.97%。单季度看，第三季度主营收入48.35亿元，同比增长11.89%；归母净利润2.12亿元，同比增长14.96%；扣非净利润2
.06亿元，同比增长15.52%。公司负债率43.07%，毛利率11.55%，投资收益614.56万元，财务费用1034.9万元。整体业绩持续向好，盈
利能力稳步提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025102900040737.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-11-06 │ 15971.10│ 696.84│ 108.07│ 0.28│ 16079.17│
│2025-11-05 │ 16065.24│ 1268.35│ 104.67│ 0.14│ 16169.91│
│2025-11-04 │ 15739.06│ 1155.94│ 108.89│ 0.01│ 15847.95│
│2025-11-03 │ 15144.35│ 425.61│ 111.38│ 0.02│ 15255.73│
│2025-10-31 │ 15630.22│ 823.23│ 114.59│ 0.44│ 15744.81│
│2025-10-30 │ 15466.06│ 1063.97│ 117.07│ 0.57│ 15583.12│
│2025-10-29 │ 15735.56│ 572.00│ 113.03│ 0.61│ 15848.59│
│2025-10-28 │ 16307.80│ 1382.86│ 105.24│ 0.77│ 16413.04│
│2025-10-27 │ 15441.13│ 749.03│ 98.46│ 0.01│ 15539.60│
│2025-10-24 │ 16219.42│ 1259.77│ 98.22│ 0.13│ 16317.65│
│2025-10-23 │ 15640.67│ 642.20│ 98.13│ 0.05│ 15738.79│
│2025-10-22 │ 15781.06│ 776.89│ 101.79│ 0.02│ 15882.84│
│2025-10-21 │ 15908.46│ 519.23│ 101.63│ 0.08│ 16010.09│
│2025-10-20 │ 15851.43│ 467.36│ 101.11│ 0.16│ 15952.54│
│2025-10-17 │ 16448.60│ 818.70│ 113.29│ 0.54│ 16561.89│
│2025-10-16 │ 16311.91│ 1706.39│ 108.52│ 1.65│ 16420.43│
│2025-10-15 │ 15207.85│ 490.66│ 91.63│ 0.24│ 15299.48│
│2025-10-14 │ 15488.99│ 726.50│ 88.86│ 0.03│ 15577.85│
│2025-10-13 │ 16084.47│ 1355.02│ 100.38│ 0.32│ 16184.85│
│2025-10-10 │ 16104.32│ 1354.39│ 101.59│ 1.60│ 16205.91│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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