最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.0800│ 0.2500│ 0.1400│ 0.0400│ 0.3700│ 0.2200│
│每股净资产(元) │ 10.8310│ 10.9522│ 10.8552│ 10.9687│ 10.9236│ 10.7912│
│加权净资产收益率(%│ 0.7300│ 2.2600│ 1.2600│ 0.3400│ 3.3600│ 2.0400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 841358.35│ 845882.72│ 845841.80│ 832252.87│ 832252.87│ 832253.75│
│限售流通A股(万股) │ 60244.86│ 60200.90│ 60241.81│ 73830.75│ 73830.75│ 73829.87│
│总股本(万股) │ 901603.22│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│
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│●最新公告:2026-04-21 17:15 招商蛇口（001979）：关于为赣州招商提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-15 22:42 招商蛇口筹划开展招商基金招商蛇口租赁住房REIT扩募(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):15472797.70 同比增(%):-13.53；净利润(万元):102378.43 同比增(%):-74.65 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.511元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数102528,减少0.09% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数82721,减少19.32% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2026-07-20 解禁数量:60200.90(万股) 占总股本比:6.68(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
开发业务、资产运营、物业服务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-30
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ 1.0750│ 0.3460│ -0.2210│ -0.9710│ 3.5280│ 1.4320│
│每股未分配利润(元)│ 7.0146│ 7.1484│ 7.0393│ 7.1304│ 7.0936│ 6.9812│
│每股资本公积(元) │ 2.2528│ 2.2819│ 2.2887│ 2.2911│ 2.2601│ 2.2749│
│营业收入(万元) │ 15472797.70│ 8976644.24│ 5148507.74│ 2044772.84│ 17894754.66│ 7800943.13│
│利润总额(万元) │ 518085.84│ 633902.81│ 310819.24│ 77097.07│ 908964.10│ 499347.55│
│归属母公司净利润( │ 102378.43│ 249696.99│ 144818.67│ 44543.95│ 403857.16│ 260067.14│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -74.65│ -3.99│ 2.18│ 34.02│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ 0.0800│ 0.2500│ 0.1400│ 0.0400│
│2024 │ 0.3700│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│2023 │ 0.6500│ 0.3900│ 0.2200│ 0.0040│
│2022 │ 0.4100│ 0.2700│ 0.1600│ 0.0140│
│2021 │ 1.1600│ 0.6900│ 0.4700│ 0.0500│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-04-21 17:15│招商蛇口（001979）：关于为赣州招商提供担保的公告
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一、担保情况概述
为满足项目经营发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司招商蛇口（赣州
）房地产有限公司（以下简称“赣州招商”）向招商银行股份有限公司赣州分行申请贷款2.6亿元，贷款期限180个月。本公司拟为上述
贷款业务项下的全部债务承担连带保证责任，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担保书生效之日起至贷款到期之日起
另加三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股
子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保
额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会
审议通过之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为217.68亿元，其中，公司为资
产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为89.91亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股
东会审议。
二、被担保人基本情况
赣州招商成立于2018年3月6日，注册资本为3,000万元，法定代表人为孙帅帅；注册地址：江西省赣州市章贡区橙乡大道50号招商
局中心塔楼1802、1803办公；本公司持有其100%股权；经营范围：房地产开发销售；物业管理；房屋租赁；场地租赁；建筑装修装饰工
程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
赣州招商主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额136,424.47万元，负债总额83,679.81万元，净资产52,744.66万元，2025
年，营业收入3,267.70万元，净利润-1,226.70万元；截至2026年3月31日，资产总额135,040.44万元，负债总额82,673.08万元，净资
产52,367.36万元；2026年1-3月,营业收入589.94万元，净利润-377.30万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
公司拟为招商赣州向招商银行股份有限公司赣州分行申请的2.6亿元贷款提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币2
.6亿元，保证期间为自担保书生效之日起至贷款到期之日起另加三年。
四、公司意见
招商赣州因项目经营发展需要，向银行申请经营性物业贷款，有利于促进其经营发展。招商赣州为公司全资子公司，公司为其提供
担保，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为323.12亿元，占本公司最近一期
经审计归属于母公司股东净资产的33.09%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为48.85亿元，占本公司最近一期经审
计归属于母公司股东净资产的5.00%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-22/16c97575-19c4-4fe3-8a4a-de0cec6d1dd7.PDF
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2026-04-15 18:47│招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告
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经总经理提名，董事会提名委员会资格审查，公司第四届董事会 2026 年第三次临时会议审议并通过了《关于聘任公司副总经理》
的议案，同意聘任赵方先生担任公司副总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至第四届董事会任期届满之日止。赵方先生的任职资
格符合相关法律法规、规范性文件的规定，个人简历请详见附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-16/00fd0148-3c23-4307-91d9-d749024eb07b.PDF
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2026-04-15 18:47│招商蛇口（001979）：关于筹划招商基金招商蛇口租赁住房REIT新购入基础设施项目的提示性公告
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招商蛇口（001979）：关于筹划招商基金招商蛇口租赁住房REIT新购入基础设施项目的提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-16/7433c617-4499-4e35-8d34-2661450f2682.PDF
【4.最新报道】
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2026-04-15 22:42│招商蛇口筹划开展招商基金招商蛇口租赁住房REIT扩募
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招商蛇口公告筹划开展招商基金招商蛇口租赁住房REIT扩募，旨在推动存量资产盘活及价值释放，构建“开发－运营－资本化－再
投资”良性循环。拟新购入项目为旗下子公司深圳市招商公寓发展有限公司间接全资持有的深圳南山区招商桃花园六期公共租赁住房（
高级人才公寓）8栋住宅。此举将增强公司资产运营能力，促进业务高质量发展。...
https://house.stockstar.com/CP2026041500043291.shtml
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2026-04-15 22:41│招商蛇口聘任赵方为副总经理
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4月15日，招商蛇口公告聘任赵方为公司副总经理，任期至第四届董事会届满。赵方为工学硕士、工程师，此前任公司副总经理兼
产品管理部总经理，曾历任重庆公司总经理等职。此次人事变动旨在优化管理层配置，强化产品在区域及集团层面的统筹管理，以支撑
公司房地产及园区开发业务的高质量发展，稳定市场预期。...
https://house.stockstar.com/CP2026041500043289.shtml
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2026-03-23 22:05│太平洋：给予招商蛇口买入评级
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太平洋证券给予招商蛇口买入评级。尽管公司2025年营收与归母净利润因结转规模减少及投资收益下降而同比下滑，但其销售规模
稳居行业第四，且在上海、深圳等核心城市布局优质。公司拿地策略聚焦一二线核心城市，财务方面“三道红线”保持绿档，融资成本
降至2.74%处于行业领先地位。分析师预计公司未来三年业绩将回升，维持买入评级。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032300039578.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-04-23 │ 79648.76│ 3142.38│ 583.57│ 3.35│ 80232.33│
│2026-04-22 │ 79872.57│ 4481.63│ 584.13│ 3.83│ 80456.70│
│2026-04-21 │ 78768.52│ 2969.43│ 644.74│ 2.01│ 79413.26│
│2026-04-20 │ 80578.84│ 4610.94│ 663.90│ 5.11│ 81242.73│
│2026-04-17 │ 78998.06│ 8501.38│ 747.29│ 13.76│ 79745.35│
│2026-04-16 │ 78686.36│ 3714.47│ 618.60│ 2.33│ 79304.96│
│2026-04-15 │ 77808.79│ 5426.14│ 622.99│ 10.10│ 78431.78│
│2026-04-14 │ 79828.76│ 7604.50│ 618.14│ 11.86│ 80446.90│
│2026-04-13 │ 81098.96│ 5636.75│ 507.28│ 1.33│ 81606.24│
│2026-04-10 │ 80041.96│ 5105.30│ 523.03│ 9.96│ 80564.98│
│2026-04-09 │ 80392.48│ 4680.22│ 476.80│ 11.00│ 80869.28│
│2026-04-08 │ 79492.81│ 3916.88│ 408.04│ 6.52│ 79900.85│
│2026-04-07 │ 80490.53│ 4025.82│ 381.96│ 2.01│ 80872.49│
│2026-04-03 │ 80260.39│ 4760.90│ 416.80│ 8.72│ 80677.19│
│2026-04-02 │ 80001.55│ 6698.54│ 383.96│ 7.14│ 80385.51│
│2026-04-01 │ 77166.52│ 7298.79│ 367.10│ 4.94│ 77533.61│
│2026-03-31 │ 75204.60│ 6695.30│ 342.20│ 2.35│ 75546.80│
│2026-03-30 │ 76794.11│ 7293.10│ 413.83│ 7.63│ 77207.95│
│2026-03-27 │ 74343.00│ 4529.19│ 374.63│ 4.63│ 74717.63│
│2026-03-26 │ 72588.40│ 3065.65│ 353.42│ 5.53│ 72941.82│
│2026-03-25 │ 71475.33│ 3172.16│ 335.32│ 0.82│ 71810.65│
│2026-03-24 │ 70877.95│ 2445.34│ 350.77│ 7.10│ 71228.71│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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