最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按10-25股本│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│每股净资产(元) │ ---│ 10.7912│ 10.6790│ 10.8874│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 2.0400│ 0.9900│ 0.1000│
│实际流通A股(万股) │ 832250.65│ 832253.75│ 832253.75│ 773792.94│
│限售流通A股(万股) │ 73832.97│ 73829.87│ 73829.87│ 132290.68│
│总股本(万股) │ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2024-11-20 20:42 招商蛇口（001979）：关于聘任证券事务代表的公告(详见后) │
│●最新报道:2024-11-20 10:20 招商蛇口：首次回购0.05%股份 支付总金额约4761万元(详见后) │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):7800943.13 同比增(%):2.88；净利润(万元):260067.14 同比增(%):-31.00 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 10派3.2元(含税) 股权登记日:2024-07-22 除权派息日:2024-07-23 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数117777,增加27.90% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数92085,增加14.25% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2024-11-05投资者互动:最新2条关于招商蛇口公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●限售解禁:2025-04-21 解禁数量:13526.07(万股) 占总股本比:1.49(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
│●限售解禁:2026-07-20 解禁数量:60200.90(万股) 占总股本比:6.64(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按10-25股本│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 1.4320│ 0.1420│ -1.1710│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 6.9812│ 6.8674│ 7.0892│
│每股资本公积(元) │ ---│ 2.2749│ 2.2715│ 2.2503│
│营业收入(万元) │ ---│ 7800943.13│ 5127262.72│ 2374747.88│
│利润总额(万元) │ ---│ 499347.55│ 295864.43│ 163044.19│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 260067.14│ 141727.22│ 33238.03│
│净利润增长率(%) │ ---│ -31.00│ -34.17│ 22.22│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│2023 │ 0.6500│ 0.3900│ 0.2200│ 0.0040│
│2022 │ 0.4100│ 0.2700│ 0.1600│ 0.0100│
│2021 │ 1.1600│ 0.6900│ 0.4700│ 0.0500│
│2020 │ 1.4600│ 0.1900│ 0.0500│ 0.0300│
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【2.互动问答】
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│11-05 │问：你好董秘，公司跟卓朗科技是什么合作关系，后续有没有业务来往。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司因21年12月债转股获得卓朗科技的股份，没有业务往来。 │
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│11-05 │问：你好董秘，公司投资的卓朗科技股票目前情况如何，对公司业绩收入影响怎样。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司因21年12月债转股获得卓朗科技的股份，其公允价值变动损益及报告期损益情况请查看公│
│ │司定期报告。 │
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│11-04 │问：你好董秘，今年6月份南山区政府、招商蛇口、中信海洋直升机股份有限公司、中国电信股份有限公司深圳分 │
│ │公司，四方结成长期全面战略合作关系，共同建设前海-蛇口低空经济先导区，打造“空天地海”全覆盖低空经济 │
│ │产业体系。目前该低空经济项目建设进度如何，公司在项目主要做什么工作环节。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。招商蛇口全力推进前海-蛇口低空经济先导区内低空基础设施建设，联动邮轮母港、道 │
│ │路交通、港口码头等共建蛇口立体交通体系，围绕科创研发、试飞测试、适航验证、维修培训等构筑低空经济产业│
│ │体系，并积极开放商业、邮轮、园区、物流等应用场景创新低空消费新模式，全面打造蛇口低空经济产业新生态。│
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│11-04 │问：你好董秘，近期深圳市市委金融办发布的《深圳市促进创业投资高质量发展行动方案（2024-2026）通告，招 │
│ │商局集团资产雄厚，作为子公司或公司股东会参与投资吗。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注，我们也在持续关注相关行动方案的内容。近年来，公司聚焦数智科技、绿色科技和生命│
│ │科技三大新兴产业方向，打造主题园区，营造有利于科技型中小微企业成长的良好生态，做大做强新兴产业集群。│
│ │同时，在投资孵化方面尝试转型创新，联合外部科研机构，共建概念验证中心、联合实验室和产业化基地，布局前│
│ │沿技术，加速孵化拥有自主知识产权的种子项目。 │
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│11-04 │问：你好董秘，2017年4月份，公司与华为有签订合作协议，成立“招商蛇口-华为联合创新中心”。该合作协议已│
│ │经多年，公司目前与华为关系如何，双方还有新合作往来吗。 │
│ │ │
│ │答：感谢对公司的关注。公司与华为在城市服务等方面有多方位合作。 │
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│11-04 │问：你好董秘，国家推出的4万亿房地产白名单贷款政策，公司有多少项目在白名单内，并预估申请多少贷款建设 │
│ │项目。另外公司是不是没经营城中村和危旧房改造项目 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司有部分合作项目在白名单中，其余项目正常开展信贷业务。公司自2010年前后开始│
│ │布局城市更新业务领域，经十余载探索发展，已先后完成南山蛇口网谷、罗湖招商中环、宝安招商臻府、大鹏招商│
│ │东岸、蛇口半山臻境、宝安海谷科技大厦等典型城市更新项目，目前亦在跟进部分储备项目。 │
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│10-22 │问：2024年第三季度报何时披露 │
│ │ │
│ │答：公司2024年三季报披露时间为2024年10月31日，感谢您的关注。 │
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│10-22 │问：你好董秘，招商平安资产AMC主营是做不良资产批量收购处置业务，同属于招商局集团旗下公司。了解到2022 │
│ │年公司与招商平安资产合作并购地，未来是否会有新的合作计划。 │
│ │ │
│ │答：公司将充分发挥招商局集团强大的协同优势，并持续做好各项经营管理工作，努力为股东创造价值。感谢您的│
│ │关注。 │
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│10-22 │问：请问贵公司的这个股份回购申购时间大概是在什么时候，按照最近的行业政策，对公司的股价下跌幅度较大，│
│ │有什么原因吗。 │
│ │ │
│ │答：基于对公司未来发展的信心，为增强投资者信心，有效维护广大投资者的利益、增强投资者对公司的投资信心│
│ │、稳定及提升公司价值，公司拟以自有资金或自筹资金通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式进行股份│
│ │回购，拟回购期限为自公司股东大会审议通过回购方案之日起12个月内。感谢您的关注。 │
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│10-22 │问：董秘，您好！国家住建部倪部长在发布会上提及“好房子”，推动单品智能向全屋智能发展。10月21日，深圳│
│ │市住建局发布住宅装修补贴新政。请问公司在这一方面有涉及没有呢谢谢！ │
│ │ │
│ │答：公司积极响应号召，创新研发了住宅人居系统，从“好房子”到“好生活”打造高质量的品质人居，将客户关│
│ │怀深入到业主生活的各个角落，并围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务配套提供覆盖客户全生命周期的产│
│ │品与服务。感谢您的关注。 │
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│10-22 │问：董秘，您好！公司回购股票并注销的公告中提到：拟回购价格：不超过人民币15.68元/股（不超过董事会审议│
│ │通过本次回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%）。具体回购价格将结合公司股票价格、公司财务状│
│ │况和经营状况确定。 │
│ │但是公司股价不排除会超过15.68，甚至不降下来。请问：最后一句话的意思是当股价超过15.68后，可以另外定价│
│ │格回购，还是一年回购期间的回购价格必须不超过15.68呢 │
│ │ │
│ │答：公司股份回购方案尚需提交公司股东大会审议。本次股份拟回购价格为不超过人民币15.68元/股（不超过董事│
│ │会审议通过本次回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%）。具体回购价格将结合公司股票价格、公司│
│ │财务状况和经营状况确定。感谢您的关注。 │
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│10-22 │问：尊敬的董秘，您好！房地产股之前长期处于低位，现在出了很多利好房地产的政策和利好，股价完全可能大幅│
│ │反弹甚至反转。公司以15.68元为回购的上限非但不能提振股价，反而还打压股价，打击大家的热情和积极性。是 │
│ │否可以不设置回购价格，按照即时的情况和公司的经营情况择机回购谢谢！ │
│ │ │
│ │答：本次股份回购方案根据股份回购相关规定以及公司实际情况制定。感谢您的关注。 │
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│10-22 │问：董秘，您好！公司在17日公告用自有资金或自筹资金回购不超过7.02亿元，此时尚未获得专项贷款。20日公告│
│ │又获得专项贷款7.02亿元，两项资金数额相同，性质缺不一样，是否意味着公司将增大增持回购并注销股票的数额│
│ │ │
│ │答：公司股份回购方案详见10月17日披露的“关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的公告”。感谢您的关注│
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2024-11-20 20:42│招商蛇口（001979）：关于聘任证券事务代表的公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2024年 11月 20日召开第四届董事会 2024年第一次临
时会议，审议并通过了《关于聘任证券事务代表的议案》，同意聘任朱瑜女士担任公司证券事务代表，任期自本次董事会审议通过之日
起至本届董事会任期届满之日止。
朱瑜女士个人简历及联系方式：
朱瑜：女，1982 年出生，经济师。毕业于深圳大学，获工商管理专业硕士学位。现任本公司证券事务代表、财务管理部总经理助
理。历任德勤华永会计师事务所深圳分所审计员，招商局地产控股股份有限公司财务部高级经理助理、董事会秘书处高级经理，本公司
董事会秘书办公室总经理助理。
朱瑜女士未持有公司股份。朱瑜女士与持有公司 5%以上股份的股东及其实际控制人以及公司其他董事、监事、高级管理人员均不
存在关联关系，取得了深圳证券交易所颁发的《董事会秘书资格证书》，符合相关法规规章要求的任职资格，未受过中国证监会及其他
有关部门的处罚和证券交易所纪律处分，未被市场禁入或被公开认定不适合任职期限尚未届满，未因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查，未
涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查，不是失信被执行人。
联系地址：深圳市南山区蛇口兴华路 6 号南海意库 3号楼
联系电话：0755-26688322
邮政编码：518067
电子邮箱：cmskir@cmhk.com
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-20/27bdc0f9-7eb0-4ec7-af8d-01b79ca3ec19.PDF
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2024-11-20 20:42│招商蛇口（001979）：关于董事会、监事会完成换届选举及聘任高级管理人员的公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2024年 11月 20日召开了公司 2024年第四次临时股东
大会，以累积投票制选举产生了第四届董事会非独立董事和独立董事、第四届监事会股东代表监事，并经2024 年 10 月 30 日召开的
职工代表大会民主选举产生了第四届监事会职工代表监事，共同组成了新一届董事会和监事会。在股东大会完成董事会、监事会换届选
举后，公司于同日召开了第四届董事会 2024 年第一次临时会议和第四届监事会 2024 年第一次临时会议，审议通过了关于选举董事长
和监事会主席，推选董事会各专门委员会委员及召集人，聘任高级管理人员的相关议案。公司第四届董事会、监事会的换届工作已经完
成，现将相关情况公告如下：
一、董事会换届选举情况
公司第四届董事会成员：蒋铁峰先生、张军立先生、聂黎明先生、朱文凯先生、余志良先生、陶武先生为公司第四届董事会非独立
董事，叶建芳女士、孔英先生、秦玉秀女士为公司第四届董事会独立董事。上述 9名董事共同组成公司第四届董事会，任期自 2024年
第四次临时股东大会审议通过之日起三年。
公司第四届董事会各专门委员会委员及召集人名单如下：
战略与可持续发展委员会：蒋铁峰（召集人）、张军立、聂黎明、朱文凯、余志良、叶建芳、孔英。
审计委员会：叶建芳（召集人）、陶武、秦玉秀
薪酬与考核委员会：秦玉秀（召集人）、叶建芳、孔英
提名委员会：孔英（召集人）、张军立、秦玉秀
董事会中兼任公司高级管理人员的董事人数总计未超过公司董事总数的二分之一。独立董事的人数比例符合相关法规要求，独立董
事的任职资格和独立性已经深圳证券交易所审核无异议。上述人员简历详见公司于 2024 年 10 月 31 日披露的《第三届董事会第十三
次会议决议公告》。
二、监事会换届选举情况
公司第四届监事会成员：阎帅先生、杨运涛先生为公司第四届监事会股东代表监事，王奎先生、裘莉莉女士为公司第四届监事会职
工代表监事。上述 4名监事共同组成公司第四届监事会，任期自 2024 年第四次临时股东大会审议通过之日起三年。
监事会中职工代表监事的人数比例符合相关法规要求。上述人员简历详见公司于 2024年 10月 31日披露的《第三届监事会第十三
次会议决议公告》及 2024年 10月 31日披露的《关于职工代表监事换届选举的公告》。
三、公司高级管理人员聘任情况
经公司董事长和总经理分别提名，董事会提名委员会及董事会审计委员会分别资格审查，公司第四届董事会聘任朱文凯为公司总经
理，刘晔为副总经理兼总法律顾问、首席合规官，伍斌为副总经理，吕斌为副总经理，余志良为财务总监、董事会秘书，彭以良为副总
经理。以上高级管理人员任期与公司第四届董事会任期一致。
本次聘任的高级管理人员均具备与其行使职权相适应的任职条件，其中财务总监、董事会秘书余志良先生已取得深圳证券交易所颁
发的董事会秘书资格证书。上述高级管理人员简历详见公司同日披露在指定媒体上的《第四届董事会 2024年第一次临时会议决议公告
》。
四、董事会秘书联系方式
公司董事会秘书余志良先生的联系方式如下
联系地址：深圳市南山区蛇口兴华路 6 号南海意库 3号楼
联系电话：0755-26688322
邮政编码：518067
电子邮箱：cmskir@cmhk.com
五、部分董事届满离任情况
本次换届选举完成后，蔡元庆先生不再担任公司独立董事。截至本公告披露日，蔡元庆先生未持有公司股份。公司对蔡元庆先生在
任职期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-20/06e86ba3-201a-417d-851a-07e40c799dc8.PDF
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2024-11-20 20:41│招商蛇口（001979）：第四届董事会2024年第一次临时会议决议公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会2024年第一次临时会议通知于 2024年 11月 19日以专人
送达、电子邮件等方式送达全体董事、监事及高级管理人员。2024 年 11 月 20 日，会议以通讯方式举行。会议应到董事 9人，实到
董事 9人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。会议以记名投票的方式审议并通过了以下议案：
一、关于选举第四届董事会董事长的议案
董事会选举蒋铁峰为公司董事长。
二、关于选举第四届董事会战略与可持续发展委员会委员的议案
董事会选举蒋铁峰（召集人）、张军立、聂黎明、朱文凯、余志良、叶建芳（独立董事）、孔英（独立董事）为战略与可持续发展
委员会委员，公司董事长蒋铁峰担任召集人。
三、关于选举第四届董事会审计委员会委员的议案
董事会选举叶建芳（独立董事）、陶武、秦玉秀（独立董事）为审计委员会委员，叶建芳担任召集人。
四、关于选举第四届董事会薪酬与考核委员会委员的议案
董事会选举秦玉秀（独立董事）、叶建芳（独立董事）、孔英（独立董事）为薪酬与考核委员会委员，秦玉秀担任召集人。
五、关于选举第四届董事会提名委员会委员的议案
董事会选举孔英（独立董事）、张军立、秦玉秀（独立董事）为提名委员会委员，孔英担任召集人。
六、关于聘任高级管理人员的议案
董事会聘任朱文凯为公司总经理，刘晔为副总经理兼总法律顾问、首席合规官，伍斌为副总经理，吕斌为副总经理，余志良为财务
总监、董事会秘书，彭以良为副总经理。以上高级管理人员任期三年，自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。
七、关于聘任证券事务代表的议案
董事会聘任朱瑜为证券事务代表，任期三年，自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。
八、关于审议《经理层成员 2023年经营业绩考核成绩》的议案
上述议案八，董事蒋铁峰、朱文凯审议该议案时回避了表决，董事会以 7票同意,0票反对,0 票弃权的表决结果审议通过;其余议案
均以 9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过。董事会、监事会换届选举的具体情况详见公司今日刊登的《关于董事会、监事
会完成换届选举及聘任高级管理人员的公告》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-20/bd769d9d-45f7-4833-b836-82caeecf9110.PDF
【4.最新报道】
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2024-11-20 10:20│招商蛇口：首次回购0.05%股份 支付总金额约4761万元
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招商蛇口于11月19日首次回购公司股份443.03万股，占总股本的0.05%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为10.67元/股，支
付总金额约4761万元（含税费）。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=9QcGMGPPUfg%3D
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2024-11-19 20:57│招商蛇口(001979)：首次回购443.03万股公司股份
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招商蛇口于2024年11月19日首次回购443.03万股公司股份，占总股本的0.05%。此次回购最高成交价为10.78元/股，最低成交价为1
0.67元/股，支付总额为4761.05万元（含相关交易费用）。
https://www.gelonghui.com/news/4895720
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2024-11-19 20:29│招商蛇口(001979)首次回购443.03万股 耗资约4761万元
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招商蛇口于2024年11月19日首次回购443.03万股公司股份，占总股本的0.05%，回购价格区间为10.67-10.78元/股，总耗资约4761
万元（含交易费用）。此次回购符合公司既定的回购方案及相关法律法规。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1213096.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-05-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):21721.74 成交额(万元):205922.35
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 29181.64│ 23632.54│
│国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 │ 5450.10│ 0.00│
│机构专用 │ 5358.49│ 0.00│
│机构专用 │ 5059.26│
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