最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-07-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按04-21股本│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0400│ 0.3700│ 0.2200│
│每股净资产(元) │ ---│ 10.9687│ 10.9236│ 10.7912│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 0.3400│ 3.3600│ 2.0400│
│实际流通A股(万股) │ 845782.04│ 832252.87│ 832252.87│ 832253.75│
│限售流通A股(万股) │ 60301.57│ 73830.75│ 73830.75│ 73829.87│
│总股本(万股) │ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-07-02 18:31 招商蛇口（001979）：关于回购公司股份的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-06-25 16:15 美股异动丨贝壳盘前涨近2% 贝好家与招商蛇口达成战略合作(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):2044772.84 同比增(%):-13.90；净利润(万元):44543.95 同比增(%):34.02 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派1.9353元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数142775,减少0.73% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数143819,减少14.79% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-04投资者互动:最新1条关于招商蛇口公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2026-07-20 解禁数量:60200.90(万股) 占总股本比:6.64(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-29
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│最新主要指标 │ 按04-21股本│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -0.9710│ 3.5280│ 1.4320│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 7.1304│ 7.0936│ 6.9812│
│每股资本公积(元) │ ---│ 2.2911│ 2.2601│ 2.2749│
│营业收入(万元) │ ---│ 2044772.84│ 17894754.66│ 7800943.13│
│利润总额(万元) │ ---│ 77097.07│ 908964.10│ 499347.55│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 44543.95│ 403857.16│ 260067.14│
│净利润增长率(%) │ ---│ 34.02│ -36.09│ -31.00│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0400│
│2024 │ 0.3700│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│2023 │ 0.6500│ 0.3900│ 0.2200│ 0.0040│
│2022 │ 0.4100│ 0.2700│ 0.1600│ 0.0140│
│2021 │ 1.1600│ 0.6900│ 0.4700│ 0.0500│
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【2.互动问答】
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│07-04 │问：公司什么时候分红 │
│ │ │
│ │答：您好，公司将于股东大会结束后2个月内进行分红，具体时间请您留意相关公告，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-09 │问：公司前期公告的回购资金上下限较为宽泛，公司能否明确一下，具体将拿多少钱回购按最新公告，公司回购资│
│ │金已经超过下限，是否继续回购 │
│ │ │
│ │答：我们将在前期公告的范围内积极开展股份回购，具体回购进展请您留意相关公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-09 │问：贵司能否告知分红的具体时间 │
│ │ │
│ │答：您好，公司将于股东大会结束后2个月内进行分红，具体时间请您留意相关公告，感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-07-02 18:31│招商蛇口（001979）：关于回购公司股份的进展公告
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招商蛇口（001979）：关于回购公司股份的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-02/526b6e88-7aae-4d51-83ff-147c7780f8db.PDF
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2025-06-30 18:18│招商蛇口（001979）：招商蛇口公司债券受托管理事务报告（2024年度）
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招商蛇口（001979）：招商蛇口公司债券受托管理事务报告（2024年度）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-30/39ca2a97-9fb2-4ade-91c3-07f0359182e5.PDF
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2025-06-27 19:15│招商蛇口（001979）：关于为厦门西海湾提供担保的公告
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一、担保情况概述
为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司厦门西海湾邮轮城投
资有限公司（以下简称“厦门西海湾”）向中国建设银行股份有限公司厦门市分行、中国工商银行股份有限公司厦门自贸试验区分行、
中国银行股份有限公司厦门自贸试验区分行、中国民生银行股份有限公司厦门分行、厦门银行股份有限公司作为贷款人申请授信额度40
亿元，贷款期限为15年；本公司拟按60%的股权比例为上述贷款中本金30亿元提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币18亿元，
保证期间为从保证合同生效之日起至最后一期债务履行期限届满之日三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股
子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保
额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会
审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为296.27亿元，其中，公司为
资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为130.27亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会
及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
厦门西海湾成立于2015年11月19日，注册地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区双狮北路15号海上世界2号楼22层；法定代
表人：温恩奇；注册资本：180,000 万元；本公司间接持有其60%股权、象屿地产集团有限公司持有其40%股权；经营范围：对第一产业
、第二产业、第三产业的投资（法律法规另有规定除外）；房地产开发经营；特殊医学用途配方食品零售；休闲健身活动场所（不含高
危险体育项目活动）；旅游管理服务（不含须经许可审批的项目）；游泳场馆经营；经营高危险体育项目活动（不含游泳）；营业性射
击场；港口及航运设施工程建筑；其他未列明的机械与设备租赁（不含需经许可审批的项目）；旅客票务代理；果品零售；广告的设计
、制作、代理、发布；经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外
；会议及展览服务；商务信息咨询；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；企业管理咨询；艺
术表演场馆的管理（不含文艺演出）;文化、艺术活动策划；其他未列明文化艺术业；体育场馆；其他体育（不含需经许可审批的项目
）；提供小型儿童游乐设备服务（不含须经许可审批的项目）；其他娱乐业（不含须经许可审批的项目）。
厦门西海湾主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额840,147.22万元，负债总额664,072.3万元，净资产176,074.92万元；2
024年，营业收入50,715.05万元，净利润-4044.86万元；截至2025年5月31日，资产总额863,744.34万元，负债总额691,977.5万元，净
资产171,766.84万元；2025年1-5月，营业收入5,948.50万元，净利润-4,308.08万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执
行人。
三、担保协议的主要内容
本公司拟按60.00%的持股比例为厦门西海湾向中国建设银行股份有限公司厦门市分行、中国工商银行股份有限公司厦门自贸试验区
分行、中国银行股份有限公司厦门自贸试验区分行、中国民生银行股份有限公司厦门分行、厦门银行股份有限公司作为贷款人申请授信
额度40亿元中的30亿元提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币18亿元，保证期间为从保证合同生效之日起至最后一期债务履行
期限届满之日三年。厦门西海湾另一股东厦门象屿集团有限公司亦按持股比例提供连带责任保证。
四、公司意见
厦门西海湾因项目建设需要，通过向银行申请贷款，有利于促进其经营发展。厦门西海湾为公司控股子公司，公司按照持股比例为
其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为384.35亿元，占本公司最近一期
经审计归属于母公司股东净资产的34.62%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为40.82亿元，占本公司最近一期经审
计归属于母公司股东净资产的4.31%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-27/1f20d60a-90dd-40bf-b9b2-cb9ccb52e5c7.PDF
【4.最新报道】
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2025-06-25 16:15│美股异动丨贝壳盘前涨近2% 贝好家与招商蛇口达成战略合作
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贝壳(BEKE.US)盘前涨近2%，报18.81美元。消息面上，招商蛇口与贝好家近期签署战略合作框架协议。根据协议内容，招商蛇口与
贝好家将积极促进符合双方发展战略的房地产开发项目合作，以住宅合作为主，同时兼顾商业等其他业态。合作方式多样，包括股权合
作、轻资产项目端的合作等。双方还将合作共拓项目，并积极发挥专业所长，为项目提供开发管理、产品定位、设计及营销等增值服务
。(格隆汇)
https://www.gelonghui.com/news/5026266
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2025-06-09 20:34│招商蛇口(001979)：5月实现签约销售金额173.12亿元
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智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)公告，2025年5月，公司实现签约销售面积59.59万平方米，实现签约销售金额173.12亿元。
2025年1-5月，公司累计实现签约销售面积265.53万平方米，累计实现签约销售金额671.46亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1303124.html
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2025-06-04 12:17│招商蛇口：全面取消区域公司
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招商蛇口于6月初拉开了组织架构调整的大动作。近期招商蛇口全面启动组织架构调整，从三级管控转向二级管控，完成从“区域-
城市”到“总部-城市”的扁平化转型。裁撤原有的华东、华南、华北、华西、江南五大区域公司，转为总部直接管理城市公司，形成
“集团-城市”二级管控体系。调整后，全国50余个城市公司将由总部直接统筹，减少中间管理层级，提升决策效率
https://house.stockstar.com/CP2025060400015270.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-13 │ 8.08│ 59.88│ 483.83│机构专用 │中国银河 │
│2025-06-13 │ 8.08│ 187.64│ 1516.13│机构专用 │中国银河 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-07-08 │ 111649.01│ 5525.39│ 246.05│ 6.57│ 111895.06│
│2025-07-07 │ 112404.32│ 5285.66│ 214.05│ 4.60│ 112618.37│
│2025-07-04 │ 121378.99│ 2850.54│ 174.00│ 0.50│ 121552.99│
│2025-07-03 │ 122703.47│ 6366.96│ 182.18│ 0.57│ 122885.65│
│2025-07-02 │ 123493.98│ 5482.76│ 181.72│ 7.57│ 123675.71│
│2025-07-01 │ 122686.57│ 6769.35│ 117.28│ 1.70│ 122803.85│
│2025-06-30 │ 118317.22│ 2289.17│ 112.87│ 0.50│ 118430.09│
│2025-06-27 │ 120023.28│ 3475.88│ 117.37│ 0.01│ 120140.65│
│2025-06-26 │ 120191.23│ 2923.81│ 176.99│ 0.50│ 120368.21│
│2025-06-25 │ 121963.87│ 3431.12│ 306.86│ 1.91│ 122270.73│
│2025-06-24 │ 125263.82│ 3529.81│ 301.37│ 0.76│ 125565.19│
│2025-06-23 │ 125991.70│ 2608.84│ 315.95│ 3.93│ 126307.65│
│2025-06-20 │ 125776.85│ 3752.54│ 285.41│ 9.39│ 126062.27│
│2025-06-19 │ 125236.60│ 3894.08│ 206.96│ 1.70│ 125443.57│
│2025-06-18 │ 123786.97│ 5150.65│ 243.69│ 3.32│ 124030.66│
│2025-06-17 │ 120866.44│ 5068.03│ 241.80│ 1.37│ 121108.24│
│2025-06-16 │ 121907.66│ 6384.15│ 341.10│ 7.78│ 122248.77│
│2025-06-13 │ 133642.50│ 5802.06│ 277.94│ 0.00│ 133920.43│
│2025-06-12 │ 132111.79│ 3599.29│ 288.93│ 1.16│ 132400.72│
│2025-06-11 │ 131128.24│ 4306.11│ 289.30│ 0.61│ 131417.54│
│2025-06-10 │ 130982.08│ 7358.06│ 331.82│ 0.98│ 131313.90│
│2025-06-09 │ 129412.26│ 3394.77│ 350.82│ 0.05│ 129763.08│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-02-27 │函件类别 │许可类重组问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书信息披露文件│
│ │的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD001979177673.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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