最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2026-11-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0700│ 0.0600│ 0.0040│ 0.0800│ 0.2500│ 0.1400│
│每股净资产(元) │ 10.8096│ 10.8100│ 10.8221│ 10.8310│ 10.9522│ 10.8552│
│加权净资产收益率(%│ 0.6200│ 0.5400│ 0.0400│ 0.7300│ 2.2600│ 1.2600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 886971.37│ 841359.18│ 841358.35│ 841358.35│ 845882.72│ 845841.80│
│限售流通A股(万股) │ 14631.85│ 60244.04│ 60244.86│ 60244.86│ 60200.90│ 60241.81│
│总股本(万股) │ 901603.22│ 901603.22│ 901603.22│ 901603.22│ 906083.62│ 906083.62│
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│●最新公告:2026-11-12 18:36 招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第十次临时会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-11-07 22:25 太平洋：给予招商蛇口买入评级(详见后) │
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│●财务同比:2026-09-30 营业收入(万元):8344706.03 同比增(%):-7.04；净利润(万元):60374.95 同比增(%):-75.82 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 每10股派0.511元(含税) 股权登记日:2026-07-20 除权派息日:2026-07-21 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-30,公司股东户数100333,增加9.22% │
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数91864,减少1.93% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●限售解禁:2027-01-20 解禁数量:14588.71(万股) 占总股本比:1.62(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
开发业务、资产运营、物业服务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-09-30│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 3.4940│ 2.6770│ -0.4180│ 1.0750│ 0.3460│ -0.2210│
│每股未分配利润(元)│ 7.0305│ 7.0221│ 7.0189│ 7.0146│ 7.1484│ 7.0393│
│每股资本公积(元) │ 2.2490│ 2.2473│ 2.2530│ 2.2528│ 2.2819│ 2.2887│
│营业收入(万元) │ 8344706.03│ 5478422.68│ 2366689.85│ 15472797.70│ 8976644.24│ 5148507.74│
│利润总额(万元) │ 181666.98│ 183005.82│ 52389.28│ 518085.84│ 633902.81│ 310819.24│
│归属母公司净利润( │ 60374.95│ 52805.71│ 3911.86│ 102378.43│ 249696.99│ 144818.67│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -75.82│ -63.54│ -91.22│ -74.65│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ 0.0700│ 0.0600│ 0.0040│
│2025 │ 0.0800│ 0.2500│ 0.1400│ 0.0400│
│2024 │ 0.3700│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│2023 │ 0.6500│ 0.3900│ 0.2200│ 0.0040│
│2022 │ 0.4100│ 0.2700│ 0.1600│ 0.0140│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-11-12 18:36│招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第十次临时会议决议公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”或“公司”）第四届董事会 2026 年第十次临时会议通知于 2026 年
11 月 11 日以专人送达、电子邮件等方式送达全体董事及高级管理人员。2026 年 11 月 12 日会议以通讯方式举行，应到董事 9人
，实到董事 9人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和公司章程的规定，会议审议并通过了以下议案：
一、关于审议公司组织架构调整的议案
董事会同意公司根据战略规划、市场变化、业务发展和管理需要，对下属部分城市公司、专业公司进行业务整合。
二、关于审议招商蛇口经理层成员 2025 年度业绩考核事宜的议案
三、关于修订《招商蛇口法律合规事务管理制度》的议案
四、关于修订《招商蛇口违规经营投资责任追究管理制度》及《招商蛇口违规经营投资责任追究情形》的议案
五、关于制定《招商蛇口经营投资尽职合规免责管理办法》的议案
上述议案二已经本公司第四届董事会薪酬与考核委员会第九次会议审议通过，董事长朱文凯，董事、总经理聂黎明回避了表决，董
事会以 7票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过；其余议案董事会均以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果审议通过
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-13/056d9808-fd3d-4c24-b78f-7ca6f8cca16b.PDF
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2026-11-06 19:52│招商蛇口（001979）：关于以公开摘牌方式购买深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权暨完成工商变更登记
│的进展公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招
商”）通过北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开摘牌获得深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城”）全资子公司深圳华
侨城房地产有限公司（以下简称“深圳华侨城”）持有的深圳市招华国际会展运营有限公司（以下简称“会展运营”）50%股权，本次
交易以现金形式支付，交易价格为人民币50,650.00万元。具体详见公司于2026年9月1日披露的《关于以公开摘牌方式购买深圳市招华
国际会展运营有限公司50%股权的进展公告》（公告编号：【CMSK】2026-084）以及于2026年10月9日披露的《关于以公开摘牌方式购买
深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权所涉交易协议生效的进展公告》（公告编号：【CMSK】2026-089）。截至本公告披露日，本
次交易涉及的会展运营50%股权已完成工商变更登记，会展运营成为公司全资子公司。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-07/ff4c376b-710a-4b91-8706-5ff3f224fb3f.PDF
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2026-11-05 16:32│招商蛇口（001979）：2026年10月销售及近期购得土地使用权情况简报
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2026年 10月，公司实现签约销售面积 52.54万平方米，实现签约销售金额186.78亿元。2026年 1-10月，公司实现签约销售面积 4
84.74万平方米，实现签约销售金额 1,587.71亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关
数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。自 2026年 9月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序 项目名称 项目 土地 土地面积 计容建筑 权益 公司需支
号 区域 用途 （万平米） 面积 比例 付价款
（万平米） （万元）
1 武汉市东湖高新区 武汉市 住宅 9.60 9.69 51% 34,706
P(2025)052号 东湖高
新区
2 厦门市湖里区 2026P12 厦门市 住宅 4.51 6.82 60% 155,160
地块 湖里区
3 东莞市万江区 东莞市 住宅 4.81 7.55 100% 67,885
2026WR006 万江区
4 东莞市万江区 东莞市 住宅 3.10 4.81 100% 40,352
2026WR007 万江区
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目
中所占权益比例，上述比例供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-11-06/816a0393-b983-4892-8342-101d32f2499b.PDF
【4.最新报道】
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2026-11-07 22:25│太平洋：给予招商蛇口买入评级
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太平洋证券给予招商蛇口买入评级。公司2026年前三季度营收834.47亿元，归母净利润6.04亿元，同比分别下滑7.04%和75.82%，
主要受结转节奏、投资收益减少及资产减值影响。销售均价同比提升17.18%，权益销售金额行业排名第四。拿地聚焦核心城市，土地储
备充足。机构预计未来三年业绩增长，给予买入评级。...
https://stock.stockstar.com/RB2026110700019186.shtml
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2026-10-30 20:25│开源证券：给予招商蛇口买入评级
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开源证券维持招商蛇口“买入”评级。公司2026年Q3业绩承压，营收及利润同比下滑，受土地增值税清算及合作项目亏损影响。尽
管销售金额基本稳定，但投资策略聚焦京沪深等一线城市，拿地权益比例高。公司资产负债表改善，货币资金充裕，合同负债增厚，且
REITs业务加速推进。预计2026至2028年归母净利润将逐季回升，股价对应PE具备吸引力。...
https://stock.stockstar.com/RB2026103000051535.shtml
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2026-10-26 16:39│招商蛇口涨8.08%，开源证券一个月前给出“买入”评级
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招商蛇口今日股价涨8.08%至8.16元。开源证券于8月31日发布研报，维持“买入”评级。研报预计公司2026至2028年归母净利润分
别为12.7亿、22.1亿及32.3亿元，对应PE逐步下降至20.0倍。公司投资聚焦京沪深三地，可售货源充足。此外，数据显示开源证券该团
队对个股盈利预测准确度约为20.41%。...
https://stock.stockstar.com/RB2026102600022019.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-11-12 │ 72283.29│ 2792.83│ 537.42│ 7.16│ 72820.70│
│2026-11-11 │ 72740.36│ 4885.67│ 484.95│ 5.71│ 73225.32│
│2026-11-10 │ 72486.23│ 3527.53│ 545.94│ 4.82│ 73032.18│
│2026-11-09 │ 73322.22│ 8407.10│ 533.24│ 14.48│ 73855.47│
│2026-11-06 │ 68270.89│ 2725.96│ 465.62│ 1.73│ 68736.51│
│2026-11-05 │ 68398.50│ 5310.02│ 555.96│ 14.23│ 68954.46│
│2026-11-04 │ 70959.67│ 8576.20│ 451.12│ 12.46│ 71410.79│
│2026-11-03 │ 67261.52│ 3149.74│ 473.34│ 3.00│ 67734.86│
│2026-11-02 │ 68610.45│ 7879.39│ 593.57│ 0.37│ 69204.02│
│2026-10-30 │ 66100.80│ 3783.51│ 630.20│ 2.37│ 66731.00│
│2026-10-29 │ 69250.16│ 2884.70│ 630.18│ 2.58│ 69880.34│
│2026-10-28 │ 72895.68│ 3759.64│ 608.26│ 1.58│ 73503.93│
│2026-10-27 │ 76162.56│ 7171.86│ 603.10│ 1.62│ 76765.66│
│2026-10-26 │ 80508.78│ 24232.46│ 642.19│ 12.96│ 81150.97│
│2026-10-23 │ 67877.55│ 3764.32│ 515.59│ 4.39│ 68393.14│
│2026-10-22 │ 68935.94│ 2297.21│ 544.04│ 7.15│ 69479.98│
│2026-10-21 │ 70059.60│ 5270.02│ 529.45│ 5.52│ 70589.05│
│2026-10-20 │ 68525.52│ 4783.19│ 489.79│ 1.39│ 69015.31│
│2026-10-19 │ 66827.07│ 3694.26│ 536.91│ 1.20│ 67363.98│
│2026-10-16 │ 67525.83│ 5456.78│ 543.30│ 10.63│ 68069.13│
│2026-10-15 │ 70167.07│ 4421.74│ 445.79│ 12.56│ 70612.86│
│2026-10-14 │ 70012.15│ 3722.50│ 400.11│ 0.50│ 70412.26│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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