最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股收益(元) │ 0.3700│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│每股净资产(元) │ 10.9236│ 10.7912│ 10.6790│ 10.8874│
│加权净资产收益率(%) │ 3.3600│ 2.0400│ 0.9900│ 0.1000│
│实际流通A股(万股) │ 832252.87│ 832253.75│ 832253.75│ 773792.94│
│限售流通A股(万股) │ 73830.75│ 73829.87│ 73829.87│ 132290.68│
│总股本(万股) │ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│ 906083.62│
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│●最新公告:2025-04-01 19:47 招商蛇口（001979）：关于聘任公司总法律顾问、首席合规官的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-24 17:26 研报掘金丨平安证券：维持招商蛇口“推荐”评级，销售站稳行业五强(详见后) │
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│●财务同比:2024-12-31 营业收入(万元):17894754.66 同比增(%):2.25；净利润(万元):403857.16 同比增(%):-36.09 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派1.9353元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数143819,减少14.79% │
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数168775,增加43.30% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-03-21投资者互动:最新2条关于招商蛇口公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●限售解禁:2025-04-21 解禁数量:13526.07(万股) 占总股本比:1.49(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
│●限售解禁:2026-07-20 解禁数量:60200.90(万股) 占总股本比:6.64(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。
【最新财报】 ●2025一季报预约披露时间:2025-04-30
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│最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ 3.5280│ 1.4320│ 0.1420│ -1.1710│
│每股未分配利润(元) │ 7.0936│ 6.9812│ 6.8674│ 7.0892│
│每股资本公积(元) │ 2.2601│ 2.2749│ 2.2715│ 2.2503│
│营业收入(万元) │ 17894754.66│ 7800943.13│ 5127262.72│ 2374747.88│
│利润总额(万元) │ 908964.10│ 499347.55│ 295864.43│ 163044.19│
│归属母公司净利润(万) │ 403857.16│ 260067.14│ 141727.22│ 33238.03│
│净利润增长率(%) │ -36.09│ -31.00│ -34.17│ 22.22│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ 0.3700│ 0.2200│ 0.1100│ 0.0100│
│2023 │ 0.6500│ 0.3900│ 0.2200│ 0.0040│
│2022 │ 0.4100│ 0.2700│ 0.1600│ 0.0140│
│2021 │ 1.1600│ 0.6900│ 0.4700│ 0.0500│
│2020 │ 1.4600│ 0.1900│ 0.0500│ 0.0300│
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【2.互动问答】
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│03-21 │问：贵公司股价长期破净请问为何有回购计划却不加紧回购而是一直拖延缓慢回购 │
│ │ │
│ │答：公司的回购进展请您关注公司公告，谢谢。 │
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│03-21 │问：董秘您好！上证指数已经从2700回到3400了但是贵公司的股价还是一直在2700点的位置，如果公司管理层对公│
│ │司股价市值没有任何要求的话请考虑私有化退市以净资产清偿各位一直相信支持你们的投资者谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和支持，公司股价受多方面因素影响而波动，公司会持续做好经营管理工作。 │
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【3.最新公告】
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2025-04-01 19:47│招商蛇口（001979）：关于聘任公司总法律顾问、首席合规官的公告
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一、关于聘任公司总法律顾问、首席合规官的情况
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）董事会近日收到副总经理、总法律顾问、首席合规官刘晔先生的书面辞
任报告，刘晔先生因工作安排原因申请辞去总法律顾问、首席合规官职务，辞任后仍在公司担任副总经理职务。根据《公司法》《公司
章程》规定，刘晔先生的辞任申请自送达董事会之日起生效。
截至本公告日，刘晔先生持有公司股份 89,000 股，将继续按照相关法律法规、规范性文件的规定管理其所持公司股份。
刘晔先生在担任公司总法律顾问、首席合规官期间恪尽职守、勤勉尽责，忠实履行了岗位职责，公司及董事会对刘晔先生任职期间
为公司做出的贡献表示衷心感谢！
经公司总经理提名，董事会提名委员会资格审查，公司于 2025 年 4 月 1 日召开第四届董事会 2025 年第一次临时会议，审议并
通过了《关于聘任公司总法律顾问、首席合规官的议案》，同意聘任唐坚女士担任公司总法律顾问、首席合规官，任期自本次董事会审
议通过之日起至第四届董事会任期届满之日止。唐坚女士的任职资格符合相关法律法规、规范性文件的规定，个人简历请详见附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-02/5d840bdd-6928-4ba5-8fe2-3c35db86a3b4.PDF
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2025-04-01 19:46│招商蛇口（001979）：关于回购公司股份的进展公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）于 2024 年 10 月 16 日召开第三届董事会 2024 年第
十二次临时会议，于 2024 年11月 1 日召开 2024 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案
的议案》，同意公司以自有资金或自筹资金通过深圳证券交易所以集中竞价交易方式回购公司股份，回购的股份全部用于注销并减少注
册资本，回购价格不超过 15.68元/股。回购的资金总额不低于人民币 3.51亿元且不超过人民币 7.02 亿元，回购实施期限为自公司股
东大会审议通过本次回购股份方案之日起 12个月内。
上述内容详见公司于 2024 年 10 月 17 日、2024 年 11 月 2 日在巨潮资讯网分别披露的《关于以集中竞价交易方式回购公司股
份方案的公告》（公告编号：【CMSK】2024-098）、《回购报告书》（公告编号：【CMSK】2024-114）。公司已与招商银行股份有限公
司深圳分行签署《股票回购增持贷款合同》，公司回购股份资金来源中的自筹资金，为招商银行股份有限公司深圳分行提供的股票回购
贷款。
根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间应当
在每个月的前三个交易日内披露截至上月末的回购进展情况。现将回购进展情况公告如下：
一、回购公司股份的具体情况
截至 2025年 3 月 31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为 26,681,658股，占公司总股本的比
例为 0.294%，最高成交价为 10.78 元/股，最低成交价为 9.16 元/股，支付的资金总额为人民币265,032,034.10元（含印花税、交易
佣金等交易费用），本次回购符合既定的回购方案和回购报告书，符合相关法律法规规定。
二、其他说明
公司回购股份的时间、数量、价格及集中竞价交易的委托时段符合《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9号——回购股份》
第十七条和第十八条的相关规定。具体说明如下：
1、公司未在下列期间回购公司股份：
（1）自可能对本公司证券及其衍生品种交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中，至依法披露之日内；
（2）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他情形。
2、公司以集中竞价交易方式回购股份符合下列要求：
（1）委托价格不得为公司股票当日交易涨幅限制的价格；
（2）不得在深圳证券交易所开盘集合竞价、收盘集合竞价及股票价格无涨跌幅限制的交易日内进行股份回购的委托；
（3）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他要求。
公司将严格按照《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9号——回购股份》等相关规定，在回购期
限内根据市场情况择机做出回购决策并予以实施，并根据回购股份事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-01/c1e52f33-1d4a-4afa-a951-0e38e91805dd.PDF
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2025-04-01 19:46│招商蛇口（001979）：第四届董事会2025年第一次临时会议决议公告
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招商蛇口（001979）：第四届董事会2025年第一次临时会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-01/0441063f-0d9e-46d3-9315-0eab2a82ec6c.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-24 17:26│研报掘金丨平安证券：维持招商蛇口“推荐”评级，销售站稳行业五强
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平安证券研报指出，招商蛇口2024年归母净利润为40.4亿元，同比下降36.1%。尽管利润承压，公司销售仍稳居行业五强，投资聚
焦核心10城，其中一线城市投资占比59%。公司积极响应房地产融资新模式，全年落地经营性物业贷款92亿元，新增公开市场融资154.6
亿元，资金成本降至2.99%。公司财务状况稳健，土储结构优化，有望助力未来发展，维持“推荐”评级。
https://www.gelonghui.com/live/1861562
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2025-03-21 15:38│研报掘金丨华创证券：维持招商蛇口“推荐”评级，目标价11元
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华创证券研报指出，招商蛇口作为头部央企，虽然目前利润表承压，但高能级城市布局及优质土储将支撑其销售兑现。预计公司随
着前海项目开发，将较早走出利润率低谷。调整后，公司2025-2027年EPS预测分别为0.53、0.63、0.78元，给予25年目标价11元，对应
25年21倍PE，维持“推荐”评级。
https://www.gelonghui.com/live/1859976
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2025-03-19 14:46│研报掘金丨中信建投：维持招商蛇口“买入”评级 目标价15.92元
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中信建投研报指出，招商蛇口2024年实现收入1789亿元，同比增长2.3%，但归母净利润下降36.1%，降至40.4亿元，主要原因包括
毛利率降低和计提减值增多。公司销售业绩继续保持全国前五，但拿地强度降至22%，一线城市投资占比提高。全年资产管理业务收入
增长12%，达到74.6亿元，轻重并举新增192万方管理项目。公司融资成本降至2.99%，综合资金成本保持行业最优水平，维持“买入”
评级与目标价15.92元不变。
https://www.gelonghui.com/live/1857742
【5.最新异动】
●交易日期:2024-05-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):21721.74 成交额(万元):205922.35
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 29181.64│ 23632.54│
│国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 │ 5450.10│ 0.00│
│机构专用 │ 5358.49│ 0.00│
│机构专用 │ 5059.26│ 0.00│
│机构专用 │ 4953.52│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 29181.64│ 23632.54│
│机构专用 │ 1678.73│ 6549.82│
│信达证券股份有限公司义乌江滨北路证券营业部 │ 0.00│ 3179.51│
│机构专用 │ 0.00│ 3111.40│
│机构专用 │ 0.00│ 3100.92│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-04-03 │ 8.87│ 112.74│ 1000.00│机构专用 │中国银河 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-04-02 │ 115403.41│ 1612.39│ 401.62│ 2.45│ 115805.03│
│2025-04-01 │ 117928.84│ 2479.73│ 440.10│ 0.74│ 118368.94│
│2025-03-31 │ 121045.36│ 9618.74│ 486.38│ 10.62│ 121531.74│
│2025-03-28 │ 115549.17│ 2510.72│ 439.43│ 0.50│ 115988.59│
│2025-03-27 │ 118718.16│ 2802.09│ 435.32│ 4.06│ 119153.49│
│2025-03-26 │ 120671.96│ 3933.48│ 471.78│ 0.18│ 121143.74│
│2025-03-25 │ 120890.30│ 2890.13│ 476.25│ 3.96│ 121366.55│
│2025-03-24 │ 121779.11│ 4488.54│ 446.68│ 25.24│ 122225.79│
│2025-03-21 │ 120382.20│ 3802.48│ 217.86│ 10.48│ 120600.07│
│2025-03-20 │ 120854.38│ 5386.97│ 128.45│ 0.90│ 120982.84│
│2025-03-19 │ 120035.01│ 5261.92│ 170.82│ 3.57│ 120205.83│
│2025-03-18 │ 119249.06│ 4906.88│ 154.01│ 1.48│ 119403.07│
│2025-03-17 │ 118601.95│ 4500.19│ 170.04│ 2.53│ 118771.99│
│2025-03-14 │ 122533.46│ 9293.55│ 144.10│ 3.40│ 122677.55│
│2025-03-13 │ 121149.55│ 3939.58│ 112.22│ 0.00│ 121261.77│
│2025-03-12 │ 120802.51│ 5386.23│ 116.18│ 0.00│ 120918.69│
│2025-03-11 │ 119692.60│ 6417.06│ 158.32│ 0.90│ 119850.91│
│2025-03-10 │ 117456.47│ 7538.34│ 158.31│ 1.25│ 117614.78│
│2025-03-07 │ 113179.55│ 6492.27│ 198.31│ 3.75│ 113377.85│
│2025-03-06 │ 110876.57│ 5941.52│ 220.44│ 4.33│ 111097.01│
│2025-03-05 │ 113459.08│ 7768.28│ 188.08│ 2.56│ 113647.16│
│2025-03-04 │ 111082.25│ 4293.09│ 193.74│ 1.39│ 111275.98│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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