最新提示☆ ◇002016 世荣兆业 更新日期：2025-06-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0075│ 0.0462│ 0.0296│ 0.0340│
│每股净资产(元) │ 5.9201│ 5.9126│ 5.8959│ 5.9140│
│加权净资产收益率(%) │ 0.1300│ 0.7800│ 0.5000│ 0.5700│
│实际流通A股(万股) │ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│
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│●最新公告:2025-06-20 19:21 世荣兆业（002016）：第八届董事会第十九次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-09 17:27 世荣兆业(002016)：董事、总裁李绪鹏辞职(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):18999.09 同比增(%):-25.29；净利润(万元):608.60 同比增(%):-48.79 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.1元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数22108,增加29.19% │
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数17113,减少9.02% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-16投资者互动:最新1条关于世荣兆业公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发经营。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0130│ -0.5370│ -0.7140│ -0.5850│
│每股未分配利润(元) │ 4.2494│ 4.2419│ 4.2252│ 4.2433│
│每股资本公积(元) │ 0.1670│ 0.1670│ 0.1670│ 0.1670│
│营业收入(万元) │ 18999.09│ 98109.02│ 72106.47│ 54443.25│
│利润总额(万元) │ 1030.07│ 9462.45│ 6230.78│ 5648.97│
│归属母公司净利润(万) │ 608.60│ 3741.48│ 2392.84│ 2747.31│
│净利润增长率(%) │ -48.79│ -81.54│ -90.20│ -75.09│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0075│
│2024 │ 0.0462│ 0.0296│ 0.0340│ 0.0147│
│2023 │ 0.2505│ 0.3017│ 0.1363│ 0.0753│
│2022 │ 0.1750│ 0.1494│ 0.1074│ 0.0770│
│2021 │ 0.8746│ 0.4743│ 0.2974│ 0.1019│
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【2.互动问答】
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│06-16 │问：请问上市公司如何解决大股东目前存在的严重的同业竞争问题这关系到公司未来发展前景以及众多小股东的实│
│ │际利益。 │
│ │ │
│ │答：您好，为维护公司及中小股东的合法权益，公司控股股东珠海大横琴安居投资有限公司及其控股股东珠海大横│
│ │琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）已就避免与公司产生同业竞争事宜作出了相关承诺，大横琴集团将自│
│ │收购完成之日起五年内，结合企业实际情况及所处行业特点与发展状况，及监管部门皆认可的方式履行相关决策程│
│ │序，妥善解决部分业务同业竞争的情况。详情请见公司披露于指定信披媒体的《2024年年度报告》第六节重要事项│
│ │之一、承诺事项履行情况。 │
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【3.最新公告】
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2025-06-20 19:21│世荣兆业（002016）：第八届董事会第十九次会议决议公告
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广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第八届董事会第十九次会议通知于 2025 年 6 月 19 日分别以书
面和电子邮件形式发出，本次会议经与会董事一致同意豁免会议通知时限。会议于 2025 年 6 月 19 日以通讯表决方式召开。会议应
出席董事 6 人，实际出席董事 6 人。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。
与会董事经过认真审议，以记名投票的方式形成如下决议：
一、审议并通过《关于向关联方借款暨关联交易的议案》
董事会同意公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世荣实业”）为满足日常经营及业务发展的资金需求，向
关联方珠海大横琴集团有限公司借款 1 亿元，期限 3 个月，年利率 5%，由世荣实业以其自有土地使用权提供抵押担保。
关联董事王宇声、吕海涛、姜会红回避表决，其他 3 名无关联董事参与表决。
在董事会审议本议案前，本议案已经公司独立董事 2025 年第二次专门会议审议通过，全体独立董事一致同意将本议案提交董事会
审议。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
本议案具体内容详见与本公告同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http:/
/www.cninfo.com.cn）的《关于向关联方借款暨关联交易的公告》。
二、审议并通过《关于聘任总裁暨变更法定代表人的议案》
鉴于公司原总裁已辞职，根据董事长的提名，经董事会提名委员会审议通过，董事会同意聘任李江生先生（简历见附件）为公司总
裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。由于公司第八届董事会延期换届选举，公司本次聘任的总裁任
期亦相应顺延至换届完成。本次聘任完成后，李江生先生即不再担任公司副总裁职务。
根据《公司章程》规定，总裁为公司的法定代表人。本议案经董事会审议通过后，公司法定代表人变更为李江生先生，公司将按照
相关规定尽快办理变更登记手续。
表决结果：6 票同意，0 票反对，0 票弃权。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-20/9ae31975-249f-4918-bbd6-f04508ff45bb.PDF
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2025-06-20 19:20│世荣兆业（002016）：关于向关联方借款暨关联交易的公告
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一、关联交易概述
（一）广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世荣实业”）为
满足日常经营及业务发展的资金需求，拟向珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）借款 1亿元，期限 3 个月，年利率
5%，由世荣实业以其自有土地使用权提供抵押担保。
（二）鉴于大横琴集团为公司间接控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，大横琴集团为公司关联方，上述
借款事项构成关联交易。
（三）公司于 2025 年 6 月 19 日召开的第八届董事会第十九次会议，以 3票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于向关
联方借款暨关联交易的议案》，关联董事王宇声、吕海涛、姜会红回避了表决。
在董事会审议本议案前，本议案已经公司独立董事 2025 年第二次专门会议审议通过，全体独立董事一致同意将本议案提交董事会
审议。
（四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，亦不需要经过有关部门批
准。
二、关联方基本情况
（一）基本情况
企业名称：珠海大横琴集团有限公司
代理法定代表人：王宇声
注册资本：1,021,130.22113 万人民币
成立日期：2009 年 4 月 23 日
统一社会信用代码：91440400688630990W
注册地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层
公司类型：有限责任公司（国有控股）
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理；企业总部管理；工程管理服务；商业综合体管理服务；信息咨询服务
（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
主要股东情况（保留两位小数）：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会占股 90.21%，广东省财政厅占股 9.79%。
实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
信用情况：大横琴集团信用状况良好，经查询，不属于失信被执行人。
其他说明：2025 年 4 月 10 日，大横琴集团收到珠海市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“珠海市国资委”）下发的
《关于将珠海大横琴集团有限公司整体无偿划转至珠海市珠光集团控股有限公司的通知》（珠国资〔2025〕51 号），将大横琴集团成
建制无偿划转至珠海市珠光集团控股有限公司（以下简称“珠光集团”），作为珠光集团下属二级公司进行管理。本次股权划转后，大
横琴集团的控股股东变更为珠光集团，实际控制人仍为珠海市国资委。截至目前，上述事项尚在进展中，暂未完成工商变更登记。
（二）历史沿革及主要业务
大横琴集团组建于 2009 年，是珠海支持服务横琴粤澳深度合作区建设的重要骨干力量。经过 16 年的发展，从区域开发和建设职
能发展为涵盖城市运营和产业发展的综合性集团公司，形成“以城市开发与运营、产业投资与运营管理、金融服务业、商业贸易、文化
旅游为核心主业，以软件和信息技术为培育主业”的业务体系。
（三）主要财务指标
单位：万元
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2024年度 16,487,735.82 4,720,060.35 1,738,623.87 5,651.10
2025年第一季度 16,562,517.39 4,611,728.16 504,036.64 -104,778.40
注：2024 年度数据已经审计，2025 年第一季度数据未经审计。
（四）与公司的关联关系
大横琴集团是公司控股股东珠海大横琴安居投资有限公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，大横琴
集团为公司关联方。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次关联交易融资利率参考同期商业银行的类似贷款利率水平，结合行业及公司当前融资成本，经交易双方本着平等自愿、互惠互
利的原则协商确定。本次关联交易定价公允，遵循公平合理的原则，符合公司及股东的整体利益，不存在损害上市公司及全体股东利益
的情形。
四、关联交易协议的主要内容
甲方（出借人）：珠海大横琴集团有限公司
乙方（借款人）：珠海市斗门区世荣实业有限公司
（一）借款额度
人民币壹亿元整。
（二）借款用途
借款用于乙方公司日常经营周转。
（三）借款期限
1、借款额度期限为 3 个月，起止时间为：2025 年 6 月 19 日起至 2025 年 9月 18 日止。额度有效期内，乙方可随借随还。
2、单笔借款自借款款项到达乙方账户之日起算，到期日均为 2025 年 9 月18 日。
（四）借款利率
1、借款年利率为 5%。
2、若甲方提供借款时其同期综合融资成本高于 5%（年化利率），则借款年利率按相应综合融资成本执行，并由甲、乙双方另行签
署补充协议。
3、每笔借款的起息日以所借款项到达乙方账户之日起算。
（五）还本付息方式
1、按月结息，到期一次性还本。
2、日利率=年利率/360。
（六）担保情况
乙方以其拥有的合法资产为此借款发生的债务提供抵押担保。抵押担保资产为乙方名下位于珠海市斗门区珠峰大道南的土地使用权
，不动产权证号为粤（2023）珠海市不动产权第 0221954 号，用地面积 64,653.07 平方米，计容面积131,226.59 平方米。截至 2025
年 5 月 31 日，上述抵押物账面价值为 5,624.03 万元（未经审计）。
五、关联交易的目的和对公司的影响
公司本次为满足日常经营及业务发展资金需求向关联方借款，有利于提高公司融资效率，保障公司可持续发展。本次关联交易遵循
公平、公正及市场化的原则，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形，不会对公司的财务状况、经营成果构成重大影响
，亦不会影响公司独立性。
六、当年年初至今与该关联人累计发生的各类关联交易的总额
2025 年年初至披露日，公司与大横琴集团（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类关联交易
的总金额为 34.40 万元。
七、独立董事专门委员会审议情况
2025 年 6 月 19 日，公司独立董事 2025 年第二次专门会议以 3 票同意，0票反对，0 票弃权审议并通过了《关于向关联方借款
暨关联交易的议案》，认为本次借款暨关联交易可以保障公司生产经营和业务发展的资金需求，不会损害公司、全体股东特别是中小股
东的利益，有利于提高公司融资效率，促进公司的健康持续发展。本次交易融资利率定价合理，交易遵循公平、公正、公允的原则，不
存在损害上市公司及中小股东利益的情形。该关联交易事项不会对公司独立性产生影响，公司不会对关联方形成依赖。同意将《关于向
关联方借款暨关联交易的议案》提交公司第八届董事会第十九次会议审议。
八、备查文件
1、公司第八届董事会第十九次会议决议；
2、独立董事 2025 年第二次专门会议决议；
3、公司第八届监事会第十三次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-20/71811c3e-62e1-4a76-99ee-5e473a542f6a.PDF
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2025-06-20 19:20│世荣兆业（002016）：第八届监事会第十三次会议决议公告
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广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第十三次会议通知于 2025 年 6 月 19 日分别以书面和电子邮件
形式发出，本次会议经与会监事一致同意豁免会议通知时限。会议于 2025 年 6 月 19 日以通讯表决方式召开。本次会议应出席监事
3 名，实际出席监事 3 名。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
一、审议并通过《关于向关联方借款暨关联交易的议案》
监事会同意公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世荣实业”）为满足日常经营及业务发展的资金需求，向
关联方珠海大横琴集团有限公司借款 1 亿元，期限 3 个月，年利率 5%，由世荣实业以其自有土地使用权提供抵押担保。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
具体内容详见与本公告同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.c
ninfo.com.cn）的《关于向关联方借款暨关联交易的公告》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-20/1c5b9082-690c-40da-9fa6-b77d913ed942.PDF
【4.最新报道】
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2025-05-09 17:27│世荣兆业(002016)：董事、总裁李绪鹏辞职
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格隆汇5月9日丨世荣兆业(002016.SZ)公布，公司董事会于近日收到公司董事、总裁李绪鹏先生提交的书面辞职报告。李绪鹏先生
因工作变动原因申请辞去董事、总裁及董事会专门委员会的相关职务，辞职后不在公司及控股子公司担任任何职务。
https://www.gelonghui.com/news/5000998
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2025-05-08 20:00│世荣兆业(002016)2025年5月8日投资者关系活动主要内容
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1.国家大力推动保障性住房建设，公司是否有参与珠海当地保障性住房项目的计划？
答:您好，公司目前暂未参与有关保障性住房项目，感谢您的关注。
2.公司本期盈利水平如何
答:您好，2024年度公司实现营业收入98,109.02万元，利润总额9,462.45万元，净利润5,725.65万元，归属于上市公司所有者净利
润3,741.48万元。感谢您的关注。
3.“世荣会”智慧社区平台在提升业主生活便利性方面有哪些新的功能和服务推出？用户反馈如何？
答:您好，“世荣会”智慧社区平台成功上线管家服务、报事报修、线上收费、托收办理、车辆管理、车位购买、访客管理、通知
公告、社区活动、便民资讯、问卷调查等多项便民功能与服务，实现设备100%在线管理，打造“数字+绿色”融合型社区样板。当前“
世荣会”小程序已成功绑定用户2.26万，绑定房屋1.2万间，绑定率达63.19%，通过“世荣会”智慧社区平台提升服务品质，在业主沟
通互动、问题解决效率等多方面成效显著，2024年，世荣物业的业主满意度提高了9%。感谢您的关注。
4.目前在建的主要项目有哪些，预计何时能够竣工交付？
答:您好，公司目前在建的主要项目有世荣峰景广场一期（酒店项目）、万荣商业中心、世荣暻观花园。万荣商业中心预计年内竣
工力争世荣峰景广场-喜来登酒店在年内开业，世荣暻观花园的建设期将延续至2026年。感谢您的关注。
5.目前行业的整体情况怎么样
答:您好，2025年，中国房地产政策环境有望延续宽松基调，并进一步加大支持力度。3月，“两会”2025年政府工作报告明确提出
中央经济工作会议已明确，要"持续用力推动房地产市场止跌回稳"并围绕这一目标部署了多项政策措施，包括因城施策调减限制性措施
、加力实施城中村改造、推进存量商品房收购、优化房地产融资协调机制等。随后，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，再次
强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。5月，国新办就“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况举行新闻发布会，中国人
民银行、金融监管总局宣布了多项房地产金融支持措施，包括下调住房公积金贷款利率、降低利率、加快出台与房地产发展新模式相适
配的系列融资制度。这些政策组合拳将共同发力，为房地产市场企稳回升创造有利条件。感谢您的关注。
6.粤港澳大湾区持续推进基础设施互联互通对于公司在珠海的房地产项目有哪些直接或间接的利好？
答:您好，粤港澳大湾区基础设施互联互通对珠海房地产项目带来多重利好，主要体现在：1.交通升级直接提升区位价值：深中通
道港珠澳大桥等缩短珠海与广深港澳的物理距离，增强通勤便利性，吸引外溢购房需求；2.产业协同带动人口导入：大湾区产业联动加
速科技、金融等资源向珠海转移，人才引进政策与产业落地形成合力，支撑住宅和商业地产需求；3.配套完善提升宜居属性：城际轨道
、港口等基建完善城市功能，间接提升项目溢价能力。感谢您的关注。
7.去年股价波动的原因是什么
答:您好，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司已建立市值管理长效
机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。公
司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。
8.2024年业绩整体情况怎么样，麻烦详细介绍一下
答:您好，2024年度公司实现营业收入98,109.02万元，利润总额9,462.45万元，净利润5,725.65万元，归属于上市公司所有者净利
润3,741.48万元。截至2024年末，公司资产总额727,243.50万元，归属于母公司的所有者权益合计478,385.88万元。感谢您的关注。
9.与同区域的其他房地产企业相比，世荣兆业在市场份额、产品品质、品牌影响力等方面有什么优势
答:您好，世荣兆业深耕粤港澳大湾区27载，公司凭借卓越的产品品质与完善的客户服务体系，实现了较低的客诉率与较高的客户
复购率，市场份额在区域内保持有力的竞争优势；公司在珠海区域持有计容面积超百万方优质土地储备，土地获取成本低于区域同业水
平形成兼具规模效应与成本优势的战略级资源，使得公司有更大的成本空间投入到产品的打造与服务的升级；经过多年的市场沉淀和口
碑积累，世荣兆业凭借独特的设计理念、高品质的建筑质量、超出预期的交付保障与完善的配套设施及服务，公司品牌已深入人心，成
为珠海区域市场品质和信誉的象征。感谢您的关注。
10.近年来珠海人才引进政策力度较大，对住房销售市场有产生影响吗
答:您好，近年来，珠海通过放宽落户条件、提供购房及生活补贴等人才引进政策，显著增加了外来人口流入，对住房销售市场产
生积极影响。新增人才直接带动购房及租赁需求，人才政策与区域发展规划叠加，助推市场热度。短期看，人才政策对市场有支撑作用
，长期效果仍需观察产业落地与人口留存情况。感谢您的关注。
11.有没有分红计划
答:您好，公司2024年度利润分配预案为：以公司2024年12月31日总股本809,095,632股为基数，向全体股东每10股派送现金股利0.
1元（含税），共计派发现金股利8,090,956.32元，2024年度剩余未分配利润结转入下一年度。公司本年度不送红股，不以资本公积转
增股本。详见公司于2025年4月24日披露于指定信披媒体的2025-015号公告。上述利润分配预案已经公司第八届董事会第十八次会议、
第八届监事会第十二次会议审议通过，尚需提交公司2024年年度股东大会审议。感谢您的关注。
12.目前在拓展多元化业务方面取得了哪些阶段性成果？
答:您好，2024年，公司积极推进多元化战略布局，打造企业发展新的增长极。在商贸板块、中拉经贸、集中供热、康养农旅、产
业投资等方面取得一定增益：世荣拉美成功开拓拉美秘鲁市场，获海关AEO高级认证；成功推动了有机肥项目意向合作协议的签署，促
成了巴西阿马帕州桑塔纳港与珠海高栏港之间的直航合作备忘录的签署江西锋源紧跟战略伙伴，积极拓展新客户，用汽需求逐年攀升，
为公司营业收入及经营业绩贡献增量；公司与草朗村合作打造“百千万工程示范项目——世荣农业生态公园”康养农旅项目，助力乡村
振兴孵化农旅康养新品牌。投资企业玉柴船动，发展势头良好，经营效益连续三年上涨；热浪新材料经营效益稳中有进，与公司共同研
究的新材料产品成果，在世荣暻观花园、世荣喜来登酒店项目中应用，有效提升公司项目品质和居住体验，已获市场广泛认可。感谢您
的关注
13.请问公司作为上市企业，在社会责任上都做了哪些工作？
答:您好，公司恪守“精耕细作，共建幸福”的企业使命，深度融入社区建设，积极鼓励员工参与志愿服务活动，着力完善民政服
务设施、公益阅读场所等公共服务设施，致力于成为社区建设的有力推动者。成立至今，公司历年捐赠款物及冠名赞助文体等活动累计
支出约一亿元。同时，公司深入贯彻乡村振兴战略，积极响应省委、省政府关于“百千万工程”的号召，在农旅融合、绿美乡村建设、
民生福祉
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