最新提示☆ ◇002016 世荣兆业 更新日期：2025-06-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0075│ 0.0462│ 0.0296│ 0.0340│
│每股净资产(元) │ 5.9201│ 5.9126│ 5.8959│ 5.9140│
│加权净资产收益率(%) │ 0.1300│ 0.7800│ 0.5000│ 0.5700│
│实际流通A股(万股) │ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│ 80909.56│
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│●最新公告:2025-05-15 21:29 世荣兆业（002016）：2024年年度股东大会法律意见书(详见后) │
│●最新报道:2025-05-09 17:27 世荣兆业(002016)：董事、总裁李绪鹏辞职(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):18999.09 同比增(%):-25.29；净利润(万元):608.60 同比增(%):-48.79 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.1元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数22108,增加29.19% │
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数17113,减少9.02% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-05-21投资者互动:最新1条关于世荣兆业公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发经营。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0130│ -0.5370│ -0.7140│ -0.5850│
│每股未分配利润(元) │ 4.2494│ 4.2419│ 4.2252│ 4.2433│
│每股资本公积(元) │ 0.1670│ 0.1670│ 0.1670│ 0.1670│
│营业收入(万元) │ 18999.09│ 98109.02│ 72106.47│ 54443.25│
│利润总额(万元) │ 1030.07│ 9462.45│ 6230.78│ 5648.97│
│归属母公司净利润(万) │ 608.60│ 3741.48│ 2392.84│ 2747.31│
│净利润增长率(%) │ -48.79│ -81.54│ -90.20│ -75.09│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0075│
│2024 │ 0.0462│ 0.0296│ 0.0340│ 0.0147│
│2023 │ 0.2505│ 0.3017│ 0.1363│ 0.0753│
│2022 │ 0.1750│ 0.1494│ 0.1074│ 0.0770│
│2021 │ 0.8746│ 0.4743│ 0.2974│ 0.1019│
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【2.互动问答】
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│05-21 │问：520股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：您好，根据法律法规及本公司章程等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其│
│ │他时点（该时点需与中登公司向公司提供的定期持有人名册所载时点一致）的股东人数，请通过邮件提供您持有本│
│ │公司股份的书面证明文件，公司收到邮件并核实股东身份后，将按照有关查询规定周期予以回复。感谢您的关注。│
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│05-19 │问：世荣万达收益是否合并报表投资的喜来登酒店能否如期开业，公司是否参与市值管理公司在现在收益缩减的情│
│ │况下高管工资还这么高，是否有缩减开资的计划 │
│ │ │
│ │答：您好，针对您关注的事项回复如下： │
│ │1、按照公司与万达商管及其关联方签订的合作协议约定，世荣万达广场项目建成后公司将合作大商业整体出租给 │
│ │万达商管或其关联方设立的商管公司（以下简称“项目商管公司”），并就合作大商业部分在商业策划、设计建设│
│ │、招商运营等方面展开合作。租赁期限内，合作大商业年净收益的70%部分由公司享有，由项目商管公司享有净收 │
│ │益的剩余部分。 │
│ │2、世荣峰景广场-喜来登酒店将结合市政配套及市场需求等情况，力争在2025年内开业。 │
│ │3、公司已建立市值管理长效机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推 │
│ │动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。 │
│ │4、公司高级管理人员现行薪酬方案系参照房地产行业上市公司的整体薪酬水平，并结合公司目前的实际情况制定 │
│ │，已经公司董事会审议通过，与公司经营业绩存在同向联动，符合有关法律法规及《公司章程》的规定。 │
│ │感谢您的关注和建议。 │
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│05-15 │问：董秘您好，请问贵司在一带一路，中拉美贸易里有什么布局后续有没有计划在跨境贸易里加大投入开发市场 │
│ │ │
│ │答：您好，公司与合作伙伴中联拉美供应链管理公司于2022年合资成立世荣拉美供应链管理有限公司，以高栏港综│
│ │合保税区为基地，以拉美综合保税物流枢纽为起点，合作搭建“中国-拉美经贸一体化服务平台”，将为中国与拉 │
│ │美地区经贸合作提供优质服务，促进中拉经济贸易产业发展。感谢您的关注。 │
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│05-14 │问：请问公司旗下是否有外贸相关业务的布局 │
│ │ │
│ │答：您好，公司与合作伙伴中联拉美供应链管理公司于2022年合资成立世荣拉美供应链管理有限公司，以高栏港综│
│ │合保税区为基地，以拉美综合保税物流枢纽为起点，合作搭建“中国-拉美经贸一体化服务平台”，将为中国与拉 │
│ │美地区经贸合作提供优质服务，促进中拉经济贸易产业发展。感谢您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-05-15 21:29│世荣兆业（002016）：2024年年度股东大会法律意见书
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世荣兆业（002016）：2024年年度股东大会法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-16/c1be6537-03de-4504-9272-9f7c1430af3c.PDF
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2025-05-15 21:29│世荣兆业（002016）：2024年年度股东大会决议公告
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特别提示：
1、本次股东大会未出现否决议案；
2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）2024 年年度股东大会于 2025 年 5 月 15 日下午 2:30 在公司五
楼会议室召开。本次股东大会采用现场表决和网络投票表决相结合的方式进行，网络投票表决时间为 2025 年 5 月 15日，其中，通过
深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 5 月 15日 9:15—9:25，9:30—11:30 和 13:00—15:00；通过深圳证券交易
所互联网投票系统投票的时间为 2025 年 5 月 15 日上午 9:15 至下午 15:00 的任意时间。
参加本次股东大会的股东及股东授权代表共计 93 名，代表有表决权的股份总数为 498,202,174 股，占公司股份总数的 61.5752%
，其中，出席现场会议的股东及股东授权代表 2 名，代表有表决权的股份数 487,723,174 股，占公司股份总数的60.2800%；通过网络
投票的股东 91 名，代表有表决权的股份数 10,479,000 股，占公司股份总数的 1.2952%。
中小股东出席的总体情况：通过现场和网络投票的中小股东 92 名，代表有表决权的股份数 10,479,500 股，占公司股份总数的 1
.2952%。
本次股东大会由董事会召集，董事长王宇声先生主持，公司部分董事、监事、高级管理人员出席（列席）了会议。会议的召开符合
《公司法》、《上市公司股东会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定。北京市炜衡（珠海）律师事务所指派律师出
席本次股东大会进行见证，并出具了法律意见书。
二、议案审议表决情况
本次股东大会以现场表决和网络投票表决相结合的方式审议并通过如下议案：
1、《2024 年度董事会工作报告》
同意 497,649,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.8890%；反对 250,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.0502%；弃权302,900 股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 0.0608%。
审议结果：通过
2、《2024 年度监事会工作报告》
同意 497,649,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.8890%；反对 250,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.0502%；弃权302,900 股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 0.0608%。
审议结果：通过
3、《2024 年度财务决算报告》
同意 497,649,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.8890%；反对 250,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.0502%；弃权302,900 股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 0.0608%。
审议结果：通过
4、《2024 年度利润分配预案》
同意 497,618,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.8828%；反对 576,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.1156%；弃权 7,900股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的
0.0016%。
中小股东表决情况：同意 9,895,500 股，占出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 94.4272%；反对 576,100 股，占
出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 5.4974%；弃权 7,900 股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会
中小股东有效表决权股份总数的 0.0754%。
本议案为特别决议事项，已获得出席本次股东大会有效表决权股份总数的 2/3以上通过。
审议结果：通过
5、《2024 年年度报告及其摘要》
同意 497,649,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.8890%；反对 545,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.1094%；弃权 7,900股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的
0.0016%。
审议结果：通过
6、《关于 2025 年度担保额度的议案》
同意 497,018,274 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.7624%；反对 565,000 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.1134%；弃权618,900 股（其中，因未投票默认弃权 1,000 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 0.1242
%。
中小股东表决情况：同意 9,295,600 股，占出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 88.7027%；反对 565,000 股，占
出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 5.3915%；弃权 618,900 股（其中，因未投票默认弃权 1,000 股），占出席本次股
东大会中小股东有效表决权股份总数的 5.9058%。
本议案为特别决议事项，已获得出席本次股东大会有效表决权股份总数的 2/3以上通过。
审议结果：通过
7、《关于续聘 2025 年度审计机构的议案》
同意 497,944,174 股，占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 99.9482%；反对 249,100 股，占出席本次股东大会有效表决
权股份总数的 0.0500%；弃权 8,900股（其中，因未投票默认弃权 1,000 股），占出席本次股东大会有效表决权股份总数的 0.0018%
。
中小股东表决情况：同意 10,221,500 股，占出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 97.5380%；反对 249,100 股，占
出席本次股东大会中小股东有效表决权股份总数的 2.3770%；弃权 8,900 股（其中，因未投票默认弃权 1,000 股），占出席本次股东
大会中小股东有效表决权股份总数的 0.0849%。
审议结果：通过
三、律师出具的法律意见
北京市炜衡（珠海）律师事务所委派林建辉律师、张家华律师见证了本次股东大会，并出具了法律意见，认为公司本次股东大会的
召集与召开程序符合法律、法规、《上市公司股东会规则》和《公司章程》、《股东大会议事规则》的规定；出席会议人员的资格、召
集人资格合法有效；会议表决程序、表决结果合法有效。
四、备查文件
1、关于召开本次股东大会的会议通知；
2、经与会董事和记录人签字确认的本次股东大会决议和会议记录；
3、法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-15/79468894-3843-47d8-b1a3-2f68749a3a7c.PDF
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2025-05-10 00:00│世荣兆业（002016）：关于董事、总裁辞职的公告
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世荣兆业（002016）：关于董事、总裁辞职的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-09/aca4e869-4e13-472e-a000-ac1d78064bbc.PDF
【4.最新报道】
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2025-05-09 17:27│世荣兆业(002016)：董事、总裁李绪鹏辞职
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格隆汇5月9日丨世荣兆业(002016.SZ)公布，公司董事会于近日收到公司董事、总裁李绪鹏先生提交的书面辞职报告。李绪鹏先生
因工作变动原因申请辞去董事、总裁及董事会专门委员会的相关职务，辞职后不在公司及控股子公司担任任何职务。
https://www.gelonghui.com/news/5000998
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2025-05-08 20:00│世荣兆业(002016)2025年5月8日投资者关系活动主要内容
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1.国家大力推动保障性住房建设，公司是否有参与珠海当地保障性住房项目的计划？
答:您好，公司目前暂未参与有关保障性住房项目，感谢您的关注。
2.公司本期盈利水平如何
答:您好，2024年度公司实现营业收入98,109.02万元，利润总额9,462.45万元，净利润5,725.65万元，归属于上市公司所有者净利
润3,741.48万元。感谢您的关注。
3.“世荣会”智慧社区平台在提升业主生活便利性方面有哪些新的功能和服务推出？用户反馈如何？
答:您好，“世荣会”智慧社区平台成功上线管家服务、报事报修、线上收费、托收办理、车辆管理、车位购买、访客管理、通知
公告、社区活动、便民资讯、问卷调查等多项便民功能与服务，实现设备100%在线管理，打造“数字+绿色”融合型社区样板。当前“
世荣会”小程序已成功绑定用户2.26万，绑定房屋1.2万间，绑定率达63.19%，通过“世荣会”智慧社区平台提升服务品质，在业主沟
通互动、问题解决效率等多方面成效显著，2024年，世荣物业的业主满意度提高了9%。感谢您的关注。
4.目前在建的主要项目有哪些，预计何时能够竣工交付？
答:您好，公司目前在建的主要项目有世荣峰景广场一期（酒店项目）、万荣商业中心、世荣暻观花园。万荣商业中心预计年内竣
工力争世荣峰景广场-喜来登酒店在年内开业，世荣暻观花园的建设期将延续至2026年。感谢您的关注。
5.目前行业的整体情况怎么样
答:您好，2025年，中国房地产政策环境有望延续宽松基调，并进一步加大支持力度。3月，“两会”2025年政府工作报告明确提出
中央经济工作会议已明确，要"持续用力推动房地产市场止跌回稳"并围绕这一目标部署了多项政策措施，包括因城施策调减限制性措施
、加力实施城中村改造、推进存量商品房收购、优化房地产融资协调机制等。随后，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，再次
强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。5月，国新办就“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况举行新闻发布会，中国人
民银行、金融监管总局宣布了多项房地产金融支持措施，包括下调住房公积金贷款利率、降低利率、加快出台与房地产发展新模式相适
配的系列融资制度。这些政策组合拳将共同发力，为房地产市场企稳回升创造有利条件。感谢您的关注。
6.粤港澳大湾区持续推进基础设施互联互通对于公司在珠海的房地产项目有哪些直接或间接的利好？
答:您好，粤港澳大湾区基础设施互联互通对珠海房地产项目带来多重利好，主要体现在：1.交通升级直接提升区位价值：深中通
道港珠澳大桥等缩短珠海与广深港澳的物理距离，增强通勤便利性，吸引外溢购房需求；2.产业协同带动人口导入：大湾区产业联动加
速科技、金融等资源向珠海转移，人才引进政策与产业落地形成合力，支撑住宅和商业地产需求；3.配套完善提升宜居属性：城际轨道
、港口等基建完善城市功能，间接提升项目溢价能力。感谢您的关注。
7.去年股价波动的原因是什么
答:您好，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司已建立市值管理长效
机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。公
司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。
8.2024年业绩整体情况怎么样，麻烦详细介绍一下
答:您好，2024年度公司实现营业收入98,109.02万元，利润总额9,462.45万元，净利润5,725.65万元，归属于上市公司所有者净利
润3,741.48万元。截至2024年末，公司资产总额727,243.50万元，归属于母公司的所有者权益合计478,385.88万元。感谢您的关注。
9.与同区域的其他房地产企业相比，世荣兆业在市场份额、产品品质、品牌影响力等方面有什么优势
答:您好，世荣兆业深耕粤港澳大湾区27载，公司凭借卓越的产品品质与完善的客户服务体系，实现了较低的客诉率与较高的客户
复购率，市场份额在区域内保持有力的竞争优势；公司在珠海区域持有计容面积超百万方优质土地储备，土地获取成本低于区域同业水
平形成兼具规模效应与成本优势的战略级资源，使得公司有更大的成本空间投入到产品的打造与服务的升级；经过多年的市场沉淀和口
碑积累，世荣兆业凭借独特的设计理念、高品质的建筑质量、超出预期的交付保障与完善的配套设施及服务，公司品牌已深入人心，成
为珠海区域市场品质和信誉的象征。感谢您的关注。
10.近年来珠海人才引进政策力度较大，对住房销售市场有产生影响吗
答:您好，近年来，珠海通过放宽落户条件、提供购房及生活补贴等人才引进政策，显著增加了外来人口流入，对住房销售市场产
生积极影响。新增人才直接带动购房及租赁需求，人才政策与区域发展规划叠加，助推市场热度。短期看，人才政策对市场有支撑作用
，长期效果仍需观察产业落地与人口留存情况。感谢您的关注。
11.有没有分红计划
答:您好，公司2024年度利润分配预案为：以公司2024年12月31日总股本809,095,632股为基数，向全体股东每10股派送现金股利0.
1元（含税），共计派发现金股利8,090,956.32元，2024年度剩余未分配利润结转入下一年度。公司本年度不送红股，不以资本公积转
增股本。详见公司于2025年4月24日披露于指定信披媒体的2025-015号公告。上述利润分配预案已经公司第八届董事会第十八次会议、
第八届监事会第十二次会议审议通过，尚需提交公司2024年年度股东大会审议。感谢您的关注。
12.目前在拓展多元化业务方面取得了哪些阶段性成果？
答:您好，2024年，公司积极推进多元化战略布局，打造企业发展新的增长极。在商贸板块、中拉经贸、集中供热、康养农旅、产
业投资等方面取得一定增益：世荣拉美成功开拓拉美秘鲁市场，获海关AEO高级认证；成功推动了有机肥项目意向合作协议的签署，促
成了巴西阿马帕州桑塔纳港与珠海高栏港之间的直航合作备忘录的签署江西锋源紧跟战略伙伴，积极拓展新客户，用汽需求逐年攀升，
为公司营业收入及经营业绩贡献增量；公司与草朗村合作打造“百千万工程示范项目——世荣农业生态公园”康养农旅项目，助力乡村
振兴孵化农旅康养新品牌。投资企业玉柴船动，发展势头良好，经营效益连续三年上涨；热浪新材料经营效益稳中有进，与公司共同研
究的新材料产品成果，在世荣暻观花园、世荣喜来登酒店项目中应用，有效提升公司项目品质和居住体验，已获市场广泛认可。感谢您
的关注
13.请问公司作为上市企业，在社会责任上都做了哪些工作？
答:您好，公司恪守“精耕细作，共建幸福”的企业使命，深度融入社区建设，积极鼓励员工参与志愿服务活动，着力完善民政服
务设施、公益阅读场所等公共服务设施，致力于成为社区建设的有力推动者。成立至今，公司历年捐赠款物及冠名赞助文体等活动累计
支出约一亿元。同时，公司深入贯彻乡村振兴战略，积极响应省委、省政府关于“百千万工程”的号召，在农旅融合、绿美乡村建设、
民生福祉提升以及文体事业发展等多个领域积极承担社会责任。感谢您的关注。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-08/1223496267.PDF
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2025-04-24 01:39│图解世荣兆业一季报：第一季度单季净利润同比减48.79%
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世荣兆业2025年一季度报告显示，公司主营收入1.9亿元，同比下降25.29%；归母净利润608.6万元，同比下降48.79%；扣非净利润
603.87万元，同比下降47.7%。负债率32.8%，投资收益607.68万元，财务费用-65.87万元，毛利率27.09%。以上数据由证券之星根据公
开信息整理生成。
https://stock.stockstar.com/RB2025042400001407.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-02-18 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-6.99 成交量(万股):16261.92 成交额(万元):115000.44
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 │ 1882.11│ 1151.93│
│华鑫证券有限责任公司杭州分公司 │ 1851.37│ 2754.90│
│华鑫证券有限责任公司金华双龙南街证券营业部 │ 1612.94│ 1636.24│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1554.25│ 1000.44│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1528.
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