最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2026-10-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.5000│ 0.2600│ 0.6800│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│每股净资产(元) │ 9.8650│ 9.7328│ 9.4727│ 9.5504│ 9.4573│ 9.1548│
│加权净资产收益率(%│ 5.1300│ 2.7100│ 7.4300│ 8.3400│ 6.5000│ 3.4800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 275754.93│ 275754.93│ 275754.93│ 268589.94│ 268589.94│ 268235.37│
│限售流通A股(万股) │ 35389.46│ 35389.46│ 35389.46│ 42554.45│ 42554.45│ 42909.02│
│总股本(万股) │ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-09-30 00:00 滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-09-30 16:36 滨江集团涨7.19%，中银证券一个月前给出“买入”评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):3211075.66 同比增(%):-29.35；净利润(万元):155066.84 同比增(%):-16.30 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 10派0.68元(含税) 股权登记日:2026-06-18 除权派息日:2026-06-22 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-18,公司股东户数31904,增加2.33% │
│●股东人数:截止2026-09-10,公司股东户数31179,减少9.95% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-09-21投资者互动:最新3条关于滨江集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及其延伸业务
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-30
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│最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元)│ 1.7790│ -0.5310│ -1.3790│ -2.5560│ -2.8810│ -1.9670│
│每股未分配利润(元)│ 7.7682│ 7.5985│ 7.3379│ 7.4273│ 7.3351│ 7.0534│
│每股资本公积(元) │ 0.6879│ 0.6944│ 0.6944│ 0.6744│ 0.6744│ 0.6716│
│营业收入(万元) │ 3211075.66│ 1249028.51│ 8288776.04│ 6551399.40│ 4544887.09│ 2250775.01│
│利润总额(万元) │ 343575.21│ 134387.77│ 618335.66│ 604032.28│ 407778.46│ 189530.12│
│归属母公司净利润( │ 155066.84│ 81080.36│ 211631.77│ 239457.76│ 185267.51│ 97591.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -16.30│ -16.92│ -16.87│ 46.60│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ 0.5000│ 0.2600│
│2025 │ 0.6800│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│2024 │ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│ 0.2100│
│2023 │ 0.8100│ 0.7900│ 0.5300│ 0.1800│
│2022 │ 1.2000│ 0.6600│ 0.4100│ 0.0700│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-21 │问：请问您如何理解8月底出台的新政之后股价走势是否符合预期 │
│ │ │
│ │答：你好，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时优化经营策略，在新的形势下，取得更好│
│ │的发展。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-21 │问：您好，请告知公司9月20日的股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31904户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-21 │问：请问，截至2026年九月 18日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31904户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-14 │问：请问贵公司截止9月10日最新股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-14 │问：请问，截至2026年九月 10日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：最近抖音b站都在讨论现房销售或导致民企开发商拿地能力下降约5至7成。与此同时，公司作为民企no1，市值│
│ │也连续多日大幅下降。我们想知道这是一些投资者过度解读，还是说公司拿地能力真的被腰斩了。希望公司能尽快│
│ │评估并给出意见。谢谢了 │
│ │ │
│ │答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司│
│ │土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截│
│ │至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经│
│ │营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的│
│ │发展。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：董秘您好，828住房销售新政落地，行业底层逻辑迎来重大转折。未来行业评价重心逐步从房企整体信用转向 │
│ │单个项目现金流，过去大型房企规模、土储、央企品牌等传统优势，或将转变为资金沉淀包袱；小企业、包袱轻的│
│ │主体反而获得项目层面机会。 请问，面对新政，贵司针对存量存货去化、现金流规划、未来现房项目垫资模式、 │
│ │经营战略转型，有哪些具体应对方案谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司│
│ │土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截│
│ │至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经│
│ │营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的│
│ │发展。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：杭州望江楼旗下的skyline将永久关停，公司在它对面的楼盘影响几何毕竟你俩用几乎是相同的名字。 │
│ │ │
│ │答：你好，公司楼盘销售与其不存在任何关联，更不受任何影响，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：和保利建发招商相比，滨江拿地节奏明显变缓了。虽然那些企业从没没喊“2026站起来”，但是他们拿地是真│
│ │不含糊啊。想请问滨江目前还在坚持之前“2026站起来的战略”吗 │
│ │ │
│ │答：你好，我们会努力做好经营，不断夯实基本面，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：8月本次新政很多媒体解读为：尽力拯救高负债小开发商，净负债越低的开发商越受冲击。滨江集团2026半年 │
│ │报提到净负债率是负数，导致创下近年来最大当日跌幅。请问有预案应对新政的冲击吗能否尽快提升负债率 │
│ │ │
│ │答：你好，公司经营稳健，财务安全，感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2026-09-30 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
2026 年 9 月 29 日，公司全资子公司杭州滨通置业有限公司竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权：
序号 地块编号 土地用途 出让面积(㎡) 容积率 土地总价
(万元)
1 杭政储出[2026]75 号 住宅 27546 2.2 186503
公司全资子公司杭州滨旅房地产开发有限公司与平湖招壹置业有限公司、苏州南山新吴房地产开发有限公司以联合体形式竞得上海
市下述以组合出让地块的国有建设用地使用权：
序号 地块编号 土地用途 出让面积(㎡) 容积率 土地总价
(万元)
1 闵行区古美北社区02单 居住用地 45690.06 2.2 641616
元（S11-0502）113-07
地块
2 闵行区古美北社区02单 文体用地 9000.08 1.8
元（S11-0502）113-08
地块
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-09-30/b5673751-d5d7-4c22-993d-164294f08b92.PDF
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2026-08-26 18:33│滨江集团（002244）：2026年半年度报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团（002244）：2026年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-27/6ba94801-b15d-4d7e-a05a-3b590e7be58a.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-26 18:33│滨江集团（002244）：2026年半年度报告摘要
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团（002244）：2026年半年度报告摘要。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-27/b3bc0bb9-55a5-4705-9b18-7ea52b5c367d.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-09-30 16:36│滨江集团涨7.19%，中银证券一个月前给出“买入”评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团今日股价大涨7.19%，收于10.14元。中银证券此前发布研报维持其“买入”评级，预计公司2026至2028年营收将分别达88
2亿、922亿及956亿元，归母净利润增速分别为25%、12%及8%。研报指出，公司销售具备韧性，已售未结算资源丰厚且核心城市优势显
著。当前估值对应PE分别为10.6X、9.5X及8.8X，PB处于较低水平，看好其全年目标顺利完成。...
https://stock.stockstar.com/RB2026093000025827.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-09-29 16:39│滨江集团涨10.00%，中银证券四周前给出“买入”评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团今日涨停，收盘报9.46元。中银证券此前给予“买入”评级，研报预计公司2026至2028年营收稳健增长，归母净利润显著
提升，净利润率持续改善。分析指出，公司销售投资韧性较强，储备资源充裕且核心城市优势明显，有望顺利完成全年目标。基于其估
值具备吸引力及基本面向好，维持买入评级，但需关注盈利预测准确度及市场波动风险。...
https://stock.stockstar.com/RB2026092900027219.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-09-29 11:25│异动快报：滨江集团（002244）9月29日11点21分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团（002244）于9月29日11点21分触及涨停板，所属房地产板块当日整体走强。该股兼具住房租赁及环杭州湾大湾区概念，
相关概念指数涨幅明显。资金面显示，9月28日主力资金净流入约6793万元，占总成交额超16%；游资与散户资金则呈净流出状态。公司
作为房地产热股，近期受市场资金关注，主要表现于主业及区域概念催化。...
https://stock.stockstar.com/RB2026092900015582.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-09-30 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):7.19 成交量(万股):17923.47 成交额(万元):168937.25
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 9139.97│ 7337.69│
│机构专用 │ 6797.42│ 862.62│
│机构专用 │ 5237.95│ 0.00│
│机构专用 │ 3895.53│ 2613.67│
│国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部 │ 3231.05│ 3933.19│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 9139.97│ 7337.69│
│机构专用 │ 0.00│ 4350.76│
│国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部 │ 3231.05│ 3933.19│
│机构专用 │ 0.00│ 2998.30│
│国泰海通证券股份有限公司南京胜利路证券营业部 │ 0.00│ 2878.66│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-09-30 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):7.19 成交量(万股):31199.48 成交额(万元):287911.45
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 19559.72│ 18425.01│
│机构专用 │ 10264.74│ 0.00│
│机构专用 │ 8720.61│ 4536.85│
│机构专用 │ 7931.60│ 50.80│
│机构专用 │ 6337.90│ 5494.78│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 19559.72│ 18425.01│
│机构专用 │ 6337.90│ 5494.78│
│机构专用 │ 8720.61│ 4536.85│
│机构专用 │ 13.41│ 4350.86│
│国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部 │ 3237.94│ 3942.12│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-08-04 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-5.54 成交量(万股):5160.80 成交额(万元):44444.86
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1304.99│ 1470.72│
│国信证券股份有限公司浙江分公司 │ 1006.84│ 30.90│
│机构专用 │ 951.80│ 1427.43│
│机构专用 │ 679.07│ 1013.23│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 597.91│ 1.84│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 0.00│ 3999.93│
│深股通专用 │ 1304.99│ 1470.72│
│机构专用 │ 951.80│ 1427.43│
│机构专用 │ 0.00│ 1415.66│
│机构专用 │ 0.00│ 1299.55│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-09-29 │ 33084.34│ 4812.44│ 802.87│ 13.16│ 33887.21│
│2026-09-28 │ 34659.81│ 1568.98│ 624.45│ 36.33│ 35284.26│
│2026-09-24 │ 39068.08│ 4498.00│ 310.00│ 1.10│ 39378.08│
│2026-09-23 │ 38207.44│ 8548.55│ 463.80│ 3.30│ 38671.24│
│2026-09-22 │ 33606.61│ 6660.42│ 479.33│ 6.34│ 34085.93│
│2026-09-21 │ 30726.65│ 6412.67│ 534.46│ 11.45│ 31261.11│
│2026-09-18 │ 36861.40│ 2781.98│ 458.68│ 7.61│ 37320.08│
│2026-09-17 │ 39618.91│ 2656.38│ 421.78│ 2.59│ 40040.69│
│2026-09-16 │ 39193.28│ 1177.92│ 463.66│ 1.42│ 39656.94│
│2026-09-15 │ 39332.22│ 2170.37│ 511.60│ 0.50│ 39843.81│
│2026-09-14 │ 38762.53│ 1665.76│ 545.30│ 5.40│ 39307.84│
│2026-09-11 │ 38031.83│ 4495.04│ 523.64│ 1.70│ 38555.46│
│2026-09-10 │ 36511.88│ 2281.42│ 585.61│ 5.53│ 37097.49│
│2026-09-09 │ 37031.60│ 2416.15│ 560.47│ 11.02│ 37592.08│
│2026-09-08 │ 36952.48│ 2495.36│ 510.95│ 1.19│ 37463.43│
│2026-09-07 │ 36413.36│ 2844.08│ 525.35│ 4.02│ 36938.71│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2026-05-15 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
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|