最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│ 0.8200│
│每股净资产(元) │ 9.5504│ 9.4573│ 9.1548│ 8.8472│
│加权净资产收益率(%) │ 8.3400│ 6.5000│ 3.4800│ 9.6300│
│实际流通A股(万股) │ 268589.94│ 268589.94│ 268235.37│ 268235.37│
│限售流通A股(万股) │ 42554.45│ 42554.45│ 42909.02│ 42909.02│
│总股本(万股) │ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│
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│●最新公告:2025-12-02 16:00 滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-27 16:28 滨江集团(002244)竞得两块住宅用地 土地总价合计24.62亿元(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):6551399.40 同比增(%):60.64；净利润(万元):239457.76 同比增(%):46.60 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.82元(含税) 股权登记日:2025-08-06 除权派息日:2025-08-07 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-11-28,公司股东户数30528,增加3.01% │
│●股东人数:截止2025-11-20,公司股东户数29637,增加0.00% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-03投资者互动:最新2条关于滨江集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-11-15公告，股东2025-12-08至2026-03-07通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于8952.25万股,占总股本2.88% │
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【主营业务】
房地产开发及其延伸业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -2.5560│ -2.8810│ -1.9670│ 2.4640│
│每股未分配利润(元) │ 7.4273│ 7.3351│ 7.0534│ 6.7397│
│每股资本公积(元) │ 0.6744│ 0.6744│ 0.6716│ 0.6716│
│营业收入(万元) │ 6551399.40│ 4544887.09│ 2250775.01│ 6915182.10│
│利润总额(万元) │ 604032.28│ 407778.46│ 189530.12│ 593438.35│
│归属母公司净利润(万) │ 239457.76│ 185267.51│ 97591.33│ 254576.50│
│净利润增长率(%) │ 46.60│ 58.87│ 47.88│ 0.66│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│2024 │ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│ 0.2100│
│2023 │ 0.8100│ 0.7900│ 0.5300│ 0.1800│
│2022 │ 1.2000│ 0.6600│ 0.4100│ 0.0700│
│2021 │ 0.9700│ 0.4300│ 0.4100│ 0.1300│
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【2.互动问答】
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│12-03 │问：您好，公司在杭州高端住宅占有率是多少未来占有率是否会继续提升公司目前运营是否顺利谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：你好，公司在杭州高端住宅领域的占有率保持行业领先地位，目前公司运营正常，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-03 │问：您好，公司控股股东一致行为人为何选择公司股价即将跌破每股净资产的时候减持股票减持股份资金将为扶贫│
│ │提供资金，那么中小投资者利益如何保证公司股价即将跌破每股净资产公司如何维护公司市值公司每年净利润超二│
│ │十亿超为什么股价能够运行每股净资产之下谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：你好，控股股东一致行为人本次减持股份来源系2021年大宗交易增持买入的股份，本次减持系为长期持续投入│
│ │乡村振兴、社会公益事业提供资金支持，不会导致公司控制权发生变化，也不会对公司的治理结构、持续经营产生│
│ │影响，感谢您的理解和支持。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-01 │问：请问，截至2025年十一月 28日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月28日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30528户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-01 │问：董秘，您好！请问公司截至11月30日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月28日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30528户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：您好，目前股东减持进度，后续是否会披露减持资金用于乡村振兴和社会公益事业的进展和具体情况。 │
│ │ │
│ │答：你好，目前尚未进入减持期，公司会根据相关要求及时披露减持进展。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：董秘好，建议公司积极考虑与格力电器开展战略合作，将其领先的“光储空”系统融入住宅开发。此举能打造│
│ │真正电力自给自足的“好房子”，形成差异化产品力。在当前市场环境下，此类绿色、节能的住宅不仅能有效提升│
│ │项目吸引力，加速去化，更是对国家“双碳”目标的前瞻性响应。强强联手，有望开创绿色住宅新范式，为公司发│
│ │展注入新动能。盼考量。 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的建议，我们会认真考虑。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：您好，住宅从第四代住宅向第五代智能化住宅设计理念跨度，公司在楼盘房屋设计方面智能化设计和管理方面│
│ │有什么优势谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：你好，公司与很多优秀的设计单位都有项目合作，如杰地设计、大象设计、CCD设计、蓝颂园林景观设计等， │
│ │公司通过丰富的项目管理经验，协调各施工单位，确保优秀设计方案的落地和美好呈现。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：您好，公司用创新设计理念四代楼房等创新理念设计房屋使得公司大部分楼盘开售即售罄，在接下来智慧楼盘│
│ │的新理念公司有什么优势设计理念谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：你好，公司与很多优秀的设计单位都有项目合作，如杰地设计、大象设计、CCD设计、蓝颂园林景观设计等， │
│ │公司通过丰富的项目管理经验，协调各施工单位，确保优秀设计方案的落地和美好呈现。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：董秘你好，请问11月20日的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29637户。与11月10 │
│ │日总户数一致。 │
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│11-21 │问：请问11月20日的股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29637户。与11月10 │
│ │日总户数一致。 │
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│11-21 │问：请问，截至2025年十一月 20日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29637户。 │
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│11-19 │问：滨江“中国一号”项目--“水电新村”25年12月份会开盘吗 │
│ │ │
│ │答：你好，不会开盘。 │
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│11-19 │问：在目前市场大环境下，滨江集团是房地产行业的一股暖流和红旗！今年股市两极分化，高新科技板块疯狂暴涨│
│ │，价值投资板块长期盘整！大股东这个时候抛滨江股票去做慈善，合适吗不能通过股票质押方式不能通过滨江集团│
│ │和滨江物业分红方式怎么对得起坚定持有公司的长期价值投资者 │
│ │ │
│ │答：你好，感谢您对公司的长期关注和支持。我们会一如既往做好经营，力争为广大股东提供良好回报，再次感谢│
│ │您的关心和支持。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：公司回复2025年前三季度所得税费用高于利润总额的25%是税会差异引起的，那意思是不是年底进行企业所得 │
│ │税汇算清缴时可以冲回还是因为公司前三季度在会计处理上计提了五个多亿，但这部分按照税法不得税前扣除 │
│ │ │
│ │答：你好，不是所有的成本费用都能在所得税前扣除。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-11 │问：请问，截至2025年十一月 10日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29637户。 │
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│11-11 │问：董秘你好，请问11月10日的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年11月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29637户。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-02 16:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-03/a6b827d5-7ace-4229-84e5-258002f4a694.PDF
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2025-11-27 16:27│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2025 年 11 月 27 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序号 地块编号 规划用途 建设用地面 容积率 土地总价 土地权益
积(㎡) (万元)
1 杭政储出[2025]127 号 住宅 33978 1.2 84854 100%
2 杭政储出[2025]128 号 住宅 28869 2.5 161345 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/684d0e43-779d-4c5d-b879-13b29a0f4edf.PDF
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2025-11-24 18:00│滨江集团（002244）：关于为参股公司提供担保的公告
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特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 724,696.85万元，占公司最近一期经审计净资产的 26.33%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司杭州兴塘置业有限公司（以下简称“兴塘置
业”）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币2.9亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为
兴塘置业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为兴塘置业本次未清偿债务的49%（最高本金限额为14210万元），合作方股东将按
出资比例对其提供同等担保。
（二）审议程序
2025年11月24日，公司第七届董事会第四次会议以5票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于为参股公司提供担保
的议案》，董事会同意上述担保事项。公司本次为兴塘置业提供担保事项在董事会审议权限范围内，无需提交公司股东会审议。本次担
保前，公司对兴塘置业的担保余额为14210万元。
二、 被担保方基本情况
1. 工商基本信息如下：兴塘置业成立于 2020年 3月 17日，住所位于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路 2699号新塘街道办事处
，法定代表人为李海友，注册资本为 10000万元，公司的主要经营范围是房地产开发经营。
2. 与公司关系：公司参股公司；股东情况：公司、杭州昌禾商务信息咨询有限公司分别持有其 49%和 51%的股权。公司与其他股
东不存在关联关系。
3. 股权结构图如下：
4. 主要财务指标如下：
单位：元
项目 2025年 9月 30日 2024年 12月 31日
资产总额 2,874,980,030.64 3,087,810,142.07
负债总额 607,728,080.26 781,315,001.62
净资产 2,267,251,950.38 2,306,495,140.45
项目 2025年 1-9月 2024年度
营业收入 201,299,716.94 283,450,885.20
净利润 -39,243,190.07 -22,971,032.61
5. 被担保人不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保
2、担保金额：兴塘置业本次未清偿债务的 49%（最高本金限额为14210 万元）。
3、担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：兴塘置业本次未清偿债务的 49%，未清偿债务包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债
权的费用，具体内容以相关担保文件为准。
四、董事会意见
公司为兴塘置业本次融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。兴塘置业其
他股东按股权比例对等提供担保，符合公司对外担保的风控要求。
五、公司累计对外担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为 724,696.85万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占
公司最近一期经审计净资产的 26.33％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 33,582.56 万元，占公司最近一期经审计
净资产的1.22％。
六、备查文件
1、公司第七届董事会第四次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-25/7852a0ab-5e61-4112-8c80-90e51392438c.PDF
【4.最新报道】
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2025-11-27 16:28│滨江集团(002244)竞得两块住宅用地 土地总价合计24.62亿元
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智通财经APP讯，滨江集团(002244.SZ)公告，公司于2025年11月27日竞得两处地块国有建设用地使用权，编号为：杭政储出[2025]
127号、杭政储出[2025]128号，均为住宅用地，土地总价分别为8.49亿元、16.13亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1374431.html
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2025-11-04 17:36│太平洋：给予滨江集团买入评级
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滨江集团2025年前三季度营收达655.14亿元，同比增60.64%；归母净利润23.95亿元，同比增46.6%，主因交付量增加、毛利率提升
及费用下降。销售金额786.3亿元，位列行业第10，销售目标完成超75%。土地储备优质，杭州占比73%，聚焦高能级城市。有息负债持
续下降，融资成本降至3.1%，三道红线保持绿档。机构持续看好，预计2025-2027年净利润分别为29.86/32.21/34.93亿元，对应PE10.8
X/10.01X/9.23X，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025110400028174.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 22:51│滨江集团(002244)发布前三季度业绩，归母净利润23.95亿元，增长46.60%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，滨江集团(002244.SZ)发布2025年三季度报告，该公司前三季度营业收入为655.14亿元，同比增长60.64%。归属于
上市公司股东的净利润为23.95亿元，同比增长46.60%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为23.92亿元，同比增长60.3
8%。基本每股收益为0.77元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1363202.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-12-04 │ 33319.17│ 3005.58│ 601.61│ 3.90│ 33920.78│
│2025-12-03 │ 32148.49│ 2671.24│ 573.99│ 1.28│ 32722.48│
│2025-12-02 │ 32167.94│ 3154.58│ 570.07│ 2.66│ 32738.01│
│2025-12-01 │ 31499.86│ 1823.27│ 588.53│ 0.37│ 32088.39│
│2025-11-28 │ 32238.11│ 2441.20│ 652.33│ 1.25│ 32890.45│
│2025-11-27 │ 31665.39│ 3529.26│ 717.99│ 7.28│ 32383.38│
│2025-11-26 │ 34489.16│ 8023.41│ 762.80│ 10.30│ 35251.96│
│2025-11-25 │ 36288.23│ 3463.43│ 784.61│ 3.73│ 37072.84│
│2025-11-24 │ 35347.92│ 3672.74│ 755.91│ 12.50│ 36103.83│
│2025-11-21 │ 37227.29│ 6703.30│ 623.90│ 6.08│ 37851.19│
│2025-11-20 │ 36380.93│ 10366.45│ 730.39│ 18.99│ 37111.32│
│2025-11-19 │ 31801.60│ 1232.74│ 511.19│ 0.51│ 32312.79│
│2025-11-18 │ 34674.43│ 5332.95│ 545.27│ 0.54│ 35219.69│
│2025-11-17 │ 31919.78│ 2678.47│ 608.42│ 3.98│ 32528.20│
│2025-11-14 │ 34124.78│ 2582.93│ 630.07│ 1.64│ 34754.85│
│2025-11-13 │ 35321.23│ 6026.83│ 783.40│ 2.24│ 36104.63│
│2025-11-12 │ 31927.03│ 1498.69│ 921.08│ 2.09│ 32848.11│
│2025-11-11 │ 32976.16│ 1363.58│ 924.21│ 1.63│ 33900.37│
│2025-11-10 │ 33943.52│ 4662.73│ 932.99│ 5.74│ 34876.51│
│2025-11-07 │ 33823.48│ 2497.26│ 878.01│ 1.59│ 34701.49│
│2025-11-06 │ 35331.45│ 2120.86│ 850.78│ 0.20│ 36182.23│
│2025-11-05 │ 36032.40│ 1754.56│ 851.70│ 0.42│ 36884.10│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所监管】 暂无数据
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