最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2026-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ 0.5000│ 0.2600│ 0.6800│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│每股净资产(元) │ 9.8650│ 9.7328│ 9.4727│ 9.5504│ 9.4573│ 9.1548│
│加权净资产收益率(%│ 5.1300│ 2.7100│ 7.4300│ 8.3400│ 6.5000│ 3.4800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 275754.93│ 275754.93│ 275754.93│ 268589.94│ 268589.94│ 268235.37│
│限售流通A股(万股) │ 35389.46│ 35389.46│ 35389.46│ 42554.45│ 42554.45│ 42909.02│
│总股本(万股) │ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│
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│●最新公告:2026-08-26 18:33 滨江集团（002244）：2026年半年度报告(详见后) │
│●最新报道:2026-08-30 15:05 中银证券：给予滨江集团买入评级(详见后) │
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│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):3211075.66 同比增(%):-29.35；净利润(万元):155066.84 同比增(%):-16.30 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 10派0.68元(含税) 股权登记日:2026-06-18 除权派息日:2026-06-22 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-09-10,公司股东户数31179,减少9.95% │
│●股东人数:截止2026-08-31,公司股东户数34623,增加20.32% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-09-14投资者互动:最新2条关于滨江集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及其延伸业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元)│ 1.7790│ -0.5310│ -1.3790│ -2.5560│ -2.8810│ -1.9670│
│每股未分配利润(元)│ 7.7682│ 7.5985│ 7.3379│ 7.4273│ 7.3351│ 7.0534│
│每股资本公积(元) │ 0.6879│ 0.6944│ 0.6944│ 0.6744│ 0.6744│ 0.6716│
│营业收入(万元) │ 3211075.66│ 1249028.51│ 8288776.04│ 6551399.40│ 4544887.09│ 2250775.01│
│利润总额(万元) │ 343575.21│ 134387.77│ 618335.66│ 604032.28│ 407778.46│ 189530.12│
│归属母公司净利润( │ 155066.84│ 81080.36│ 211631.77│ 239457.76│ 185267.51│ 97591.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -16.30│ -16.92│ -16.87│ 46.60│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ 0.5000│ 0.2600│
│2025 │ 0.6800│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│2024 │ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│ 0.2100│
│2023 │ 0.8100│ 0.7900│ 0.5300│ 0.1800│
│2022 │ 1.2000│ 0.6600│ 0.4100│ 0.0700│
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【2.互动问答】
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│09-14 │问：请问贵公司截止9月10日最新股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。 │
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│09-14 │问：请问，截至2026年九月 10日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：最近抖音b站都在讨论现房销售或导致民企开发商拿地能力下降约5至7成。与此同时，公司作为民企no1，市值│
│ │也连续多日大幅下降。我们想知道这是一些投资者过度解读，还是说公司拿地能力真的被腰斩了。希望公司能尽快│
│ │评估并给出意见。谢谢了 │
│ │ │
│ │答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司│
│ │土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截│
│ │至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经│
│ │营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的│
│ │发展。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：董秘您好，828住房销售新政落地，行业底层逻辑迎来重大转折。未来行业评价重心逐步从房企整体信用转向 │
│ │单个项目现金流，过去大型房企规模、土储、央企品牌等传统优势，或将转变为资金沉淀包袱；小企业、包袱轻的│
│ │主体反而获得项目层面机会。 请问，面对新政，贵司针对存量存货去化、现金流规划、未来现房项目垫资模式、 │
│ │经营战略转型，有哪些具体应对方案谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司│
│ │土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截│
│ │至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经│
│ │营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的│
│ │发展。谢谢。 │
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│09-10 │问：杭州望江楼旗下的skyline将永久关停，公司在它对面的楼盘影响几何毕竟你俩用几乎是相同的名字。 │
│ │ │
│ │答：你好，公司楼盘销售与其不存在任何关联，更不受任何影响，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：和保利建发招商相比，滨江拿地节奏明显变缓了。虽然那些企业从没没喊“2026站起来”，但是他们拿地是真│
│ │不含糊啊。想请问滨江目前还在坚持之前“2026站起来的战略”吗 │
│ │ │
│ │答：你好，我们会努力做好经营，不断夯实基本面，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：8月本次新政很多媒体解读为：尽力拯救高负债小开发商，净负债越低的开发商越受冲击。滨江集团2026半年 │
│ │报提到净负债率是负数，导致创下近年来最大当日跌幅。请问有预案应对新政的冲击吗能否尽快提升负债率 │
│ │ │
│ │答：你好，公司经营稳健，财务安全，感谢您的关注。 │
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│09-04 │问：意外发现你们竟是辉能第二大股东。4年前辉能因为地缘政治放弃杭州建厂，我认为是重大失误。在法国，用 │
│ │工成本、产业链成熟度、锂料硅料价格、电力账单，远逊于杭州。平心而论辉能是当前固态电池技术NO.1，因为它│
│ │是唯一在固态电池获爱迪生金奖的企业，但这种领先非常短暂。如果辉能不在中国建厂，其成本高居不下产品难以│
│ │普及。公司作为第二大股东，要说服董事会把中国建厂计划提上日程。这真的是双赢！ │
│ │ │
│ │答：你好，非常感谢你的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：请问，截至2026年八月 31日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。 │
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│09-03 │问：尊敬的董秘，您好！敬请发布截至今天8月31日公司的股东户数信息。谢谢！致礼！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：请问贵公司截止8月30日最新股东数 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。 │
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│09-03 │问：请问当前持有上海漏洞银行的股权是多少，是否参与经营其最近演示的AI漏洞探测工具Elliot，公司是否亲自│
│ │试用过谢谢回复 │
│ │ │
│ │答：你好，公司联营企业杭州滨江普华天晴股权投资合伙企业（有限合伙）持有上海谋乐网络科技有限公司2.2154│
│ │%的股权，不参与其具体经营事务，感谢您的关注。 │
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│09-03 │问：公司半年报说“净负债率-0.76%”，这个数字很诡异。AI说：＂国内房企不能超100%，否则触碰红线。若为负│
│ │数，多是小型房企并有停止扩张意愿。通常情况，大中型房企数值为30%-50%，但当前处于去杠杆周期，因此行业 │
│ │平均值高达130%-150%”。结合AI表述，公司作为3000亿规模的大型房企，这个数值根本不可能是负数，难道已被 │
│ │关“小黑屋”了或者是乌龙数据您尽快了解一下情况吧。 │
│ │ │
│ │答：你好，截至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，净负债率为负，表明公司账面货币资金余额已超过账面│
│ │有息负债余额（账面货币资金304.62亿元超过账面有息负债300.56亿元）。 │
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│09-03 │问：公司2026年第二季度相对第一季度交付楼盘项目数量暴增的情况下，为何环比净利润还下降的 │
│ │ │
│ │答：你好，影响净利润的因素很多，除了交付项目的数量，还与单个项目自身的利润贡献、权益比例等有关。 │
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│09-03 │问：滨江自2021年说不再进行科技投资只专注房地产，此后真的再也不投资科技行业了。虽然股东大会解释说因暂│
│ │无好项目，但是这解释与现实相悖吧。杭州大量科技公司刚好是从2022年之后开始出头的。所以想建议董事会引入│
│ │更多年轻人，争取把平均年龄拉到45岁，这样才会对新科技有感知啊。望采纳。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问《望天际》二开是什么时候距离首开已经过去一段时间了，现在已经八月底了，请问公司八月份的销售情│
│ │况同比和环比情况大概怎么样 │
│ │ │
│ │答：你好，望天际二开预计时间为九月初，公司八月销售情况总体良好，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：最近几个月，很多地产专家都一致认为未来很难有全国性的地产刺激政策，并认为这更有利于尽快出清小开发│
│ │商，把“建设好房子”的资源进一步向滨江建发华润等几家头部企业集中。请问公司对此类观点怎么看会不会被捧│
│ │杀在不涉及商业秘密的情况下，希望董事长能对未来的战略方向与股东们聊一聊。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：你好，感谢您对公司的关注和肯定，作为一家房地产企业，公司一直聚焦主业，坚持稳健经营，目前执行“1+│
│ │5”战略规划，具体可详见公司定期报告披露，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：据qwen统计，公司今年上半年签约金额高于龙湖三倍，且就高端质量来说，消费者也显著认同滨江高出龙湖一│
│ │个Level。但贵公司市值却只有龙湖一半。qwen认为这是H港地产板块普遍有较强溢价，而A股对地产普遍缺乏信心 │
│ │。想请问，目前政策是否重新开放内地房企到H股上市另外在存量时代，大股东会考虑把物业资产重新放回到开放 │
│ │资产当中吗感谢回复。 │
│ │ │
│ │答：你好，公司对上述问题暂没有考虑，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问《潮语鸣翠轩》、《滨运锦绣里》、《奥印潮观府》、《滨运映翠湾》、《翡翠锦和府》、《潮起江南城│
│ │住宅》分别什么时候交付 │
│ │ │
│ │答：你好，潮语鸣翠轩、滨运锦绣里、奥印潮观府、滨运映翠湾预计2026年交付，翡翠锦和府、潮起江南城住宅预│
│ │计2027年交付。具体以项目实际交付为准，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：尊敬的董秘，您好！敬请发布截至今天收盘公司8月上旬末的股东户数信息。谢谢！致礼！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：您好，prologium 于7月28日公告，原股东在TDAC之前追加约3.5亿元投资，估值约270亿。该作法被业内人士 │
│ │解读“为了持续维持股份比例”。公司作为原股东，是否参与本次维持股份比例 │
│ │ │
│ │答：您好，辉能科技相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，感谢您的关注。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：按4代+简约现代装修来计算，估算滨江抬板的成本是1.6万一平，这个估值偏差大对吗如果滨江去中西部省会 │
│ │城市，如长沙合肥重庆成都昆明西安建造抬板，其建设成本相比杭州是上升还是下降公司是否实地调研过这些省会│
│ │城市的高端改善需求 │
│ │ │
│ │答：你好，公司投资战略上继续聚焦杭州、深耕浙江、辐射长三角。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：抖音小红书经常刷到各式各样的房地产公司的宣传。但是从来刷不到滨江集团，甚至有些杭州年轻人分不清滨│
│ │江区、滨江板块和滨江集团。公司要找MCN推广才有热度。比如说，既然滨江抬板社区质量能做到国内第一，那宣 │
│ │传一下，业主想买抬板社区，首先想到滨江集团建造。你们看万达广场当初起步的时候，花很多钱宣传，你们过于│
│ │低调了。随着划分圈层的重要性，抬板社区应该是房地产2.0的大趋势。重视一下吧。 │
│ │ │
│ │答：非常感谢您对公司的关注和建议，我们会积极考虑，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问贵公司截止8月20日最新股东数 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问，截至2026年八月 20日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问截止2026年8月10日 公司的股东人数有多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问，截至2026年八月 8日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问截至8月10日股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-27 │问：请问贵公司8月10日最新股东数 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。 │
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【3.最新公告】
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2026-08-26 18:33│滨江集团（002244）：2026年半年度报告
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滨江集团（002244）：2026年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-27/6ba94801-b15d-4d7e-a05a-3b590e7be58a.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-26 18:33│滨江集团（002244）：2026年半年度报告摘要
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团（002244）：2026年半年度报告摘要。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-27/b3bc0bb9-55a5-4705-9b18-7ea52b5c367d.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-26 18:32│滨江集团（002244）：滨江集团2026年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团（002244）：滨江集团2026年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-08-27/61a4d3b8-1c0c-4b6d-9c01-d2415f93ddcb.PDF
【4.最新报道】
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2026-08-30 15:05│中银证券：给予滨江集团买入评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中银证券给予滨江集团买入评级。公司2026年上半年营收321.1亿元，同比降29.3%，但归母净利润降幅收窄至16.3%，主要因未计
提减值及投资收益增加，净利率提升至7.5%。销售规模行业排名第9，民企第一，销售均价大幅提升。财务稳健，保持“绿档”，融资
成本降至2.8%，且经营性现金流显著改善。公司深耕杭州，拿地权益比例提升，多元化业务有序发展，全年目标有望完成。预计未来三
年业...
https://stock.stockstar.com/RB2026083000006803.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-08-28 06:26│滨江集团（002244）2026年中报简析：净利润同比下降16.3%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
滨江集团2026年中报显示，营收321.11亿元同比降29.35%，归母净利润15.51亿元同比降16.3%。毛利率下滑至11.96%，但净利率升
至7.48%。经营性现金流同比大增161.74%，每股净资产增至9.87元。财务分析提示公司ROIC表现一般，需关注存货占比过高（达营收11
5.6%）及货币资金对流动负债覆盖不足等风险。券商预计全年每股收益0.77元，富国基金朱少醒管...
https://stock.stockstar.com/RB2026082800011344.shtml
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2026-08-27 14:40│开源证券：给予滨江集团买入评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
开源证券给予滨江集团买入评级。公司2026年中报显示营收与净利双降，但经营性现金流显著改善，且未计提资产减值。销售降幅
优于行业，投资节奏主动收敛，土地储备高度聚焦杭州。融资成本降至2.8%历史新低，有息负债持续压降。机构预计公司2026-2028年
归母净利润分别为24.1亿、27.1亿及25.1亿元，看好其在长三角优质土储助力下的盈利修复。...
https://stock.stockstar.com/RB2026082700031171.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-08-04 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-5.54 成交量(万股):5160.80 成交额(万元):44444.86
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1304.99│ 1470.72│
│国信证券股份有限公司浙江分公司 │ 1006.84│
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