最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-11-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│ 0.8200│
│每股净资产(元) │ 9.5504│ 9.4573│ 9.1548│ 8.8472│
│加权净资产收益率(%) │ 8.3400│ 6.5000│ 3.4800│ 9.6300│
│实际流通A股(万股) │ 268589.94│ 268589.94│ 268235.37│ 268235.37│
│限售流通A股(万股) │ 42554.45│ 42554.45│ 42909.02│ 42909.02│
│总股本(万股) │ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-10-30 18:04 滨江集团（002244）：关于召开2025年第一次临时股东会的通知(详见后) │
│●最新报道:2025-11-04 17:36 太平洋：给予滨江集团买入评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):6551399.40 同比增(%):60.64；净利润(万元):239457.76 同比增(%):46.60 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.82元(含税) 股权登记日:2025-08-06 除权派息日:2025-08-07 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-10-31,公司股东户数28922,增加7.37% │
│●股东人数:截止2025-10-20,公司股东户数26937,减少1.39% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-11-04投资者互动:最新8条关于滨江集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-11-24召开2025年11月24日召开1次临时股东会 │
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【主营业务】
房地产开发与销售。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -2.5560│ -2.8810│ -1.9670│ 2.4640│
│每股未分配利润(元) │ 7.4273│ 7.3351│ 7.0534│ 6.7397│
│每股资本公积(元) │ 0.6744│ 0.6744│ 0.6716│ 0.6716│
│营业收入(万元) │ 6551399.40│ 4544887.09│ 2250775.01│ 6915182.10│
│利润总额(万元) │ 604032.28│ 407778.46│ 189530.12│ 593438.35│
│归属母公司净利润(万) │ 239457.76│ 185267.51│ 97591.33│ 254576.50│
│净利润增长率(%) │ 46.60│ 58.87│ 47.88│ 0.66│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.7700│ 0.6000│ 0.3100│
│2024 │ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│ 0.2100│
│2023 │ 0.8100│ 0.7900│ 0.5300│ 0.1800│
│2022 │ 1.2000│ 0.6600│ 0.4100│ 0.0700│
│2021 │ 0.9700│ 0.4300│ 0.4100│ 0.1300│
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【2.互动问答】
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│11-04 │问：公司披露的第三季度报，在合并年初到报告期末利润表中：“营业利润60.4亿，为何所得税费用要19.75亿的(│
│ │净利润40.65亿)”，正常不是25%的企业所得税吗 │
│ │ │
│ │答：你好，所得税费用高于利润总额的25%是税会差异引起的。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：公司的少数股东权益为何这么高公司拿下的一些杭州核心地段的项目，是否考虑保留更高的持股比例甚至100%│
│ │持股 │
│ │ │
│ │答：您好，因公司项目绝大部分采用合作开发的模式，近年来公司所获项目的平均权益比例维持在50%左右。谢谢 │
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：请问公司2025年第四季度交付的楼盘有海潮望月城是否100%在今年第四季度交付 │
│ │ │
│ │答：你好，第四季度计划交付的项目有潮观平澜府、澄虹府、河印观翠湾、绿翠芳映轩、湖州春辰里、缤耀金汇府│
│ │、IFC住宅一期、临澜之城01地块、海潮望月城大平层等，具体以实际交付为准，海潮望月城2025年第四季度交付 │
│ │的是剩余的大平层。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：请问《揽奥望座.星河800》公司持股占比多少 │
│ │ │
│ │答：你好，公司在该项目的权益比例为28%。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：请问，截至2025年十月 31日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28922户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：请问截止10月31日股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28922户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：请问截止到10月31日，公司股东总户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28922户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-04 │问：你好，请问截止10月31日最新的股东人数是多少望告知一下，万分感谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28922户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-23 │问：您好，公司土地储备是否能满足公司持续开发和健康快速发展谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：您好，公司土储优质，且绝大部分位于杭州，优质的土地储备及良好的区域布局为公司未来可持续发展提供有│
│ │力保障。谢谢。 │
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│10-23 │问：您好，公司在房地产困难时期连续五年保持盈利五年盈利一百多亿元，请问公司今年整体运营状况是否好于去│
│ │年谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：您好，公司2025年上半年实现归母净利润18.53亿元，同比上升58.87%。公司2025年第三季度报告将于10月31 │
│ │日披露，敬请关注，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-23 │问：您好，房地产板块大涨，公司股价大跌，请问公司运营是否正常是否有未公布的事项谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：你好，公司运营正常，不存在应披露而未披露的重大事项。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：请问，截至2025年十月 20日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为26937户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：您好，请问截至10月20日收盘，公司的股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为26937户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：董秘你好，请问截至10月20日公司的股东人数，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为26937户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：您好，公司投资的辉能科技近期是否有上市的可能如果实现公开流通公司股权收益是否会计入投资收益公司是│
│ │否有可能追加投资辉能科技并且合并报表的可能谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：您好，辉能科技上市相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，公司对辉能科技的投资纳入“其他权益工│
│ │具投资”核算，除分红外的股权收益一般计入其他综合收益。公司对辉能科技的投资规划视其发展情况而定，目前│
│ │没有合并报表的可能，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：您好，公司用百亿元做理财，为什么不利用庞大闲置资金继续投资固态电池新能源ai领域谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：您好，公司一直聚焦房地产主业，对于非房地产主业相关的投资项目，公司着力做好投后管理。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：您好，辉能科技桃科工厂已经累计量产出货固态电池240万颗，目前辉能科技生产线扩产进行的怎么样公司是 │
│ │否追加投资增加持股比例扶持其快速扩产满足市场需求谢谢您！ │
│ │ │
│ │答：您好，据悉辉能科技法国工厂建设已取得当地的环评和建筑许可，目前正处于EPC招标阶段。公司对辉能科技 │
│ │的投资规划视其发展情况而定。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问截止至2025年10月10日收盘公司股东人数为多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27318户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问，截至2025年十月 10日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27318户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：董秘你好，请问截至10月10日公司的股东人数，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年10月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27318户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问《澄虹府》、《潮观平澜府》、《揽潮誉道望座》是否已经在2025年第三季度完成交付 │
│ │ │
│ │答：您好，揽潮誉道望座已于第三季度交付，潮观平澜府、澄虹府将于第四季度交付。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-13 │问：请问揽奥望座星河800是否已售罄什么时候交付和揽潮誉道望座是不是同一个楼盘 │
│ │ │
│ │答：您好，星河800已基本售罄，预计今年交付。该楼盘与揽潮誉道望座是两个不同的楼盘。感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 18:04│滨江集团（002244）：关于召开2025年第一次临时股东会的通知
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025 年第一次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2025 年 11 月 24 日 14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 11 月 24 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00
-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 11 月 24 日 9:15 至 15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2025 年 11 月 18 日
7、出席对象：
（1）股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出
席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
（4）根据相关法规应当出席股东会的其他人员。
8、会议地点：杭州市庆春东路 36 号六楼会议室
二、会议审议事项
1、本次股东会提案编码表
提案 提案名称 提案类型 备注
编码 该列打勾
的栏目可
以投票
100 总议案：除累积投票提案外的所有提案 非累积投票提案 √
1.00 关于续聘 2025 年度审计机构的议案 非累积投票提案 √
2.00 关于为参股房地产项目公司提供担保额度 非累积投票提案 √
的议案
2、上述议案已经公司第七届董事会第三次会议审议通过，相关内容详见公司于 2025 年 10 月 31 日在巨潮资讯网（http://www.
cninfo.com.cn）上的公告信息。
3、以上议案逐项表决，公司将对中小股东进行单独计票。
三、会议登记等事项
（一）登记时间：2025 年 11 月 20 日、21 日（9:00-11:30，14:00-17:00）
（二）登记地点：浙江省杭州市庆春东路 38 号公司董事会办公室
（三）登记办法：
1、预约登记
拟出席本次股东会的股东可以先通过电话方式，告知股东的姓名、身份证号或证券账号等信息进行预登记。同时将相关证件通过邮
件或信函方式送至公司。出席时请携带原件进行现场登记。
2、现场登记
（1）自然人股东亲自出席会议的，应出示本人身份证或其他能够表明其身份的有效证件或证明；代理他人出席会议的，应出示本
人有效身份证件、股东授权委托书。
（2）法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的，应出示本人身份证、能证明其具
有法定代表人资格的有效证明及加盖公司公章的营业执照复印件；代理人出席会议的，代理人应出示本人身份证、法人股东单位的法定
代表人依法出具的书面授权委托书及加盖公司公章的营业执照复印件 。
（四）联系方式
联系人：沈伟东 李耿瑾
联系电话：0571—86987771
邮 箱：office@binjiang.com.cn
（五）本次股东会现场会议会期半天，与会人员的食宿及交通等费用自理。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参
加投票，网络投票的具体操作流程见附件一。
五、备查文件
1、第七届董事会第三次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/aa4033c9-a955-4b93-b734-45966de16672.PDF
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2025-10-30 18:04│滨江集团（002244）：2025年三季度报告
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滨江集团（002244）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/8e137639-21a4-45ce-8d3d-da3befc65991.PDF
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2025-10-30 18:02│滨江集团（002244）：关于拟续聘会计师事务所的公告
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特别提示：
本次续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔20
23〕4号）的规定。
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025年 10 月 30 日召开第七届董事会第三次会议审议通过了《关于续
聘2025 年度审计机构的议案》，同意续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天健会计师事务所”）为公司 2025 年度
的审计机构，本事项尚需提交公司股东会审议通过，现将具体事宜公告如下：
一、拟续聘会计师事务所的基本信息
（一）机构信息
1. 基本信息
事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期 2011 年 7月 18 日 组织形式 特殊普通合伙
注册地址 浙江省杭州市西湖区灵隐街道西溪路 128 号
首席合伙人 钟建国 上年末合伙人数量 241 人
上年末执业人 注册会计师 2,356 人
员数量 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 904 人
2024 年（经审 业务收入总额 29.69 亿元
计）业务收入 审计业务收入 25.63 亿元
证券业务收入 14.65 亿元
2024 年上市公 客户家数 756 家
司（含 A、B股） 审计收费总额 7.35 亿元
审计情况 涉及主要行业 制造业，信息传输、软件和信息技术服务
业，批发和零售业，水利、环境和公共设
施管理业，电力、热力、燃气及水生产和
供应业，科学研究和技术服务业，农、林、
牧、渔业，文化、体育和娱乐业，建筑业，
房地产业，租赁和商务服务业，采矿业，
金融业，交通运输、仓储和邮政业，综合，
卫生和社会工作等
本公司同行业上市公司审计客户家数 9
2.投资者保护能力
天健会计师事务所具有良好的投资者保护能力，已按照相关法律法规要求计提职业风险基金和购买职业保险。截至 2024 年末，累
计已计提职业风险基金和购买的职业保险累计赔偿限额合计超过 2 亿元，职业风险基金计提及职业保险购买符合财政部关于《会计师
事务所职业风险基金管理办法》等文件的相关规定。
天健会计师事务所近三年存在执业行为相关民事诉讼，在执业行为相关民事诉讼中存在承担民事责任情况。天健会计师事务所近三
年因执业行为在相关民事诉讼中被判定需承担民事责任的情况如下：
原告 被告 案件时
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