最新提示☆ ◇002285 世联行 更新日期：2025-05-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0100│ -0.1000│ -0.0100│ 0.0100│
│每股净资产(元) │ 1.4215│ 1.4268│ 1.5155│ 1.5337│
│加权净资产收益率(%) │ -0.3800│ -6.7200│ -0.6900│ 0.5000│
│实际流通A股(万股) │ 197579.16│ 197579.16│ 197535.33│ 197535.33│
│限售流通A股(万股) │ 1703.75│ 1703.75│ 1747.57│ 1747.57│
│总股本(万股) │ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-04-27 16:27 世联行（002285）：关于举行2024年度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-09 20:00 世联行(002285)2025年5月9日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):49660.05 同比增(%):-6.96；净利润(万元):-1065.50 同比增(%):73.84 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数68806,增加3.65% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数63659,减少7.48% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-04-30投资者互动:最新2条关于世联行公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-05-16召开2025年5月16日召开2024年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
交易服务业务、交易后服务、资产运营业务、资产管理业务。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.0550│ 0.0330│ -0.0500│ -0.0610│
│每股未分配利润(元) │ -0.2258│ -0.2204│ -0.1317│ -0.1136│
│每股资本公积(元) │ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│
│营业收入(万元) │ 49660.05│ 244458.89│ 174127.25│ 121581.62│
│利润总额(万元) │ -493.56│ -9407.59│ -3568.83│ 2875.88│
│归属母公司净利润(万) │ -1065.50│ -19778.58│ -2096.77│ 1518.42│
│净利润增长率(%) │ 73.84│ 33.09│ -43.67│ -47.65│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0100│
│2024 │ -0.1000│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0200│
│2023 │ -0.1500│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2022 │ -0.1700│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2021 │ -0.5700│ 0.0600│ 0.0400│ 0.0100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-30 │问：尊敬的董秘：你好，贵司的前任高管们因为经营管理风控失职，让公司在恒大地产合作关系中出现巨额亏损：│
│ │总计13.2亿元的无法收回的应收账款和相关资产投资减值损失。按照贵司的现在的经营水平需要20年以上才能把上│
│ │述亏空弥补回来。贵司是否可以对上述前高管们进行追责谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2024年末，公司应收恒大集团及其关联方的应收款项总额（包括应收账款、合同资产以及│
│ │其他应收款）合计12.09亿元，其中应收账款为11.65亿元，已计提坏账准备11.07亿元，累计计提坏账准备比例达9│
│ │5%，应收账款账面价值约为0.6亿元。公司已对恒大应收款项提起全面诉讼，虽然绝大多数判决案件获得胜诉，但 │
│ │实际执行起来难度较大。公司始终坚持规范运作，持续完善内部管理与风险控制机制。针对过往合作中暴露出来的│
│ │问题，公司管理层不断优化业务决策流程、加强合作方尽职调查，并进一步健全风控体系，以确保公司经营稳健发│
│ │展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-30 │问：尊敬的董秘：你好，贵司对于恒大地产的各种应收账款等合计13.2亿元，已经做了计提资产减值坏帐损失。不│
│ │可能收回了。谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2024年末，公司应收恒大集团及其关联方的应收款项总额（包括应收账款、合同资产以及│
│ │其他应收款）合计12.09亿元，其中应收账款为11.65亿元，已计提坏账准备11.07亿元，累计计提坏账准备比例达9│
│ │5%，应收账款账面价值约为0.6亿元。公司已对恒大应收款项提起全面诉讼，虽然绝大多数判决案件获得胜诉，但 │
│ │实际执行起来难度较大。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-04-27 16:27│世联行（002285）：关于举行2024年度业绩说明会的公告
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世联行（002285）：关于举行2024年度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-27/3828ad5a-321a-4184-aef7-611b5bf9af0a.PDF
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2025-04-27 16:00│世联行（002285）：2025年一季度报告
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世联行（002285）：2025年一季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/881f9c33-6e7d-40aa-9ba5-ab5cc253c622.PDF
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2025-04-25 00:32│世联行（002285）：2024可持续发展报告暨ESG报告
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世联行（002285）：2024可持续发展报告暨ESG报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-25/637e4168-187d-490b-9d93-fc1bf24d07a8.PDF
【4.最新报道】
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2025-05-09 20:00│世联行(002285)2025年5月9日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、 总体情况介绍
公司是珠海国资委实控的上市公司，主营业务为“大交易+大资管”。2024 年公司锚定“生存与发展”的战略主线，通过服务能力
产品化、核心产品力打造、运营效能优化等一系列举措，坚定不移地推进变革转型，全面实施降本增效，加速出清低效业务、项目和资
产。公司始终将现金流安全作为经营底线，持续强化应收款项回收和资产变现管理，为公司长期可持续发展和价值增长奠定坚实基础。
截至 2024 年末，公司资产负债率 33.14%，同比减少 9.38 个百分点，借款余额为 2,100 万元；销售商品、提供劳务收到的现金
为 27.91 亿元，占营业收入的比例为 114.17%，同比减少 1.56 个百分点。2024 年，受房地产市场交易量等综合因素影响，公司实现
营业收入 244,458.89 万元，同比下降 27.53%。实现归属于上市公司股东的净利润为亏损 19,778.58 万元，同比减亏 9,783.08 万元
。实现扣除非经常性损益后的净利润为亏损 24,371.27 万元，同比减亏 5,089.45 万元。其中，四季度实现收入 70,331.64 万元，环
比增长 33.85%，同比降低 9.48%。
二、投资者问题及回复
1、问：目前 IFM 领域有万物梁行和招商积余等竞争对手，请问世联行准备好如何发挥自己的比较优势了吗？
回复：感谢您的关注。基于在百度及字节跳动等科技类企业客户积累的服务经验，公司 IFM 业务主要聚焦职场空间、IDC 数据中
心及智能制造科技企业园区三个细分领域，通过叠加可持续发展理念，结合服务产品化创新，构建差异化优势。
2、问：请问超级案场能否形成规模化的发展趋势，尽早支撑起原本第一的代理营收，并形成利润？
回复：感谢您对公司创新业务的关注。超级案场是公司在传统代理业务基础上，通过产品创新与服务升级打造的全链条数字化营销
解决方案，其核心价值在于系统性提升项目竞争力，助力开发商实现差异化突围。该业务覆盖从前期产品开发咨询、营销 IP 打造，到
终端精准获客、直播赋能及转化提升等关键环节，并以四大核心能力（超级 IP、超级传播、超级获客、超级转化）为支撑，既可提供
一体化服务，也能拆分为 SKU 单品灵活组合。在盈利模式上，可采用多元化收费方式，比如月费或月费+佣金等，既能适配不同客户需
求，又能确保大交易业务可持续发展。
3、问：公司本期盈利水平如何？
回复：2024 年，公司实现营业收入 244,458.89 万元，同比下降 27.53%。实现归属于上市公司股东的净利润为亏损 19,778.58
万元，同比减亏 9,783.08 万元。实现扣除非经常性损益后的净利润为亏损 24,371.27 万元，同比减亏 5,089.45 万元。2025年一季
度营业收入 49,660.05 万元，同比下降 6.96%；归属于上市公司股东的净利润-1,065.50 万元，同比减亏 3,007.07 万元。
4、问：公司连续四年亏损，会被 ST 吗?
回复：感谢您的提问。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》财务类强制退市 9.3.1 规定，公司目前不存在因财
务类强制退市的风险。《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》财务类强制退市 9.3.1 情形如下：
（一）最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于 3
亿元。
（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。
（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告。
（四）追溯重述后最近一个会计年度利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于
3 亿元；或者追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值。
（五）中国证监会行政处罚决定书表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该
年度相关财务指标实际已触及本款第一项、第二项情形。
（六）本所认定的其他情形。关于公司 2025 年的经营状况可持续关注公司后续披露的定期报告。公司始终以稳健经营为基础，努
力提升内在价值和可持续发展能力，积极发展公司主营业务，公司在做好基本面的同时，及时准确传递公司信息，加强与投资者的交流
，增进资本市场对公司价值的认同。
5、问：公司之后的盈利有什么增长点？
回复：感谢您的提问。2025 年，房地产市场将延续结构性分化特征，各区域、各业态将呈现筑底企稳、局部反弹与阶段性调整并
存的态势。公司将以＂止跌回稳、重启增长＂为经营主线，轻装创新、以变应变，聚焦房地产服务核心主业，着力扭转近几年来的业绩
下行趋势，实现经营基本面的实质性改善和可持续增长。主要措施包括 1.新产品开发，创新驱动增长；2.构建权责明晰、赋能高效的
现代化治理体系；3.搭建数据驱动的运营管理系统，实现战略到执行的高效闭环；4.客户为本，数字化赋能；5.继续“全面消除亏损业
务和亏损项目”。
6、问：行业以后的发展前景怎样？
回复：感谢您的提问。房地产行业正经历深刻变革，将呈现以下发展趋势：1、短期（2024-2025 年）：政策驱动企稳，区域分化
明显。2、中期：品质革命与数字化重塑行业，行业底层逻辑转向“好房子”时代。3、长期：人口结构变迁与城市群发展将重塑行业格
局。详细内容可参考公司披露的 2024 年年报中的行业分析相关内容。未来能够将政策红利转化为核心能力，在产品创新、资金运作、
政企协同等方面建立竞争壁垒的企业，才能在行业中把握先机，赢得新一轮发展机遇。
7、问：你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如何？
回复：感谢您的提问。从行业整体来看，当前市场仍处于调整期，不同企业根据自身战略定位和业务布局呈现出差异化表现。公司
始终秉持稳健经营理念，持续优化业务结构和布局，不断迭代创新，坚持高质量发展。由于各公司业务模式和统计口径存在差异，建议
从公司自身的发展轨迹和战略执行效果来评估经营成果。我们将持续关注行业动态，适时优化经营策略。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-09/1223512180.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-07 09:35│异动快报：世联行（002285）5月7日9点32分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
5月7日，世联行股价涨停，上涨10.09%，所属房地产服务板块同步上涨，房产经纪、住房租赁等概念热度较高。主力资金净流出20
6.74万元，散户资金净流入436.7万元，显示市场情绪分化。
https://stock.stockstar.com/RB2025050700006642.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-28 11:25│异动快报：世联行（002285）4月28日11点22分触及跌停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
4月28日，世联行（002285）触及跌停板，下跌9.96%至2.26元，所属行业房地产服务整体下跌。4月25日主力资金净流入1.12亿元
，游资和散户分别净流出6766.9万元和4425.75万元。世联行为氮化镓、第三代半导体和恒大概念股，近5日资金流向显示主力资金流入
较多。请注意，以上信息由AI生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042800012352.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-08 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.00 成交量(万股):32277.94 成交额(万元):123754.22
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 1832.05│ 1302.96│
│深股通专用 │ 1649.98│ 1943.13│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1591.07│ 961.60│
│机构专用 │ 1478.31│ 1382.73│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1122.79│ 615.66│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司河南分公司 │ 0.35│ 5849.13│
│深股通专用 │ 1649.98│ 1943.13│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 15.82│ 1886.36│
│国泰君安证券股份有限公司岳阳南湖大道证券营业部 │ 0.37│ 1507.97│
│东方证券股份有限公司上海静安区延平路证券营业部 │ 215.14│ 1501.60│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-05 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):57631.32 成交额(万元):167635.42
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6230.48│ 6764.74│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 3187.26│ 37.32│
│招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部 │ 3026.87│ 30.40│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2056.73│ 125.86│
│海通证券股份有限公司深圳高新园证券营业部 │ 1559.98│ 1474.26│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6230.48│ 6764.74│
│机构专用 │ 774.51│ 1779.00│
│机构专用 │ 1405.46│ 1552.06│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 582.60│ 1535.09│
│海通证券股份有限公司深圳高新园证券营业部 │ 1559.98│ 1474.26│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-05-09 │ 19081.45│ 976.20│ 8.32│ 0.05│ 19089.78│
│2025-05-08 │ 19198.39│ 1540.53│ 8.39│ 0.00│ 19206.78│
│2025-05-07 │ 18504.52│ 2179.15│ 34.27│ 10.58│ 18538.79│
│2025-05-06 │ 18982.56│ 550.15│ 8.98│ 0.12│ 18991.55│
│2025-04-30 │ 19124.26│ 1208.20│ 8.52│ 0.40│ 19132.78│
│2025-04-29 │ 19101.15│ 1399.97│ 7.63│ 0.02│ 19108.77│
│2025-04-28 │ 18519.56│ 2437.75│ 29.15│ 0.00│ 18548.71│
│2025-04-25 │ 18825.28│ 3781.87│ 37.20│ 0.00│ 18862.48│
│2025-04-24 │ 19099.68│ 2109.06│ 35.12│ 4.31│ 19134.80│
│2025-04-23 │ 18910.45│ 741.20│ 24.49│ 0.00│ 18934.94│
│2025-04-22 │ 19465.11│ 1405.77│ 25.04│ 0.01│ 19490.15│
│2025-04-21 │ 18876.35│ 860.54│ 44.58│ 0.00│ 18920.93│
│2025-04-18 │ 19096.24│ 1680.69│ 44.96│ 17.80│ 19141.20│
│2025-04-17 │ 19233.87│ 1075.45│ 2.26│ 0.00│ 19236.13│
│2025-04-16 │ 18870.15│ 732.64│ 41.61│ 0.00│ 18911.76│
│2025-04-15 │ 21067.37│ 419.61│ 42.56│ 0.00│ 21109.92│
│2025-04-14 │ 21769.62│ 619.87│ 43.12│ 0.00│ 21812.75│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2023-11-13 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2022-09-20 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
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