最新提示☆ ◇002285 世联行 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0100│ 0.0100│ -0.0200│ -0.1500│
│每股净资产(元) │ 1.5155│ 1.5337│ 1.5056│ 1.5261│
│加权净资产收益率(%) │ -0.6900│ 0.5000│ -1.3500│ -9.5700│
│实际流通A股(万股) │ 197535.33│ 197535.33│ 197592.96│ 197592.96│
│限售流通A股(万股) │ 1747.57│ 1747.57│ 1689.95│ 1689.95│
│总股本(万股) │ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│
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│●最新公告:2025-03-28 18:36 世联行（002285）：第六届董事会第十七次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-02-17 10:45 异动快报：世联行（002285）2月17日10点45分触及涨停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-18 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-19000万元至-13000万元，与上年同期相比变动幅度为35.73%至56.02%。 │
│扣非后净利润-25000.00万元至-20000.00万元，与上年同期相比变动幅度为15.14%-32.11%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):174127.25 同比增(%):-32.93；净利润(万元):-2096.77 同比增(%):-43.67 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数66385,增加17.35% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数56570,减少0.58% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-03-17投资者互动:最新6条关于世联行公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
交易服务业务、交易后服务、资产运营业务、资产管理业务。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-19
●2025一季报预约披露时间:2025-04-28
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0500│ -0.0610│ -0.0750│ 0.2250│
│每股未分配利润(元) │ -0.1317│ -0.1136│ -0.1416│ -0.1212│
│每股资本公积(元) │ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│
│营业收入(万元) │ 174127.25│ 121581.62│ 53375.79│ 337330.28│
│利润总额(万元) │ -3568.83│ 2875.88│ -4076.84│ -27720.33│
│归属母公司净利润(万) │ -2096.77│ 1518.42│ -4072.56│ -29561.66│
│净利润增长率(%) │ -43.67│ -47.65│ -212.41│ 13.87│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0200│
│2023 │ -0.1500│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2022 │ -0.1700│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2021 │ -0.5700│ 0.0600│ 0.0400│ 0.0100│
│2020 │ 0.0500│ -0.0300│ -0.0400│ -0.0800│
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【2.互动问答】
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│03-17 │问：贵司介绍中主营业务前两位是房地产咨询房地产代理。deepseek为代表的免费AI软件能够胜任大量咨询类工作│
│ │，是否会导致贵司业务受到冲击 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司始终积极关注前沿科技的发展，并探索其在业务场景中的应用潜力。关于公司业务的最新│
│ │进展，请以公司正式对外披露的信息为准。 │
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│03-17 │问：贵公司与省级amc合资打造“财信世联”，打造不良资产的“资产打理人”，能否详细介绍一下该规划 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司积极关注在AMC领域的业务机会，2023年9月8日，公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资│
│ │产管理有限公司”合资合作，联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联定位轻资产服务，致力│
│ │于成为不良资产经营管理领域的专业“资产打理人”，将为“财信资产”及其他同类AMC企业，提供从不良资产获 │
│ │取到不良资产持有以及转让全周期的专业咨询、运营管理等服务。财信世联将秉承“专业、审慎、合规”的企业文│
│ │化，积极探索、勇于创新，力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程，在AMC行业内初步形成“│
│ │财信世联”的企业品牌和专业影响力。目前财信世联开展的业务还处于探索期，对公司整体财务状况和经营成果影│
│ │响较小，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。关于业务最新进展情况请关注公司对外披露的信息。 │
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│03-17 │问：能否介绍一下贵公司互联网金融业务的布局情况，以及风险防控的举措和投资回报情况 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司目前没有开展互联网金融业务。 │
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│03-17 │问：根据珠海国企改革三年行动方案，准备推动贵公司向数字化、智能化转型，将贵公司打造成云计算+数字产业 │
│ │企业，不限于资产剥离，吸收合并，重组整合，全面拥抱人工智能，是否属实 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司暂未收到股东的通知。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。 │
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│03-17 │问：贵公司在云计算和算力上有没有技术和运营 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司为房地产综合服务提供商，不涉及云计算和算力技术或运营。关于公司业务的最新进展，│
│ │请以公司正式对外披露的信息为准。 │
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│03-17 │问：贵公司能否运用Deepseek推动营销 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司与深度求索（deepseek）公司未有资本、技术或业务合作关系。公司始终关注AI大模型作│
│ │为效率工具的技术潜力，现阶段公司员工通过使用公开版通用的AI工具（非私有化部署）提升工作效率。关于公司│
│ │业务情况请关注公司定期报告。 │
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【3.最新公告】
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2025-03-28 18:36│世联行（002285）：第六届董事会第十七次会议决议公告
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世联行（002285）：第六届董事会第十七次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/aab0d3ff-889f-490b-b297-3bd97ee3c49b.PDF
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2025-03-28 18:35│世联行（002285）：关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关联交易公告
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一、关联交易情况概述
1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海横琴世联云城市服务有限公司（以下简称“横琴世联”）
中标珠海大横琴科学城开发管理有限公司（以下简称“大横琴科学城”）持有的“横琴科学中心” 项目前期物业服务，服务期限自 20
25 年 3 月 31 日起至 2026 年 3 月 30 日止，该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易最高金额为 63,816,099.7
2元，合作协议尚需提交董事会审议批准。
2、大横琴科学城为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司全资子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，大横
琴科学城为公司的关联法人，该交易构成关联交易。
3、关联交易履行的审批程序
该事项经公司独立董事专门会议审议通过后提交公司董事会审议。公司于2025年 3月 28日召开第六届董事会第十七次会议，审议
通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关联交易议案》。关联董事陈卫城先生、裴书华女士、薛文女士、卓嘉欣女士回避
表决，表决结果为 7 票同意、0 票反对、0 票弃权。上述事项无需提交股东大会审议。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
二、关联方的基本情况
1、公司名称：珠海大横琴科学城开发管理有限公司
2、法定代表人：李长杰
3、注册地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 824办公
4、注册资本：12,013.704894万元
5、统一社会信用代码：91440400MA510CDF5P
6、公司性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
7、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；企业管理；会议及展览服务；餐饮管理；酒店管理；停
车场服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
，文件或许可证件为准）
8、成立日期：2017 年 11月 09日
9、主要股东情况：珠海大横琴集团有限公司间接持股 100%。
10、经查询，大横琴科学城不是失信被执行人，具备支付相关款项的履约能力。
11、一年又一期的财务数据：（单位：人民币万元）
指标名称/期间 2023 年 12 月 31日/ 2024 年 12月 31日/
(万元) 2023 年度 2024 年度
(已经审计) （未经审计）
资产总额 3,029,480.14 3,351,654.67
负债总额 1,613,210.05 1,938,914.56
净资产 1,416,270.08 1,412,740.11
营业收入 29.13 3.89
净利润 -1,741.85 -3,529.97
三、关联交易协议的主要内容
1、协议主要内容：横琴世联为大横琴科学城持有的“横琴科学中心” 提供前期物业服务，服务内容包括物业管理区域内共有部分
的维修、养护、管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；共用绿地、花木、景观、体育文化设施等的维护与管理；公共环境卫
生；交通与车辆停放秩序管理及相关设施设备的维护；公共秩序维护、安全监督、巡视、门岗执勤等安全防范工作等。
2、协议期限：自 2025年 3月 31日起至 2026 年 3月 30日止。
3、收费方式：采用包干制，即横琴世联按照合同约定标准收取物业服务费，物业服务成本由横琴世联列支，盈亏由横琴世联自行
承担。
4、交易金额：根据项目各业态面积及对应收费标准，按完整年度（12个月）饱和运营收入测算，关联交易预计最高金额为人民币
63,816,099.72元。
5、定价依据：参照同时期同类型市场价格。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
本次关联交易属于公司生产经营活动的正常业务范围，符合公司实际经营和发展需要。关联交易遵循公开、公平、公正的原则，关
联交易定价合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。公司不会因为上述交易对关联方形成依赖，也不会影响公司独立性。
横琴科学中心尚未交付，公司暂未提供实际的服务，此次预估的关联交易金额 63,816,099.72元是按照项目完全交付并实现饱和运
营后的预估最高金额。受项目交付节奏、招商运营等因素的影响，公司实际收入存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
五、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2025 年 1-3 月，公司与珠海大横琴集团有限公司及其全资子公司新签署合同累计金额为 77,040,399.85 元，包含此次关联交易
金额。
六、独立董事专门会议审核意见
2025年 3月 27 日，公司 2025年独立董事专门会议第一次会议审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关联交易
议案》，表决结果：同意 4票，反对 0票，弃权 0票。
会议意见：本次交易为公司正常业务开展，符合公司发展战略，同时符合公司长远发展利益。本次关联交易没有违反公开、公平、
公正的原则，且不影响公司运营的独立性，不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的行为，也不存在向关联方输送利益的情
形。我们同意本次关联交易事项，并同意将该议案提交董事会审议。
七、备查文件
1、深圳世联行集团股份有限公司第六届董事会第十七次会议决议
2、 2025年独立董事专门会议第一次会议决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/8c4f55cb-f570-4471-9074-8fd5262a01c8.PDF
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2025-03-03 18:27│世联行（002285）：关于变更签字注册会计师的公告
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024年 9月 29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会十二次会
议，并于 2024 年 10 月16 日召开 2024 年第二次临时股东大会审议通过《关于聘任 2024 年度审计机构的议案》，同意聘任立信会
计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称“立信”）为公司 2024 年度审计机构。具体内容详见公司于 2024 年 9 月 30 日、2024 年 1
0月 17日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)上的相关公告。
公司于近日收到立信出具的《关于变更深圳世联行集团股份有限公司2024年度审计报告签字注册会计师的函》，现将具体情况公告
如下：
一、签字注册会计师变更情况
立信作为公司2024年度的财务和内部控制审计机构，原指派廖慕桃先生为项目合伙人、钟松林女士为签字注册会计师，为公司提供
审计服务。现由于立信工作安排调整等方面原因，现指派姜干先生为签字项目合伙人，继续完成公司审计相关工作。变更后公司2024年
度财务报告审计和内部控制审计签字注册会计师为姜干先生、钟松林女士。
二、本次变更的签字注册会计师信息
1、基本信息
签字注册会计师：姜干，2001年成为中国注册会计师，2001年开始从事上市公司审计业务，2011年开始在立信会计师事务所执业，
2024年开始为公司提供审计服务。
2、诚信记录
签字注册会计师姜干近三年不存在因执业行为受到刑事处罚，不存在因执业行为受到证监会及其派出机构、行业主管部门等的行政
处罚、监督管理措施，不存在因执业行为受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分等情况。
3、独立性
立信会计师事务所（特殊普通合伙）及上述人员不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
三、其他说明
本次变更过程中相关工作安排已有序交接，变更事项不会对公司2024年度财务报表审计及内部控制审计工作产生不利影响。
四、备查文件
1、《关于变更深圳世联行集团股份有限公司2024年度审计报告签字注册会计师的函》；
2、签字注册会计师身份证件、执业证照。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-03/353b4b32-3760-4544-9824-d18ce9eeceba.PDF
【4.最新报道】
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2025-02-17 10:45│异动快报：世联行（002285）2月17日10点45分触及涨停板
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2月17日盘中，世联行（002285）触及涨停板，涨幅9.96%，领涨房地产服务行业。当日，房产经纪、债转股·AMC、恒大概念股概
念分别上涨3.78%、3.11%、2.6%。资金流向方面，主力资金净流出2702.17万元，游资净流入1093.75万元，散户净流入1608.42万元。
以上数据为公开信息整理结果。
https://stock.stockstar.com/RB2025021700006767.shtml
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2025-01-17 22:03│世联行：预计2024年全年归属净利润亏损1.3亿元至1.9亿元
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世联行发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润亏损1.3亿元至1.9亿元，亏损幅度同比收窄。公司通过严守现金流安全底线、实
施“六定”方案、优化运营和推进降本增效等措施，力争实现减亏。报告期内，公司主营收入同比下降32.93%，归母净利润同比下降43
.67%，但第三季度单季度归母净利润同比上升17.08%。公司计提了约9000万元至13000万元的预期信用损失和5500万元至7500万元的商
誉资产减值损失。
https://stock.stockstar.com/RB2025011700045863.shtml
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2025-01-16 20:03│世联行(002285)选举陈卫城担任董事长
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世联行发布公告称，公司董事胡嘉因个人原因辞去董事、董事长及董事会相关职务。公司于1月16日召开董事会，同意选举陈卫城
担任公司新任董事长，任期至第六届董事会届满。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1238940.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-08 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.00 成交量(万股):32277.94 成交额(万元):123754.22
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 1832.05│ 1302.96│
│深股通专用 │ 1649.98│ 1943.13│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1591.07│ 961.60│
│机构专用 │ 1478.31│ 1382.73│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1122.79│ 615.66│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司河南分公司 │ 0.35│ 5849.13│
│深股通专用 │ 1649.98│ 1943.13│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 15.82│ 1886.36│
│国泰君安证券股份有限公司岳阳南湖大道证券营业部 │ 0.37│ 1507.97│
│东方证券股份有限公司上海静安区延平路证券营业部 │ 215.14│ 1501.60│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-05 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):57631.32 成交额(万元):167635.42
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6230.48│ 6764.74│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 3187.26│ 37.32│
│招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部 │ 3026.87│ 30.40│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2056.73│ 125.86│
│海通证券股份有限公司深圳高新园证券营业部 │ 1559.98│ 1474.26│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6230.48│ 6764.74│
│机构专用 │ 774.51│ 1779.00│
│机构专用 │ 1405.46│ 1552.06│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 582.60│ 1535.09│
│海
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