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002305(南国置业)最新操盘提示操盘提醒

 

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最新提示☆ ◇002305 南国置业 更新日期:2024-03-29◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】 【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】 【1.最新提示】 【最新提醒】 ┌─────────────────────────────────────────┐ │●最新公告:2024-03-21 00:00 南国置业(002305):2024年第三次临时股东大会决议公告( │ │详见后) │ │●最新报道:2024-03-04 19:25 南国置业(002305)拟出售北都商业100%股权等资产 优化公司 │ │资产负债结构(详见后) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●业绩预告: │ │2024-01-31 预告业绩:业绩预亏 │ │预计公司2023年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-195000万元至-135000万元,与上年 │ │同期相比变动幅度为-136.29%至-63.58%。扣非后净利润-195900.00万元至-135900.00万元, │ │与上年同期相比变动幅度为-105.48%--42.55%。 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●财务同比:2023-09-30 营业收入(万元):61575.41 同比增(%):-76.80;净利润(万元):-1008│ │57.34 同比增(%):-97.92 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │最新分红扩股: │ │●分红:2023-06-30 不分配不转增 │ │●分红:2022-12-31 不分配不转增 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东人数:截止2023-09-30,公司股东户数65217,减少0.51% │ │●股东人数:截止2023-06-30,公司股东户数65552,减少7.68% │ │(详见股东研究-股东人数变化) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●2024-03-27投资者互动:最新7条关于南国置业公司投资者互动内容 │ │(详见互动回答) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │拟增减持:暂无数据 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东大会:暂无数据 │ └─────────────────────────────────────────┘ 【主营业务】 以商业地产为引导的综合性物业开发。 【最新财报】 ★2023年报预约披露时间:2024-04-25 ┌─────────────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │最新主要指标 │ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│ 2022-12-31│ ├─────────────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │每股收益(元) │ -0.5816│ -0.3909│ -0.0944│ -0.4999│ │每股净资产(元) │ 0.6740│ 0.8647│ 1.1152│ 1.2096│ │加权净资产收益率(%) │ -60.2800│ -36.8700│ -8.1200│ -34.4100│ │每股经营现金流(元) │ 0.5110│ 0.2590│ 0.1750│ -1.3480│ │每股未分配利润(元) │ -1.2272│ -1.0365│ -0.7860│ -0.6916│ │每股资本公积(元) │ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│ │营业收入(万元) │ 61575.41│ 44383.14│ 19452.50│ 981901.35│ │利润总额(万元) │ -104727.61│ -74221.50│ -18134.31│ -42324.98│ │归属母公司净利润(万) │ -100857.34│ -67785.17│ -16377.53│ -86690.22│ │净利润增长率(%) │ -97.92│ -84.79│ -179.68│ 22.27│ │实际流通A股(万股) │ 173410.33│ 173410.33│ 173408.74│ 173408.74│ │限售流通A股(万股) │ 11.25│ 11.25│ 12.84│ 12.84│ │总股本(万股) │ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│ │最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ └─────────────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【近五年每股收益对比】 ┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐ │年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│ ├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤ │2023 │ ---│ -0.5816│ -0.3909│ -0.0944│ │2022 │ -0.4999│ -0.3060│ -0.2145│ -0.0338│ │2021 │ -0.6400│ -0.3539│ -0.2442│ -0.0810│ │2020 │ 0.0100│ -0.2217│ -0.1726│ -0.1074│ │2019 │ -0.2100│ 0.0173│ 0.0123│ 0.0058│ └─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘ 【2.互动问答】 ┌─────┬───────────────────────────────────┐ │03-27 │问:请问南国与城投的战略合作是往哪方面的 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司与武汉城投城市更新发展有限公司签订了战略合│ │ │作协议,双方在商业运营管理、城市运营服务等方面达成合作意向。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:公司是否存在利益输送哪怕不经营啥也不干,这么点市值的公司也绝不可能│ │ │一年亏十几亿啊!!! │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司及子公司经营情况请您参阅公司定期报告,感谢│ │ │您对公司的关注。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:董秘您好!请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目现在有没有城中村改│ │ │造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目谢谢! │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公│ │ │告为准。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:贵司已经连续几年巨亏了,是否考虑剥离房地产开发业务,只保留物业管理│ │ │业务 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。感谢您的建议。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:23年公司亏了十多亿,年报发布以后,净资产就为负数了,请问公司如何应│ │ │对退市风险 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司拟于2024年4月25日发布2023年年度报告,敬请 │ │ │关注公司公告。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:按照贵司最近几年的亏损速度,很快就要变成负资产了。请问是否有切实有│ │ │效的扭亏措施,还是仍然只会归咎于疫情的影响 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司拟于2024年4月25日发布2023年年度报告,敬请 │ │ │关注公司公告。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-27 │问:最近市场在传南国置业跟控股股东中国电建地产公司合并,这属实吗控股股│ │ │东中国电建地产公司最近收购南国置业几家子公司是为合并做准备的吗 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公│ │ │告为准。 │ └─────┴───────────────────────────────────┘ 【3.最新公告】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-21 00:00│南国置业(002305):2024年第三次临时股东大会决议公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 特别提示: 1.本次股东大会未出现否决提案的情形。 2.本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 (一)会议召开情况 1、会议召开的日期和时间 (1)现场会议召开的日期和时间:2024年3月20日(星期三)下午14:30; (2)网络投票的日期和时间:通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2024年3月20日上午9:15—9:25、9:30—11:3 0和下午13:00—15:00;通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为2024年3月20日上午9:15至下午15:00期间的任意时间。 2、召开地点:武汉市江汉区江汉北路3号南国中心二期T1写字楼2902会议室。 3、召开方式:本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式。 4、召集人:南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)董事会。 5、主持人:公司董事长李明轩先生。 6、本次股东大会会议的召集、召开与表决程序符合《公司法》《上市公司股东大会规则》《深圳证券交易所股票上市规则》等 法律法规及《公司章程》的有关规定。 (二)会议出席情况 1、出席会议的总体情况 出席本次股东大会的股东及股东授权委托代表42人,代表有表决权股份56,888,479股,占公司有表决权股份总数的3.2804%; 其中,通过现场投票的股东及股东授权委托代表1人,代表有表决权股份100股,占公司有表决权股份总数的0.0000%; 通过网络投票的股东41人,代表有表决权股份56,888,379股,占公司有表决权股份总额的3.2804%。 2、中小股东出席的总体情况 出席本次股东大会表决的股东中,中小股东及股东授权委托代表42人,代表有表决权股份数56,888,479股,占公司有表决权股份 总数的3.2804%; 其中,通过现场投票的中小股东及股东授权委托代表1人,代表有表决权股份100股,占公司有表决权股份总额的0.0000%; 通过网络投票的股东41人,代表有表决权股份56,888,379股,占公司有表决权股份总额的3.2804%。 3、公司董事、监事及见证律师以现场与通讯相结合的方式出席了会议,公司高级管理人员列席了会议。 二、提案审议表决情况 1.00 《关于出售资产暨关联交易的议案》 总表决情况: 同意54,718,679股,占出席会议有效表决权股份总数的96.1859%; 反对2,169,800股,占出席会议有效表决权股份总数的3.8141%; 弃权0股,占出席会议有效表决权股份总数的0.0000%。 中小股东表决情况: 同意54,718,679股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的 96.1859%; 反对2,169,800股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的3.8141%; 弃权0股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的0.0000%。 表决结果:通过。 三、律师出具的法律意见 律师事务所名称:湖北华隽律师事务所 见证律师:顾赟、陈薇旭 结论性意见:本所律师认为,公司本次股东大会的召集、召开程序符合法律、法规和公司章程的有关规定;出席会议人员的资格 合法、有效;表决程序和表决结果符合法律、法规和公司章程的规定;本次股东大会通过的有关决议合法有效。 四、备查文件 1、2024年第三次临时股东大会决议; 2、湖北华隽律师事务所出具的法律意见书。 http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-20/33208d61-be22-4568-a47b-3bb47f87263d.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-21 00:00│南国置业(002305):南国置业公司2024年第三次临时股东大会法律意见书 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 2024 年第三次临时股东大会的法律意见书致:南国置业股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和中国证券监督管理 委员会(以下简称中国证监会)关于《上市公司股东大会规则》(以下简称《规则》)等法律、法规和规范性文件的要求,湖北华隽律师 事务所(以下简称本所)接受南国置业股份有限公司(以下简称公司)委托,指派本所律师出席公司 2024年第三次临时股东大会(以下简 称本次股东大会),并出具本法律意见书。 为出具本法律意见书,本所律师对公司本次股东大会所涉及的有关事项进行了审查,查阅了本所律师认为出具本法律意见书所必 须查阅的文件,并对有关问题进行了必要的核查和验证。在本法律意见书中,本所律师根据《规则》的要求,仅对公司本次股东大会 的召集、召开程序、出席人员的资格、新议案的提出、股东大会表决程序和表决结果的合法性发表意见,而不对本次股东大会所审议 的议案内容和该等议案中所表述的事实或数据的真实性和准确性发表意见。本所律师依法对本法律意见书承担相应的责任。 本所律师根据《证券法》第十九条和《规则》第五条的要求,按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,对公司 提供的有关文件和有关事项进行了核查和验证,出席了公司 2024年第三次临时股东大会。现出具法律意见如下: 一、关于本次股东大会召集、召开的程序 (一)经本所律师查验,本次股东大会由公司第六届董事会第十三次临时会议提议召开。2024年 3月 5日,公司董事会在《中国证 券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和“巨潮资讯网”上刊登了《南国置业股份有限公司关于召开 2024年第三 次临时股东大会的通知》。本所律师经查验认为,公司召开本次股东大会的公告刊登日期距本次股东大会的召开日期业已超过十五日 。公司发布的公告载明了会议召开的时间、地点及审议事项,说明了股东有权出席并可委托代理人出席和行使表决权、有权出席股东 大会的股东的股权登记日、出席会议股东的登记办法等内容。公司本次股东大会的程序和公告符合《公司法》、《规则》及公司章程 的规定。 (二)公司董事会提请本次股东大会审议的议案为: 议案 1 《关于出售资产暨关联交易的议案》 经查验,以上议案符合《公司法》、《规则》及公司章程的有关规定,并已在本次股东大会公告中列明,议案内容已充分披露。 (三)经查验,本次股东大会现场会议召开时间为 2024 年 3 月 20日(星期三)下午 14:30;网络投票的日期和时间:通过深 圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为:2024 年 3 月 20 日的交易时间,即9:15—9:25,9:30—11:30 和 13:00—15:00; 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2024 年 3月 20 日 09:15 至 15:00 期间的任意时间。 (四)经查验,本次股东大会会议地点为:武汉市江汉区江汉北路3号南国中心二期T1写字楼2902会议室。表决方式为:现场投 票与网络投票相结合方式表决。 经本所律师查验,本次股东大会按照会议公告的召开时间、召开地点、参加会议的方式、表决方式和公司章程规定的召开程序进 行。 二、关于本次股东大会出席会议人员的资格 根据《公司法》、《证券法》、《规则》、公司章程及关于召开本次股东大会的公告,参加本次股东大会的人员应为: 1、截止 2024年 3月 14日(星期四)下午收市后在中国证券登记结算公司深圳分公司登记在册的公司股东均有权在办理登记手 续后出席本次股东大会及参加表决,股东因故不能亲自到会,可书面委托代理人(该代理人不必是公司股东)出席会议和参加表决; 2、公司董事、监事和高级管理人员; 3、公司聘请的律师。 出席本次股东大会的股东 42人,代表有表决权股份 56,888,479股,占公司有表决权股份总数的 3.2804%。其中,通过现场投票 的股东 1人,代表有表决权股份 100股,占公司有表决权股份总数的 0.0000%;通过网络投票的股东 41人,代表有表决权股份 56,8 88,379股,占公司有表决权股份总额的 3.2804%。出席本次股东大会表决的股东及股东代理人中,中小股东 42人,代表有表决权股 份数 56,888,479股,占公司股份总额的 3.2804%。 本所律师认为,出席本次股东大会的股东及股东代理人的资格符合《公司法》、《证券法》及公司章程的规定,有权对本次股东 大会的议案进行审议、表决;不存在出席本次股东大会股东及其代表的股份表决权有出席无效、代理无效或导致潜在纠纷的情况。 三、关于新议案的提出 经本所律师见证,在本次股东大会上没有股东提出新的议案。 四、关于本次股东大会的表决程序 经查验,本次股东大会按照法律、行政法规和公司章程规定的表决程序,对全部议案采取现场投票和网络投票相结合的方式进行 表决。监票人、计票人和本所律师共同进行监票和计票,并当场宣布表决结果,出席会议的股东和股东代理人对表决结果没有提出异 议。 五、关于本次股东大会的表决结果 1、根据公司章程及相关规则的规定,本次股东大会审议的议案涉及关联交易,需经出席本次股东大会的非关联股东及非关联股 东代理人所持有效表决权的二分之一以上通过。 2、经本所律师查验,本次股东大会审议的议案已经出席本次股东大会的非关联股东及非关联股东代理人所持有效表决权的二分 之一以上通过,关联股东回避了表决。 3、经查验,公司本次股东大会审议的相关议案已对中小投资者的表决进行单独计票,本次股东大会的具体表决结果及中小投资 者表决单独计票情况如下: 议案 1 《关于出售资产暨关联交易的议案》 总表决情况: 同意 54,718,679股,占出席会议有效表决权股份总数的 96.1859%; 反对 2,169,800股,占出席会议有效表决权股份总数的 3.8141%; 弃权 0股,占出席会议有效表决权股份总数的 0.0000%。 中小股东表决情况: 同意 54,718,679 股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的96.1859%; 反对 2,169,800 股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的3.8141%; 弃权 0股,占出席会议中小股东有效表决权股份总数的 0.0000%。 六、结论意见 综上所述,本所律师认为,公司本次股东大会的召集、召开程序符合法律、法规和公司章程的有关规定;出席会议人员的资格合 法、有效;表决程序和表决结果符合法律、法规和公司章程的规定;本次股东大会通过的有关决议合法有效。 http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-21/c0d6659d-6c10-49a1-a622-bf8f713ce384.PDF ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-05 00:00│南国置业(002305):第六届董事会第十三次临时会议决议公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、会议召开情况 南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)第六届董事会第十三次临时会议通知于 2024年 3月 1日以邮件及通讯方式送达。 会议于 2024 年 3月 4 日上午以通讯表决的方式召开。会议由董事长李明轩先生主持,会议应到董事 7人,实到董事 7人,公司监 事、高级管理人员列席会议。会议的召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。 二、会议审议事项 会议审议通过了如下议案: 1、审议通过了《关于出售资产暨关联交易的议案》 为优化资产结构和资源配置,公司拟将持有的子公司武汉北都商业有限公司 100%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有 限公司(以下简称“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司,转让价格为 56,622.81 万元。公司全资子公司武汉大本营 商业管理有限公司(以下简称“武汉大本营”)拟将其持有的西安泷悦泰恒置业有限公司 70%股权出售给电建地产全资子公司中电建 丝路(陕西)建设投资发展有限公司,转让价格为 2,547.97 万元;拟将其持有的武汉悦鹤企业管理咨询有限公司 100%股权出售给电 建地产全资子公司北京海赋丰业房地产开发有限公司,转让价格为19,118.52万元。前述交易无需支付现金对价款,直接冲抵公司及 武汉大本营应付电建地产及其子公司的 78,289.30 万元债务。 表决结果:同意 5票,反对 0票,弃权 0票。关联董事谈晓君、龚学武回避了该议案的表决,非关联董事一致同意本议案。 本议案经独立董事专门会议审议,全体独立董事同意提交董事会审议。本议案尚需提交公司股东大会审议。 具体内容详见公司同日在指定信息披露媒体上披露的《关于出售资产暨关联交易的公告》。 2、审议通过了《关于召开公司 2024 年第三次临时股东大会的议案》 公司定于 2024 年 3 月 20 日(星期三)召开 2024 年第三次临时股东大会。 表决结果:同意 7 票,反对 0票,弃权 0票。 具体内容详见公司同日在指定信息披露媒体上披露的《关于召开公司 2024 年第三次临时股东大会的通知》。 三、备查文件 1、公司第六届董事会第十三次临时会议决议; 2、2024 年第一次独立董事专门会议决议; 3、深交所要求的其他文件。 http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-04/f744989e-412b-45cb-abef-2bdee83f918e.PDF 【4.最新报道】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-04 19:25│南国置业(002305)拟出售北都商业100%股权等资产 优化公司资产负债结构 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 智通财经APP讯,南国置业(002305.SZ)发布公告,为优化资产结构和资源配置,公司拟将持有的子公司武汉北都商业有限公司10 0%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有限公司(“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司(“武汉澋悦”),转让价 格为5.66亿元。 http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1081148.html ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-04 19:24│南国置业(002305):拟出售部分资产 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 格隆汇3月4日丨南国置业(002305.SZ)公布,为优化资产结构和资源配置,南国置业股份有限公司拟将持有的子公司武汉北都商 业有限公司100%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司( 以下简称“武汉澋悦”),转让价格为56,622.81万元。 https://www.gelonghui.com/news/4681104 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-02-07 14:56│异动快报:南国置业(002305)2月7日14点54分触及跌停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星2月7日盘中消息,14点54分南国置业(002305)触及跌停板。目前价格1.44,下跌9.43%。其所属行业房地产开发目前 下跌。领涨股为大悦城。该股为央企改革,国企改革,雄安新区概念热股,当日央企改革概念上涨1.47%。 https://stock.stockstar.com/RB2024020700027268.shtml 【5.最新异动】 ●交易日期:2024-02-07 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券 涨跌幅(%):-10.06 成交量(万股):14719.83 成交额(万元):22592.53 ┌─────────────────────────────────────────┐ │ 买入前五营业部 │ ├─────────────────────────┬───────┬───────┤ │营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│ ├─────────────────────────┼───────┼───────┤ │华福证券有限责任公司泉州分公司 │ 588.03│ 471.90│ │平安证券股份有限公司浙江分公司 │ 584.39│ 63.16│ │机构专用 │ 548.45│ 491.67│ │机构专用 │ 450.86│ 558.75│ │方正证券股份有限公司宁波江澄北路证券营业部 │ 373.85│ 89.61│ ├─────────────────────────┴───────┴───────┤ │ 卖出前五营业部 │ ├─────────────────────────┬───────┬───────┤ │营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│ ├─────────────────────────┼───────┼───────┤ │机构专用 │ 450.86│ 558.75│ │机构专用 │ 129.36│ 502.81│ │机构专用 │ 548.45│ 491.67│ │华福证券有限责任公司泉州分公司 │ 588.03│ 471.90│ │华福证券有限责任公司平潭金井湾大道证券营业部 │ 1.56│ 412.92

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