最新提示☆ ◇002305 南国置业 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1353│ 0.0025│ 0.1512│ -0.9764│
│每股净资产(元) │ 0.1444│ 0.2821│ 0.4308│ 0.2796│
│加权净资产收益率(%) │ -63.8100│ 0.9000│ 42.5600│ -127.1600│
│实际流通A股(万股) │ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│
│限售流通A股(万股) │ 11.25│ 11.25│ 11.25│ 11.25│
│总股本(万股) │ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-03-21 17:51 南国置业（002305）：关于参股公司减资的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-03-21 17:48 南国置业(002305)：武汉大本营拟对南京锦华进行减资(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-25 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-195000万元至-140000万元，与上年同期相比变动幅度为-15.17%至17.32%│
│。扣非后净利润-252000.00万元至-197000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-55.59%--21.63%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):185722.68 同比增(%):201.62；净利润(万元):-23459.42 同比增(%):76.74 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数73470,增加3.82% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数70768,增加22.10% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-04-03投资者互动:最新1条关于南国置业公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
以商业地产为引导的综合性物业开发。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-29
●2025一季报预约披露时间:2025-04-30
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.6130│ -0.7940│ -0.4710│ 0.9100│
│每股未分配利润(元) │ -1.7568│ -1.6191│ -1.4704│ -1.6216│
│每股资本公积(元) │ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│
│营业收入(万元) │ 185722.68│ 135563.56│ 19380.56│ 105884.82│
│利润总额(万元) │ -26855.72│ -4148.62│ 22789.32│ -177858.53│
│归属母公司净利润(万) │ -23459.42│ 437.25│ 26216.13│ -169322.17│
│净利润增长率(%) │ 76.74│ 100.65│ 260.07│ -95.32│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.1353│ 0.0025│ 0.1512│
│2023 │ -0.9764│ -0.5816│ -0.3909│ -0.0944│
│2022 │ -0.4746│ -0.2939│ -0.2115│ -0.0338│
│2021 │ -0.6431│ -0.3539│ -0.2442│ -0.0810│
│2020 │ 0.0100│ -0.2217│ -0.1726│ -0.1074│
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【2.互动问答】
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│04-03 │问：请公司管理层大比例回购避免退市并全员降薪70% │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-03-21 17:51│南国置业（002305）：关于参股公司减资的公告
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南京锦华置业有限公司（以下简称“南京锦华”）为南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司武汉大本营商业管理
有限公司（以下简称“武汉大本营”）的参股公司。南京锦华开发的项目已竣工交付，为优化公司资源配置、提升资金利用率，武汉大
本营拟对南京锦华进行减资。其中，武汉大本营出资额按持股比例由 7,950 万元减少至 500 万元；南京锦华其他股东招商局地产（南
京）有限公司、江苏保利宁晟房地产开发有限公司、南京新希望置业有限公司按持股比例同比减资。减资完成后，南京锦华注册资本由
31,800 万元减少至2,000万元。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次参股公司减资事项须经公司董事会审议，不构成《上市公
司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。
一、本次减资主体的基本情况
1、企业名称：南京锦华置业有限公司
2、统一社会信用代码：91320191MA22PXL88R
3、企业类型：有限责任公司
4、法定代表人：严志昊
5、注册资本：人民币 31800万元
6、成立日期：2020 年 10月 19日
7、经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结
果为准）一般项目：住房租赁；物业管理；家政服务；停车场服务；会议及展览服务；餐饮管理；园林绿化工程施工；企业形象策划；
健身休闲活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8、股东情况：武汉大本营商业管理有限公司（南京锦华原股东武汉三型企业管理咨询有限公司已于 2024 年 12 月 20 日被武汉
大本营吸收合并后注销，武汉三型企业管理咨询有限公司对南京锦华享有的股东权利与义务由武汉大本营承继，尚待办理股东变更登记
）、招商局地产（南京）有限公司、江苏保利宁晟房地产开发有限公司、南京新希望置业有限公司分别持股 25%。
9、主要财务指标
单位：人民币万元
项目 2023年 12月 31日 2024年 6月 30 日
资产总额 61,547.79 64,835.18
负债总额 18,147.21 21,451.98
净 资 产 43,400.58 43,383.20
资产负债率 29.48% 33.09%
项目 2023年 1-12月 2024年 1-6月
营业收入 147,855.42 0
利润总额 16,873.63 -17.38
净 利 润 12,655.22 -17.38
10、减资前后股权结构
股东名称 减资前 减资后
出资额 出资比例 出资额 出资比例
（万元） （万元）
武汉大本营商业管理 7,950.00 25% 500.00 25%
有限公司
招商局地产（南京）有限公司 7,950.00 25% 500.00 25%
江苏保利宁晟房地产 7,950.00 25% 500.00 25%
开发有限公司
南京新希望置 7,950.00 25% 500.00 25%
业有限公司
合 计 31,800.00 100% 2,000.00 100%
二、本次参股公司减资对公司的影响
本次对参股公司进行减资系基于公司战略及经营发展的实际情况所作出的审慎决定，有利于公司资源的合理配置，提升资金利用率
。本次减资完成后，公司合并财务报表的范围未发生变化，不会对公司整体业务发展和盈利水平产生重大影响，亦不会损害公司及全体
股东利益。
公司将严格按照《公司法》等相关规定，办理减资事项的相关手续，本次减资最终以市场监督管理局登记为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-21/389983c6-4aee-4d1b-9a73-6b5d6a4eba69.PDF
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2025-03-21 17:51│南国置业（002305）：第六届董事会第十九次临时会议决议公告
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南国置业（002305）：第六届董事会第十九次临时会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-21/7d578f3b-5cd9-4e75-b9ea-c3683faf1476.PDF
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2025-03-21 17:48│南国置业（002305）：关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的第二次提示性公告
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特别提示：
经公司财务部门初步测算，公司预计2024年度期末归属于母公司净资产可能为负值。如果公司2024年度经审计的期末归属于母公司
净资产为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票交易可能在披露2024年年度报告后被实施退市风险警示。
一、公司股票交易可能被实施退市风险警示的情况说明
经南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，预计公司2024年度期末归属于母公司净资产可能为负值，具体
内容详见公司于2025年1月25日在指定信息披露媒体披露的《2024年度业绩预告》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）第
9.3.1条第一款第（二）项之规定，公司股票交易可能在2024年年度报告披露后被深圳证券交易所实施退市风险警示（股票简称前
冠以“*ST”字样）。
为充分提示以上风险，根据《上市规则》9.3.3条第一款之规定，公司将在披露2024年年度报告前至少再披露一次风险提示公告。
二、历次风险提示公告的披露情况
公司已于2025年1月25日在指定信息披露媒体披露《南国置业股份有限公司关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公
告》。
三、其他事项
（一）截至本公告披露日，公司2024年年度报告审计工作仍在进行中，最终财务数据以公司正式披露的经审计后的2024年年度报告
为准。
（二）公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
，公司所有信息均以上述指定媒体披露的公司公告为准。敬请投资者关注公司相关公告，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-21/407e566c-a06d-44af-83f5-b8beecaa316e.PDF
【4.最新报道】
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2025-03-21 17:48│南国置业(002305)：武汉大本营拟对南京锦华进行减资
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南国置业子公司武汉大本营拟对其参股公司南京锦华进行减资，以优化资源配置、提升资金利用率。武汉大本营出资额将由7,950
万元减少至500万元，其他股东同比减资，南京锦华注册资本将由31,800万元减少至2,000万元。
https://www.gelonghui.com/news/4961428
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2025-01-24 18:42│南国置业(002305)：2024年度预亏14亿元至19.5亿元
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南国置业发布2024年度业绩预告，预计亏损14亿至19.5亿元，扣除非经常性损益后亏损19.7亿至25.2亿元，基本每股收益亏损0.81
元/股至1.12元/股，营业收入预计26亿至30亿元。公司商业运营项目仍处培育期，租金收入低，运营成本高，导致亏损。公司对各类资
产计提初步减值准备，最终金额由审计机构确定。
https://www.gelonghui.com/news/4933274
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2024-12-23 14:05│异动快报：南国置业（002305）12月23日14点3分触及跌停板
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12月23日，南国置业（002305）触及跌停板，股价下跌9.8%至2.3元。该股属于房地产开发行业，目前行业整体下跌。资金流向数
据显示，主力资金净流出2862.33万元，游资资金净流入2101.41万元，散户资金净流入760.91万元。近5日资金流出明显，建议投资者
谨慎对待。
https://stock.stockstar.com/RB2024122300012999.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-05-17 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.95 成交量(万股):88591.21 成交额(万元):184484.33
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 2037.80│ 1768.66│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 2028.18│ 1144.44│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1842.68│ 2163.75│
│中国中金财富证券有限公司安徽分公司 │ 1785.67│ 0.00│
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ 1755.09│ 998.35│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1842.68│ 2163.75│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1665.63│ 1845.12│
│机构专用 │ 1259.60│ 1812.97│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 1641.27│ 1792.34│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 2037.80│ 1768.66│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-05-16 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):9.90 成交量(万股):25166.51 成交额(万元):51086.21
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 1636.27│ 0.00│
│国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 1346.20│ 46.89│
│华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部 │ 957.64│ 0.00│
│机构专用 │ 933.80│ 336.07│
│华宝证券股份有限公司深圳新闻路证券营业部 │ 883.56│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│海通证券股份有限公司芜湖黄山中路证券营业部 │ 0.00│ 1058.58│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 66.14│ 1028.12│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 408.15│ 715.56│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业部 │ 321.66│ 664.93│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 443.66│ 479.48│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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