最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-03-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%) │ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│实际流通A股(万股) │ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2026-02-06 18:36 南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-02-05 20:00 南山控股(002314)2026年2月5日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-220000万元至-180000万元，与上年同期相比变动幅度为-24.09%至-1.53%│
│。扣非后净利润-218000.00万元至-178000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-22.52%--0.04%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1090642.48 同比增(%):163.73；净利润(万元):32990.86 同比增(%):194.67 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-02-27,公司股东户数47618,增加2.25% │
│●股东人数:截止2026-02-10,公司股东户数46571,增加1.59% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-03-03投资者互动:最新3条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发、产城综合开发
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元) │ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润(万) │ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│净利润增长率(%) │ 194.67│ 177.44│ 296.94│ -1305.89│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-03 │问：请问截止2月底 公司股东人数有多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年2月27日，公司股东人数为47,618人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请问公司有没有并购或重组意向 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前暂无相关计划，未来若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披露义│
│ │务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：房地产目前已不看好，请问贵公司有否置出地产业务转型别的领域如新能源，A I，金融或者其他热门行业谢 │
│ │谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。近年来，公司房地产开发业务根据市场情况积极调整经营策略，坚持稳健经营，谨慎投│
│ │资决策，重点做好“防风险、保安全、去库存、提质效”工作。公司目前暂无资产置换计划，若涉及重大事项公司│
│ │会严格按照上市公司规则等法律法规及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-28 │问：您好，请问贵公司的智能快仓业务在香港上市进展如何 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司不涉及您所述业务领域。公司旗下子公司宝湾物流与快仓机器人公司合作，打造上│
│ │海快仓智能（宝湾）产业园项目。该项目已于2023年建成并投入运营，快仓机器人公司租用了该园区部分厂房用于│
│ │研发和生产。敬请投资者注意甄别信息的真实性及来源，公司相关信息以法定信息披露媒体刊登的公告为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-28 │问：请问宝湾物流reits扩募中，拟购入物流基地所在地发改委的审批进度和拟购入基地的资产评估进度如何谢谢 │
│ │！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。宝湾物流REIT扩募项目目前正按计划推进相关工作，公司将根据实施进展情况，按照相│
│ │关规定及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-28 │问：尊敬的董秘或上市公司负责人，公司股价跌跌不休，公司董事会和管理层为啥无动于衷A股几千只股本，贵司 │
│ │股价排名倒数100以内，他们不觉得羞耻吗别说什么股价受市场环境影响，同样的市场环境，为啥其它公司的股价 │
│ │都在天上请问控股股东增持了吗上市公司回购了吗董高监增持了吗业绩巨亏，管理层降薪了吗公司裁员了吗谢谢！│
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将│
│ │在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举│
│ │措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在│
│ │的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-26 │问：您好，贵公司有估值提升计划吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司已披露估值提升计划，详见公司于2025年4月28日披露的《关于估值提升计划的公 │
│ │告》（公告编号：2025-023）。 │
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│02-26 │问：您好，请问贵公司股价持续低迷，公司为何没有任何反应，公司有什么估值提升计划吗近期股价表现为什么比│
│ │万科还要差，为提振信心公司高管们有没有减薪计划希望对支持贵公司的广大股民有个交代。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司始终高度重视市值管理，已制定并披露《市值管理制度》与《估值提升计划》，通│
│ │过改善经营情况、完善治理机制、加强投资者沟通等举措，努力推动公司价值回归。高管薪酬与公司经营目标挂钩│
│ │，与股东利益一致，管理层将持续致力于改善经营回报。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-24 │问：尊敬的董秘你好，请问截止至2026年2月10日收盘公司股东人数为多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年2月10日，公司股东人数为46,571人。 │
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【3.最新公告】
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2026-02-06 18:36│南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告
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南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-07/588b0e77-aaf6-467a-8f99-d16200664606.PDF
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2026-02-06 18:35│南山控股（002314）：关于预计公司2026年度日常关联交易的公告
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南山控股（002314）：关于预计公司2026年度日常关联交易的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-07/af55989c-4469-43af-98e0-7075309c73f0.PDF
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2026-01-30 16:28│南山控股（002314）：2025年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1．业绩预告期间：2025年 1月 1日至 2025年 12月 31日
2．业绩预告情况：预计净利润为负值
单位：万元
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 -220,000～-180,000 -177,293.88
扣除非经常性损益后的净利润 -218,000～-178,000 -177,932.07
基本每股收益（元/股） -0.8125～-0.6648 -0.6548
二、与会计师事务所沟通情况
公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计，但公司已就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所对
本次业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
2025 年，为应对日趋激烈的市场竞争，公司积极采取差异化营销策略，以加速库存去化和资金回笼，保证现金流安全。但受整体
房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加，同时对房
地产合作项目计提投资损失增加。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的 2025年度报告为准。敬请广大投资者审慎决策，注意
投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/0e155d82-9628-4ba2-8ad6-ecec95f9c35c.PDF
【4.最新报道】
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2026-02-05 20:00│南山控股(002314)2026年2月5日投资者关系活动主要内容
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1、根据公司业绩预告，2025 年净利润预计亏损，主要原因是什么？
答：2025 年业绩预告亏损主要受房地产市场整体行情影响，基于审慎原则计提资产减值及合作项目投资损失有所增加。但需强调
的是，公司经营情况整体平稳，多元化盈利结构夯实基本面；现金流管理稳健，通过优化融资结构、置换高息贷款，融资成本持续下降
；同时，仓储物流业务品牌影响力提升、轻资产模式持续突破，制造业业务向“微笑曲线”两端延伸、创新与效益同步增强，为长期发
展奠定基础。未来，公司将继续聚焦主业、严控风险，通过业务结构优化与资产效率提升，推动业绩逐步改善。
2、公司房地产开发业务当前存货出清节奏如何？
答：公司始终将房地产开发业务的风险防控放在首位，2025 年以来积极应对市场竞争，采取差异化销售策略加速库存去化和资金
回笼，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区等核心区域的优质项目，优先保障现金流安全。通过优化推盘节奏、灵活调整定价策略，核心城
市项目去化效率显著提升。未来，公司将持续跟踪行业政策窗口，把握结构性机会，加快项目去化，同时严格控制新增投资，确保资产
结构持续优化。
3、仓储物流业务作为公司战略性业务，目前市场环境是否已企稳？
答：公司仓储物流业务以宝湾物流为核心平台，整体运营稳健，2025 年上半年实现营业收入 9.2 亿元，在行业平均出租率下滑背
景下，仓库平均使用率仍保持 91.1%的高位，彰显了卓越的资产运营管理能力。2025 年，在整体需求复苏节奏偏缓、企业租赁策略趋
于谨慎的背景下，仓储物流项目间竞争压力不减，租金延续下行态势。但随着新增供应压力持续缓释、消费市场稳步复苏，叠加制造业
对高标准仓储空间的需求稳步释放，部分核心城市租金有望率先企稳并温和回升。
4、公司在 REITs 等资产证券化方面有哪些具体规划？
答：公司高度重视资产证券化工作，推进“募投建管退”闭环管理，已形成物流基金、公募 REITs 等多层次资本运作体系。华泰
宝湾物流 REIT 自上市以来运营优异，2025 年获评“公募 REITs 年度杰出项目”，目前正推进扩募，拟购入成都、西安、宁波、青岛
等地优质宝湾物流园区资产；同时，宝湾物流联合招商致远资本、深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园区资产
交割，为后续资产证券化工作奠定基础。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-02-05/1224969727.PDF
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2026-02-02 10:05│异动快报：南山控股（002314）2月2日10点3分触及跌停板
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南山控股（002314）2月2日10点03分触及跌停板，所属房地产开发行业整体走弱。公司主营跨境电商、房地产及装配式建筑业务，
近期受资金面影响明显。1月30日主力资金净流出910.88万元，游资与散户资金分别净流入368.34万元和542.54万元。近5日资金流向显
示抛压持续，股价承压明显。该股为市场热点题材股，但短期走势受资金博弈影响较大。
https://stock.stockstar.com/RB2026020200006284.shtml
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2026-01-30 20:19│南山控股(002314)预计2025年度大幅亏损18亿元至22亿元
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智通财经APP讯，南山控股(002314.SZ)披露2025年度业绩预告，公司预计归属于上市公司股东的净亏损18亿元至22亿元;扣除非经
常性损益后的净亏损17.8亿元至21.8亿元。
受整体房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加，
同时对房地产合作项目计提投资损失增加。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1400023.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-04 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-7.57 成交量(万股):25010.73 成交额(万元):76802.26
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 902.10│ 236.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 863.04│ 390.87│
│机构专用 │ 843.43│ 484.25│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 790.40│ 431.84│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 0.03│ 1361.04│
│上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部 │ 0.58│ 654.62│
│华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 │ 45.36│ 632.51│
│机构专用 │ 0.00│ 625.78│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-03 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.07 成交量(万股):12896.29 成交额(万元):39290.83
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2153.12│ 2357.70│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 1319.98│ 0.00│
│中信建投证券股份有限公司北京海淀分公司 │ 634.22│ 0.00│
│海通证券股份有限公司上海黄浦区合肥路证券营业部 │ 549.56│ 1.42│
│东吴证券股份有限公司苏州工业园区扬富路证券营业部 │ 502.94│ 3.64│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2153.12│ 2357.70│
│深股通专用 │ 198.24│ 1803.00│
│东莞证券股份有限公司东莞东坑证券营业部 │ 11.00│ 722.04│
│英大证券有限责任公司天津新开路证券营业部 │ 1.11│ 630.48│
│华鑫证券有限责任公司南京清凉门大街证券营业部 │ 472.26│ 518.48│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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