最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-06-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0528│ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 2.4879│ 2.5398│ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%│ -2.1000│ -25.0500│ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 133832.40│ 133832.40│ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136945.85│ 136945.85│ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2026-06-12 19:38 南山控股（002314）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知(详见后) │
│●最新报道:2026-06-09 10:55 异动快报：南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停板(详见后) │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):136623.29 同比增(%):-66.35；净利润(万元):-14302.23 同比增(%):-158.37 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-06-10,公司股东户数50532,增加5.18% │
│●股东人数:截止2026-05-08,公司股东户数48043,减少1.96% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-06-12投资者互动:最新2条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2026-06-29召开2026年6月29日召开1次临时股东会 │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发业务、制造业、产业园区业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.2070│ 1.5050│ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元)│ 0.5172│ 0.5700│ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8448│ 0.8448│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 136623.29│ 1306341.00│ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ -7778.86│ -142392.53│ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润( │ -14302.23│ -196999.00│ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -158.37│ -11.11│ 194.67│ 177.44│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0528│
│2025 │ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
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【2.互动问答】
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│06-12 │问：请问贵公司截止到六月十号股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年6月10日，公司股东人数为50,532人。 │
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│06-12 │问：请问公司业务是否和招商局集团有关公司业务冲突都经营房地产与物流业务，是否需要解决同业竞争问题谢谢│
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司股权结构呈多元化特征，前四大股东│
│ │的实际控制人分别为招商局集团、深圳国资委、广东省国资委及中国海洋石油集团有限公司。根据其法人治理结构│
│ │，招商局集团并非中国南山的控股股东及实际控制人，暨并非本公司实际控制人。依据相关监管规则，同业竞争规│
│ │范的适用主体系上市公司的控股股东及实际控制人，招商局集团不在前述主体范畴之内。 │
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│06-03 │问：2026年，公司储能集装箱在手订单规模生产负荷占比多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下常熟雅致模块化建筑有限公司专注于模块化建筑和特种箱的研发与制造，已完│
│ │成海外G2/5mwh储能集装箱、SolBank储能系统等项目的研发与认证工作，具备批量生产能力。但该业务在公司整体│
│ │营收中占比较小。 │
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│05-22 │问：感谢董秘的快速解答！贵司经营的近千万平仓库，自持物业占比多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年12月31日，宝湾物流在全国范围内拥有或管理86个智慧物流园区，运营、管│
│ │理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾990万平方米。绝大部分园区为自持物业，部分项目通过并购基金、公募R│
│ │EITs出表，宝湾物流作为管理人运营；同时，宝湾物流持续扩大轻资产业务规模，截至2025年末签约6个管理输出 │
│ │项目，共计管理面积63.91万平方米。 │
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│05-22 │问：您好！贵司股价喋喋不休，目前在5千多只A股中排名倒数70多位，甚至不如很多新晋的ST/*ST个股。另一方面│
│ │，贵司多次在互动平台上高调表示“公司高度重视股东权益；努力推动公司价值回归；根据公司实际情况采取合适│
│ │举措，多维度提升公司资本市场形象；为股东创造长期价值”，但到目前为止投资者没有看到任何与此有关的行动│
│ │和举措，请问贵司将有什么实质性的行动来改善和/或消除贵司空喊口号的形象谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等│
│ │多种因素影响，敬请注意投资风险。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，公司将在积极提升经营管│
│ │理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公│
│ │司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。 │
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│05-22 │问：请问公司，公司除地产业务以外的收入能够覆盖地产亏损吗，为什么看不到公司有什么实质性的举措，股价常│
│ │年低迷是不是辜负了广大投资者的信任 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。受房地产行业周期性波动影响，公司2025年度归母净利润为负，但公司主营业务整体经│
│ │营稳健，2025年度经营活动产生的现金流量净额为40.75亿元。2025年，基于对市场需求从规模扩张向品质提升与 │
│ │运营增效加速演进的洞察，以及公司在不动产投资、建设与运营领域的深厚积淀，公司对主要业务的定位与发展路│
│ │径进行了系统梳理，明确了以现代高端仓储物流为战略性主业，致力于将其打造为驱动长期发展的稳固根基；以房│
│ │地产开发、制造业及产业园区业务为优化提升业务，将确保现金流安全并提升运营效率为核心任务，为公司业务转│
│ │型升级提供坚实支撑。公司将持续夯实基本盘、优化业务结构，努力提升经营质量和回报能力。 │
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【3.最新公告】
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2026-06-12 19:38│南山控股（002314）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知
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深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）定于 2026年6月 29日召开公司 2026年第一次临时股东会，现将有
关事项通知如下：
一、召开会议的基本情况
1.股东会届次：2026年第一次临时股东会
2.股东会的召集人：董事会
3.公司第七届董事会第三十次会议审议通过《关于召开 2026年第一次临时股东会的议案》，本次股东会的召开符合有关法律、行
政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》等的规定。
4.会议时间：
（1）现场会议时间：2026年 6月 29日 15:00
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为 2026年 6月 29日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:
00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2026年 6月 29日 9:15至 15:00的任意时间。5.会议的召开方式：现场表
决与网络投票相结合。
6.会议的股权登记日：2026年 6月 22日
7.出席对象：
（1）截至 2026年 6月 22日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席本次
股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决（授权委托书见附件二），该股东代理人不必是公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的见证律师。
8.会议地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼第一会议室
二、会议审议事项
1.本次股东会提案编码表
提案编 提案名称 提案类型 备注
码 该列打勾的栏目可
以投票
1.00 关于董事会换届选举非独立董事的议案 累积投票提案 应选人数（6）人
1.01 非独立董事候选人舒谦 累积投票提案 √
1.02 非独立董事候选人刘晔 累积投票提案 √
1.03 非独立董事候选人胡润结 累积投票提案 √
1.04 非独立董事候选人严阵 累积投票提案 √
1.05 非独立董事候选人邱文鹤 累积投票提案 √
1.06 非独立董事候选人兰健锋 累积投票提案 √
2.00 关于董事会换届选举独立董事的议案 累积投票提案 应选人数（3）人
2.01 独立董事候选人胡芹 累积投票提案 √
2.02 独立董事候选人宋德星 累积投票提案 √
2.03 独立董事候选人苏灵 累积投票提案 √
3.00 关于买入控股子公司部分股权及放弃权 非累积投票提案 √
利暨关联交易的议案
2.上述提案已经公司第七届董事会第三十次会议审议通过。具体内容详见2026年 6月 13日公司在《证券时报》《上海证券报》及
巨潮资讯网上披露的相关公告
3.提案 1、提案 2分别采取累积投票方式选举非独立董事 6名、独立董事3名，股东所拥有的选举票数为其所持有表决权的股份数
量乘以应选人数，股东可以将所拥有的选举票数以应选人数为限在候选人中任意分配（可以投出零票），但总数不得超过其拥有的选举
票数。独立董事候选人的任职资格和独立性尚需经深圳证券交易所备案审核无异议，股东会方可进行表决。
4.提案 3涉及关联交易事项，审议时关联股东需回避表决。
5.公司将对中小投资者表决情况单独计票并予以披露。
三、会议登记等事项
1.登记方式：现场登记、通过信函或传真方式登记。
2.登记截止时间：2026年 6月 26日 17:00。
3.登记地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼证券事务部。
4.登记手续：
（1）自然人股东亲自出席会议的，凭本人身份证办理登记手续；委托代理人出席会议的，代理人须持本人身份证、股东授权委托
书办理登记手续。（2）法人股东由法定代表人出席会议的，凭本人身份证、能证明其具有法定代表人资格的有效证明、法人单位营业
执照复印件（加盖公章）办理登记手续；法人股东委托代理人出席的，凭代理人本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书
面授权委托书、法人单位营业执照复印件（加盖公章）办理登记手续。
（3）异地股东可采取信函或用传真方式登记（传真或信函在 2026年 6月26日 17:00前送达或传真至公司证券事务部）。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参
加投票，网络投票的具体操作流程见附件一。
五、其他事项
1.会议联系方式
联系人：蒋俊雅、刘逊
联系电话：（0755）26853551
联系传真：（0755）26694227
电子邮箱：nskg@xnskg.cn
2.出席会议者食宿及交通费用自理。
3.出席现场会议人员请于会议召开前半小时内到达会议地点，并携带身份证明、授权委托书等原件，以便签到入场。
六、备查文件
第七届董事会第三十次会议决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-13/fdbcc963-5ba5-409f-b3d1-2a66d4391ffd.PDF
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2026-06-12 19:37│南山控股（002314）：独立董事提名人声明与承诺（苏灵）
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南山控股（002314）：独立董事提名人声明与承诺（苏灵）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-13/0df4e6a5-7f68-49a0-adbc-2579a3f3ed92.PDF
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2026-06-12 19:37│南山控股（002314）：独立董事候选人声明与承诺（胡芹）
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南山控股（002314）：独立董事候选人声明与承诺（胡芹）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-06-13/e243ddd5-0d6b-432a-bab1-992df384be56.PDF
【4.最新报道】
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2026-06-09 10:55│异动快报：南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停板
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南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停，所属房地产板块当日下跌。该股涉及车联网、深圳本地及智能制造等热门概念，相
关概念当日均小幅上涨。资金流向方面，6月8日主力资金净流入1.17亿元，占比24.64%；游资与散户资金分别净流出约5937万元和5776
万元。公司近期表现与概念热度存在背离，跌停显示市场情绪转弱。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060900012910.shtml
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2026-06-08 09:50│异动快报：南山控股（002314）6月8日9点43分触及涨停板
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南山控股（002314）于6月8日盘中触及涨停板，所属房地产开发行业当日下跌，REITs概念小幅上涨。资金面显示，6月5日主力资
金净流入1189.56万元，游资净流入52.17万元，散户则净流出1241.73万元。该股兼具REITs、物业管理及房地产概念，近期资金关注度
较高，主要体现为机构与游资的买入行为。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060800003065.shtml
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2026-05-22 21:00│南山控股(002314)2026年5月22日投资者关系活动主要内容
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1、公司仓储物流业务整体经营情况？
答：2025 年，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，实现营业收入 18.62 亿元，经营净现金流 10.
70亿元；宝湾物流仓库平均使用率为 92.9%，在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期提升 4.2 个百分点，充分彰显优秀的
运营管理能力。
2、宝湾物流的租金水平和盈利能力如何？对公司整体利润贡献有多大？
答：宝湾物流各项目租金定价以区域市场为基准，结合租约结构和客户质量综合确定，受区域市场竞争加剧及租约续签节奏影响，
租金水平承压，但仍优于同区域同业。就利润贡献而言，受固定资产折旧、土地等无形资产摊销以及财务费用等因素影响，报表内通过
运营产生的净利润贡献有限。
3、宝湾物流未来是否有新增项目投资计划？重点布局哪些区域？
答：受物流地产增量市场转向存量市场影响，宝湾物流新获取项目力度有所下降，当前投资整体趋于审慎。在区域选择上，宝湾物
流国内聚焦长三角、大湾区、西南区域等核心物流节点城市，把握市场调整期的优质资产包机会，更加关注供需关系持续改善或具备较
强韧性的城市；同时，持续研判海外项目投资机会。
4、华泰宝湾物流 REIT 的扩募进展？未来有何规划？
答：华泰宝湾物流 REIT 拟扩募 4 个优质物流园区资产，分别位于成都、西安、青岛、宁波，目前扩募工作正在积极推进中，尚
需国家发改委申报推荐、中国证监会准予注册、深交所审核，并经基金份额持有人大会决议通过。同时，宝湾物流联合招商致远资本、
深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园区资产交割，为后续资产证券化工作奠定基础。未来，宝湾物流将坚持“
轻重并举”战略主线，持续深化资产证券化运作，积极构建多层级 REITs平台，提升整体资产效益。
5、宝湾物流的客户情况？
答：仓储物流的核心租赁需求主要来自第三方物流、快递快运、零售电商、制造业等行业。
6、公司房地产开发业务的销售情况与目前的存量资产规模？
答：在房地产市场整体承压的背景下，公司精准把握以改善型需求为主导的结构性机会，优化推盘节奏，持续提升产品力与服务力
，在核心城市的在售项目获得了良好的市场认可。2025 年，公司累计实现全口径销售金额 78.3 亿元，同比增长 29.6%，权益销售金
额 52.3 亿元，同比增长 46.9%，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额 51.0 亿元，同比大幅增长 121.7%。截至 2025 年
12 月31 日，公司房地产开发成本和房地产开发产品账面价值 118.60 亿元，公司聚焦现有项目基本盘的价值挖掘与现金流安全，通过
强化自主操盘能力、深化内部资源整合与全周期精细化管理，全力推动存量资产高效去化。
7、面对当前房地产市场环境，公司未来拿地策略是怎样的？
答：公司始终坚守战略定力，将现金流安全和风险防控置于首位，在拓展策略上，持续聚焦核心城市，坚持“优中选优”的标准，
审慎评估具备价格安全边际和流动性保障的潜在项目机会。2025 年，基于对市场的深入研判，公司主动暂缓新增土地储备，集中资源
巩固现金流安全垫并推动存量资产高效去化。
8、公司海洋工程业务的发展现状？
答：公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（以下简称“胜宝旺”）经营。胜宝旺作为全球知名的导管架建造
专家，专注于海洋油气和海上风电设施的 EPCI 总包服务，具备从详细设计到海上调试的一体化解决方案能力，客户覆盖全球主要能源
公司及 EPCI 总承包商。2025 年，胜宝旺全年完成钢结构加工 4 万吨，国际总包项目关键节点实现突破性进展，码头交付运营效率创
历史最佳水平；成功中标中东万吨级导管架项目，国际布局取得新突破。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-22/1225327824.PDF
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-04 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-7.57 成交量(万股):25010.73 成交额(万元):76802.26
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 902.10│ 236.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 863.04│ 390.87│
│机构专用 │ 843.43│ 484.25│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 790.40│ 431.84│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 0.03│ 1361.04│
│上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部 │ 0.58│ 654.62│
│华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 │ 45.36│ 632.51│
│机构专用 │ 0.00│ 625.78│
└───────────────────────────────┴────────────┴──────────
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