最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2025-04-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1287│ -0.0436│ -0.0459│ 0.0500│
│每股净资产(元) │ 3.6593│ 3.7450│ 3.7427│ 3.7923│
│加权净资产收益率(%) │ -3.4500│ -1.1600│ -1.2200│ 1.4300│
│实际流通A股(万股) │ 133829.65│ 133829.65│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136948.60│ 136948.60│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2025-03-25 17:20 南山控股（002314）：关于对外担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-04-10 19:11 南山控股(002314)：宝湾物流为部分跨境电商企业提供境内仓储物流服务(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-25 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-189000万元至-138000万元，与上年同期相比变动幅度为-1385.52%至-103│
│8.63%。扣非后净利润-190000.00万元至-140000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-2616.70%--1954.41%。 │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):413544.83 同比增(%):-55.92；净利润(万元):-34849.14 同比增(%):-1829.76 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-04-10,公司股东户数45968,减少0.92% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数46393,增加0.04% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-04-16投资者互动:最新2条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
现代高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-28
●2025一季报预约披露时间:2025-04-28
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.3930│ -0.4880│ -0.6440│ 2.1060│
│每股未分配利润(元) │ 1.8236│ 1.9087│ 1.9064│ 1.9523│
│每股资本公积(元) │ 0.7094│ 0.7094│ 0.7094│ 0.7150│
│营业收入(万元) │ 413544.83│ 272284.53│ 133080.81│ 1205738.92│
│利润总额(万元) │ -19875.13│ -933.86│ -4490.41│ 68951.36│
│归属母公司净利润(万) │ -34849.14│ -11819.44│ -12441.95│ 14702.27│
│净利润增长率(%) │ -1829.76│ -563.76│ -235.76│ -78.39│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.1287│ -0.0436│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
│2020 │ 0.4800│ -0.0551│ -0.0844│ -0.0305│
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【2.互动问答】
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│04-16 │问：董秘您好，请问截止到4月10日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年4月10日，公司股东人数为45,968人。 │
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│04-16 │问：贵公司在数据要素领域有哪些作为 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司在专注于主营业务的同时，积极关注相关行业和技术发展趋势。南山控股积极推动│
│ │园区数字化的发展进程，打造智能高效的物联网平台，全面提升了对园区智慧监控、智慧安防、智慧管理能力，同│
│ │时平台丰富智慧化场景应用，增强了企业效益与核心竞争力。 │
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│04-11 │问：贵公司在跨境电商领域有哪些作为 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下宝湾物流，作为国内知名的物流园区开发商和运营商，为部分跨境电商企业提│
│ │供境内仓储物流服务，公司自身并不直接参与跨境电商业务。 │
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│04-11 │问：贵公司有没有绿色电力 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司与参股企业中国核能科技（HK.00611）共同推进园区屋顶光伏建设，部分园区项目│
│ │已实现并网发电，为公司高质量发展注入绿色动能。中国核能科技以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业。│
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│04-11 │问：贵公司业绩是否受益于内循环和内需政策 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。近期，国家出台一系列刺激消费的政策，旨在推动经济增长和提升内需，也为公司业务│
│ │发展创造了有利的外部环境。公司将持续关注相关政策后续的落地情况，根据下游市场需求变化相应调整经营策略│
│ │与目标。 │
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│04-11 │问：贵公司是否受益于国内内循环政策 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。近期，国家出台一系列刺激消费的政策，旨在推动经济增长和提升内需，也为公司业务│
│ │发展创造了有利的外部环境。公司将持续关注相关政策后续的落地情况，根据下游市场需求变化相应调整经营策略│
│ │与目标。 │
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│04-11 │问：贵公司在零碳园区领域有哪些作为 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司持续推进绿色低碳转型，旗下宝湾物流持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧│
│ │型物流园，多个智慧物流园区先后获得中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定，首个零碳园│
│ │区上海快仓项目获国际认证。此外，公司产城综合开发业务持续扩大园区屋顶光伏的业务范围，提升园区含“绿”│
│ │量，为打造绿色化、可持续的产业载体奠定基础。 │
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│04-11 │问：贵公司开展零碳园区建设，能否降本增效能减少多少成本 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司持续推进绿色低碳转型，旗下宝湾物流持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧│
│ │型物流园，多个智慧物流园区先后获得中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定，首个零碳园│
│ │区上海快仓项目获国际认证。此外，公司产城综合开发业务持续扩大园区屋顶光伏的业务范围，提升园区含“绿”│
│ │量，为打造绿色化、可持续的产业载体奠定基础。低碳或零碳园区可降低园区企业能源消耗，节省运营成本。 │
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│04-10 │问：你好，董秘。 │
│ │公司业务有涉及跨境商品仓储服务吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下宝湾物流，作为国内知名的物流园区开发商和运营商，为部分跨境电商企业提│
│ │供境内仓储物流服务。 │
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│04-07 │问：请问截止3月31日公司股东户数分别是多少多谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年3月31日，公司股东人数为46,393人。 │
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│04-01 │问：董秘您好：关于大股东与上市公司关于海城锦项目的对赌协议补偿结果，会在年报公布一起发布 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前正在进行2024年度报告审计工作，海城锦业绩承诺完成情况经会计师事务所审│
│ │计，如未能实现业绩承诺，按照协议将进行补偿。 │
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│03-28 │问：最近公司管理层一直强调要加快转型步伐，请介绍公司的转型方向，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司近年来坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产开发和运营管理能力”，根│
│ │据宏观环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资│
│ │本闭环和可持续发展模式。 │
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│03-28 │问：南山控股作为一家国有控股企业，从事的房地产板块完全可以剥离和置换，置入国家战略资产，比如收购深圳│
│ │盐田港资产等，进入低空经济新物流行业，优势明显。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注和建议。公司持续关注行业发展趋势，强化内部资源的整合与协同，探索新的利润增长点│
│ │，以提升企业核心竞争力。 │
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│03-26 │问：董秘您好：贵公司有那些海洋经济业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下子公司华南建材专注于船舶舾装领域，深圳胜宝旺则致力于海洋石油平台的设│
│ │计和建造，上述业务均具备较深厚的技术和客户积累，有一定核心竞争力。公司主营业务是高端仓储物流、房地产│
│ │开发和产城综合开发，公司主营业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。 │
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│03-26 │问：董秘您好：请介绍一下贵公司的深海科技服务项目。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司以海洋石油平台的设计和建造为主业，产品和服│
│ │务多年来获得大型能源公司、EPCI总承包商和海上风电的运营商等国内外知名企业客户的认可。公司主营业务是高│
│ │端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，公司业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。 │
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│03-26 │问：董秘您好：2025年政府工作报告首次将“深海科技＂列为新兴产业重点领域，明确提出支持其安全健康发展，│
│ │并配套实施国家级科研项目，推动深海探测、资源开发、装备制造全产业链协同发展。请问贵公司有深海科技（经│
│ │济）业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司以海洋石油平台的设计和建造为主业，产品和服│
│ │务多年来获得大型能源公司、EPCI总承包商和海上风电的运营商等国内外知名企业客户的认可。公司主营业务是高│
│ │端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，公司主营业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。 │
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│03-26 │问：根据《上市公司监管指引第10号-市值管理》，股票连续12个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度 │
│ │经审计的每股归属公司股东净资产的上市公司，应当制定上司公司估值提升计划，经董事会审议后批露。属于应当│
│ │制定估值提升计划的情形。请转告董事会。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前正按照相关政策文件要求，推进制定估值提升计划。公司估值提升计划拟与20│
│ │24年年度报告一同披露，详细内容敬请关注公司后续公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-21 │问：董事长你好，公司发展规划是房地产为支撑主业、仓储物流为战略性主业，近年来，公司在仓储物流产业上持│
│ │股不断减少，目前宝湾物流持股仅有53%，房地产的规模在不断扩张，请问公司如何平衡房地产和仓储物流的资产 │
│ │配置，房地产如何支撑公司在战略主业的发展公司在仓储物流的战略目标是什么何时从房地产业彻底退出 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产开发和运营管理能力”,根据宏观 │
│ │环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环│
│ │和可持续发展模式。公司保持对宝湾物流的控制权，2021年引入平安增资以优化改善宝湾物流资本结构，同时增强│
│ │核心区域优质仓储物流的战略布局与客户服务能力。房地产开发业务方面，公司维持审慎投资策略，聚焦核心城市│
│ │的优质区块，选择具备利润空间及风险可控项目；同时，着力推动存量项目去化，快速回笼资金以降低开发成本和│
│ │资金风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-21 │问：尊重的董秘，你好！我今天看到公司最新的“零炭物流园区”每年可减少二氧化碳排放830吨，我想问问这些 │
│ │减少的830吨二氧化碳指标是不是可以拿去交易换钱的以这830多为例大概可以换来的多少收益还有打造这样一个园│
│ │区光伏设备成本增加多少如果按发电量还计算，使用几年的电费，才能回本设备支出谢谢......的这部分 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司上海快仓宝湾有针对性地采用降碳策略，通过合理的碳抵扣措施，实现园区整体的│
│ │净零碳排放目标。该项目中的分布式光伏电站由中核南京投资建设，中核南京系公司投资的中国核能科技下属企业│
│ │，目前不属于上市公司合并报表范围。 │
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│03-19 │问：董秘您好：贵公司有海上油气建造设施服务业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人│
│ │”企业，可提供导管架、平台、系泊系统、海底设备、陆地设备和海上风力发电装备的设计、采办和建造等服务。│
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│03-19 │问：董秘您好：贵公司有海洋船舶舾装业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下华南建材（深圳）有限公司作为国家高新技术企业，集船舶舾装研发、设计、│
│ │生产、销售和工程技术服务为一体，产品已通过世界九大主要船级社认证及EC认证，远销全球多个国家和地区，已│
│ │成为全球造船领域具有影响力的船舶舱室品牌。 │
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│03-19 │问：董秘您好：贵公司有海洋工程装备业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人│
│ │”企业，以海洋石油平台的设计和建造为主业，产品和服务多年来获得大型能源公司、EPCI总承包商和海上风电的│
│ │运营商等国内外知名企业客户的认可 │
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【3.最新公告】
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2025-03-25 17:20│南山控股（002314）：关于对外担保的进展公告
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特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2023 年度经审计归母净资产 329.07%，对资产负债率超过 70%的单
位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 233.47%，对合并报表外单位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 36.69%，
敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
2022 年 3 月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以
下简称“南山地产”）与中信银行股份有限公司武汉分行（以下简称“中信银行武汉分行”）签署《最高额保证合同》，约定南山地产
为参资公司武汉合跃建设发展有限公司（以下简称“武汉合跃”）向中信银行武汉分行申请授信额度所涉 17 亿元授信额度按 37.5%的
持股比例提供金额不高于人民币 63,750 万元的连带责任担保。具体内容详见2022 年 3 月 29 日《关于对外担保的进展公告》（公告
编号：2022-019）。
近日，南山地产、武汉合跃与中信银行武汉分行签署《贷款展期合同》，将武汉合跃向中信银行武汉分行申请的项目融资贷款余额
148,650 万元展期。同时约定南山地产按持股比例为武汉合跃提供约55,743.75 万元连带责任担保，其他股东方按持股比例提供同等条
件的连带责任担保。
二、股东大会审议及额度使用情况
公司 2023 年度股东大会审议通过《关于为联营、合营企业提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为武汉合跃新增提供不
超过 121,150 万元的担保额度。南山地产对武汉合跃的担保在该次股东大会批准的额度范围之内。
本次担保前，公司及控股子公司为武汉合跃提供担保 63,750 万元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉合跃提供担保 55,743.
75万元。
三、被担保人基本情况
公司名称：武汉合跃建设发展有限公司
成立时间：2021 年 07 月 07 日
注册地址：武汉东湖新技术开发区高新大道 770 号光谷科技大厦4 层 402 室 KJDSB2021022（自贸区武汉片区）
法定代表人：于守华
注册资本：10,000 万元
经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；施工专业作业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工
（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
股东情况：武汉山恒建设发展有限公司持股 100%。南山地产全资下属公司武汉盘龙南山房地产有限公司、武汉城投置业投资控股
有限公司、湖北长江产业载体投资开发有限公司（原湖北房地产投资集团有限公司）通过武汉山恒建设发展有限公司间接持有武汉合跃
建设发展有限公司 37.50%、37.60%、24.90%股份。
主要财务指标：
截至 2024 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 969,890.34 万元，负债总额 992,736.13 万元，净资产为-22,845.79 万元。该
公司营业收入 64,400.18 万元，净利润为-25,409.04 万元。（以上数据未经审计）
截至 2025 年 2 月 28 日，该公司资产总额为 967,883.25 万元，负债总额为 990,467.33 万元，净资产为-22,584.08 万元。20
25 年 1-2 月，该公司营业收入 806.52 万元，净利润为-518.71 万元。（以上数据未经审计）
经核查，武汉合跃不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
1. 保证金额：人民币 55,743.75 万元。
2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。
4. 担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司的对外担保总额为 337.91 亿元，占2023 年度经审计的归母净资产的 329.07%（其中，对外担保总额
项下实际存续的融资金额为 95.55 亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基
于宝湾物流、地产及产城项目的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保余额为 37.68 亿元，占公
司 2023 年度经审计归母净资产的 36.69%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为 16.66 亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担
保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-26/47800b8e-cd66-41af-8821-f814f874f834.PDF
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2025-03-17 19:31│南山控股（002314）：第七届董事会第十九次会议决议公告
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深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第十九次会议通知于 2025 年 3 月 14 日以直接送
达、邮件等方式发出，会议于 2025 年 3 月 17 日以通讯会议方式召开。
本次会议由董事长舒谦先生召集，会议应出席董事 9 名，实际出席董事 9 名。本次会议的召开符合有关法律、法规及《公司章程
》等的规定。经审议，会议形成如下决议：
1. 审议通过《关于选举第七届董事会副董事长的议案》。
表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
公司董事会选举赵建潮先生为第七届董事会副董事长，任期自董事会审议通过之日起至第七届董事会届满之日止。
2. 审议通过《关于调整第七届董事会专门委员会成员的议案》
表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
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