最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2025-10-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│ -0.1287│
│每股净资产(元) │ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│ 3.6593│
│加权净资产收益率(%) │ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│ -3.4500│
│实际流通A股(万股) │ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│ 133829.65│
│限售流通A股(万股) │ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│ 136948.60│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-16 16:35 南山控股（002314）：关于对外担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-19 17:42 南山控股(002314)2025年9月19日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):578043.39 同比增(%):112.29；净利润(万元):9152.98 同比增(%):177.44 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-19,公司股东户数51434,减少8.71% │
│●股东人数:截止2025-09-10,公司股东户数56341,增加6.60% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-30投资者互动:最新1条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
现代高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发。
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-30
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│ -0.3930│
│每股未分配利润(元) │ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│ 1.8236│
│每股资本公积(元) │ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.7094│
│营业收入(万元) │ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│ 413544.83│
│利润总额(万元) │ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│ -19875.13│
│归属母公司净利润(万) │ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│ -34849.14│
│净利润增长率(%) │ 177.44│ 296.94│ -1305.89│ -1829.76│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1287│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-30 │问：尊敬的董秘你好，我仔细阅读了2020-2024年的财务报告，发现合并报表的角度看，公司的净资产一直是增长 │
│ │的，而归属于上市公司股东的净资产却在这4年减少了！我认为占比53%的宝湾物流通过上市公司替它背负大量负债│
│ │，母公司因为沉重的债务压力以及房地产下行亏损，最终导致亏损由上市公司的股东承担，而宝湾物流的少数股东│
│ │却只享受盈利，导致公司的净资产与归属上市公司的净资产严重不成比例！是否有输送利益给子公司的嫌 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司通过控股子公司开展多项核心业务，由于历史渊源和业务发展策略等原因，重要子│
│ │公司如宝湾物流、胜宝旺等存在少数股东。同时，公司房地产开发等主营业务属于资金密集型行业，部分项目在业│
│ │务拓展中采用合资模式，引入合作方共同投资，符合行业普遍现象。公司始终遵循市场化原则开展各项投资与经营│
│ │活动，确保各相关方利益分配公平合理。未来，公司将持续优化资本结构，提升资产运营效率，增强对股东价值的│
│ │贡献。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：尊敬的董秘您好，请问公司控股的武汉光谷微电子股份有限公司主要业务是什么 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注武汉光谷微电子股份有限公司主要从事产业园区的开发、销售及运营等。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：董秘您好，在深圳上市地产公司都大涨的情况下，公司股价逆势下跌，请问公司涉及哪些重大利空目前是否准│
│ │备股权转让事宜 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将│
│ │在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举│
│ │措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。如有股权变动，公司将严格按照相关法律法│
│ │规的要求及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：尊敬的董秘您好，深圳上市地产公司一直都在持续上涨，公司股价持续下跌，请问公司是不是已经放弃在深圳│
│ │的项目了 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前深圳市房地产开发项目主要有南山海城锦、龙岗南山悦时光。二级市场股价受│
│ │宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：董秘您好，现在环保行业都开始布局机器人业务，请问公司是否有前瞻布局物流机器人的规划公司管理的物流│
│ │园区这么多，一定是有物流机器人的需求的！包括未来的人形机器人，公司是否有过规划合作 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司仓储物流业务主要提供高端仓储、智能仓配、绿色配送等服务，通过公司自主研发│
│ │的智慧园区管理系统保障合作方园区安全、控制运营成本。公司业务情况请以指定信息披露媒体披露的公告为准。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：董秘您好，请问公司的房地产业务什么时候可以出清是否坚定的转型高端制造和智能物流业务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司从整体利益出发，加强资源合理配置，积极探索业务转型及创新，持续提升核心竞│
│ │争力。未来如有相关计划，公司将严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：董秘您好，公司研究RWA代币化项目，既是盘活公司固定资产的重要渠道，又可以让公司多条腿走路，如同之 │
│ │前发行的REITs一样，这种既增强公司实力又能积极拥抱政策的方案公司为何迟迟没有行动呢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。您的建议已收悉，未来如有相应计划，公司将按规定履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：董秘你好，公司现任领导层并不懂得资本运作，什么时候更换新的领导层领导要具备长远的眼光，请问公司放│
│ │眼未来，有什么业务能够支撑公司运转 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区│
│ │、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，│
│ │实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和│
│ │模式创新，实现业务结构优化。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：尊敬的董秘您好，请问公司考虑联合蚂蚁集团发行大型智能物流园区RWA代币化项目吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划，关于公司的信息请以公司在指定信息披露媒体上发布的公告信息为│
│ │准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：尊敬的董秘您好，请问公司跟哪些机器人公司有合作 公司的智能物流园建设应该会需要到不少工业机器人和 │
│ │物流机器人的 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司仓储物流业务主要提供高端仓储、智能仓配、绿色配送等服务，通过公司自主研发│
│ │的智慧园区管理系统保障合作方园区安全、控制运营成本。目前，公司尚未就工业或物流机器人的应用达成合作；│
│ │部分园区已根据客户需求引入自动化分拣设备，由客户自行部署。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：尊敬的董秘您好，“桦加沙”是今年最强台风，破坏力也很强，请问公司目前有哪些业务可以支持台风过后的│
│ │灾后重建工作 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。为有效应对台风来袭，广东各地已积极部署防御和应急工作。公司旗下雅致集成的集成│
│ │房屋和模块化产品业务，可应用于政府安置、应急保障等领域。公司暂未介入本轮台风灾后的城市重建工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-22 │问：请问截止到9月20号公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年9月19日，公司股东人数为51,434人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-22 │问：尊敬的董秘您好，公司在建设全国统一大市场方面有什么建树 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司将持续根据发展战略规划积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，使│
│ │企业在创造价值回报股东的同时，为建设全国统一大市场做出应有的贡献。公司近年来受市场环境等多方面因素影│
│ │响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关│
│ │注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认│
│ │可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注│
│ │意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-22 │问：公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（以下简称“胜宝旺”）经营和发展。胜宝旺专注于│
│ │海洋石油平台的设计与建造领域，今年被评为国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业，2024年实现营│
│ │业收入6.91亿元。为了公司更好发展，有没有在创业板或者科创板上市的思路和打算呢，想不想上和能不能上是不│
│ │一样的，国家级专精特新“小巨人”企业，不是那么好评上的，公司应该充分利用这次难得机遇。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-22 │问：南山控股是否有西安沣西项目，进展如何 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司于2024年获取西安沣西项目，扩展工业园区业务布局，目前该项目已开展预售，项│
│ │目尚在建设中。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-15 │问：国家对黄岩岛的开发和海洋经济的大力支持，对南山控股这样具备相关技术和经验的企业描绘了中长期的发展│
│ │前景。其船舶舾装和海洋石油平台业务与海洋经济战略方向契合，南山控股子公司是否具有相关海洋经济建设的实│
│ │例 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司下属制造企业根据客户订单需求进行相关配套，其中，华南建材参建了中国第一艘│
│ │国产大型邮轮“爱达·魔都号”、MSC地中海大型豪华客滚船首制船等项目，胜宝旺承建万吨级西江30-2DPPB平台 │
│ │导管架、陆丰8-1DPP导管架等工程。公司持续关注国家政策与行业动态，进一步提升相关制造业务创新能力和经营│
│ │效益，扩大市场份额，提升竞争力。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-11 │问：董秘你好！请问一下截止到2025.09.10的股东数是多少谢谢！！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年9月10日，公司股东人数为56,341人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-11 │问：请问公司9月10日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年9月10日，公司股东人数为56,341人。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-16 16:35│南山控股（002314）：关于对外担保的进展公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024年度经审计归母净资产 364.85%，对资产负债率超过 70%的单位
担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 240.55%，对合并报表外单位担保金额占公司 2024年度经审计归母净资产 42.59%，敬请
投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“
南山地产”）与中开财务有限公司（以下简称“中开财务”）签署《保证合同》，约定南山地产为全资子公司长沙南山天池房地产有限
公司（以下简称“长沙天池”）向中开财务申请的项目融资贷款余额提供金额不高于人民币 43,000万元的连带责任保证。
二、股东大会审议及额度使用情况
公司 2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过5
8亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新增担保额度 40亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增
担保额度 18亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
前述对长沙天池的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至2025年 8月 31日，长沙天池的资产负债率为 91.72%（未经审计）。
本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保 资产负 股东大会审 本次使用前 本次使 剩余额
方 债率 批额度 剩余额度 用 度
公司、控股 下属控 ≥70% 40.00 40.00 4.30 35.70
子公司 股公司 ＜70% 18.00 3.60 0.00 3.60
合计 58.00 43.60 4.30 39.30
本次担保前，公司及控股子公司未为长沙天池提供担保；本次担保后，公司及控股子公司为长沙天池提供担保 43,000万元。
三、被担保人基本情况
公司名称：长沙南山天池房地产有限公司
成立时间：2010年 10月 14日
注册地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道嘉顺社区麓松路 80号麓泽苑 C1栋 4001-4020号
法定代表人：夏琦
注册资本：10,000万元
经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；室内装饰、设计；绿化管理、养护、病虫防治服务；清洁服务；公司礼仪服务；婚庆礼仪
服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：深圳市南山房地产开发有限公司持股 100%。
主要财务指标：
截至 2024年 12月 31日，该公司资产总额为 123,769.42万元，负债总额为 111,967.00万元，净资产为 11,802.42万元。2024年
度，该公司营业收入 23,549.83万元，净利润为-1,226.47万元。（以上数据未经审计）
截至 2025年 8月 31日，该公司资产总额为 122,426.83万元，负债总额为 112,289.72万元，净资产为 10,137.11万元。2025年 1
-8月，该公司营业收入 5,242.62万元，净利润为-1,665.31万元。（以上数据未经审计）
经核查，长沙天池不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
1. 保证金额：人民币 43,000万元。
2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起贰年。
4. 担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 322.78亿元（含本次担保），占 2024年度经审计归母净资产的 364.85%
（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为 98.3 亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发
生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额
为 37.68亿元，占公司 2024年度经审计归母净资产的 42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为 16.04亿元）。无逾期担保
，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-17/6a42668d-0cf6-4740-a763-d6629c591e5b.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-10 17:02│南山控股（002314）：关于召开2025年半年度网上业绩说明会的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）已于 2025年 8月 30日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披
露了《2025年半年度报告》。
为方便广大投资者进一步了解公司 2025年半年度经营情况，公司定于 2025年 9月 19日（星期五）下午 15:00-16:00举行 2025年
半年度网上业绩说明会。本次业绩说明会将通过深圳证券交易所提供的“互动易”平台（http://irm.cninfo.com.cn）举行，投资者可
以登录“互动易”网站，进入“云访谈”栏目参与本次业绩说明会。
本次业绩说明会出席人员有：公司董事长舒谦先生、独立董事余明桂先生、董事兼财务总监兰健锋先生、副总经理兼董事会秘书蒋
俊雅女士。
为充分尊重投资者，提升公司与投资者的交流效率和针对性，现就本次业绩说明会提前向投资者公开征集相关问题，广泛听取投资
者的意见和建议。投资者可提前登录深圳证券交易所“互动易”平台（http://irm.cninfo.com.cn）“云访谈”栏目进入公司问题征集
专题页面进行提问。本次业绩说明会上，公司将在信息披露允许的范围内对投资者普遍关注的问题进行回答。
欢迎广大投资者积极参与。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-11/0140f5f1-c4a3-491e-8bee-7b12090c4492.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-30 00:00│南山控股（002314）：董事会秘书工作细则（2025年8月）
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
（2025 年 8 月 28 日经公司第七届董事会第二十三次会议审议通过）第一章 总则
第一条 为促进深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）
规范运作，明确董事会秘书的职责权限，充分发挥董事会秘书的作用，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、
《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称《上市规则》）及《公司章程》
等相关规定，特制定本细则。
第二条 公司设董事会秘书一名。董事会秘书为公司高级管理人员，法律、法
规及《公司章程》对公司高级管理人员的有关规定，适用于董事会秘书。
第二章 董事会秘书的任职资格
第三条 董事会秘书应当具备履行职责所必需的财务、管理、法律专业知识，
具有良好的职业道德和个人品德。有下列情形之一的，不得担任公司董事会秘书：
（一）根据《公司法》《上市规则》等法律法规及其他规定不得担任董事、高级管理人员的情形；
（二）最近三十六个月受到中国证监会行政处罚；
（三）最近三十六个月受到深圳证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评；
（四）深圳证券交易所认定不适合担任董事会秘书的其他情形。第三章 董事会秘书的职责
第四条 董事会秘书对公司和董事会负责，履行如下职责：
（一）负责公司信息披露事务，协调公司信息披露工作，组织制定公司信息披露事务管理制度，督促上市公司及相关信息披露义务
人遵守信息披露有关规定。
（二）负责组织和协调公司投资者关系管理工作，协调公司与证券监管机构、股东及实际控制人、中介机构、媒体等之间的信息沟
通。
（三）组织筹备董事会会议和股东会会议，参加股东会、董事会及高级管理人员相关会议，负责董事会会议记录工作并签字。
（四）负责公司信息披露的保密工作，在未公开重大信息泄露时，及时向深圳证券交易所报告并公告。
（五）关注有关公司的传闻并主动求证真实情况，督促董事会等有关主体及时回复证券监管机构问询。
|