最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-01-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%) │ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│实际流通A股(万股) │ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2025-12-30 00:00 南山控股（002314）：第七届董事会第二十六次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-29 23:14 南山控股(002314)：公司目前暂无股票回购计划(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1090642.48 同比增(%):163.73；净利润(万元):32990.86 同比增(%):194.67 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-01-09,公司股东户数47138,减少1.07% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数47650,增加1.06% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-01-13投资者互动:最新2条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发、产城综合开发
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元) │ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润(万) │ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│净利润增长率(%) │ 194.67│ 177.44│ 296.94│ -1305.89│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
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【2.互动问答】
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│01-13 │问：董秘，您好！请问公司截至1月10日的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年1月9日，公司股东人数为47,138人。 │
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│01-13 │问：董秘，您好。商业航天处于发展爆发期，海上回收也是重要的技术路线。请问公司的海上平台是否与火箭海上│
│ │回收平台有共通的技术 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司制造业板块包含海洋工程装备业务，专注于海洋石油平台的设计和建造，服务于能│
│ │源开发需求；公司相关业务和技术路线与航天领域无关联。 │
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│01-08 │问：董秘，您好！请问公司截至12月31日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年12月31日，公司股东人数为47,650人。 │
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│01-08 │问：董秘你好，公司对比集团其他的如南山铝业，南山时尚等管理层差太远，请问最近有更换的准备吗国家提倡高│
│ │质量发展，房地产这种夕阳行业有计划置换吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。您所述企业并非公司控股股东下属企业，与公司无关联关系。公司坚持“稳中求进”的│
│ │基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式│
│ │和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索│
│ │和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。 │
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│01-08 │问：宝湾物流Reits扩募，是否已向拟购入项目所在地发改委提交申请材料，是否已被受理拟购入项目的资产评估 │
│ │是否在进行中，预计何时能公布资产评估报告 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司已向拟购入项目所在地发改委提交了申请材料，目前正在审核流程中，相关项目的│
│ │资产评估工作也正在推进过程中。公司将根据实施进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。 │
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│01-04 │问：在定调住房不炒，经历房地产低谷期后，公司以后的主业还是以房地产发展吗公司一直处于破发破净，背离了│
│ │政策指导的上市公司市值管理要求，能不能早点披露今年的经营情况和未来的发展规划，让广大股东更了解公司 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。当前公司主业仍以房地产开发为支撑性业务，同时将仓储物流作为战略性业务重点发展│
│ │。2025年上半年，公司旗下宝湾物流实现营业收入9.2亿元，在物流仓储市场整体平均出租率下滑背景下，仓库平 │
│ │均使用率为91.1%，充分彰显良好的运营管理能力；此外，公司于2025年12月16日公告，筹划推动华泰宝湾物流REI│
│ │T新购入宝湾物流位于成都、西安、宁波、青岛等地四个物流园项目，进一步打通“募投建管退”资本闭环，提升 │
│ │资产运营效率和股东回报。公司已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》，通过改善经营情况、完善治理机制│
│ │、加强投资者沟通等举措，努力推动公司价值回归。公司2025年年报预计披露时间为2026年4月29日，关于公司经 │
│ │营情况等具体信息，敬请关注届时披露的相关公告。谢谢！ │
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│12-26 │问：公司的股价一直很低迷，有计划进行回购注销，提振投资者信心嘛 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前暂无股票回购计划。后续若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披│
│ │露义务。 │
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│12-23 │问：董秘，您好！请问公司截至12月20日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年12月19日，公司股东人数为47,149人。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-30 00:00│南山控股（002314）：第七届董事会第二十六次会议决议公告
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南山控股（002314）：第七届董事会第二十六次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-30/0a4d0e0b-7674-43f4-a459-3003f09c9288.PDF
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2025-12-30 00:00│南山控股（002314）：2025年第二次临时股东会法律意见书
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深圳市福田中心区福华三路卓越世纪中心 1 号楼 21-23 层（518048）
电话：（86755）8281-6698 传真：（86755）8281-689821-23F, Tower 1, Excellence Century Center Fu Hua 3 Road Futian D
istrict, Shenzhen, 518048 P.R. ChinaTel：（86755）8281-6698 Fax：（86755）8281-6898
上海市锦天城（深圳）律师事务所
关于深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2025 年第二次临时股东会之
法律意见书
致：深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“贵公司”或者“公司”）2025 年第二次临时股东会（以下简称“本次股东
会”）定于 2025 年 12 月 29 日（星期一）召开。根据公司委托，并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、
《中华人民共和国证券法》等法律法规以及《深圳市新南山控股（集团）股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）、《深圳
市新南山控股（集团）股份有限公司股东会议事规则》（以下简称“《股东会议事规则》”）的规定，上海市锦天城（深圳）律师事务
所（以下简称“本所”）指派律师列席了本次股东会，现就公司本次股东会召开的有关事宜出具本法律意见书。
本所同意将本法律意见书随贵公司本次股东会的决议一起予以公告，并依法对本所出具的法律意见承担相应的责任。
本所律师仅对本次股东会的召集和召开程序、本次股东会召集人和出席会议人员的资格、本次股东会的表决程序和表决结果发表意
见，不对会议审议的议案内容本身发表意见。本法律意见书仅供贵公司本次股东会之目的使用。
根据相关法律法规的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，本所律师列席了本次股东会，并对本次股
东会的相关资料和事实进行了核查和验证，现根据本所律师对事实的了解及对法律的理解，出具法律意见如下：
一、本次股东会的召集、召开程序
（一）本次股东会的召集
公司第七届董事会第二十五次会议审议通过《关于召开 2025 年第二次临时股东会的议案》，定于 2025 年 12 月 29 日（星期一
）15:30 召开本次股东会。公司董事会于 2025 年 12 月 13 日在《证券时报》、《上海证券报》及深圳证券交易所网站（https://ww
w.szse.cn）刊载了《深圳市新南山控股（集团）股份有限公司关于召开 2025 年第二次临时股东会的通知》（以下简称“会议通知”
），会议通知中载明了本次股东会的召集人、召开的日期、时间、召开方式、股权登记日、会议出席对象、会议地点、会议审议的事项
、会议登记等事项、会议联系人及联系方式等内容。由于本次股东会采用现场表决和网络投票相结合的方式召开，公司在会议通知中对
参加网络投票的具体操作流程做出说明。
（二）本次股东会的召开
1.本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
2.本次股东会于 2025 年 12 月 29 日（星期一）15:30 在深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26 楼第一会议室召开，会议
由贵公司董事长舒谦先生主持。
3.本次股东会网络投票时间为 2025 年 12 月 29 日，其中，通过深圳证券交易所系统进行网络投票的时间为 2025 年 12 月 29
日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025 年 12 月29 日 9:15-15:00 的任
意时间。
经核查，贵公司本次股东会的召开时间、地点、会议内容与会议通知所载一致，贵公司本次股东会的召集、召开程序符合我国相关
法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的有关规定。
二、本次股东会的召集人、出席人员的资格
（一）本次股东会的召集人资格
根据本次股东会的会议通知，本次股东会由贵公司董事会召集。召集人的资格符合《公司法》及《公司章程》的规定。
（二）本次股东会的出席人员资格
根据本次股东会的会议通知，有权出席本次股东会的人员为截至 2025 年 12月 22 日（星期一）下午收市后，在中国证券登记结
算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东或其书面委托的代理人、贵公司的董事和高级管理人员以及贵公司聘请的见证律师
。
1.出席本次股东会的股东或股东代理人
经核查，现场出席本次股东会的股东及股东代理人共 3 名，代表1,853,040,138 股有表决权的公司股份，占截至股权登记日贵公
司有表决权股份总数的 68.4339%。
根据深圳证券交易所交易系统及互联网投票系统向公司提供的资料，在网络投票时间内，通过网络有效投票的股东共 200 名，代
表 17,147,501 股有表决权的公司股份，占截至股权登记日贵公司有表决权股份总数的 0.6333%。以上通过网络投票进行表决的股东，
由深圳证券交易所交易系统及互联网投票系统验证其股东身份。
通过现场和网络投票的中小投资者共 201 人，代表 17,168,101 股有表决权的公司股份，占截至股权登记日贵公司有表决权股份
总数的 0.6340%。
上述现场出席本次股东会及通过网络出席本次股东会的股东合计 203 名，代表 1,870,187,639 股有表决权的公司股份，占公司股
本总额的 69.0671%。
2.出席、列席本次股东会的其他人员
出席、列席本次股东会的人员还有贵公司的董事、高级管理人员及本所律师。经本所律师核查，出席本次股东会的股东或股东代理
人及其他人员符合《公司法》《公司章程》《股东会议事规则》的规定，该等股东或股东代理人有权对本次股东会的议案进行审议、表
决。本次股东会出席人员的资格均合法有效。
三、本次股东会的表决程序及表决结果
（一）本次股东会的表决程序
本次股东会就会议通知中列明的议案进行了审议，采取现场表决与网络投票相结合的方式就审议的议案投票表决。现场表决按照《
公司章程》《股东会议事规则》规定的程序进行计票、监票。根据深圳证券交易所交易系统及互联网投票系统向公司提供的本次股东会
会议网络投票统计表，公司在网络投票截止后合并统计了现场投票和网络投票的表决结果。会议主持人结合现场会议投票和网络投票的
统计结果，宣布了议案的表决情况，并宣布议案获得股东会表决通过。
（二）本次股东会的表决结果
根据贵公司股东或股东代理人进行的表决以及本次股东会对表决结果的统计，本次股东会审议并通过了会议通知列明的下列一项议
案，具体议案及表决结果如下：
1.关于聘请 2025 年度审计机构的议案
表决结果：同意 1,867,260,239 股，占出席会议股东所持有效表决权股份总数的 99.8435%；反对 1,902,600 股，占出席会议股
东所持有效表决权股份总数的 0.1017%；弃权 1,024,800 股，占出席会议股东所持有效表决权股份总数的0.0548%。
其中，出席会议的中小投资者表决情况为：同意 14,240,701 股，占该等股东所持有效表决权股份总数的 82.9486%；反对 1,902,
600 股，占该等股东所持有效表决权股份总数的 11.0822%；弃权 1,024,800 股，占该等股东所持有效表决权股份总数的 5.9692%。
经本所律师验证与核查，本次股东会的表决程序及表决结果符合《公司法》《公司章程》《股东会议事规则》的规定；贵公司的股
东未在本次股东会上提出新的议案；上述议案经出席本次股东会的股东或股东代理人审议通过。本次股东会的表决程序和表决结果合法
有效。
四、结论意见
综上，本所律师认为，贵公司本次股东会的召集及召开程序符合《公司法》《公司章程》《股东会议事规则》的规定；本次股东会
的召集人及出席人员的资格合法有效，本次股东会的表决程序与表决结果合法有效。
本法律意见书正本贰份，无副本。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-30/0f3dd375-5f24-4304-a8d2-25fb24112032.PDF
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2025-12-30 00:00│南山控股（002314）：2025年第二次临时股东会决议公告
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南山控股（002314）：2025年第二次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-30/9e9288e9-26bb-400f-89f6-6e866c5527a5.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-29 23:14│南山控股(002314)：公司目前暂无股票回购计划
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格隆汇12月29日丨南山控股(002314.SZ)在投资者互动平台表示，公司目前暂无股票回购计划。
https://www.gelonghui.com/news/5142746
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2025-12-12 20:00│南山控股(002314)2025年12月12日投资者关系活动主要内容
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1、请问公司是否考虑业务出海？
答：公司制造业业务近年来持续加强创新能力建设和经营效益提升，加大海外市场开拓力度，在扩大市场份额提升竞争力上取得进
展，2025 年上半年，公司境外制造业收入达到 9.30 亿元。不动产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、粤港
澳大湾区等区域深耕，未来也将加强海外市场研究，把握国际化布局机会。
2、公司如何看待存量收储、购房贴息等政策，能否有效提振房地产市场？
答：公司密切关注存量收储、购房贴息等政策动向。存量收储有助于加快去库存、改善供需结构，并对房企流动性形成支持；购房
贴息可有效降低购房成本，促进合理住房需求释放。整体来看，政策优化有利于行业止跌企稳，但全面修复仍依赖需求侧信心提升，核
心城市与优质项目将更受益。公司将持续跟踪政策执行效果，积极把握结构性机会，加快项目去化。
3、公司未来的业务发展重心是什么？
答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的
资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新
能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。
4、公司融资成本是否有进一步改善空间？
答：公司持续深化与银行等金融机构的合作，充分利用当前贷款利率下行窗口期，对前期利率较高的贷款结构进行优化置换，不断
降低财务费用并改善负债结构。未来，公司仍将根据市场环境及政策导向，稳妥推进融资成本优化工作。
5、房地产项目是否还会新增拿地？投资指标要求是什么？
答：公司房地产开发业务将风险防控放在首位，坚持审慎投资，重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目，
在确保风险可控和投资回报匹配的前提下，择机参与土地储备竞拍。
6、控股股东是否有资产注入计划？
答：公司未接到控股股东相关通知，暂无明确资产注入计划。如后续有相关事项，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。
7、公司预计未来 1-2 年经营业绩情况？
答：公司将继续通过优化业务结构、强化运营管理、提升资产质量等方式，推动业绩稳健向好。具体经营业绩情况敬请关注公司定
期报告。
8、公司在市值管理方面有什么规划？
答：公司高度重视市值管理工作，已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》。公司将持续深化战略布局，提升经营质效，夯实
内在价值基础。同时公司重视市场反馈，密切关注二级市场市值表现并积极听取投资者意见和建议，持续完善市值管理机制，适时采取
科学、合理、规范的市值维护举措。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-12-12/1224876344.PDF
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2025-11-17 22:25│南山控股(002314)子公司拟参投招商宝湾深担(佛山) 投资基础设施方向
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南山控股子公司宝湾物流拟出资1.53亿元（首期1000万元）参与设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业，该基金由招商致远
资本担任普通合伙人，深圳担保为有限合伙人。基金主要投资于持有基础设施项目资产的企业，通过项目运营获取收益，实现投资回报
，聚焦基础设施领域投资布局。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1370246.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-04 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-7.57 成交量(万股):25010.73 成交额(万元):76802.26
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│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 902.10│ 236.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 863.04│ 390.87│
│机构专用 │ 843.43│ 484.25│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 790.40│ 431.84│
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│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 0.03│ 1361.04│
│上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部 │ 0.58│ 654.62│
│华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 │ 45.36│ 632.51│
│机构专用 │
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