最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-08-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0528│ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 2.4879│ 2.5398│ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%│ -2.1000│ -25.0500│ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 133832.40│ 133832.40│ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136945.85│ 136945.85│ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2026-07-27 19:18 南山控股（002314）：关于控股子公司发行中期票据的结果公告(详见后) │
│●最新报道:2026-07-14 20:09 南山控股：预计2026年1-6月归属净利润亏损5.2亿元至7.4亿元(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-74000万元至-52000万元，与上年同期相比变动幅度为-908.48%至-668.12│
│%。扣非后净利润-75000.00万元至-53000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-924.67%--682.77%。 │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):136623.29 同比增(%):-66.35；净利润(万元):-14302.23 同比增(%):-158.37 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-07-31,公司股东户数46098,增加0.10% │
│●股东人数:截止2026-07-20,公司股东户数46050,增加1.66% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-08-07投资者互动:最新2条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发业务、制造业、产业园区业务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-29
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.2070│ 1.5050│ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元)│ 0.5172│ 0.5700│ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8448│ 0.8448│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 136623.29│ 1306341.00│ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ -7778.86│ -142392.53│ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润( │ -14302.23│ -196999.00│ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -158.37│ -11.11│ 194.67│ 177.44│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0528│
│2025 │ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
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【2.互动问答】
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│08-07 │问：请问截止到7月31日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年7月31日，公司股东人数为46,098人。 │
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│08-07 │问：董秘你好：董事会有没有考虑过私有化中国核能科技这个方案 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注与建议。公司如有涉及披露事项，将按照相关法律法规及监管要求及时履行信息披露义务│
│ │，请以公司公告为准。 │
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│07-29 │问：董秘你好，7月15号发布的预亏公告深深挫伤了小股东的心，估计有不少人黯然割肉离场，请问截至7月20号最│
│ │新股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年7月20日，公司股东人数为46,050人。 │
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│07-29 │问：董秘你好：假如今年reits扩募成功，对南山并表业绩有没有影响 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。华泰宝湾物流REIT扩募涉及监管审批及市场发行等多个关键环节，目前公司正按照计划│
│ │稳步推进各项准备工作；鉴于扩募落地的时间进度受多重客观因素影响，存在一定不确定性，公司将严格按照相关│
│ │法律法规及时履行信息披露义务。若扩募成功，将有助于公司盘活存量资产、优化资产结构并提升资金周转效率及│
│ │经营效益。具体进展和业绩影响请以公司公告为准。 │
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│07-22 │问：您好！贵司一直表示核心业务经营稳健，年年巨亏越亏越多，请问稳健在哪一直表示管理层致力于改善经营，│
│ │年年巨亏越亏越多，请问经营改善体现在哪预亏公告中表示“围绕战略转型”，这么多年了年年被地产拖累，请问│
│ │这些年来贵司为战略转型做了什么年年巨亏，公司裁员了管理层降薪了吗一手好牌打成现在这个样子，董事会和管│
│ │理层进行了哪些方面的反思谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司近年来亏损主要受房地产行业周期调整影响，但核心仓储物流业务保持行业领先地│
│ │位，2025年仓库平均使用率达92.9%；制造业业务经营稳健，业务转型与国际化布局成效显现；2025年度经营活动 │
│ │产生的现金流量净额实现转正，经营质量逐步改善。公司高级管理人员的年度薪酬系参照行业及地区薪酬水平，结│
│ │合公司年度经营目标及高管分管工作目标的综合考核结果核定。公司董事会与管理层始终聚焦主业经营，持续通过│
│ │完善公司治理、加快业务整合、提升经营效率等措施推动公司转型发展，着力增强公司核心竞争力与长期股东回报│
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2026-07-27 19:18│南山控股（002314）：关于控股子公司发行中期票据的结果公告
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深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2025年 4月 24日和 6月 16日召开了第七届董事会第二十
次会议和 2024年度股东大会，会议审议通过了《关于控股子公司申请发行中期票据的议案》。为进一步拓宽公司融资渠道、优化融资
结构、满足资金需求，公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发
行总额不超过人民币20亿元的中期票据。详细内容请见公司于 2025年 4月 28日和 6月 17日在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登的相关公告。
宝湾物流前期已收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2026]MTN271号、中市协注[2026]MTN272号
），同意接受宝湾物流中期票据注册。
近日，宝湾物流成功发行了宝湾物流控股有限公司 2026年度第一期中期票据，发行额度为 5亿元，具体发行结果公告如下：
发行要素
债券全称 宝湾物流控股有限公司 简称 26 宝湾物流MTN001
2026年度第一期中期票据
代码 102682705 期限 3 年
起息日 2026-07-24 兑付日 2029-07-24
计划发行总额 5亿元 实际发行总额 5 亿元
发行利率 1.85 % 发行价格 100元/百元
簿记管理人 招商银行股份有限公司
主承销商 招商银行股份有限公司
联席主承销商 中国民生银行股份有限公司
本期发行的相关文件请详见上海清算所（www.shclearing.com.cn）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-28/e07c811c-992b-491c-9dda-60b62f32fdd4.PDF
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2026-07-22 16:45│南山控股（002314）：关于对外担保的进展公告
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特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2025年度经审计归母净资产 410.14%，对资产负债率超过 70%的单位
担保金额占公司 2025年度经审计归母净资产 270.71%，对合并报表外单位担保金额占公司 2025年度经审计归母净资产 41.70%，敬请
投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“
南山地产”）签署《担保人声明》，约定南山地产为其下属全资子公司武汉南山华中投资发展有限公司（以下简称“武汉华中投资”）
在中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称“建设银行武汉省直支行”）的 80,000万元借款继续提供连带责任担保。
二、股东会审议及额度使用情况
公司 2025年度股东会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提供不超
过41.07亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新增提供担保额度 34.94亿元，向资产负债率低于 70%的下
属控股公司新增提供担保额度 6.13 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
前述对武汉华中投资的担保在股东会批准的额度范围之内。截至2026年 6月 30日，武汉华中投资的资产负债率为 102.72%（未经
审计）。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保 资产负 股东会审 本次使用前 本次使 剩余额
方 债率 批额度 剩余额度 用 度
公司、控股 下属控 ≥70% 34.94 34.07 8.00 26.07
子公司 股公司 ＜70% 6.13 6.13 0.00 6.13
合计 41.07 40.20 8.00 32.20
本次担保前，公司及控股子公司为武汉华中投资提供担保金额 9亿元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉华中投资提供担保 8
亿元。
三、被担保人基本情况
公司名称：武汉南山华中投资发展有限公司
成立时间：2018年 11月 20日
注册地址：湖北省武汉市武昌区和平大道 1068号新建商业服务业设施、居住、公园绿地、防护绿地项目 A3栋/单元 3层商 2号
法定代表人：伍新勇
注册资本：30,000万元
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门
批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动，非居住房地产租赁，商业综合体管理服务，市场营销策划，人力资源
服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），会议及展览服务，停车场服务，柜台、摊位出租，花卉绿植租借与代管理，园林绿化工程
施工，项目策划与公关服务，酒店管理，物业管理。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
股东情况：南山地产全资子公司武汉盘龙南山房地产有限公司持有武汉南山华中 100%股权。
主要财务指标：
截至 2025 年 12月 31日，该公司资产总额为 195,645.97万元，负债总额为 199,606.60 万元，净资产为-3,960.63 万元。2025
年度，该公司营业收入为 9,864.74万元，净利润为-57,534.66万元。（以上数据已经审计）
截至 2026年 6月 30日，该公司资产总额为 191,397.33万元，负债总额为 196,595.92万元，净资产为-5,198.59万元。2026年 1-
6月，该公司营业收入为 4,591.43万元，净利润为-1,237.96万元。（以上数据未经审计）
经核查，武汉华中投资不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
1. 保证金额：人民币捌亿元整。
2. 保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。
4. 担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 282.07亿元（含本次担保），占 2025年度经审计归母净资产的 410.14%
（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额约 87.22亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发
生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产业园区项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保
总额为28.68亿元，占公司 2025 年度经审计归母净资产的 41.70%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为 6.12 亿元）。无逾期
担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-23/09d6490a-68ab-4421-83d6-0a31ed11ca4f.PDF
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2026-07-14 18:28│南山控股（002314）：2026年半年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2026年 1月 1日至 2026年 6月 30日。
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
单位：万元
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 -74,000～-52,000 9,152.98
扣除非经常性损益后的净利润 -75,000～-53,000 9,094.56
基本每股收益（元/股） -0.1920～-0.2733 0.0338
二、与会计师事务所沟通情况
公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。
三、上半年工作重点及业绩亏损原因
2026年上半年，公司围绕战略转型目标，持续优化业务布局及债务结构，积极化解经营风险；加快推动房地产项目库存去化与存量
资源盘活，保障现金流安全。然而，受行业周期调整、市场波动及外部环境变化等多重因素叠加影响，公司房地产开发项目结算规模缩
减及利润率收窄，当期业绩承压；同时公司基于审慎性原则，于 2026年半年度对存在减值迹象的资产计提相应减值准备。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的 2026年半年度报告为准。敬请广大投资者审慎决策，
注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-07-15/fd8fcfae-b285-43ae-9c8f-66db6e3b6669.PDF
【4.最新报道】
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2026-07-14 20:09│南山控股：预计2026年1-6月归属净利润亏损5.2亿元至7.4亿元
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南山控股预计2026年上半年归母净利润亏损5.2亿元至7.4亿元。业绩下压主要受行业周期调整、市场波动及外部环境变化影响，导
致开发项目结算规模缩减及利润率收窄。此外，公司出于审慎原则计提资产减值准备。一季报显示，公司主营收入与净利同比大幅下降
，负债率维持在76.4%高位。公司正通过优化业务布局、加快库存去化及化解债务风险以保障现金流安全。...
https://stock.stockstar.com/RB2026071400044006.shtml
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2026-06-09 10:55│异动快报：南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停板
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南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停，所属房地产板块当日下跌。该股涉及车联网、深圳本地及智能制造等热门概念，相
关概念当日均小幅上涨。资金流向方面，6月8日主力资金净流入1.17亿元，占比24.64%；游资与散户资金分别净流出约5937万元和5776
万元。公司近期表现与概念热度存在背离，跌停显示市场情绪转弱。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060900012910.shtml
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2026-06-08 09:50│异动快报：南山控股（002314）6月8日9点43分触及涨停板
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南山控股（002314）于6月8日盘中触及涨停板，所属房地产开发行业当日下跌，REITs概念小幅上涨。资金面显示，6月5日主力资
金净流入1189.56万元，游资净流入52.17万元，散户则净流出1241.73万元。该股兼具REITs、物业管理及房地产概念，近期资金关注度
较高，主要体现为机构与游资的买入行为。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060800003065.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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