最新提示☆ ◇002431 棕榈股份 更新日期：2024-11-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.3300│ -0.2000│ -0.0600│ -0.5200│
│每股净资产(元) │ 1.4617│ 1.5856│ 1.7531│ 1.8134│
│加权净资产收益率(%) │ -19.5900│ -11.6900│ -3.1800│ -25.1800│
│实际流通A股(万股) │ 178868.97│ 181281.63│ 148698.55│ 148698.55│
│限售流通A股(万股) │ 2412.66│ ---│ 32583.08│ 32583.08│
│总股本(万股) │ 181281.63│ 181281.63│ 181281.63│ 181281.63│
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│●最新公告:2024-11-20 17:52 棕榈股份（002431）：关于项目中标的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2024-11-22 17:10 栖霞建设(002431)2024年11月22日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):237215.23 同比增(%):-32.42；净利润(万元):-58664.87 同比增(%):-108.52 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数67033,减少1.96% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数68373,减少10.44% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2024-11-18投资者互动:最新1条关于棕榈股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟增持:2024-07-01公告，控股股东2024-07-01至2024-12-31通过集中竞价拟增持小于等于2320.00万股,占总股本1.28% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2024-12-04召开2024年12月4日召开4次临时股东会 │
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【主营业务】
生态城镇业务、生态环境业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1890│ 0.1190│ 0.0510│ 0.0380│
│每股未分配利润(元) │ -1.3409│ -1.2176│ -1.0740│ -1.0173│
│每股资本公积(元) │ 1.7092│ 1.7092│ 1.7092│ 1.7092│
│营业收入(万元) │ 237215.23│ 158096.53│ 94000.37│ 405115.37│
│利润总额(万元) │ -59167.38│ -36714.76│ -10361.34│ -95775.56│
│归属母公司净利润(万) │ -58664.87│ -36316.79│ -10277.33│ -93989.49│
│净利润增长率(%) │ -108.52│ -98.05│ -16.20│ -36.01│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ -0.3300│ -0.2000│ -0.0600│
│2023 │ -0.5200│ -0.1600│ -0.1000│ -0.0500│
│2022 │ -0.4400│ -0.2500│ -0.1900│ -0.1300│
│2021 │ -0.5100│ 0.0200│ 0.0100│ -0.1000│
│2020 │ 0.0300│ 0.0300│ 0.0200│ -0.1500│
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【2.互动问答】
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│11-18 │问：董秘您好，公司现在有超聚变业务吗 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，目前公司未与超聚变建立合作关系。公司始终秉持积极、开放的态度，寻求未来业务转型│
│ │发展的“第二曲线”，如有涉及公告事宜会及时予以披露。谢谢关注！ │
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│11-05 │问：董秘好，请问国家这次推出化债，公司能加速催债进度吗还有现在政府欠款之中，回款了多少，这轮化债公司│
│ │研究过吗最后公司提出的回购股票，截止现在具体回购了多少 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，对于近期国家有关部门提到将加大力度支持地方化解政府债务风险等政策，公司高度关注│
│ │并已安排部门及人员负责具体事项的跟进和对接，公司也一如既往持续加强应收账款的清收工作。关于公司股份回│
│ │购，公司已于今年5月完成首次股份回购计划，累计回购股份2412.66万股，回购金额 5026.04万元；今年7月公司 │
│ │再次推出新一轮股份回购计划。此次股份回购预计使用资金不低于5000万元、不超过1亿元，截止目前，该股份回 │
│ │购计划尚未开始实施，后续公司将结合具体情况推进。谢谢关注！ │
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【3.最新公告】
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2024-11-20 17:52│棕榈股份（002431）：关于项目中标的进展公告
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一、事项概述
棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 11 月 14日对外披露《关于中标郑州航空港区豫创建设发展有
限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包的公告》：经公司在“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易平台”查询获悉，
公司与中国建筑第五工程局有限公司、中建三局集团有限公司所组成的联合体被确认为“郑州航空港区豫创建设发展有限公司两院一中
心二期东侧院区项目施工总承包”的中标单位，项目进入中标公示期，中标价为 3,136,984,865.91 元；项目为联合体中标，公司作为
联合体成员，涉及中标的金额预计约为 12.66 亿元（最终订单金额以实际签订的协议为准）。
上述公告具体内容详见公司于 2024 年 11 月 14 日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com）上披露的《
关于中标郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包的公告》（公告编号：2024-101）。
二、项目中标的进展情况
公司于2024年11月20日收到该项目招标人发来的《中标通知书》，《中标通知书》中的中标内容及条件与中标公示内容一致。
截至本公告披露日，公司尚未与招标方签署具体合同，合同条款尚存在一定不确定性，且公司实际签约金额须以后续各方签订具体
实施协议约定为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-20/b9180a29-bd85-4c91-aa04-aaddb0e5b57b.PDF
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2024-11-18 21:16│棕榈股份（002431）：第六届董事会第二十四次会议决议公告
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棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第二十四次会议通知于 2024年 11 月 15日以书面、电话、邮
件相结合的形式发出。会议于 2024年 11 月 18日以通讯表决方式召开，应参会董事 11 人，实际参会董事11 人，会议的通知、召集
、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议由汪耿超董事长主持，经与会董事表决通过如下决议：
一、审议通过《关于拟变更会计师事务所的议案》
表决情况：赞成 11 票，反对 0票，弃权 0票。
公司拟聘任大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度财务报告和内部控制审计机构，同时提请公司股东大会授权公司
管理层根据公开招投标报价情况及审计工作实际情况决定其报酬，并与其签署相关业务约定书。
本议案在提交董事会前，已经公司审计委员会全票审议通过。
《关于拟变更会计师事务所的公告》详见公司指定信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn
）。
本议案尚需提交公司 2024 年第四次临时股东大会审议。
二、审议通过《关于提请召开 2024年第四次临时股东大会的议案》
表决情况：赞成 11 票，反对 0票，弃权 0票。
公司定于2024年12月4日下午14:30召开2024年第四次临时股东大会。
《关于召开2024年第四次临时股东大会的通知》详见公司指定信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（www.cnin
fo.com.cn）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-19/624d675d-da38-40e5-93a6-806b6f5d62ec.PDF
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2024-11-18 21:14│棕榈股份（002431）：关于召开2024年第四次临时股东大会的通知
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根据《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的规定，经 2024 年 11 月 18 日公司第六届董事会第二十四次会议审议通过，公
司定于 2024 年 12 月 4日（星期三）下午2:30 召开公司 2024 年第四次临时股东大会，本次会议采取现场投票与网络投票相结合的
方式进行，现将会议具体事宜通知如下：
一、召开会议基本情况
（一）股东大会届次：2024 年第四次临时股东大会
（二）会议召集人：公司董事会
（三）会议召开的合法、合规性：公司第六届董事会第二十四次会议审议通过《关于提请召开 2024 年第四次临时股东大会的议案
》，本次股东大会的召开符合法律法规、深圳证券交易所和《公司章程》的相关规定。
（四）现场会议召开时间：2024年 12 月 4 日（星期三）下午 2:30
（五）网络投票时间：
1、通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2024 年 12 月 4 日上午9:15-9:25；9:30-11:30,下午 13:00-15:00；
2、通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的时间为 2024 年 12 月 4 日上午 9:15 至下午 15:00 期间的任意时间。
（六）现场会议召开地点：广州市天河区马场路庆亿街 3号珠光新城国际中心 B座6楼公司会议室
（七）股权登记日：2024 年 11 月 28日（星期四）
（八）会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式召开。公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投
票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。
同一股份只能选择现场或网络表决方式中的一种，如同一股份通过现场和网络投票系统重复投票，以第一次投票为准。
（九）会议出席对象：
1、截至 2024年 11 月 28日下午交易结束后，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司股东均有权以通知公告
的方式出席本次临时股东大会及参加表决或在网络投票时间内参加网络投票，不能亲自出席本次临时股东大会的股东可授权他人代为出
席（被授权人不必是公司股东，授权委托书见附件一）。
2、公司董事、监事、高级管理人员
3、公司聘请的见证律师；
4、根据相关法规应当出席股东大会的其他人员。
二、会议审议事项
表一：本次股东大会提案编码表
提案编码 提案名称 备注
该列打钩的栏目
可以投票
1.00 《关于拟变更会计师事务所的议案》 √
上述提案已经 2024 年 11 月 18 日召开的公司第六届董事会第二十四次会议审议通过，具体内容详见《证券时报》《中国证券报
》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的相关公告。
提案为影响中小投资者利益的重大事项，需对中小投资者的表决单独计票并披露。【注：中小投资者是指以下股东以外的其他股东
：1、上市公司的董事、监事、高级管理人员；2、单独或者合计持有上市公司 5%以上股份的股东。】
三、参加现场会议的登记办法
（一）登记时间：2024年 11月 29 日 9:00-17:00
（二）登记方式：
1、由法定代表人代表法人股东出席本次会议的，应出示本人身份证、营业执照复印件（盖公章）、法定代表人身份证明、证券账
户卡；
2、由法定代表人委托的代理人代表法人股东出席本次会议的，代理人应出示本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的
书面授权委托书、营业执照复印件（盖公章）、证券账户卡；
3、个人股东亲自出席本次会议的，应出示本人身份证或其他能够表明其身份的有效证件或证明、证券账户卡；
4、由代理人代表个人股东出席本次会议的，应出示代理人本人有效身份证件、委托人亲笔签署的股东授权委托书、证券账户卡；
5、出席本次会议人员应向大会登记处出示前述规定的授权委托书、本人身份证原件，并向大会登记处提交前述规定凭证的复印件
。异地股东可用信函或传真方式登记，信函或传真应包含上述内容的文件资料（信函或传真方式以 2024 年 11 月 29 日 17:00前到达
本公司为准）。
（三）登记地点：证券部
四、参加网络投票的具体操作流程
本次临时股东大会向股东提供网络形式的投票平台，网络投票包括交易系统投票和互联网投票，网络投票程序如下：
（一）网络投票的程序
1、投票代码：362431；投票简称：棕榈投票
2、表决方法：
（1）填报表决意见或选举票数
填报表决意见：同意、反对、弃权。
（2）本次会议不设置总议案。
（二）通过深交所交易系统投票的程序
1、投票时间为：2024年 12 月 4 日的交易时间，上午 9:15-9:25；9:30-11:30,下午13:00-15:00。
2、股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
（三）通过深交所互联网投票系统投票的程序
1、互联网投票系统开始投票的时间为 2024 年 12月 4日上午 9:15 至下午 15:00 期间的任意时间。
2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引》的规定办理身份认证，
取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登陆互联网投票系统 http://wltp.cninfo.com.cn 规
则指引栏目查阅。
3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登陆 http://wltp.cninfo.com.cn 在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票
。
五、其他事项
（一）会议联系方式
通信地址：广东省广州市天河区马场路庆亿街 3号珠光新城国际中心 B座 6楼
邮编：510627
联系电话：020-85189003
指定传真：020-85189000
联系人：梁丽芬
（二）会议费用
本次会议为期半天，与会股东食宿费、交通费自理。
（三）授权委托书见附件一、2024 年第四次临时股东大会回执见附件二。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-19/31d60317-5ed6-413f-ae87-8c1713c3a118.PDF
【4.最新报道】
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2024-11-22 17:10│栖霞建设(002431)2024年11月22日投资者关系活动主要内容
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1、问：今年三季度又亏了，亏损原因是什么？南京的云汇府和翰锦院今年会交付吗？
答：投资者您好！2024 年第三季度，公司实现的净利润为-3117.6 万元，主要原因是房地产项目销售收入下降以及竣工交付结算
规模减少和公司持有的棕榈股份亏损。按照合同约定，云汇府和翰锦院项目将于明年上半年交付。
2、问：三季度还在亏，公司债券发行正常吗？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任。2024 年 2月，公司成功发
行 10.4 亿元公司债券，期限为 3+2 年，利率为 3.0%；8 月，公司成功发行 10 亿元中期票据，期限为 3 年，利率为 2.28%；11 月
，公司成功发行 8.3 亿元中期票据，期限为 3年，利率为 2.88%。
3、问：南京有以旧换新政策，公司参加了吗？
答：投资者您好！公司在售新建商品房项目已参与南京的存量住房 “以旧换新”活动，相关工作持续推进。感谢您的关注！
4、问：国九条后多家公司增持回购了，证监会和央行还支持上市公司利用互换便利贷款进行增持回购，公司有没有增持回购的计
划？
答：投资者您好！公司暂无股份增持回购计划。感谢您的关注！
5、问：明显看到公司在房地产行业发展后劲不足，而且目前房地产市场也极度萎缩，公司有否考虑转行或进行资产重组？
答：投资者您好！多年来，公司在南京、苏州和无锡三地开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来仍
将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。同时，公司还着力于拓展工程建设板块和物业服务
板块的业务规模；继续积极在产业链上下游寻找投资机遇，拓宽盈利渠道。感谢您的关注！
6、问：公司股价长期低于净资产，公司领导层如何回应管理部门提升“上市公司市值管理”的要求？
答：投资者您好！行业景气度目前较低，新房销售低迷，市场对房地产行业的整体估值较低，导致公司股价跌破净资产。公司一直
致力于通过推动高质量发展、提升盈利能力等方式提升公司价值，更好地维护全体股东的长期利益。为更好地回报投资者，公司在现阶
段着力做好以下工作：坚持提升产品品质，重点做好促销售、去库存、提效率、保品质、控成本等工作；稳中求进，谨慎防范风险，推
动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
7、问：公司明年计划拍地吗？
答：投资者您好！鉴于房地产市场的不确定性，公司将结合自身情况和项目具体情况，对参与土地竞拍综合评估，谨慎防范风险。
感谢您的关注！
8、问：公司去年计提了大额的资产减值，今年还会继续提吗？
答：投资者您好！公司在 2024 年半年度对具有减值迹象的部分项目计提了资产减值损失-4343.64 万元。公司根据《企业会计准
则》以及公司会计政策等相关规定，综合考虑公司项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素的基础上，在报告期末对存货等
各类资产进行减值测试，评估项目的可变现净值，采用成本与可变现净值孰低计量。公司未来是否需计提减值准备尚存在不确定性。
9、问：我注意到，公司到三季度末的未分配利润超过 15亿，2024 年度会考虑分红吗？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第 3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，综合考虑行业
发展情况及公司未来发展需要，保障公司稳健发展和项目建设资金需求，更好地维护全体股东的长期利益，通过多种方式对投资者进行
回报。感谢您的关注！
10、问：2024 年年报审计为什么要换会计师事务所，是不是公司与原会计师事务所有分歧？
答：投资者您好！公司前任会计师事务所为中汇会计师事务所（特殊普通合伙），截至 2023 年已连续为公司提供审计服务 10年
，参照《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》的要求，连续聘任同一会计师事务所原则上不超过 8年，因此，公司改聘天
衡会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度财务审计机构，这有助于提升公司的审计独立性。感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/202411221621056493665209.pdf
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2024-11-15 20:00│棕榈股份(002431)2024年11月15日投资者关系活动主要内容
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（一）董秘简单介绍公司目前的基本情况
（二）互动问答
1、请问公司当前的订单量及订单履行状况如何？
答：根据公司第三季度经营情况简报显示，截至 2024 年9 月 30 日，公司已签约未完工的订单金额约为 273 亿元。公司在手订
单情况良好，将为未来的经营业绩提供良性支撑。 2、关于公司的高标准农田建设业务，进展如何？
答：乡村振兴作为国家重大战略，持续受到中央和地方政府的重点扶持。在公司“一体两翼”战略的战略引领下，近年来公司持续
拓展高标准农田业务，截至目前，公司已成功中标高标准农田项目 10多个，中标金额近 30亿元，涉及农田面积超过 73 万亩，这些项
目不仅为公司未来的业绩增长提供了保障，还因有高标准农田专项债的支持，促进了回款的稳定性。高标准农田业务涵盖建设投资和建
后管护投资两部分，公司在建设端拥有丰富的经验，并将继续推进高标准农田标准化建设业务的拓展。同时，公司还持续运用数字化、
智能化等智慧农业手段，逐步提升项目利润率，并切入高标准农田建后管护环节，逐步扩大运营业务收入规模。
3、请简单介绍一下公司产业园区建设业务的布局和覆盖情况。
答：随着房地产在经济发展中角色的转变，产业园区已成为经济发展的重要战略支点。在产业园区领域，公司凭借传统先发优势，
积极参与产业园区的园区建设、景观规划设计及施工建设等环节。截至目前，公司已中标多个产业园区相关项目，累计中标金额超过 4
0 亿元。例如，近期公司联合中标的郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包项目，该项目总
投资额约 31 亿元，充分体现了公司在产业园区领域的竞争力和影响力。
4、公司在半年报中新增了“城市运营业务”，能否介绍一下该业务？
答：公司在稳固主营业务根基的同时，紧跟市场发展趋势，凭借在运营领域的多年深耕与丰富积淀，全面推进“城市运营”相关业
务开展，公司致力于构建“绿化养护、商业运营、资产运营、物业服务等”于一体的全方位、高质量城市运营服务体系。在今年的半年
报中，公司首次将城市运营业务单独划分，上半年该业务实现营业收入 2,680万元，目前收入规模占比不高，但运营业务具有持续性和
稳定性，将呈现良好的增长态势。
此外，公司多个 PPP项目已步入管养和运营期，如上饶县槠溪河综合治理 PPP 项目、漯河市沙澧河开发二期工程建设PPP 项目、
广西邕江项目以及海口市多个市政项目等，这些项目能够为公司贡献长期、稳定的运营收入。同时，公司存量资产的运营收入也在同步
提升。
5、公司将如何改善自身财务状况？
答：公司一直积极采取多项措施以改善财务状况，包括优化财务结构、加强财务管理，以及拓宽融资途径、积极置换低成本融资等
。公司在推进以资抵债相关方案的同时，积极探索资本市场债券或股权类融资工具，希望进一步缩减公司负债规模、降低公司资产负债
率。
6、政
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