最新提示☆ ◇002818 富森美 更新日期：2025-10-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.4300│ 0.2000│ 0.9200│ 0.7300│
│每股净资产(元) │ 7.5107│ 7.2830│ 7.7655│ 7.5729│
│加权净资产收益率(%) │ 5.4900│ 3.3900│ 11.7800│ 9.2200│
│实际流通A股(万股) │ 29835.72│ 29835.72│ 29835.72│ 29835.72│
│限售流通A股(万股) │ 45010.17│ 45010.17│ 45010.17│ 45010.17│
│总股本(万股) │ 74845.89│ 74845.89│ 74845.89│ 74845.89│
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│●最新公告:2025-09-23 18:17 富森美（002818）：2025年半年度权益分派实施公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-12 18:09 富森美(002818)2025年9月12日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):64880.03 同比增(%):-11.55；净利润(万元):31824.05 同比增(%):-6.35 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 10派3.6元(含税) 股权登记日:2025-09-29 除权派息日:2025-09-30 │
│●分红:2024-12-31 10派6.8元(含税) 股权登记日:2025-04-02 除权派息日:2025-04-03 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数20919,增加8.43% │
│●股东人数:截止2025-07-10,公司股东户数19292,减少0.66% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-22投资者互动:最新1条关于富森美公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
装饰建材家居卖场的开发、租赁和服务
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-28
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.8490│ 0.5420│ 1.0900│ 1.1790│
│每股未分配利润(元) │ 5.0344│ 4.8054│ 5.2841│ 5.0955│
│每股资本公积(元) │ 0.9702│ 0.9702│ 0.9702│ 0.9702│
│营业收入(万元) │ 64880.03│ 32992.76│ 142988.12│ 107907.01│
│利润总额(万元) │ 38281.15│ 17639.07│ 83736.11│ 65125.69│
│归属母公司净利润(万) │ 31824.05│ 14786.40│ 69025.72│ 54612.86│
│净利润增长率(%) │ -6.35│ -21.06│ -14.39│ -11.37│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.4300│ 0.2000│
│2024 │ 0.9200│ 0.7300│ 0.4500│ 0.2500│
│2023 │ 1.0800│ 0.8200│ 0.5700│ 0.3000│
│2022 │ 1.0500│ 0.8100│ 0.6200│ 0.3000│
│2021 │ 1.2200│ 0.9300│ 0.6100│ 0.2300│
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【2.互动问答】
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│09-22 │问：公司的中期分红已经获得股东大会通过，请问什么时候实施 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司将根据相关法律法规，在实施分配方案距离股东会审议通过的时间未超过两个月的期│
│ │间内完成本次分红，谢谢！ │
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│09-08 │问：请问贵公司的租金政策，比如甲商铺签约日期是1月10日，乙商铺签约日期是2月20日，那么第一种情况:甲需 │
│ │要在3月10日-4月10日预缴纳下个季度的租金，第二种情况所有商铺一起都需要在3月份预缴纳2季度的租金，第三 │
│ │种情况甲商铺需要在3月缴纳，乙商铺需要在4月缴纳，只具体到月不具体到天，请问这三种情况贵公司是选择的哪│
│ │种。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，我公司按季收取租赁及服务费政策随商户合同签订时间不同对应不同的收款周期，而非自│
│ │然对应会计期间的Q1、Q2、Q3、Q4季度。 │
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│09-08 │问：贵公司25年1季度末预收款有1.74亿，而2季度的营收达到了3.19亿，了解到贵公司是按季度收取租金，并提前│
│ │1个月开始收取，那么这个预收款就是下个季度的收入，中间多出来的是怎么回事呢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好!根据收入确认原则，我公司市场租金及服务费收入在合同约定租赁及服务期间平均分摊确 │
│ │认收入。 租赁及服务费预收款随商户合同签订时间不同对应不同的收款周期；一季度预收款项1.74亿元为资产负 │
│ │债表日时点数，因此与第二季度市场租赁及服务收入并非对等关系。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-23 18:17│富森美（002818）：2025年半年度权益分派实施公告
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特别提示：
1、成都富森美家居股份有限公司（以下简称“公司”）经第六届董事会第四次会议和 2025 年第一次临时股东会审议的具体方案
为：公司拟以 2025 年 6 月30 日的总股本 748,458,940 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利人民币3.60 元（含税），共计
派发现金股利 269,445,218.40 元，不进行资本公积金转增股本和送红股。
2、按公司总股本折算的每股现金红利=分红总额/总股本，据此计算的证券除权除息参考价=股权登记日收盘价-按公司总股本折算
的每股现金红利=公司2025 年 9月 29 日收盘价-0.3600 元/股。
一、股东会审议通过利润分配方案等情况
公司 2025 年半年度利润分配方案（以下简称“分配方案”）已经 2025 年 9月 18 日召开的 2025 年第一次临时股东会审议通过
，具体分配方案如下：公司拟以 2025 年 6 月 30 日的总股本 748,458,940 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利人民币 3.6
0 元（含税），共计派发现金股利 269,445,218.40 元，不进行资本公积金转增股本和送红股。
本次利润分配方案调整原则：分配预案公布后至实施前，如公司总股本由于可转债转股、股份回购、股权激励行权、再融资新增股
份上市等原因发生变动，按照“现金分红金额固定不变”的原则相应调整。具体可详见公司于2025年8月28日和9月19日在《证券时报》
《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于2025年半年度利润分配预案的
公告》（公告编号：2025-026）和《2025年第一次临时股东会决议公告》（公告编号：2025-031）。
自分配方案披露至实施期间，公司的股本总额未发生变化。本次实施的分配方案与股东会审议通过的分配方案及其调整原则是一致
的。本次实施分配方案距离股东会审议通过的时间未超过两个月。
二、本次权益分派方案
公司 2025 年半年度权益分派方案为：以公司现有总股本 748,458,940 股为基数，向全体股东每 10 股派 3.600000 元人民币现
金（含税；扣税后，通过深股通持有股份的香港市场投资者（特别说明：请上市公司根据自身是否属于深股通标的证券，确定权益分派
实施公告保留或删除该类投资者）、境外机构（含 QFII、RQFII）以及持有首发前限售股的个人和证券投资基金每 10 股派 3.240000
元；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收，本公司暂不扣缴个人所得税，待个人
转让股票时，根据其持股期限计算应纳税额【注】；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的证券投资基金所涉红利税，
对香港投资者持有基金份额部分按 10%征收，对内地投资者持有基金份额部分实行差别化税率征收），
【注：根据先进先出的原则，以投资者证券账户为单位计算持股期限，持股1个月（含 1个月）以内，每 10 股补缴税款 0.720000
元；持股 1个月以上至 1年（含 1年）的，每 10 股补缴税款 0.360000 元；持股超过 1年的，不需补缴税款。】
三、股权登记日及除权除息日
股权登记日：2025 年 9月 29 日；
除权除息日：2025 年 9月 30 日。
四、权益分派对象
截止 2025 年 9月 29日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分
公司”）登记在册的本公司全体股东。
五、权益分派方法
1、公司此次委托中国结算深圳分公司代派的 A 股股东现金红利将于 2025年 9月 30日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）
直接划入其资金账户。
2、以下 A股股东的现金红利由公司自行派发：
序号 股东账号 股东名称
1 02*****504 刘兵
2 02*****651 刘云华
3 00*****586 刘义
在权益分派业务申请期间（申请日：2025 年 9月 22 日至登记日：2025 年 9月 29 日），如因自派股东证券账户内股份减少而导
致委托中国结算深圳分公司代派的现金红利不足的，一切法律责任与后果由公司自行承担。
六、有关咨询办法
咨询机构：公司证券事务部
咨询地点：四川省成都市高新区天和西二街 189 号
咨询联系人：谢海霞、刘通
咨询电话：028-67670333
传真号码：028-82832555
七、备查文件
1、公司第六届董事会第四次会议决议；
2、公司第六届监事会第四次会议决议；
3、公司 2025 年第一次临时股东会决议；
4、中国结算深圳分公司确认的有关分红派息具体时间安排的文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-24/f157c456-bd45-42e1-9598-cd6eca26c6a9.PDF
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2025-09-18 18:19│富森美（002818）：2025年第一次临时股东会决议公告
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富森美（002818）：2025年第一次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-19/2b35239a-4803-4fc4-b9c8-28ac03a15932.PDF
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2025-09-18 18:19│富森美（002818）：2025年第一次临时股东会之法律意见书
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富森美（002818）：2025年第一次临时股东会之法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-19/28ca9a89-3410-4e5d-ab37-aa8da658aa1c.PDF
【4.最新报道】
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2025-09-12 18:09│富森美(002818)2025年9月12日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
1、天府项目已经并表，但是整体业绩贡献还不明显但将出现大额折摊，目前火车南站主阵地的 ROE 也呈现下滑趋势，请问整体房
产家装景气度不足背景下，下半年公司有什么提升 ROE的打算？
答：尊敬的投资者您好，下半年公司将继续密切关注宏观经济形势、经济政策、行业市场和消费需求的变化，深度践行董事会提出
的大市场战略、深度运营战略、业态及模式创新战略三大战略，着力提升公司的经营力与竞争力，谢谢！
2、请问天府项目具体包括哪些设施，直播港、写字楼、独栋这些都在一体核算吗，在产业配套与业态相互协同方面有何考虑？
答：尊敬的投资者您好，富森美天府项目是一个融合直播产业、商业消费与生态体验的综合体项目，所有商业一起独立核算，富森
美天府项目定位为融合新经济产业与新场景商业的综合体，以“总部港+直播港”一体两港为总体定位，通过多元业态布局与产业链整
合实现产业配套与业态相互协同。项目位于天府总部商务区、锦江生态带，涵盖企业总部、全球家居旗舰馆、直播产业生态园、精致商
业配套、精品酒店等复合业态。感谢您的关注！
3、请问天府项目的入表金额是多大，预计每年折旧摊销规模几何，以及免租期、坪效情况是怎样的？
答：投资者您好！富森美天府项目包含土地等合计投资超17 亿元，年均摊销 5000 万元以上。富森美天府项目业态不同对应的招
商政策亦不同。
4、公司深耕家居流通领域多年，未来是否有拓展新的业务领域或进行多元化发展的计划？如果有，具体的方向和思路是什么？
答：尊敬投资者您好！装饰建材家居行业拥有庞大的消费基础和上万亿以上的市场规模，随着消费主体的不断变化，行业的消费模
式也在发生变化，消费渠道多元化，消费者对情景体验、购物方式以及性价比的需求不断提高。公司将持续推动大市场战略、深度运营
战略、业态及模式创新战略，具体情况请关注公司定期报告，谢谢！
5、富森美天府项目正在招商及产业导入阶段，作为生活美学、内容和直播驱动的新商业集合体，预计该项目全面运营后将对公司
营收产生多大的提升？目前招商进展如何，已引入哪些重要品牌和企业？
答：尊敬投资者您好！富森美天府项目是通过艺术、设计与生活方式的深度融合，重塑空间美学，打造”策展式商业”，目前主要
入驻的品牌有“三翼鸟”智慧家庭体验中心、壹集旗舰店、DA 家居、美的墅智、润舍纳图、金致尚品、公路咖啡&三菱空调、“一颗 K
K”家居生活美学馆 K·LIFE，顾家家居旗舰店、京东家电中央空调体验馆、彩虹夫妇，红旗连锁超市，全季酒店等行业代表性品牌，
具体经营数据请关注公司相关定期报告，谢谢！
6、与成都其他家居卖场相比，富森美天府在运营模式、业态布局和服务体验上，最大的差异化优势是什么？如何持续强化这些优
势以吸引更多消费者？
答：尊敬投资者您好，富森美天府项目在成都家居卖场中确实展现出了独特的创新性。项目突破了传统家居零售的框架，构建了一
个以“直播产业”为核心驱动、多元业态深度融合、线上线下全域运营的新型策展式商业生态。感谢您的关注。
7、公司表示存量房市场已成为家居家装需求的重要来源，公司如何结合这一市场变化，调整商户结构和服务内容，以更好地满足
存量房装修客户的需求？
答：尊敬的投资者你好！公司作为区域内极具竞争力的家居卖场运营商和泛家居平台服务商，近年来结合住宅交易的结构性变化，
积极支持和帮助商户在引流、局改、整改、翻新等方面为消费者提供更专业的服务。谢谢！
8、刘总您好，感谢公司长期保持高分红，请问刘董被留置后是否影响公司未来高分红的政策？
答：尊敬投资者您好！公司历年的分红政策和分红方案是根据有关法律、法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》《公司未来
三年（2025-2027）股东回报规划》等相关规定制定和实施的，感谢您的关注。
9、请问富森美天府招商进展和入驻率如何，今年该项目能否实现盈利？
答：尊敬投资者您好，目前天府项目运营情况良好，公司持续推动打造富森美天府项目为融合艺术设计、智能科技与场景商业，打
通线上线下的创新项目，推动打造富森美天府项目为集智慧生活体验、美学生活体验、设计创意交流于一体的商业平台，持续引领家生
活消费，领跑产业升级。感谢您的关注!
10、请问刘董被留置事件进展如何，目前公司配合调查做了哪些工作，该事件对公司会造成什么影响？
答：尊敬的投资者您好，公司尚未知悉上述事项的原因、进展及结论，公司基本面没有发生重大变化，各项工作仍在正常开展和推
进。公司将持续关注上述事项的后续情况，并严格按照有关法律、法规的规定和要求，及时履行信息披露义务。谢谢！
11、公司要打造富森美生态，是否会考虑增加或者投资 AI大模型和机器人公司，作为生态布局的一部分，打造成平台型或链主型
企业
答：感谢您的建议！
12、请问总经理，2 季度预收账款的大幅减少原因是什么，是否三季度营收也会大幅下降
答：尊敬投资者您好！根据市场经营环境，公司实施“分级定价，一户一策”的招商政策，各卖场租金有不同程度优惠，市场租赁
及服务收入减少所致。公司整体经营稳定，财务健康，公司资产负债率低，现金流稳定，营业毛利率高，盈利能力较强，具体情况请关
注公司第三季度定期报告。谢谢！
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-12/1224657168.PDF
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2025-08-28 02:29│图解富森美中报：第二季度单季净利润同比增长11.71%
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富森美2025年中报显示，上半年主营收入6.49亿元，同比下降11.55%；归母净利润3.18亿元，同比降6.35%；扣非净利润3.27亿元
，同比下降13.37%。二季度单季收入3.19亿元，同比降9.79%；归母净利润1.7亿元，同比上升11.71%；扣非净利润1.56亿元，同比下降
13.7%。公司负债率仅13.03%，投资收益达4004.06万元，财务费用为-25.35万元，毛利率维持在67.95%，显示较强盈利韧性。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800001940.shtml
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2025-07-24 19:49│富森美(002818)：董事长刘兵被留置
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富森美公告，董事长刘兵被留置，暂时无法履职，由副董事长刘云华代行职责。公司控制权未变，其他董事、监事及高管均正常履
职。
https://www.gelonghui.com/news/5042853
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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