最新提示☆ ◇300947 德必集团 更新日期：2025-07-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按07-07股本│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0100│ 0.2300│ 0.1500│
│每股净资产(元) │ ---│ 8.4039│ 8.3906│ 8.1864│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 0.1600│ 2.7000│ 1.7400│
│实际流通A股(万股) │ 15107.77│ 15108.90│ 15108.90│ 15355.49│
│限售流通A股(万股) │ 6.00│ 4.87│ 4.87│ 4.87│
│总股本(万股) │ 15113.77│ 15113.77│ 15113.77│ 15360.36│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-07-07 17:12 德必集团（300947）：关于股份回购完成暨股份变动的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-07-07 17:17 德必集团(300947)：回购完成 累计耗资3000.01万元回购123.945万股(详见后) │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):29858.43 同比增(%):-4.68；净利润(万元):200.78 同比增(%):-77.27 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数12700,减少18.25% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数13957,增加9.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-07-01投资者互动:最新1条关于德必集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-22公告，持股5%以上的股东2025-05-19至2025-08-18通过集中竞价拟减持小于等于146.38万股,占总股本0.97% │
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│●股东大会:2025-07-14召开2025年7月14日召开2次临时股东会 │
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【主营业务】
文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-29
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│最新主要指标 │ 按07-07股本│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 0.9630│ 5.3550│ 3.2680│
│每股未分配利润(元) │ ---│ -0.0792│ -0.0925│ -0.1665│
│每股资本公积(元) │ ---│ 7.6473│ 7.6473│ 7.7380│
│营业收入(万元) │ ---│ 29858.43│ 125963.31│ 94729.85│
│利润总额(万元) │ ---│ 686.91│ 5242.85│ 3807.53│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 200.78│ 3414.72│ 2225.20│
│净利润增长率(%) │ ---│ -77.27│ 2.73│ -18.48│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0100│
│2024 │ 0.2300│ 0.1500│ 0.0900│ 0.0588│
│2023 │ 0.2200│ 0.1800│ 0.0500│ 0.0160│
│2022 │ 0.2100│ 0.3800│ 0.3300│ 0.1670│
│2021 │ 0.7100│ 0.5300│ 0.3400│ 0.2900│
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【2.互动问答】
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│07-01 │问：在2024年财报中，劳务外包的单价是80.55元/小时，请问是什么工种相对一般的劳务外包来说工价偏高，希望│
│ │解答一下，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司在运营过程中部分岗位采用劳务外包模式，是基于战略发展考量的人力资源优化策│
│ │略，核心在于高效响应业务中高技能阶段性岗位需求，快速匹配具备专业资质与丰富经验的技术人员。服务定价综│
│ │合考量人员资质、系统培训、全流程管理及风险承担等成本，本质是为专业、可靠的服务结果付费。这一模式既确│
│ │保了业务响应的时效性，又通过专业化外包服务提升客户服务质量，实现企业资源的精准配置。感谢您对公司的关│
│ │注！ │
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│06-23 │问：公司截至6月20日股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！为保证所有投资者平等获悉公司信息，根据信息披露公平原则，公司将在定期报告中披│
│ │露截至报告期末的股东信息。如您想了解公司其他时间的股东户数信息，请将您的身份证、持股证明及联系方式发│
│ │送至邮箱sec@dobechina.com，公司将尽快回复。感谢您的关注！ │
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│06-18 │问：你好，请问贵公司作为上海市工商联房地产商会资产管理分会会长单位，对于REITs以及RWA等机会，公司是否│
│ │有相应的计划 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！ │
│ │2025年5月，“上海市工商联房地产商会资产管理分会成立大会暨2025上海不动产资产管理高质量发展论坛”在德 │
│ │必旗下园区“德必世纪WE”顺利举行。该分会作为国内专注于不动产资产管理的专业行业组织，成立仪式吸引了来│
│ │自政府、企业、学术机构等众多代表参与，共同探讨存量时代资产管理的创新路径。德必集团作为主要发起人之一│
│ │，深度参与了分会的筹备与成立工作。 │
│ │目前，公司作为轻资产模式的文科创园区运营服务商，主营业务聚焦于园区运营与服务，尚未涉足REITs或RWA相关│
│ │业务。未来，公司将继续密切关注行业动态，积极研究各类新兴领域与公司主业的潜在协同效应。若有符合公司战│
│ │略发展方向且与主业协同的发展机会，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。 │
│ │感谢您对公司的关注！ │
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│06-11 │问：请问贵公司战略投资海舶无人船的目的，和海舶无人船对于海工装备方面是否能做到国产替代谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！德必集团于2024年对位于北京市东枫德必WE园区内的客户企业——北京海舶无人船科技│
│ │有限公司进行了战略投资。此次投资是德必集团作为文科创企业服务商赋能客户企业的重要举措之一，旨在助力客│
│ │户企业实现更高质量的成长与发展。此次投资为参股投资，投资市场存在不确定性，建议您关注相关风险。感谢您│
│ │对德必集团的关注与支持！ │
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│06-11 │问：刘董秘您好，贵公司北京分公司4月9日公众号，携手泡泡玛特自动柜机，请问贵公司准备推广吗多谢回答！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！德必集团旗下北京德必天坛WE园区引入了泡泡玛特自动售卖机，作为园区配套服务的一│
│ │部分，主要为园区及配套商业提供便利的休闲消费选择，打造轻松的办公空间及年轻化、潮流化的营商氛围，提升│
│ │园区整体服务质量。感谢您对公司的关注！ │
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【3.最新公告】
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2025-07-07 17:12│德必集团（300947）：关于股份回购完成暨股份变动的公告
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2025 年 4 月 7 日召开第三届董事会第十一次会议，
审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用不低于人民币 3,000万元（含），不超过人民币 6,0
00万元（含）的自有或自筹资金以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份，用于维护公司价值及股东权益，回购价格不超过人民币15
元/股（含），回购期限为自公司第三届董事会第十一次会议审议通过回购方案之日起不超过 3 个月。本次回购股份方案的具体内容详
见公司于 2025 年 4 月7日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于回购公司股份方案的公告暨回购股份报告书》（公告编
号：2025-012）。
公司于 2025年 6月 24日召开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整回购股份价格上限的议案》，同意公司以集中竞
价方式回购股份的价格上限由不超过人民币 15元/股（含）调整为不超过人民币 27元/股（含），回购股份方案的其他内容未发生变化
。本次调整回购股份价格上限的具体内容详见公司于 2025 年 6 月 25 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于调整回购
股份价格上限的公告》（公告编号：2025-039）。
根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等有关规定，回购期限届满或者回
购股份已实施完毕的，应当在两个交易日内披露回购结果暨股份变动公告。截至本公告披露日，公司上述股份回购方案已实施完毕且期
限届满，公司现将回购股份情况公告如下：
一、回购公司股份完成的情况
2025 年 7 月 1 日，公司披露了《关于首次回购公司股份暨回购股份进展的公告》（公告编号：2025-041），2025年 6月 30日，
公司通过深圳证券交易所股票交易系统首次以集中竞价交易方式回购公司股份 383,100股，占公司总股本的 0.25%。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等有关规定，公司应在每个月的前三个交易日内披露截至上
月末的回购进展情况,具体内容详见公司刊登在巨潮资讯网上的相关进展公告。
截至本公告披露日，公司累计通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份合计 1,239,450股，占公司总股
本的 0.82%，最高成交价为 24.92 元/股，最低成交价为 23.74 元/股，成交总金额为人民币 30,000,114元（不含交易费用）。公司
本次回购股份金额已达到回购方案中的回购金额下限，且不超过回购方案中的回购金额的上限，公司本次回购方案已实施完毕。本次回
购符合公司回购方案及相关法律法规的要求。
二、回购股份实施情况与回购股份方案一致性的说明
本次实际回购的股份数量、回购价格、使用资金总额以及回购股份的实施期限符合公司董事会审议的回购方案的相关条款，实际执
行情况与披露的回购方案不存在差异。公司回购股份金额已达到回购方案中的回购金额下限，且不超过回购方案中的回购金额的上限，
公司已在规定期限内按照披露的回购方案完成回购。
三、本次回购对公司的影响
本次回购不会对公司的经营、研发、财务状况、债务履行能力和未来发展产生重大影响。本次回购股份已实施完成，不会导致公司
控制权发生变化，回购后公司股权分布情况仍符合上市条件。
四、回购实施期间相关主体买卖公司股票情况
经自查，自公司首次披露回购事项之日起至本公告披露日，公司董事、监事、高级管理人员、控股股东和实际控制人及其一致行动
人不存在买卖公司股票的情况。
五、回购股份实施的合规性说明
公司本次回购实施过程符合《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9号——回购股份》第十七条、十八条等相关规定。
1、公司未在下列期间回购公司股份：
（1）自可能对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中至依法披露之日内；
（2）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他情形。
2、公司以集中竞价交易方式回购股份符合下列要求：
（1）委托价格不得为公司股票当日交易涨幅限制的价格；
（2）不得在深圳证券交易所开盘集合竞价、收盘集合竞价及股票价格无涨跌幅限制的交易日内进行股份回购的委托；
（3）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他要求。
六、预计股本变动情况
股份性质 回购前 回购后
股份数量（股） 比例 股份数量（股） 比例
（%） （%）
有限售条件股份 59,965 0.04 59,965 0.04
无限售条件股份 151,077,731 99.96 151,077,731 99.96
其中：前次回购股份 4,756,155 3.15 4,756,155 3.15
其中：本次回购股份 0 0.00 1,239,450 0.82
总股本 151,137,696 100.00 151,137,696 100.00
注：上述变动情况仅为初步测算结果，暂未考虑其他因素影响，具体的股本结构变动情况将以中国证券登记结算公司深圳分公司最
终登记情况为准。
七、已回购股份后续安排
1、本次回购的股份全部存放于公司回购专用证券账户，存放期间不享有股东大会表决权、利润分配、公积金转增股本、认购新股
和可转换公司债券等权利，不得质押和出借。
2、本次回购股份用于维护公司价值及股东权益，在披露回购结果暨股份变动公告十二个月后采用集中竞价交易方式出售，并在披
露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出售，若公司未能在上述期限内完成出售，未实施出售部分股份将履行相关程序予以注销。
3、公司将根据回购股份后续处理的进展情况及时履行相关决策程序及信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-07/71970ef8-8368-43ae-9ad4-bca4e786b5c1.PDF
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2025-07-01 17:20│德必集团（300947）：关于首次回购公司股份暨回购股份进展的公告
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2025 年 4 月 7 日召开第三届董事会第十一次会议，
审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用不低于人民币 3,000万元（含），不超过人民币 6,0
00万元（含）的自有或自筹资金以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份，用于维护公司价值及股东权益，回购价格不超过人民币15
元/股（含），回购期限为自公司第三届董事会第十一次会议审议通过回购方案之日起不超过 3 个月。本次回购股份方案的具体内容详
见公司于 2025 年 4 月7 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于回购公司股份方案的公告暨回购股份报告书》（公告编
号：2025-012）。
公司于 2025年 6月 24日召开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整回购股份价格上限的议案》，同意公司以集中竞
价方式回购股份的价格上限由不超过人民币 15元/股（含）调整为不超过人民币 27元/股（含），回购股份方案的其他内容未发生变化
。本次调整回购股份价格上限的具体内容详见公司于 2025 年 6 月 25 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于调整回购
股份价格上限的公告》（公告编号：2025-039）。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9号——回购股份》等有关规定，公司应在首次回购股份事实发生的次一交易日予
以公告，且公司在回购期间应当在每个月的前 3个交易日内公告截至上月末的回购进展情况。现将具体情况公告如下：
一、首次回购股份及回购股份进展的情况
2025年 6月 30 日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份 383,100股，占公司总股本的 0.25%
，最高成交价为 24.11元/股，最低成交价为 23.87元/股，成交总金额为人民币 9,199,928元（不含交易费用）。本次回购符合公司回
购方案及相关法律法规的要求。
二、其他说明
公司首次回购股份的时间、回购股份数量及集中竞价交易的委托时间段等均符合公司回购股份的方案及《深圳证券交易所上市公司
自律监管指引第 9号——回购股份》的相关规定，具体如下：
1、公司未在下列期间回购股份：
（1）自可能对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中至依法披露之日内；
（2）中国证监会规定的其他情形。
2、公司以竞价交易方式首次回购股份，符合下列要求：
（1）委托价格不得为公司股票当日交易涨幅限制的价格；
（2）不得在深圳证券交易所开盘集合竞价、收盘集合竞价及股票价格无涨跌幅限制的交易日内进行股份回购的委托；
（3）中国证监会和深圳证券交易所规定的其他要求。
3、公司后续将根据市场情况在回购期限内继续实施本次回购计划，并根据相关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意
投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-01/ca859e15-89a5-49cc-8e9b-e8dc0ad51a40.PDF
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2025-06-24 19:59│德必集团（300947）：关于召开2025年第二次临时股东大会的通知
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第十四次会议审议通过了《关于召开 2025
年第二次临时股东大会的议案》，现将本次临时股东大会的有关事项通知如下：
一、召开会议的基本情况
（一）会议届次：2025年第二次临时股东大会。
（二）会议召集人：公司董事会于 2025 年 6月 24日召开的第三届董事会第十四次会议决议召开本次临时股东大会。
（三）会议召开的合法、合规性：本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规以及《上海德必文化创意产业发
展（集团）股份有限公司章程》等制度的规定。
（四）会议召开的日期、时间：
1、现场会议时间：2025年 7月 14日（星期一）下午 14：30。
2、网络投票时间：2025年 7月 14日。
其中，通过深圳证券交易所交易系统投票的具体时间为：2025 年 7月 14日9：15-9：25，9：30-11：30，13：00-15：00；通过深
圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2025年 7月 14日 9：15-15：00期间的任意时间。
（五）会议的召开方式：采用现场投票和网络投票相结合的方式。
1、现场投票：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议。
2、网络投票：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向全体股东提供网络投票平台，股东可以在网络投票时间内
通过上述系统行使表决权。
3、同一表决权只能选择现场投票或网络投票中的一种方式，若同一表决权出现重复投票表决的，以第一次有效投票结果为准。
（六）会议的股权登记日：2025年 7月 7日（星期一）
（七）会议出席人员：
1、截至股权登记日 2025年 7月 7日（星期一）下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体已发
行有表决权股份的股东均有权出席股东大会（在股权登记日买入证券的投资者享有此权利，在股权登记日卖出证券的投资者不享有此权
利），股东可以以书面形式委托代理人出席会议、参加表决，该股东代理人不必是本公司股东（授权委托书格式见附件二）。
2、公司董事、监事和高级管理人员。
3、公司聘请的律师及其他相关人员。
（八）会议地点：上海市长宁区安化路 492 号德必易园 A 座 8 楼公司会议室。
二、会议审议事项
（一）审议事项
表一：本次股东大会提案名称及编码表
提案编码 提案名称 备注
该列打勾的栏目
可以投票
累积投票提案
1.00 《关于选举第三届董事会独立董事的议案》 应选人数 3人
1.01 选举应明德先生为公司第三届董事会独立董事 √
1.02 选举蒋蔚女士为公司第三届董事会独立董事 √
1.03 选举张伟民先生为公司第三届董事会独立董事 √
（二）有关说明
1、上述议案已经公司第三届董事会第十四次会议审议通过。具体内容详见公司于 2025 年 6 月 25 日在巨潮资讯网（www.cninfo
.com.cn）上披露的相关公告。
2、本次股东大会的议案 1 实行累积投票制，应选独立董事 3 人，股东所拥有的选举票数为其所持有表决权的股份数量乘以应选
人数，股东可以将所拥有的选举票数以应选人数为限在候选人中任意分配（可以投出零票），但总数不得超过其拥有的选举票数；每位
独立董事的表决分别进行，逐项表决。议案 1为选举独立董事，独立董事候选人的任职资格和独立性尚需经深圳交易所备案审核无异议
后，股东大会方可进行表决
3、上述议案公司将对中小投资者的表决进行单独计票并及时公开披露（中小投资者是指除上市公司的董事、监事、高级管理人员
以及单独或者合计持有上市公司 5%以上股份的股东以外的其他股东）。
三、会议登记事项
（一）登记方式
1、法人股东应由法定代表人或法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的，应持加盖公章的营业执照复印件、法
定代表人证明书及身份证办理登记手续；法定代表人委托代理人出席会议的，代理人应持代理人本人身份证、加盖公章的营业执照复印
件、法定代表人出具的授权委托书、法定代表人证明办理登记手续；
2、自然人股东应持本人身份证或者其他能够表明其身份的有效证件或证明办理登记手续；自然人股东委托代理人出席会议的，代
理人应持代理人本人身份证、授权委托书、委托人身份证办理登记手续；
3、异地股东可采用信函或电子邮件的方式登记，采用前述方式登记的请在2025年 7月 8日下午 17：30之前送达公司，主题注明“
股东大会”字样。异地股东请仔细填写《参会股东登记表》（附件三），以便登记确认。本次会议不接受电话登记。
（二）现场登记时间：现场登记时间为 2025 年 7 月 8 日上午 9：30 至 11：30，下午 13：30至 17：30。
（三）现场登记地点：上海市长宁区安化路 492号德必易园 A座 8楼证券与投资部。
四、参加网络投票的具体操作流程
股东在本次股东大会上可以通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票（具体操作
流程请见本通知附件一）。
五、其他事项
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