最新提示☆ ◇600007 中国国贸 更新日期：2026-02-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.9300│ 0.6300│ 0.3100│ 1.2500│
│每股净资产(元) │ 9.4168│ 9.1111│ 9.8925│ 9.5833│
│加权净资产收益率(%) │ 9.8900│ 6.5900│ 3.1800│ 13.3500│
│实际流通A股(万股) │ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│
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│●最新公告:2026-01-16 18:12 中国国贸（600007）：九届二十二次董事会会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-02 17:05 民生证券：给予中国国贸买入评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):282095.88 同比增(%):-4.39；净利润(万元):94032.68 同比增(%):-7.69 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派11元(含税) 股权登记日:2025-06-25 除权派息日:2025-06-26 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数15579,减少4.71% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数16349,增加5.88% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-01-22投资者互动:最新9条关于中国国贸公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-02
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 1.3480│ 0.8370│ 0.4860│ 1.7830│
│每股未分配利润(元) │ 6.0568│ 5.7510│ 6.5325│ 6.2232│
│每股资本公积(元) │ 1.8600│ 1.8600│ 1.8600│ 1.8600│
│营业收入(万元) │ 282095.88│ 188965.20│ 95009.69│ 391206.79│
│利润总额(万元) │ 125487.68│ 84398.09│ 41576.45│ 168513.36│
│归属母公司净利润(万) │ 94032.68│ 63237.12│ 31149.67│ 126238.91│
│净利润增长率(%) │ -7.69│ -8.02│ -7.45│ 0.25│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.9300│ 0.6300│ 0.3100│
│2024 │ 1.2500│ 1.0100│ 0.6800│ 0.3300│
│2023 │ 1.2500│ 1.0000│ 0.6500│ 0.3200│
│2022 │ 1.1100│ 0.8600│ 0.5700│ 0.2700│
│2021 │ 1.0200│ 0.7700│ 0.5100│ 0.2400│
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【2.互动问答】
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│01-22 │问：公司在国内属于最顶级最高端的核心商务区，公司有没有把顶级的高端服务模式向全国扩广？有没有向海南自│
│ │贸港输出服务及投资吗？ │
│ │ │
│ │答：公司目前没有相关推广或投资计划。 │
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│01-22 │问：峨眉山A公告：持500股及以上股东可免景区、索道门票，随行家属享半价！中国国贸什么时候也回馈一下股东│
│ │体验高端顶级的消费场所？以刺激拉动消费提升公司价值让股东的投资觉得值 │
│ │ │
│ │答：感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：请问国贸商城截止目前为止 2025年一共引入多少家首店。2026年首店的引入计划如何 │
│ │ │
│ │答：近年来，国贸商城引入首店超百家，2026年公司将根据市场情况制定相关经营计划。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：请问公司是否针对员工生育或育儿设有相关的福利或激励政策？ 如有，什么时候开始这些政策？并请简要说 │
│ │明主要内容，例如是否包括生育补贴、额外假期安排、托育补贴或公司托儿服务、灵活工作安排（如弹性工时、远│
│ │程办公）、母婴设施建设、或其他育儿支持措施等等。谢谢！ │
│ │ │
│ │答：公司针对员工生育及员工子女教育、医疗等方面均有相关福利政策。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：管理层好。根据2025年三季报，公司写字楼和商城的平均租金及出租率较上年同期均有小幅下降。请问管理层│
│ │如何判断北京甲级写字楼及高端零售市场在未来一年的趋势？面对市场挑战公司计划采取哪些具体的资产运营策略│
│ │来维持核心物业的竞争力与盈利稳定性？ │
│ │ │
│ │答：不确定的宏观经济环境和外部形势，导致消费不振、商务活动需求下降和企业租赁需求不足等情况，将对北京│
│ │商业物业和酒店行业造成不利影响。 公司将密切关注不断变化的市场形势和政策趋势，特别是政府关于提振消费 │
│ │和扩大高水平对外开放的具体政策，采取更加积极主动的经营策略，对标国际先进标准，改善营商环境，提升服务│
│ │水准，持续控本增效。 │
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│01-22 │问：根据资料显示中国国贸拥有北京核心90万平方豪宅旺铺，其中三期55万平公司拥有独立产权，一二期土地属于│
│ │大股东公司采用租赁和共同建设方式，请问一二期是因为建设时期早而当时的国家土地政策还不完善形成的土地与│
│ │房产所有权分离的历史遗留问题吗？后续2038年一期土地租赁期到期后地面建筑该怎么处置？如果是历史遗留问题│
│ │公司计划在什么时间以什么方式妥善处理历史遗留问题？谢谢！ │
│ │ │
│ │答：国贸一期、二期建筑物对应的土地使用权由公司控股股东中国国际贸易中心有限公司所有，这是历史原因造成│
│ │的，且在公司设立时获得有关政府部门的认可。土地使用权到期后如何处理，国家有关政策尚不明朗。该问题是共│
│ │性问题，相信将来可以得到妥善解决。 │
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│01-22 │问：董秘领导好！根据公司最新修改的章程和公司法，持有公司总股份10.07亿股的1%的中小股东也就是持有1000 │
│ │万股就拥有股东大会的提案权对吗？另外我看最近的股东大会决议投票表决需5%以下少数股东2/3通过，同意的表 │
│ │决股数才1300多万股，如果别有用心坏人和外资掌控了5%以下少数股东2/3表决权是不是就可以左右股东大会决议 │
│ │通过与否？如果这样公司如何应对？ │
│ │ │
│ │答：公司章程规定：单独或者合计持有公司百分之一以上股份（含表决权恢复的优先股等）的股东，有权向公司提│
│ │出提案。股东会决议分为普通决议和特别决议。股东会作出普通决议，应当由出席股东会的股东（包括委托代理人│
│ │出席股东会会议的股东）所持表决权的过半数通过。股东会作出特别决议，应当由出席股东会的股东（包括委托代│
│ │理人出席股东会会议的股东）所持表决权的三分之二以上通过。 │
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│01-22 │问：请问管理层和大股东 最近证监会推出了 商业不动产reits试点。请问公司有无把部分资产发行reits的计划。│
│ │ │
│ │答：公司目前没有相关计划。 │
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│01-22 │问：尊敬的董秘，您好！ 1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？ 2、财务共享中心在技术上采│
│ │用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？ 3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设│
│ │立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？ │
│ │ │
│ │答：公司有健全的财务管理制度和财务管理体系。 │
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【3.最新公告】
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2026-01-16 18:12│中国国贸（600007）：九届二十二次董事会会议决议公告
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中国国贸（600007）：九届二十二次董事会会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-01-17/600007_20260117_G0VT.pdf
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2026-01-16 18:12│中国国贸（600007）：关于董事离任的公告
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中国国贸（600007）：关于董事离任的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-01-17/600007_20260117_9IW3.pdf
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2026-01-16 18:12│中国国贸（600007）：2026年第一次临时股东会法律意见书
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中国国贸（600007）：2026年第一次临时股东会法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-01-17/600007_20260117_5QN9.pdf
【4.最新报道】
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2025-11-02 17:05│民生证券：给予中国国贸买入评级
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中国国贸2025年三季报显示，营收28.21亿元，同比下降4.39%；归母净利润9.40亿元，同比下降7.69%，主因租金及出租率承压叠
加营销管理费用上升。投资性物业平均租金与出租率均下滑，写字楼租金同比下降4.96%，出租率下降0.9个百分点，整体弱于北京全市
水平。尽管北京服务性消费增长4.8%，但社零总额下降5.1%，商业租金下行压力加大。酒店业经营承压，上半年营收与利润同比大幅下
滑。政策利好显现，商务部等九部门发文推动住宿业高质量发展。
https://stock.stockstar.com/RB2025110200007754.shtml
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2025-10-30 20:32│图解中国国贸三季报：第三季度单季净利润同比下降6.98%
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中国国贸2025年前三季度主营收入28.21亿元，同比下降4.39%；归母净利润9.4亿元，同比下降7.69%；扣非净利润9.36亿元，同比
下降7.01%。第三季度单季收入9.31亿元，同比降5.47%；净利润3.08亿元，同比降6.98%。公司负债率仅17.54%，财务状况稳健，毛利
率达59.13%，投资收益349.14万元，财务费用107.3万元。整体业绩持续承压，但盈利能力保持稳定。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000041212.shtml
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2025-10-30 20:27│中国国贸(600007)前三季度净利润9.4亿元，同比下降7.69%
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格隆汇10月30日丨中国国贸(600007.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入28.21亿元，同比下降4.39%；归属母公司股
东净利润9.4亿元，同比下降7.69%；基本每股收益为0.93元。
https://www.gelonghui.com/news/5107255
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-02-06 │ 19028.43│ 270.52│ 314.40│ 0.03│ 19342.83│
│2026-02-05 │ 19164.99│ 218.62│ 315.95│ 0.07│ 19480.93│
│2026-02-04 │ 19357.71│ 317.20│ 313.42│ 4.50│ 19671.13│
│2026-02-03 │ 19510.29│ 298.10│ 213.99│ 7.26│ 19724.29│
│2026-02-02 │ 19499.62│ 399.64│ 68.07│ 0.03│ 19567.69│
│2026-01-30 │ 19461.78│ 265.77│ 75.96│ 0.03│ 19537.74│
│2026-01-29 │ 19812.39│ 459.64│ 75.80│ 1.54│ 19888.19│
│2026-01-28 │ 20024.13│ 465.60│ 53.67│ 0.04│ 20077.80│
│2026-01-27 │ 20244.35│ 229.05│ 79.04│ 0.32│ 20323.39│
│2026-01-26 │ 20452.02│ 388.32│ 98.60│ 0.08│ 20550.62│
│2026-01-23 │ 20401.92│ 264.69│ 102.91│ 0.31│ 20504.83│
│2026-01-22 │ 21097.04│ 171.35│ 98.55│ 0.01│ 21195.59│
│2026-01-21 │ 21465.24│ 251.33│ 106.16│ 0.40│ 21571.40│
│2026-01-20 │ 21718.68│ 296.39│ 101.74│ 0.10│ 21820.42│
│2026-01-19 │ 22346.72│ 193.12│ 116.47│ 0.08│ 22463.19│
│2026-01-16 │ 22503.18│ 321.50│ 113.61│ 0.48│ 22616.78│
│2026-01-15 │ 22414.48│ 243.03│ 104.80│ 0.47│ 22519.28│
│2026-01-14 │ 22557.90│ 316.82│ 100.01│ 0.24│ 22657.91│
│2026-01-13 │ 22623.11│ 2021.23│ 98.29│ 2.33│ 22721.40│
│2026-01-12 │ 21263.16│ 592.75│ 59.49│ 0.42│ 21322.65│
│2026-01-09 │ 21045.91│ 184.57│ 62.64│ 0.12│ 21108.56│
│2026-01-08 │ 24327.18│ 105.24│ 63.37│ 0.15│ 24390.55│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
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