最新提示☆ ◇600007 中国国贸 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.9300│ 0.6300│ 0.3100│ 1.2500│
│每股净资产(元) │ 9.4168│ 9.1111│ 9.8925│ 9.5833│
│加权净资产收益率(%) │ 9.8900│ 6.5900│ 3.1800│ 13.3500│
│实际流通A股(万股) │ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│ 100728.25│
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│●最新公告:2025-11-07 17:58 中国国贸（600007）：关于董事长离任的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-02 17:05 民生证券：给予中国国贸买入评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):282095.88 同比增(%):-4.39；净利润(万元):94032.68 同比增(%):-7.69 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派11元(含税) 股权登记日:2025-06-25 除权派息日:2025-06-26 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数15579,减少4.71% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数16349,增加5.88% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-11-25投资者互动:最新6条关于中国国贸公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 1.3480│ 0.8370│ 0.4860│ 1.7830│
│每股未分配利润(元) │ 6.0568│ 5.7510│ 6.5325│ 6.2232│
│每股资本公积(元) │ 1.8600│ 1.8600│ 1.8600│ 1.8600│
│营业收入(万元) │ 282095.88│ 188965.20│ 95009.69│ 391206.79│
│利润总额(万元) │ 125487.68│ 84398.09│ 41576.45│ 168513.36│
│归属母公司净利润(万) │ 94032.68│ 63237.12│ 31149.67│ 126238.91│
│净利润增长率(%) │ -7.69│ -8.02│ -7.45│ 0.25│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.9300│ 0.6300│ 0.3100│
│2024 │ 1.2500│ 1.0100│ 0.6800│ 0.3300│
│2023 │ 1.2500│ 1.0000│ 0.6500│ 0.3200│
│2022 │ 1.1100│ 0.8600│ 0.5700│ 0.2700│
│2021 │ 1.0200│ 0.7700│ 0.5100│ 0.2400│
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【2.互动问答】
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│11-25 │问：资本市场从去年以来大牛市，公司股价下跌12个月，请问公司经营是有什么重大危机吗？ 管理层口口声声说 │
│ │的市值管理，维护中小投资者的权益，具体就是体现在股价下跌12个月？如果市场对公司有偏见，应该层面应该拿│
│ │出具体的举措。一个在北京核心区拥有90w方物业，净现金20亿的公司，市值不到210亿。管理层觉得市值是高估了│
│ │吗？ │
│ │ │
│ │答：公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理、股票市场供求关系等多重因素影响。对于公司来说，做好市值│
│ │管理，一是做好公司的经营和管理，进一步提升经营效益，争取为股东创造更多价值；二是在兼顾公司的长远利益│
│ │、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报；│
│ │三是通过充分的信息披露揭示公司价值，帮助投资者理性决策。 │
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│11-25 │问：请问管理层和大股东，当下回购再贷款利率那么低，是国家给的一项政策福利。公司负债率当下负债率又低，│
│ │现金流良好。公司当下无论从物业公允价值，还是现金流估值、在A股市场都属于低估的。大股东可能只需要分红 │
│ │就好，但中小散户股东需要市值提振信心。请问管理层 一直不回购出于什么考虑。 │
│ │ │
│ │答：目前公司控股股东持股比例较高，公司没有回购计划。 │
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│11-25 │问：尊敬的董秘，您好。感谢管理层在复杂经济环境下的努力，使公司业绩保持了稳健发展。我对于公司预留充足│
│ │现金储备的审慎策略表示充分支持。想请教两个问题：1.战略发展方面：公司在巩固现有业务优势的同时，下一步│
│ │的重点是会侧重于哪些新的增长点？（如资产升级、智慧楼宇或新业务拓展等方面）2.市场展望与应对：对于北京│
│ │写字楼市场的供需与租金趋势，管理层如何判断未来1-2年的市场拐点？如何进一步提升出租率？ │
│ │ │
│ │答：目前，我国宏观经济面临着国内有效需求不足、经济运行分化以及外部环境不利影响较多的严峻形势与挑战。│
│ │在此大环境下，消费不振、商务活动需求下降和企业租赁需求不足等情况，仍将对北京商业物业和酒店行业造成不│
│ │利影响。公司将密切关注不断变化的市场形势和政策趋势，特别是政府关于提振消费和扩大高水平对外开放的具体│
│ │政策，采取更加积极主动的经营策略，对标国际先进标准，改善营商环境，提升服务水准，持续控本增效，争取较│
│ │好的经营成果。 │
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│11-25 │问：请问贵公司2024年员工大幅减少的原因是什么 │
│ │ │
│ │答：公司2023年年度报告披露合并口径员工人数为1,938人，2024年年度报告披露合并口径员工人数为1,794人，主│
│ │要是子公司国贸物业酒店管理有限公司人员减少所致。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-25 │问：对于贵司来说，再贷款回购这个政策用起来很难吗？2.25%的利率的政策不去用？ 在股价低迷的时候 回购注 │
│ │销股份等于增加股东权益。这么简单的事也不做 嘴巴里天天喊着重视股东利益？ 现金趴在账上 啥也不干。 要不│
│ │要接着未来10年都别分红了，现金都留着，要留多少钱才能预防啊。 │
│ │ │
│ │答：目前公司控股股东持股比例较高，公司没有回购计划。 │
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│11-25 │问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：公司2025年第三季度报告披露，报告期末普通股股东总数为15,579。 │
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【3.最新公告】
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2025-11-07 17:58│中国国贸（600007）：关于董事长离任的公告
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中国国贸（600007）：关于董事长离任的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-08/600007_20251108_0WT9.pdf
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2025-11-07 17:58│中国国贸（600007）：九届十八次董事会会议决议公告
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中国国贸（600007）：九届十八次董事会会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-08/600007_20251108_780N.pdf
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2025-11-07 17:58│中国国贸（600007）：2025年第一次临时股东大会决议公告
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中国国贸（600007）：2025年第一次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-08/600007_20251108_XSIF.pdf
【4.最新报道】
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2025-11-02 17:05│民生证券：给予中国国贸买入评级
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中国国贸2025年三季报显示，营收28.21亿元，同比下降4.39%；归母净利润9.40亿元，同比下降7.69%，主因租金及出租率承压叠
加营销管理费用上升。投资性物业平均租金与出租率均下滑，写字楼租金同比下降4.96%，出租率下降0.9个百分点，整体弱于北京全市
水平。尽管北京服务性消费增长4.8%，但社零总额下降5.1%，商业租金下行压力加大。酒店业经营承压，上半年营收与利润同比大幅下
滑。政策利好显现，商务部等九部门发文推动住宿业高质量发展。
https://stock.stockstar.com/RB2025110200007754.shtml
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2025-10-30 20:32│图解中国国贸三季报：第三季度单季净利润同比下降6.98%
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中国国贸2025年前三季度主营收入28.21亿元，同比下降4.39%；归母净利润9.4亿元，同比下降7.69%；扣非净利润9.36亿元，同比
下降7.01%。第三季度单季收入9.31亿元，同比降5.47%；净利润3.08亿元，同比降6.98%。公司负债率仅17.54%，财务状况稳健，毛利
率达59.13%，投资收益349.14万元，财务费用107.3万元。整体业绩持续承压，但盈利能力保持稳定。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000041212.shtml
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2025-10-30 20:27│中国国贸(600007)前三季度净利润9.4亿元，同比下降7.69%
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格隆汇10月30日丨中国国贸(600007.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入28.21亿元，同比下降4.39%；归属母公司股
东净利润9.4亿元，同比下降7.69%；基本每股收益为0.93元。
https://www.gelonghui.com/news/5107255
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-12-04 │ 23064.16│ 2226.62│ 81.03│ 0.60│ 23145.19│
│2025-12-03 │ 21555.77│ 398.84│ 78.32│ 0.68│ 21634.10│
│2025-12-02 │ 21381.29│ 517.83│ 64.71│ 0.31│ 21446.00│
│2025-12-01 │ 21157.70│ 1247.91│ 60.04│ 0.17│ 21217.74│
│2025-11-28 │ 20475.98│ 368.83│ 58.62│ 0.20│ 20534.60│
│2025-11-27 │ 20341.41│ 504.05│ 55.41│ 0.02│ 20396.82│
│2025-11-26 │ 20346.43│ 1562.84│ 66.90│ 0.17│ 20413.33│
│2025-11-25 │ 19027.67│ 398.91│ 72.38│ 0.11│ 19100.05│
│2025-11-24 │ 18966.18│ 364.30│ 93.08│ 0.08│ 19059.25│
│2025-11-21 │ 18826.47│ 467.78│ 120.65│ 0.27│ 18947.12│
│2025-11-20 │ 18838.01│ 752.20│ 115.93│ 0.03│ 18953.93│
│2025-11-19 │ 18463.23│ 156.13│ 123.54│ 0.18│ 18586.76│
│2025-11-18 │ 18465.82│ 363.58│ 125.07│ 0.00│ 18590.89│
│2025-11-17 │ 18230.75│ 204.64│ 127.43│ 0.04│ 18358.18│
│2025-11-14 │ 18217.15│ 137.71│ 130.17│ 0.06│ 18347.33│
│2025-11-13 │ 18936.96│ 253.00│ 133.11│ 0.00│ 19070.06│
│2025-11-12 │ 18976.99│ 425.30│ 175.12│ 0.32│ 19152.11│
│2025-11-11 │ 18966.94│ 283.27│ 166.14│ 0.01│ 19133.08│
│2025-11-10 │ 20694.42│ 377.49│ 171.26│ 1.39│ 20865.68│
│2025-11-07 │ 20591.01│ 115.89│ 141.18│ 0.18│ 20732.19│
│2025-11-06 │ 20727.44│ 295.23│ 163.97│ 0.03│ 20891.41│
│2025-11-05 │ 20608.90│ 226.18│ 193.90│ 2.22│ 20802.80│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所问询】 暂无数据
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