最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2026-06-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0800│ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1800│ 0.4200│
│每股净资产(元) │ 16.2072│ 16.0263│ 16.1121│ 16.1825│ 16.2457│ 16.0809│
│加权净资产收益率(%│ 0.4700│ 0.5400│ 0.9800│ 1.3600│ 0.9800│ 2.5300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
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│●最新公告:2026-05-28 18:01 保利发展（600048）：关于使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-06-02 19:34 保利发展上海青浦重固宅地规划建造9幢小高层(详见后) │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):4573024.11 同比增(%):-15.74；净利润(万元):91569.87 同比增(%):-57.06 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.35元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数252972,减少0.71% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数254779,增加2.84% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-06-05投资者互动:最新7条关于保利发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.7250│ 1.2690│ 0.5830│ 1.3380│ 0.1390│ 0.5230│
│每股未分配利润(元)│ 13.2120│ 13.0847│ 13.1613│ 13.2326│ 13.3422│ 13.1841│
│每股资本公积(元) │ 1.5059│ 1.5088│ 1.5086│ 1.5124│ 1.5018│ 1.4930│
│营业收入(万元) │ 4573024.11│ 30814418.96│ 17372167.87│ 11685671.72│ 5427179.02│ 31166631.99│
│利润总额(万元) │ 218836.59│ 973737.49│ 984875.10│ 990882.92│ 475190.63│ 1558095.64│
│归属母公司净利润( │ 91569.87│ 103469.81│ 192857.79│ 271075.37│ 195080.07│ 500118.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -53.06│ -79.31│ -75.31│ -63.47│ -8.53│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0800│
│2025 │ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1800│
│2024 │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│
│2022 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100│
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【2.互动问答】
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│06-09 │问：董秘您好，公司董事会换届延期，市场对于公司管理层换届延期反应非常抵触，实际上是大部分投资者对本届│
│ │董事会非常不满，几年前所谓的“逆周期扩张”已经对保利发展造成极大伤害，现在这种伤害还在继续，我们希望│
│ │本次换届能出现真正有魄力有能力的管理层，期待换届能快点完成，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，相关问题可见前次回复，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-09 │问：董秘您好，期待本届董事会能充分理解投资者诉求以及正视自身管理水平等问题，作出正确的决定，给保利发│
│ │展和投资者一个机会，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-09 │问：董秘您好，市场对公司本届管理层信心消失殆尽，近期股价崩溃式下跌，就是一个最好的例证。本届董事会即│
│ │将换届，投资者期盼出现新的有魄力有能力的管理层，带领保利发展尽快走出低谷。希望董秘能向管理层反映投资│
│ │者诉求。谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，房地产行业是一个周期性较强的行业，在多重因素的影响下，过去几年行业正在经历深刻调整│
│ │，而公司管理层始终以积极态度应对行业变化，不断推动公司去库存、调结构，保持经营稳健发展。公司新一届董│
│ │事会换届相关工作正在筹备中，后续进展请及时关注公司公告，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-09 │问：这段时间保利股价一直在跌，我们并不想唱衰保利，但现实怕怕打脸。董秘要广大股民理性看待股价下跌，实│
│ │际上是站着说话不腰疼。现在已经将接近历史最低5.47元了，请问公司管理层有何措施止跌回稳？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，在行业下行周期中，公司管理层始终积极应对，不断推动公司去库存、调结构，保持经营稳健│
│ │发展，同时，公司也积极开展市值管理，前期已通过资本市场融资、大股东增持、上市公司回购等多种市值维护方│
│ │案，近期也已发布“提质增效重回报”行动方案，公司也将积极结合市场情况进一步探讨，后续如有进一步方案或│
│ │计划，公司将严格按规定及时履行信息披露义务，敬请关注公告。 │
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│06-05 │问：你好 建议公司转型 把公司没有开发的土地 结合实际情况 和政府置换 或者变更用途 做科创园 科创中心 科│
│ │创孵化园 创业孵化基地 电商孵化园等 开启收租模式 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！您的问题公司已回复，感谢您的建议。 │
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│06-05 │问：董秘你好 贵公司业务模式能否参考日本 一边做开发 一边做出租 或者园区 科技发展 也要有厂房 办公地方 │
│ │我看日本和国内有些房企 净资产收益率都在9左右 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！在行业发展模式转变的关键时期，公司积极探索新发展模式，提出三大业务协同格局，│
│ │其中关于资产经营板块，公司当前聚焦于商业、租赁住房、写字楼等资产业态，具体情况可关注公司定期报告，感│
│ │谢您的建议。 │
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│06-05 │问：董秘您好，随着老龄化社会渐行渐近，老年人陪护压力越来越大，公司既然对老年人社区表达关注，为何不拿│
│ │出真金白银来进行智能机器人陪护投资呢？现在的中年人家庭压力真的挺大的，希望公司在好房子建设的同时，加│
│ │大对社区智能陪护的投入，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司一直以来关注大健康产业发展趋势，在北京、上海、广州、成都等多地构建了“和│
│ │熹会”养老品牌，致力于为客户提供居家、机构等养老服务，关于您对社区智能陪护的投入建议，公司将会积极研│
│ │究，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-05 │问：请给投资者一个交代,为什么大笔高价拿地发债券,都舍不得回购股份,稳定股价,是否存在配合空头打压股价, │
│ │是否存在重大隐情,丢保利集团的脸 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，公司依法合规经营，严格履行信息披露的要求，谢谢您的关注。 │
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│06-05 │问：公司名称保利发展，为何困死地产主业，灵活点，搞点现在热门的，比如AI，投入不大，话题很热门，而且有│
│ │可能冲出一条新主业，以后地产变副业！可见的几年内，地产没有前景，保利有钱有人，完全可以认真研究一下适│
│ │合公司的当下热门新赛道！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-05 │问：保利发展股价为何跌跌不休？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，股价受行业周期、市场、预期以及资金流等多重外部因素影响，感谢您的关注。 │
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│06-05 │问：尊敬的董秘： 公司股价长期深度破净，走势持续低迷。遵照新国九条与市值管理监管规定，央企需落实回购 │
│ │、增持等维稳举措。请问政策落地后，公司迟迟未推出强力市值管理方案的缘由是什么，请给出落地时间表？市场│
│ │高度关注董监高及关联方融券、衍生品相关交易，要求公司明确是否完成专项内部排查，并完整公示排查结果与后│
│ │续硬性稳价措施，切实维护中小股东合法权益。 │
│ │ │
│ │答：公司积极开展市值管理，前期已通过资本市场融资、大股东增持、上市公司回购等多种方式进行市值维护，近│
│ │期也已发布“提质增效重回报”行动方案，公司将结合市场情况积极探讨，后续如有进一步方案或计划，公司将严│
│ │格按规定及时履行信息披露义务，敬请关注公告。 │
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│05-29 │问：董秘您好，市场对公司存货减值计提一直戒备甚深，如今经过五年多调整，而且住建部收紧房地产建设用地审│
│ │批，请问公司存货减值的安全边际是否已经有所好转？公司低毛利结转项目是否已经接近出清？最近公司股价崩溃│
│ │式下跌，希望公司能正面回应一下投资者关心的问题，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好！股价受行业周期、市场、预期以及资金流等多重外部因素影响，敬请投资者理性看待股价│
│ │波动并注意投资风险。目前公司经营一切正常，持续专注主业、保持稳健经营，力争以良好的经营业绩回报广大投│
│ │资者，具体经营情况请关注公司披露信息，感谢您的关注。 │
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│05-29 │问：公司对于五年前的所谓“逆周期扩张”决策的巨大失误没有任何片言只字提及，而且对于经营情况闪烁其词，│
│ │当下公司股价持续大跌，已经成了崩溃式下跌了，公司至今仍然没有任何提振措施，请问管理层是否也认同现时的│
│ │股价破净率？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好！股价受行业周期、市场、预期以及资金流等多重外部因素影响，敬请投资者理性看待股价│
│ │波动并注意投资风险。目前公司经营一切正常，未来持续专注主业、保持稳健经营，力争以良好的经营业绩回报广│
│ │大投资者，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-29 │问：董秘您好，保利发展股价持续创出新低，下跌态势已接近退市式阴跌，中小股东损失惨重。市场对公司是否存│
│ │在隐瞒重大利空、财务风险高度质疑，而公司长期无任何有效市值管理动作，投资者关系维护缺失。 请直面回答 │
│ │： 1.?公司是否存在未披露的重大风险、隐性债务、业绩暴雷等问题？请明确答复是否存在应披露未披露事项。 ?│
│ │2.?管理层对当前股价是否负有责任？若经营无异常，何时出台具体的回购、增持、提振方案？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司严格履行信披义务，目前经营一切正常，不存在应披露而未披露事项。同时，公司│
│ │管理层始终勤勉履职，高度重视股东利益，前期已根据市场情况推动开展大股东增持、上市公司回购等多种市值维│
│ │护方案，近期也已发布“提质增效重回报”行动方案，后续如有进一步方案或计划，公司将严格按规定及时履行信│
│ │息披露义务，敬请关注公告。 │
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│05-29 │问：请问公司董事会换届延期到什么时候？公司经营何时才能有起色？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司新一届董事会换届相关工作正在筹备中，后续进展请及时关注公司公告，谢谢您的│
│ │关注。 │
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│05-29 │问：公司五年前的“逆周期扩张”策略已经被证实是公司盈利的最大障碍，投资者皆认为这策略是严重错误的，已│
│ │经使保利发展陷入了巨额减值计提的漩涡中，我们希望公司董事会换届选举中能看到全新一届的管理层，带领保利│
│ │发展走出低谷。董秘能描述一下本届董事会任期内的盈利变化吗？谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的建议，谢谢。 │
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│05-29 │问：你在不及时回复我就要打电话到纪委，实名举报你失职渎职 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，公司已及时回复，谢谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-29 │问：这波股民没有参与科技行业的股票损失惨重，只有极少部分赚到了钱，都不怎么赚钱房地产靠什么消费？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注。 │
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│05-29 │问：今天就连万科都涨停了，保利发展表现还是不如人意，请问公司管理层，尔等俸禄民脂民膏，为什么一个超级│
│ │国企，搞得比一个频临破产的企业都差？董事会延期，要选举新的董事长吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好！股价受行业周期、市场、预期以及资金流等多重外部因素影响，敬请投资者理性看待股价│
│ │波动并注意投资风险。公司新一届董事会换届相关工作正在筹备中，后续进展请及时关注公司公告，谢谢您的关注│
│ │。 │
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│05-28 │问：上周一保利最高达到6.86，但从周二开始就一直下跌。请问如今地产形势火爆，保利发展如何才能走出阴影呢│
│ │？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价表现受多重复杂因素影响，近年来行业持续调整，公司始终积极应对、稳健经营，持│
│ │续夯实基本面。谢谢您的关注！ │
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│05-28 │问：广州保利海韵不是开盘爆火吗，怎么股价还是起不来呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价表现受多重复杂因素影响，谢谢您的关注！ │
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│05-28 │问：保利发展已经连续跌了3年，好好地一个地产龙头，大型央企，被搞成这样，难道没有追责机制吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，房地产行业属于周期性行业，二级市场股价表现也受多重复杂因素影响。公司始终专注主│
│ │业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报，感谢您关注。 │
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│05-28 │问：保利发展股价连续跌了3年了，好好一个地产龙头、大型央企，被搞成这样，难道没有追责机制吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注。 │
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│05-28 │问：今天保利再次跌破6元了，你们不能再跌了，求求你们拉5个涨停，让我回一点本，好吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注。 │
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│05-28 │问：保利为什么一直在砸盘，保利管理层为什么毫无作为 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价表现受多重复杂因素影响，近年来行业持续调整，公司始终积极应对、稳健经营，持│
│ │续夯实基本面。谢谢您的关注！ │
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│05-28 │问：说真的，你抓紧退市，以净资产补偿股东吧，都跌成什么样了都毫无作为 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，房地产行业属于周期性行业，二级市场股价表现也受销售、预期等多重复杂因素影响。公│
│ │司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报。 │
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│05-28 │问：贵司为央企，应该为提振地产市场信心做出表率，为何股价不断的创历史新低，还不如小地产，也没看到公司│
│ │回购股票等市值管理行为，是否会退市 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司首要是立足于经营，确保核心业务安全运营、持续优化资产质量、并巩固产品竞争│
│ │力，以强化企业应对周期的能力。目前公司经营一切正常，将持续专注主业、稳健经营，力争以良好的经营业绩回│
│ │报广大投资者，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-28 │问：公司股价崩溃式下跌，是不是隐藏了什么巨大风险未发布？抑或公司想打压股价，退市私有化？请董秘认真回│
│ │答一下，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价受行业周期、市场、预期以及资金流等多重外部因素影响，敬请投资者理性看待股价│
│ │波动并注意投资风险。目前公司经营一切正常，将继续专注主业、稳健经营，力争以良好的经营业绩回报广大投资│
│ │者，感谢您的关注。 │
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│05-28 │问：是否有机构一直在融券砸空，股价源源不断的被大资金砸盘，公司管理层为什么不出面解释一下，马上跌穿前│
│ │低5.47，怎么维护投资者的权益，国资委要求的市值管理有没有什么具体可行的措施在做，请正面解答，别车轱辘│
│ │话说来说去 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，公司分别于2025年2月和2026年4月发布估值提升计划和提质增效重回报行动方案，旨在持续通│
│ │过稳健发展、持续提升产品品质、强化投资者沟通、规范信息披露等多种方式维护市值稳定，具体内容详见公司公│
│ │告。如再有具体方案，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司公告，感谢您关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-28 │问：公司董秘是否在吃空饷，自4月8日至今，接近两个月的时间，董秘没有回答投资者任何提问，请晒出董秘的打│
│ │卡记录 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-28 │问：我从2018年开始关注保利，先后斥巨资买入保利地产并长期持有，是保利的忠实股民。可惜最近几年股价腰斩│
│ │，多年积累蒸发一半。希望公司管理层不忘初心牢记使命，拿出雷霆手段提升股值，全力维护股民和公司的利益。│
│ │请问几时分红呢？虽然每股3分5微不足道。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司分红情况请以后续披露公告为准，感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-28 │问：尊敬的董秘您好： 目前公司股价长期破净，根据国资委2026年5月15日最新要求，破净央企必须“限期整改”│
│ │并纳入高管考核。鉴于大股东上次增持已于去年底结束，请问：针对此次国资委下达的“破净整改死命令”，公司│
│ │发布提质增效重回报行动方案股后股价是否又会创下历史新低，请问管理层对此怎么看？大股东近期是否有新一轮│
│ │增持计划，或公司有新的回购安排来响应号召？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，如有相关计划公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司官方公告，│
│ │感谢您的关注和建议。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2026-05-28 18:01│保利发展（600048）：关于使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告
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保利发展（600048）：关于使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-29/600048_20260529_CZP4.pdf
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