最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股收益(元) │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│每股净资产(元) │ 16.6600│ 16.3442│ 16.3129│ 16.2842│
│加权净资产收益率(%) │ 2.5400│ 3.9000│ 3.6900│ 1.1200│
│实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-04-01 00:00 保利发展（600048）：向特定对象发行可转换公司债券募集说明书（注册稿）(详见后) │
│●最新报道:2025-04-04 11:17 保利发展42.5亿元竞得杭州未来科技城宅地 溢价率17.73%(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-01-18 预告业绩:业绩大幅下降 │
│预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为501607.97万元，与上年同期相比变动幅度为-58.43%。扣非后净利润44921│
│6.24万元至449216.24万元，与上年同期相比变动幅度为-61.90%--61.90%。 │
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│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):18277438.72 同比增(%):-5.08；净利润(万元):781254.75 同比增(%):-41.23 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 10派4.1元(含税) 股权登记日:2024-07-29 除权派息日:2024-07-30 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数248055,增加50.14% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数165215,减少12.18% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-03-27投资者互动:最新6条关于保利发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
本公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-29
●2025一季报预约披露时间:2025-04-29
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│最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -1.3350│ -1.4330│ -2.7820│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 13.4240│ 13.3956│ 13.3733│
│每股资本公积(元) │ ---│ 1.4877│ 1.4739│ 1.4615│
│营业收入(万元) │ 31280816.02│ 18277438.72│ 13924918.07│ 4974849.75│
│利润总额(万元) │ 1555029.67│ 1663575.15│ 1409590.60│ 540010.55│
│归属母公司净利润(万) │ 501607.97│ 781254.75│ 741987.53│ 222360.66│
│净利润增长率(%) │ -58.43│ -41.23│ -39.29│ -18.28│
│最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│
│2022 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100│
│2021 │ 2.2900│ 1.1300│ 0.8600│ 0.2100│
│2020 │ 2.4200│ 1.1100│ 0.8500│ 0.2000│
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【2.互动问答】
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│03-27 │问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接│
│ │入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业│
│ │务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，目前公司正在探讨部署内部的人工智能的测试服务，主要用于公司内部管理。感谢您的关│
│ │注！ │
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│03-27 │问：请问公司今年以来对维护公司股价和价值形象采取了哪些措施？如果国家级龙头地产央企的股价都如此疲软，│
│ │如何让全国人民相信房价能够稳得住了？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，二级市场股价表现受多重因素影响，公司一直注重提升公司经营业绩水平。公司已制定市│
│ │值管理制度和估值提升计划，其中估值提升计划已于近日披露，具体内容请查阅相关公告。感谢您的关注！ │
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│03-27 │问：董秘你好！贵公司近期发布市值管理文件后，市值好像并没有增加。以恒生地产企业为标地，华润置地的市值│
│ │是1800亿，中国海外发展市值是1500亿。贝壳更是有1800亿之多。那么保利发展作为中国第一大地产公司，目前的│
│ │市值为何只有1000亿？在同行中为何相差如此之大？ │
│ │ │
│ │答：公司一直注重提升公司经营业绩水平，在市值管理方面，公司近年已积极进行股份回购、推动实控人增持公司│
│ │股票、主动提高分红回报，旨在维护公司价值和股东权益，促进公司健康可持续发展。未来，公司将继续以良好的│
│ │经营业绩促进估值提升，同时将进一步提高信息披露水平、加强投资者沟通管理，积极传递公司投资价值，提高股│
│ │东回报。感谢您的关注！ │
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│03-27 │问：保利发展作为保利集团的子公司，很多地产公司开始转型，多业务，多面手去发展；给企业创造效益。那么总│
│ │公司有没有考虑过合并相关业务到保利发展。给保利股东和公司带来更多的业绩？比如保利集团的特种装备进出口│
│ │贸易，民品贸易，科技，军工，保利文化等。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注！ │
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│03-27 │问：董秘您好！上证指数已经从2700涨到3400了，但是贵公司的股价还是一直在2700点位置。请问公司市值管理是│
│ │如何发挥作用？如果公司管理层对公司股价市值没有任何要求。请考虑私有化退市以净资产清偿各位股东。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，二级市场股价表现受多重因素影响，公司一直注重提升公司经营业绩水平。公司已制定市│
│ │值管理制度和估值提升计划，其中估值提升计划已于近日披露，具体内容请查阅相关公告。感谢您的关注和建议！│
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│03-27 │问：尊敬的董秘你好！保利公司股价连续下跌，请问公司债券有没有违约的风险？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，二级市场股价表现受多重因素影响，公司一直注重提升公司经营业绩水平。公司目前经营│
│ │状况良好，在手现金充裕，不存在债券违约风险。感谢您的关注！ │
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【3.最新公告】
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2025-04-01 00:00│保利发展（600048）：向特定对象发行可转换公司债券募集说明书（注册稿）
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保利发展（600048）：向特定对象发行可转换公司债券募集说明书（注册稿）。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-04-01/600048_20250401_FVX8.pdf
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2025-04-01 00:00│保利发展（600048）：2025年第二次临时股东大会的法律意见
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保利发展（600048）：2025年第二次临时股东大会的法律意见。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-04-01/600048_20250401_GQAN.pdf
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2025-04-01 00:00│保利发展（600048）：2025年第二次临时股东大会决议公告
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保利发展（600048）：2025年第二次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-04-01/600048_20250401_VW60.pdf
【4.最新报道】
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2025-04-04 11:17│保利发展42.5亿元竞得杭州未来科技城宅地 溢价率17.73%
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4月3日，杭州未来科技城单元YH090901-05-1地块经过65轮竞价，由浙江保利城市发展有限公司以42.5亿元竞得，溢价率达17.73%
。该地块用地性质为二类城镇住宅用地/城镇社区服务设施用地，土地出让面积82657㎡，规划建筑面积198376.8㎡。地块起始楼面价18
200元/㎡，最终成交楼面价21426元/㎡。该地块西侧为未来科技城单元YH090901-01地块，由滨江集团于2024年竞得，楼面价20713.16
元/㎡。
https://house.stockstar.com/CP2025040400007235.shtml
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2025-03-27 15:38│保利发展(600048)：正在探讨部署内部的人工智能的测试服务
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格隆汇3月27日丨保利发展(600048.SH)在互动平台表示，目前公司正在探讨部署内部的人工智能的测试服务，主要用于公司内部管
理。
https://www.gelonghui.com/news/4965171
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2025-03-07 10:03│保利发展：前两个月销售额约340亿元 2月斥资约77.5 亿元获6个项目
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3月6日，保利发展发布2025年2月份销售情况简报。2月签约面积为78.29万平方米，同比减少17.39%，但签约金额达159.95亿元，
同比增长2.38%。1-2月整体签约面积为155.49万平方米，同比减少27.19%，签约金额为340.11亿元，同比减少5.39%。此外，1-2月新增
加6个项目，规划容积率面积合计约61.39万平方米，需支付价款约77.5亿元。
https://house.stockstar.com/CP2025030700010376.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-04-03 │ 315306.56│ 11929.57│ 1942.03│ 11.74│ 317248.60│
│2025-04-02 │ 318937.71│ 4157.46│ 1846.76│ 17.33│ 320784.48│
│2025-04-01 │ 321159.46│ 8227.40│ 1730.98│ 6.38│ 322890.44│
│2025-03-31 │ 321232.63│ 8501.77│ 1741.54│ 8.39│ 322974.17│
│2025-03-28 │ 320284.58│ 7078.62│ 1772.81│ 6.85│ 322057.39│
│2025-03-27 │ 319501.73│ 6467.70│ 1802.50│ 5.20│ 321304.23│
│2025-03-26 │ 320305.68│ 11697.60│ 1815.61│ 7.78│ 322121.29│
│2025-03-25 │ 314356.62│ 5135.61│ 1805.39│ 8.47│ 316162.01│
│2025-03-24 │ 318073.68│ 5628.99│ 1727.28│ 6.63│ 319800.96│
│2025-03-21 │ 318073.60│ 11256.34│ 1755.56│ 11.28│ 319829.16│
│2025-03-20 │ 317902.34│ 6731.23│ 1786.32│ 8.50│ 319688.66│
│2025-03-19 │ 317259.81│ 7918.26│ 1802.74│ 4.16│ 319062.55│
│2025-03-18 │ 316268.59│ 9129.66│ 1924.65│ 6.24│ 318193.24│
│2025-03-17 │ 315927.72│ 7497.37│ 1988.35│ 7.74│ 317916.07│
│2025-03-14 │ 323444.69│ 16459.70│ 1938.13│ 9.94│ 325382.82│
│2025-03-13 │ 323771.41│ 7310.22│ 1865.92│ 10.23│ 325637.33│
│2025-03-12 │ 324159.04│ 13759.53│ 1831.32│ 3.38│ 325990.36│
│2025-03-11 │ 319176.74│ 12056.15│ 1947.10│ 14.39│ 321123.84│
│2025-03-10 │ 318728.37│ 11331.16│ 1941.78│ 22.87│ 320670.15│
│2025-03-07 │ 317146.65│ 15306.61│ 1797.49│ 27.89│ 318944.14│
│2025-03-06 │ 312088.96│ 13822.01│ 1786.05│ 30.51│ 313875.01│
│2025-03-05 │ 318353.62│ 16081.65│ 1622.47│ 17.23│ 319976.08│
│2025-03-04 │ 313453.47│ 10573.07│ 1603.35│ 11.35│ 315056.82│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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