最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2026-05-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0800│ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1800│ 0.4200│
│每股净资产(元) │ 16.2072│ 16.0263│ 16.1121│ 16.1825│ 16.2457│ 16.0809│
│加权净资产收益率(%│ 0.4700│ 0.5400│ 0.9800│ 1.3600│ 0.9800│ 2.5300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
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│●最新公告:2026-05-14 16:44 保利发展（600048）：关于董事会延期换届的提示性公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-11 21:20 保利发展(600048)：4月签约金额259.31亿元 同比增加5.32%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):4573024.11 同比增(%):-15.74；净利润(万元):91569.87 同比增(%):-57.06 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.35元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数252972,减少0.71% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数254779,增加2.84% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-05-07投资者互动:最新7条关于保利发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.7250│ 1.2690│ 0.5830│ 1.3380│ 0.1390│ 0.5230│
│每股未分配利润(元)│ 13.2120│ 13.0847│ 13.1613│ 13.2326│ 13.3422│ 13.1841│
│每股资本公积(元) │ 1.5059│ 1.5088│ 1.5086│ 1.5124│ 1.5018│ 1.4930│
│营业收入(万元) │ 4573024.11│ 30814418.96│ 17372167.87│ 11685671.72│ 5427179.02│ 31166631.99│
│利润总额(万元) │ 218836.59│ 973737.49│ 984875.10│ 990882.92│ 475190.63│ 1558095.64│
│归属母公司净利润( │ 91569.87│ 103469.81│ 192857.79│ 271075.37│ 195080.07│ 500118.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -53.06│ -79.31│ -75.31│ -63.47│ -8.53│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0800│
│2025 │ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1800│
│2024 │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│
│2022 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100│
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【2.互动问答】
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│05-07 │问：您好，公司提高每年分红比例值得表扬，但是在净利润大幅缩水背景下，每股4分钱不到的分红对投资者毫无 │
│ │意义，作为央企，应该提高自身格局站位，学习其他上市公司的好做法，不少经营业绩差的上市公司，不仅坚持分│
│ │红而且分红金额超过当年净利润，即使亏钱，仍坚持10派1以上的分红。比如新钢股份、金隅冀东等，只有公司真 │
│ │正在意投资者利益，大家对公司才有信心，希望能转达给管理层，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：根据业绩会信息，感觉公司领导对规模第一的诉求还是比较强烈，希望公司摒弃片面的规模目标，坚持以客户│
│ │为中心，根据客户需求提供适销对路的好房子，不要拼规模、争第一，只做有利润的业务，以提升服务和盈利为目│
│ │标。请转达公司管理层，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：保利的房子有较高的性价比，但在消费者心中，品质与金茂、绿城、滨江等同行仍有差距，近年公司产品力有│
│ │无变化，有没有有力的举措获得各地高端改善消费者的认可？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人，您好。公司近两年以“好生活”为纲，策划“好产品、好服务”，在广州、上海、杭州等重点│
│ │城市树立起玥玺湾、天珺等品质标杆，产品力连续两年位列行业第二，连续十六年荣获“行业领导品牌”称号，后│
│ │续公司将持续提升产品品质，不断夯实核心竞争力，以优质供给适配市场需求。感谢您的关注 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：25年国内房价下跌较多，公司23年前获取的高价地项目去化情况怎么样？是否存在仍未开发的地块，这部分地│
│ │块有无盘活计划？对于已开发的项目，存货减值是否充分？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司积极响应国家政策导向，通过优化开发节奏、调整产品定位等方式有序推进项目销│
│ │售与资产盘活工作。同时，公司严格遵循会计准则，基于市场情况对存货进行审慎评估，确保真实、公允地反映公│
│ │司资产状况。未来，公司将把握市场机会，加速项目去化，为长期稳健发展夯实基础。感谢您的关注！ │
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│05-07 │问：董秘你好，我在股吧看到大家讨论公司年报，因此想请教： ① 公司归母净利润同比下降79%，资产减值损失 │
│ │达64亿元、存货跌价准备规模较高，请问相关减值计提依据及项目去化进展情况如何？ ② 分红由每10股1.7元降 │
│ │至0.35元，在利润明显下滑背景下，请问公司股东回报安排的稳定性与持续性如何考虑？ ③ 对外担保占净资产约│
│ │62%，其中对合联营企业担保规模较大，请问相关担保风险评估及潜在代偿安排情况如何？ 烦请说明，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司积极响应国家政策导向，通过优化开发节奏、调整产品定位等方式有序推进项目销│
│ │售与资产盘活工作。同时，公司严格遵循会计准则，基于市场情况对存货进行审慎评估，确保真实、公允地反映公│
│ │司资产状况。关于分红政策，公司已制定2025-2027年分红规划，每年以现金方式分配的利润不少于当年归属于上 │
│ │市公司股东净利润的40%。此外，公司对联合营企业担保余额截至3月末为30.63亿元，占归母净资产比重约为1.58%│
│ │，具体详见公司公告。感谢您的关注！ │
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│05-07 │问：要防止股市大起大落，看楼市新闻，几大地产公司都是扭亏为盈，保利也要把股价搞起来，请问公司什么时候│
│ │发布年报呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好，详见公司定期公告，感谢您的关注和建议。 │
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│05-07 │问：公司最近又在上海拿地几十亿，看年报，公司账面现金充足，是否能够拿出50亿资金回购注销一些股票，这些│
│ │年公司一直在增发，股本一直在扩大，从没进行过回购注销，公司在艰难时期是否能够关注一下小股东的利益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好，详见公司2024年《关于回购股份实施结果暨股份变动公告》，谢谢您的关注。 │
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│04-28 │问：国家政策也给了，市场也在打气，保利年报也公布了，4月21日还搞了大型路演，董事长也发话了。难道这些 │
│ │对公司股价一点刺激作用都没有吗？为什么保利股价每天都是深度调整呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报。后续公司│
│ │将继续做好经营与价值管理工作，努力提升市场表现。感谢您的关注。 │
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│04-28 │问：保利前年分红每股0.42元，去年0.17元，今年倒好0.035元。3000亿的营收，10亿的利润，每股分红3分5。请 │
│ │问公司管理层，每股净值16元，股价严重破净，如此差的业绩，公司有无降薪裁员的考虑呢？公司有哪些具体措施│
│ │和计划用以提升股价呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报，但房地产│
│ │行业属于周期性行业，股价也受到多方因素的影响有所波动。未来公司将立足长远发展，发挥自身优势，努力做好│
│ │经营。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：上海徐汇区长桥街道xh290-09地块将于4月21日正式出让，目前已吸引保利发展、保利置业等企业发布招标预 │
│ │告，请问贵公司怎么解决和保利置业同行业竞争问题？？！两个企业同行业竞争好像越来越激烈？？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好，公司与保利置业由于历史原因，在少数城市有一定重叠，而且房地产是充分竞争的行业│
│ │，不存在实质的同业竞争；同时，公司目前持有保利置业母公司保利（香港）控股有限公司50%股份，可通过其业 │
│ │务发展取得收益。感谢您对公司的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：董秘您好， 董秘您好，最近媒体多有报道各地房地产市场持续回暖，成交量价齐升，而且国家新近出台政策 │
│ │对新增房地产用地严格限制，这些是否对公司存货值形成正面影响？随着行业回暖，公司是否减少或者取消减值计│
│ │提？谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司将在遵循会计准则与监管要求的前提下，评估财务处理的合规性与审慎性，以维护│
│ │全体股东的长远利益。谢谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：每次都是那么几句话，股价受多重因素影响，感谢您的关注。从来不正面回答问题。你们能不能说点实际的呢│
│ │？如何提升估值？如何实际回报股民？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司首要是立足于经营，确保核心业务安全运营、持续优化资产质量、并巩固产品竞争│
│ │力，以强化企业应对周期的能力。同时，公司积极开展市值管理工作，曾多次开展大股东、管理层增持和回购等，│
│ │后续如有相关计划公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司公告。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：如今的股价，你们有何解释？对的起24万股东吗？假如没有经营能力了，就赶紧换人 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注。 │
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│04-28 │问：你司“十五五”规划中，市值管理成效占公司高管绩效考核比重是否逐步提高？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司高管绩效考核体系，严格对照国资监管要求、行业特点及企业经营实际统筹制定。公│
│ │司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报，后续公司将继续做好经营与价值管理│
│ │工作，努力提升市场表现。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：现阶段，你司市值管理成效占高管绩效考核比重如何？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司高管绩效考核体系，严格对照国资监管要求、行业特点及企业经营实际统筹制定。公│
│ │司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报，后续公司将继续做好经营与价值管理│
│ │工作，努力提升市场表现。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：截止2026年4月7日，2026年以来你司召开了几次市值管理专题会议？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为股东创造长期稳健的回报，后续公司│
│ │将继续做好经营与价值管理工作，努力提升市场表现。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-28 │问：你司市值管理举措落实如何？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！请关注公司近期发布的公告，谢谢。 │
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【3.最新公告】
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2026-05-14 16:44│保利发展（600048）：关于董事会延期换届的提示性公告
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保利发展（600048）：关于董事会延期换届的提示性公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-15/600048_20260515_BS7K.pdf
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2026-05-14 16:44│保利发展（600048）：关于董事辞职的公告
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保利发展（600048）：关于董事辞职的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-15/600048_20260515_6TPR.pdf
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2026-05-12 18:57│保利发展（600048）：2025年年度股东会的法律意见
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保利发展（600048）：2025年年度股东会的法律意见。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-13/600048_20260513_ZW9Y.pdf
【4.最新报道】
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2026-05-11 21:20│保利发展(600048)：4月签约金额259.31亿元 同比增加5.32%
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智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布公告，2026年4月，公司实现签约面积113.04万平方米，同比减少7.88%;签约金额259.3
1亿元，同比增加5.32%。2026年1-4月，公司实现签约面积346.27万平方米，同比减少19.62%;签约金额777.13亿元，同比减少11.34%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1440389.html
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2026-04-30 18:45│太平洋：给予保利发展买入评级
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太平洋证券给予保利发展买入评级。尽管2026年一季度受项目结转规模下降及毛利率波动影响，公司营收与归母净利润同比承压，
但作为央企龙头，其全口径销售金额稳居行业第一。公司聚焦核心城市拿地，优化土储结构，且融资渠道畅通，货币资金充裕，资产负
债率下降。机构预计公司未来三年业绩将持续增长，维持行业竞争优势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000059568.shtml
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2026-04-27 23:23│保利发展(600048)一季度净利润9.16亿元，同比下滑57.06%
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格隆汇4月27日丨保利发展(600048.SH)发布2026年一季报显示，公司一季度实现营业收入457.30亿元，同比下滑15.74%；归母净利
润9.16亿元，同比下滑57.06%；扣非归母净利润10.10亿元，同比下滑51.26%。
https://www.gelonghui.com/news/5220832
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-05-13 │ 303960.66│ 11283.15│ 1157.28│ 6.39│ 305117.95│
│2026-05-12 │ 301625.19│ 14822.50│ 1235.23│ 8.31│ 302860.41│
│2026-05-11 │ 302657.83│ 21445.56│ 1286.57│ 22.20│ 303944.39│
│2026-05-08 │ 302271.51│ 12903.10│ 1159.59│ 8.86│ 303431.09│
│2026-05-07 │ 301870.23│ 11541.74│ 1202.75│ 8.22│ 303072.99│
│2026-05-06 │ 299898.68│ 15019.23│ 1269.57│ 22.57│ 301168.25│
│2026-04-30 │ 302928.67│ 11972.79│ 1101.02│ 17.04│ 304029.70│
│2026-04-29 │ 304274.12│ 8382.54│ 1034.96│ 19.67│ 305309.08│
│2026-04-28 │ 309246.06│ 18548.19│ 940.62│ 21.04│ 310186.68│
│2026-04-27 │ 305719.07│ 4964.77│ 902.14│ 8.46│ 306621.22│
│2026-04-24 │ 307476.35│ 7700.91│ 880.69│ 20.04│ 308357.04│
│2026-04-23 │ 308429.67│ 4702.24│ 805.77│ 5.27│ 309235.45│
│2026-04-22 │ 309182.87│ 3799.42│ 825.75│ 7.49│ 310008.62│
│2026-04-21 │ 311965.39│ 4770.15│ 795.32│ 4.40│ 312760.71│
│2026-04-20 │ 313450.97│ 9198.40│ 910.36│ 12.14│ 314361.33│
│2026-04-17 │ 315360.59│ 10010.27│ 944.80│ 8.87│ 316305.39│
│2026-04-16 │ 315741.41│ 4579.14│ 926.66│ 5.07│ 316668.08│
│2026-04-15 │ 317060.91│ 9430.39│ 947.19│ 18.37│ 318008.10│
│2026-04-14 │ 319771.01│ 14727.82│ 936.35│ 19.18│ 320707.36│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
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