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600048(保利地产)最新操盘提示操盘提醒

 

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最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期:2025-01-18◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】 【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】 【1.最新提示】 【最新提醒】 ┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐ │●最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ ├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤ │每股收益(元) │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│ │每股净资产(元) │ 16.6600│ 16.3442│ 16.3129│ 16.2842│ │加权净资产收益率(%) │ 2.5400│ 3.9000│ 3.6900│ 1.1200│ │实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ │限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ │总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ │最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│ ├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤ │●最新公告:2025-01-17 15:43 保利发展(600048):2024年度业绩预告暨业绩快报公告(详见后) │ │●最新报道:2025-01-17 16:36 【风口解读】保利发展2024年净利预降超58%,已连续四年下滑(详见后) │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤ │●业绩预告: │ │2025-01-18 预告业绩:业绩大幅下降 │ │预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为501607.97万元,与上年同期相比变动幅度为-58.43%。扣非后净利润44921│ │6.24万元至449216.24万元,与上年同期相比变动幅度为-61.90%--61.90%。 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤ │●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):18277438.72 同比增(%):-5.08;净利润(万元):781254.75 同比增(%):-41.23 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤ │最新分红扩股: │ │●分红:2024-06-30 不分配不转增 │ │●分红:2023-12-31 10派4.1元(含税) 股权登记日:2024-07-29 除权派息日:2024-07-30 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤ │●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数248055,增加50.14% │ │●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数165215,减少12.18% │ │(详见股东研究-股东人数变化) │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤ │●2025-01-13投资者互动:最新4条关于保利发展公司投资者互动内容 │ │(详见互动回答) │ └─────────────────────────────────────────────────────────┘ 【主营业务】 本公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理。 【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-04-29 ┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐ │最新主要指标 │ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ ├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤ │每股经营现金流(元) │ ---│ -1.3350│ -1.4330│ -2.7820│ │每股未分配利润(元) │ ---│ 13.4240│ 13.3956│ 13.3733│ │每股资本公积(元) │ ---│ 1.4877│ 1.4739│ 1.4615│ │营业收入(万元) │ ---│ 18277438.72│ 13924918.07│ 4974849.75│ │利润总额(万元) │ ---│ 1663575.15│ 1409590.60│ 540010.55│ │归属母公司净利润(万) │ 501607.97│ 781254.75│ 741987.53│ 222360.66│ │净利润增长率(%) │ -58.43│ -41.23│ -39.29│ -18.28│ │最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│ └─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘ 【近五年每股收益对比】 ┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐ │年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│ ├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤ │2024 │ ---│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│ │2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│ │2022 │ 1.5300│ 1.0900│ 0.9000│ 0.2100│ │2021 │ 2.2900│ 1.1300│ 0.8600│ 0.2100│ │2020 │ 2.4200│ 1.1100│ 0.8500│ 0.2000│ └─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘ 【2.互动问答】 ┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐ │01-13 │问:上次公司和集团增持回购,都是按公告最低金额执行。现在有回购增持再贷款政策,又恰逢股价地位,建议用│ │ │好政策,再回购增持部分股份,既稳定股价,又做好市值管理。 │ │ │ │ │ │答:感谢您的关注和建议! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │01-13 │问:董秘你好!央企市值管理新规出台,同时保利发展股价连续多月下跌,请问贵公司市值管理文件细则何时发布│ │ │?公司股价长年破净,公司又如何保护投资者利益? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,公司高度重视市值管理工作,公司在2024年初已积极进行股份回购、推动实控人增持公司│ │ │股票、主动提高分红回报,旨在维护公司价值和股东权益;市值管理相关制度制定也正在推进过程中。感谢您的关│ │ │注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │01-13 │问:关于公司向特定对象发行可转换公司债券预案(修订稿)披露的内容获知发行对象不再包括保利集团。请问上│ │ │述决定是基于何种考虑作出的?谢谢 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,根据《证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》《可转换公司债券管理办法》等法律│ │ │、法规及规范性文件的有关规定,公司对发行对象进行调整。感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │01-13 │问:截止目前,公司哪些项目的房屋被政府作为保障性住房收储?有哪些项目接触政府,拟作为收储房。 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,保障房收储涉及多方面沟通,公司正在积极推进。感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:大股东对于公司的发展,有哪些支持措施?目前,大股东是否有增持公司股票的计划? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,一直以来,保利集团大力支持公司进行资本市场融资,在2009年和2016年两次定向增发中│ │ │,保利集团均参与股份申购,有效帮助公司优化资本结构。同时,保利集团多次增持公司股份,2023年-2024年期 │ │ │间,共增持公司股份2,798.01万股,累计增持金额26,099.21万元,为历次之最,展现了保利集团对公司价值和未 │ │ │来发展的认可。后续如有增持事项,公司将履行相应的决策、公告程序,感谢您对公司的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:公司除了房地产业务,是否有考虑私有化保利物业?将物业管理也作为公司的主营业务之一? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,保利物业作是公司的重要组成部分,公司未来仍将全面提升物业管理能力、完善美好生活│ │ │服务体系,不断提升保利物业的行业地位和品牌影响力。感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:公司长期破净,大股东是否考虑再推出新的股份增持计划?建议如果有计划,请不要设置价格上涨。 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,如有增持等事项,公司将履行相应的决策、公告程序,感谢您对公司的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:2024年12月起,大量有关房地产的新的税费政策出台。请问本月是否有大量的房屋过户,网签。?如果是现房│ │ │销售,是否过户办证了,公司就可以确认收入了? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,销售情况请您关注公司每月披露的销售情况简报,收入确认请您关注公司定期报告中披露│ │ │的会计政策,感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:我是西安保利天汇项目的一名业主,该项目交付时的实际情况与宣传销售时的承诺相去甚远,这种巨大的落差│ │ │让我感到被欺骗和误导。业主无数次地向贵公司反馈了这一问题,然时至今日,仍然发现许多问题整改不到位。强│ │ │烈要求贵公司高度重视问题,采取切实有效的措施进行全面整改。呼吁贵公司能够秉持诚信、负责任的态度,尽快│ │ │解决我们的合理诉求,重建业主对保利发展的信任。请正视问题,公开回复整改情况。 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,公司非常重视住宅产品的质量和业主权益的维护。相关问题已反馈客服部门跟进,后续若│ │ │有相关问题,您可以通过保利发展客户服务全国呼叫中心热线4006060048进行投诉与建议,公司客服人员将竭诚为│ │ │您服务。感谢您对公司的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:我是西安保利天汇项目的一名业主,该项目交付时的实际情况与宣传销售时的承诺相去甚远,这种巨大的落差│ │ │让我感到被欺骗和误导。业主无数次地向贵公司反馈了这一问题,然时至今日,仍然发现许多问题整改不到位。强│ │ │烈要求贵公司高度重视问题,采取切实有效的措施进行全面整改。呼吁贵公司能够秉持诚信、负责任的态度,尽快│ │ │解决我们的合理诉求,重建业主对保利发展的信任。请正视问题,公开回复整改情况 │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,公司非常重视住宅产品的质量和业主权益的维护。相关问题已反馈客服部门跟进,后续若│ │ │有相关问题,您可以通过保利发展客户服务全国呼叫中心热线4006060048进行投诉与建议,公司客服人员将竭诚为│ │ │您服务。感谢您对公司的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:公司目前的土储,主要在哪些城市?明年计划增加多少土储? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,公司土地储备请您关注公司定期报告中披露内容,感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-31 │问:公司目前现房销售的楼盘,有多少个?未来是否有更多的现房销售! │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,请您关注公司定期报告中披露内容,感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-20 │问:不到1%的换手高率,长期低于净值,一定是日月双悬所致! │ │ │ │ │ │答:感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-20 │问:作为央企,应响应国资委号召,提高公司市值,现公司股价都低于公司未分配利润了,是不是也是一种国有资│ │ │产流失的具体体现?会不会应该对管理层进行问责? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,公司高度重视市值管理工作,公司在2024年初已积极进行股份回购、推动实控人增持公司│ │ │股票、主动提高分红回报,旨在维护公司价值和股东权益;市值管理相关制度制定也正在推进过程中。感谢您的关│ │ │注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-20 │问:你好,请问财务报表里一千多亿的其他应收款是指哪些?应收款多年没有减少这是为什么?公司现在有息负债│ │ │为多少? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,其他应收款主要系公司与下属子公司合作方股东、合营企业、联营企业间发生的资金往来│ │ │等。公司其他应收款系公司房地产开发与销售等业务正常经营过程中产生,符合行业惯例。截至2024年6月30日, │ │ │公司合并报表范围内有息债务余额为3735亿元。感谢您的关注! │ ├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │12-20 │问:公司同保利置业解决同业竞争问题很长时间都没有实质性进展,请问公司和控股股东是否有相关计划或尝试?│ │ │大约什么时间能从根本上解决同业竞争? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资人您好,相关内容请您关注公司定期报告披露的“承诺事项履行情况”。感谢您的关注! │ └──────┴──────────────────────────────────────────────────┘ 【3.最新公告】 ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-17 15:43│保利发展(600048):2024年度业绩预告暨业绩快报公告 ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 保利发展(600048):2024年度业绩预告暨业绩快报公告。公告详情请查看附件 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-01-18/600048_20250118_S9CU.pdf ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-16 20:16│保利发展(600048):关于向特定对象发行可转换公司债券收到上交所审核意见的公告 ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 保利发展(600048):关于向特定对象发行可转换公司债券收到上交所审核意见的公告。公告详情请查看附件 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-01-17/600048_20250117_EI5W.pdf ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-07 17:55│保利发展(600048):关于本公司获得房地产项目的公告 ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 保利发展(600048):关于本公司获得房地产项目的公告。公告详情请查看附件 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-01-08/600048_20250108_QM26.pdf 【4.最新报道】 ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-17 16:36│【风口解读】保利发展2024年净利预降超58%,已连续四年下滑 ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 1月17日,保利发展公告预计2024年净利润为50.16亿元,同比减少58.43%。净利润下滑主要由于房地产项目交付结转规模和毛利率 下降。尽管如此,公司凭借央企背景和多年积累的优势,在市场下行周期中仍能保持龙头地位并维持盈利。2024年四季度,我国房地产 市场出现积极变化,新建商品房销售面积和销售额同比均有所增长。 https://www.popcj.com/songta/6000482501451770 ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-17 16:20│保利发展:预计2024年全年归属净利润盈利约50.16亿元 ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 保利发展发布业绩预告,预计2024年归属净利润约50.16亿元。公司主营收入1827.74亿元,同比下降5.08%;归母净利润78.13亿元 ,同比下降41.23%。第三季度主营收入435.25亿元,同比下降21.62%;归母净利润3.93亿元,同比下降63.31%。业绩下滑主要由于房地 产项目结转规模减少及结转毛利率下降。负债率74.89%,投资收益16.38亿元,财务费用29.01亿元,毛利率15.92%。 https://stock.stockstar.com/RB2025011700026106.shtml ─────────┬───────────────────────────────────────────────── 2025-01-17 15:51│保利发展(600048):预计2024年净利润50.16亿元 同比减少58.43% ─────────┴───────────────────────────────────────────────── 保利发展公布,预计2024年度净利润为50.16亿元,同比减少58.43%;扣除非经常性损益的净利润为44.92亿元,同比减少61.90%。 主要原因包括房地产项目结转规模和毛利率下降,以及公司拟对部分项目计提减值准备。 https://www.gelonghui.com/news/4928503 【5.最新异动】 暂无数据 【6.大宗交易】 ┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐ │交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │ ├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤ │2025-01-14 │ 8.77│ 25│ 219.25│海通证券 │华泰证券 │ └────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘ 【7.融资融券】 ┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐ │交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│ ├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤ │2025-01-17 │ 268096.63│ 8400.96│ 2009.55│ 16.16│ 270106.18│ │2025-01-16 │ 270324.28│ 11762.89│ 1980.37│ 10.80│ 272304.65│ │2025-01-15 │ 263957.93│ 7781.43│ 2053.73│ 30.84│ 266011.66│ │2025-01-14 │ 263858.17│ 10030.56│ 1887.05│ 13.55│ 265745.22│ │2025-01-13 │ 263404.58│ 4358.84│ 2170.96│ 25.86│ 265575.55│ │2025-01-10 │ 265482.32│ 8178.72│ 2001.29│ 12.91│ 267483.61│ │2025-01-09 │ 262099.24│ 4288.59│ 2061.16│ 9.65│ 264160.40│ │2025-01-08 │ 263206.04│ 6266.17│ 2054.63│ 17.99│ 265260.67│ │2025-01-07 │ 262504.18│ 5262.03│ 2038.40│ 12.08│ 264542.59│ │2025-01-06 │ 265386.06│ 8129.24│ 2008.27│ 74.75│ 267394.33│ │2025-01-03 │ 262871.20│ 7495.84│ 1495.61│ 13.39│ 264366.81│ │2025-01-02 │ 265801.12│ 11879.94│ 1604.85│ 19.10│ 267405.97│ │2024-12-31 │ 263590.47│ 10003.18│ 1535.08│ 7.74│ 265125.55│ │2024-12-30 │ 262681.81│ 12506.73│ 1593.84│ 19.08│ 264275.65│ │2024-12-27 │ 256915.50│ 10298.14│ 1568.17│ 24.75│ 258483.67│ │2024-12-26 │ 260420.98│ 12574.75│ 1471.60│ 6.64│ 261892.57│ │2024-12-25 │ 255199.69│ 11838.84│ 1716.97│ 22.30│ 256916.66│ │2024-12-24 │ 251527.15│ 8032.27│ 1654.98│ 8.89│ 253182.13│ │2024-12-23 │ 251194.87│ 7799.92│ 1703.40│ 14.63│ 252898.26│ │2024-12-20 │ 251363.88│ 8556.01│ 1642.72│ 8.22│ 253006.60│ │2024-12-19 │ 249064.06│ 5298.54│ 1687.85│ 23.21│ 250751.91│ │2024-12-18 │ 251331.83│ 8106.92│ 1577.60│ 12.14│ 252909.43│ └────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘ 【8.风险提示】 【违规稽查】 暂无数据 【交易所监管】 暂无数据 【特别处理】 暂无数据 〖免责条款〗 1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等,投资者使 用前请自行予以核实,如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准,本公司 不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求,也不担保服务不会受中断,对服务的及时 性、安全性以及出错发生都不作担保。 3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考,不作为投资决策的依据,本公司不对投资者依 据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险,应谨慎至上。

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