最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2026-10-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按09-30股本│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.1700│ 0.0800│ 0.0900│ 0.1600│ 0.2800│
│每股净资产(元) │ ---│ 16.2507│ 16.2072│ 16.0263│ 16.1121│ 16.1825│
│加权净资产收益率(%│ ---│ 1.0000│ 0.4700│ 0.5400│ 0.9800│ 1.3600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│最新指标变动原因 │ 可转债转股│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-10-16 16:25 保利发展（600048）：关于本公司获得房地产项目的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-09-30 22:01 保利发展38.17亿元夺得广州琶洲南一地块 溢价率26.52%(详见后) │
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│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):10286031.23 同比增(%):-11.98；净利润(万元):195859.65 同比增(%):-40.84 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 10派0.35元(含税) 股权登记日:2026-06-29 除权派息日:2026-06-30 │
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│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数240759,减少4.83% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数252972,减少0.71% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-09-30投资者互动:最新5条关于保利发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-29
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│最新主要指标 │ 按09-30股本│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ ---│ 2.0510│ 0.7250│ 1.2690│ 0.5830│ 1.3380│
│每股未分配利润(元)│ ---│ 13.2645│ 13.2120│ 13.0847│ 13.1613│ 13.2326│
│每股资本公积(元) │ ---│ 1.5066│ 1.5059│ 1.5088│ 1.5086│ 1.5124│
│营业收入(万元) │ ---│ 10286031.23│ 4573024.11│ 30814418.96│ 17372167.87│ 11685671.72│
│利润总额(万元) │ ---│ 562979.28│ 218836.59│ 973737.49│ 984875.10│ 990882.92│
│归属母公司净利润( │ ---│ 195859.65│ 91569.87│ 103469.81│ 192857.79│ 271075.37│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ ---│ -27.75│ -53.06│ -79.31│ -75.31│ -18.12│
│最新指标变动原因 │ 可转债转股│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ 0.1700│ 0.0800│
│2025 │ 0.0900│ 0.1600│ 0.2800│ 0.1800│
│2024 │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│
│2022 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100│
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【2.互动问答】
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│09-30 │问：金九银十，止跌回稳。上海保利项目纷纷上调价格，但是股价长期走低。开业绩发布会，意义何在呢？公司管│
│ │理层要反省，最好的资源和市场都给了你，不要为亏损找理由。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，股价受到市场、环境等多重因素影响。公司召开业绩说明会，旨在与投资者充分沟通、回│
│ │应市场关切，感谢您的关注。 │
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│09-30 │问：董秘您好，最近一段时间，有几个机构发布对公司的研报，标题十分正面，但是结论却是很一般，都一致预测│
│ │公司今年盈利低于公司已经发布的半年报利润。换而言之，这几家机构都预测公司下半年将无法盈利。机构发布分│
│ │析报告，我们当然不会知道其依据和立场，但是有一点，就是公司的存货问题依然被市场无限放大，即使实际情况│
│ │可能已经好转。公司多次声称已经不断优化存货机构，请问公司存货质量是否已经出现转机？谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，目前当前行业仍处在调整期，公司始终通过加快销售去化、优化资产结构；严格把控新增│
│ │投资质量，保持稳健经营；积极响应国家关于建设“好房子”的号召，持续提升产品竞争力。感谢您的关注。 │
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│09-30 │问：请大家理性看待保利的非理性下跌，公司长期筑底，大家要友善评论，不要恶意唱衰。感谢您的关注！如无意│
│ │外，今天跌破5块，是大概率事件了。请问公司管理层，你们有什么具体措施能止跌回稳呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司高度重视市值管理工作，已建立《市值管理制度》并实施“提质增效重回报”行动方│
│ │案，通过扎实做好经营、持续提升信息披露质量与投资者关系管理水平，努力回报广大投资者。相关市值管理措施│
│ │如涉及披露事项，公司将严格按规则及时履行信息披露义务。感谢您的关注。 │
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│09-30 │问：这几天万科大幅上涨接近35%，其他地产股涨幅也很大，拜托你们也起来一点好吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您对公司的关注。 │
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│09-30 │问：市值管理，市值管理，市值管理！再过一周又是924了，两周年了，股价从7.97降至今天的5.01，就算职位丢 │
│ │空不管理也不至于这么一路下滑！证监会的市值管理条例就完全约束不了保利的管理层吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您对公司的长期关注，股价波动受多重因素综合影响，公司充分理解您在股价持续调│
│ │整过程中的心情。目前，公司管理层始终勤勉履职、专注主业经营，并多次积极开展市值管理，推动大股东增持、│
│ │开展上市公司回购等手段维护公司市值稳定。后续公司将坚定聚焦主业、提升经营质效，努力以良好的经营业绩回│
│ │报投资者的信任。感谢您的支持。 │
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【3.最新公告】
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2026-10-16 16:25│保利发展（600048）：关于本公司获得房地产项目的公告
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保利发展（600048）：关于本公司获得房地产项目的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-17/600048_20261017_3FIC.pdf
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2026-10-16 16:25│保利发展（600048）：2026年9月份销售情况简报
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保利发展（600048）：2026年9月份销售情况简报。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-17/600048_20261017_HDR5.pdf
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2026-10-08 17:26│保利发展（600048）：关于“保利定转”2026年第三季度转股情况的公告
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保利发展（600048）：关于“保利定转”2026年第三季度转股情况的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-09/600048_20261009_YV3J.pdf
【4.最新报道】
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2026-09-30 22:01│保利发展38.17亿元夺得广州琶洲南一地块 溢价率26.52%
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9月30日，广州1宗海珠区琶洲南区涉宅用地出让，土地出让面积31325m2（合46.99亩），规划建筑面积68915m2，容积率2.2，起始
价30.17亿元。越秀、保利发展、珠实、广州城投四家房企争夺广州市海珠区琶洲南区401地块，最终保利发展以38.17亿元斩获地块，
成交楼面价55385元/m2，溢价率26.52%。
https://house.stockstar.com/CP2026093000037713.shtml
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2026-09-27 10:15│太平洋：给予保利发展买入评级
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太平洋证券给予保利发展买入评级。公司2026年上半年营收及归母净利润受结转规模下降影响同比下滑，但核心城市销售贡献率达
95%，回笼率超82%。新增土储聚焦一、二线城市，占比超94%。公司融资渠道畅通，综合融资成本降至2.61%。作为央企龙头，其土储结
构优化且资金成本低，预计未来具备竞争优势，维持买入评级。...
https://stock.stockstar.com/RB2026092700000138.shtml
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2026-09-21 16:37│保利发展涨6.77%，开源证券三周前给出“买入”评级
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今日保利发展股价上涨6.77%，报5.68元。开源证券于近期发布研报给予“买入”评级，指出公司深耕核心城市，拿地及销售占比
大幅提升。研报预计2026至2028年归母净利润将持续增长，对应市盈率呈下降趋势，看好滞重库存去化后的业绩修复。当前股价对应估
值具备吸引力，维持看好观点。...
https://stock.stockstar.com/RB2026092100020754.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-10-21 │ 279304.19│ 5953.42│ 832.85│ 7.29│ 280137.05│
│2026-10-20 │ 279353.40│ 7687.31│ 829.25│ 2.94│ 280182.65│
│2026-10-19 │ 279482.34│ 10134.89│ 890.72│ 1.30│ 280373.05│
│2026-10-16 │ 277063.93│ 12338.24│ 935.53│ 12.88│ 277999.46│
│2026-10-15 │ 282994.29│ 13585.94│ 849.89│ 10.14│ 283844.18│
│2026-10-14 │ 278677.28│ 9694.35│ 882.88│ 2.90│ 279560.17│
│2026-10-13 │ 279280.91│ 10684.88│ 911.36│ 3.29│ 280192.27│
│2026-10-12 │ 278103.02│ 10195.27│ 923.04│ 8.34│ 279026.06│
│2026-10-09 │ 277028.50│ 20364.15│ 908.35│ 4.99│ 277936.85│
│2026-10-08 │ 272792.01│ 18377.51│ 988.46│ 13.58│ 273780.47│
│2026-09-30 │ 270867.58│ 31089.55│ 943.22│ 25.09│ 271810.81│
│2026-09-29 │ 272809.33│ 23121.03│ 891.36│ 6.34│ 273700.69│
│2026-09-28 │ 270484.88│ 11162.13│ 852.66│ 14.66│ 271337.54│
│2026-09-24 │ 271943.50│ 9640.53│ 798.36│ 3.57│ 272741.86│
│2026-09-23 │ 276075.73│ 21107.01│ 884.46│ 13.10│ 276960.20│
│2026-09-22 │ 274516.36│ 17734.31│ 893.58│ 4.81│ 275409.94│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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