最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2026-04-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 按03-31股本│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1600│ 0.4200│
│每股净资产(元) │ ---│ 16.0263│ 16.1121│ 16.1825│ 16.2457│ 16.0809│
│加权净资产收益率(%│ ---│ 0.5400│ 0.9800│ 1.3600│ 0.9800│ 2.5300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│ 1197044.34│
│最新指标变动原因 │ 可转债转股│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-04-17 22:19 保利发展（600048）：关于2026年度对外提供财务资助的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-22 22:01 太平洋：给予保利发展买入评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):30814418.96 同比增(%):-1.13；净利润(万元):103469.81 同比增(%):-79.31 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.35元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数252972,减少0.71% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数254779,增加2.84% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-04-10投资者互动:最新6条关于保利发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2026-05-12召开2026年5月12日召开2025年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-28
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│最新主要指标 │ 按03-31股本│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ ---│ 1.2690│ 0.5830│ 1.3380│ 0.1390│ 0.5230│
│每股未分配利润(元)│ ---│ 13.0847│ 13.1613│ 13.2326│ 13.3422│ 13.1841│
│每股资本公积(元) │ ---│ 1.5088│ 1.5086│ 1.5124│ 1.5018│ 1.4930│
│营业收入(万元) │ ---│ 30814418.96│ 17372167.87│ 11685671.72│ 5427179.02│ 31166631.99│
│利润总额(万元) │ ---│ 973737.49│ 984875.10│ 990882.92│ 475190.63│ 1558095.64│
│归属母公司净利润( │ ---│ 103469.81│ 192857.79│ 271075.37│ 195080.07│ 500118.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ ---│ -79.31│ -75.31│ -63.47│ -12.27│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ 可转债转股│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ 0.0900│ 0.1600│ 0.2300│ 0.1600│
│2024 │ 0.4200│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│
│2023 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300│
│2022 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100│
│2021 │ 2.2900│ 1.1300│ 0.8600│ 0.2100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-10 │问：公司股价跌跌不休！请问贵公司觉得现在的股价反映出来公司的价值了吗？是否现阶段市场还是觉得高估了贵│
│ │公司的股价？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价与公司价值的反映是一个动态过程，公司始终专注主业经营，持续提升经营质量与内│
│ │在价值，力求以扎实的发展成果回报投资者。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-10 │问：董秘您好，当下房地产行业企稳回暖迹象明显，媒体都有报道，但是公司经营却迟迟未见起色，请问公司管理│
│ │层是否有能力带领保利发展迅速扭转颓败的经营局面，给投资者信心持股？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司密切关注行业变化，结合市场环境积极调整经营策略，持续夯实发展基础，努力提升│
│ │经营质量。管理层致力于推进各项工作，保障公司稳健发展。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-10 │问：贵公司股价一直下跌，不断创新低，管理层缺毫无作为，既不回购也不做市值管理，是否证明管理层也不看好│
│ │自家股票，认为自家公司毫无发展 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，当前公司工作重心是聚焦经营基本面，通过去库存、调结构、提升产品力等举措，持续夯│
│ │实发展基础，保障经营稳健运行。关于回购等重大事项，公司将综合研判，并按规定及时履行信息披露义务。感谢│
│ │您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-10 │问：随着老龄化加剧，公司的房地产项目应该更智能化，要为未来的留有改动空间，要提前布局能适应低空经济配│
│ │套的空间，以及机器人的发挥空间，做到独树一帜的建筑风格满足消费人群的低成本改动。推动一些广告或者家电│
│ │合作项目与购房联动降低自身成本，保留部分地产推出全国一房项目满足高流动人群购房需求，卖房不是墨守成规│
│ │，目前的独门独户减少了应有的邻居应有的沟通，建筑的设计要回归人情冷暖，适应科技发展，满足个人需求，谢│
│ │谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司将持续关注新技术应用场景的适配性，力求在满足客户多元需求的同时，打造更具温│
│ │度与竞争力的产品。感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-10 │问：董秘您好，最近媒体多有报道房地产行业持续回暖，部分城市房价企稳转涨，但是时至今日，我们没有看到公│
│ │司管理层以及控股股东有增持回购等提振股价的任何动作，是不是公司管理层以及控股股东对于公司经营没有任何│
│ │信心？如果说公司为保证现金流而不回购股份的话，那控股股东至今没有增持又是什么原因呢？毕竟公司股价市净│
│ │率仅仅0.4了，国有资产重度贬值啊，怎么能如此对待自家股票呢！难怪市场难以留得住资金，央企如此做法呢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，当前公司工作重心是聚焦经营基本面，通过去库存、调结构、提升产品力等举措，持续夯│
│ │实发展基础，保障经营稳健运行。关于回购及增持等重大事项，公司将综合研判，并按规定及时履行信息披露义务│
│ │。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-10 │问：近期公布的38号文核心是严控新增建设用地用于经营性房地产，本质是“控增量、活存量、优结构”请问贵公│
│ │司怎么看待38号文件？长远看贵公司如果没地拿了，有什么出路？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司积极响应政策导向，近年来持续深化“去库存、调结构”的经营策略。公司将持续聚│
│ │焦核心城市优质项目，并积极拓展商业运营、租赁住房等存量运营领域，以稳健经营为根本，探索多元化发展路径│
│ │。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：董秘您好，请问贵公司计划于什么时间发布2025年年报？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司2025年年报披露时间请关注上交所信息，感谢您的关注。 │
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│04-09 │问：我国扩大签证范围以来，已成为全球最火的旅行和短居的国家，在油管等平台有极高播放量。我司在北上广等│
│ │让热门旅居城市拥有众多租赁公寓，应考虑提升对老外群体的适配度，如服务、语言适配和外网营销，吸引广大外│
│ │国旅游博主等来保利旗下公寓和酒店居住和体验，除了争取这类广大客户群体，利用其视频节目是极具性价比的营│
│ │销方式。请包括集团总经理和相关部门领导考虑，提升公寓类和酒店类业务抓住机遇，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：能源基建一直是我国多年持续扎实做的事，体量极其巨大。保利集团新任董事长是我国能源基建领域的资深专│
│ │家和领导，期待未来能够给保利发展的业务带来相关的合作机会，例如参与到能源基建的某些业务环节，或获得项│
│ │目的物业管理合作上等等，在公司的经营类业务等等业务上带来新的机遇。请董办转达。期待未来能看到相关信息│
│ │。祝公司越来越好。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：毫不意外，保利今天又跌了。高管年薪动辄百万起步，业绩一塌糊涂。居然混成这个样子？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：尊贵的公司领导好，贵公司是否涉足中东地区房地产开发业务？该地区问题是否对贵公司经营业绩产生影响？│
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司未涉及中东地区房地产开发业务，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：请问贵公司的股价反映出贵公司的价值了吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价与公司价值的反映是一个动态过程，公司始终专注主业经营，持续提升经营质量与内│
│ │在价值，力求以扎实的发展成果回报投资者。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：今天的股市看好戏啊，保利发展创下历史新低6.02元，公司能不能拉5个涨停，让我也回点本？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：请问公司的市值管理计划？公司每股未分配利润有13元，今年分红会有变化吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司分红政策请以后续披露公告为准，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：公司领导您好，公司股票阴跌不断，股民很受伤，公司管理层有没有市值管理。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价表现受多重复杂因素影响，近年来行业持续调整，公司始终积极应对、稳健经营，持│
│ │续夯实基本面。公司将持续提升经营质量与内在价值，力求以扎实的发展成果回报投资者。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：贵公司股价这几年己跌60%+，与房地产股指数背道而驰！近年来股东也没有见到公司提振股价的措施，今天还│
│ │创5.88元多年新低，能分析一下原因吗？对得住央企这个金字招牌吗？是不是应该考虑一下象万科那样换下领导班│
│ │子？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，股价表现受多重复杂因素影响，近年来行业持续调整，公司始终积极应对、稳健经营，持│
│ │续夯实基本面。公司将持续做好经营与价值管理工作，努力提升内在价值。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：你们对的起今天房地产板块的涨幅吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：董秘您好，公司为何近期股价喋喋不休，屡创新低，去年的估值提升计划推出一年有余，公司股价不涨反跌，│
│ │公司或集团层面有何措施维护股东信心？保利发展每股净值16元，股价已经跌破6元，这样的股价公司认为合理吗 │
│ │？大股东无动于衷吗？有负责人吗？能解释一下为何会有这种现象吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，二级市场股价受多重因素影响，公司始终专注主业经营，持续夯实内在价值，后续如有进│
│ │一步举措将按规及时履行信息披露义务。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：董秘您好，最近媒体多有报道中海地产因为出色的财务盈利能力以及首屈一指的财务安全数据获得控股母公司│
│ │的倾力支持发展，多个财经网站均对中海地产成为行业领军企业推崇备至；反观保利发展，近几年经营每况月下，│
│ │母公司支持力度并不显著，企业现在举步维艰，究竟是公司管理层的能力问题还是母公司对地产领域的重视程度逐│
│ │步放低呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司始终立足自身实际，结合行业形势持续优化经营策略，聚焦主业稳健经营，不断提升│
│ │管理效能与运营质量。面对市场变化，公司积极应对，努力夯实发展基础，稳步推进各项工作。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：贵公司的股价持续创新低，贵公司的控股股东和公司，是否可以考虑一下市值管理了？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，感谢您的关注与建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：有可能回购吗 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，如有相关计划公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司官方公告，│
│ │感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：公司如何管理 会提高市值管理吗 快600亿市值了 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，公司持续推进主业经营提质增效，优化资产结构、提升产品力，不断夯实内在价值，力争│
│ │为股东创造长期稳健的回报。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-09 │问：贵公司为啥99%的时间跑不过大盘指数，也跑不过房地产板块指数？但是跌起来每次都比大盘和房地产板块更 │
│ │多？？请问贵公司有解决办法吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资人您好，二级市场股价表现受多重因素影响，公司始终专注主业经营，持续提升内在价值，力争为│
│ │股东创造长期稳健的回报。后续公司将继续做好经营与价值管理工作，努力提升市场表现。感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2026-04-17 22:19│保利发展（600048）：关于2026年度对外提供财务资助的公告
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保利发展（600048）：关于2026年度对外提供财务资助的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-18/600048_20260418_0Y7G.pdf
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2026-04-17 22:19│保利发展（600048）：2025年度可持续发展报告摘要
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
保利发展（600048）：2025年度可持续发展报告摘要。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-18/600048_20260418_8Z9E.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-17 22:19│保利发展（600048）：关于2025年第四季度提供担保情况的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
保利发展（600048）：关于2025年第四季度提供担保情况的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-18/600048_20260418_11NL.pdf
【4.最新报道】
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2026-04-22 22:01│太平洋：给予保利发展买入评级
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太平洋证券给予保利发展买入评级。公司2025年营收3081.44亿元，微降1.13%；受结转规模下降及投资净收益、资产减值影响，归
母净利润10.35亿元，同比大跌79.31%。销售规模行业第一，签约金额2530亿元，核心城市贡献超90%，回笼率连续三年超100%。拿地聚
焦一二线核心城市，融资渠道畅通，综合融资成本降至2.72%，资产负债率降至72.26%。机构预测公司未来三年净...
https://stock.stockstar.com/RB2026042200054176.shtml
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2026-04-22 07:13│南方基金罗文杰旗下南方房地产ETF一季报最新持仓，重仓保利发展
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证券之星消息，4月22日南方基金旗下罗文杰管理的南方中证全指房地产交易型开放式指数基金公布一季报，近1年净值增长率-1.8
9%。并对保利发展增仓2530.43万股，为该基金第一大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（
网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2026042200013470.shtml
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2026-04-21 07:05│东吴证券：给予保利发展买入评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
东吴证券给予保利发展买入评级。公司2025年营收3081亿元，归母净利10.35亿元，利润下滑主要受结转成本上升、减值计提及投
资收益减少影响。销售端签约额2530亿元，稳居行业第一，且聚焦核心城市；投资端深化一线布局。融资方面，资产负债率降至72.26%
，有息成本仅2.72%，经营现金流持续为正。预计2026-2028年归母净利将修复至18亿-28亿元，维持买入评级。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042100012027.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-04-22 │ 309182.87│ 3799.42│ 825.75│ 7.49│ 310008.62│
│2026-04-21 │ 311965.39│ 4770.15│ 795.32│ 4.40│ 312760.71│
│2026-04-20 │ 313450.97│ 9198.40│ 910.36│ 12.14│ 314361.33│
│2026-04-17 │ 315360.59│ 10010.27│ 944.80│ 8.87│ 316305.39│
│2026-04-16 │ 315741.41│ 4579.14│ 926.66│ 5.07│ 316668.08│
│2026-04-15 │ 317060.91│ 9430.39│ 947.19│ 18.37│ 318008.10│
│2026-04-14 │ 319771.01│ 14727.82│ 936.35│ 19.18│ 320707.36│
│2026-04-13 │ 320949.94│ 10007.40│ 883.68│ 14.18│ 321833.62│
│2026-04-10 │ 322642.49│ 6322.02│ 868.95│ 5.90│ 323511.45│
│2026-04-09 │ 323979.50│ 9643.55│ 901.39│ 9.27│ 324880.90│
│2026-04-08 │ 322849.66│ 8987.13│ 957.09│ 29.51│ 323806.74│
│2026-04-07 │ 323358.78│ 5917.44│ 901.62│ 7.86│ 324260.40│
│2026-04-03 │ 323833.50│ 9143.60│ 974.77│ 33.19│ 324808.27│
│2026-04-02 │ 326499.85│ 9526.13│ 883.27│ 21.01│ 327383.13│
│2026-04-01 │ 324750.50│ 3708.45│ 806.93│ 1.30│ 325557.43│
│2026-03-31 │ 325668.79│ 5003.85│ 808.22│ 4.00│ 326477.02│
│2026-03-30 │ 326541.81│ 5727.20│ 803.82│ 10.19│ 327345.63│
│2026-03-27 │ 329939.83│ 5022.56│ 858.59│ 4.32│ 330798.42│
│2026-03-26 │ 330492.67│ 7051.28│ 906.17│ 44.43│ 331398.83│
│2026-03-25 │ 328725.91│ 5812.06│ 696.86│ 22.96│ 329422.77│
│2026-03-24 │ 328721.81│ 5937.20│ 560.64│ 4.32│ 329282.45│
│2026-03-23 │ 329871.82│ 15604.19│ 581.88│ 23.76│ 330453.70│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监
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