最新提示☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2024-04-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────────────────────────────────┐
│●最新公告:2024-04-27 00:00 城建发展（600266）：2024年第一季度报告(详见后) │
│●最新报道:2024-04-26 18:12 城建发展(600266)发布一季度业绩，净亏损3.3亿元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-03-31 营业收入(万元):123427.78 同比增(%):-8.86；净利润(万元):-3300│
│9.98 同比增(%):-627.43 │
├─────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2023-12-31 10派1元(含税) │
│●分红:2023-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-03-31,公司股东户数56153,增加8.45% │
│●股东人数:截止2023-12-31,公司股东户数51776,增加2.46% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●2024-04-19投资者互动:最新14条关于城建发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│拟增减持:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:暂无数据 │
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【主营业务】
房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。
【最新财报】 ★2024一季报预约披露时间:2024-04-27
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│最新主要指标 │ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.1823│ 0.1559│ 0.2031│ 0.1765│
│每股净资产(元) │ 9.2466│ 8.9970│ 9.0500│ 9.0211│
│加权净资产收益率(%) │ -1.8800│ 1.6000│ 2.0700│ 1.8000│
│每股经营现金流(元) │ 1.0760│ 5.8120│ 4.5070│ 4.3530│
│每股未分配利润(元) │ 5.8366│ 5.7409│ 5.7980│ 5.7690│
│每股资本公积(元) │ 1.2723│ 1.4356│ 1.4431│ 1.4431│
│营业收入(万元) │ 123427.78│ 2036303.32│ 1605021.44│ 974652.57│
│利润总额(万元) │ -35614.40│ 56769.84│ 85190.38│ 71425.80│
│归属母公司净利润(万) │ -33009.98│ 55889.37│ 59812.87│ 48381.93│
│净利润增长率(%) │ -627.43│ 160.34│ 176.02│ 247.11│
│实际流通A股(万股) │ 215469.42│ 225653.76│ 225653.76│ 225653.76│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 215469.42│ 225653.76│ 225653.76│ 225653.76│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ ---│ ---│ -0.1823│
│2023 │ 0.1559│ 0.2031│ 0.1765│ 0.0021│
│2022 │ -0.5591│ -0.4637│ -0.2146│ -0.5100│
│2021 │ 0.1700│ 0.1821│ 0.2417│ -0.0700│
│2020 │ 0.4440│ 0.2943│ 0.0585│ -0.4000│
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【2.互动问答】
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│04-19 │问：尊敬的领导，我是贵司忠实的股东，不仅持有大量贵司股票，还推荐很多朋│
│ │友购买贵司楼盘，但贵司股票一路下跌，损失巨大，但我还是不准备割肉，恳请│
│ │贵司年报提高分红，不让坚守的小股东们伤心。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前已连续18年向全体股东│
│ │派发现金红利（2023年年度利润分配方案须经2023年度股东大会审议通过后方可│
│ │实施），未来公司将继续保持积极稳定的利润分配政策，优先采用现金分红的利│
│ │润分配方式，兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展。│
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：请问如果城建智控上市，公司是否有计划作为战略投资方进行投资参股？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：万科、保利等地产公司每月都公布销售情况，公司作为一线地产商，是不是│
│ │可以向这些信息公开更及时的上市公司学习，每月公布一下销售情况呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的建议。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：请问公司：该股涨幅严重低于大盘指数，是否2024年一季度销售不佳或业绩│
│ │存在亏损，如果不是，建议邀请各大调研机构到公司进行调研，来扩大对公司的│
│ │宣传。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将于2024年4月27日披露202│
│ │4年第一季度报告，请您关注公司后续公告。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：公司未分配利润比股价还高，会被ST吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据《上海证券交易所股票发行│
│ │上市审核规则（征求意见稿）》相关规定，公司近三年累计现金分红比例与金额│
│ │符合要求，不会被ST。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：贵司目前股价只有净资产的一般，而且贵司已严重低于贵司过往回购价，难│
│ │道不怕担责国有资产流失担责吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：尊敬的董秘你好，请问贵公司回购目的达到了吗？手握巨量现金流是不是考│
│ │虑继续回购？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前已完成两次回购，使用│
│ │资金约10亿元，共计回购180,794,093股，约占当时总股本的8.01%，并注销了首│
│ │次回购的101,843,405 股，目前暂无新的回购计划。 │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-19 │问：您好，开发公司利润率明显高于上市公司，公司控股股东于2014年2月承诺 │
│ │尽快解决公司与开发公司之间的同业竞争，然后同时委托开发公司给上市公司管│
│ │理，然后2018年又变更承诺，到2023年解决同业竞争，2023年又再次变更承诺，│
│ │控股股东是否可以详细说明不能注入的原因？ 公司管理层也是集团管理层，在 │
│ │这件事上是不是可以更积极主动一些？毕竟已经10年了 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
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│04-19 │问：北京房价比其它城市较晚进入下降周期，公司在21，22，23年高点拿了不少│
│ │地，这对公司未来业绩会不会带来隐患？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，公司将努力经营，保持住稳健发│
│ │展的良好态势，全力推动公司高质量发展。 │
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│04-19 │问：公司年报显示净利润520,717,464.01，为正的5亿多，而净资产却减少了6.1│
│ │7亿，是为什么呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司净资产有所减少是因为偿还│
│ │了部分永续债。 │
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│04-19 │问：贵司截至2023年三季度，每股未分配利润五元多，要不给大家分了吧，不然│
│ │我们小股民咋知道这些未分配利润还在不在啊 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司章程，公司一直实施积│
│ │极稳定的利润分配政策，优先采用现金分红的利润分配方式，兼顾公司的长远利│
│ │益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展。 │
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│04-19 │问：请问公司在雄安的城建和城改的北京城有哪些储备项目 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司在雄安没有项目，在北京的│
│ │具体项目您可查阅公司2023年年度报告。 │
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│04-19 │问：建议公司财报里的项目信息部分能描述的更清晰一些，例如可以参考金地集│
│ │团的“报告期内房地产开发投资情况”，能很容易的让大家看清楚每个项目的投│
│ │资、销售、结转情况，咱们公司的财报看上去太难懂了 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的建议。 │
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│04-19 │问：请问持股5％以上的股东有没有转融通，若有目前余额是多少？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司控股股东未参与转融通业务│
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2024-04-27 00:00│城建发展（600266）：2024年第一季度报告
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城建发展（600266）：2024年第一季度报告。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-27/600266_20240427_KYT3.pdf
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2024-04-27 00:00│城建发展（600266）：第八届监事会第十五次会议决议公告
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2024 年 4 月 25 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第十五次会议在公司六楼会议室召开
，应参会监事3 人，实际参会监事 3 人。会议由监事会主席杨玉喜主持。会议审议通过了以下议案：
一、2024 年第一季度报告
监事会认为：公司 2024年第一季度报告编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；2024 年第一季
度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够真实地反映公司 2024年第一季度的经营管理
和财务状况等事项；未发现公司 2024 年第一季度报告的编制和审议有违反保密规定的行为。
表决结果：3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
二、关于补选公司第八届监事会监事的议案
杨玉喜先生因退休原因，不再担任公司监事、监事会主席职务。因杨玉喜先生离任导致公司监事会人数低于《公司法》规定的法
定人数，在公司股东大会选举产生新任监事前，杨玉喜先生将继续履行监事职责。
鉴于杨玉喜先生离任导致公司监事会人数低于法定人数，经公司控股股东北京城建集团有限责任公司推荐，王芳女士为公司第八
届监事会监事候选人。
王芳女士基本情况如下：
王芳，女，51 岁，毕业于西安建筑科技大学建筑工程系工业与民用建筑专业，本科，工程师、高级经济师，曾任北京城建集团
有限责任公司企业管理部副部长，现任北京城建集团有限责任公司第二监事会主席。
表决结果：3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
公司对杨玉喜先生任公司监事、监事会主席期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！
该议案需提交公司 2023 年年度股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-27/600266_20240427_PABS.pdf
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2024-04-27 00:00│城建发展（600266）：关于2024年第一季度房地产经营情况的公告
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北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年第一季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2024年一季度公司（含全资、控股、参股子公司）：无新增土地储备，去年同期亦无新增土地储备；开复工面积467.50万平方米
，去年同期为605.35万平方米；新开工面积9.66万平方米，去年同期为18.48万平方米；竣工面积5.42万平方米，去年同期为15.25万
平方米；公司实现销售面积7.68万平方米，去年同期为24.80万平方米；销售额54.66亿元，去年同期为124.06亿元。
二、商业地产出租情况
2024年一季度公司商业地产持有面积46.42万平方米，商业地产经营额1.81亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-27/600266_20240427_M8A8.pdf
【4.最新报道】
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2024-04-26 18:12│城建发展(600266)发布一季度业绩，净亏损3.3亿元
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智通财经APP讯，城建发展(600266.SH)发布2024年一季度报告，报告期内公司实现营业收入12.34亿元，同比减少8.86%;归属于
上市公司股东的净亏损3.3亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损3.3亿元;基本每股亏损0.1823元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1111838.html
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-04-26 18:12│城建发展(600266)发布一季度业绩，净亏损3.3亿元
─────────┴────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，城建发展(600266.SH)发布2024年一季度报告，报告期内公司实现营业收入12.34亿元，同比减少8.86%;归属于
上市公司股东的净亏损3.3亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损3.3亿元;基本每股亏损0.1823元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1111838.html
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2024-04-26 16:21│4月26日城建发展(600266)涨5.67%，嘉实精选平衡混合A基金重仓该股
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证券之星消息，4月26日城建发展（600266）涨5.67%，收盘报3.73元，换手率3.59%，成交量77.4万手，成交额2.81亿元。该股
为房地产、北京城市规划、创投、京津冀、雄安新区概念热股。4月26日的资金流向数据方面，主力资金净流入185.64万元，占总成
交额0.66%，游资资金净流入161.9万元，占总成交额0.58%，散户资金净流出347.54万元，占总成交额1.24%。
https://stock.stockstar.com/RB2024042600035120.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2023-11-29 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.25 成交量(万股):10572.78 成交额(万元):56783.12
┌─────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│沪股通专用 │ 3104.44│ ---│
│机构专用 │ 2223.13│ ---│
│国金证券股份有限公司深圳湾一号证券营业部 │ 1690.80│ ---│
│机构专用 │ 712.37│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 639.98│ ---│
├─────────────────────────┴───────┴───────┤
│ 卖出前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│机构专用 │ ---│ 5360.49│
│机构专用 │ ---│ 4351.61│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ ---│ 3372.70│
│沪股通专用 │ ---│ 3309.14│
│机构专用 │ ---│ 2417.45│
└─────────────────────────┴───────┴───────┘
●交易日期:2023-08-31 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.96 成交量(万股):13185.01 成交额(万元):92955.42
┌─────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│国联证券股份有限公司上海飞虹路证券营业部 │ 5821.87│ ---│
│沪股通专用 │ 4588.39│ ---│
│机构专用 │ 2999.82│ ---│
│五矿证券有限公司南京宁双路证券营业部 │ 2517.94│ ---│
│平安证券股份有限公司北京金融大街证券营业部 │ 2079.14│ ---│
├─────────────────────────┴───────┴───────┤
│ 卖出前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│机构专用 │ ---│ 7829.78│
│沪股通专用 │ ---│ 5891.53│
│机构专用 │ ---│ 3979.34│
│机构专用 │ ---│ 3428.52│
│机构专用 │ ---│ 2570.62│
└─────────────────────────┴───────┴───────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│交易日期 │ 融资余额│ 融资买入额│ 融券余额│ 融券卖出量│融资融券余额│
│ │ (万元)│ (万元)│ (万元)│ (万股)│ (万元)│
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│2024-04-25 │ 43494.24│ 1270.89│ 650.39│ 2.18│ 44144.63│
│2024-04-24 │ 43210.89│ 1190.90│ 660.07│ 3.95│ 43870.96│
│2024-04-23 │ 42793.28│ 1332.61│ 659.79│ 0.63│ 43453.07│
│2024-04-22 │ 42517.95│ 1260.42│ 663.43│ 16.23│ 43181.39│
│2024-04-19 │ 41711.94│ 738.25│ 611.27│ 8.23│ 42323.22│
│2024-04-18 │ 41796.95│ 992.27│ 591.04│ 8.66│ 42387.99│
│2024-04-17 │ 42332.65│ 1940.55│ 573.10│ 2.62│ 42905.75│
│2024-04-16 │ 41561.57│ 1803.43│ 555.83│ 40.09│ 42117.40│
│2024-04-15 │ 40994.60│ 1804.24│ 444.77│ 14.50│ 41439.37│
│2024-04-12 │ 40507.47│ 1009.42│ 490.27│ 18.65│ 40997.73│
│2024-04-11 │ 40325.84│ 1318.52│ 482.92│ 0.76│ 40808.76│
│2024-04-10 │ 40667.75│ 1637.51│ 488.01│ 7.93│ 41155.77│
│2024-04-09 │ 39816.66│ 617.88│ 509.73│ 0.00│ 40326.38│
│2024-04-08 │ 39845.74│ 1060.19│ 563.62│ 2.63│ 40409.36│
│2024-04-03 │ 39819.46│ 1626.32│ 576.64│ 8.61│ 40396.10│
│2024-04-02 │ 39650.51│ 2693.84│ 552.21│ 19.66│ 40202.72│
│2024-04-01 │ 38393.50│ 1026.54│ 487.08│ 2.98│ 38880.58│
│2024-03-29 │ 39703.04│ 1473.52│ 472.15│ 4.69│ 40175.19│
│2024-03-28 │ 41504.69│ 1908.07│ 478.22│ 0.65│ 41982.91│
│2024-03-27 │ 41094.20│ 2865.62│ 504.24│ 6.94│ 41598.44│
│2024-03-26 │ 39897.42│ 2533.76│ 516.04│ 5.26│ 40413.46│
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
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