最新提示☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2026-05-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.0628│ -0.2900│ 0.2985│ 0.2465│ -0.0017│ -0.5524│
│每股净资产(元) │ 8.8046│ 8.7418│ 9.3608│ 9.3090│ 9.1251│ 9.1268│
│加权净资产收益率(%│ 0.7200│ -3.2600│ 3.2200│ 2.6600│ -0.0200│ -5.8400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│ 207574.35│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-05-13 15:34 城建发展（600266）：第九届董事会第三十六次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-01 06:06 城建发展（600266）2026年一季报简析：营收净利润同比双双增长(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):780741.06 同比增(%):18.04；净利润(万元):16402.18 同比增(%):279.90 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.5元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数52540,增加10.32% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数71650,增加36.37% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-05-13投资者互动:最新1条关于城建发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、对外股权投资和商业地产经营
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.9100│ 0.3000│ 2.9470│ 2.5940│ 1.8650│ 2.6860│
│每股未分配利润(元)│ 5.3086│ 5.2459│ 5.8367│ 5.7846│ 5.5868│ 5.5885│
│每股资本公积(元) │ 1.1228│ 1.1228│ 1.1523│ 1.1523│ 1.1650│ 1.1650│
│营业收入(万元) │ 780741.06│ 3028087.67│ 1931107.60│ 1275965.70│ 661445.35│ 2544218.75│
│利润总额(万元) │ 29193.42│ 32123.34│ 150616.43│ 73681.87│ 6835.21│ -131752.96│
│归属母公司净利润( │ 16402.18│ -41320.35│ 76482.85│ 60836.71│ 4317.49│ -95104.43│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 279.90│ 56.55│ 40.24│ 541.85│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0628│
│2025 │ -0.2900│ 0.2985│ 0.2465│ -0.0017│
│2024 │ -0.5524│ 0.1918│ -0.1132│ -0.1823│
│2023 │ 0.1559│ 0.2031│ 0.1765│ 0.0021│
│2022 │ -0.5591│ -0.4637│ -0.2146│ -0.5100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│05-13 │问：集团解决同业问题的承诺没有实质性推行行动，解决期限一改再改，现在住总和城建开发都托管给上市公司管│
│ │理已经好几年了，公司采取了哪些推进它们整改的措施了么？ 十多年的同业竞争一直拖着不解决，整个A股都少有│
│ │这样的恶劣先例，公司目前有哪些计划去推进此事么？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。由于城建开发、住总房开还存在一些历史遗留问题需要解决，城建│
│ │集团将积极督促城建开发、住总房开整改、规范，合规稳健经营、梳理内部人员及组织架构、理顺外部投资关系，│
│ │使城建开发、住总房开尽快具备注入城建发展的条件。因此，城建集团过渡期采用对城建开发的股权托管及对住总│
│ │房开的经营权托管方式解决同业竞争，若托管期间障碍事项得以妥善解决，将择机将城建开发、住总房开注入城建│
│ │发展；若托管协议到期相关事项尚未解决，在同业竞争承诺到期前，城建发展将与集团公司续签托管协议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：人工智能飞速发展，公司在这方面有何布局？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未投资人工智能相关项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：人工智能在快速发展，这将如何影响公司核心业务，公司在这方面有何战略规划？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未投资人工智能相关项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：人工智能飞速发展，公司在这方面有何布局？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未投资人工智能相关项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：公司当前市净率低于行业平均水平，股价长期低于净资产。管理层是否有提升公司估值的具体措施？是否考虑│
│ │回购股份、提高分红比例等市值管理手段？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司已制定并披露了《“提质增效重回报”行动方案》《估值提升│
│ │计划》，目前无新的回购计划。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：公司 2025 年亏损收窄但仍未盈利，未来在业务转型方面有何具体规划？是否考虑像京投发展那样剥离部分地│
│ │产业务，聚焦更具成长性的城市更新或其他新兴业务？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未来将继续聚焦三大主业协同发展，同时积极拓展城市更新等│
│ │业务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：根据公司年报，已成立城市更新工作专班，梳理在手城更项目。请问公司在城市更新业务方面有哪些独特优势│
│ │？相比其他竞争对手，公司在获取项目资源、资金支持等方面有何差异化竞争力？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。依托丰富的棚改和一级开发经验，公司成立城市更新专项工作专班│
│ │，将密切追踪相关项目，力争在新的领域有所作为。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：北京市 2026 年城市更新政策激励工具箱已发布，公司作为北京本地国企，在城市更新领域有哪些具体项目布│
│ │局？目前在手项目的规模、进展情况如何？预计这些项目将对公司未来业绩产生怎样的影响？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司已成立城市更新工作专班，正在密切关注城市更新相关项目，│
│ │力争在新的领域有所作为。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：25年报摘要：股权投资收益向好。整合股权投资板块，提升投资收益潜力，高效完成北科建.骏泰置业股权转 │
│ │让，减持变现国信证券回笼资金支持地产主业，推动二十一世纪空间重启IPO，提升投资价值。 请问21世纪空间IP│
│ │O进展？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。21世纪空间IPO具体进展情况，请您以该公司正式发布的信息披露 │
│ │文件为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：北京市十五五规划纲要谋划的100项重大工程已全面启动，总投资规模超过4万亿元。这些工程旨在将规划蓝图│
│ │转化为具体项目，有力支撑首都十五五时期科技创新、区域协同、民生保障等目标任务的落地落实。 请问，这将 │
│ │给公司带来哪些具体利好？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将认真研究北京市十五五规划纲要，密切关注城市更新行业新│
│ │风口，力争在新的领域有所作为。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：文旅项目多点发力。黄山项目国际会展中心高标准推进建设装修，完成对东黄山小镇主要出入口及主干道沿线│
│ │景观提升，首个住宅项目全盘交付运营。建国酒店成功中标三亚2025-2026年党政机关会议定点酒店。 东黄山索道│
│ │下半年将开启运营，公司如何运营黄山项目，是否有考虑REITs? │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司重点开发运作的东黄山国际度假小镇项目涵盖多种业态，住宅│
│ │项目已开始交付，黄山国际会展中心、酒店项目预计今年投入运营。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：合同负债约等于（待结转面积*单价-增值税）*实际回款进度。 年报提示25年末待结转面积为2824420平方米 │
│ │，合同负债仅为136.34亿。 请解释一下，为什么这么少？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司年报中的待结转面积是指项目已取得预售证的尚未结算的面积│
│ │，包含住宅、车位、仓储等全部业态。 │
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【3.最新公告】
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2026-05-13 15:34│城建发展（600266）：第九届董事会第三十六次会议决议公告
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城建发展（600266）：第九届董事会第三十六次会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-14/600266_20260514_BEQV.pdf
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2026-04-30 00:00│城建发展（600266）：关于2026年第一季度房地产经营情况的公告
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城建发展（600266）：关于2026年第一季度房地产经营情况的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-30/600266_20260430_49TO.pdf
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2026-04-30 00:00│城建发展（600266）：第九届董事会第三十五次会议决议公告
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城建发展（600266）：第九届董事会第三十五次会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-30/600266_20260430_RWT1.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-01 06:06│城建发展（600266）2026年一季报简析：营收净利润同比双双增长
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
城建发展2026年一季报显示，公司营收达78.07亿元，同比增长18.04%；归母净利润1.64亿元，激增279.9%。尽管净利率大幅提升
，但毛利率同比下降12.2%，且每股经营性现金流为负。长期来看，公司历史ROIC表现偏弱，生意模式依赖营销驱动。机构建议关注其
现金流、债务及高存货风险。分析师普遍预期2026年全年业绩约3.15亿元，每股收益0.15元。...
https://stock.stockstar.com/RB2026050100004404.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-29 19:13│图解城建发展一季报：第一季度单季净利润同比增长279.90%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
城建发展2026年一季报显示，公司主营收入78.07亿元，同比增长18.04%；归母净利润1.64亿元，同比大幅增长279.9%；扣非净利
润4.84亿元，同比增长147.31%。尽管负债率处于75.78%水平且出现-1.29亿元的投资收益，但公司整体盈利表现显著改善，毛利率保持
在17.41%。财报数据反映公司第一季度经营效益强劲回升。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900059757.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-29 18:06│城建发展(600266)一季度净利润1.64亿元，同比增长279.90%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇4月29日丨城建发展(600266.SH)发布2026年一季报显示，公司一季度实现营业收入78.07亿元，同比增长18.04%；归母净利
润1.64亿元，同比增长279.90%；扣非归母净利润4.84亿元，同比增长147.31%。
https://www.gelonghui.com/news/5223699
【5.最新异动】
●交易日期:2026-02-03 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.09 成交量(万股):5477.40 成交额(万元):32855.11
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安太华路证券营业部 │ 2343.96│ ---│
│华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部 │ 1204.62│ ---│
│沪股通专用 │ 1089.06│ ---│
│华鑫证券有限责任公司航空基地证券营业部 │ 999.96│ ---│
│东亚前海证券有限责任公司上海分公司 │ 996.00│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ ---│ 2763.60│
│沪股通专用 │ ---│ 669.74│
│华泰证券股份有限公司合肥创新大道证券营业部 │ ---│ 480.00│
│中信建投证券股份有限公司山西分公司 │ ---│ 463.74│
│平安证券股份有限公司北京市分公司 │ ---│ 345.30│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-01-19 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-5.69 成交量(万股):36822.62 成交额(万元):242894.93
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司苏州吴中大道证券营业部 │ 8824.71│ ---│
│沪股通专用 │ 6532.25│ ---│
│国信证券股份有限公司福州五一中路证券营业部 │ 5419.50│ ---│
│平安证券股份有限公司深圳分公司 │ 4629.33│ ---│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ 4014.67│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司苏州吴中大道证券营业部 │ ---│ 10892.41│
│华泰证券股份有限公司岳阳岳阳大道证券营业部 │ ---│ 8136.90│
│东莞证券股份有限公司南京分公司 │ ---│ 4957.03│
│国信证券股份有限公司福州五一中路证券营业部 │ ---│ 4263.87│
│沪股通专用 │ ---│ 3119.63│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-05-12 │ 49083.42│ 2327.78│ 223.29│ 0.00│ 49306.71│
│2026-05-11 │ 48851.67│ 2869.51│ 230.64│ 0.48│ 49082.31│
│2026-05-08 │ 49701.27│ 1523.83│ 224.51│ 0.72│ 49925.78│
│2026-05-07 │ 50508.36│ 2050.94│ 222.64│ 0.00│ 50731.00│
│2026-05-06 │ 50862.46│ 4302.16│ 235.65│ 1.81│ 51098.11│
│2026-04-30 │ 49735.45│ 4097.99│ 236.75│ 2.79│ 49972.20│
│2026-04-29 │ 49442.25│ 882.26│ 211.21│ 0.10│ 49653.46│
│2026-04-28 │ 50049.49│ 878.37│ 207.20│ 0.37│ 50256.69│
│2026-04-27 │ 50014.47│ 826.94│ 211.45│ 0.46│ 50225.92│
│2026-04-24 │ 50308.76│ 554.56│ 211.47│ 0.68│ 50520.23│
│2026-04-23 │ 50836.52│ 1370.95│ 208.65│ 0.83│ 51045.17│
│2026-04-22 │ 50934.04│ 1431.79│ 207.43│ 0.04│ 51141.48│
│2026-04-21 │ 50976.42│ 1552.12│ 211.63│ 1.31│ 51188.05│
│2026-04-20 │ 51344.26│ 2880.00│ 204.65│ 1.63│ 51548.90│
│2026-04-17 │ 51392.50│ 2263.92│ 206.09│ 0.26│ 51598.59│
│2026-04-16 │ 51075.48│ 1602.05│ 204.67│ 0.21│ 51280.16│
│2026-04-15 │ 50752.35│ 2545.07│ 214.43│ 2.15│ 50966.78│
│2026-04-14 │ 49464.67│ 1485.25│ 210.65│ 0.51│ 49675.33│
│2026-04-13 │ 49718.01│ 1506.96│ 207.92│ 0.96│ 49925.93│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【特别处理】 暂无数据
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