最新提示☆ ◇600322 津投城开 更新日期：2025-11-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.7133│ -0.4695│ -0.1689│ -0.1902│
│每股净资产(元) │ -0.6972│ -0.4533│ -0.1536│ 0.0153│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ ---│ ---│ -165.9400│
│实际流通A股(万股) │ 110570.00│ 110570.00│ 110570.00│ 110570.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110570.00│ 110570.00│ 110570.00│ 110570.00│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-11-11 18:12 津投城开（600322）：关于收到上交所《关于对津投城开重大资产出售暨关联交易草案的问询函》│
│的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-01 06:07 津投城开（600322）2025年三季报简析：净利润同比下降266.88%(详见后) │
│●最新问询:2025-11-11 关于对天津津投城市开发股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):84081.27 同比增(%):-17.72；净利润(万元):-78872.38 同比增(%):-266.88 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数64286,增加5.53% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数60916,减少7.17% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-11-10投资者互动:最新1条关于津投城开公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发及销售业务
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.0230│ -0.0020│ -0.0430│ 0.5510│
│每股未分配利润(元) │ -4.1397│ -3.8959│ -3.5953│ -3.4264│
│每股资本公积(元) │ 2.1712│ 2.1712│ 2.1712│ 2.1712│
│营业收入(万元) │ 84081.27│ 51716.36│ 14256.73│ 271160.80│
│利润总额(万元) │ -82202.46│ -54130.58│ -20196.35│ -21741.93│
│归属母公司净利润(万) │ -78872.38│ -51908.07│ -18671.14│ -21032.62│
│净利润增长率(%) │ -266.88│ -156.74│ 3.97│ -656.87│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.7133│ -0.4695│ -0.1689│
│2024 │ -0.1902│ -0.1944│ -0.1829│ -0.1758│
│2023 │ 0.0342│ -0.0166│ -0.1326│ -0.1271│
│2022 │ -0.2678│ 0.0429│ -0.3338│ -0.1893│
│2021 │ -1.6700│ -0.1208│ -0.0889│ -0.0307│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│11-10 │问：董秘，您好！公司重组这么久了也没个结果，一个季度亏几个亿，谁有多少家底，股民也买不起这单啊，再不│
│ │组完就先烂完了！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司将持续以重组工作优先为原则，积极、有序推进重组方案调整后的相关工作，并严│
│ │格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务，您可以关注公司于2025年10月29日披露的天津津投城市开发股份│
│ │有限公司十一届三十六次临时董事会会议决议公告等相关公告，了解公司重组工作进展情况。感谢您对公司的关注│
│ │，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：董秘:几个交易日股价断崖，公司决策是否误导投资者，公告中提示公司内外部情况发生较大变化到底是什么 │
│ │？以上所述既关乎广大中小投资者们切身利益和国资的形象，请董秘如实告知！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！鉴于公司所处内外部环境发生较大变化，并基于公司实现高质量发展整体战略考量，综│
│ │合考虑置入标的资产经营情况及未来行业发展前景、公司自身状况和未来战略规划调整情况，经审慎研究及与交易│
│ │对方协商，公司决定对原重大资产重组方案进行调整。公司后续将持续以重组工作优先为原则，积极、有序推进重│
│ │组方案调整后的相关工作，力争高质量高效率完成重组，相关工作包括置出资产相关审计、评估、法律尽调工作仍│
│ │将继续进行及按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序等。调整后的重组方案能否最终实│
│ │施完成以及实施时间尚存在不确定性，请广大投资者注意投资风险。感谢您对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：董秘，您好！公告重组都快一年了，又弄出来个调整，调整方案没看到对投资者有什么利好，市场选择了用脚│
│ │投票，你们今年能把重组这项工作搞完吗？这是什么效率啊？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司将持续以重组工作优先为原则，积极、有序推进重组方案调整后的相关工作，力争│
│ │高质量高效率完成重组工作，感谢您对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：尊敬的董秘，贵公司说重组方案高度关注，尤其保护中小投资者，但股价却下跌百分之30调整后，若推落地，│
│ │请问后续是否会考虑资产注入？请回答是或者否。。。？？？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！关于重组方案调整后的具体情况以公司后续披露的相关文件为准。感谢您对公司的关注│
│ │，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：您好，贵公司说重大资产调整方案尤其保护中小投资者，结果公告一出股价下跌百分之40，请问如何保护中小│
│ │投资者？请详细说明方案调整对中小投资者如何保护与保障 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司高度重视全体股东尤其是中小股东利益，积极推进并及时披露重组工作的进度。感│
│ │谢您对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：尊敬的董秘您好，资产及负债出售，保留物业及租赁业务预计能给公司带来稳定的收入及利润吗，带来多少营│
│ │业额？营业利润大概为多少？过去总体带来多少利润，除开资产处置等。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！关于物业管理、租赁业务在公司业务收入等情况，您可以参考公司披露的2024年度报告│
│ │内第193页中的“(2). 营业收入、营业成本的分解信息 ”相关内容，感谢您对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：精心策划的置换重组实施了八个月，突然变了变卖资产重组，结果一个月就出公告，找着买家了，一元变卖，│
│ │那么变卖重组这么简单，为啥还要实施八个月置换重组呢？是你们智慧不够 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！1元的交易价格高于剥离资产的评估值。此次以1元价格向天津城市运营发展有限公司置│
│ │出房地产开发相关资产及负债，置出后，上市公司归母净资产及每股收益均可以实现由负转正。本次重组将有利于│
│ │上市公司优化业务结构，有利于上市公司持续发展，有利于上市公司价值的提升以及中小股东利益的维护。感谢您│
│ │对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：您好，董秘，股价是否有被量化操控的现疑？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！股价波动的影响因素是多方面，会受到经济、政治、投资者心理和交易技术等因素的影│
│ │响。感谢您对公司的关注，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：尊敬的董秘，公司可对自己的说的话负过责任？作为国资公司公信力何在？？？请正视所有问题，不要逃避 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务，感谢您对公司的关注，谢谢！│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：公司连续亏损，净资产为负会st被退市吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司根据备考合并财务报表审阅报告，上市公司完成资产置出后，归母净资产及每股收│
│ │益均可以实现由负转正，实现基本面的根本改善，为公司后续发展奠定了坚实的基础，更有效规避了可能触发的退│
│ │市风险。感谢您对公司的关注，谢谢！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-11 18:12│津投城开（600322）：关于收到上交所《关于对津投城开重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
津投城开（600322）：关于收到上交所《关于对津投城开重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-12/600322_20251112_B2YH.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-11 17:09│津投城开（600322）：关于对津投城开重大资产出售暨关联交易草案的问询函
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
津投城开（600322）：关于对津投城开重大资产出售暨关联交易草案的问询函。公告详情请查看附件。
http://www.sse.com.cn/disclosure/credibility/supervision/inquiries/maarao/c/10797879/files/4bd1e17c10a443bc871fd0d12fe
841da.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-07 17:01│津投城开（600322）：诉讼（仲裁）事项公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
津投城开（600322）：诉讼（仲裁）事项公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-08/600322_20251108_91KP.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-01 06:07│津投城开（600322）2025年三季报简析：净利润同比下降266.88%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
津投城开2025年三季报显示，公司营业总收入8.41亿元，同比下降17.72%；归母净利润亏损7.89亿元，同比下滑266.88%。单季看
，三季度营收同比增长144.84%，但净利润亏损达2.7亿元，同比恶化2006.12%。毛利率为-16.51%，净利率-97.92%，三费占营收比达68
.76%，财务费用压力巨大。存货占营收比高达323.04%，现金流紧张，货币资金/流动负债仅2.91%。有息负债率64.11%，偿债风险较高
。
https://stock.stockstar.com/RB2025110100005355.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 19:17│图解津投城开三季报：第三季度单季净利润同比下降2006.12%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
津投城开2025年前三季度主营收入8.41亿元，同比下降17.72%；归母净利润亏损7.89亿元，同比下滑266.88%；扣非净利润亏损7.9
6亿元，同比扩大131.23%。单季度看，三季度主营收入3.24亿元，同比大增144.84%，但归母净利润亏损2.7亿元，同比下滑2006.12%。
公司负债率高达102.58%，财务费用达4.21亿元，投资收益为负732.95万元，毛利率为-16.51%，经营持续承压，亏损扩大，财务风险显
著。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000039797.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 16:38│津投城开(600322)前三季度净亏损7.89亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月30日丨津投城开(600322.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入8.41亿元，同比下降17.72%；归属母公司股
东净利润-7.89亿元，较上年同期亏损增加5.74亿元；基本每股收益为-0.7133元。
https://www.gelonghui.com/news/5106651
【5.最新异动】
●交易日期:2025-10-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.20 成交量(万股):6284.51 成交额(万元):16728.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 1623.77│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 973.57│ ---│
│国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 969.60│ ---│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 915.63│ ---│
│国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 │ 628.62│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│平安证券股份有限公司重庆分公司 │ ---│ 1107.86│
│中信建投证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 │ ---│ 916.62│
│国泰海通证券股份有限公司上海虹口区新建路证券营业部 │ ---│ 456.95│
│招商证券股份有限公司江门白沙大道东证券营业部 │ ---│ 363.15│
│平安证券股份有限公司江西分公司 │ ---│ 273.97│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-09-23 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-7.64 成交量(万股):31387.00 成交额(万元):88301.28
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│招商证券股份有限公司天津友谊北路证券营业部 │ 2976.67│ ---│
│华泰证券股份有限公司郑州经三路证券营业部 │ 1334.13│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 1101.66│ ---│
│平安证券股份有限公司重庆分公司 │ 980.58│ ---│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ 884.88│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│联储证券股份有限公司杭州环城北路证券营业部 │ ---│ 4036.67│
│中信证券股份有限公司杭州滨盛路证券营业部 │ ---│ 3292.37│
│中信证券股份有限公司杭州环城北路证券营业部 │ ---│ 2069.19│
│甬兴证券有限公司杭州金城路证券营业部 │ ---│ 1832.80│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ ---│ 1477.25│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-11-12 │ 5926.28│ 136.90│ 10.02│ 2.04│ 5936.30│
│2025-11-11 │ 6069.09│ 59.26│ 7.71│ 0.00│ 6076.80│
│2025-11-10 │ 6431.84│ 83.31│ 12.49│ 0.82│ 6444.33│
│2025-11-07 │ 6702.61│ 313.32│ 11.32│ 0.00│ 6713.93│
│2025-11-06 │ 6525.78│ 245.71│ 11.40│ 0.20│ 6537.19│
│2025-11-05 │ 6540.28│ 175.06│ 11.11│ 1.24│ 6551.38│
│2025-11-04 │ 6622.51│ 356.18│ 7.83│ 0.00│ 6630.34│
│2025-11-03 │ 6498.91│ 374.57│ 7.71│ 0.00│ 6506.62│
│2025-10-31 │ 6416.09│ 143.85│ 7.53│ 0.00│ 6423.62│
│2025-10-30 │ 6744.04│ 874.96│ 8.38│ 0.00│ 6752.43│
│2025-10-29 │ 6205.09│ 664.36│ 8.89│ 0.00│ 6213.98│
│2025-10-28 │ 5927.85│ 781.27│ 9.31│ 0.00│ 5937.16│
│2025-10-27 │ 6117.19│ 108.29│ 9.27│ 0.00│ 6126.47│
│2025-10-24 │ 6090.19│ 160.08│ 13.44│ 0.02│ 6103.63│
│2025-10-23 │ 6060.25│ 167.41│ 13.83│ 0.76│ 6074.08│
│2025-10-22 │ 6246.28│ 435.10│ 12.02│ 2.18│ 6258.31│
│2025-10-21 │ 6204.67│ 305.41│ 5.87│ 0.02│ 6210.54│
│2025-10-20 │ 6143.95│ 226.79│ 5.64│ 1.00│ 6149.59│
│2025-10-17 │ 5975.58│ 89.36│ 3.09│ 0.12│ 5978.66│
│2025-10-16 │ 6040.36│ 132.27│ 4.06│ 0.54│ 6044.42│
│2025-10-15 │ 6091.19│ 314.21│ 2.75│ 0.00│ 6093.94│
│2025-10-14 │ 6037.56│ 232.88│ 4.66│ 0.00│ 6042.22│
│2025-10-13 │ 6191.80│ 852.42│ 5.21│ 0.00│ 6197.01│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2025-11-11 │函件类别 │重大资产重组预案审核意见函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对天津津投城市开发股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://www.sse.com.cn/disclosure/credibility/supervision/inquiries/maarao/c/10797879/files/4bd1e│
│ │17c10a443bc871fd0d12fe841da.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2022-12-16 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董事,监事,高级管理人员,控股股东及实际控制人 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管工作函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
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